Prodej komerčních nemovitostí - Constanța

Va propunem la vanzare un spațiu cu destinație profesională, situat in zona centrala din Constanța, langa Primaria Constanta. Proprietatea are o suprafara de 75 mp si un potențial excelent pentru amenajarea și desfășurarea activităților medicale sau pentru utilizare ca spațiu de birouri. Spatiul se poate vinde mobilat complet sau gol. Compartimentare: Recepție și zonă de așteptare; Două cabine de consultații; Garderobă; Spațiu destinat sterilizării; Două grupuri sanitare. Dotări și caracteristici: Suprafață utilă: 74 mp; Centrală termică proprie; Acces la internet și telefonie; Clădire construită în anul 1960; Vă invităm să descoperiți potențialul acestei proprietăți! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitati sa ne contactati.

COMPLEX IMOBILIAR CU POTENȚIAL MULTIFUNCȚIONAL - TOPRAISAR, CONSTANȚA Se oferă spre vânzare un complex imobiliar situat în intravilanul localității Topraisar, județul Constanța, la aproximativ 25 km de municipiul Constanța. DATE GENERALE Teren intravilan: 19.374 m² Suprafață totală construită: 987 m² Deschidere la teren: aproximativ 82 m Trei clădiri construite în anii 2007, 2010 și 2012 COMPLEXUL INCLUDE C3 - Clădire anexă: 195 m² C4 - Locuință personală: 338 m² C5 - Centru social: 454 m² DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI Apă curentă de la rețeaua publică Electricitate trifazată 380 V Centrală automată pe peleți, 90 kW Generator diesel de 5 kW Poartă electrică de acces auto Acces pietonal cu sistem video de securitate Livadă și teren generos Centrul social beneficiază de autorizație de securitate la incendiu. POSIBILE IDEI DE UTILIZARE Proprietatea poate prezenta interes pentru investitori, ONG-uri, fundații și operatori interesați de servicii sociale, activități rezidențiale, servicii conexe sau alte proiecte compatibile cu destinația urbanistică și cu autorizațiile necesare. Suprafața generoasă a terenului și existența mai multor clădiri oferă flexibilitate pentru diverse proiecte. PREȚ: 700.000 € - NEGOCIABIL

Spatiu comercial 142 mp - Mamaia, zona Flora. Spatiul este predominant deschis, cu posibilitati de amenajare si compartimentare in functie de activitatea desfasurata. Caracteristici principale: Suprafata utila: 142 mp Amplasare la parter Vitraje generoase Acces exterior prin rampa cu balustrada Zona cu profil turistic Spatiul poate fi avut in vedere pentru birouri, showroom sau activitati de servicii, cu respectarea destinatiei si obtinerea autorizatiilor necesare.

Km 5 - spatiu comercial din constructie, situat la parterul unui imobil de 10 etaje. Locatie cunoscuta, cu vad auto si pietonal constant. Comision agentie 2% +TVA.

Acesta nu este un anunț imobiliar. Este biletul de acces pentru afacerea ta. Piața e plină de spații înghesuite, situate la periferie, unde clienții tăi își pierd răbdarea căutând adresa. Acesta NU este unul dintre ele. Suntem în Zona Zero. În proximitatea Plajei Modern și Piața Ovidiu. Acolo unde istoria orașului întâlnește energia mării, unde efervescența urbană se îmbină cu prestigiul. Aici se află 97 de metri pătrați de potențial pur. O schiță curată, aerisită și inteligent gândită, încât în momentul în care deschizi ușa, spațiul pur și simplu "respiră" succes. DE CE ACEST SPAȚIU VA CONVINGE ORICE CLIENT DIN PRIMA SECUNDĂ? * Locația Magnet: Să le spui clienților tăi "Ne vedem la birou, chiar lângă Piața Ovidiu" oferă afacerii tale un statut instantaneu de neatins. * Arhitectura Spațiului: Aproape 100 mp utili, compartimentați inteligent. Fiecare centimetru pătrat produce valoare. * Lumină, Volum, Vibrație: Încăperile sunt mari, luminoase, perfecte pentru a lăsa o primă impresie memorabilă. AVERTISMENT DE INVESTIȚIE: Proprietățile de aproape 100 mp în Piața Ovidiu, cu o schiță atât de curată, sunt numărate pe degete. Nu se mai construiesc altele. Valoarea acestui spațiu nu va scădea niciodată; din contră, este o ancoră financiară. Dacă ești genul de antreprenor care înțelege că adresa afacerii tale este prima ta carte de vizită, atunci știi deja ce ai de făcut. Nu trimite un e-mail pe care să-l uiți în ciorne. Sună direct la numărul de contact. Antreprenorul care înțelege valoarea acestei oportunități își asigură astăzi cel mai bun loc din oraș.

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumparator, un spațiu comercial situat în cadrul Blue Bike EDEN, unul dintre proiectele rezidențiale noi dezvoltate în municipiul Constanța. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 225,90 mp, oferind flexibilitate în amenajare și posibilitatea configurării în funcție de specificul activității desfășurate. Datorită suprafeței generoase, poziționării și integrării într-un proiect rezidențial modern, spațiul reprezintă o oportunitate atât pentru companiile care își doresc o locație proprie, cât și pentru investitorii interesați de achiziția unui activ imobiliar cu potențial comercial. Spațiul poate fi adaptat pentru diverse activități comerciale și de servicii, precum clinică medicală, cabinete, showroom, salon, centru educațional, birouri, magazin, cafenea, servicii profesionale sau alte concepte comerciale. Un avantaj important îl reprezintă amplasarea în cadrul unui ansamblu rezidențial nou, care va contribui la formarea unei comunități de rezidenți și va putea genera un flux constant de potențiali clienți, beneficiind totodată de accesibilitate și vizibilitate în raport cu zonele învecinate. Blue Bike EDEN este conceput ca un proiect rezidențial modern, în care zona locativă este completată de spații comerciale și facilități dedicate rezidenților. Conform informațiilor dezvoltatorului, proiectul va cuprinde 114 locuințe, o parcare subterană dispusă pe două niveluri, cu aproximativ 250 de locuri de parcare, precum și aproximativ 1.700 mp de spații comerciale. Conceptul ansamblului pune accent pe arhitectură contemporană, funcționalitate, finisaje atent selecționate și dezvoltarea unei comunități rezidențiale moderne. În cadrul proiectului sunt prevăzute facilități precum acces securizat, spații comune moderne și zone dedicate rezidenților. Pentru un cumpărător, integrarea într-un astfel de proiect poate reprezenta un avantaj pe termen lung, atât prin posibilitatea utilizării directe a spațiului pentru propria activitate, cât și prin perspectiva valorificării sale ulterioare. Dezvoltarea ansamblului și formarea comunității rezidențiale pot contribui la atractivitatea comercială a proprietății. Proiectul face parte din portofoliul Blue Bike Residence, dezvoltator cu o experiență de peste 10 ani pe piața imobiliară din România, în special în Constanța și București. Portofoliul companiei include proiecte precum Blue Bike Garden, Blue Bike Residence Compozitorilor, Blue Bike Residence Renașterii, Blue Bike Residence Mamaia, Blue Bike Residence Iosif Ivanovici, Blue Bike N. Iorga și Gate One. Preț : Preț fără TVA: 545.223€ TVA 21%: 114.496,83€ Preț total cu TVA inclus: 659.719,83 € Detalii proprietate: Tip proprietate: Spațiu comercial Suprafață utilă: 225,90 mp Localizare: Ansamblul Blue Bike EDEN, Constanța Destinație: Activități comerciale și de servicii Tip proiect: Ansamblu mixt, rezidențial și comercial Potențial de utilizare: Sediu propriu, punct de lucru sau investiție imobiliară Avantaje: Integrare într-un proiect rezidențial nou și acces la o comunitate în dezvoltare Prin suprafața generoasă, posibilitățile multiple de utilizare și amplasarea într-un proiect rezidențial modern, acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc să achiziționeze o proprietate destinată dezvoltării unei afaceri sau diversificării portofoliului imobiliar. Contactați echipa VG Real Estate pentru informații suplimentare, detalii privind prețul și programarea unei vizionări.

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu 0% comision pentru cumpărător, un spațiu comercial de amploare situat în cadrul Blue Bike EDEN, unul dintre proiectele rezidențiale noi dezvoltate în municipiul Constanța. Spațiul dispune de o suprafață construită de 818,48 mp, fiind potrivit atât pentru desfășurarea unei activități comerciale de mari dimensiuni, cât și pentru investiție. Configurația și suprafața generoasă permit adaptarea pentru multiple domenii de activitate: supermarket, clinică medicală, centru de fitness, showroom, restaurant, centru educațional, birouri, servicii sau alte concepte comerciale. Un avantaj important îl reprezintă accesibilitatea și organizarea logistică a proprietății. Spațiul beneficiază de 3 căi distincte de acces, facilitând organizarea fluxului de clienți și a zonelor funcționale, precum și de 2 puncte dedicate aprovizionării, care pot eficientiza operațiunile de marfă și activitatea comercială zilnică. Blue Bike EDEN este conceput ca un proiect rezidențial modern, în care zona locativă este completată de spații comerciale și facilități dedicate rezidenților. Conform informațiilor oficiale ale dezvoltatorului, proiectul va cuprinde 114 locuințe, parcare subterană dispusă pe două niveluri, cu aproximativ 250 de locuri de parcare, precum și aproximativ 1.700 mp de spații comerciale. Conceptul proiectului pune accent pe arhitectură contemporană, funcționalitate, finisaje atent selectate și crearea unei comunități rezidențiale moderne. În cadrul ansamblului sunt prevăzute și facilități precum acces securizat, spații comune moderne și zone dedicate rezidenților. Pentru un spațiu comercial, integrarea într-un astfel de proiect reprezintă un avantaj important, activitatea putând beneficia atât de fluxul generat de locatarii ansamblului, cât și de dezvoltarea rezidențială a zonei, aspecte care pot susține o varietate de activități comerciale și de servicii. Proiectul face parte din portofoliul Blue Bike Residence, dezvoltator cu activitate de peste 10 ani pe piața imobiliară din România, în special în Constanța și București. Potrivit prezentării oficiale, compania are mai multe ansambluri rezidențiale finalizate și pune accent pe eficientizarea spațiilor, calitatea materialelor și execuția finisajelor interioare și exterioare. Portofoliul Blue Bike include proiecte precum Blue Bike Garden, Blue Bike Residence Compozitorilor, Blue Bike Residence Renașterii, Blue Bike Residence Mamaia, Blue Bike Residence Iosif Ivanovici, Blue Bike N. Iorga și Gate One, ceea ce oferă proiectului EDEN continuitatea experienței acumulate în dezvoltări rezidențiale și de birouri. Preț: * Preț fără TVA: 1.718.808 € * TVA 21%: 360.949,68 € * Total cu TVA: 2.079.757,68 € Detalii proprietate: * Suprafață construită: 818,48 mp * Preț: 2.100 €/mp construit * 3 căi distincte de acces * 2 puncte dedicate aprovizionării * Amplasare în cadrul Blue Bike EDEN - Constanța * Proiect mixt, cu componentă rezidențială și comercială * Potrivit pentru multiple tipuri de activități * Potențial atât pentru exploatare proprie, cât și pentru investiție Prin suprafața generoasă, accesibilitatea bună, facilitățile logistice, integrarea într-un ansamblu rezidențial nou și dimensiunea comunității care se va forma în cadrul Blue Bike EDEN, proprietatea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru un operator comercial, cât și pentru un investitor care urmărește o locație cu perspectivă de dezvoltare pe termen lung. Contactează echipa VG Real Estate pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.

Se oferă spre vânzare imobil multifuncțional situat pe strada Baba Novac, într-o zonă urbană bine dezvoltată, la doar 100 m de Kaufland și aproximativ 900 m de Casa de Cultură Constanța. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj + Mansardă, oferind spații generoase și o compartimentare versatilă, potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru utilizare rezidențială. Compartimentare Imobilul permite utilizarea separată a nivelurilor: - Demisol - spații birouri, ateliere, depozitare sau arhivă - Parter - ideal pentru recepție, spațiu comercial, farmacie sau birouri - Etaj - camere, birouri sau cabinete - Mansardă - spații de locuit, birouri sau camere pentru cazare Datorită compartimentării și amplasării, imobilul este potrivit pentru: - clinică medicală sau policlinică - farmacie cu spațiu de depozitare - sediu de firmă sau birouri - ateliere, showroom sau spații comerciale - pensiune urbană sau apartamente în regim hotelier - locuință cu funcțiune mixtă (rezidențial + business) Avantaje ale locației - acces rapid către principalele bulevarde ale orașului - zonă cu trafic pietonal și auto constant - proximitate față de centre comerciale, transport public și instituții Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți personal toate avantajele acestei proprietăți versatile - o oportunitate unică atât pentru investiții comerciale, cât și pentru locuire!

Clădire boutique de vânzare în Centrul Vechi al Constanței | 395 mp | Lift interior D+P+3 ET JOY Real Estate vă propune spre achiziție o clădire individuală cu arhitectură elegantă, situată pe strada Aristide Karatzali nr. 17, în Centrul Vechi al Constanței. Fațada cu detalii clasice, ferestrele ample și balcoanele cu fier forjat conferă proprietății o identitate distinctă. Spațiile interioare luminoase, organizate preponderent în configurație open space, oferă flexibilitate pentru amenajarea unui sediu reprezentativ sau pentru activități profesionale. Caracteristici principale: - Suprafață construită desfășurată: 395 mp - Regim de înălțime: subsol + parter + 3 etaje - Spații open space la parter și etaje - Lift interior pentru acces între niveluri - Sistem HVAC pe fiecare nivel *-Vedere spre mare de la nivelurile superioare Amplasarea în zona istorică a orașului, în apropierea mării adaugă atractivitate unei proprietăți potrivite pentru companii care își doresc un sediu cu personalitate. Organizarea spațiilor permite explorarea mai multor utilizări, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de autorizările aferente. Se poate adapta ca sediu de firma,birouri, shipping, clinica medicala,etc. Pentru detalii și programarea unei vizionări: JOY Real Estate | Premium Properties

Agenția imobiliară Danicris vă propune spre achiziție, în exclusivitate, o clădire comercială situată în zonă centrală a municipiului Constanța, în apropiere imediată de Str. Ștefan cel Mare, Str. Cuza Vodă, dar și de Bd. Ferdinand. Proprietatea beneficiază de deschidere către strada Ștefan Mihăileanu, unde se află și accesul în clădire, precum și de o a doua deschidere către strada Gheorghe Lazăr. Clădirea are o suprafață utilă totală de 1.090 mp, o suprafață construită desfășurată de 1.320 mp și este dispusă pe demisol, parter și trei etaje (D+P+3E), fiind amplasată pe un teren de 363 mp. Spațiul poate fi utilizat pentru activități de birouri, servicii sau comerț, în funcție de destinația urmărită și de amenajările necesare. Schițele nivelurilor sunt disponibile la cerere. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea achiziționării întregii clădiri sau a etajelor individuale, contorizarea fiind deja separată pentru fiecare nivel. Clădirea se află în curs de renovare și poate fi achiziționată în stadiul actual sau cu renovarea integrală finalizată. Caracteristici: Suprafață utilă totală: 1.090 mp Suprafață construită desfășurată: 1.320 mp Teren: 363 mp Regim de înălțime: D+P+3E Anul edificării: 2000 Structură din beton Închideri exterioare din BCA Compartimentări interioare din cărămidă Contorizare separată a utilităților pe etaje Dublă deschidere stradală Cod agent: F1 Comision intermediere 2% Pentru informații suplimentare, schițe și detalii privind condițiile de achiziție, vă stăm la dispoziție.

De vânzare spațiu comercial, potrivit atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investiție în vederea închirierii.

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, Blue Bike Gate One, o clădire cu destinație comercială și de birouri, amplasată în zona Poarta 1 din Constanța, la intrarea în Portul Constanța și în imediata apropiere a centrului orașului. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unui activ imobiliar deja operațional și generator de venit, beneficiind de spații închiriate și contracte în derulare. Imobilul este edificat pe un teren intravilan de 176 mp, are o suprafață construită la sol de 154 mp și o suprafață construită desfășurată de 1.180 mp. Clădirea este structurată pe 7 niveluri, cu regim de înălțime D+P+4-5E, fiind edificată în anul 2018 și având destinație de alimentație publică și birouri. Concepută ca centru de afaceri, clădirea este realizată pe structură metalică și oferă o organizare funcțională a spațiilor pe niveluri. Configurația interioară permite atât utilizarea în sistem open-space, cât și compartimentarea pentru birouri individuale, săli de întâlnire și spații auxiliare. Imobilul beneficiază de lift, scară interioară, grupuri sanitare, spații de birouri și zone open-space, precum și de terasă la nivelul superior. Organizarea clădirii permite exploatarea eficientă a spațiilor și adaptarea acestora la cerințele diferitelor tipuri de chiriași. PROPRIETATE GENERATOARE DE VENIT Clădirea este exploatată în prezent prin închirierea spațiilor de birouri și beneficiază de contracte de închiriere active, unele dintre acestea având perioade contractuale până în anul 2030. Imobilul generează venituri anuale de aproximativ 259.300 euro, ceea ce îi conferă profilul unei proprietăți potrivite pentru un investitor interesat de achiziția unui activ funcțional, cu venit recurent. POZIȚIONARE Amplasarea în Poarta 1 reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Poziția la intrarea în Portul Constanța oferă acces facil către zona centrală și către principalele puncte de interes ale orașului. Nivelurile superioare beneficiază de vederi panoramice către Marea Neagră, Cazinoul din Constanța și Portul Constanța, contribuind la caracterul reprezentativ al clădirii și la atractivitatea spațiilor pentru companiile care își desfășoară activitatea aici. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - Teren intravilan: 176 mp - Suprafață construită la sol: 154 mp - Suprafață construită desfășurată: 1.180 mp - Număr niveluri: 7 - Regim de înălțime: D+P+4-5E - Anul edificării: 2018 - Destinație: alimentație publică și birouri - Structură metalică - Lift - Spații open-space și birouri compartimentate - Grupuri sanitare - Terasă la nivelul superior - Clasă energetică A - Contracte de închiriere active, unele până în 2030 - Venituri anuale de aproximativ 259.300 euro - Amplasare în Poarta 1 - Constanța - Vedere către Marea Neagră, Cazinoul din Constanța și Portul Constanța - 0% comision pentru cumpărător Proprietatea este potrivită atât pentru continuarea exploatării actuale ca investiție, cât și pentru o companie care urmărește achiziția unei clădiri reprezentative pentru sediu propriu, cu posibilitatea păstrării unei componente de închiriere. PREȚ DE VÂNZARE: 4.500.000 EURO - NEGOCIABIL COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR: 0% Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție.

Agenția Experți Imobiliari vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la etajul 1, în zona ICIL, într-o zonă intens circulată, cu vizibilitate foarte bună și acces facil. Proprietatea se remarcă prin configurația generoasă, dotările tehnice și flexibilitatea în amenajare, reprezentând o oportunitate atractivă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru o investiție imobiliară. Cu o înălțime interioară de 4,40 m, spațiul beneficiază de o configurație open-space, fără stâlpi, care permite compartimentarea eficientă și adaptarea facilă la cerințele diferitelor tipuri de activități. Complet amenajat și pregătit pentru utilizare, acesta oferă un cadru funcțional, versatil și ușor de personalizat în funcție de conceptul dorit. Un avantaj important îl reprezintă infrastructura tehnică, care include alimentare cu gaze, două centrale termice proprii, curent trifazic, sistem de ventilație și multiple scurgeri de canalizare, caracteristici ce pot susține o varietate de activități comerciale și profesionale, în funcție de cerințele specifice ale fiecăreia. Un element distinctiv al proprietății îl constituie posibilitatea amplasării unei suprafețe ample de reclamă pe fațada clădirii, de aproximativ 150 mp (5 m × 30 m), sub rezerva obținerii aprobărilor necesare. Această facilitate oferă un potențial remarcabil de expunere a brandului, promovare și consolidare a vizibilității comerciale, într-o zonă cu trafic intens. Accesul facil pentru clienți și aprovizionare completează avantajele proprietății, oferind premisele unei organizări eficiente a activității și ale unei experiențe funcționale pentru viitorii utilizatori. Datorită caracteristicilor sale, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de destinații, precum clinică medicală, sală de fitness, showroom, birouri, salon de înfrumusețare, restaurant, centru educațional de tip after-school sau alte activități comerciale și de servicii, cu respectarea cerințelor legale și a autorizațiilor specifice fiecărei destinații. Fie că sunteți în căutarea unui sediu reprezentativ pentru propria afacere, a unui spațiu comercial versatil sau a unei oportunități de investiție, această proprietate oferă o combinație valoroasă de funcționalitate, dotări tehnice și potențial de promovare. Un spațiu cu multiple posibilități de valorificare, într-o zonă cu vizibilitate excelentă, pregătit să devină următoarea adresă a unui business de succes. Pentru mai multe informații despre acest anunț imobiliar sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă pentru stilul dumneavoastră de viață! E.3 (P33703) *Modalități flexibile de tranzacționare: Se acceptă și variante de schimb, cu achitarea unei diferențe de bani, precum și posibilitatea achiziției în rate, în condiții ce pot fi discutate și negociate.

Vila Sophia Vama Veche este o proprietate dedicata activitatii de cazare oferind si posibilitatea modificarii destinatiei, situata intr-o zona linistita a statiunii, aproape de centru si cu acces facil catre plaja, restaurante, terase si principalele puncte de interes turistic. Proprietatea se afla pe Strada Mihai Eminescu nr 17, Vama Veche, judetul Constanta, la aproximativ 800 m de plaja si la circa 150 m de centrul statiunii. Amplasarea ofera un echilibru bun intre liniste, accesibilitate si apropierea de zonele frecventate de turisti. Vila este cunoscuta si sub denumirea de Vila Sophia sau Pensiune Guest House Sophia si reprezinta o unitate de cazare functionala, cu istoric turistic in una dintre cele mai cautate destinatii estivale din Romania, recunoscuta pentru atmosfera boema si fluxul constant de turisti. Constructia a fost realizata in anul 2011, in baza autorizatiei de construire, si a fost receptionata prin proces verbal de receptie la data de 30.10.2012. Proprietatea are o suprafata construita de 189.06 mp, o suprafata desfasurata de 378.12 mp si un teren de 630 mp. Dispune de retea electrica de 28 kw. Deasupra etajului 1 este turnata placa de beton, aspect care poate permite o eventuala extindere ulterioara, in functie de autorizatiile necesare si reglementarile urbanistice aplicabile. Ca destinatie, proprietatea este potrivita pentru pensiune turistica sau vila de cazare. Constructia este solida, bine intretinuta si functioneaza ca unitate de cazare turistica, putand fi exploatata imediat sau dezvoltata ulterior. Compartimentarea include receptie, 9 camere, 1 apartament, 10 bai, spatiu tehnic, magazie si camera pentru lenjerie. Proprietatea se adreseaza investitorilor, antreprenorilor din turism sau celor care isi doresc un business de familie pe litoral. Poate fi folosita in forma actuala sau poate fi dezvoltata prin rebranding, extinderea capacitatii, modernizare premium si integrare in platforme internationale de rezervari. Printre avantajele principale se numara pozitia buna intr-o statiune cu cerere ridicata, istoricul turistic, faptul ca poate fi exploatata imediat si potentialul de randament in sezonul estival. Proprietatea este potrivita atat pentru exploatare sezoniera, cat si pentru utilizare permanenta, in functie de strategia viitorului proprietar. Se ofera suport pentru preluarea activitatii, inclusiv rezervari, conturi online si gestionarea clientilor recurenti. Vanzarea se poate face si in rate cu plata unui avans. Vila Sophia Vama Veche este o oportunitate de achizitie a unei unitati turistice functionale, intr-una dintre cele mai populare zone de litoral din Romania, cu potential de profit si dezvoltare pe termen lung. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizite, nu ezitati sa ne contactati telefonic.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, construit în anul 2000 și modernizat succesiv de-a lungul timpului, situat într-o zonă accesibilă și în plină dezvoltare, cu vizibilitate foarte bună și acces multiplu direct din stradă. Imobilul are regim de înălțime P+1 și o suprafață utilă totală de 500 mp, la care se adaugă o terasă de 40 mp, fiind compartimentat în prezent în 12 camere și 10 băi de serviciu. Construcția este solidă, realizată pe structură cu grinzi din beton și placă turnată, pereți exteriori din BCA, iar compartimentările interioare sunt realizate atât din BCA, cât și din rigips cu izolație din vată de sticlă (parțial), oferind flexibilitate pentru recompartimentare în funcție de necesități. Proprietatea dispune de două scări interioare, ceea ce permite separarea funcțională a parterului de etaj sau desfășurarea simultană a mai multor activități. Acoperișul este nou, refăcut integral în urmă cu un an, pe asterială, din tablă Bilka. Imobilul beneficiază de toate utilitățile: gaz metan (cu două centrale termice proprii), apă, canalizare, energie electrică, precum și contoare partajate pentru fiecare spațiu component (parter și etaj). În plus, proprietatea dispune de locuri de parcare și posibilitate de extindere. Clădirea a fost amenajată ultima dată ca sală de fitness, însă datorită compartimentării eficiente și structurii solide, poate fi adaptată rapid pentru clinică medicală, centru de recuperare, pensiune sau hotel boutique, birouri, centru educațional, showroom, spa sau alte activități comerciale. Suprafața generoasă și distribuția actuală permit inclusiv închirierea separată pe niveluri sau pe mai multe spații distincte, maximizând randamentul investiției. Prețul de vânzare este de 400.000 euro, negociabil. Proprietate versatilă, cu potențial ridicat de dezvoltare și venit pasiv, ideală pentru investitori sau antreprenori care își doresc un spațiu adaptabil într-o zonă cu creștere accelerată. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Pitrop Dumitru Contactează VAUNT ID: 123560

Va propunem spre vanzare o proprietate comerciala situata in Constanta, intr-o zona urbana cu acces facil si activitate comerciala. Proprietatea are o suprafata de 49 m.p. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta faptul ca aceasta este deja inchiriata, generand in prezent un venit de 1.000 EUR/luna. Astfel, viitorul proprietar poate prelua o investitie functionala, cu venit din chirie inca din momentul achizitiei, in conditiile contractului de inchiriere existent. Pozitionarea la strada, caracterul comercial al zonei si existenta unui chirias fac proprietatea potrivita pentru un investitor care urmareste un activ imobiliar generator de venit, fara perioada initiala necesara identificarii unui chirias. Destinatie: comerciala Status: inchiriat Chirie actuala: 1.000 EUR/luna Documentatia proprietatii si informatiile privind contractul de inchiriere pot fi puse la dispozitia potentialilor cumparatori interesati. Proprietatea se vinde ca investitie, cu posibilitatea preluarii fluxului de venit existent.

VG Real Estate vă propune spre achiziție un spațiu comercial impresionant, situat în cadrul exclusivistului ansamblu Aqua Cullinanh, amplasat în prima linie la mare, Mamaia Nord. O oportunitate de investiție pentru antreprenorii care își doresc să dezvolte un concept gastronomic într-una dintre cele mai dinamice zone turistice de pe litoralul românesc. Detalii proprietate: * Suprafață utilă interioară: 767,7 mp * Terasă generoasă: 285 mp * Suprafață totală interioară + terasă: 1.052,7 mp * Amplasare într-un complex rezidențial și turistic premium * Acces facil către promenadă și plajă * Spațiu versatil, cu multiple posibilități de amenajare și personalizare Suprafața generoasă permite dezvoltarea unui restaurant de mari dimensiuni, adaptabil mai multor concepte gastronomice: specific mediteraneean, italian, oriental, internațional sau un restaurant premium cu identitate proprie. Terasa de 285 mp reprezintă un avantaj comercial important, oferind posibilitatea amenajării unei zone exterioare de servire, cu potențial de valorificare ridicat în sezonul estival. Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea de a beneficia de fluxul de turiști cazați chiar în cadrul ansamblului Aqua Cullinan. Conform informațiilor comunicate, administrația complexului își dorește integrarea serviciului de mic dejun în pachetele de cazare, odată cu deschiderea restaurantului, fiind estimat un potențial de până la 500 de clienți în fiecare dimineață, în funcție de gradul de ocupare și de condițiile colaborării. Această perspectivă poate reprezenta un avantaj considerabil pentru viitorul operator, prin accesul la o bază de clienți deja existentă și posibilitatea dezvoltării unui flux suplimentar de venituri încă de la primele ore ale zilei. Un avantaj suplimentar îl reprezintă capacitatea turistică și rezidențială a zonei. Conform informațiilor comunicate, ansamblul Aqua Cullinan beneficiază de un potențial de cazare estimat la peste 1.000 de persoane, la care se adaugă alte peste 2.000 de persoane în cele două ansambluri învecinate. Configurația spațiului permite organizarea eficientă a zonelor de servire, astfel încât activitatea să poată fi adaptată inclusiv perioadelor cu cerere ridicată. Dincolo de activitatea turistică sezonieră, Mamaia Nord beneficiază de o comunitate rezidențială în continuă dezvoltare, formată atât din locuitori permanenți, cât și din cetățeni străini și expați. Prezența comunităților internaționale, inclusiv americani și ucraineni, reprezintă o oportunitate suplimentară pentru dezvoltarea unui concept gastronomic care să se adreseze unei clientele diversificate și în extrasezon. Astfel, proprietatea oferă premise pentru construirea unei afaceri care să nu depindă exclusiv de lunile de vară. Aqua Cullinan este un ansamblu premium, dezvoltat în prima linie la mare, ce îmbină componenta rezidențială și turistică cu o serie de facilități dedicate confortului și relaxării. Conceptul proiectului include apartamente premium, piscine, zonă SPA & wellness, fitness, spații comerciale și zone de relaxare. Amplasarea direct pe promenadă oferă proprietății vizibilitate și acces către un public variat, format din rezidenți, turiști și vizitatori ai stațiunii. Proximități și puncte de interes * Plaja Mamaia Nord - aproximativ 1-2 minute de mers pe jos; * Promenada Mamaia Nord - acces imediat; * Zona de restaurante și terase de pe litoral - acces pietonal; * Fratelli Beach - aproximativ 20-25 de minute pietonal; * Plaja Kudos - aproximativ 25-30 de minute pietonal; * Zona cluburilor din Mamaia Nord - aproximativ 5-10 minute cu mașina; * Aqua Magic Mamaia - aproximativ 15-20 de minute cu mașina; * Orașul Constanța - acces facil prin principalele artere de circulație. *Preț fără TVA: 2.356.640 € * TVA 21%: 494.894,40 € * Preț total cu TVA: 2.851.534,40 € O investiție cu multiple perspective de dezvoltare Prin suprafața generoasă, terasa amplă, amplasarea în prima linie la mare și posibilitatea atragerii clientelei din cadrul complexului, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru dezvoltar

Ocazie ! Va propunem un hotel D+P+Mz+5E,cu suprafata desfasurata de 1519 mp, cu suprafata utila de 902 mp, la care se adauga logii si terasa in suprafata utila de 86 mp, Hotel construit in anul 2003, si este compartimentat stfel : Demisol, hol,statie hidrant si 11 camere depozitare (boxe)suprafata utila de 126 mp. Parter : Lobby, receptie,birou administratie, 2 WC, bucatarie, casa scari, lift SCHINDLER, termopane, La ficare etaj sunt cate 3 garsoniere cu baie propie, bucatarie, logie si acces la terasa, unele garsoniere au suprafata utila de 31 mp, altele de 34 mp si cele mai mici de 29 mp, total 16 spatii de cazare, mobilate, utilate,utilitati, apa, canalizare, etc.Mentionam ca se vinde societatea cu active cu tot.

VG Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 53,3 mp, situat în cadrul Meraki Resort & Spa, în Mamaia Sat, într-o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, cu numeroase proiecte rezidențiale și turistice. Spațiul se remarcă printr-o compartimentare și o suprafață care permit amenajarea în funcție de specificul activității, fiind potrivit pentru birou, showroom, salon de beauty, cabinet, studio, boutique, servicii sau alte activități comerciale. Amplasarea în cadrul unui complex cu destinație rezidențială și turistică oferă acces facil către o gamă variată de facilități și puncte de interes. În proximitate se regăsesc plajele din Mamaia Nord, restaurante și terase, beach-baruri, magazine, supermarketuri, hoteluri și numeroase ansambluri rezidențiale, cu acces rapid către Năvodari, Mamaia și Constanța. Avantajele proprietății: * suprafață de 53,3 mp * amplasare în cadrul Meraki Resort & Spa * zonă rezidențială și turistică în dezvoltare * potrivit pentru mai multe tipuri de activități comerciale * acces facil către principalele puncte de interes din Mamaia Nord și Mamaia Sat * preț de vânzare: 99.900 € - TVA inclus Datorită poziționării și dimensiunii sale, spațiul reprezintă o opțiune potrivită atât pentru un antreprenor care își dorește propriul spațiu pentru desfășurarea unei activități, cât și pentru un investitor interesat de o proprietate într-o zonă turistică și rezidențială. Preț: 99.900 € - TVA inclus. Pentru mai multe detalii despre proprietate sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

VG Real Estate vă propune spre vânzare cu 0% comision spre cumparator, un spațiu comercial situat în cadrul Meraki Resort- Mamaia Sat, cu o configurație potrivită pentru dezvoltarea unei game variate de activități. Proprietatea dispune de 116,10 mp utili și beneficiază de o terasă de 150,80 mp, suprafața totală fiind de 266,90 mp. Spațiul interior oferă libertate de amenajare și poate fi adaptat în funcție de specificul activității, iar terasa generoasă completează proprietatea și permite crearea unei zone exterioare dedicate servirii, relaxării sau desfășurării activității, în funcție de destinația aleasă și de condițiile de autorizare. Detalii proprietate: 116,10 mp suprafață utilă 150,80 mp terasă 266,90 mp suprafață totală orientare Est configurație flexibilă spațiu interior și terasă generoasă situat în cadrul Meraki Resort Proprietatea poate fi potrivită pentru restaurant, cafenea, lounge, showroom, servicii, beauty, wellness sau alte activități comerciale, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile. Pret fara TVA: 213.300 € Valoare TVA: 56.700 € Preț cu TVA: 270.000 € O proprietate care se remarcă prin suprafața exterioară generoasă și prin posibilitatea de a configura spațiul în funcție de un proiect comercial bine definit. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați