Schimb / vanzare garsoniere curte proprie si terasa

GARSONIERE TIP CASĂ CU CURTE PROPRIE ȘI TERASĂ - PANTELIMON, ILFOV Se oferă spre vânzare / schimb imobiliar, două garsoniere tip casă, parte dintr-un imobil tip duplex, situat în orașul Pantelimon, județul Ilfov, pe stradă asfaltată. Fiecare locuință este construită la sol și beneficiază de intrare individuală, curte proprie de aproximativ 87 mp și terasă acoperită de 20 mp, oferind confortul și intimitatea unei case. Sunt disponibile două variante: una complet mobilată și utilată, inclusiv cu electrocasnice noi, pregătită pentru mutare imediată, și una nemobilată, potrivită pentru cei care doresc să își amenajeze locuința după propriul stil. SUPRAFEȚE Fiecare proprietate beneficiază de: * suprafață utilă locuință - 31 mp * terasă acoperită - 20 mp * curte proprie - aproximativ 87 mp Terasa generoasă extinde considerabil zona de utilizare a proprietății și poate fi amenajată ca spațiu de relaxare sau pentru servirea mesei în aer liber. CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE Imobilul este construit din BCA, cu structură din beton armat și placă de beton la tavan. Pereții exteriori sunt termoizolați cu polistiren expandat EPS 80, grosime 10 cm, iar fațada este finisată cu tencuială decorativă. La interior, pereții sunt tencuiți și finisați cu trei straturi de glet, iar șapa este mecanizată. Ferestrele sunt realizate din tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, profil cu 5/6 camere, culoare gri antracit, și beneficiază de pervazuri din granit la interior și exterior și plase împotriva insectelor. Ușile interioare sunt din lemn, în nuanțe de alb și gri. Gresia și faianța sunt de calitate superioară, proveniență Italia, alese în culori calde. Acoperișul este realizat din țiglă metalică Bilka, cu sistem pluvial complet până la nivelul solului, iar imobilul este prevăzut cu sageac din tablă Bilka. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI Ambele locuințe sunt finalizate și branșate la utilități: * energie electrică * gaze naturale * apă curentă * canalizare * centrală termică individuală în condensare Saunier Duval * calorifere din oțel Romstal * distribuția agentului termic prin sistem PPR * instalație electrică interioară realizată cu conductori FY 1,5 și FY 2,5 * prize și întrerupătoare modulare * corpuri de iluminat * baie complet utilată cu obiecte sanitare Romstal Pentru un plus de confort și siguranță, fiecare locuință dispune de sistem propriu de supraveghere video, precum și de sistem de acces cu cod numeric și amprentă. LOCALIZARE Proprietatea este situată în orașul Pantelimon, județul Ilfov, pe stradă asfaltată. Terenul este în prezent în concesiune și urmează să fie cumpărat în proprietate de la administrația locală. PREȚ ȘI DISPONIBILITATE Garsonieră complet mobilată și utilată, inclusiv electrocasnice noi - 79.000 euro, ușor negociabil Garsonieră nemobilată - 73.000 euro, ușor negociabil Ambele proprietăți sunt complet finalizate și disponibile imediat. Reprezintă o alternativă atractivă la o garsonieră într-un bloc, oferind avantajele unei locuințe individuale: curte proprie, terasă acoperită, acces separat, lipsa vecinilor deasupra și un spațiu exterior generos. Proprietățile sunt potrivite atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție și închiriere. Telefon: zero șapte doi trei șapte patru patru opt opt opt