Vila Duplex 2025 / SECTOR 3 / Republica / Cartier 23 August / Pallady

DIRECT PROPRIETAR ! VÂND VILĂ tip Duplex în cartier 23 August ! Construcție 2025 - finalizată 95% Teren 187 mp Amprentă casa 70 mp Suprafața utilă Parter + etaj = 130mp Suplimentar beneficiază și de pod depozitabil cu scara Compartimentare parter : terasă intrare (3mp) + vestibul (5.5 mp) + baie ( (6mp) + casa scării și hol (10mp) + bucătărie închisă (10mp) + living (25mp) + terasa (12mp) Compartimentare etaj : hol (10mp) + baie (6mp) + dormitor matrimonial (16mp) ++ balcon (3mp) +dormitor copil I (10mp) + dormitor copil II (10mp) + balcon (3.5mp) -construcție și execuție integrală conform planuri (fundații, structură, zidărie, arhitectura, instalații ) MENTIONEZ câteva detalii despre construcție : 12 tone fier fasonat 200 metri cubi beton 22 stâlpi (11 stâlpi 25x25; 11 stâlpi 25x60) - toți cu dublu etrier (etrier in etrier) legați din 10 în 10 cm Radier: strat pământ compactat, strat pietriș, izolație polistiren, folie hidroizolație, plasă sudată Zidărie cărămidă porotherm pe 30cm peretele Grinzi interioare de susținere 30x50 cm Placa etaj : fier masiv 2 straturi de plasă din bare de fier legate fi8 și fi10 Lemn pod + acoperiș conform proiect 25 meri cubi Planșeu peste etaj din grinzi de lemn 10x20 cm montate din 60 în 60 cm și dublate la jumate Tabla acoperiș 5mm grosime Lindabgri antracit + pazie din tablă Lindab și sageac închis cu osb si izolat cu polistiren Tâmplărie Salamander 80mm 6 camere in 2 culori (gri antracit exterior și alb interior) Geamuri integrale TRIPAN izolație exterior : polistiren 10 cm EPS 80+ plasa + 2 mâini masă de șpaclu + 1 mâna finisaj + tencuială decorativă Ușă intrare metalică Ziduri exterioare despărțitoare conform proiect Garduri împrejmuire zidărie + porți auto acces din tablă gri antracit Pereți interiori TENCUIȚI MECANIZAT (inclusiv casa scării) Izolație pod vată minerală și bandă aluminiu Tavane și compartimentare etaj din rigips conform proiect Trasee încastrate în pereți și pardoseală protejate prin copex pentru : circuite electrice, tv, internet, termostate, camere supraveghere, etc Instalație electrică cu tablouri electrice pe fiecare nivel cu circuite și siguranțe individuale Traseu distinct direct din tablou în curte curte prevăzut pentru mașina electrică / plug-in hibrid cu siguranță montată Împământare legată pentru instalația electrică Instalații sanitare băi și bucătărie (inclusiv traseu apă și scurgere prevăzut pentru mașina de spălat și uscător - cameră tehnică sub scară ) Instalație încălzire prin pardoseală : formată din strat izolație polistiren 2 cm + placa tucker izolată 2,5 cm + șapă 5 cm cu aditiv și bandă perimetrală Încălzire în pardoseală cu distribuitoare separate pe fiecare etaj si termostate prevăzute pentru fiecare încăpere Șapă mecanizată și elicopterizata Branșamente / contoare separate gaze, curent electric, apă. Imobilul se preda la alb conform proiect la exterior și la gri in interior fără finisaje finale (glet, lavabilă, parchet, obiecte sanitare ). Acestea rămân în sarcina cumpărătorului pentru personificare. Preț : 200.000 EURO Varianta predare : -> la exterior la ALB, EXACT CA ÎN PLANȘELE 3D -> la interior ALB COMPLET cu: -> centrala pe gaz, automatizare și termostate încălzire în pardoseală în fiecare încăpere -> doze, întrerupătoare electrice -> finisaje, glet, lavabilă, gresie, parchet, balustradă scări, obiecte sanitare => PREȚ : 230.000 Euro *TOATE ETAPELE, MATERIALELE ȘI CARACTERISTICILE CONSTRUCȚIEI EXPUSE MAI SUS SE POT DEMONSTRA PRIN DOCUMENTE JUSTIFICATIVE (documentații tehnice vizate, facturi fiscale, PLANȘE FOTO ȘI VIDEO, etc)*