Vânzare case - Bran

Bran - acolo unde legenda întâlnește realitatea! De secole, Branul a fascinat și a atras. Castelul Bran - simbol al Transilvaniei și una dintre cele mai vizitate destinații turistice din România - domină de pe stânca sa peisajul văii, purtând cu el una dintre cele mai cunoscute legende ale lumii: povestea lui Dracula. Misterul acestui castel a cucerit imaginația a milioane de vizitatori din toate colțurile lumii, transformând Branul într-o destinație turistică de referință pe harta Europei. Dincolo de legendă, este un loc viu, căutat tot anul, unde istoria, natura și cultura se întâlnesc într-un cadru cu adevărat unic. Această proprietate se află în inima acestui cadru - la 1 km de Castelul Bran și vis-à-vis de Piața Bran. Despre casă: - Casă din lemn pe fundație de beton, acoperiș din tablă, cu o suprafață utilă de 91,5 mp și amprentă la sol de 67 mp, pe un teren de 511 mp. Regim de înălțime Parter + Mansardă. - La parter: living, bucătărie, dormitor, baie cu cabină de duș și cameră tehnică. - La mansardă: 3 dormitoare, baie cu cabină de duș și o terasă cu acces direct către terenul din spatele casei. - Posibilitate de parcare în curte. Proprietatea dispune de următoarele utilități - curent electric, apă, gaz și fosă septică. Important de știut! Casa necesită renovare completă - o investiție asumată transparent, dar care, în contextul acestei locații, devine o oportunitate reală de a crea exact proprietatea pe care ți-o dorești, de la zero, după propria viziune. Terenul din spate - un spațiu cu personalitate! Terasa de la mansardă face accesul direct către un teren intim și liniștit în spatele casei. Un loc perfect pentru amenajarea unui foișor - un colț de relaxare unde serile de vară capătă cu totul altă savoare, departe de agitația orașului. O investiție cu randament real! Prețul proprietății este atractiv pentru zonă - un argument solid pentru cei care înțeleg valoarea unei locații de excepție. Proximitatea Castelului Bran și a Pieței Bran o plasează în inima unui circuit turistic activ, cu cerere ridicată și constantă. Poate fi dezvoltată ca unitate de cazare în regim turistic cât și casă de vacanță - ambele scenarii cu potențial financiar real într-una dintre cele mai căutate destinații din România. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A-G): A - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 105,1 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 22,74 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0 Te invit să o vizionezi dacă este potrivită pentru tine!

**Casa in Predelut - Bran | Priveliște, intimitate si potential de investitie** Va propunem spre achizitie o proprietate deosebita situata in Predelut, Bran, intr-o zona apreciata pentru liniste, natura si peisajele spectaculoase ale zonei montane. Casa dispune de **104 mp suprafata utila** si este amplasata pe un teren generos de **1.790 mp**, oferind un echilibru foarte bun intre confort, intimitate si spatiu exterior. Compartimentarea este gandita pentru a oferi functionalitate si confort: **Parter:** * living generos, amenajat in regim open-space cu bucataria; * baie; * acces catre terasa. **Etaj:** * 2 dormitoare; * 2 bai; * acces catre zona exterioara cu priveliste. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este **terasa cu view**, un loc ideal pentru relaxare, unde peisajul montan devine parte din experienta de zi cu zi. Terenul de **1.790 mp** reprezinta un avantaj important si ofera numeroase posibilitati de amenajare si dezvoltare, in functie de proiectul viitorului proprietar. Suprafata generoasa permite crearea unei gradini, a unei zone dedicate relaxarii sau dezvoltarea unor facilitati suplimentare cu potential turistic, in limitele urbanistice aplicabile. Prin pozitionare, configuratie si suprafata terenului, proprietatea se preteaza atat pentru **locuire permanenta sau casa de vacanta**, cat si pentru **inchiriere in regim turistic**, reprezentand in acelasi timp o oportunitate de investitie intr-una dintre cele mai cunoscute zone turistice din Romania. **Predelut - Bran** ofera acces facil catre Castelul Bran, trasee montane, restaurante si numeroase puncte de interes turistic, pastrand in acelasi timp atmosfera specifica unei zone retrase, departe de aglomeratia urbana. O proprietate potrivita pentru cei care isi doresc **natura, liniste, priveliste si un spatiu generos**, dar si pentru investitorii care cauta o proprietate cu potential de valorificare pe termen lung.

Salut! Sunt GiorgianaDilimot (RE/MAX Champions), specializata în vânzarea proprietăților în Brașov și zonele limitrofe și îți prezint o proprietate deosebită, situată în Bran - Sohodol, pe Strada Bradul Înalt nr. 49B, cu comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este formată din două case, amplasate pe un teren de 2.314 mp, cu o priveliște spectaculoasă asupra peisajului montan. CASA 1 - D+P+M Suprafață desfășurată: 250 mp Suprafață utilă: 212 mp Construită în 2017, din cărămidă și plăci de beton 5 camere cu băi proprii, dintre care 4 beneficiază de balcon cu priveliște spectaculoasă Geamuri Salamander Tripan Izolație cu polistiren grafitat Centrală proprie pe gaz Se vinde complet mobilată și utilată Utilizată foarte puțin ca pensiune și întreținută impecabil COMPARTIMENTARE Demisol: cameră cu baie, 2 camere pentru depozitare, dintre care una este camera centralei, și hol de acces Parter: cameră cu baie și balcon, living cu bucătărie complet echipată, cu mobilier de bucătărie Norvinia Mansardă: 3 camere cu băi proprii și balcoane cu priveliște spectaculoasă CASA 2 - P+M 85 mp UTILI Construcție parter realizată în 2013, mansardată în 2025 Parter: hol, living, bucătărie și baie Mansardă: 2 camere cu băi proprii Parter din beton, mansardă pe structură din lemn Pereți dubli, grosime aprox. 40 cm + izolație exterioară de 15 cm Geamuri tripan Șapă semi-ușoară cu proprietăți fonice la mansardă Centrală proprie pe gaz Se vinde mobilată și utilată, cu excepția frigiderului și a obiectelor personale Facilități și amenajări Teren total: 2.314 mp Terasă cu bucătărie complet utilată și sobă Zonă special amenajată pentru jacuzzi și ciubăr Locuri de joacă pentru copii Spatiu amenajat pentru fitness Magazie pentru depozitare Sistem de supraveghere video la ambele case UTILITATI Apă Gaz Curent electric Fosă septică Utilitățile sunt în prezent comune pentru ambele case, însă există posibilitatea de a fi individualizate pentru fiecare proprietate. Detalii Juridice Documentația proprietății este verificată, iar proprietatea este pregătită pentru vânzare. DETALII FINANCIARE Preț: 499.000 € Proprietar persoană fizică - nu se aplică TVA Comision agenție: 0% pentru cumpărător Proprietatea se vinde cu mobilierul și dotările menționate mai sus Onorariul notarial și taxele OCPI: în sarcina cumpărătorului Impozitul pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, casă de vacanță sau utilizare turistică, cât și pentru cei care își doresc o proprietate generoasă în zona Branului, cu două unități de locuire și spații exterioare amenajate pentru relaxare și petrecerea timpului în familie. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție. Giorgiana Dilimot

Într-un cadru verde, specific zonei Bran - Valea Porții, această proprietate oferă unul dintre lucrurile tot mai greu de găsit: spațiu mult, teren generos și posibilitatea de a transforma casa după propriul proiect. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.259 mp, conform măsurătorilor cadastrale actualizate, iar construcția este dispusă pe subsol, parter și etaj, cu o suprafață construită la sol de 128,1 mp și o suprafață construită desfășurată de 312,8 mp. Casa oferă o compartimentare potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care caută o proprietate de vacanță sau un imobil cu potențial de reamenajare. La nivelurile locuibile sunt organizate 6 camere, dintre care 5 dormitoare, un living generos, o bucătărie și 2 băi. Zona de zi se remarcă prin suprafața amplă, lumina naturală și finisajele predominant din lemn, care păstrează caracterul rustic al casei. Etajele sunt conectate prin scară interioară, iar dormitoarele beneficiază de dimensiuni bune și de acces la zonele exterioare ale casei. Proprietatea dispune de două balcoane și de o terasă generoasă, de unde se deschid perspective către vegetația din jur și relieful specific zonei Bran. Subsolul oferă suprafețe suplimentare pentru depozitare, atelier sau alte funcțiuni, garaj în funcție de proiectul viitorului proprietar. Unul dintre principalele atuuri este însă terenul. Curtea matură, cu pomi și vegetație abundentă, creează intimitate și suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unor spații suplimentare de recreere. În exterior există deja un foișor acoperit cu zonă de grătar, potrivit pentru mesele în aer liber și întâlnirile cu familia sau prietenii. Casa beneficiază de utilități și de sistem de încălzire cu centrală și calorifere, iar accesul la proprietate este facil. Construcția are la bază o autorizație de construire emisă în anul 1992, iar documentația cadastrală actuală identifică proprietatea ca locuință S+P+E. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă și cele două fronturi stradale, care oferă flexibilitate pentru acces și pentru o eventuală reorganizare a curții. Această particularitate, alături de suprafața generoasă a terenului, poate fi relevantă atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru un proiect de investiție, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Proprietatea necesită lucrări de modernizare, însă tocmai acest lucru oferă viitorului proprietar libertatea de a regândi spațiile și finisajele în funcție de propriile nevoi. Volumul casei, terenul de peste 1.200 mp, balcoanele, terasa și cadrul natural sunt elementele care îi dau valoare și potențial pe termen lung. Este o proprietate potrivită pentru cine caută spațiu, natură și posibilitatea de a crea o casă personalizată în Bran, fie pentru locuire permanentă, fie ca reședință de vacanță. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Proprietar ofer spre vanzare o construcție edificată în anul 2016 la roșu. Este construită din cărămidă, tip duplex pe 3 nivele + pod dublu. Fiecare nivel are o suprafață desfășurată de 244 mp. Suprafață terenului este de 1965 mp având o deschidere de 43,80 mp. Proprietatea este situată pe drumul principal (str. Iancu Gonțea nr. 306). Toate utilitățile sunt la poartă.

iAdvise Real Estate propune spre vânzare o proprietate generoasă, situată în Bran, într-o zonă apreciată pentru peisajele naturale și atmosfera specifică zonei montane. Casa este dispusă pe două niveluri și oferă un spațiu generos, fiind compartimentată în: 10 camere, 3 băi, bucătărie, beci, teren în suprafață de aproximativ 700 mp Un element deosebit al proprietății îl reprezintă pârâul care traversează terenul, oferind un cadru natural aparte și un ambient plăcut. Peisajul din jur completează potențialul proprietății și creează oportunități interesante atât pentru o locuință permanentă, cât și pentru dezvoltarea unei proprietăți de vacanță sau a unui proiect turistic. Un alt avantaj îl constituie sistemul de panouri solare, împreună cu bateria de stocare, o dotare importantă pentru eficiența energetică a viitoarei proprietăți. Este important de menționat că imobilul necesită renovare totală, aspect care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a reorganiza și amenaja spațiul în funcție de propriile nevoi și preferințe, valorificând în același timp poziționarea, suprafața generoasă și cadrul natural deosebit. O proprietate cu suprafață generoasă, teren de 700 mp, pârâu pe proprietate și un potențial important de reconversie, în una dintre zonele cunoscute ale Branului.

Într-una dintre cele mai căutate destinații turistice ale României, Bran, se vinde o vilă individuală parte dintr-un complex privat de doar 10 proprietăți - un ansamblu conceput pentru cei care caută intimitate, design contemporan și confort de nivel hotelier, într-un cadru natural spectaculos. Vila oferă 90 mp de spațiu locuibil, cu arhitectură modernă și finisaje premium: lemn natural, spatii vitrate generoase care aduc priveliștea muntelui în interior și un jacuzzi propriu, dimensionat pentru relaxare în aer liber cu vedere directă către creste. Complexul se remarcă prin piscină infinity orientată spre Munții Piatra Craiului și Bucegi, restaurant propriu și zonă dedicată de sport și yoga - facilități care transformă proprietatea într-un refugiu complet, fie ca reședință de vacanță, fie ca investiție cu potențial de închiriere în regim turistic. Caracteristici principale Suprafață: 90 mp, vilă individuală Jacuzzi propriu, suprafață generoasă, cu vedere la munte Acces la piscină infinity cu panoramă Piatra Craiului & Bucegi Restaurant în cadrul complexului Zonă de sport / yoga Ansamblu exclusivist, doar 10 vile Localizare: Bran - zonă turistică premium Arhitectură modernă, finisaje de lux, integrare deosebită în peisaj O proprietate rară, într-o zonă unde cererea depășește constant oferta de acest calibru. Disponibilă o singură unitate. Pentru mai multe detalii si vizionari, ma puteti contacta.

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate notabila situata in pitoreasca zona Bran, una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, datorita peisajelor montane de poveste si a renumitului Castel Bran. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: Film prezentare: s: watch?v=ddZ1LMuebdk Acest edificiu, construit cu dragoste, pe un teren generos de 1.669 mp, ofera atat spatiu cat si potential pentru a dezvolta o afacere turistica de succes, intr-un cadru pretios. Proprietatea dispune de 519 mp utili, fiind compusa din 16 incaperi, dintre care 14 camere fiecare cu grup sanitar propriu - ideal pentru a oferi oaspetilor intimitate si confort. Pe langa acestea, mai avem un living spatios si deschis, perfect pentru amenajarea unei zone de relaxare sau de socializare, precum si un demisol generos, ce poate fi utilizat pentru diverse functionalitati - de la spatiu de depozitare la o sala de recreere sau wellness. Ceea ce face aceasta proprietate cu adevarat speciala este faptul ca interiorul este la stadiul de alb, oferindu-va libertatea totala de personalizare. Fie ca visati sa creati o pensiune moderna cu influente rustice sau un loc rafinat si elegant, aceasta cladire va permite sa transformati spatiile conform viziunii si preferintelor dumneavoastra. Puteti alege materialele, culorile si finisajele care sa reflecte personalitatea afacerii, creand un loc unic ce va atrage turistii dornici de o experienta autentica in inima naturii. Arealul este bine cunoscut pentru turismul sau vibrant datorita atractiilor naturale si culturale din apropiere. Pe langa Castelul Bran, turistii sunt atrasi de traseele montane si drumetiile in Muntii Bucegi, de traditiile locale si de aerul curat. Proximitatea fata de Rasnov si Brasov adauga un plus de valoare, oferind acces rapid la si dinspre orase importante. Aceasta resedinta este mai mult decat o simpla proprietate - este si o oportunitate de investitie in turismul local, cu un potential de dezvoltare si personalizare. Bran continua sa fie o destinatie populara, atat pentru turistii din Romania, cat si pentru cei din strainatate, iar o pensiune bine gestionata poate deveni cu usurinta o afacere de succes. Va asteptam la vizionare! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Catalin Dumitriu Telefon mobil WhatsApp:

REMAX vă propune spre vânzare o casă în Bran, la 1 Km distanta fata de Castelul Bran, care poate deveni acasă pentru tine sau poate fi o oportunitate turistică (investitie) Situată pe Strada Ioan Picu Băncilă, retrasa fata de drumul principal, proprietatea beneficiază de o poziționare plăcută, un avantaj important pentru cei care își doresc mai multă liniște și intimitate. O casă în Bran nu înseamnă doar o proprietate. Înseamnă acces la una dintre cele mai cunoscute destinații turistice din România și posibilitatea de a transforma fiecare weekend într-o mică vacanță. Această proprietate are o suprafață utilă de 235 mp și este compusă din 6 camere (plus o anexa - bucatarie de vara/iarna), fiind ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care doresc să investească în turismul din zonă. Compartimentare: - living - 5 dormitoare - 5 băi - 2 bucătării (o bucatarie separata, de vara/iarna, intr-o anexa separata) Avantaje suplimentare: - Grădină amenajată, perfectă pentru relaxare - suprafata totala teren: 610 mp - Garaj + posibilitatea de a parca in fata casei - Anexa separata, cu o bucatarie de vara/iarna - Toate utilitatile incluse Proprietatea este mobilată și se află într-o stare foarte bună, ready to move in. Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate deosebită! Comision 0% pentru cumparator Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.

o proprietate turistică deosebită, situată în Valea Glăjeriei, Râșnov, într-o zonă montană spectaculoasă, înconjurată de natură. Proprietatea este formată din două cabane independente, amplasate pe un teren de aproximativ 4.000 mp, și poate fi preluată ca afacere turistică funcțională. Cabana principală - aprox. 341 mp • 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie și balcon • 2 niveluri • living și bucătărie • baie la parter • terasă mare acoperită, de aproximativ 82 mp A doua cabană - aprox. 104 mp • living și bucătărie • baie la parter • 2 dormitoare și baie la etaj Facilități suplimentare: • teren de aprox. 4.000 mp • foișor acoperit cu zonă de grătar • zonă SPA cu spațiu de relaxare, duș, saună uscată și saună umedă Avantaj pentru investitor: Cabanele sunt deja în circuit turistic și autorizate, iar proprietatea dispune de site propriu și activitate turistică existentă, ceea ce permite continuarea businessului fără a porni de la zero. www.vrajapadurii.ro Este o proprietate potrivită pentru un investitor care dorește să intre sau să se extindă în zona turismului montan din România, cu posibilități de dezvoltare ulterioară a conceptului de wellness, retreat și turism premium. Preț solicitat: 500.000 EUR - negociabil.

BLITZ vă propune spre vânzare o vilă superbă situată în Bran, la doar aproximativ 800 de metri de Castelul Bran, într-o zonă liniștită și privilegiată, cu vedere spectaculoasă către munți și Castelul Bran. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, construcția solidă, compartimentarea generoasă și materialele de calitate premium utilizate. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat sau exploatată în regim turistic. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață teren: 303 mp Suprafață construită: 117,6 mp Suprafață construită la sol: 74 mp Suprafață utilă: 94 mp + 2 balcoane Regim de înălțime: Parter + etaj + mansardă + pod Construcție solidă, cu fundație din beton și zidărie din cărămidă Centrală termică proprie pe gaz Geamuri termopan de calitate Materiale și finisaje atent alese, de nivel premium Se vinde mobilată și utilată complet Poziționare la aproximativ 800 m de Castelul Bran COMPARTIMENTARE Parter: living generos și luminos bucătărie hol de acces baie magazie/spațiu de depozitare, foarte practic Etaj: 2 dormitoare spațioase dressing baie proprie balcon cu priveliște superbă Mansardă: cameră generoasă baie balcon cu vedere către munți și Castelul Bran Camera de la mansardă poate fi amenajată în funcție de necesități ca dormitor suplimentar, cameră de hobby, birou, spațiu de relaxare sau zonă pentru oaspeți. PRIVELIȘTE ȘI POZIȚIONARE - UN AVANTAJ MAJOR Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este priveliștea deosebită către Munții Bucegi și Castelul Bran, pe care o puteți admira din cele două balcoane. Amplasarea oferă un echilibru foarte rar între proximitatea față de unul dintre cele mai cunoscute obiective turistice din România și liniștea unei zone rezidențiale. IDEALĂ PENTRU LOCUIRE SAU INVESTIȚIE Datorită poziționării în Bran, suprafeței, compartimentării și proximității față de Castelul Bran, proprietatea reprezintă o excelentă oportunitate de investiție. Poate fi utilizată ca: locuință permanentă; casă de vacanță; proprietate pentru închiriere în regim turistic; pensiune/vilă de tip boutique, în funcție de autorizările aplicabile. Casa se vinde complet mobilată și utilată, ceea ce permite viitorului proprietar să beneficieze imediat de proprietate, fără investiții majore suplimentare. O PROPRIETATE CU PERSONALITATE, ÎNTR-O LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ Dacă vă doriți o casă în Bran care să combine liniștea, priveliștea spectaculoasă, apropierea de Castelul Bran, o construcție solidă și confortul unei proprietăți complet echipate, această vilă merită văzută. O oportunitate rară în zona Bran, potrivită atât pentru cei care caută o casă de vacanță exclusivistă, cât și pentru investitorii care urmăresc o proprietate cu potențial turistic. Casa se poate elibera anul viitor deoarece este inchiriata momentan Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

BLITZ vă propune spre vânzare o pensiune cochetă și primitoare, situată în Bran, într-o zonă apreciată de turiști și în imediata apropiere a celebrului Castel Bran. Proprietatea se remarcă prin atmosfera intimă, spațiul generos și posibilitatea de a dezvolta o afacere turistică într-una dintre cele mai cunoscute destinații din România. Caracteristicile proprietății: 6 camere amenajate pentru cazare Teren generos de 2.734 mp, oferind numeroase posibilități de amenajare și dezvoltare Foișor amenajat cu grătar, ideal pentru momente de relaxare și socializare în aer liber Anexă amenajată ca o mică cafenea, un element aparte al proprietății, care poate reprezenta atât un spațiu complementar pentru turiști, cât și o oportunitate suplimentară de business Curte generoasă, potrivită pentru amenajarea unor zone de relaxare, spații verzi sau activități dedicate turiștilor O investiție într-o destinație turistică consacrată Bran reprezintă una dintre cele mai căutate destinații turistice din zona Brașovului, fiind apreciat atât pentru peisajele spectaculoase, cât și pentru proximitatea față de Castelul Bran, unul dintre cele mai importante obiective turistice din România. Poziționarea proprietății oferă un avantaj important pentru activitatea de turism, datorită fluxului constant de vizitatori și atractivității zonei pe tot parcursul anului. Suprafața generoasă a terenului de 2.734 mp oferă viitorului proprietar libertate în dezvoltarea și personalizarea proprietății. Curtea poate fi valorificată prin crearea unor zone de relaxare, spații pentru evenimente restrânse, locuri de joacă, terase sau alte facilități care să crească atractivitatea pensiunii și valoarea investiției. Foișorul cu grătar și cafeneaua din curte completează experiența oferită turiștilor și conferă proprietății un caracter aparte. De ce această proprietate? Locație turistică premium - Bran Aproape de Castelul Bran 6 camere pentru cazare Teren generos de 2.734 mp Foișor cu grătar Cafenea amenajată în curte Potențial de dezvoltare și diversificare a activității Potrivită atât pentru investiție, cât și pentru exploatare turistică proprie O proprietate cu personalitate, potențial și multiple posibilități de dezvoltare, potrivită pentru cei care își doresc să investească într-o afacere turistică într-o zonă cu notorietate și atractivitate ridicată. Bran - natură, turism și tradiție, într-un cadru care poate deveni o afacere de succes. Cod ofertă / ID BLITZ: P180665

Cabană A-Frame din lemn cu doua dormitoare închise,o camera mică la mansardă, două băi, living cu bucătărie complet utilată, cameră tehnică,pod. Cabana este situata pe munte, la marginea pădurii, între Bran și Zărnești, are o amprentă la sol de 100m, 135mp utili și dispune de

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate construită din cărămidă, izolată, spațioasă și potrivită atât pentru locuință, cât și pentru amenajarea unei pensiuni sau pentru investiție. Compartimentarea este următoarea: Demisol: 3 camere Parter: 3 camere, o baie și bucătărie open-space Mansardă: 6 camere, fiecare cu baie proprie Alte caracteristici: Centrală termică pe lemne Ferestre și uși din termopan Acoperiș din tablă Se vinde nemobilată Peste 2.000 mp de teren Terenul aflat în fața proprietății aparține aceluiași proprietar.

REGIS Imobiliare va propune spre vanzare o vila individuala formate din doua unitati de cazare identice, 6 camere in zona de intrare in comuna Bran. Vila D+P+1E+M este formata din doua apartamente de trei camere construite in oglinda, fiecare apartament cu terasa si balcon, incalzire pe lemne cu sobe de teracota, curent apa si canalizare conectate la imobil. Terenul de 1300 m² ofera multiple spatii de relaxare, cu privesti impresionante spre muntii Bucegi si Piatra Craiului, exista posibilitatea extinderii terenului cu pana la 5000 m². Proprietatea a functionat periodic in regim hotelier, intrebuintarea generala fiind casa de vacanta. Proximitatea de Castelul Bran, 3 min cu masina, 20 minute pe jos, cat si terenul generos cu posibilitate de construire, fac din aceasta proprietate o investitie sigura pe piata imobiliara COMISION 0 % Bine Ati Venit Acasa !

COMISION 0% - Direct dezvoltator Dacă îți dorești o locuință într-un cadru natural spectaculos sau o investiție cu potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier, acest proiect poate fi alegerea potrivită. Casele sunt situate în Glăjerie - Râșnov, într-o zonă liniștită, înconjurată de natură, cu acces facil către Brașov, Bran și Poiana Brașov. Caracteristici: 115 mp utili 4 camere Living spectaculos cu suprafețe vitrate ample 2 terase generoase de 24 mp și 5 mp Încălzire în pardoseală Ferestre tripan Geamuri Velux Acoperiș Bilka Structură din lemn Izolație premium cu vată bazaltică de 20 cm la interior și 20 cm la exterior Finisaje incluse: parchet, gresie și faianță Posibilitate de personalizare a finisajelor, în funcție de stadiul construcției Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție destinată închirierii în regim hotelier sau Airbnb. Preț: 145.000 euro+TVA Direct de la dezvoltator. Comision 0 pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta telefonic.

Descriere

Oportunitate deosebită în Bran Poarta, casă 7 camere, complet mobilata și utilată, cu toate utilitățile, gaz, electricitate, apă curentă, internet cu fibră optică,cu vedere spectaculoasă spre Bucegi din toate camerele. Casa este situata intr-un loc liniștit și înconjurată de un teren generos, natură și un pârâu care trece în apropiere. Vanzare direct de la proprietar, fără comision. Ideală ca locuință permanentă, sau casă de vacanță cu potențial turistic în una din cele mai frumoase destinații din România.

BLITZ propune pentru vanzare o oportunitate rară de investiție în inima uneia dintre cele mai cunoscute destinații turistice din România! Proprietate situată la cateva sute de metri de Castelul Bran, una dintre cele mai importante și vizitate atracții turistice din România. Vila reprezintă o oportunitate excelentă pentru un investitor care își dorește o afacere în turism cu o poziționare excepțională, dar și pentru cei care caută o proprietate generoasă într-una dintre cele mai spectaculoase zone montane din țară. Distanța de numai cateva sute de metri până la Castelul Bran este principalul avantaj al proprietății. Poziționarea permite accesul rapid, inclusiv pietonal, către una dintre principalele atracții ale zonei, ceea ce oferă un avantaj important pentru dezvoltarea unei activități de cazare. DE CE ESTE INTERESANTĂ PENTRU INVESTIȚIE? Locația. Locația. Locația. Proprietatea beneficiază de o poziționare ideală pentru turism. Bran este o destinație vizitată pe tot parcursul anului, datorită Castelului Bran, peisajelor montane și proximității față de obiectivele turistice din zona Brașov - Râșnov - Moieciu. Vila dispune de o capacitate generoasă de cazare și poate fi exploatată ca pensiune, unitate de cazare pentru grupuri, casă de vacanță sau proprietate destinată închirierii turistice. CARACTERISTICI 275 mp suprafață utilă 480 mp teren Regim de înălțime P+E+M 10 camere duble 1 duplex 7 băi Capacitate de cazare de aproximativ 22 de persoane 2 săli de mese Bucătărie mobilată și utilată Terasă spațioasă Zonă de grătar Garaj Aproximativ 8 locuri de parcare 3 balcoane Centrală proprie Șemineu Geamuri termopan Izolație termică exterioară Se vinde complet mobilată și utilată Proprietatea beneficiază de apă, canalizare, gaz și energie electrică, iar accesul se face pe străzi asfaltate. UN AVANTAJ IMPORTANT PENTRU TURISM Imaginează-ți oaspeți care se cazează într-o proprietate aflată la doar cateva sute de metri de Castelul Bran și pot ajunge la una dintre cele mai cunoscute atracții turistice din România fără să depindă de mașină. Pentru o proprietate destinată turismului, o astfel de poziționare reprezintă un avantaj major: proximitate față de obiectivul turistic, acces facil, capacitate mare de cazare și infrastructură deja existentă. Fie că este destinată unei afaceri de familie, unei pensiuni sau unei investiții imobiliare, proprietatea oferă multiple posibilități de exploatare.

Vă prezint spre vânzare o proprietate cu potențial excelent, situată într-una dintre cele mai căutate zone turistice din județul Brașov - Bran, localitatea Predeluț, pe strada Cabanei. Proprietatea este compusă din două construcții și un teren generos, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție turistică (pensiune / cabană / închiriere în regim hotelier). Teren: - în suprafață de 870 mp, oferă numeroase posibilități de amenajare, fiind ideal pentru o grădină, loc de joacă pentru copii sau chiar pentru viitoare extinderi ale proprietății. Casa principală: - Construcție cărămidă și beton, edificată în anul 1990, cu o suprafață utilă de aproximativ 140 mp. Compartimentare: Parter - 2 camere - bucătărie - hol - baie - debara Etaj - 3 camere - baie - terasă - subsol - beci Imobilul necesită renovare, oferind astfel posibilitatea noilor proprietari de a-l amenaja după propriile preferințe. Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz sau centrală pe lemne. Casa tip cabană Construcție din lemn, realizată în anul 2002, cu o suprafață utilă de aproximativ 133 mp, dispusă pe parter și etaj. Compartimentare: - Parter - garaj - living - bucătărie - baie Etaj - 6 camere - baie - camera centralei Încălzirea se realizează prin centrală pe gaz. Localizare Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu acces facil, la aproximativ 10-15 minute de mers pe jos de Castelul Bran, una dintre cele mai vizitate atracții turistice din România. Zona este foarte apreciată de turiști, ceea ce oferă un potențial ridicat pentru dezvoltarea unei activități turistice. Alte informații - proprietatea poate fi achiziționată și prin credit bancar - toate actele sunt disponibile pentru verificare - se acceptă și varianta de schimb cu un alt imobil, plus diferență de preț, în funcție de proprietatea oferită. Vizionările se realizează doar pe bază de programare. Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție telefonic. Lupu Răzvan - Home Advisory Consultant imobiliar