Casa Individuala moderna - 3 Dormitoare, Pod Mansardabil, Finisaje P

Descoperă confortul unei case individuale cu compartimentare inteligentă și finisaje de top, situată într-o zonă liniștită, cu acces imediat la oraș. La doar 200 m de magazinul Mega Image și stația de autobuz 34B (cartier Izvor - Centrul Brașovului), această locuință îmbină perfect liniștea zonei rezidențiale cu accesul facil către toate punctele de interes. Caracteristici principale: Suprafață utilă excelent compartimentată: Living + bucătărie open-space, spațioase și luminoase, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie. 2 băi moderne + cameră tehnică / cămară. Terasă acoperită pentru relaxare în aer liber. Pod mansardabil de 80 mp (înălțime 2,8 m la coamă) - ideal pentru extindere sau spațiu de hobby. Parcare amenajată cu pavaj. Dotări incluse la predare: Gresie, parchet, faianță, uși interioare, obiecte sanitare. Centrală termică pe gaz în condensare. Trapa de acces în pod. Alei pietonale pavate. Gard stradal cu centură și stâlpi din beton + panouri din lemn finisat și lăcuit. Poartă auto culisantă și poartă pietonală. Curte amenajată cu gazon. Cămin apă cu apometru, fibră optică, iluminat stradal. Contract pentru salubritate deja activ. Detalii constructive: Structură solidă: cărămidă + beton armat. Pereți tencuiți manual (rezistență sporită), finisați cu glet și lavabilă. Încălzire în pardoseală TECE (producător german) pe toată suprafața, cu termostate. Materiale premium de la producători consacrați: Porotherm, Terran, Baumit, Sika, Ceresit, Kaparol Finisaje interioare de înaltă calitate. Obiecte sanitare montate pe cadre suspendate. Izolații interioare și exterioare aproape de standardul caselor pasive Tâmplărie premium Salamander BlueEvolution 82, profil 7 camere, 3 foi de sticlă - coeficient termic excelent. Termen de predare și stadiu actual: Predare: ianuarie 2026. Stadiu actual: montaj finisaje interioare, amenajare curte Prețul de promovare este de 179.000€ /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.