Casa parter plus un etaj Pantelimon

CASĂ INDIVIDUALĂ P+1, 3 DORMITOARE, TEREN 362 MP - STRADA OLTENIA, PANTELIMON Preț: 242.000 euro, negociabil Se oferă spre vânzare casă individuală P+1, situată într-o zonă foarte bună a orașului Pantelimon, județul Ilfov, pe Strada Oltenia, adiacentă Străzii Răscoala din 1907. Proprietatea este construită pe un teren de 362 mp, aflat în proprietate, și beneficiază de o compartimentare modernă, spații generoase, 3 dormitoare, 3 băi, living cu bucătărie de peste 45 mp, terasă, balcon, grădină și parcare în curte. Casa are o amprentă la sol de 81 mp și o suprafață utilă totală, parter + etaj, de aproximativ 120 mp. COMPARTIMENTARE Parter Zona de zi este concepută ca un spațiu amplu și luminos, cu living și bucătărie în suprafață totală de 45,4 mp și acces direct către terasa și grădina din spatele proprietății. * hol cu vestibul - 6,3 mp * living + bucătărie - 45,4 mp * cameră tehnică - 3 mp * baie - 4,8 mp * casa scării - 3,7 mp * terasă - 17,6 mp Etaj Etajul este destinat zonei de noapte și dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind confort și intimitate pentru întreaga familie. * dormitor 1 - 14 mp * dormitor 2 - 14,1 mp * dormitor 3 - 14,6 mp * baie 1 - 5 mp * baie 2 - 4,7 mp * hol - 8,3 mp * casa scării - 6,4 mp * balcon - 3,3 mp CURTE, GRĂDINĂ ȘI TERASĂ Casa este amplasată în partea din față a terenului, unde sunt amenajate zona de acces, parcarea și grădina. În partea din spate și lateral se află o grădină generoasă de aproximativ 100 mp, care oferă intimitate și suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare. Unul dintre punctele forte ale proprietății este terasa de 17,6 mp, cu acces direct din bucătărie, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber. Aleile proprietății sunt finisate cu beton amprentat. CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE Casa este construită din BCA, cu structură din beton armat, iar pereții exteriori sunt termoizolați cu polistiren expandat EPS 100. Fațada este finisată cu tencuială decorativă și travertin, iar la interior pereții sunt tencuiți, finisați cu trei straturi de glet și vopsiți în alb mat. Șapa este mecanizată. Acoperișul este realizat din țiglă metalică Bilka, cu sistem pluvial complet până la nivelul solului. Podul este izolat cu vată și folie de aluminiu, are o înălțime la coamă de aproximativ 2 metri și oferă un spațiu suplimentar de aproximativ 40 mp pentru depozitare. Ușa principală de acces este metalică. Ferestrele sunt realizate din tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, profil cu 5/6 camere, culoare stejar, și sunt prevăzute cu plase împotriva insectelor. Pervazurile sunt realizate din travertin, atât la interior, cât și la exterior. Ușile interioare sunt din lemn, de culoare albă. În dormitoare și living este montat parchet de calitate superioară, grosime 10 mm, iar bucătăria, băile și holurile sunt finisate cu travertin, oferind proprietății un aspect elegant și unitar. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI Locuința este branșată la toate utilitățile și beneficiază de: * energie electrică 380 V trifazat * gaze naturale * apă curentă * canalizare * centrală termică individuală în condensare Immergas * calorifere din oțel Romstal, cu sistem de distribuție * instalație electrică interioară realizată cu conductori FY 1,5 și FY 2,5 * prize și întrerupătoare modulare * corpuri de iluminat * băi complet utilate cu obiecte sanitare Romstal * sistem de supraveghere video * poartă auto cu sistem de automatizare * poartă pietonală prevăzută cu interfon LOCALIZARE Proprietatea este amplasată pe Strada Oltenia, oraș Pantelimon, adiacent Străzii Răscoala din 1907, într-o zonă de case cu acces facil către principalele puncte de interes. În imediata apropiere se găsesc: * Froo - aproximativ 100 m * Mega Image * Lidl * Selgros * noua grădiniță de pe Strada Curcubeului - aproximativ 5-10 minute de mers pe jos * nodul rutier A0 - Șoseaua de Centură - aproximativ 1 km Poziționarea permite acces rapid atât către București, cât și către Autostrada A0 și Șoseaua de Centură. PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE Preț: 243.000 euro, negociabil. Casa urmează a fi finalizată la sfârșitul lunii septembrie 2026. Se acceptă ori