Vânzare case - Brașov

Vista Real Estate va propune spre vanzare o VILĂ PREMIUM in STUPINI, BRAȘOV Gata de mutare! 190 mp utili | Teren 536 mp | Clasa energetică A! Racordată definitiv la apă, canalizare, energie electrică trifazată și fibră optică. Puncte forte: Construcție premium Timber Frame, finisată integral și locuită în ultimul an Pompă de căldură NIBE Aer-Apă 10 kW Încălzire în pardoseală la parter + calorifere triple la etaj Izolație premium: EPS 100 - 15 cm + vată bazaltică - 15 cm Acoperișul cu țigla Bramac Tâmplărie din lemn stratificat cu geam tripan 190 mp utili + pod 40 mp + terasă 30 mp Curte amenajată, gazon, pomi fructiferi și viță de vie Puț forat la 12 m + hidrofor Gardena Professional Curent trifazat 380V și internet prin fibră optică Pregătită pentru panouri fotovoltaice 12 camere de supraveghere, dintre care 4 PTZ Smart Iluminat exterior automatizat și senzori de mișcare Prize 220V și 380V în exterior, inclusiv pentru încărcare auto electrică Instalație electrică premium Schneider, protecții diferențiale 10 mA Termostate individuale în fiecare încăpere Cablare TV internet ascunsă în pereți Poartă auto culisantă + poartă pietonală, pregătite pentru automatizare Compartimentare: Parter: hol, living open-space 29 mp, bucătărie 16 mp cu insulă, birou dormitor 9,6 mp, cămară, baie, cameră tehnică spălătorie și magazie. Etaj: master bedroom 27 mp cu baie proprie, dormitor 17 mp + balcon 6 mp, dormitor 16 mp, baie, dressing debara și hol. Exterior: terasă acoperită și închisă de 30 mp, cu bucătărie completă și magazie. Teren: 536 mp + 50 mp cotă parte din drumul privat. Intabulată în 2024, dosar tehnic complet Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica A, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

VILĂ INDIVIDUALĂ | 451 MP UTILI | SAUNĂ | ȘEMINEU | GARAJ LOCALIZARE: Acest imobil este amplasat pe Calea Poienii, într-o zonă de case, cu acces din aceasta pe un drum secundar, închis cu barieră. Pe strada respectivă sunt amplasate doar câteva locuințe, proprietatea fiind poziționată într-un cadru natural, cu multă verdeață, care oferă o priveliste neobturată către munți și oraș. În proximitate se află Restaurantul Belvedere, iar stațiunea turistică Poiana Brașov se află la aproximativ 10 minute. COMPARTIMENTARE: Cu regim de înălțime P+2E+M, vila este dispusă astfel: PARTER I 202 mp. - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - trei camere tehnice; - zonă de relaxare, care beneficiază de saună; - baie; - două camere, cu suprafețe de 41,4 mp și 23,8 mp; - holuri și casa scării. ETAJUL 1I 124 mp - Alocat zonei de zi, acesta beneficiază de: - living și bucătărie, de tip open-space, cu suprafața de 67,7 mp; - cameră de 38,1 mp; - baie; - debara; - hol; - terasă de 133,3 mp. ETAJUL 2 I 109 mp.- Alocat zonei de noapte, acesta deține: - trei camere; - două dressinguri; - două băi; - holuri; - terasă; - balcon; - două terase suplimentare cu suprafete de 60,7 si 80,8 mp. MANSARDA I 16 mp. În total, vila beneficiază de 461 mp utili, distribuiți pe parter, două etaje și mansardă. DOTĂRI: - toate utilitățile: gaz, apă, energie electrică, inclusiv alimentare trifazică 380V, și canalizare; - centrală termică pe lemne; - șemineu; - saună; - rulouri electrice antiefracție la toate geamurile; - interfon video; - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - terase generoase, dintre care terasa de la etajul 1 are 133,3 mp si celelalte 2 de la etaj 141,5 mp. Tranzacționarea proprietății se va face cu mobilier partial, care include corpurile de mobilier fixe, ÎMPREJURIMI: Imobilul este situat într-o zonă de case. Accesul auto până în Livada Postei este de 4,5 Km, si se realizează în aproximativ 5 minute. ATRACȚII ZONA: Restaurantul Belvedere, Poiana Brașov, precum și zonele de agrement și atracțiile turistice din proximitatea proprietății. ACCESIBILITATE: Accesul auto către proprietate se realizează din Calea Poienii, pe un drum secundar cu acces închis prin barieră. FORMA ACHIZITIONARE: Se acceptă plata prin accesare credit. Comisionul agentiei este de 2% din pretul de tranzactionare la care se adauga TVA NOTA: Informațiile prezentate reflectă situația reală a proprietății, pe baza releveelor puse la dispoziție și a informațiilor furnizate verbal privind dotările și localizarea, fără a constitui o ofertă contractuală. Aceste date au fost obținute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentări nu poate fi reprodusă, fără acordul scris al The Seller and Partners.

ONE LEADER vă propune spre vânzare o proprietate generoasă, cu 203 mp utili, teren de 603 mp și multiple spații interioare și exterioare, potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu și funcționalitate. Casa este dispusă pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, oferind o compartimentare generoasă și numeroase posibilități de amenajare. COMPARTIMENTARE SUBSOL - 21 MP Beci / spațiu de depozitare PARTER - 58 MP Living Bucătărie Baie Debara Verandă ETAJ 1 - 61 MP 2 camere 2 băi Terasă MANSARDĂ - 63 MP Cameră Living Baie Terasă Suprafață utilă totală: 203 MP Suprafață teren: 603 MP CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Proprietatea beneficiază de o curte generoasă și mai multe spații dedicate relaxării și activităților în aer liber: Anexă / garaj de 27 MP 2 locuri de parcare Foișor Zonă de grătar Terasă 2 grupuri sanitare exterioare AVANTAJE 203 MP suprafață utilă 603 MP teren Garaj / anexă de 27 MP 2 locuri de parcare Mai multe terase Foișor și zonă de grătar Toate utilitățile disponibile Acte la zi Compartimentare pe mai multe niveluri Spații generoase pentru locuire și depozitare O proprietate cu o suprafață generoasă, teren de 603 MP și multiple spații interioare și exterioare, potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă și funcțională. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa ONE LEADER. ONE LEADER - Real Estate. Smart decisions.

Pensiune + Casa de vanzare la poalele Muntilor Fagaras. Afacere la cheie, panorama spectaculoasa, 2 imobile Se vinde pensiune situata chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona deosebita, foarte aproape de principalele atractii turistice si trasee montane din zona Sambata de Sus - Dragus. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta si de o panorama directa si complet deschisa catre Muntii Fagaras, fara constructii sau alte obstacole care sa blocheze privelistea. Terenul are o suprafata de 1.055mp, pe care sunt construite doua imobile separate, proprietatea fiind potrivita atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru utilizare privata. Imobilul principal - Pensiunea Pensiunea este construita din lemn si dispune de: * 5 camere de cazare; * 4 camere duble; * 1 camera tip apartament; * 6 bai; * living spatios; * bucatarie complet utilata; * beci; * terasa la etaj; * terasa in partea din fata; * ciubar cu o capacitate de aproximativ 10-12 persoane; * terasa mare in partea din spate; * zona de grill complet utilata. Spatiile sunt deja amenajate si pregatite pentru activitatea de cazare, proprietatea fiind in prezent functionala. Al doilea imobil - Casa separata In aceeasi curte exista o a doua constructie, utilizata ca locuinta independenta, compusa din: * 2 dormitoare; * living si bucatarie open-space; * 2 bai; * 2 terase la parter; * balcon la etaj. Aceasta poate fi folosita ca locuinta pentru proprietari sau administratori, pentru cazarea suplimentara a turistilor ori poate fi integrata separat in circuitul de inchiriere. Afacere la cheie Proprietatea se vinde ca afacere functionala la cheie. Pensiunea este in momentul de fata activa si are o nota de 9,9 pe Booking, beneficiind deja de prezenta online si clienti recurenti. La cerere, se poate realiza transferul platformelor si conturilor utilizate pentru promovare si inchiriere, inclusiv: * Booking; * Instagram; * Facebook; * alte canale de promovare existente; * baza/contactele clientilor recurenti, acolo unde transferul este posibil si permis. Noul proprietar poate astfel continua activitatea fara a porni afacerea de la zero. Incalzire si utilitati Incalzirea pensiunii se realizeaza in prezent printr-un semineu pe lemne conectat la un sistem cu puffer, care permite incalzirea eficienta a intregii pensiuni. In curte este disponibila si alimentarea cu gaz pentru ambele imobile, astfel incat sistemul de incalzire poate fi trecut relativ usor pe centrala pe gaz, fiind necesara instalarea centralei si a caloriferelor, in cazul in care viitorul proprietar doreste aceasta modificare. Acces si amplasare Accesul la proprietate este foarte facil, atat dinspre satul Dragus, cat si dinspre Sambata de Sus. Drumul este asfaltat pana la aproximativ 100 de metri de pensiune, ultimul segment fiind foarte usor accesibil. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea: pensiunea se afla chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona linistita si foarte apropiata de atractiile turistice si traseele montane, cu vedere directa catre intreaga panorama a masivului Fagaras. Proprietatea este potrivita pentru cine doreste sa preia o afacere turistica deja functionala, cu infrastructura si clienti existenti, dar si pentru cine cauta o proprietate deosebita intr-una dintre cele mai frumoase zone montane din Romania. Pentru orice alt detaliu referitor la anunt puteti sa-mi lasati un mesaj pe Whatsapp sau sa ma apelati.

***Vă oferim spre vânzare un duplex modernizat integral în 2024, situat într-o zonă deosebită a Brașovului, pe strada Ecaterina Varga, cu priveliste spectaculoasă asupra orașului. Proprietatea dispune de acces și curte separate, oferind intimitate și confort >Duplex cu acess separat, curte separată, Casa este situată in Brasov pe strada Ecaterina Varga, este compusă din D+P+E+M și structurata astfel: *La demisol : 3 camere, hol, 2 Spatii depozitare *La parter: Living generos, Bucătărie,hol, baie *La etaj: 2 dormitoare mari,terasa, baie, hol *La mansarda: 1 camera OPEN space (60mp), baie, terasa ~~Casa are o suprafața utila de 263 mp - construită 320 mp -Terase exterioare la fiecare nivel in parte. -Garaj de 30 mp cu acces direct din strada *Casa a fost modernizată anul acesta in totalitate : izolație 15 cm vata bazaltică, geamuri și Usi termopan, instalații electrice și sanitare refăcute,finisaje interioare cât și exterioare. ***Casa se vinde complet mobilată și utilată. Teren aferent construcției privat de 470 mp¥ ***Locație extraordinara, priveliște asupra tot orașului unica și deosebita !

Vând casă săsească, proprietate personală, din caramida, pereți groși, camere înalte de 3 metri, în zona turistică lângă Rezervația naturala de urși, aproape de Plaiul foii, Bran, la 5 kilometri de Râșnov, în Zărnești, la intrarea în oraș, pe o stradă paralelă cu cea principală, deci ferită de traficul orelor de vârf. În imediata apropiere se găsesc mai multe magazine alimentare, școală, grădiniță, biserică. Vecini buni, comunicativi. Casa dispune de o curte de aproximativ 600 de metri pătrați, care, pe lângă intimitatea oferită, oferă și posibilitatea de a amenaja o grădină sau spații de joacă și relaxare. Casa este formată din 2 camere și un hol mare de aproximativ 15 m², din care se poate amenaja o baie decentă, rămânând în continuare un hol de intrare. Dispune și de o bucătărie unde apa și canalizarea sunt trase. În curte există apă curentă, canalizare, precum și o fântână. Gaz la poartă. În casă nu plouă. Casa arată decent în interior. Podul este înalt, cu podea din grinzi duble și permite o mansardare comodă și o mărire cu peste 50 m a casei. Sub toată casa este beci, deci un plus pentru o structură foarte solidă, compus din două camere și un hol: una construită în boltă tip cramă, iar cealaltă cu grinzi masive din stejar. Necesită investiții, dar poate fi locuită cu mici eforturi și sacrificii până la efectuarea renovărilor. Pentru cumpărătorii care au cea mai mare parte a sumei disponibilă, diferența poate fi achitată eșalonat, cu contract la notar. Mai multe detalii la telefon. Zero șapte șase cinci nouă șase zero șase zero șase

casa batraneasca 4 camere are utilitati toaleta se afla inafara imobilului casa se afla in judetul Teleorman, Orasul Rosiorii de Vede pe strada Sf. Vineri pentru mai multe detalii, sunati la nr de telefon furnizat pretul este negociabil

Casa cu miniferma,5 camere, suprafata locuibila 145mp, 1400mp teren, situata la 13 km de Brasov, in zona Metropolitana, Localitatea Halchiu, 2 beciuri (unul cu bolta tip crama), baie, bucatarie, mansarda partial amenajata cu suprafata de 100mp, situata aproape de centrul localitatii, strada asfaltata, apa, canalizare gaz (5 focuri), curent trifazic si monofazic, surse independente de apa, canalizare, centrala termica Viessman pe gaz, doua seminee pe lemne, fibra optica cu TV si Internet. Front stradal 18m, curte betonata 180mp, livada, gradina legume, garaj, cuptor paine/ pizza pe lemne (si 10m ster lemne). Constructii anexe din caramida in suprafata de 145mp. Casa se vinde mobilata si utilata, cu utilajele necesare pentru intretinere mini ferma pui/rate, moara semiprofesionala uruiala, malai, faina, masina tuns gazon,wap bosch, trimer electric, drujbe benzina, electrica pe acumulator si cablu, telescopica pt pomi, atomizor pt stropit pomi pe benzina, teasc, Perimetru supravegheat video (8camere video) sistem control acces curte, videointerfon (pe mobil).

**Vilă / pensiune de 640 mp utili, teren de aproximativ 5.000 mp - Zărnești, Piatra Craiului** Proprietate deosebită situată în zona Zărnești-Piatra Craiului, potrivită atât ca reședință privată de mari dimensiuni, cât și pentru dezvoltarea unei pensiuni, a unui boutique guesthouse, centru de retreat sau proiect turistic. Vila dispune de o suprafață utilă generoasă de aproximativ **640 mp** și este amplasată pe un teren de aproximativ **5.000 mp**, oferind spațiu, intimitate și multiple posibilități de amenajare. **Compartimentare:** * 8 camere, potrivite pentru dormitoare sau suite; * 8 băi; * 2 livinguri spațioase; * 2 bucătării; * 2 camere tehnice; * cameră de depozitare; * beci; * casă a scării; * 4 balcoane; * 2 terase. Proprietatea este **parțial finisată și mobilată**, ceea ce permite viitorului proprietar să personalizeze spațiile în funcție de destinația dorită. **Utilități și dotări:** * curent electric trifazic; * alimentare cu apă; * fosă septică; * centrală Domusa cu funcționare pe peleți. Suprafața mare a construcției, numărul generos de camere și băi, precum și terenul de aproximativ 5.000 mp fac această proprietate ideală pentru: * reședință de familie; * pensiune turistică; * boutique hotel; * centru de retreat sau wellness; * tabere și activități de grup; * investiție în turismul montan. Documentația proprietății este actualizată, iar actele sunt pregătite pentru vânzare. Pentru informații suplimentare, fotografii, planuri, localizare și filmare profesională cu drona, vă rugăm să ne contactați telefonic.

Vand casa cu etaj in Sânpetru cu vedere spre Lempes pe strada iluminata și asfaltată. ! Casa este dispusa astfel : la parte living cu bucatarie, hol, baie si camera tehnica. La etaj 3 camere, baie, hol. Încalzire electrica în pardoseala. Casa dispune de panouri solare de 5 kw și transformator invertor de 8 plus baterie solara de 15kw. Suprafata teren 500mt. An constructie 2017. Se vinde mobilata și cu bucatarie utilată. Total 113 mt utili Pentru mai multe detalii sunati la nr de pe anunț

Agenția Colosseum Invest vă propune spre vânzare o casă individuală modernă, construită pe un teren de 500 mp, cu o suprafață utilă de 133 mp și 167 mp construiți. Proprietatea este gândită pentru confortul unei familii, cu spații generoase, multă lumină naturală și o curte foarte bine organizată. Locuința este dispusă pe parter și oferă un living spațios, bucătărie separată, trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, două băi, hol generos și terasă închisă, ce poate fi utilizată pe tot parcursul anului. Podul este spațios și oferă o zonă practică pentru depozitare.

Nu toate casele se definesc prin numarul camerelor sau printr-o lista de dotari. Unele se definesc prin ideea care le uneste. Pe Strada Abrud, in zona Bartolomeu din Brasov, aceasta locuinta propune un mod coerent de a trai, in care arhitectura, designul interior si tehnologia fac parte din acelasi concept. Din punct de vedere arhitectural, casa reinterpreteaza contemporan imaginea arhetipala a locuintei cu acoperis in doua ape. Volumele distincte, apropiate ca scara si expresie de corpurile unei gospodarii traditionale, sunt tratate intr-un limbaj actual, cu linii clare, cromatica retinuta si suprafete cu o prezenta aproape monolitica. Rezultatul este o arhitectura contemporana neo-vernaculara, cu o expresie minimalista si o organizare orientata spre intimitatea spatiului privat. Casa nu cauta sa impresioneze prin exces, ci prin proportii, echilibru si atentia acordata fiecarui detaliu. Interiorul continua aceeasi filosofie. Finisajele cu aspect mineral, suprafetele ample, mobilierul realizat pe comanda, metalul negru si insertiile de lemn construiesc o atmosfera sofisticata, dar in acelasi timp calda si locuibila. Iluminatul arhitectural are un rol esential, urmarind traseele spatiilor, accentuand volumele si punand in valoare geometria acoperisului. Scara metalica suspendata devine un element sculptural al interiorului, iar mobilierul integrat pastreaza o estetica vizuala curata, in care fiecare element are un rol precis. Proprietatea a fost renovata integral si finalizata in forma actuala in anul 2024. Ansamblul este amplasat pe un teren de 230 mp si ofera o suprafata utila totala declarata de 164 mp. Separat de corpul principal, anexa de aproximativ 18 mp este un spatiu flexibil, gandit initial ca sala de fitness, dar care poate deveni birou independent, studio creativ, atelier, zona privata de hobby sau al doilea dormitor. Parterul este dedicat zonei de zi si functiunilor care sustin viata cotidiana. Bucataria generoasa este organizata in jurul unei insule centrale si beneficiaza de mobilier integrat, electrocasnice Bosch, chiuveta Schock si baterie Gessi. Zona de living continua firesc acest spatiu, oferind o atmosfera potrivita atat pentru momente private, cat si pentru socializare. Mansarda este conceputa ca o zona matrimoniala privata, cu un dormitor generos, hol cu functie de dressing, baie si o camera ampla amenajata in prezent ca dressing. Datorita configuratiei sale, aceasta poate fi transformata cu usurinta in al treilea dormitor, birou, biblioteca sau spatiu personal, in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. Nivelul de confort este sustinut de sisteme premium integrate discret: pompa de caldura Daikin, incalzire prin pardoseala controlata prin sistem Heatmiser, boiler OSO, sistem BWT pentru filtrarea si dedurizarea apei, precum si sisteme PRANA pentru managementul calitatii aerului. O casa pentru cei care nu cauta doar un spatiu, ci un mod de a trai.

ID intern: 7331 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate individuala situata in zona Noua, Brasov, formata din casa principala, garsoniera separata si teren de 517 mp. Casa are aproximativ 170 mp utili si 227 mp construiti desfasurati, fiind compartimentata pe mai multe niveluri. Dispune de living, bucatarie, mai multe dormitoare, dormitor matrimonial cu dressing, bai, spatii de depozitare si camera tehnica. In curte se afla o garsoniera separata de aproximativ 24 mp, cu acces propriu, camera, bucatarie, baie si hol. Garsoniera este mentionata in anunt ca fiind neintabulata. Proprietatea beneficiaza de panouri fotovoltaice si statut de prosumator, se vinde mobilata si utilata si dispune de spatiu pentru parcare. DATE PRINCIPALE - Suprafata teren: 517 mp - Suprafata utila casa: aproximativ 170 mp - Suprafata construita desfasurata casa: aproximativ 227 mp - Suprafata garsoniera: aproximativ 24 mp utili - Casa individuala - Garsoniera separata in curte - Mai multe camere - Living si bucatarie - Dormitor matrimonial cu dressing - Bai - Spatii tehnice si de depozitare - Locuri de parcare - Panouri fotovoltaice - Prosumator - Casa mobilata si utilata - Zona Noua, Brasov - Scara interioara Proprietatea se vinde impreuna, respectiv casa, garsoniera, terenul de 517 mp si amenajarile aferente. Comisionul agentiei este de 2%+TVA din valoarea tranzactionata. Va asteptam la vizionare! Agent Imobiliar - Stefania

Casa cu miniferma,5 camere, suprafata locuibila 145mp, 1400mp teren, situata la 13 km de Brasov, in zona Metropolitana, Localitatea Halchiu, 2 beciuri (unul cu bolta tip crama), baie, bucatarie, mansarda partial amenajata cu suprafata de 100mp, situata aproape de centrul localitatii, strada asfaltata, apa, canalizare gaz (5 focuri), curent trifazic si monofazic, surse indeoendente de apa, canalizare, centrala termica Viessman pe gaz, doua seminee pe lemne, fibra optica cu TV si Internet. Front stradal 18m, curte betonata 180mp, livada, gradina legume, garaj, cuptor paine/ pizza pe lemne (si 10m ster lemne). Constructii anexe din caramida in suprafata de 145mp. Casa se vinde mobilata si utilata, cu utilajele necesare pentru intretinere mini ferma pui/rate, moara semiprofesionala uruiala, malai, faina, masina tuns gazon,wap bosch, trimer electric, drujbe benzina, electrica pe acumulator si cablu, telescopica pt pomi, atomizor pt stropit pomi pe benzina, teasc, Perimetru supravegheat video (8camere video) sistem control acces curte, videointerfon (pe mobil).

Într-o piață în care proprietățile centrale sunt tot mai greu de găsit, această casă se remarcă printr-o combinație rară de avantaje: o poziționare excelentă, spații generoase, caracter autentic și un potențial remarcabil atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Situată într-o zonă liniștită din centrul Brașovului, într-o curte comună îngrijită, proprietatea se află la doar 5 minute de mers pe jos de Parcul Central și aproximativ 12 minute de mers pe jos de Piața Sfatului, oferind acces rapid către centrul istoric, restaurante, școli, magazine și principalele puncte de interes ale orașului, fără a renunța la confortul și liniștea unei locuințe retrase de la agitația urbană.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Stupini, fiind pozitionat la mica distanta de biserica din centru, de pe Str. Barsei. COMPARTIMENTARE: Proprietatea este dispusa pe P+E+M, are 5 camere, 190 mp amprenta la sol, construita in 2018, intabulata, dupa cum urmeaza: PARTER: - bucatarie 16 mp; - living 30 mp; - birou 14 mp; - hol 10 mp; - baie 7 mp; - garaj 60 mp, pentru 3 masini. ETAJ: - 3 dormitoare de 25 mp fiecare; - 3 bai, balcon mare; - camera tehnica; - spalatorie; - living. MANSARDA: - open space ( aprox 150 mp ). In curte, mai exista o constructie cu destinatie: bucatarie de vara - utilata, 1 camera tehnica, 2 anexe si beci, cu o suprafata de 40 mp. Terenul pe care este amplasata constructia are o suprafata de 1000 mp. FINISAJE: Imobilul detine finisaje de inalta calitate si nu necesita imbunatatiri. DOTARI: - 2 centrale termice in tandem, pe gaz si pe lemne; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat; - incalzire cu radiatoare; - locuri de parcare. Tranzactionarea se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. AVANTAJE: - suprafete generoase; - proximitate fata de mijloace de transport in comun; - accesul se face de pe drum asfaltat; - utilitati: apa, electricitate si gaze naturale. IMPREJURIMI: Proprietatea este situata intr-o zona de vile, accesul auto, pana in zona de centru a orasului, se poate face in cca.10 minute. OBSERVATII: Zona rezidentiala de interes major/inalt/mediu. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

CHALET DE EXCEPȚIE BRAN - VEDERE 180° BUCEGI & PIATRA CRAIULUI | Investiție UNICĂ | Randament 24-32%Pensiune/Hotel Boutique "MountainHouse" - Str. Mușcelului nr. 42B, Predeluț.Nu este un chalet clasic, ci o experiență arhitecturală contemporană. Vă prezentăm singurul proiect din Bran care transformă peisajul montan într-o galerie de artă vie, prin suprafețe uriașe de sticlă de la podea la tavan și un design de lux. Oportunitate ideală pentru investiție sau reședință privată de vis. De ce acest proiect este UNIC în Bran?Vedere Panoramică 180° Reală: Fiecare cameră este un cadru viu spre Bucegi și Piatra Craiului.Arhitectură de Top: Structură modernă din lemn tratat și sticlă, cu înălțime liberă de 2.9-3m.Locație Premium: Zonă liniștită (Predeluț), la 10 min de Castelul Bran și 20 min de pârtia Zănoaga.Potențial de Randament: Estimare exploatare 24-32% anual (datorită designului și poziționării). Configurație și Facilități PremiumDetaliuDescriereSuprafață Construită TotalăAprox. 600 mp.Teren 1000 mp Regim de Înălțime Demisol + Parter + Etaj.Configurație Totală 10 Camere (cu băi și balcoane proprii) Spații de Zii, 2 Livinguri open-space (56 mp fiecare), 2 Bucătării premium, 2 Saloane Biliard & Lounge Spațiu Spectaculos Terasă interioară deschisă la etaj (balustradă de sticlă) - vedere 180° absolută.Parcare10 locuri de parcare private (pavate și iluminate)2 boxe individuale pentru animale de companie, 2 spații tehnice complet utilate. Modalități de Achiziție (Flexibilitate Maximă)Acest proiect se poate achiziționa în două moduri, gata de construit imediat:INTEGRAL (Pensiune/Hotel Boutique):Ansamblu complet, 10 camere, 1.000 mp teren, 10 locuri de parcare.Preț Cerut: La ofertă serioasă (Vânzare directă).Sau DUPLEX SEPARAT (Corp 1 sau Corp 2):Două corpuri 100% autonome (intrări, contorizare independentă).Fiecare Corp Include: 5 camere cu 5 băi și balcoane, Living 56 mp (cu baie, bucătărie și zonă de dining), Salon Biliard, Terasă panoramică de sticlă, 5 parcări.Preț Pornire (Fiecare Corp): 198.000 Euro/corp Documentație și Avantaje InvestiționaleTransparență Totală:Parcare Garantată: 10 locuri private (problemă esențială rezolvată în Bran).Sticla + Lemnul + Peisajul = Combinația perfectă pentru profit maxim în Bran 2026. Contact Direct Proprietar (Fără Intermediari)Doar cumpărători reali și hotărâți. Vă invităm la o vizită pe teren și o prezentare completă a proiectului.

Kardinal Imobiliare, va propune spre vanzare, o proprietate deosebita prin configuratia sa, in zona istorica si centrala a localitatii Harman din Judetul Brasov, compusa din 3 unitati independente, curte individuala, 2 garaje, anexe, pivnita, livada cu pomi fructiferi, ideala pentru o familie numeroasa, conceputa pentru confort si intimitate.

Hălchiu - zonă foarte bună, liniștită și apreciată Vă propunem spre vânzare o casă nouă, pe parter, cu o suprafață utilă de 130 MP, amplasată pe un teren generos de 600 MP, într-o zonă foarte bună și liniștită din Hălchiu. Casa beneficiază de vedere panoramică superbă către Munții Bucegi, Postăvaru și Măgura Codlei, oferind un cadru deosebit pentru o locuință de familie. PREȚ: 165.000 € CARACTERISTICI: * Casă nouă, pe parter - 130 MP utili * Teren - 600 MP * Exteriorul este finalizat * Interiorul se predă la glet * Încălzire în pardoseală deja instalată * Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm * Camere de supraveghere video montate la exterior * Stâlp de iluminat în fața porții * Puț forat * Curent electric trifazat * Fibră optică / internet * Fosă septică * Gard realizat * Curte amenajată * Stație de autobuz în imediata apropiere * Zonă foarte liniștită și apreciată * Vedere panoramică către Bucegi, Postăvaru și Măgura Codlei POSIBILITATE DE MANSARDARE Casa oferă și posibilitatea de mansardare, fiind prevăzută încă din construcție cu ușă și geamuri pentru mansardă. Suprafața disponibilă pentru mansardare este de minimum 75 MP, oferind posibilitatea de a crea ulterior dormitoare suplimentare, birou, zonă de relaxare sau alte spații în funcție de necesitățile familiei. UN SPAȚIU IDEAL PENTRU FAMILIE Terenul generos de 600 MP oferă multiple posibilități de amenajare: terasă, grădină, foișor, loc de joacă, zonă de relaxare sau chiar extinderea spațiului locuibil prin mansardare. Casa este deja pregătită cu elementele importante - izolație, încălzire în pardoseală, utilități, gard, curte amenajată și sistem de supraveghere - iar interiorul, predat la glet, poate fi finisat și personalizat după preferințele viitorului proprietar. Se vinde exact în stadiul actual, conform descrierii. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați: Adam Cristian -

BLITZ va prezinta spre vanzare o casa individuala situata in Cartierul Izvor, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si un camin primitor pentru intreaga familie. DETALII PROPRIETATE 130 mp utili Teren de 400 mp 3 dormitoare spatioase Dormitor matrimonial cu baie proprie 2 bai Living generos cu bucatarie open space Camara ideala pentru depozitare si organizare Pod cu spatiu suplimentar de depozitare Casa beneficiaza de o compartimentare practica si bine gandita, cu o delimitare armonioasa intre zona de zi si cea de odihna. Dormitorul matrimonial cu baie proprie ofera un plus de confort si intimitate. Terenul de 400 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei terase, a unei gradini, a unui loc de joaca pentru copii sau a unei zone de relaxare. Situata in Cartierul Izvor, proprietatea este alegerea potrivita pentru o familie care isi doreste linistea, intimitatea si confortul oferite de o casa individuala. Un loc in care nu cumperi doar o casa, ci iti construiesti sentimentul de acasa. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.