Vilă pe str Alexandru Ioan Cuza, 10 camere, S + P + E, teren 282 mp

Agenţia imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă şi cu comision 0% din partea cumpărătorului: O proprietate rară, situată în centrul istoric al orașului, într-o zonă cu vad pietonal moderat și acces facil auto. Locația strategică oferă vizibilitate maximă și este înconjurată de instituții, restaurante, clinici și birouri de renume - un mediu perfect pentru activități profesionale sau investiții comerciale. Construcţie în regim S + P + E, cu amprenta de 102 mp, suprafaţa construită desfăşurată de 306 mp compusă din: Subsol (S utilă: 31,56 mp) : 2 camere, 2 boxe, acces subsol, casa scării; Parter (S utilă: 67,51 mp): 4 camere, 2 debarale, accesul la subsol, casa scării; Etaj (S utilă: 68,08 mp): 4 camere, debara, baie, wc, casa scării şi pod circulabil. Există autorizaţie de construire valabilă până în 25.06.2026 pentru: Consolidare, recomparimentări interioare, mansardare, schimbare destinaţie din locuinţă în clinică stomatologică şi birouri, POT existent, CUT 2,16%, regim de înălţime S+P+E+M, suprafaţa construită 93,67, suprafaţa desfăşurată 242,10 mp, suprafaţa utilă 225,37 mp, categoria de importanţă “C”, locuri de parcare închiriate pe domeniu public. Destinație ideală pentru: - Clinică stomatologică sau medicală - Cabinet avocatură, notariat, arhitectură - Birouri firme, agenții de consultanță - Galerie de artă, atelier creativ - Investiție în regim de închiriere (birouri sau Airbnb premium) Vă mulţumim şi vă stăm la dispoziţie cu detalii suplimentare despre acest imobil.