Apartament 2 camere la casa + Garsonieră noua ULTRACENTRAL/Pietonala

PROPRIETATE RARĂ pe piață - Apartament 2 camere + Garsonieră NOUĂ | ULTRACENTRAL | Pietonala Vasile Alecsandri Te invit să descoperi un pachet imobiliar unic, amplasat chiar in centrul istoric al orașului, pe una dintre cele mai căutate străzi: pietonala Vasile Alecsandri. Proprietatea este compusă din două unități complet separate: - Apartament 2 camere la parter (primul nivel peste demisol) - complet renovat, funcțional în regim hotelier - Spatiu de depozitare de 25 mp utili, amenajat ca Garsonieră de lux la demisol, complet nouă, nelocuită niciodată, cu intrare separată Acest pachet oferă atât posibilitatea locuirii, cât și un potențial investițional excelent. 1. APARTAMENT 2 CAMERE - PARTER ÎNALT Suprafață utilă: 47.26 mp Compartimentare: -Living modern și luminos -Dormitor generos -Bucătărie complet utilată -Baie cu duș și finisaje premium -Hol / antreu Dotări & Finisaje: -Finisaje premium, mobilier nou -Înălțime mare a încăperilor -Încălzire de la oraș -Aer condiționat -Rolete electrice -Mașină de spălat -Smart TV -WiFi Bucătărie complet utilată (frigider, plită, cuptor, hotă etc, - inclusiv aparat de cafea, ustensile de bucatarie, cana fierbator, prajitor de paine), fier de calcat,uscator Ferestre mari, lumină naturală Izolare fonică Loc de parcare în curte, dedicat proprietății Situație actuală: Apartamentul funcționează în regim hotelier, având review-uri excelente și un grad de ocupare ridicat. Se predă “la cheie”, exact ca în poze. 2. SPATIU DE DEPOZITARE DE 25 MP, TRANSFORMATA IN GARSONIERA DE LUX Suprafață utilă: 25.42 mp Complet nouă - nu a fost locuită niciodată! Renovată integral în 2025, cu mobilier făcut la comandă și dotări moderne. Compartimentare: Living + bucătărie open-space, complet utilată Baie modernă cu duș walk-in Cameră tehnică Spații inteligente de depozitare Intrare separată direct din curte Dotări: Mobilier nou, modern Electrocasnice: frigider încorporat, cuptor electric, plită, hotă Mașină de spălat cu uscător Încălzire de la oraș + centrală electrică + boiler (backup) Smart TV Iluminat LED integrat pe trepte Finisaje premium, design contemporan conceput de un designer interior Ideal pentru: - lansare imediată în regim hotelier - chirie pe termen lung pentru studenți / cupluri - birou / studio - locuință independentă pentru membru al familiei LOCAȚIE - Pietonala Vasile Alecsandri La 1 minut de Piața Unirii La câțiva pași de Teatrul Regina Maria, Piața Ferdinand Pe Republicii, cafenele, restaurante 5-7 min de Facultatea de Medicină & Universitatea Oradea Transport public la câțiva pași Zonă cu cerere IMENSĂ pentru turiști și chirii AVANTAJE INVESTIȚIONALE 2 unități locative → 2 surse separate de venit Apartamentul generează deja venit hotelier Garsoniera este proaspăt finalizată, cu potențial excelent Poziție premium = ocupare ridicată garantată Zero investiții necesare - TOTUL este nou și modern Se vinde complet mobilat, utilat, “la cheie” PREȚ PACHET: 180.000 € (vânzare doar împreună)