Продажа домов - Brașov

Oportunitate de Investiție: Pensiune de 3 Stele Clasificată, în funcțiune - Zona Griviței, Brașov Vă prezentăm spre achiziție/închiriere o pensiune complet autorizată și clasificată la 3 stele de către Ministerul Turismului, situată într-o zonă excelentă și accesibilă din Brașov, pe Strada Griviței. Proprietatea reprezintă o afacere "la cheie", ideală pentru investitorii care doresc să preia un business funcțional în turism, fără birocrația obositoare a autorizării. Date Generale și Suprafețe * Suprafață teren: 354 mp * Suprafață desfășurată: 362 mp * Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă (S+P+E+M) * Anul construcției: 1998 (structură solidă, întreținută constant) * Capacitate de cazare: 10 camere / 18 locuri de cazare Compartimentare și Configurație Interioară: Clădirea este optimizată inteligent pentru a asigura atât confortul oaspeților, cât și logistica internă a personalului: * Zonă de Primire & Socializare: Recepție primitoare cu bar integrat și o cameră de luat masa spațioasă, ideală pentru servirea micului dejun sau organizarea de evenimente restrânse. * Unități de Cazare: 10 camere luminoase și confortabile, deservite de 9 băi modern echipate. * Zonă Culinară: 2 bucătării complet utilate, configurate pentru a respecta fluxurile tehnologice. * Zonă Tehnică & Logistivă: Subsol generos (ideal pentru depozitare/cramă) și o spălătorie proprie complet echipată pentru gestionarea rapidă a lenjeriilor. Toate Actele la Zi și Autorizații Complete (Avantaj Major) Proprietatea excelează la capitolul siguranță juridică și operațională, având absolut toate avizele necesare funcționării legale imediate, eliberate de instituțiile de resort: * Clasificare 3 Stele de la Ministerul Turismului (atât pentru pensiune, cât și pentru zona de bar). * Manager cu Brevet de Turism (asigură standardul profesional solicitat de lege). * Avize DSP & DSV (Direcția de Sănătate Publică și Direcția Sanitar-Veterinară), inclusiv avize specifice pentru prepararea hranei în condiții de maximă igienă. * Autorizație ISU (Pompieri) - un criteriu esențial și greu de obținut pentru clădirile comerciale. * Aviz de Mediu și Licențe Audiovizuale active. Puncte Tari pentru Investitori * Locație strategică: Strada Griviței oferă acces rapid atât spre Centrul Istoric al Brașovului, cât și spre zonele comerciale sau nodurile de transport, fiind o destinație preferată de turiști și de persoanele care călătoresc în interes de afaceri. * Risc Zero de Blocaj: Având absolut toate certificările la zi, noul proprietar poate prelua activitatea din prima zi, fără pauze operaționale sau amenzi administrative. * Afacere Flexibilă: Configurația permite operarea ca pensiune clasică, boutique hotel sau reconversia parțială în regim hotelier (AirBnB / Booking).

Comision 0%! O proprietate cu un potențial excelent de transformare, într-o zonă bine poziționată din Brașov - Astra! Casa individuală este amplasată pe un teren de 301 mp, cu un avantaj rar întâlnit: dublu front stradal și 29 ml front, oferind accesibilitate și multiple posibilități de amenajare sau dezvoltare. Imobilul necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l transforma și moderniza după propriul proiect. Proprietatea dispune de 2 camere, bucătărie, baie, pivniță și balcon, iar curtea și grădina creează un spațiu exterior generos. Un plus important este garajul de aproximativ 24 mp, si accesul posibil pe ambele proprietati. Poate fi achizitionata cu proprietatea alaturata la pret special. O alegere ideală pentru cei care caută o casă cu teren, poziționare bună și, mai ales, potențial real de renovare și dezvoltare.

În Măgura, unul dintre cele mai pitorești sate de munte din România, înconjurat de peisajele spectaculoase ale Munților Piatra Craiului și Bucegi, te invit să descoperi o proprietate cu farmec aparte: Casa Galbenă. O casă de munte primitoare, cu arhitectură tradițională, amplasată pe un teren generos de 1.045 mp, într-un cadru natural în care liniștea, aerul curat și frumusețea peisajului fac parte din viața de zi cu zi. Construită în anul 2010, pe structură din lemn, casa este organizată pe parter și mansardă și oferă o suprafață utilă de 121,57 mp, cu 4 camere și 2 băi. Interiorul păstrează atmosfera caldă și autentică a unei locuințe de munte, iar soba de teracotă adaugă acel sentiment de confort pe care îl cauți într-o seară răcoroasă, după o zi petrecută în natură. Proprietatea se vinde mobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a se bucura de ea fără a porni de la zero cu amenajarea. Terenul de 1.045 mp reprezintă unul dintre atuurile importante ale proprietății. Cu un front stradal de aproximativ 26 m, oferă spațiu pentru relaxare, grădinărit, activități în aer liber sau amenajarea unui colț de poveste în mijlocul naturii. Caracteristicile proprietății - Localizare: Măgura, județul Brașov - Suprafață utilă: 121,57 mp - Suprafață teren: 1.045 mp - Regim de înălțime: parter + mansardă - Compartimentare: 4 camere și 2 băi - Beci - An construcție: 2010 - Structură: lemn - Front stradal: aproximativ 26 m - Mobilată - Sobă de teracotă - Utilități: electricitate, apă și fosă septică - Anexa: 26 mp Proprietatea necesită lucrări de finisare și îmbunătățire, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o moderniza și amenaja în funcție de propriile preferințe. Casa Galbenă poate deveni o reședință de vacanță pentru familie, un refugiu de weekend departe de agitația orașului sau chiar o locuință permanentă pentru cei care își doresc un stil de viață mai aproape de natură. Totodată, amplasarea într-o zonă apreciată pentru turismul montan oferă posibilitatea explorării unei utilizări în scop turistic, prin închiriere pe termen scurt. Măgura este genul de loc în care diminețile încep cu priveliști montane, zilele te invită la plimbări și drumeții, iar serile îți reamintesc cât de valoroasă poate fi liniștea. Casa Galbenă nu este doar o proprietate de cumpărat. Este o invitație la un alt ritm de viață. Preț: 139.000 € Te invită să descoperi personal farmecul acestui loc. Contactează-mă pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare!

Situată în cartierul Stupini, pe strada Izvorului nr. 11, într-o zonă rezidențială liniștită și bine cotată a Brașovului, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care caută o locuință spațioasă, un proiect de renovare sau o investiție imobiliară cu potențial de dezvoltare. Principalul atu al proprietății este terenul generos de 1.961 mp, cu două fronturi stradale, care oferă flexibilitate în utilizare și posibilitatea valorificării independente a unei suprafețe de aproximativ 600 mp, prin dezmembrare, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile. Casa are un regim de înălțime P+M (parter și mansardă), o suprafață utilă de 219 mp și o suprafață construită desfășurată de 262,86 mp. Compartimentarea cuprinde: 8 camere, dintre care 6 dormitoare, 3 băi, 2 bucătării Proprietatea beneficiază și de trei construcții anexe, cu suprafețe de 42 mp, 9 mp și 49 mp, ce pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Imobilul este construit din cărămidă la parter și structură din lemn la mansardă, cu placă de beton peste parter și izolație exterioară din polistiren. Proprietatea dispune de: Branșament la energie electrică și gaze naturale; Puț forat pentru alimentarea cu apă; Fosă septică; Rețele publice de apă și canalizare disponibile la limita proprietății. Casa necesită renovări capitale, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a regândi și personaliza spațiile în funcție de propriile nevoi și preferințe. Potențial de utilizare și investiție: Prin suprafața terenului, configurația construcțiilor și cele două fronturi stradale, proprietatea oferă mai multe direcții de valorificare: Reședință individuală generoasă: o locuință spațioasă, cu grădină amplă, într-un cadru rezidențial liniștit. Locuință pentru două generații : configurația cu 6 dormitoare, 3 băi și 2 bucătării permite organizarea unor spații de locuit distincte. Investiție imobiliară:renovarea și reconfigurarea construcției existente pentru utilizare rezidențială sau închiriere. Valorificarea unei părți din teren: posibilitatea dezmembrării unei suprafețe de aproximativ 600 mp, cu potențial de vânzare separată sau dezvoltare. Amplasarea în Stupini, într-o zonă rezidențială apreciată, completează avantajele acestei proprietăți. O proprietate pentru cei care văd dincolo de starea actuală a unei construcții și recunosc valoarea terenului, a amplasamentului și a posibilităților de dezvoltare. Pentru informații suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionări, contactează-ne! Te invităm să descoperi la fața locului potențialul acestei proprietăți. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Contactează.kwbrasov.ro

Vă propunem spre vânzare 3 unități locative tip duplex, aflate în prezent în faza de construcție, situate în cartierul Izvor din Tărlungeni, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către Brașov. Fiecare unitate dispune de aproximativ 139 mp utili, 165 mp construiți și un teren de 240 mp, cu aproximativ 170-180 mp de curte liberă. Duplexurile sunt dispuse pe parter, etaj și mansardă, oferind spații generoase și funcționale, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru o familie care își dorește spatiu compartimentat eficient si pentru spații pentru depozitare. Compartimentare Parter: - hol de acces; - baie de aproximativ 5 mp; - living și bucătărie open-space de peste 30 mp; - acces direct către terasă. Etaj: - 3 dormitoare de aproximativ 13 mp, 13,5 mp și 15 mp; - baie de aproximativ 5,5 mp; - hol; - două balcoane. Mansardă: - aproximativ 56 mp utili; - acces prin scară interioară; - spațiu versatil, ce poate fi amenajat ca dormitor, birou, cameră de hobby, sală de cinema sau spațiu de depozitare. Construcție și dotări - zidărie din cărămidă de 25 cm; - zidărie dublă între unități, cu izolație între acestea; - termoizolație cu polistiren EPS 80 de 10 cm; - tâmplărie Salamander, 6 camere, 3 foi de sticlă, gri antracit; - acoperiș cu țiglă metalică; - încălzire în pardoseală la parter și etaj; - posibilitate de soluție de încălzire și la mansardă; - alei și scări pavate; - curte împrejmuită; - gazon; - două balcoane la etaj. Utilități și acces Proprietățile beneficiază de apă, energie electrică și gaz. Accesul se realizează pe un drum pietruit, lat și ușor accesibil, cu drum asfaltat în imediata apropiere. Zona beneficiază de magazine, supermarketuri și transport în comun, iar centrul Brașovului este la aproximativ 10 minute cu mașina, în funcție de trafic. Predarea este estimată pentru Martie 2027. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru mai multe informații și detalii va stam la dispozitie folosind formularul de contact.

Iadvise Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate situată în Stupini, Brașov, construită în anul 2019, cu o configurație potrivită atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiție. Proprietatea este în prezent exploatată în regim hotelier, compartimentarea cu un număr mare de dormitoare și băi fiind foarte potrivită pentru această activitate. Pentru un viitor proprietar, există astfel posibilitatea continuării destinației actuale sau a utilizării imobilului ca locuință, în funcție de necesități. Casa este amplasată pe un teren de 525 mp, are regim de înălțime parter + mansardă și este compartimentată în 9 dormitoare și 7 băi. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 38 cm, cu izolație din vată bazaltică de 10 cm, iar acoperișul este executat cu țiglă din beton Bramac. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz, existând și posibilitatea încălzirii pe lemne. Proprietatea dispune, de asemenea, de beci propriu. La exterior sunt amenajate două foișoare, care completează zona de curte și oferă spații potrivite pentru relaxarea oaspeților sau pentru petrecerea timpului în aer liber. Caracteristici principale: -construcție 2019; -teren 525 mp; -parter + mansardă; -9 dormitoare; -7 băi; -exploatată în prezent în regim hotelier; -cărămidă Porotherm 38 cm; -izolație cu vată bazaltică 10 cm; -acoperiș cu țiglă Bramac; -încălzire pe gaz și lemne; -beci; -2 foișoare; Prin configurația actuală și modul în care este deja utilizată, proprietatea poate reprezenta o opțiune interesantă pentru continuarea unei activități de cazare, dar și pentru cei care caută o casă cu suprafață și compartimentare generoase. Comision 2%

Alfa-Invest Companie-Imobiliara, Vinde Casa de locuit si teren aferent la 2 minute de Coresi Mall. Imobil din caraminda, acoperita cu tigla in suprafata de de 152 mp., construiti, amplasat pe un teren de 354 mp. Casa compusa din trei camere, doua holuri, baie, bucatarie, camara, beci, terasa. imobilul descris, este nelocuit de ceva timp si necesita amenajare totala. Comision cumparator 0% !

Comision cumparator: 2% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare o proprietate rustica, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase areale turistice din Romania - cunoscuta sub numele de Bran, la numai 1 km de faimosul Castel Bran. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=KueniCuV17w Cele doua unitati de tip duplex, pastreaza influente ale arhitecturii traditionale romanesti, imbinand elemente rustice cu detalii decorative autentice, se vand impreuna sau separat, oferind un spatiu recomandat atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Fiecare unitate dispune de o compartimentare primitoare si ergonomica, cu urmatoarea componenta: la parter se afla un garaj spatios si o terasa ce deschide incantatorr decor. la primul etaj living autentic, bucataria ce asteapta sa faci mamaliga, baie si o scara interioara decorativa ce conduce la nivelul superior, unde se afla doua dormitoare, o baie, o terasa generoasa si o a doua scara interioara. Mansarda este amenajata ca o camera de odihna, oferind intimitate si confort. Terenul aferent are o suprafata de 1.000 mp, oferind suficient spatiu pentru amenajari suplimentare. Pentru cei interesati de o suprafata mai mare, exista posibilitatea achizitionarii unor terenuri adiacente, extra pretul expus. Zona este recunoscuta pentru peisajele sale spectaculoase, aerul curat si atractiile turistice unice. Rezidenta este situata intr-un cadru de vis, fiind ideala atat pentru o locuinta permanenta, o casa de vacanta, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri turistice. Din linia ormanental - functionala se regasesc seminee din teracota, care ofera confort si un aer autentic. Edificiile aduc bucuria unui stil de viata autentic si de a investi intr-un areal de exceptie. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Adrian Petrescu Telefon WhatssApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate cu identitate aparte, configurata pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa. Doua corpuri de locuire, spatii ample, intimitate, curte generoasa si o crama spectaculoasa se reunesc intr-o oferta rara, pozitionata central in Ghimbav, in zona Primariei si in proximitatea nucleului istoric. Cu o suprafata utila totala de aproximativ 181,5 mp si un teren de 384 mp, ansamblul ofera libertatea unei utilizari flexibile. Cele doua corpuri pot functiona impreuna, ca resedinta de familie, sau separat, pentru doua generatii, locuire plus birou, inchiriere ori o formula mixta, in functie de planurile viitorului proprietar. Un atu esential este renovarea completa, finalizata in septembrie 2026. Interventiile au vizat instalatia electrica, reteaua de apa si canalizare, sistemele sanitare, instalatia de gaz, termoizolatia, tamplaria PVC, fatadele, finisajele interioare, centrala termica Viessmann in condensatie, curtea si portile de acces. Rezultatul este o baza solida, curata si coerenta, pregatita pentru personalizare, fara compromisurile unei amenajari impuse. Primul corp reuneste trei camere, bucatarie, baie, hol, terasa si acces la crama, conturand o unitate de locuire completa si autonoma. Cel de-al doilea corp este desfasurat pe parter si etaj. Zona de zi include living, bucatarie, baie, camara si terasa, iar nivelul superior gazduieste doua camere, casa scarii, spatii de depozitare si balcon. Crama de aproximativ 35 mp reprezinta unul dintre elementele memorabile ale proprietatii. Este un spatiu cu personalitate, potrivit pentru degustare, colectie, hobby, relaxare sau depozitare, greu de regasit in oferte comparabile. Curtea libera de aproximativ 220 mp completeaza functionalitatea, oferind acces auto, zona verde si posibilitatea parcarii a aproximativ trei autoturisme in interior. Pozitionarea centrala adauga un avantaj important. Proprietatea se afla aproape de Primarie, servicii, zone de interes si reperele istorice ale orasului, pastrand in acelasi timp intimitatea si autonomia unei case individuale. Aeroportul International Brasov-Ghimbav se afla la aproximativ 15 minute. Este genul de proprietate care nu se adreseaza tuturor, ci acelora care apreciaza spatiul, versatilitatea si potentialul real de utilizare pe termen lung. O oferta cu caracter, pregatita pentru urmatorul capitol. Pentru un cumparator, exista cel putin 4 scenarii: 1. Familie numeroasa Corpul nou pentru familie + corpul vechi pentru copii adulti parinti. 2. Familie + parinti bunici Doua spatii care pot fi folosite separat, pastrand totusi aceeasi proprietate. 3. Locuinta + birou activitate profesionala Un corp poate ramane dedicat locuirii, celalalt poate deveni birou, cabinet, studio etc. 4. Locuinta + investitie Un corp poate fi utilizat de proprietar, iar celalalt poate fi exploatat separat, in masura in care regimul juridic si autorizarea permit destinatia respectiva. Invitam colegii la colaborare: garantam agentului agentiei partenere onorariul aferent! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Ionel Manailescu, Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive :ascendentimobiliare.ro

CASĂ TIP DUPLEX ÎN RÂȘNOV | 130 MP UTILI | 250 MP TEREN | VEDERE PANORAMICĂ | COMISION 0% Vă propunem spre vânzare o singură unitate locativă dintr-un duplex, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Râșnov, cu acces facil către Brașov și principalele puncte de interes din zonă. Proprietatea dispune de aproximativ 130 mp utili, 160 mp construiți și 250 mp de teren, cu curte proprie și o compartimentare generoasă, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o investiție în scop turistic. Unul dintre principalele avantaje ale casei este balconul de la etaj, de unde se deschide o vedere panoramică spectaculoasă către Cetatea Râșnov și zona montană, inclusiv către Masivul Postăvarul. COMPARTIMENTARE Parter: living cu bucătărie; cămară; baie; dormitor / birou; hol; casa scării. Etaj: 3 dormitoare; 2 băi; hol; balcon cu vedere panoramică. Pod: spațiu utilizabil pentru depozitare. STADIUL DE PREDARE Casa se predă la stadiul de alb / semifinisat. Construcția este finalizată, instalațiile sunt pregătite, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a-și alege finisajele interioare în funcție de propriile preferințe și buget. În preț nu sunt incluse: gresie; faianță; parchet; uși interioare; amenajarea curții. Centrala termică proprie pe gaz este inclusă în preț. CONSTRUCȚIE ȘI DOTĂRI suprafață utilă: 130 mp; suprafață construită: 160 mp; teren: 250 mp; curte proprie; zidărie din cărămidă de 30 cm; placă din beton armat; termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm; tâmplărie Salamander, profil 7 camere, cu geam tripan; centrală termică proprie pe gaz; încălzire în pardoseală la parter; calorifere la etaj; pod pentru depozitare; toate utilitățile disponibile: apă, canalizare, gaz, energie electrică și fibră optică. Între cele două unități au fost prevăzute soluții constructive pentru un nivel bun de izolare termică și fonică, astfel încât fiecare locuință să beneficieze de un grad ridicat de confort și intimitate. LOCALIZARE ȘI ACCES Proprietatea este amplasată într-o zonă aflată în dezvoltare, cu acces rapid către: aproximativ 5 minute de centrul Râșnovului; aproximativ 15 minute de Brașov; Kaufland, Mega Image, Carrefour, Penny, Lidl și Auchan; piață și benzinării; centrul istoric și Cetatea Râșnov; DN1 și direcția Râșnov-Brașov; autostrada A1; Bran și zona montană; Poiana Brașov; Zărnești și Plaiul Foii. Poziționarea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o proprietate de vacanță sau investiție în regim turistic, datorită proximității față de principalele obiective turistice și zone montane. IMPORTANT În cadrul acestei oferte se vinde o singură unitate locativă din duplex, împreună cu terenul și curtea proprie de 250 mp. Prețul afișat este pentru predarea casei la stadiul de alb / semifinisat, fără finisaje interioare finale și fără amenajarea curții. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații, detalii despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un farmec aparte, situată pe strada Coastei, în istoricul cartier Schei din Brașov, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Unirii. Este genul de proprietate rar întâlnită în zona centrală a Brașovului: o casă individuală pe parter, renovată integral în anul 2022, cu o suprafață construită de 95mp și utilă de 61 mp, în care s-a intervenit de la demisol până la pod, cu lucrări ample de modernizare și materiale de calitate, astfel încât viitorul proprietar să nu mai aibă nevoie de investiții majore. O casă nouă în interior, cu farmecul autentic al Scheiului Proprietatea păstrează atmosfera specifică acestui cartier istoric, dar oferă confortul unei locuințe moderne. Renovarea a presupus refacerea integrală a imobilului, inclusiv aproximativ 90% din zidărie, termoizolația, fațada, acoperișul, instalațiile și finisajele. Fațada a fost refăcută și termoizolată cu polistiren de 10 cm, iar acoperișul este realizat cu țiglă de beton, într-o nuanță care se integrează foarte bine în arhitectura zonei istorice. Ferestrele sunt moderne, cu 3 foi de sticlă și profil cu 6 camere, în nuanță de lemn, păstrând aspectul clasic al proprietății. Casa beneficiază de centrală termică proprie nouă și încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, oferind un nivel ridicat de confort și eficiență. Compartimentare Casa este dispusă pe parter și beneficiază suplimentar de demisol/beci și spațiu de depozitare în pod. La intrare avem un hol/antreu, cu spațiu potrivit pentru amenajarea unui cuier și a unei zone de primire. Din antreu se pătrunde în zona principală de zi, formată dintr-un living spațios, cu acces direct către bucătărie. Bucătăria are o formă practică, aproape pătrată, este complet mobilată și utilată și poate fi, la nevoie, separată de living printr-un elegant perete sau element din sticlă, păstrând luminozitatea și senzația de spațiu deschis. Mobilierul din bucătărie este realizat din materiale de calitate superioară, iar blatul este din granit. Electrocasnicele sunt din gama premium marca Gorenje și includ frigider, cuptor, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase. Beneficiază de încălzire in pardoseală, parchet SPC in living si dormitor, travertin in bucătărie, hol si baie. Ușile interioare și tocurile sunt din lemn masiv, iar amenajarea combină armonios elemente clasice cu accente neo-clasice, completate de draperii blackout. Proprietatea dispune de un dormitor matrimonial, prevăzut cu un dressing spațios, amenajat cu elemente din sticlă, ideal pentru organizarea hainelor și accesoriilor. Baia este spațioasă și complet amenajată, cu duș și finisaje premium, într-un stil elegant și contemporan. Spații suplimentare Un avantaj important îl reprezintă existența unui beci/demisol, util pentru depozitare. Podul oferă, de asemenea, spațiu suplimentar de depozitare, ceea ce contribuie la funcționalitatea casei. În exterior există o curte proprie de aproximativ 20 mp, precum și posibilitatea de parcare în fața imobilului. Schei - mai mult decât o adresă de a locui, înseamnă să locuiești într-una dintre cele mai autentice și spectaculoase zone ale Brașovului. Este cartierul care păstrează poate cel mai bine atmosfera vechiului Brașov, cu străduțe înguste, case istorice, porți tradiționale și o identitate arhitecturală aparte. În același timp, proprietatea se află suficient de aproape de centrul orașului pentru ca Piața Unirii, Centrul istoric, Șcheii Brașovului, Prima Școală Românească și principalele obiective turistice să poată fi accesate foarte ușor, inclusiv pe jos. Poziționarea este unul dintre marile avantaje ale proprietății: aproximativ 5 minute de mers pe jos până la Piața Unirii, dar cu acces auto până în apropierea casei. Este o combinație greu de găsit în Brașov: intimitatea unei case, farmecul unui cartier istoric și proximitatea centrului turistic al orașului. Pentru cine este potrivită? Proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru: Un cuplu sau o familie care își dorește o casă în zona centrală a Brașovului; persoane care vor să locuiască aproape de cent

iAdvise Real Estate propune spre achiztionare o casă nouă, construită la standardele actuale de confort și eficiență energetică, situată în Stupini, într-un cartier rezidențial cu acces controlat. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 93 mp și este amplasată pe un teren de 400 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiul interior, zona exterioară și intimitate. Casa este dispusă pe parter și etaj și are următoarea compartimentare: Parter: living luminos cu bucătărie, baie, spațiu de depozitare, hol și terasă; Etaj: două dormitoare, două băi, dressing și casa scării. Proprietatea se predă cu finisaje premium și dotări moderne, atent alese pentru un nivel ridicat de confort. Printre dotări se numără: pompă de căldură; panouri fotovoltaice; finisaje și materiale premium; mobilier și electrocasnice; terasă; teren de 400 mp; două locuri de parcare; acces controlat în cartier. Construită în 2026, casa oferă avantajul unei locuințe complet noi, cu instalații, finisaje și sisteme tehnice la standardele actuale, precum și costuri de exploatare optimizate prin soluțiile de eficiență energetică. Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc confortul și intimitatea unei case, într-un ansamblu rezidențial modern, cu acces controlat, păstrând în același timp accesul facil către principalele puncte de interes ale Brașovului. LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA!

Casa individuala de vanzare in Harman, judetul Brasov, amplasata pe un teren de 500 mp, cu o suprafata utila de 106 mp, suprafata construita de 138 mp si terasa de 10 mp. Locuinta este construita pe parter si beneficiaza de un pod utilizabil ca spatiu de depozitare. Compartimentarea este gandita practic, fiind formata din living, bucatarie, camera tehnica, baie si 3 dormitoare, dintre care unul dispune de baie proprie. Casa este construita din caramida si beneficiaza de geamuri Salamander BlueEvolution, izolatie cu vata bazaltica, incalzire in pardoseala, centrala Ariston Clas One si boiler Ariston de 150 litri. Instalatiile sanitare sunt Grohe, iar podul este izolat. Proprietatea este racordata la curent trifazic 380V, apa, canalizare si gaz. Pentru un plus de siguranta, sunt montate camere de supraveghere, iar in intreaga casa sunt prevazute aplice. Casa se preda la gata, complet finalizata si pregatita pentru mutare. Curtea este in curs de amenajare, cu pavele, nivelare si insamantare gazon, iar gardul proprietatii este in curs de executie. Proprietatea este libera de sarcini. O alegere potrivita pentru o familie care isi doreste o casa individuala noua, cu 3 dormitoare, 2 bai, teren generos si dotari moderne, la doar cateva minute de Brasov. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va asteptam cu drag.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în Centrul Istoric al Brașovului, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului, cu acces facil către principalele puncte de interes turistic și comercial. Proprietatea beneficiază de curte proprie și este configurată astfel încât să ofere multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru o activitate de tip închiriere în regim hotelier / apartamente turistice. Imobilul este format din două corpuri de clădire, cu acces separat și compartimentări independente. Primul corp este dispus pe mai multe niveluri și cuprinde: - cameră la nivelul inferior; - cameră la etaj; - mansardă; - spațiu de spălătorie; - acces separat față de cel de-al doilea corp. Cel de-al doilea corp este dispus pe două niveluri, plus zona superioară a imobilului, și este compartimentat în mai multe camere/spații de cazare. Fiecare unitate beneficiază de baie proprie și bucătărie, oferind un nivel ridicat de independență și confort. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, amenajările fiind realizate într-un stil plăcut și funcțional, astfel încât noul proprietar să poată utiliza imobilul imediat. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea ultracentrală, într-o zonă cu trafic pietonal ridicat și cerere constantă pentru cazare, ceea ce transformă proprietatea într-o oportunitate interesantă pentru un investitor. Puncte forte: - Centrul Istoric al Brașovului - Curte proprie - Două corpuri de clădire - Accese și spații independente - Băi proprii pentru camere/unități - Bucătării proprii - Complet mobilată și utilată - Potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier - Potrivită și pentru investiție sau utilizare mixtă O proprietate rară prin poziționare, configurație și potențialul de exploatare, ideală pentru un cumpărător care își dorește o proprietate în inima Brașovului și, în același timp, o oportunitate de investiție. Pentru mai multe detalii vă stăm cu drag la dispoziție, echipa New House In Town.

BLITZ va propune spre vanzare o proprietate ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si spatii generoase, intr-o zona linistita, dar cu acces facil catre Brasov. Caracteristicile proprietatii: Pret: 165.289 € + TVA deductibil Suprafata construita totala: 201,42 mp Casa: 157,42 mp Garaj: 44 mp Parter + etaj Garaj spatios Piscina 10 × 5 m, cu adancime variabila intre 1,50 si 2,10 m Doua trambuline pentru piscina Pompa de caldura pentru piscina Sistem de filtrare cu doua pompe si filtru de nisip Compartimentare: Parter: living open-space cu bucatarie si zona de living baie cu dus tip walk-in 2 camere tehnice/camara hol de acces Etaj: 2 dormitoare, fiecare cu terasa individuala baie spatioasa cu cada Garaj: suprafata de 44 mp spatiu generos pentru autoturisme si depozitare WC de serviciu cu acces din curte Confort si eficienta Casa beneficiaza de o izolatie foarte buna si de dotari menite sa asigure confortul pe tot parcursul anului: izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm 20 cm de vata minerala in pod tamplarie termoizolanta cu 3 foi de sticla incalzire electrica in pardoseala climatizare prin aparate de aer conditionat Utilitati: curent electric trifazic put forat la 22 m, cu hidrofor fosa septica internet prin fibra optica Localizare: Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita din Bod, cu acces rapid catre mijloacele de transport si principalele puncte de interes. aprox. 100 m pana la statia de autobuz aprox. 7 km pana la Coresi Shopping Resort / Brasov O proprietate potrivita pentru locuire permanenta sau casa de vacanta Piscina generoasa, garajul spatios, terasele individuale si compartimentarea practica fac din aceasta proprietate o alegere potrivita pentru cei care isi doresc o casa completa, cu spatii de relaxare si facilitati proprii. Pret: 165.289 € + TVA deductibil Pentru mai multe informatii, fotografii, planuri sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Cod ofertă / ID BLITZ: P184620

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate situată în Hălchiu, județul Brașov, compusă din teren în suprafață de 486 mp și construcție P+M+pod, aflată în stadiul de construcție la roșu. Casa are o suprafață construită la sol de 77,13 mp, o suprafață construită desfășurată de 154,26 mp și o suprafață utilă totală de 111,47 mp, fiind concepută pentru o compartimentare practică și funcțională. Compartimentare: Parter: vestibul principal, cu acces în locuință; grup sanitar; living; bucătărie; hol. Mansardă: două dormitoare; grup sanitar; living cu acces către balcon. Proprietatea dispune și de pod, care poate fi utilizat ca spațiu suplimentar pentru depozitare. Dotări și caracteristici teren de 486 mp; construcție P+M+pod, la roșu; puț forat; panouri solare; posibilitate de racordare la rețeaua electrică; teren împrejmuit cu gard din piatră; poartă glisantă; anexă tip container, potrivită pentru depozitare. Terenul oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei curți generoase, a unei zone de relaxare, a unui loc de joacă sau a unei grădini, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Fiind la roșu, proprietatea oferă posibilitatea de a fi finalizată și amenajată după propriile preferințe, reprezentând o variantă potrivită pentru cei care își doresc o casă în Hălchiu și vor să își personalizeze locuința de la stadiul de finisare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție Cod ofertă / ID BLITZ: P184708

Se vinde casă situată într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc să se bucure de natură, aer curat și un stil de viață relaxat, departe de aglomerația orașului. Locuința dispune de 2 camere, bucătărie, baie,fiind amplasată pe un teren generos de aproximativ 1280 mp, cu curte și grădină. Proprietatea oferă suficient spațiu pentru grădinărit, relaxare sau amenajarea unei zone de recreere. Casa este racordată la utilități (energie electrică,gaz ) și poate fi locuită imediat sau renovată după preferințele noilor proprietari. Avantaje: • zonă liniștită și peisaj natural • curte spațioasă • acces facil la drum principal Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o casă la țară cu mult potențial. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. 07******79 Adrian

Descoperă Kaus Residence, un ansamblu rezidențial privat de case individuale, situat în Cartierul Izvor - Tărlungeni, într-o zonă liniștită, cu acces facil și străzi asfaltate până la intrarea în cartier. Proiectul este conceput pentru cei care își doresc o locuință construită responsabil, cu materiale de calitate și posibilitatea de a o personaliza în funcție de propriul stil de viață. Caracteristici principale: -Casa individuala dispusa pe parter + mansardă -Suprafață utilă: aproximativ 130-135 mp -Teren de aproximativ 300 mp -Structură din beton armat și zidărie din cărămidă -Pereți interiori tencuiți (fără placări din rigips) -Acoperiș din structură de lemn -Învelitoare din țiglă ceramică -Izolație cu vată minerală și folie la acoperiș -Izolație exterioară cu vată minerală -Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață a casei -Tâmplărie Salamander -Centrală termică pe gaz sau pompă de căldură, în funcție de preferințe -Fosă septică -Cartier privat, împrejmuit, oferind un plus de siguranță și intimitate -Străzi asfaltate până la intrarea în ansamblu Alege casa potrivită pentru tine Kaus Residence îți oferă flexibilitatea de a cumpăra locuința în stadiul care se potrivește cel mai bine nevoilor tale: -Case complet finalizate, gata de mutare -Case aflate în stadiul de finisaje -Case la roșu -Posibilitatea construirii de la zero, cu personalizarea compartimentării și a finisajelor Astfel, ai libertatea de a-ți crea locuința exact așa cum îți dorești, fără compromisuri. Se acceptă achiziția atât prin credit ipotecar, cât și din surse proprii. Pret: 160.000 Euro + TVA Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-ne. Comision 0% pentru cumpărător.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala si o vila distincta, ce poate functiona atat ca unitate de cazare premium, cat si ca resedinta privata pentru proprietar sau pentru oaspeti VIP. Terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 1.000 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Vila adiacenta dispune de demisol cu camera, bucatarie, hol si camera tehnica, parter cu living, bucatarie, baie, camara si terasa, respectiv etaj cu 3 dormitoare, baie, dressing si hol. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare, precum si alte variante similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Ati accesat un imobil situat in noua dezvoltare Harman Villas By Monteville. Cu o experienta solida in edificarea de ansambluri rezidentiale de vile, in diferite zone ale Brasovului, dezvoltatorul Monteville a decis sa extinda portofoliul si in zona Harman. Scopul principal al acestei noi investitii este crearea unor dezvoltari imobiliare remarcabile, situate in zone adiacente orasului, cu acces facil catre acesta, pentru a oferi locuinte de calitate, moderne si bine integrate in mediul inconjurator. Imobilul propus este dispus pe parter și cuprinde 4 camere, avand o compartimentare moderna si optimizata pentru confort si functionalitate. COMPARTIMENTARE: - Livingul generos, cu acces direct catre terasa, ideal pentru relaxare si socializare; - Dormitorul principal beneficiaza de suprafete vitrate mari, asigurand lumina naturala si o vedere placuta spre curte; - Celelalte doua dormitoare sunt orientate spre zona din spate a curtii, oferind intimitate si liniste, ceea ce confera proprietatii un plus de confort; - Bucataria, de tip open space, include o zona de luat masa, fiind conectata la terasa exterioara, facilitand, astfel, pregatirea si servirea meselor intr-o atmosfera relaxata; - In zona de acces a proprietatii se afla un grup sanitar si o camera tehnica; - A doua baie este una spatioasa, dotata cu cada si aerisire naturala; - Terasa, cu o suprafata de 25,96 mp, completeaza zona de zi, fiind un spatiu ideal pentru relaxare, intalniri sau activitati in aer liber. - Imobilul se poate preda cu semineu inclus, fara costuri suplimentare. PARKING: Proprietatea beneficiaza de o parcare pavata in curte, destinata pentru doua masini. PEISAGISTICA ASIGURATA: Ne dorim ca mutarea in noua ta locuinta sa fie o experienta cat mai placuta si lipsita de griji. De aceea, peisagistica curtii va fi realizata integral, pana la data predarii casei. TERMEN FINALIZARE: Iulie 2026. Pret: 156.000 euro+TVA DEZVOLTAREA MONTEVILLE: Concepute intr-un stil minimalist si modern, casele construite de dezvoltatorul Monteville ofera un mediu de trai de exceptie. Acestea combina inteligent elemente naturale cu o structura bine optimizata, rezultand spatii functionale, elegante si confortabile. PARTENER EXCLUSIV: Casele Monteville sunt promovate in regim exclusiv de catre The Seller and Partners, pentru a va asigura o experienta imobiliara unica, in procesul de tranzactionare. Beneficiati de comision 0%.