Продажа домов - Sinaia

Va propunem spre vanzare vila deosebita situata in Sinaia, jud. Prahova zona Platoul Izvor, usor accesibila, ideala pentru investitii. Imobilul dispune de un regim de inaltime D+P+M, are o suprafata utila de 264 mp, vila a fost construita in anul 2006, din beton si caramida porotherm, este izolata integral cu polistiren de 10 cm. La subsol regasim sauna, jacuzzi, crama si spatii pentru depozitare, parterul este compus din living generos si luminos cu bucataria open space, 1 dormitor matrimonial, un grup sanitar, camera tehnica si bucatarie de serviciu, la etaj avem 3 dormitoare dotate cu paturi matrimoniale, un grup sanitar. Se vinde mobilata si utilata si beneficiaza de urmatoarele dotari: plita&cuptor, masina de spalat rufe, combina frigorifica, centrala termica pe gaz, acces internet si tv. Vila dispune de sauna, jacuzzi, crama, buncar, semineu, barbeque, afumatoare. Datorita dimensiunilor si a compartimentarii, proprietatea este pretabila pentru locuit sau inchirierii in scop turistic. In interiorul curtii exista posibilitatea de a parca cel putin 4 autoturisme. Pretul de vanzare este 350.000 euro. Comision 2%. ESTE ACCEPTAT SI UN SCHIMB CU PROPRIETATI IN BUCURESTI. Nu ratati ocazia de a locui intr-un spatiu modern, elegant si bine conectat! Contactati-ne pentru a programa o vizionare!

Casa-Vila P+1E+M amprenta la sol 171 mp,Garaj 38 mp,teren 815 mp,compusa din 8 camere,5 bai,2 terase,3 balcoane,Bucatarie,2 locuri de parcare,centrala pe gaz,Libera

Dacă îți dorești o casă sau te gândești la o investiție la munte, în orașul regilor, atunci am propunerea perfectă pentru tine! Reședință aflată la poalele Parcului Național Bucegi, aflată într-o zonă liniștită a orașului, cu o oază de liniște și o priveliște superbă asupra Parcului. Imobilul dispune de suprafață de 382 mp, suprafața teren 1000 mp, front stradal 20 m. Regim de înălțime dispus astfel (demisol, parter, etaj, mansarda). Compartimentarea se prezinta astfel: - Demisolul - bucătărie, hol, sufragerie, living, baie, beci; - Parter - 6 camere, bucătărie, baie, ( 2 dintre camere au baie proprie); - Etaj - 6 camere, bucătărie, baie, ( 2 dintre camere au baie proprie). Reședința are de asemenea și un foișor, perfect pregătit pentru turiști. Construcția este din cărămidă, interioare finisate, uși principale din termopan, iar cele din interior sunt din lemn. Zona dispune de toate utilitățile. Dacă ți-am stârnit interesul, te invităm la o vizionare. Cod ofertă / ID BLITZ: P4466

Suprafata teren 400 mp, ultracentral, la 200 de m de hotel Carpatia, gard comun cu Casa Duca. Casa are un living generos cu bucatarie open space la parter, o baie cu wc si dus iar la etaj 2 dormitoare si o baie generoasa cu cada. Magazie+ o teresa in curte. Casa se preteaza pentru locuinta permanenta, de vacanta dar si pentru inchiriat!

Sinaia, central, zona Peles, casa de vacanta D+P+E,500 mp suprafata utila, compusa din crama 114 mp, un apartament la parter de 3 camere in suprafata de 140 mp, la etaj un apartament compus din 5 camere in suprafata de 240 mp, si curte in suprafata de 502 mp. Imobilul are toate utilitatile ( apa, canalizare, gaze, trei centrale termice individuale doua bransamente electrice, toate instalatiile termice,sanitare si electrice noi,si este pretabil pentru mai multe activitati ( turism, clinica medicala, camin de batrani, etc. In curtea imobilului se pot parca minim 4 autoturisme.Pretul este negociabil si se vinde mobilata si utilata. Se accepta si schimburi cu alte imobile in alte orase.Se poate vinde separat demisol+parter ( crama 114mp+apartament 140 mp) sau etajul 240 mp. Imobilul se poate inchiria la pretul de 2200€.Pentru vanzare se poate face si contract scadentar cu plata in transe egale timp de 2 ani. Distanta pana in centrul orasului este 600 metri.

Oportunitate rara de achizitie a unei vile istorice situate in inima statiunii Sinaia, Vila Viorica Kogalniceanu reprezinta o proprietate cu valoare arhitecturala si istorica deosebita, ideala pentru resedinta privata, casa de vacanta sau investitie imobiliara premium. ISTORIC SI VALOARE ARHITECTURALA Construita la sfarsitul secolului XIX, in perioada de dezvoltare aristocratica a statiunii Sinaia, Vila Viorica Kogalniceanu a apartinut familiei Kogalniceanu, una dintre cele mai importante familii politice si culturale din Romania. Vila a fost utilizata ca resedinta de vara, intr-o epoca in care Sinaia era considerata capitala de vacanta a elitei romanesti, alaturi de proprietatile aristocratiei si apropiatilor Casei Regale. Arhitectura vilei pastreaza elemente specifice stilului montan, cu influente germane, fiind o constructie autentica ce poate fi restaurata si pusa in valoare conform preferintelor noului proprietar. DATE TEHNICE Demisol 3 camere, baie, bucatarie, debara si terasa inchisa Suprafata utila: 51.89 mp Suprafata construita: 84 mp Parter + Mansarda 3 camere, baie, bucatarie, hol casa scarii, veranda, 3 balcoane Suprafata utila: 110 mp Suprafata construita: 140 mp Suprafata totala utila: 161.89 mp DETALII TEREN Terenul aferent proprietatii se afla in chirie, iar contractul de inchiriere se preda noului proprietar. Aceasta situatie ofera continuitate si posibilitatea utilizarii imediate a proprietatii, fara demersuri administrative suplimentare. AVANTAJE IMPORTANTE • Acoperisul vilei a fost recent reabilitat • Exista aprobari de la Ministerul Culturii pentru reparatii si renovari interioare • Acest lucru reprezinta un avantaj major, economisind timp si costuri semnificative pentru viitorul proprietar • Proprietatea necesita renovare, oferind posibilitatea amenajarii conform propriului stil si destinatiei dorite DETALII SUPLIMENTARE La parter exista o garsoniera cu intrare separata, aflata in proprietatea unei alte persoane. Aceasta situatie nu afecteaza functionalitatea vilei principale si poate reprezenta un avantaj, pastrand independenta spatiilor si flexibilitate in utilizarea proprietatii. POTENTIAL INVESTITIE Proprietatea este ideala pentru: • resedinta privata de vacanta • casa de oaspeti • investitie imobiliara intr-o zona istorica exclusivista Vila Viorica Kogalniceanu reprezinta o oportunitate rara de a detine o parte din istoria Sinaiei, intr-o zona centrala si linistita, cu farmec aristocratic si potential ridicat de valorizare.

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Sinaia, în zona centrală - apropiere Castelul Peleș, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate locații montane din România. Imobilul are un farmec aparte, fiind construit inițial pentru un apropiat al Regelui Carol, ulterior naționalizat și complet renovat în anul 2010, cu păstrarea elementelor autentice. Caracteristici generale: Regim de înălțime: D + P + E + M Suprafață utilă totală: 500 mp Suprafață teren: 502 mp Front stradal: 25 ml Compartimentare: Demisol (cramă) : 114 mp - acces separat (din curte și din interior) Parter: apartament 3 camere (140 mp) Etaj + mansardă: apartament 5 camere (240 mp) Total: 8 camere, 7 băi, 2 bucătării Dotări și avantaje: 3 centrale termice individuale (32 kW + 24 kW + 24 kW) 2 branșamente electrice separate Instalații termice, sanitare și electrice complet noi Ferestre termopan (inclusiv Velux la mansardă) Uși interioare din lemn masiv, originale recondiționate Izolație exterioară 4 balcoane Intrări separate pentru fiecare nivel (ideal compartimentare investițională) Exterior: Curte proprie 502 mp Posibilitate parcare minim 4 autoturisme Localizare excelentă: 3 minute de Castelul Peleș 7-8 minute de Parcul Ghica 10 minute de centrul orașului Potențial ridicat de investiție: Proprietatea este ideală pentru: pensiune / boutique hotel clinică medicală cămin seniori reședință de vacanță exclusivistă Se vinde complet mobilată și utilată. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P169251

Vila extrem de generoasa, situata in Sinaia, situata pe pe strada Furnica, pe drumul catre Palatul Peles si in proximitatea Manastirii Sinaia, avand regim de inaltime P+2E+M, construita in perioada interbelica. Vila se desfasoara pe o suprafata construita de peste 770 mp, asumandu-si privilegiul de a oferi celor interesati aproximativ 650 mp utili si o amprenta la sol de 218 mp. Totul, asezonat montaniard pe un teren de 618 mp cu dubla deschidere la strada. Vila este inregistrata ca vila de patrimoniu clasa B (interes local), ceea ce ofera o flexibilitate mai mare proiectului de restaurare interioara, desi fatada ramane protejata. Business turistic sau pur si simplu o resedinta de vacanta somptuoasa - care sa nu fie doar o simpla adresa recreativa, ci o adevarata declaratie a statusului personal (! ) - o atare oportunitate de achizitie nu trebuie ratata de catre cei care intuiesc imediat valoarea unui asemenea asset! O proprietate adresata celor care sesizeaza diferenta dintre un viitor apropiat banal si unul extraordinar! Pentru mult mai multe amanunte si detalii, nu ezitati sa ne contactati! Pret de lista = 485.000 euro, negociabil Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Vă propunem spre vânzare o proprietate solid construită, eficientă energetic și complet echipată tehnic, situată în Sinaia, pe Calea Brașovului, într-o zonă liniștită, cu priveliște către munte. Casa este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru reședință de vacanță sau investiție în regim turistic. Compartimentare: - 4 dormitoare - 2 living-uri - 1 bucătărie - 3 băi - Hammam (baie turcească) cu cameră de schimb - 1 cameră mare neutilizată (ideală pentru birou, sală fitness sau spațiu hobby) - Garaj pentru 1 mașină cu ușă dublă izolată - Subsol Suprafață utilă etaj: 76,83 mp Suprafață utilă parter: 88,64 mp Dotări tehnice: - Centrală Vaillant EcoTech 33 kW (2024) - Panou solar pentru apă caldă menajeră (20 tuburi) - Boiler electric 300 litri (ACM independent de centrală) - Sistem fotovoltaic trifazat 7.3 kW - Baterii de stocare 22 kW - Racord electric trifazat 70 kW - Stație dedurizare apă și sistem de filtrare - Izolație exterioară 10 cm cu vată - Acoperiș nou - Izolație sub acoperiș cu barieră de vapori și vată montată recent Proprietatea oferă un nivel ridicat de eficiență energetică, costuri reduse de exploatare și un grad mare de autonomie. Capacitatea electrică disponibilă permite instalarea stațiilor de încărcare auto sau a altor echipamente cu consum ridicat. Curtea este împrejmuită, iar poziționarea oferă deschidere către zona montană, într-un cadru specific Sinaiei. Pentru informații suplimentare și programări la vizionare, vă stau la dispoziție.

(LICITAȚIE - 50% REDUCERE) Vilă de Lux S+D+P+E+M + Teren 1.512 mp, Sinaia Preț de pornire: 3.501.600 LEI (Redus de la 7.003.200 LEI) Data licitației: 25.02.2026, ora 11:00

Vila de vânzare, situată în zona semicentrală a localității Sinaia, reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care doresc să se bucure de confortul unui imobil spațios, într-o locație deosebită. Construită în anii 2000 și amplasată pe un teren cu suprafața de 137 mp, avand D+P+E+M. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea funcțională, având un total de 8 camere, 4 băi si 4 bucatarii. Demisol: La nivelul demisolului găsim un vestibul de primire, o cameră spațioasă, o baie, bucătărie și cameră tehnică, oferind astfel funcționalitate și un loc ideal pentru depozitare sau diverse activități casnice. Parterul: La parter, locuința dispune de un garaj (momentan spatiu depozitare), o cameră confortabilă cu baie proprie, bucătărie si terasa. Această zonă este perfectă pentru un spațiu de locuit independent sau pentru gazduirea vizitatorilor. Etajul: Etajul include 2 camere luminoase, o baie, o bucătărie bine amenajată și încă o cameră cu baie proprie, perfectă pentru intimitate și confort. Mansardă: Mansarda oferă încă 3 camere, o baie suplimentară și o bucătărie, ideală pentru a crea un spațiu de relaxare, birou sau dormitoare suplimentare. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind avand toate utilitățile (apă, gaz, electricitate, canalizare), astfel încât noii proprietari se pot muta imediat fără alte investiții suplimentare. Oferind atât spațiu generos, cât și intimitate, această proprietate este potrivită atât pentru familii, cât și pentru investitori care doresc să își dezvolte afaceri în domeniul turismului sau al închirierii. Preț negociabil - O oportunitate rară într-o zonă deosebită din Sinaia, cu acces facil la facilități și la atracțiile orașului.

Oportunitate de investitie - Pensiune functionala cu profit constant si potential de dezvoltare Se ofera spre vanzare o pensiune in inima naturii in orasul Sinaia, cu istoric solid si grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului - o oportunitate de a prelua o proprietate deja pus pe roate, cu venituri constante si amortizare estimata in doar 10-12 ani. Proprietatea vine la pachet cu o imagine consolidata in piata si o baza fidela de clienti, ceea ce permite continuarea activitatii fara eforturi suplimentare majore. Aceasta pensiune nu este doar o investitie sigura, ci si o proprietate versatila, ideala atat pentru dezvoltarea unei afaceri turistice, cat si pentru locuit sau pentru combinarea celor doua - locuinta personala si sursa stabila de venit. Date generale: Suprafata construita: 600 mp Suprafata utila: 500 mp Teren total: 1000 mp, cu 30 ml deschidere la drum public An constructie: 2007 Acces facil in orice perioada a anului si locuri de parcare in incinta proprietatii. Structura si compartimentare: Demisol: dormitor, baie, camera de depozitare, camera tehnica, iesire sore terasa Parter: camera cu baie proprie, living spatios cu zona de dining, bucatarie complet utilata, terasa generoasa, baie suplimentara Etaj 1: 3 camere, fiecare cu baie proprie si terasa individuala Mansarda: 2 camere cu baie proprie In total, 8 camere ( cu tot cu zona de living) si 8 bai, compartimentate eficient pentru confort maxim si exploatare optima in regim hotelier sau rezidential. Structura constructiva: Constructia este realizata din fundatii din beton armat, cadre si plansee din beton, cu zidarie din caramida - o structura solida, durabila, intretinuta constant, care asigura costuri reduse de mentenanta pe termen lung. Aceasta proprietate reprezinta echilibrul perfect intre investitie si stil de viata, oferind atat flux financiar, cat si confortul unui spatiu generos intr-un cadru linistit. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, contactati-ne la numarul afisat in anunt!

Vila de vanzare in Sinaia, D+P+E, constructie 2007, cod oferta- cv241. Compartimentare: Demisol:

Vila este construita in anul 2007, este situata in Sinaia, in zona Cumpatu, are o suprafata construita de 214.19 mp si o suprafata utila de 253.23 mp. Suprafata terenului este de 340 mp. Imobilul are regim de inaltime P+1, este construit din BCA si are planseu din beton armat. Invelitoarea este din tabla tip Lindab. Compartimentare: La demisol dispune de o garsoniera, compusa din camerea, baie, hol si o camera tehnica. Parter: -bucatarie - camera de zi - baie - hol - debara - debara - terasa inchisa cu termopane, incalzita cu radiatoare electrice. Terasa ofera o priveliste de vis. Mansarda: - 4 dormitoare - baie - hol - 2 balcoane Dispune de curent electric, centrala proprie, aeroterme si bazin de rezerva, pentru apa.Se vinde mobilata si utilata. Se preteaza pentru rezidential. Atat terasa cat si balconul au vedere catre munte, oferind o priveliste deosebita.

Daca doriti sa cumparati un spatiu de locuit deosebit, intr-o fosta proprietate boieresca, va invitam sa o faceti. Este o o vilă cu adevărat specială în inima frumosului oraș Sinaia. Construită în 1937, această proprietate impresionantă face parte din patrimoniul istoric al orașului și emana un farmec aparte.O constructie sanatoasa din piatra, caramida si lemn, cu toate utilitatile, pastrandu-se aproape toate elementele originale, acoperișul din sindrila, fundația solidă, structura din bârne și sistemul de canalizare sunt doar câteva dintre elementele care au fost menținute în stare impecabilă. Acestă ofertă vizează exclusiv etajele superioare ale vilei, oferindu-vă intimitate și confort. Interiorul este compus din patru dormitoare spațioase, un living primitor, două toalete moderne, o baie elegantă și o bucătărie bine echipată, completându-se cu mai multe spații de depozitare. Un aspect deosebit al acestei proprietăți îl reprezintă balconul generos, oferind o priveliște panoramică superbă asupra pitorescului cartier Furnica, accesibil din living și unul dintre dormitoare. Arhitectura autentică este respectată atât în interior, cât și în exterior, iar intrarea separată asigură o experiență de locuire fără perturbări din partea altor locatari. Casa are un staif aparte si trebuie sa stie cel care ar vrea sa o cumpere ca nu se adreseaza acelora care au trait in case de beton, cu geamuri de plastic si rigips pe pereti! Ea a fost construita in tipul de regim urbanistic impus de Regele Carol I, neo gotic german, Fachwerkhaus (Este o structură cu structură din lemn în care spațiile ( panourile ) sunt umplute cu o structură din lemn de zăbrele și tencuieli cu zidărie). Amplasată pe o stradă liniștită, cu doar câteva alte case vecine, această proprietate oferă un plus de intimitate și liniște, creând un mediu relaxant și reconfortant pentru locuință.cu vecini cumsecade si cu un acces facil la proprietate. In vecinatatea proprietatii se afla casa fostului Aghiotant Regal, domnul General de Armata Gheorghe Mihail, ceea ce denota ca fostul proprietar a fost unul din apropiatii familiei Regale romane, pentru cei cunoscatori ai istoriei. Casa se poate elibera rapid. Curtea aferenta proprietatii este de cam 50 mp. Pentru mai multe detalii, ne putem consulta prin intermediul telefonului. Va rugam sa aveti un comportament demn si sa nu folositi o exprimare ne colocviala, jignitoare, pentru ca nu dorim acest lucru! Ii rugam pe excursionisti sa ne crute, plimbarile la proprietate doar de dragul sa isi mai clateasca ochi doamna sau domnul cu o casuta din Sinaia ne obosesc, haideti sa vina cei cu intentii serioase! Sunt impresionat, cu toate rugamintile apar numai si numai habarnisti, traitori in apartamente care nu stiu sa priveasca o casa cu staif, cu un vaibe aparte! La ce mai veniti? Chiar va place sa va aflati in treaba? Oameni buni, sunt o gramada de blocuri construite sau in constructie in Sinaia, mergeti va rugam intra-colo, nu ne mai obositi cu prezenta si discutiile inutile, ca si noi ca si voi suntem oameni si am obosit sa fim bombardati cu intrebari stupide!VA MULTUMIM !

Blitz va propune spre achizitie o pensiune la cheie in centrul statiunii Sinaia. Vila dispune de 650mp construiti si este impartita astfel: demisol: restaurant parter: 3 camere duble si un living etaj 1: apartament si 2 camere duble mansarda: garsoniera+ camera dubla Este renovata recent si se da la cheie. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa contactati echipa Blitz! Cod ofertă / ID BLITZ: P14025

SMART ESTATES vă oferă spre vânzare o superba vilă D + P + E + M cu arhitectură specifică zonei montane localizată într-o zonă împădurită și liniștită a orașului Sinaia. Departe de stresul cotidian, vila poate fi folosită drep reședință pentru cei care caută un loc cu aer curat, dar și ca pensiune pentru cei ce doresc un business în SINAIA. Înconjurată de natură, proprietatea este amplasată la granița cu PARCUL NAȚIONAL BUCEGI, cu o vedere superbă spre PÂRÂUL IZVORUL DORULUI, care curge chiar prin spatele casei. La aproximativ 5 minute de mers pe jos se află piața și zonele comerciale. Construită în 2003 pe un teren de 1000 mp, vila este decorată în stil rustic, cu multe elemente din piatră și lemn deosebite iar, toate etajele, au intrare separată. Comision: 0% Detalii proprietate: Demisolul are o suprafață utilă de 100 mp și este compus din: - Bucătărie; - Living; - Baie; - Terasă 60 mp, cu o vedere superbă spre pădure; - Piviniță. Parterul are o suprafață utilă de 141 mp fiind compus din: - Living; - Bucătărie; - Baie; - Dormitoare 3; - Terasă 15 mp. Etajul are o suprafață utilă de 141 mp și este compus din: - Living; - Bucătărie; - Baie; - Dormitoare 3; - Terasă 15,59 mp. Mansarda are o suprafață de 125 mp, necompartimentată. De asemenea, la parter și etaj se află încă 4 camere cu intrări separate, băi proprii și holuri de intrare, ce pot fi folosite în scop turistic. Detalii compartimentare spatiu: Detalii proprietate: Demisolul are o suprafață utilă de 100 mp și este compus din: - Bucătărie; - Living; - Baie; - Terasă 60 mp, cu o vedere superbă spre pădure; - Piviniță. Parterul are o suprafață utilă de 141 mp fiind compus din: - Living; - Bucătărie; - Baie; - Dormitoare 3; - Terasă 15 mp. Etajul are o suprafață utilă de 141 mp și este compus din: - Living; - Bucătărie; - Baie; - Dormitoare 3; - Terasă 15,59 mp. Mansarda are o suprafață de 125 mp, necompartimentată. De asemenea, la parter și etaj se află încă 4 camere cu intrări separate, băi proprii și holuri de intrare, ce pot fi folosite în scop turistic.