STARTIMOB va propune spre achizitie o proprietate situata in localitatea Ghimbav, in zona de vile noi, cu acces facil din DN1, amplasata la 10 minute de centrul Brasovului, 20 minute de Poiana Brasov si 30 minute de Bran. Casa a fost construita in anul 2003 pe structura de beton si caramida, cu o suprafata desfasurata de 279 mp avand in componenta 4 camere, o bucatarie, dining, 2 bai, 3 holuri, dressing, 2 balcoane, o terasa si garaj, este desfășurată în regim de înălțime S+P+M, avand o amprenta la sol de 146 mp si o suprafata totala de 279 mp, fiind pozitionata pe un teren in suprafata de 504 mp cu o deschidere de 16 ml. Imobilul se vinde utilat si mobilat cum se prezinta in fotografii cu exceptia unor lucruri si efecte personale, si este structurat astfel : la subsol sunt 2 boxe tip pivnita, la parter avem un living in suprafata de aproximativ 30 mp, bucatarie (12 mp) si dining (15 mp), baie, casa scarii, 2 holuri (~15 mp), terasa (12 mp) si garaj (15 mp), iar la mansarda regasim 3 camere (15,25 mp, 14,40 mp si 14,10 mp), hol (9 mp), baie (7,65 mp), dressing si uscator si 2 balcoane. Imobilul dispune de utilitati separate ( apa, electricitate, gaz si canalizare) si finisaje interioare moderne si de calitate ( pardoseala din gresie si parchet, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti zugraviti in vopsea lavabila), incalzirea se realizeaza cu centrala termica pe gaz, baile au aerisire naturala, garajul este actionat electric), dispune de izolatie exterioara cu polistiren. Performanta energetica: -Clasa Energetica/ B Gradina este amenajata cu flori, arbusti ornamentali si pomi fructiferi, iar curtea este pavata cu dale din beton si gazon. Proprietatea are un vibe bun si pozitiv, este in acelasi timp confortabila si o puteti aprecia doar vizitand diferitele ei spatii. Vizionarile se realizeaza pe baza de programare telefonica ! Pret vanzare: 320.000 Euro. Se accepta si credit ipotecar cu plata pretului in moneda Euro. Detalii si vizionare la nr. de telefon :

Casă modernă de vânzare - Izvor, Tărlungeni | 0% comision cumpărător Sunt case care arată bine în poze si sunt case în care, când intri, îți dai seama că ai mai sta. Aici apare diferența. Situată în Izvor, Tărlungeni, într-o zonă liniștită și aerisită, casa îți oferă exact echilibrul de care ai nevoie: intimitate, spațiu și confort modern. Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp și are regim de înălțime P+P (parter + pod ), cu o suprafață utilă de 133 mp și o suprafață construită de 167 mp. Vizual, te cucerește prin simplitatea modernă și luminozitatea naturală. Fiecare încăpere este scăldată în lumină, iar deschiderea către exterior îți oferă senzația de libertate. Locuința dispune de trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie și dressing. Zona de acces este asigurată de un hol generos, iar livingul este spațios și luminos. Bucătăria este separată, oferind intimitate și confort. În total, sunt două băi, iar terasa este închisă, perfectă pentru a fi folosită în orice anotimp. Dotări și construcție: Construcție din cărămidă T30 Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm (EPS 80+) Izolație tavan: 15 cm vată minerală Izolație pod: 10 cm vată minerală Încălzire în pardoseală cu automatizare pe zone Centrală termică în condensare pe gaz Tâmplărie PVC tripan (profil 100 mm) Înălțime camere: 2,65 m Fundație la 1,1 m adâncime Acoperiș din tablă Fosa 6mc Sistem supraveghere video Utilități: Toate utilitățile disponibile : Apa, electricitate, gaz, internet + fosă septică Exterior : Curtea este frumos amenajată și bine organizată, având în partea din față o zonă pavată, potrivită pentru acces auto și parcare. În lateral se află o zonă verde cu gazon, iar foișorul din lemn creează un spațiu perfect pentru momente de relaxare. Întreaga curte este generoasă și oferă un cadru ideal pentru petrecerea timpului în aer liber. Dar dincolo de cifre și detalii, ceea ce contează cu adevărat este emoția: liniștea serilor petrecute acasă, siguranța unui spațiu al tău, bucuria momentelor simple. Este genul de casă în care nu doar locuiești… ci simți că aparții.Preț: 269.000 € Comision: 0% pentru cumpărător Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Imobil compus din 7 camere cu bai, living, sauna, bucatarie, garaj, teren 330 mp. Situata aproape de partia Clabucet și centru. Merita vazuta. terenul se poate extinde cu 730 mp la pretul de 120 e mp. Comision cumparator 2%. ww.montana-house.ro

Comision cumparator: 2% + tva din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare, in exclusivitate, o casa noua, cu finisaje premium, situata in cartierul Izvor, Tarlungeni. Rezidenta este configurata pe 4 camere si ofera un echilibru apreciabil intre zona de zi si zona de odihna: 3 dormitoare bine proportionate, living generos, bucatarie inchisa cu spatiu de depozitare, cu posibilitatea de a fi transformata in open space prin cele doua usi mari, 2 bai, dintre care una cu acces direct din dormitorul matrimonial, precum si terasa cu iesire atat din living, cat si din bucatarie. Suprafata desfasurata este de 151 mp, iar suprafata utila este de 120 mp, rezultand o locuinta aerisita, practica si usor de adaptat cerintelor unei familii moderne. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este faptul ca imobilul poate fi vizionat in diferite faze ale constructiei, la rosu, la alb sau la cheie, astfel incat viitorul proprietar sa poata alege o varianta pe care poate sa o personalizeze dupa gusturi. Dincolo de estetica actuala, imobilul impresioneaza prin calitatea materialelor folosite si prin atentia acordata confortului pe termen lung. Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm, atat la interior, cat si la exterior, cu acoperis din tigla ceramica Bramac si structura solida din grinzi si capriori de 20 cm. Izolatia exterioara este realizata cu vata polistiren de 10 cm, iar tavanul beneficiaza de izolatie suplimentara cu vata, podul putand fi utilizat ca spatiu de depozitare. Soclul este protejat cu polistiren extrudat si finisat cu tencuiala decorativa. La interior, confortul este sustinut de incalzirea in pardoseala pe intreaga suprafata a parterului, inclusiv in bai, centrala termica Ariston in condensare de 24 kW si termostate individuale in fiecare camera, pentru control optim al temperaturii. Tamplaria PVC Salamander All Season cu geam termopan contribuie la eficienta energetica si la un ambient placut in orice sezon. Proprietatea este racordata la apa, curent, gaz, fosa septica si fibra optica, iar terenul este imprejmuit,cu front stradal realizat din boltari cu beton turnat si laterale din tabla. Parcarea deschisa este amenajata cu pavaj, iar curtea este pavata si cu terenul tras la drept, oferind un cadru curat, ordonat si pregatit pentru amenajare dupa propriul gust. Pretul NU include TVA ! acesta adaugandu-se la pretul de vanzare ! Materiale si dotari: Zidarie din caramida Porotherm 25 cm Acoperis din tigla ceramica Bramac Structura acoperis din grinzi si capriori de 20 cm Izolatie exterioara cu vata bazaltica de 10 cm Izolare tavan cu vata bazaltica Pod utilizabil ca spatiu de depozitare Incalzire in pardoseala cu termosistem si izolatie dubla Centrala termica Ariston in condensare 24 kW Termostate individuale in fiecare camera Tamplarie PVC Salamander All Season Instalatie electrica realizata cu materiale Gewiss Sistem de alarma Sistem de supraveghere video cu 4 camere instalate Usi interioare de calitate superioara, import Polonia Consilieri specializati pe aleasa oferta: doamna Ioana Roman Telefon WhatsApp:

Compania imobiliară Keller Williams Brașov, sub îndrumarea consultantului imobiliar Theona Ghigeanu, vă prezintă o reședință care redefinește standardele locuirii premium, unde arhitectura mediteraneană se îmbină armonios cu funcționalitatea contemporană și atenția meticuloasă la detalii. O proprietate gândită pentru confort, intimitate și un stil de viață rafinat, amplasată într-un cadru rezidențial liniștit, cu deschidere către natură. Construită pe un teren de 808 mp, această vilă individuală impresionează prin proporții echilibrate și o organizare inteligentă a spațiilor. Suprafața construită desfășurată este de 297,55 mp, amprenta la sol de 169,41 mp, iar suprafața utilă totală de 237 mp, toate dispuse pe regimul de înălțime P+1E, oferind o experiență de locuire amplă și coerentă. La parter, spațiile sunt gândite pentru socializare și confort zilnic. Zona de zi se deschide printr-un living generos de peste 30 mp, completat de o bucătărie separată, concepută pentru funcționalitate și estetică. Tot aici se regăsesc un dormitor sau birou, o baie, cameră tehnică, spații de depozitare, garaj integrat și o terasă de 40,20 mp, perfect conectată cu exteriorul și grădina. Etajul este dedicat zonei de noapte, oferind intimitate și confort. Trei dormitoare spațioase, un dressing, două băi și un hol generos conturează un nivel optim pentru viața de familie, în care fiecare spațiu este bine definit și proporționat. Construcția reflectă standarde solide de execuție: structură din beton armat, zidărie din cărămidă și soluții eficiente de izolare. Acoperișul din țiglă completează caracterul durabil și elegant al proprietății. Fiecare element constructiv a fost ales pentru a susține atât rezistența în timp, cât și confortul locuirii. Interiorul este definit de finisaje și echipamente premium, care confirmă nivelul superior al acestei proprietăți: - sistem de încălzire în pardoseală, inclusiv în garaj - pompă de căldură Nibe - parchet din lemn triplu stratificat Barlinek (14 mm) - bucătărie Häcker din lemn masiv, cu blat din quartz - electrocasnice Miele - obiecte sanitare Hatria și baterii Tres cu termostat - finisaje ceramice Marazzi și Mainzu - uși interioare din lemn masiv, cu sisteme magnetice - scară interioară din stejar, cu iluminare integrată Tâmplăria din PVC cu geam triplu contribuie la eficiența energetică și confortul termic, iar fațada combină tencuiala decorativă cu elemente din piatră naturală, conturând o estetică elegantă și atemporală. Curtea generoasă oferă intimitate și un cadru ideal pentru relaxare, completând experiența unei locuințe echilibrate, unde interiorul și exteriorul se îmbină firesc. Proprietatea se adresează celor care caută nu doar o casă, ci o investiție într-un stil de viață superior - o locuință solidă, complet echipată și pregătită să ofere confort pe termen lung. În ceea ce privește poziționarea, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă: aproximativ 15 minute până în centrul orașului și aproximativ 5 minute până la zona comercială, unde se regăsesc Carrefour, Kaufland, Selgros și Metro. Pentru detalii suplimentare și o reprezentare profesionistă în procesul de achiziție, vă stă la dispoziție consultantul imobiliar Theona Ghigeanu. Alegeți să colaborați cu un partener de încredere - Keller Williams Brașov. Comisionul pentru cumparator este de 0%!

ID 6699 Regis Imobiliare va prezinta o casa individuala in cartierul Stupini, cu 5 camere. Caracterustici tehnice: Parterul ofera bucatarie mobilata open space, loc de servit masa, semineu, camera de zi, baie, intrare terasa, camera tehnica. Etajul are structura decomandata, camera matrimoniala cu baie proprie, acces la terasa, si dressing. Tot la etaj sunt alte 2 dormitoare, baie, si acces la terasa. Accesul la mansarda se face prin scara interioara. mansarda poate si amenajata pentru locuit, sau zona de relaxare. Stupini este cartier linistit si ferit de zgomotul si agitatia urbana, pozitionarea casei ofera un acces rapid spre zona centrala a orasului, cat si la toate punctele de interes, statia de transport in comun fiind la 200 m distanta.Proprietatea se extinde pe suprafata de 556 mp, cu o suprafata desfasurata de 287mp si 230 mp utili si o amprenta de aproximativ 100 mp. Constructia este solida, este structurata pe 3 niveluri, P+E+M. Casa dispune de put si fosa septica, curent trifazic, se lucreaza la conductele de apa si canalizare, gazul este in fata portii. Proprietatea are doua surse de caldura, centrala si termosemineu pe material lemnos! Acoperisul este din tabla si structura din lemn masiv permite montarea de tigla ceramica. Constructia este finalizata in proportie de 90%, baile de la etaj sunt la gri. Curtea are gazon si brad. Terasa este amenajata cu piatra pentru aspect rustic. Aceasta proprietate ofera un stil de viata confortabil si modern, potrivit pentru o familie iubitoare de natura. Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie. Fiind o investitie inteligenta, oportunitate de pret ce ofera facilitati urbane si moderne intro oaza de liniste a Brasovului. Comisionul agentiei este de 2%+TVA

A.S. EMPIRE INVEST va prezintă o proprietate compusă din doua apartamente situată în cartier Astra/Brașov, o zonă de case foarte apreciată. Casă spațioasă ideală pentru închiriere in regim hotelier sau lunar. Detalii generale: Suprafață construită: 282 mp (inclusiv beci ) Suprafață utilă: 272 mp Teren aferent: 380 mp An construcție: 1980 Structură: mixtă (cărămidă + lemn) Compartimentare și facilități: 10 dormitoare complet mobilate 5 băi 1 bucătărie complet utilată + 2 chicinete Pivniță spațioasă Foișor și zonă de grătar în curte Parcare proprie Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz, iar proprietatea beneficiază de apă curentă, curent electric, canalizare și internet. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fie ca locuință personală, fie ca pensiune funcțională. Avantaje și potențial: Locație excelentă, într-o zonă de top - aproape de piață si centre comerciale Preț de vânzare: 369.000 € (ușor negociabil) Alin Soldan/ AS EMPIRE INVEST -

A.S. EMPIRE INVEST va prezintă o proprietate compusă din 5 garsoniere situată în Brașov,/Iuliu Maniu (Brașovul Vechi) o zonă de case foarte apreciată. Casă spațioasă ideală pentru închiriere in regim hotelier sau lunar. Detalii generale: Suprafață construită: 182 mp (inclusiv beci ) Suprafață utilă: 162 mp Teren aferent: 180 mp An construcție: 1960 Structură: mixtă (cărămidă + lemn) Compartimentare și facilități: 5 garsoniere complet mobilate 5 băi Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz, iar proprietatea beneficiază de apă curentă, curent electric, canalizare și internet. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fie ca locuință personală, fie ca închiriere in regim hotelier. Avantaje și potențial: Locație excelentă, într-o zonă de top - aproape de Centrul Istoric al Brașovului Preț de vânzare: 298.000 € (ușor negociabil)

Această proprietate specială este situată în Brașov, pe strada Manole Diamandi nr. 3, în cartierul Tractorul, o zonă rezidențială apreciată pentru accesul rapid către centrul orașului. Salut! Sunt Dina Olaru, consultant imobiliar în cadrul Remax Champions, iar mai jos îți prezint această proprietate care se remarcă prin soliditate, spațiu generos și versatilitate. Interiorul păstrează un stil cald și natural: ferestre și uși din lemn masiv, parchet din lemn natural și mobilier realizat din lemn masiv, elemente care transmit senzația unei case solide și primitoare. Un avantaj rar întâlnit este demisolul cu rampă de acces din stradă, conceput pentru încărcare și descărcare, ceea ce poate fi extrem de util pentru depozitare sau pentru activități comerciale. La acest nivel se află și pivnița. Curtea proprietății oferă spații ideale pentru relaxare. Aici se găsește o terasă închisă, care poate fi folosită în orice sezon, precum și un grătar exterior cu cuptor, locul perfect pentru seri liniștite în familie sau întâlniri cu prietenii. În partea din spate a proprietății se află un garaj de aproximativ 30 mp, care dispune de contorizare separată pentru apă, gaz, curent și canalizare. În interiorul casei sunt instalate două centrale pe gaz, oferind flexibilitate și siguranță în utilizarea sistemului de încălzire. Prin structura și spațiile sale, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință de familie, cât și pentru activități comerciale precum cabinete medicale,etc. Compartimentarea locuinței Demisol • spațiu de depozitare cu rampă de încărcare din stradă • pivniță Parter • living spațios • bucătărie • baie • hol de acces • scară interioară Etaj / Mansardă • 4 dormitoare • 2 băi • balcon • hol și casa scării Detalii tehnice • tip proprietate: casă individuală • orientare: sud • suprafață teren: 400 mp • suprafață curte liberă: aproximativ 310 mp • suprafață utilă: 198 mp • suprafață construită desfășurată: 230 mp • suprafață construită la sol: 90 mp • regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă • an construcție: 2005 • an finisare: 2006 • număr camere: 5 • dormitoare: 4 • băi: 3 • balcon: 1 • garaj: 1 • locuri de parcare: 3 Dotări și utilități • 2 centrale termice pe gaz • centrală pe lemne în anexă • curent trifazic (380V) • apă, gaz, canalizare, CATV, internet, telefon • contorizare individuală utilități Casa se vinde complet mobilată și utilată, cu excepția pianului din living. Detalii financiare Preț: 650.000 euro • comision 0% pentru cumpărător • colaborare agenții: 1,5% • taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului. • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului Proprietatea este promovată prin Remax Champions!

Casă individuală deosebită în centrul Brașovului - vedere spre Tâmpa. Descoperă o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai dorite zone din Brașov, la doar 500 m de Piața Sfatului și lângă Maternitatea Brașov. Această casă individuală îmbină perfect liniștea, spațiul generos și accesul rapid către toate facilitățile orașului. De ce să alegi această proprietate: Casă independentă (nu este lipită de alte construcții) Priveliște superbă spre Tâmpa și centrul vechi 2 locuri de parcare, (acces privat cu barieră) Curte generoasă de 382 mp, cu spații verzi și zone de relaxare Locație excelentă - fără pantă, acces ușor Compartimentare inteligentă (260 mp utili): Parter: living/cameră, baie, bucătărie spațioasă, hol generos + cameră tehnică Etaj 1: 2,5 camere, baie, chicinetă, hol Etaj 2: 2 camere (una cu balcon spre Tâmpa), 2 băi, chicinetă Mansardă: 2 camere + hol Spații luminoase, bine compartimentate Parchet din lemn masiv, finisaje calde și elegante Ideal pentru: locuință de familie în centrul orașului investiție (regim hotelier / Airbnb) birouri sau after-school (școli excelente în apropiere) Preț: 520.000 EUR Dacă îți dorești o proprietate cu poziție premium, spațiu și versatilitate, aceasta poate fi alegerea perfectă.

PROPRIETATE IDEALA PENTRU PENSIUNE/ AIRBNB sau UZ REZIDENTIAL. Vânzător particular, COMISION 0 pentru cumpărător Localizare excelenta, la 30 metri de strada principala unde se găsesc magazine alimentare, diverse birouri, bănci, spital, statii de autobuz, gradinita sau alte facilități. La 20 minute cu mașina de Brasov, Râșnov, Bran, Parcul National Piatra Craiului. Se vinde proprietate compusa din: Subsol: Pivniță+ magazie + camera tehnica Parter: Living spatios, bucătărie, baie, dormitor/birou, 2 holuri intrare Etaj: 3 dormitoare, baie, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, hol. Mansarda: 3 dormitoare, baie, hol. Posibilitate de transformare a mansardei in apartament. Fiecare dormitor are balcon propriu, cel matrimonial are 2 balcoane. Suprafața utilă aprox. 250 mp, suprafață totală teren 650 mp, amprenta la sol 101 mp. Construcție finalizată in anul 2018. Utilități: Centrala termica pe gaz, apa curenta (avantaj costul foarte mic indiferent de consum) cu filtre de purificare, fosa septica, electricitate, fibra optica. Curtea este foarte generoasa, are pomi fructiferi tineri, vita de vie si flori. Separat este locul pentru păsări. După placul fiecăruia se pot amenaja diverse: terasa, piscina, foișor, loc de grătar, loc de joaca pt copii, garaj etc. O locuință luminoasă, moderna și primitoare, situata într-un cadru montan, cu o priveliște deosebita și o zonă liniștită, fara vecini problematici. Va invitam la o vizionare, sa va convingeți de frumusețea locului și a casei, in cazul în care sunteți în căutarea unei astfel de proprietăți. Prețul locuinței este 309 500 euro, COMPLET mobilata si utilata (exact ca in poze), sau negociabil dacă se dorește parțial mobilata. Detalii EXCLUSIV la nr 07******96- Georgeta

Excelenta prin experienta ! Vanzare vila zona Bran. Vila este situata in apropierea castelului Bran, pe o strada ferita de zgomotsi poluare. Proprietatea este super amenajata si compartimentarea este urmatoarea : La parter gasim un living in zona dinning, baie, hol acces si dormitor, sala cinema, piscina, sala gimnastica, sauna uscata si sauna umeda. Langa piscina in afara casei este o terasa amenajata si exista un rau care traverseaza acest lateral. La demisol este amenajata o crama, o sala de jocuri, o centrala separata pentru acest demisol. La etaj sunt 4 camere cu baia sa fiecare, iar una dintre ele este special amenajata pt 3-4 curte gasim un garaj pt 4-5 masini, un foisor. In curte exista un foisor cu o camera si baie. Vila este dotata cu toate utilitatile necesare: curent, apa, gaz, centrale termice, calorifere, aparate aer conditionat, internet- wireless. Accesul se realizeaza rapid din DN.

Vista Real Estate vă prezintă o oportunitate unică de investiție prin achiziționarea unei case ultracentrale situate pe strada Băilor. Această proprietate este formată din două apartamente, fiecare cu baia proprie și terasă, cât și o curte comună. Ambele apartamente au fost renovate complet și sunt echipate cu sisteme de încălzire prin pardoseală pe electric. Fiecare apartament are o suprafață utilă de 21 de metri pătrați. Această casă se bucură de o locație avantajoasă, fiind situată în centrul orașului și oferind acces facil la toate facilitățile necesare. Proprietatea dispune de o parcare, fapt care este deosebit de important în zonă, unde locurile de parcare sunt limitate. Aceasta este o afacere la cheie, propice pentru cei care doresc să investească într-un imobil cu potențial de creștere valorică, dar care în același timp aduce un venit regulat. Terenul in suprafata de 472 mp este curte comuna. Dacă sunteți interesat să achiziționați o proprietate cu mult potențial de creștere a valorii, această casă ultracentrală poate fi alegerea perfectă pentru dvs. Nu ezitați să ne contactați pentru a programa o vizionare și pentru mai multe informații! Comisionul perceput de agenție este de 2%. Conform„ certificatului de performanta energetica, casa prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa tanara de profesionisti in domeniul imobiliar, este gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea proprietatii, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Casă individuală cu teren 500mp Descoperă confortul unei locuințe ideale pentru tine și familia ta, situată într-o zonă liniștită, perfectă pentru relaxare și intimitate. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 116 mp Regim de înălțime: Parter Compartimentare: 3 camere spațioase + 2 grupuri sanitare Parțial mobilată și utilată cu electrocasnice moderne Finisaje de înaltă calitate Exterior: Teren generos de 500 mp Curte proprie - ideală pentru relaxare, grădină sau spațiu de joacă Potențial de extindere: Pod înalt, cu posibilitate de mansardare Se pot amenaja încă 2 camere + 1 grup sanitar Această proprietate îmbină perfect confortul actual cu posibilitatea de dezvoltare viitoare, fiind alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

ABI IMOBILIARE vă prezintă o oportunitate excelentă de investiție în Predeal, proprietate funcțională în regim hotelier, cu venit demonstrat lunar, situată într-o zonă liniștită, cu acces facil. Imobilul este construit din cărămidă, are regim D+P+M, suprafață utilă 89 mp și teren în proprietate de 242 mp. Casa are o vechime mare, dar a fost renovată complet în urmă cu 2 ani și anvelopată termic, fiind pregătită pentru exploatare imediată. Compartimentare ideală pentru închiriere: *Parter cameră cu baie proprie bucătărie comună încălzire în pardoseală *Etaj cameră cu baie proprie cameră ce poate fi folosită ca bucătărie / depozitare *Mansardă cameră cu baie proprie Dotări: încălzire în pardoseală parter calorifere etaj și mansardă băi renovate modern instalații refăcute mobilată pentru regim hotelier acces auto curte proprie Proprietatea generează venituri de aproximativ 8.000 lei / lună, existând posibilitatea continuării activității fără investiții suplimentare. Terenul are 242 mp, iar accesul se realizează pe o alee comună, vecinii având drept de servitute. *Ideal pentru: Investiție turistică Airbnb / Booking Pensiune mică Casă de vacanță cu venit Preț: 113500 Euro Comision 0 agenție Pentru detalii și vizionări, vă rog să mă contactați

Vă doriți o viață tihnită, unde copiii să alerge liberi într-o curte imensă, iar diminețile să miroasă a aer curat de munte? Agenția Imobiliară Sweet House vă prezintă spre vânzare o proprietate remarcabilă prin generozitate și potențial, situată în frumoasa localitate Recea. ? Reperele viitorului dumneavoastră cămin: Spațiu de locuit generos: 5 camere versatile, dintre care 3 dormitoare primitoare, ideale pentru o familie numeroasă. Teren imens: 2.000 mp - o suprafață rară, perfectă pentru grădinărit, livadă, loc de joacă sau chiar o mică afacere locală. Confort modern: Dotată cu centrală termică proprie pe gaz și acoperiș izolat recent, oferindu-vă eficiență energetică și siguranță pe termen lung. Utilitate maximă: Dispune de o pivniță răcoroasă (ideală pentru provizii) și anexe funcționale pentru depozitare sau ateliere. De ce este aceasta „Acasă pentru familia ta? La Sweet House, credem că adevăratul lux înseamnă spațiul și liniștea. Această proprietate din Recea nu este doar o casă, ci o gospodărie completă. Cei 2.000 mp de teren vă oferă libertatea de a vă crea propriul paradis verde, departe de agitația orașului, dar la doar câteva minute de Făgăraș. Fie că vă doriți un living spațios pentru reuniuni de familie, un birou liniștit sau camere dedicate oaspeților, cele 5 camere vă oferă flexibilitatea de care aveți nevoie. Structura solidă, acoperișul nou și sistemul propriu de încălzire fac din această casă o investiție sigură pentru viitorul dumneavoastră. Preț: 159000 € Echipa Sweet House vă ghidează cu drag și profesionalism în procesul de achiziție, oferindu-vă toate detaliile tehnice necesare. ?? Vreți să simțiți aerul curat de la Recea? Vă așteptăm cu mare drag la o vizionare pentru a descoperi potențialul acestui loc deosebit! Contact: Simona Serban

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov - Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților. Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică: Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare. Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie. Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare. Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare. În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private. Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție. Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Link tur virtual 360°: Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

Cartier Izvor Locație excelentă | Predare la cheie în iulie / august 2026 Preț: 180.000€ Suprafață teren: 397 mp | Suprafață utilă: 110 mp Descoperă confortul unei locuințe moderne, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare - Cartierul Izvor. Casa este construită cu materiale de calitate superioară și gândită pentru familii care își doresc intimitate, spațiu și funcționalitate. PREDAREA ÎN TERMEN DE 3 LUNI ! PARTER Living + Bucătărie open-space - aproximativ 32 mp Spațiu generos și luminos, în formă dreptunghiulară, cu zonă de relaxare și zonă de dining. Bucătăria este amplasată în continuarea livingului, oferind un spațiu aerisit, ideal pentru familie și socializare. Suprafețele vitrate mari asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Hol + casa scării - 9,70 mp Acces central, cu scară interioară către etaj. Dormitor 1 / Birou - 12,91 mp Ideal pentru oaspeți sau birou la parter. Baie 1 - 4,68 mp Baie complet utilată pe nivel. ETAJ Hol - 4,42 mp Dormitor matrimonial - 16,50 mp Cu acces la balcon propriu. Dormitor 3 - 13,07 mp Cu acces la balcon. Dormitor 4 - 12,91 mp Baie 2 - 8,48 mp Baie mare, prevăzută cu cadă și dublu lavoar. 2 Balcoane - 5,77 mp fiecare DETALII LOCUINȚĂ: Regim: Parter + Etaj Predare: La cheie, curte amenajată, Luna Mai 2026 Gata de mutat ! AVANTAJE SUPLIMENTARE Teren de 397 mp - ideal pentru grădină, spațiu verde sau loc de joacă Predare la cheie - fără griji, doar te muți și te bucuri de noua ta casă Contact direct: Adam Cristian -

Ofer spre vanzare casa tip duplex in cartierul Izvor, mobilata partial, doua locuri de parcare in fata imobilului, curte proprie in spatele imobilului.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Hărman, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Brașov. Proprietatea se remarcă printr-o construcție solidă, compartimentare eficientă și un teren generos, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort și intimitate. Imobilul are o suprafață utilă de 120 mp și este amplasat pe un teren de 500 mp, oferind spațiu suficient atât pentru locuire, cât și pentru amenajarea unei zone de relaxare în exterior. Compartimentare - Living - Bucătărie - 3 dormitoare - 2 băi - Hol - Cămară - Terasă Construcție și dotări - Construcție din cărămidă - Izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm - Încălzire în pardoseală - Centrală termică proprie - Acoperiș din țiglă metalică Bilka - Imobil conectat la toate utilitățile Locație - 3,3 km până la Lidl - 11 km până în Centrul Civic Brașov - zonă liniștită, potrivită pentru locuință permanentă Preț 120.000 EUR (TVA inclus) - la Roșu 195.000 EUR (TVA inclus) - la Cheie (INCLUS ÎN PREȚ BUGET PENTRU FINISAJE) Contact: Alexandru Ghelbet -