Duplex deosebit - zona foarte buna - posibilitate alegere finisaje - s

Agenția Imobiliară PRIMUM are plăcerea de a vă oferi spre vânzare un duplex modern, excelent compartimentat, situat într-o zonă centrală din Ghiroda, la doar câteva minute de accesul spre centură și de zona de promenadă a canalului Bega. Construit pe un teren generos de 600 mp (300 mp parte), imobilul are un regim de înălțime P+1E și o suprafață utilă de 137 mp. Compartimentarea inteligentă și finisajele de calitate oferă confortul ideal pentru o familie modernă. Compartimentare: Parter: - Hol generos la intrare - Dormitor birou - Baie - Bucătărie cu posibilitate de închidere cu sticlă - Living & dining luminos cu ieșire directă pe terasă - Cameră tehnică cu acces din bucătărie și ieșire în curte - Terasă Etaj: - Hol - Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon - Dormitor secundar cu baie proprie, dressing și balcon Detalii tehnice: - Structură din beton armat - Zidărie din cărămidă Porotherm Wienerberger 25 cm - Termoizolație cu polistiren EPS80, grosime 15 cm - Tencuieli mecanizate, șape turnate mecanizat - Acoperiș din țiglă Bramac antracit - Geamuri tripan Salamander 76 MD PREMIUM (grosime 44 mm, 4 anotimpuri, 3 garnituri) - Încălzire în pardoseală pe ambele nivele - Instalații sanitare și electrice de calitate superioară Utilități complete: apă, gaz, curent. Beneficii locație: - Zonă centrală, liniștită - 2 minute de acces către centură - Aproape de canalul Bega, campus universitar, școli, bazin de înot, stație transport în comun Prețuri: - 165.000€ - la roșu interior - 210.000€ - la cheie Prețuri negociabile.