Spatiu comercial | 87 mp | 3 vitrine | EnVogue Residence

ID Proprietate: P12359 Spațiu comercial de închiriat | 86,5 mp | EnVogue Residence | Iuliu Maniu | 1.500 € DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în cartierul Militari, la parterul unui bloc modern cu 10 etaje, parte a ansamblului EnVogue Residence - Bulevardul Iuliu Maniu. Proprietatea se remarcă prin 3 vitrine stradale, 2 intrări separate, finisaje moderne și încălzire în pardoseală, fiind ideală pentru activități comerciale, showroom, birouri sau servicii. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Recomandat pentru persoane juridice, freelanceri, antreprenori, clinici, salon, birouri sau showroomuri, spațiul oferă vizibilitate excelentă, acces facil și flexibilitate funcțională (compartimentat sau open-space). COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 86,5 mp Compartimentare: 3 spații + posibilitate open-space Băi: 2 (una amenajată, una pregătită pentru instalare) Vitrine: 3 vitrine mari, vizibile din stradă Intrări: 2 separate (clienți + personal) Etaj: Parter din 10 Lift în clădire: Da Mobilat: Nemobilat Pardoseală: Gresie trafic intens Pereți: Vopsea lavabilă Ferestre: Aluminiu + termopan Iluminat: Natural + instalație electrică trasă Încălzire: Sistem electric în pardoseală Contorizare separată: Apometre, curent electric, posibil gaz LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situat în zona Militari - Iuliu Maniu, într-un ansamblu nou, cu acces rapid către: Transport public: STB în fața blocului, metrou Lujerului la aprox. 10 minute Centre comerciale: Plaza România, Auchan, Mega Image Acces rapid către Centura, Autostrada A1 și Drumul Taberei Parcuri și zone verzi amenajate în apropiere Locuri de parcare disponibile în complex AVANTAJE Spațiu luminos, complet finisat Poate fi folosit atât compartimentat, cât și open-space 3 vitrine generoase - vizibilitate maximă Încălzire în pardoseală - confort și eficiență Clădire nouă - infrastructură modernă Contorizare separată și acces controlat Acces dublu (intrare clienți + intrare personal) CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 1.500 € Preț negociabil Preț/m²: 17 € (pentru persoane fizice fără TVA) • 14 €/m² pentru persoane juridice Garanție: 1 lună Avans: 1 lună Contract minim: 12 luni Destinație contractuală: Comercială (exclus rezidențial) OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Consultanță profesională din partea agenției CLC Asistență în redactarea și înregistrarea contractului la ANAF Posibilitate de vizionare rapidă, în funcție de disponibilitate Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!