Casă Individuală Premium - Cristian, Brașov

O oportunitate excelentă pentru cei care caută confort, spațiu și liniște la doar câteva minute de Brașov. Localizare și accesibilitate Cristian, zonă rezidențială liniștită și aerisită Acces rapid către DN73 și autostrada A3 10-15 minute de Centrul Civic Brașov și mall-urile AFI & Coresi Aproape de școli, grădinițe, supermarketuri și stații de transport în comun Infrastructură în dezvoltare: drumuri, iluminat public, utilități racordate Detalii generale Regim de înălțime: Parter Suprafață construită: 172 mp Suprafață teren: 560 mp (aprox. 400 mp curte liberă) Compartimentare inteligentă, ideală pentru familii cu 2-3 copii Compartimentare Living spațios cu zonă de dining - 29,30 mp Bucătărie separată - 14,38 mp Cămară - 5,44 mp Hol central - 27,76 mp 3 dormitoare luminoase: Dormitor matrimonial - 18,16 mp Dormitor 2 - 16 mp Dormitor 3 - 14,65 mp 2 băi: Baie principală - 8,56 mp (cadă) Baie secundară - 5,50 mp Construcție și finisaje Zidărie din cărămidă termobloc 35 cm Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, densitate mare Tâmplărie PVC gri antracit, tripan (7 camere, 3 foi de sticlă) Acoperiș cu țiglă metalică gri antracit Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă Predare la cheie, cu finisaje la alegere (buget inclus în preț) Curte și facilități Curte de 400 mp complet împrejmuită Gard modern din plăci de beton + tablă gri antracit Poartă auto automatizată și videointerfon Aleile și parcarea pavate Pregătire pentru gazon rulou + sistem de irigații Posibilitate foișor, loc de joacă sau piscină Utilități și avantaje Apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică Pregătire pentru supraveghere video și alarmă Contoare individuale Posibilitate montaj panouri solare sau pompă de căldură Certificat energetic clasa A Termen de predare Martie - Aprilie 2026 Finisaje personalizabile Preț: 260.000 € + TVA + comision agenție