Venta de casas - Sânpetru

Descriere

-PROPIETAR -CASA PARTER +teren 470 mp ! Str GEORGE COSBUC - la intrare in Sanpetru,zona super linistita,GEAM LIVING PANORAMIC, cat tot peretele, -CARTIER REZIDENTIAL;-zona de case DOAR INDIVIDUALE -oferim casa INDIVIDUALA,pe PARTER, moderna,in cartier REZIDENTIAL, Sanpetru,constructie noua,2026. - SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE, inaltime mansarda 3m,pregatit cu,coloanele pentru instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 5 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 35mp) si POD de depozitare -CASA este finalizata complet, SE PREDA LA CHEIE, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra,ILUMINAT STRADAL -INCALZIRRE IN PARDOSEALA PREMIUM PURMO -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasele; -casa cu 4 camere si 2 bai - Constructie : 2026 (LIVING generos 35mp: bucatarie, dormitor matrimonial 15mp+baie proprie, dormitor nr 2 -13mp; dormitor 3-13,5mp ). SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu etaj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 35mp) si POD de depozitare -CURTE PRIVATA 470 mp CU ACCES AUTO, singur in curte -pret 186.500 euro tva inclus (154.132 euro+tva 21%) -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -Orange fibra optica -Suprafata casa: 100 mp UTILI+terase {119 MP construiti) (CU POSIBILITATE DE EXTINDERE INCA 45MP UTILI in mansarda inalta de 3m) -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -CLASA ENERGETICA,A'' -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm EPS 100; finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TIGLA METALICA BILKA, culoare antracit, finisaj modern MAT (nu modelul vechi lucios),folie anti-condens si anti-umezeala,grinzi de lemn groase -GEAMURI CU 3 FOI DE STICLA,Tamplarie SALAMANDER GERMANIA blueEvolution 82 Graf, cu 3 garnituri de etansare, PVC CLASA A+ cu 6 camere,montaj premium cu bride si spuma cu celule semi-inchise,IMPORTANT : montat perimetrul exterior al ferestrelor si usilor cu folie etansare de 10cm ILLBRUCK, culoare antracit CU GEAM TRIPAN (3 foi de sticla),CU BAGHETA CALDA intre sticle -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 2.40 metri inaltime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM,posibilitate de alegere de catre client a finisajelor (gresie,faianta,usi interioare,parchet) -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -NOTA: CASA SE PREDA FARA MOBILA,IMAGINILE SUNT DE PREZENTARE -PROPIETAR -anul constructiei: 2026

Vilă individuală modernă în Sânpetru, Brașov - 198 mp utili, teren generos și potențial de investiție Proprietate deosebită situată într-o zonă liniștită din Sânpetru, județul Brașov. Construită în anul 2017, casa combină calitatea construcției cu confortul unei locuințe spațioase, fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc o investiție imobiliară inteligentă. Detalii generale și suprafețe: Locație: Sânpetru, Brașov An construcție: 2017 Suprafață utilă: 198 mp Amprentă la sol: 170 mp Pivniță: 25 mp Terasă exterioară: 31 mp Curte principală: 574 mp, amenajată și dotată cu sistem automatizat de irigație cu aspersoare Oportunitate de investiție / Dezvoltare: Proprietatea dispune de 2 fronturi stradale. Pe al doilea front stradal se află un teren generos de 1.044 mp, ce oferă posibilitatea de parcelare și construire a încă 2 imobile/case. Compartimentare interioară: Zona de zi: Living luminos și spațios (30 mp), bucătărie închisă (12.73 mp) 4 Dormitoare: Dormitor parter (16.3 mp); Dormitor 2 etaj (16.88 mp); Dormitor 3 etaj (12.78 mp); Dormitor 4 etaj (19.2 mp) 3 Băi: Baie parter (4.15 mp); Baie 2 etaj (6.3 mp); Baie 3 etaj (9 mp) Specificații tehnice și finisaje: Încălzire: Centrală termică Ariston Genius One 35 kW Cărămidă Porotherm 30CM + Tencuială glet fin Tavane Rigips Izolație exterioară cu vată bazaltică 10CM și tencuială decorativă Tâmplărie: Geamuri PVC tripan (5 camere) pentru o izolare termică și fonică excelentă. Uși interioare: Lemn masiv stratificat de stejar. Acoperiș: Țiglă ceramică premium Teiuș Sighișoara Utilități: Apă curentă, puț forat la 30 m adâncime, fosă septică Împrejmuire: Gard din beton pe frontul stradal, realizat cu structură de rezistență de înaltă calitate. Preț 550.000€. Contact proprietar: Telefon / WhatsApp: +40**********19 https://youtu.be/YMjwL6Xu8w?si=WqTW-N6bY9VDA4I

Proprietate deosebită situată în centrul Sânpetrului, la doar câteva minute de Brașov, amplasată pe un teren generos de 1.300 mp,oferă sentimentul real ca locuiești la casa. Corpul 1 - 90 m² + demisol/pivniță (70mp) Corpul 2 - 240 m², dispus pe demisol, parter, etaj și mansardă. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este poziția. Accesul se face pe un drum închis, fără trafic, oferind liniște și intimitate deplină. În fața proprietății se află grădina Bisericii Fortificate din Sânpetru, iar în spatele grădinii curge râul Durbav. Strada este complet construită, iar proprietățile învecinate au terenuri generoase, astfel încât nu există perspectiva apariției unor construcții noi în imediata vecinătate care să afecteze confortul și intimitatea. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire, cu intrări separate, fiind ideală pentru o familie extinsă, două generații, locuință și birou sau alte utilizări care necesită spații independente. Caracteristici: * Suprafață utila: 330mp * Teren: 1.300 mp * Două corpuri de clădire cu intrări separate * 7 camere * 2 bucătării * 4 băi * Demisol tehnic -beci de aproximativ 70 mp, cu acces din ambele corpuri folosit crama -depozitate * Bucătărie exterioară tip foișor, complet utilată * Curte pavată de aproximativ 350 mp * Gazon, grădină de legume și pomi fructiferi * Puț apa propriu racordat la casă și exterior reprezinta avantaj real pentru gradina * Racordată la apă, canalizare și gaz * Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare Avantaje: * Poziție centrală, dar extrem de liniștită * Drum închis, fără trafic * Intimitate și spațiu verde greu de găsit atât de aproape de Brașov * Două corpuri de clădire cu multiple posibilități de utilizare * Curte amenajată și foișor complet utilat pentru relaxare și petrecerea timpului în familie Datorită compartimentării și celor două corpuri de clădire, proprietatea poate fi utilizată și în scop investițional. În prezent, unul dintre corpuri este exploatat cu succes în regim hotelier Casa Costache unde pe booking gasiti poze suplimentare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua această activitate sau de a folosi întreaga proprietate exclusiv ca locuință. Se poate analiza și varianta unui schimb parțial cu un apartament în Brașov, evaluat la valoarea reală de piață, plus diferență. Fotografiile redau fidel proprietatea. Totuși, adevărata valoare a acestei case este amplasarea și atmosfera pe care o ofera, aspecte care pot fi descoperite cu adevarat doar la o vizionare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

-PROPIETAR (www.newresidencebyjosu.ro) PRETUL ESTE CU TVA INCLUS! -oferim casa in vila duplex moderna,in cel mai nou cartier REZIDENTIAL din SANPETRU,are curte imprejmuita separat si acces auto in curte (intare separata ca la casa,singur in curte) -CASA este finalizata complet, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra -strada se va preda la stadiul de ASFALT,trotuare pavate si ILUMINAT STRADAL -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasele; -102 MP UTILI: casa cu 4 camere si 2 bai IN VILA MODERNA Constructie : 2025 (LIVING generos 34mp: bucatarie 10 mp, dormitor matrimonial 18mp cu geam panoramic cu priveltiste spre munti;dormitor II -14mp si dormitor/birou) -CURTE PRIVATA CU ACCES AUTO, singur in curte - -str SF ANDREI -Sanpetru intrare (continuare str 13 Decembrie,Tractorul)chiar langa giratoriu de dupa podul de peste centura, ZONA 0,inainte de pensiunea ELLA, CARTIER REZIDENTIAL;-1,8 km pana la mall CORESSI,langa statia de mijloacele de transport in comun-cca200m -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -RDS fibra optica -Suprafata casa: 102 mp UTILI+terase {115 MP construiti) -living -dormitor matrimonial cu geam panoramic - dormitor 2 dormitor3?birou -bucatarie -baie cu cada,lavoar+mobilier,oglinda -baia 2 -grup sanitar -hol -scara interioara -parchet usi interioare la alegerea clientului -MOBILA DIN POZE ESTE CU TITLUL DE PREZENTARE -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TABLA BILKA culoare antracit, folie anti-condens si anti-umezeala +izolatie vata minerala DE 20CM,grinzi de lemn groase (ex. unele au 17cm x 47cm) -Tamplarie PVC CLASA A+ cu 6 camere,culoare antracit -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 1.40 metri latime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -PROPIETAR -anul constructiei: 2025

Locatia: strada Ulmului Teren 1000mp 195mp utili. Constructie 2010. Clasă energetica B Parter: Living, Bucatarie+cămară+ beci, Baie, Birou/camera tehnica, hol, debara. Etaj: Living, Dormitor matrimonial cu baie proprie + Dressing, 2 dormitoare, baie. Terase+ bucatarie vara Casa se vinde nemobilata cu exceptia bucatariei complet utilata și mobilata Toate utilitatile (inclusiv canalizare). Încălzire cu CT pe gaz (model 2024), cu calorifere. Panouri presurizate ACM cu boiler solar. Terenul este plat, dimensiuni 66x15, cu access la 2 strazi, front stradal 15m. Gradina cu pomi fructiferi maturi și arbori ornamentali, gradina de legume, loc de joacă, gratar de caramida, puț cu instalație de irigare, magazie depozitare. La 3min ( pe jos) de Gradinita și Scoala Sanpetru. Pentru mai multe detalii va rog să mă contactați la telefon sau WhatsApp.