Продажа домов - Berceni

DIRECT PROPRIETAR | CASE P+1 BERCENI, MIORIȚA | PLACĂ BETON PESTE ETAJ | FĂRĂ PERETE COMUN | FINISAJE PREMIUM CASA 1: 174.999 € | Teren 257,90 mp CASA 2: 165.000 € | Teren 172,02 mp Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar, două locuințe moderne P+1E, situate în comuna Berceni, județul Ilfov, strada Miorița, nr. 87F cu acces pe drum asfaltat. Casele au fost construite cu o atenție deosebită la calitatea materialelor, rezistența structurală, confortul termic și durabilitatea în timp. Placa de beton armat peste etaj și separarea structurală a celor două locuințe printr-un rost de aproximativ 5 cm, fără perete comun. Pentru materialele utilizate în construcție și finisare există facturi și documente justificative de achiziție, oferind transparență viitorilor proprietari. Cele două proprietăți sunt dezmembrate cadastral și intabulate individual, fiecare beneficiind de teren propriu si carte funciara proprie. SUPRAFEȚE ȘI CONFIGURAȚIE Fiecare locuință beneficiază de: Ambele case au aceleasi dimensiuni interioare * 126 mp suprafață totală utilizabilă, incluzând balconul și terasa exterioară * 96,23 mp suprafață utilă interioară estimată * 30 mp balcon și terasă exterioară, cumulat * Suprafață construită la sol: 64,48 mp * Regim de înălțime: P+1E * Balcon lung și generos la etaj, cu balustradă metalică * Terasă exterioară placată cu gresie, cu acces direct din locuință * Curte proprie și acces auto STRUCTURĂ ȘI CALITATEA CONSTRUCȚIEI Construcțiile au fost realizate folosind materiale de calitate superioară, cu accent pe rezistență, confort și durabilitate. * Placă de beton armat peste etaj * Fără perete comun între cele două locuințe * Rost de separare structurală de aproximativ 5 cm * Pereți realizați din cărămidă Porotherm * Tâmplărie Salamander cu geam tripan * Tencuieli și placări executate cu materiale premium * Materiale de construcție și finisare însoțite de facturi și dovezi de achiziție Calitatea execuției și transparența materialelor folosite reprezintă avantaje importante pentru cumpărătorii care își doresc o locuință solidă, construită pentru utilizare pe termen lung. FINISAJE INTERIOARE PREMIUM Locuințele sunt finisate la interior, cu materiale atent selecționate: * Parchet de calitate superioara, montat * Gresie și faianță montate * Glafuri montate * Vopsea lavabilă Oskar, cu factură de achiziție * Finisaje moderne, în culori neutre, ușor de integrat în diferite stiluri de amenajare FINISAJE EXTERIOARE ȘI ÎMPREJMUIRE Exteriorul proprietăților este complet finisat, oferind un aspect modern și elegant. * Tencuială decorativă Oskar, cu factură * Placări exterioare cu piatră decorativă * Balcoane generoase, cu balustrade metalice * Terase exterioare placate cu gresie * Gard perimetral solid, realizat din zidărie, nu din plăci prefabricate de beton * Porți și elemente de gard realizate din tablă metalică, cu design modern ÎNCĂLZIRE ȘI UTILITĂȚI Fiecare locuință beneficiază de: * Centrală termică individuală Ariston, montată * Încălzire în pardoseală Romstal, cu factură de achiziție * Racordare la rețeaua de gaze naturale * Racordare la rețeaua de energie electrică * Sursă individuală de apă PERSONALIZARE LA ALEGEREA CUMPĂRĂTORULUI Pentru a oferi viitorilor proprietari posibilitatea de a-și personaliza locuința, se alocă un buget dedicat pentru alegerea ușilor interioare și a obiectelor sanitare. Cumpărătorii pot selecta modelele și designul acestor elemente în funcție de propriile preferințe. Restul finisajelor interioare și exterioare sunt finalizate. Ambele locuințe beneficiază de aceeași calitate a construcției, finisaje premium și documentație cadastrală individuală. Pentru informații suplimentare, fotografii actualizate, documentație tehnică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

-Casă individuală 4 camere, 2 băi, parter, gata de mutare - Intrare Berceni - Comision 0% -Vă propun spre vânzare o casă individuală, construită pe parter, cu 4 camere și 2 băi, situată într-o zonă excelentă, pe prima stradă la intrarea în Comuna Berceni, cu acces rapid către București, metrou Tudor Arghezi și stațiile STB. -Proprietatea este complet finisată, gata de mutare imediată, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o poziționare foarte bună. -Compartimentare: Living spațios și luminos 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie 2 băi Bucătărie Pod pentru depozitare Mic beci pentru depozitare -Finisaje și dotări: Centrală termică proprie Încălzire prin pardoseală Tâmplărie PVC cu geam tripan Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, EPS 80 Placă de beton peste parter Pereți tencuiți la interior Gard din beton pe față, spate și laterale Fațadă modernă cu elemente decorative din piatră Benzi LED decorative pe fațadă Iluminat exterior Casă complet finisată, disponibilă pentru mutare imediată -Utilități: Gaz Curent trifazic Puț forat Fosă ecologică cu drenaj -Localizare și acces: -Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea excelentă, pe prima stradă la intrarea în Comuna Berceni, oferind acces facil către București, stația de metrou Tudor Arghezi și mijloacele de transport STB. -O locuință potrivită pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, fără să renunțe la accesibilitatea către oraș. -Avantaje la achiziție: Comision 0% pentru cumpărător Avans minim 15% Casă finalizată, gata de mutare Poziționare foarte bună, la intrarea în Berceni -Andrei - BETTER Real Estate -Dispun de un portofoliu variat de case în Comuna Berceni, pentru toate bugetele și preferințele. Indiferent de suma disponibilă, te pot ajuta să găsești locuința potrivită nevoilor tale. -Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!

Vă propunem spre vânzare o **casă individuală modernă, construită în anul 2025**, cu regim de înălțime P+1E, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Proprietatea dispune de 4 camere și 2 băi, având o suprafață utilă de 100 mp și o suprafață utilă totală de 108 mp, fiind amplasată pe un **teren generos de 359 mp. Construcția beneficiază de dotări moderne, concepute pentru confort termic și eficiență energetică: - Încălzire prin pardoseală - Tâmplărie PVC cu geam tripan - Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm - Utilități: gaz, electricitate și fosă septică - Front stradal de 15 metri - Stradă cu lățimea de 9 metri Curtea oferă spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unei terase sau a unei grădini, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Preț de vânzare: 155.000 € O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o locuință nouă, cu dotări moderne și un teren generos, ideală pentru a fi transformată în "acasă"!

Va propunem spre vanzare o locuinta cu 4 camere, situata in comuna Berceni, judetul Ilfov, potrivita pentru cei care isi doresc mai mult spatiu, curte si o separare practica intre zona de zi si cea de odihna. Proprietatea este finisata, are regim de inaltime P+1E. Constructia este realizata in anul 2026. Locuinta dispune de 163.62 mp utili suprafata totala, si o curte libera de 262.19 mp. Compartimentare practica pentru intreaga familie: Parterul cuprinde un living cu zona de dining, bucatarie open-space, grup sanitar si hol de acces. Organizarea acestui nivel permite amenajarea unei zone confortabile pentru relaxare si servirea mesei, pastrand bucataria distincta de living. La etaj se afla 3 dormitoare, o zona special destinata unui dressing, o baie cu acces din hol si balconul. Constructie si dotari: - Fundatie si structura de rezistenta din beton armat; - Zidarie exterioara si interioara din caramida Porotherm; - Tamplarie PVC cu geam tripan; - Acoperis din tabla tip Lindab; - Incalzire in pardoseala in intreaga locuinta; - Centrala termica proprie; - Finisaje interioare realizate, tencuiala decorativa exterioara si glafuri interioare si exterioare; - Curte imprejmuita cu gard. Casa se vinde complet finisata, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a-si alege finisajele, in functie de propriile preferite si gusturi. Locuinta beneficiaza de gaze naturale si electricitate, alimentare cu apa din put si evacuare prin fosa ecologica. Utilitatile sunt contorizate individual, si se afla la o distanta de 7 minute fata de bulevadrul 1 Mai. Curtea ofera spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare in aer liber, cu masa, scaune si plante, iar parcarea din fata casei permite pastrarea acesteia pentru activitatile de zi cu zi. Pret: 177.000 EUR.

CASĂ NOUĂ, PE PARTER, CU POMPĂ DE CĂLDURĂ - DOAR 168.000 EURO! Confort, eficiență și spațiu pentru întreaga familie! Proprietate modernă, atent gândită, unde ai tot ce îți dorești de la o casă: spațiu generos, curte proprie și costuri optimizate de încălzire. Situată într-o zonă liniștită, cu acces facil și rapid către Bd. 1 Mai - Berceni. CASA DISPUNE DE: 4 camere: 3 dormitoare și living generos cu bucătărie open-space; 2 băi; 2 terase, perfecte pentru momentele de relaxare; Teren de 415 mp; Încălzire în pardoseală; Pompă de căldură; Tâmplărie PVC cu geam tripan. CURTEA - UN PLUS DE LIBERTATE! Gard perimetral din plăci de beton; Alei pavate; Zonă special amenajată pentru foișor, cu placă de beton deja turnată; Spațiu suficient pentru amenajarea grădinii și a zonei de relaxare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI: Fosă septică ecologică; Puț propriu cu pompă submersibilă. PREȚ: 168.000 EURO Nu cumperi doar o casă, ci câștigi spațiul, intimitatea și confortul de care familia ta are nevoie! Cristina Contactează

BETTER Real Estate vă prezintă o casă pe parter, cu 4 camere și 2 băi, construită în 2026, amplasată pe un teren de 400 mp. Locuința are o suprafață utilă de 78,8 mp, completată de terase de 27,5 mp. Organizarea pe un singur nivel oferă acces facil între încăperi, iar spațiul exterior permite amenajarea unei zone de relaxare după preferințele viitorilor proprietari. Suprafețe și acces: Suprafață teren: 400 mp; Suprafață utilă: 78,8 mp; Terase: 27,5 mp; Suprafață utilă împreună cu terasele: 106,3 mp; Amprentă la sol: 104 mp; Suprafață desfășurată: 104 mp; Front stradal: 16 m; Lățime stradă: 9 m. Detalii constructive și dotări: Construcție din cărămidă; Placă de beton; Pereți tencuiți la interior; Tâmplărie PVC cu geam tripan; Încălzire în pardoseală; Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Proprietatea dispune de apă din puț, gaz, fosă ecologică și curent electric. Pentru detalii despre stadiul lucrărilor, finisaje și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Va prezentam o casa noua si moderna situata pe un teren de 700 mp ce va ofera confort si functionalitate intr-un mediu placut. Suprafata utila totala a casei este de 115 mp oferind suficient spatiu pentru a va bucura de viata de zi cu zi si pentru a va crea propriul camin. Constructia este noua si moderna realizata cu materiale de calitate asigurandu-va un trai confortabil si durabil in timp. Casa dispune de compartimentare functionala la parter gasim un hol de primire o camera de zi spatioasa un dormitor baie si o bucatarie moderna cu zona de dining. Etajul mansardatcuprinde 3 dormitoare si o baie oferindu-va intimitate si spatiu personal Locatia este linistita si ofera acces facil catre serviciile si facilitatile necesare precum magazine scoli si mijloace de transport in comun. Florin Busica - Contactează - Bulevardul 1 Mai 251

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P+M, situată pe strada Serelor, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc confortul unei locuințe moderne, spațiu și intimitate. Proprietatea are 4 camere și 2 băi, o suprafață utilă de 125 mp, la care se adaugă terase și balcoane de 15 mp, rezultând o suprafață totală de 139 mp. Casa este amplasată pe un teren de 386 mp, cu un front stradal generos de 15 metri și acces de pe o stradă cu lățimea de 9 metri. Construcția are termen de finalizare în anul 2026 și beneficiază de dotări moderne, precum încălzire prin pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan și izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, pentru un confort termic sporit. Proprietatea dispune de gaz, curent electric, puț forat și fosă ecologică cu drenaj. În plus, terasa neacoperită oferă un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Preț de vânzare: 175.000 € Imaginile prezentate au caracter informativ și sunt utilizate exclusiv în scop de promovare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

BETTER Real Estate vă prezintă o casă cu parter și etaj, cu an de construcție 2026, amplasată pe un teren de 270 mp. Cu o suprafață utilă de 130,1 mp, 4 camere și 3 băi, locuința oferă spațiu pentru viața de familie și flexibilitate în amenajare. Terasa și balcoanele, cu o suprafață totală de 18 mp, completează spațiul interior și oferă loc pentru momente de relaxare în aer liber. Proprietatea se predă finisată în maximum 2 luni. Suprafețe și acces: Suprafață teren: 270 mp; Suprafață utilă: 130 mp; Terasă și balcoane: 18 mp; Suprafață utilă împreună cu terasa și balcoanele: 148,1 mp; Suprafață desfășurată: 156,12 mp; Amprentă la sol: 78,6 mp; Front stradal: 15 m; Lățime stradă: 9 m. Confort și detalii constructive: Încălzire în pardoseală; Tâmplărie PVC cu geam tripan; Izolație cu spumă; Pod din lemn; Terasă. Utilitățile includ puț, gaz, fosă ecologică cu drenaj și curent electric. O locuință pentru cei care își doresc camere generoase, confort și o curte proprie, pe care să o amenajeze după preferințe. Pentru detalii despre finisaje, condițiile de predare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Unde se termină căutarea, acolo începe sentimentul de acasă.

BETTER Real Estate vă prezintă o casă cu parter și etaj, cu 4 camere și 2 băi, amplasată pe un teren generos de 754 mp. Locuința are o suprafață utilă de 98,54 mp, completată de 15,1 mp de terase și balcoane. Terasa acoperită din față și terasa neacoperită din spate oferă două spații pentru relaxare în aer liber, iar podul și beciul aduc un plus de spațiu pentru depozitare. Curtea generoasă vă permite să amenajați o grădină, o zonă de joacă sau un loc pentru mesele petrecute alături de familie și prieteni. Suprafețe și acces: Suprafață teren: 754 mp; Suprafață utilă: 98,54 mp; Terase și balcoane: 15,1 mp; Suprafață desfășurată: 118 mp; Amprentă la sol: 71 mp; Front stradal: 15 m; Lățime stradă: 9 m. Confort și dotări: Încălzire în pardoseală; Tâmplărie PVC cu geam tripan; Izolație cu polistiren de 10 cm; Terasă acoperită în față; Terasă neacoperită în spate; Pod și beci. Utilitățile includ puț forat, gaz, fosă ecologică și curent trifazic. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case și libertatea unei curți spațioase. Pentru detalii despre finisaje, condițiile de predare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Unde se termină căutarea, acolo începe sentimentul de acasă.

-Casă individuală de vânzare în Comuna Berceni - 4 camere, 3 băi, 130 mp utili, curte amenajată, gata de mutare! -Îți propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Comuna Berceni, Ilfov, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu generos, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către București. -Proprietatea dispune de 4 camere, 3 băi, o suprafață utilă de 130,1 mp și un teren de 270 mp, fiind pregătită pentru mutare. -Un avantaj important al acestei locuințe este dormitorul situat la parter, care oferă flexibilitate și confort, fiind ideal pentru oaspeți, membrii familiei sau amenajarea unui birou. -Zona de living beneficiază de acces direct către terasă, creând o legătură plăcută între interiorul casei și curtea amenajată. Locuința dispune și de bucătărie, oferind spațiul necesar activităților de zi cu zi. -Curtea este deja amenajată cu gazon, sistem de aspersoare și alei din beton amprentat, astfel încât viitorii proprietari se pot bucura de spațiul exterior fără investiții suplimentare în aceste amenajări. -COMPARTIMENTARE ȘI AVANTAJE 4 camere, dintre care un dormitor situat la parter 3 băi, pentru confortul întregii familii Living generos cu ieșire directă pe terasă Bucătărie Spații interioare practice și funcționale Pod din lemn, ideal pentru depozitare Terase și balcoane cu suprafață totală de 18 mp Curte amenajată cu gazon și aspersoare Alei din beton amprentat Proprietate gata de mutare -DETALII TEHNICE Suprafață teren: 270 mp Suprafață utilă: 130,1 mp Suprafață terase și balcoane: 18 mp Suprafață totală utilă + terase/balcoane: 148,1 mp Suprafață desfășurată: 156,12 mp Amprentă la sol: 78,6 mp Front stradal: 15 metri Lățime stradă: 9 metri Tâmplărie PVC: geam tripan Sistem de încălzire: centrală termică și încălzire prin pardoseală Izolație exterioară: polistiren de 10 cm, EPS 80 Împrejmuire: gard din beton pe față, spate și laterale Spațiu de depozitare: pod din lemn -UTILITĂȚI Gaz Energie electrică Puț pentru alimentarea cu apă Fosă ecologică cu drenaj -LOCALIZARE ȘI ACCES -Proprietatea este amplasată în Comuna Berceni, Ilfov, într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare, potrivită pentru familiile care își doresc liniște, intimitate și confort, fără să renunțe la conexiunile cu orașul. -Casa este situată pe o stradă pietruită, la mică distanță de drumul asfaltat, beneficiind de acces rapid către Bulevardul 1 Mai, una dintre principalele artere de circulație din zonă. -Localizarea oferă conexiuni către: București și principalele zone de interes din sudul Capitalei Autostrada A0 Stația de metrou Tudor Arghezi - Magistrala M2 Stația de metrou Berceni - Magistrala M2 -În apropiere sunt prevăzute și proiecte de dezvoltare a infrastructurii de transport, care pot contribui la îmbunătățirea accesibilității zonei pe termen lung. -TRANSPARENȚĂ ȘI CALITATEA CONSTRUCȚIEI -Pentru un plus de încredere, la cerere, se poate pune la dispoziție istoricul etapelor de construire a imobilului, astfel încât viitorii proprietari să poată urmări evoluția lucrărilor și detaliile procesului de construcție. -Dormitorul de la parter, cele 3 băi, livingul cu acces direct pe terasă, încălzirea prin pardoseală și spațiul suplimentar de depozitare sunt doar câteva dintre avantajele care oferă confort în viața de zi cu zi. -O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește să se mute într-o casă individuală, cu intimitate și spațiu exterior propriu. -Contactează-mă pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! -Programează o vizionare și descoperă personal avantajele acestei proprietăți!

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală modernă, cu finalizare în 2026, concepută pentru a oferi confort, funcționalitate și un stil de viață relaxant, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, amenajată după propriile preferințe. Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, dispune de 4 camere și 2 băi, cu o suprafață utilă de 110 mp, la care se adaugă terase și balcoane de 24,76 mp. Suprafața desfășurată este de 132 mp, iar amprenta la sol de 78 mp. Casa este amplasată pe un teren de 367 mp, ce oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei curți primitoare. Dotări și caracteristici principale: Încălzire prin pardoseală, pentru un confort termic sporit Tâmplărie PVC cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Utilități: gaz, electricitate, fosă ecologică și apă din puț Terase și balcoane cu o suprafață totală de 24,76 mp Stradă cu lățimea de 9 metri Finisaje la alegerea cumpărătorului, în limita bugetului alocat, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea alegerii finisajelor, astfel încât viitorii proprietari să își poată crea un cămin care să le reflecte stilul și preferințele. Spațiul exterior poate fi amenajat cu o terasă pentru relaxare, o grădină sau un loc de joacă pentru copii, transformând curtea într-un loc perfect pentru petrecerea timpului liber alături de familie. Preț de vânzare: 175.000 € O locuință nouă, cu dotări moderne, compartimentare generoasă și posibilitate de personalizare, pregătită să devină locul pe care să îl numiți "acasă"!

Va prezentam o casa individuala in Berceni, cu 4 camere si o suprafata utila de 80 mp, amplasata pe un teren de 343 mp. Proprietatea este in constructie, cu disponibilitate imediata, si beneficiaza de o structura din caramida. Interiorul, cu un design nou, include 3 dormitoare, 2 bai si o bucatarie deschisa. Printre dotarile moderne se numara centrala proprie, incalzire prin pardoseala, gresie, faianta si parchet. Baile sunt echipate cu cabina de dus si cada, iar una dintre ele are si geam. Comision 0% Imobilul poate fi achizitionat atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Oferim consultanta financiara gratuita si asistenta pe tot parcursul procesului de achizitie. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie! Elena - Real Home Investment

Cauti echilibrul perfect intre spatiul generos al unei case la curte si accesul rapid catre oras? Aceasta vila individuala reprezinta alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, eficienta si construita fara compromisuri. PRET SI OPORTUNITATE Predare imediata - Constructie 2026 O COMPARTIMENTARE GANDITA PENTRU VIATA DE FAMILIE Cu o suprafata construita de 130 mp (100 mp utili) pe un teren individual de 280 mp, vila este organizata eficient pe doua niveluri, la care se adauga un pod ideal pentru depozitare. PARTER - Zona de zi si socializare: Living spatios, inundat de lumina naturala, cu ieșire direct pe terasa exterioara Bucatarie inchisa, separata de living, perfecta pentru cei care gatesc frecvent Hol de acces aerisit ETAJ - Zona intima de odihna: 3 dormitoare luminoase si bine ventilate 1 baie mare complet amenajata POD - Spatiu suplimentar generos dedicat depozitarii lucrurilor de sezon TEHNOLOGIE SI CONFORT TERMIC ADVANCED Constructia se remarca prin solutii tehnice moderne, concepute sa ofere atat durabilitate, cat si costuri reduse de intretinere: Structura pe cadre din beton armat si zidarie masiva din caramida Incalzire hibrid duala: incalzire prin pardoseala la parter (comfort maxim in zona de zi) si incalzire prin calorifere la etaj Centrala termica proprie pe gaz Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm si tencuiala decorativa de calitate Tamplarie PVC premium cu geamuri TRIPANE GRI pentru o izolare fonica si termica de top Acoperis elegant din tabla gri antracit FINISAJE INCLUSE SI UTILITATI COMPLETE Locuinta se preda complet finisata la cheie: Parchet de calitate in camere si dormitoare Gresie si faianta eleganta in bucatarie, baie, holuri si zona de acces Usi interioare din lemn si usa metalica antiefractie la intrare Pereti finisati in lavabila alba Utilitati: curent electric, gaze naturale, apa din put forat propriu si fosa ecologica Imprejmuire solida cu gard din beton, tabla si placi de beton Strada lata de 9 ml, drum deja cedat catre primarie LOCATIE SI FACILITATI Casa beneficiaza de acces facil la mijloacele de transport in comun cu ruta directa spre Piata Sudului si statia de metrou Tudor Arghezi. Proprietatea este perfecta atat pentru reședință de familie, cat si ca o investitie pe termen lung pentru inchiriere. Sunt la un apel distanta pentru a va prezenta viitorul dumneavoastra camin!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală P+1E, cu 4 camere și 3 băi, construcție 2026, situată in comuna Berceni. Proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase, finisajele premium și dotările moderne, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate și o locuință spațioasă, cu posibilități multiple de amenajare. Casa dispune de 203,85 mp utili, la care se adaugă 30,65 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală de 234,50 mp, fiind amplasată pe un teren de 404 mp. Predare la cheie, în aproximativ două luni de la rezervare, conform condițiilor stabilite cu proprietarul. Suprafețe și caracteristici Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) 4 camere și 3 băi Suprafață utilă: 203,85 mp Terase și balcoane: 30,65 mp Suprafață totală cu terase și balcoane: 234,50 mp Suprafață construită desfășurată: 244,62 mp Amprentă la sol: 124 mp Suprafață teren: 404 mp Front stradal: 13 metri Lățime stradă: 9 metri An construcție: 2026 Locuința beneficiază de dotări moderne și finisaje din gama premium, concepute pentru confortul întregii familii. Încălzire prin pardoseală Tâmplărie PVC cu geam tripan Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Placă de beton peste etaj Scară din beton pentru accesul în pod Pod înalt, cu posibilitate de amenajare ca birou, spațiu de joacă sau cameră suplimentară, în funcție de condițiile tehnice și autorizările necesare Finisaje premium, conform variantei de predare agreate Un avantaj important al proprietății îl reprezintă spațiile suplimentare, care oferă multiple posibilități de utilizare. Garaj cu ușă automatizată, acționată prin telecomandă Beci cu acces direct din garaj, pe scară de beton Pod înalt, accesibil pe scară de beton Spații potrivite pentru depozitare și organizare Aceste caracteristici completează funcționalitatea locuinței și oferă un plus de confort în utilizarea zilnică. Proprietatea este amplasată pe un teren de 404 mp, oferind spațiu generos pentru relaxare și activități în aer liber. Amenajările exterioare prevăzute includ: Porți de acces automatizate Gard posterior și lateral stânga refăcute din beton Gard lateral dreapta tencuit Spațiu pentru amenajarea unei grădini sau a unei zone de relaxare Terase și balcoane cu suprafață totală de 30,65 mp Utilități Gaz Energie electrică trifazică Alimentare cu apă din puț forat Fosă septică Proprietatea este vândută de persoană fizică (PF), cu posibilitate de achiziție prin credit bancar, cu avans de la 15%, în funcție de condițiile instituției finanțatoare. Predare la cheie în aproximativ două luni de la rezervare. O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă individuală premium, cu 4 camere, 3 băi, peste 200 mp utili, garaj, beci și teren generos, într-o construcție nouă din 2026.

Casa individuala de vanzare - Comuna Berceni, judet Ilfov, Str. Stefan cel Mare nr. 40 Va prezentam o proprietate solida, bine compartimentata si amenajata cu bun gust, situata intr-o zona linistita din comuna Berceni, judetul Ilfov. Casa este construita in anul 2005, doar pe parter, avand o suprafata construita de 121 mp si un teren generos de 600 mp, cu mentiunea ca in 1974 s-a emis autorizatia de constructie pentru primele doua camere finalizate in 1978 (partea de la strada), camere construite din caramida ce ulterior au fost izolate pe interior si exterior si placate cu rigips. Compartimentare: - Dormitor 14 mp - Camera 13 mp - Camera 9.8 mp (bucatarie care poate fi transformata intr- o a doua bucatarie mai mica si o baie ) - Living 24.5 mp - Hol 5.8 mp - Dormitor 11.6 mp - Bucatarie 14.5 mp - Baie 7.2 mp - Camera tehnica 4.2 mp. - Beci 18.3 mp - Hol 10 mp Constructia este realizata din caramida si beton, fiind izolata atat la interior, cat si la exterior cu polistiren extrudat, ceea ce mentine o temperatura foarte placuta in casa inclusiv vara. Proprietatea dispune de aer conditionat, insa casa este in mod natural foarte racoroasa. Sub bucataria construita in anul 2005 se afla o pivnita extrem de solida, tip buncar, realizata cu aproximativ 35 mc de beton. Casa beneficiaza de placa de beton, existand posibilitatea amenajarii podului si extinderii cu inca doua dormitoare. Curtea este frumos amenajata si impartita armonios: - gard din beton - poarta retractabila din fier, pe roti, cu plexiglas - fantana decorativa cu pompa de apa, statueta si flori in partea din fata a curtii - foisor tip cort realizat din fier in spatele casei - zona de relaxare cu sezlonguri pentru plaja - vegetatie decorativa - curte separata cu pomi fructiferi si flori Utilitati si dotari: - gaze - curent electric - fosa septica - centrala termica noua - mobilier nou - frigider nou - hota noua - aragaz nou - supraveghere video; O proprietate ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate, siguranta si o constructie trainica, cu multiple posibilitati de amenajare si extindere. Video de prezentare disponibil la cerere. Scrieți-ne pe WhatsApp pentru a vedea compartimentarea și detaliile proprietății înainte de programarea unei vizionări. Pentru detalii si vizionari, contactati-ne la nunarul de telefon: Contactează “Acasa” incepe cu Dalina Real Estate! Detalii etaj: Parter si Beci

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, construită în anul 2018, situată pe strada Lăcrămioarei din comuna Berceni, într-un cartier liniștit, cu vecini prietenoși. Proprietatea este amplasată pe un teren de 380 mp, are o amprentă la sol de 87 mp și o suprafață utilă de 114,63 mp, fiind compartimentată eficient pe două niveluri. La parter regăsim un living generos de 28,54 mp, bucătărie de 15,40 mp, un dormitor de 12,98 mp, baie, hol și o terasă de 15 mp. Etajul dispune de două dormitoare de 17,20 mp, respectiv 13,68 mp, fiecare cu balcon propriu, o baie și un hol. Curtea este amenajată și foarte bine întreținută, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare. Proprietatea beneficiază și de magazie, beci, precum și de o stație de dedurizare a apei, cu butelie din inox nouă. Fosa septică este betonată și are o capacitate de 40 mc. Alimentarea cu gaz și energie electrică este contorizată individual. Locuința se vinde parțial mobilată. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea, casa fiind situată pe o stradă asfaltată și iluminată public, cu acces rapid către Bulevardul 1 Mai, dar și către principalele rute alternative de legătură, prin strada Codrului - Rompetrol și strada Mecanizării. În apropiere se regăsesc magazine, supermarketuri, unități de învățământ, farmacii și mijloace de transport în comun. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, o curte proprie bine îngrijită și acces facil către principalele puncte de interes din zonă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, construită în anul 2026, cu regim de înălțime P+1E, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Proprietatea dispune de 4 camere și 2 băi, având o suprafață utilă de 99 mp și o suprafață utilă totală de 113 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 430 mp. Construcția beneficiază de dotări moderne, concepute pentru confort termic și eficiență energetică: Încălzire prin pardoseală Tâmplărie PVC cu geam tripan Izolație cu celuloză și vată minerală peste rigips Utilități: gaz, electricitate, fosă ecologică și apă din puț Beci, ideal pentru depozitare Posibilitate de acces în spațiul de sub acoperiș, prin chepeng, cu montarea unei podine din scândură Front stradal de 15 metri Stradă cu lățimea de 9 metri Curtea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare, fie că vă doriți o terasă, o zonă de relaxare, o grădină sau un spațiu de joacă pentru copii. Un avantaj suplimentar îl reprezintă beciul, care oferă spațiu practic pentru depozitare, precum și posibilitatea utilizării spațiului de sub acoperiș. Preț de vânzare: 175.000 € O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o locuință nouă, cu dotări moderne, spații bine organizate și o curte generoasă, ideală pentru a deveni "acasă"!

EXUS HOMESC vă propune spre vânzare o CASĂ ALIPITĂ LA CALCAN - NU ESTE DUPLEX!** Vă prezentăm o locuință cu arhitectură modernă, compartimentare eficientă și finisaje premium, proiectată pentru a oferi confort, funcționalitate și intimitate întregii familii. **LOCALIZARE:** Comuna Berceni, județul Ilfov **DETALII PROPRIETATE:** - Teren individual în suprafață de 250 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj - Living generos, cu lumină naturală - Bucătărie spațioasă - 3 dormitoare la etaj - 2 băi - Cameră tehnică ce asigură separarea celor două unități - Curte proprie **DOTĂRI ȘI FINISAJE:** - Încălzire în pardoseală - Tâmplărie cu geam tripan - Finisaje premium - Arhitectură modernă și compartimentare practică - Materiale de calitate și atenție deosebită la detalii **UN AVANTAJ IMPORTANT:** Proprietatea este alipită la calcan exclusiv în zona camerei tehnice, cele două locuințe fiind separate prin această zonă. Astfel, spațiile de locuit beneficiază de un plus de intimitate și confort. **STADIUL PROIECTULUI:** În construcție **TERMEN ESTIMAT DE FINALIZARE:** 6 luni **MENȚIUNE PRIVIND IMAGINILE:** Imaginile prezentate sunt randări 3D și propuneri de amenajare interioară, cu titlu de prezentare. Acestea au rol ilustrativ, evidențiind designul și potențialul proprietății, și nu reprezintă fotografii ale locuinței finalizate. **PREȚ: 170.000 EURO** Alege o locuință modernă, bine compartimentată, cu teren individual și curte proprie, într-o zonă în dezvoltare din Comuna Berceni. **Programează o vizionare și află toate detaliile despre viitoarea ta locuință! ** NEXUS HOMES - partenerul tău în alegerea unei noi case.

Casă individuală modernă P+1E | 4 camere | 115 mp utili | Teren 360 mp Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, cu regim de înălțime P+1E, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, aflată în continuă dezvoltare. Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu generos, atât la interior, cât și la exterior. Locuința beneficiază de o suprafață utilă de 115 mp, fiind amplasată pe un teren de 360 mp, cu un front stradal de 15 metri și acces dintr-o stradă cu lățimea de 9 metri. Compartimentare: Parter: living generos și luminos, bucătărie, baie, hol și acces către terasa exterioară, ideală pentru momentele de relaxare. Etaj: 3 dormitoare, baie complet utilată, balcon și spațiu de depozitare, oferind funcționalitate și confort pentru întreaga familie. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 115 mp Suprafață teren: 360 mp Regim de înălțime: P+1E 4 camere, dintre care 3 dormitoare 2 băi Terasă exterioară și balcon Front stradal: 15 m Lățime stradă: 9 m Utilități disponibile: Apă curentă Gaz Energie electrică Fosă septică Construită cu materiale de calitate și proiectată pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne, proprietatea se remarcă printr-o compartimentare practică și posibilitatea de personalizare a spațiilor interioare în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Curtea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare, de la o zonă verde pentru relaxare până la un spațiu dedicat activităților în aer liber. Poziționarea într-o zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere de legătură cu Bucureștiul, completează avantajele acestei proprietăți. O locuință potrivită pentru cei care își doresc să îmbine confortul unei case moderne cu libertatea și intimitatea oferite de o curte proprie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!