Продажа домов - Zona Metropolitană Cluj

Bulevard imobiliare va ofera spre vanzare o casa spatioasa situata in cartierul Zorilor, mai exact in zona Hasdeu. Casa este construita in anul 2005, din caramida si este structurata S+P+E+Pod. Suprafata utila a casei este de 250 mp, fiind compartimentata astfel: -Demisol: 2 camere, camera de zi impreuna cu bucataria, baie; -Parter: 3 incaperi, baie, hol; -Etaj: 3 camere, camera de zi, bucatarie, 3 bai, 2 balcoane. Zona in care se afla proprietatea este foarte cautata (strada cu trafic redus), priveliste asupra orasului,si acces rapid spre centrul orasului Cluj-Napoca. Distanta de 1 km pana in centrul orasului se parcurge pe jos in 10 minute, iar cu masina in 2 minute. Terenul total de care dispune proprietatea este de 252 mp, in partea din fata fiind locul de parcare, iar in spatele casei se afla curtea libera. Pentru mai multe detalii si pentru a stabilii o vizionare, apelati-ne cu incredere!

Vă prezint cu încântare la vânzare o casă tip duplex situată în cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca, una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului. Proprietatea desfășară pe o suprafață utilă de 245 mp. Casa, un proiect de excepție este oportunitate unică pentru cei care își doresc un stil de viață rafinat și confortabil. Poziționată spre sud, pe 3 niveluri, casa beneficiază de lumină naturală abundentă pe parcursul întregii zile și de o panoramă spre întregul oraș. Cu o arhitectură modernă și atrăgătoare, această proprietate impresionează de la prima vedere. Fiecare detaliu al casei fost gândit cu atenție pentru a oferi un mediu de trai ideal. La primul nivel, veți găsi un living generos cu bucătărie și dining, ideal pentru întâlniri cu familia și prietenii. Luminos și primitor, acest spațiu este perfect pentru momente de relaxare și socializare. Zona de zi vă permite să vă bucurați de prepararea și servirea mesei într-un mod confortabil alătur de familie, tot la acest nivel avem și o baie de serviciu și 1 terasă de 117 mp. La nivelul al 2-lea, veți descoperi trei dormitoare spațioase, fiecare oferind un refugiu privat. Fiecare dormitor dispune de spații de depozitare inteligente și dimensiuni generoase, dormitorul principal beneficiază de baie proprie asigurându-vă intimitate și confort maxim în timp ce a 2 baie deservește celorlalte 2 dormitoare, totodată la acest nivel mai regăsiți și 2 balcoane. La nivelul retras unde se află accesul pe ultima terasă a casei de 120 mp, care oferă o panoramă 360 asupra orașului Cluj Napoca se poate amenaja o grădină de vară cu plante ornamentale pentru a vă bucura de serile călduroase de vară și de priveliștea asupra întregului oraș. Această proprietate beneficiază de garaj pentru 2 mașini și de o poziționare excelentă, zona fiind una exclusivistă, liniștită și spectaculoasă. Predarea se face la stadiul de semifinisat interior și exterior finalizat complet! Prețul afișat NU include TVA. Dacă sunteți în căutarea unei case deosebite în cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca, această proprietate reprezintă alegerea ideală. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați. Vă aștept cu drag să descoperiți acest cămin rafinat, potrivit pentru un stil de viață contemporan și confortabil. *Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Exista case care iti ofera doar spatiu si exista case care iti ofera un sentiment real de acasa. Aceasta proprietate din Chinteni, zona Terra, a fost gandita pentru o familie care isi doreste confort, liniste si calitate, intr-un mediu sigur si aerisit, la doar aproximativ 13 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Casa este construita din caramida, dispusa pe trei niveluri S+P+1E, cu o amprenta la sol de 81 mp, suprafata construita totala de 244 mp si suprafata utila de 180 mp. Structura solida si compartimentarea echilibrata creeaza un camin primitor, in care fiecare membru al familiei isi gaseste locul. Livingul devine centrul vietii de familie, un spatiu luminos si generos, perfect pentru momentele petrecute impreuna. Bucataria si zona de dining se continua natural catre terasa exterioara de 35 mp, un loc ideal pentru mese in aer liber, joaca si relaxare. Curtea generoasa ofera libertatea de a amenaja un spatiu verde, o gradina sau un loc de joaca pentru copii. Compartimentare: - subsol: garaj inchis pentru un autoturism, camera tehnica, spatiu de depozitare, baie, spalatorie; - parter: hol de acces, baie, living spatios, bucatarie; - etaj: 3 dormitoare, baie, balcon; - pod amenajat pentru depozitare. Utilitati: apa, curent trifazic, fosa ecologica, pompa de caldura. Proprietatea este racordata la canalizare, insa aceasta nu este momentan functionala. Confortul este asigurat pe tot parcursul anului prin pompa de caldura de 14 kW, incalzire in pardoseala la parter si etaj si calorifere la nivelul subsolului. Casa este izolata exterior cu polistiren de 15 cm, acoperita cu tigla si dotata cu ferestre termopan, asigurand eficienta energetica ridicata. Finisajele sunt realizate cu materiale de calitate superioara: scari placate cu granit, pereti placati cu piatra decorativa, finisaje tip stuco venetian si parchet premium, toate executate profesionist. Terenul are o suprafata totala de 600 mp, din care 519 mp teren liber. Proprietatea este imprejmuita cu gard metalic, accesul auto se face prin poarta culisanta, iar garajul dispune de usa automatizata. Terasa exterioara este betonata si dispune de apa, curent si canalizare trase pe pozitie, oferind posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare adaptate stilului familiei tale. Accesul se face pe drum asfaltat pana la aproximativ 200 m de locuinta, in proximitatea statiei de autobuz; ultimul tronson este drum pietruit, cu perspective de amenajare. Aceasta casa nu este doar o achizitie imobiliara, ci un camin in care familia ta poate creste frumos, in liniste si siguranta, aproape de oras, dar departe de agitatia lui. Pret usor negociabil.

Bugra Imobiliare vinde casă individuală în Dezmir. Persoană fizică vinde casă individuală situată în Dezmir, pe strada Pajiștei, într-o zonă liniștită, cu acces facil: - 5 minute de mers pe jos până la stația de autobuz - 6-7 minute cu mașina până la Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca Proprietatea are o suprafață utilă de 172 mp, este amplasată pe un teren de 440 mp, la care se adaugă cotă parte din drumul de acces, și se află pe o stradă privată nou asfaltată, oferind confort, intimitate și o priveliște plăcută. Casa este dispusă pe P+E+M și este compartimentată astfel: Parter: - hol de acces - casa scării - living generos - bucătărie separată - baie Etaj: - hol - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie - baie - balcon Mansardă: - spațiu foarte generos, cu posibilitate de amenajare baie - cameră mare + spații de depozitare / zonă de joacă / birou Imobilul se vinde de pe persoană fizică, cu CF liber de sarcini. Toate utilitățile sunt trase pe poziție: apă, gaz, electricitate, canalizare. Dispune de încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, inclusiv mansardă, centrală termică și a fost construit din materiale premium. Casa se predă la stadiul de finisat, cu două straturi de lavabil alb, conform pozelor. Curtea este amenajată parțial cu pavaj (parcare pentru 4 mașini, zonă de grătar), iar restul cu gazon și 30 de tuia plantați, oferind un cadru plăcut și intim.

0 % comision la cumparare Case constructii noi situate in Dezmir partea de inceput, Planoare-Bonas. Locatie frumoasa cu strada asfaltata, retrasa de la zgomot si trafic. Suprafata utila 119 mp utili + 323 mp teren total, 22 mp terasa si doua balcoane Compartimentarea este urmatoarea: Parter: terasa de acces, bucatarie separata, sufragerie cu iesire pe terasa de 22 mp, grup sanitar si scara interioara. Etaj: dormitor matrimonial cu baie si dressig proprii, baie, hol, scara interiora si doua balcoane de 8 si 9 mp. Constructia este finalizata, iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate: • structura din caramida Cemacon • planse de beton armat •⁠ izolatie termică exterioară cu polistiren de 10 cm • ferestre cu sticla cu 3 foi si profile Veka • sistem de încălzire în pardoseala Purmo • ⁠centrala termica individuala Interiorul se preda semifinisat cu sape, pereti tencuiti si instalatii trase pe pozitie. La exterior: • curtea se preda amenajata cu pavaje si arbusti • balustrade de inox si sticla •⁠ iluminat led • ⁠sistem de irigatie • ⁠gazon insamantat Constructia este lipita de casa vecina dar are ziduri distincte, fundatii si placi de beton separate astfel zgomotele nu se transmit. Strada privata, asfaltata, cu trotuate si toate utilitatiile: apa, gaz, electricitate, inclusiv canalizare. Pretul afisat contine TVA.

0 % comision la cumparare Case constructii noi situate in Dezmir partea de inceput, Planoare-Bonas. Locatie frumoasa cu strada asfaltata, retrasa de la zgomot si trafic. Suprafata utila 119 mp utili + 400 mp teren total, 22 mp terasa si doua balcoane Compartimentarea este urmatoarea: Parter: terasa de acces, bucatarie separata, sufragerie cu iesire pe terasa de 22 mp, grup sanitar si scara interioara. Etaj: dormitor matrimonial cu baie si dressig proprii, baie, hol, scara interiora si doua balcoane de 8 si 9 mp. Constructia este finalizata, iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate: • structura din caramida Cemacon • planse de beton armat •⁠ izolatie termică exterioară cu polistiren de 10 cm • ferestre cu sticla cu 3 foi si profile Veka • sistem de încălzire în pardoseala Purmo • ⁠centrala termica individuala Interiorul se preda semifinisat cu sape, pereti tencuiti si instalatii trase pe pozitie. La exterior: • curtea se preda amenajata cu pavaje si arbusti • balustrade de inox si sticla •⁠ iluminat led • ⁠sistem de irigatie • ⁠gazon insamantat Strada privata, asfaltata, cu trotuate si toate utilitatiile: apa, gaz, electricitate, inclusiv canalizare. Constructor cu experienta care poate prezenta case finalizate in acest ansamblu. Pretul afisat contine TVA.

Va oferim spre vanzare o casa individuala, situata in cartierul Someseni, in zona strazii Calea Dezmirului, cu acces facil dinspre Selgros. Proprietatea dispune de in teren total de 615mp si are deschidere la 2 strazi. Casa are o suprafata utila de 90mp si este compartimentata astfel: - 2 camere - 1 bucatarie - 1 baie cu geam - 1 hol de acces - 1 spatiu de depozitare Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si izolatia exterioara, iar la nivelul finisajelor regasim: geamuri termopan, parchet, gresie faianta, vopsea lavabila, usa de metal. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizonari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P9941 ]

Va oferim spre vanzare un duplex modern, situat într-o zonă liniștită și bine conectată, ideal pentru familie. Locuința este dispusă pe parter și etaj, având o compartimentare eficientă și funcțională. La parter se află un living spațios cu zonă de dining, bucătărie separate, baie și acces direct către terasă și curte proprie. Etajul este destinat zonei de noapte și include 3 dormitoare, 2 bai și spații de depozitare. Duplexul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, finisaje moderne, instalații noi și posibilitatea de personalizare. Proprietatea oferă confort, intimitate și un stil de viață echilibrat, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare nu ezitati sa ne contactati. ID EXTERN: P225860

Duplex spatios, semifinisat, zona Vivo - Strada Narciselor, 180 mp utili Va propunem spre vanzare un duplex modern, construit in 2024, situat intr-o zona linistita si apreciata - strada Narciselor, in apropiere de Vivo. Imobilul este finalizat, dispune de receptie si va beneficia de CF in termen de 2 luni. Detalii generale: Suprafata utila: 180 mp Regim de inaltime: D+P+E Suprafata teren: 270 mp Nr. camere: 5 Nr. bai: 3 Terasa: 17 mp Balcon Compartimentare: Demisol (H = 2.60 m): spatiu tehnic generos Parter (H = 3.00 m): living spatios, bucatarie separata, baie, hol, terasa Etaj: 3 dormitoare, dressing, 2 bai, balcon Detalii constructive si dotari: Constructie din caramida, termoizolatie cu polistiren de 20 cm Fatada cu caramida aparenta Geamuri Rehau Synego, 3 sticle, cu protectie solara Acoperis izolat Bauder, cu polistiren EPS 120 - 20 cm Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile, cu distribuitor individual Stadiu predare: semifinisat (pereti gletuiti, instalatii trase pe pozitii, sapa turnata) Imobilul ofera confortul unui camin modern, cu spatii ample si luminoase, finisaje de calitate si materiale premium. Zona este ideala pentru o familie, fiind aproape de Vivo, magazine, acces facil spre oras si drumuri importante. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID EXTERN: P6316

Duplex modern de vânzare - 92 mp, grădină 60 mp, Zona Terra Vă prezentăm un duplex spațios și modern, situat într-un complex rezidențial nou, format din 10 duplexuri, în Zona Terra. Suprafață utilă: 92 mp Grădină proprie: 60 mp - perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber Compartimentare inteligentă: • Parter: • Bucătărie open-space • Living luminos • Baie • Etaj: • 3 dormitoare spațioase din care unu cu dressing • Baie principală Disponibil în mai multe variante: • Mobilat și utilat la cheie cu mobila de bucatarie la comanda - 235.000 € • Finisat si mobilat doar cu bucataria la finalizata la 225. 000 euro • Semifinisate la 200.000 euro Acest duplex este ideal atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție, beneficiind de o zonă liniștită, cu acces facil la puncte de interes. Pentru mai multe detalii și vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! Contactează

Casa tip duplex, situată în cartierul Grigorescu, zona Donath, orientare Sud-Estica și cu view de exceptie spre oraș! Suprafață utila a casei este de 223mp, este dispusă pe 4 niveluri după cum urmează : -Demisol : garaj generos pentru 2 mașini cu suprafață de 42mp + hol și camera tehnica -Parter : Living, Bucatarie, baie, hol și balcon -Etaj : Dormitor matrimonial cu dressing, doua dormitoare secundare, hol și baie -Etaj RETRAS : dormitor cu baie proprie și o terasa circulabila cu priveliște panoramica! Casa este construita din cărămidă și este izolata la exterior cu termosistem de 15cm, densitate EPS 100, dispune de tâmplărie PVC termopan VEKA 82 cu 3 foi de sticla sistem nZEB cu benzi de etanșare premium și bagheta termică calda Superspacer cu garanție extinsă de 15 ani, încălzirea se face cu centrală termică proprie pe gaz marca Viessmann, tehnologie în condensare, prin pardoseala, cu țeava PURMO 17 și grup de pompare pe fiecare nivel, pentru a oferi un confort termic sporit ! Scările exterioare și pervazele sunt placare cu piatra naturala GRANIT iar balustradele teraselor și a balcoanelor sunt din sticla securizata! Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3202

Va oferim spre vanzare casa individuala in Chinteni, 125mp utili si 475 mp teren cu toate utilitatile racordate. Descrierea casei • Suprafață utilă: 125 mp teren 475mp • Compartimentare: • Parter: living spatios, bucătărie separata, dormitor suplimentar (birou sau cameră de joacă), baie • Etaj: 3 dormitoare,dressing, balcon și 2 bai • Stare: semifinisata • Încălzire: centrală pe gaz / incalzire in pardoseala • pod izolat Localizare • Adresă: Comuna Chinteni, județul Cluj • Distanță până în Cluj-Napoca: ~10 km (aprox. 15 minute cu mașina) • Acces: drum județean asfaltat, transport public regulat (M39/M39L/M38) Teren și posibilități de amenajare • Suprafață: 475 mp, complet împrejmuit • Zonă verde: loc de joacă, spațiu pentru terasa • Parcare exterioara Avantaje pentru familie • Cartier liniștit, predominant familii cu copii • Asfalt pana la 10 m de casa • Proximitate față de grădiniță și școala primară din localitate • Magazin alimentar, farmacie și cabinet medical la 1-2 km Pentru vizionări și detalii suplimentare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID:P13242

Vă propunem spre vânzare o casă individuală INTABULATĂ, situată în cartierul Someșeni, într-o zonă de case moderne, aerisită și foarte bine conectată la oraș. Proprietatea are un regim de înălțime D+P+E+Pod și o suprafață utilă de 257 mp, fiind amplasată pe un teren de 311 mp. Compartimentarea este extrem de versatilă, ideală atât pentru locuință de familie, cât și pentru birou rezidențial / investiție. Compartimentare: Demisol: 5 încăperi spațioase - potrivite pentru birou, sală fitness, hobby sau depozitare Parter: living generos + bucătărie cu tavan înalt + aprox. 5 camere Etaj: 6 încăperi + 2 balcoane (față și spate) Pod: foarte spațios - ideal pentru depozitare sau extindere Confort & funcționalitate: 2 dormitoare matrimoniale cu baie proprie (parter + etaj) 4 băi în total (inclusiv baie de serviciu) Încălzire în pereți - eficiență energetică superioară Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, curent electric Casă intabulată, acte la zi Preț & opțiuni: 385.000 EUR - semifinisată (stadiul actual) 650.000 EUR - complet finalizată de vânzător Avantaje cheie: Zonă liniștită, stradă privată cu trafic redus Acces rapid către oraș și zone comerciale Posibilitate de amenajare după propriul gust Ideală pentru familie, clinică, birou sau sediu firmă premium Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Cauți o zonă liniștită, confort pe măsură? Blitz oferă spre vânzare o casa individuala, situata într-o zona foarte frumoasa in Sânnicoară- Apahida, cu un teren de 356 mp si o suprafață construită de 126 mp. Imobilul este dispus pe 2 niveluri: parter + mansarda înalta si are următoarea compartimentare: Parter : living open space cu bucătăria, zona de dinning, baie, camera tehnica si casa scării. Mansarda este compusa dintru-un spațiu generos, 2 camere cu dressing si balcoane, baie. Încălzirea se realizează cu o centrală pe gaz si prin radiatoare. Clădirea este termoizolata cu PST de 10 cm, tâmplăria este din termopan 2 sticle, 5 camere. Proprietatea dispune de toate utilitățile : apa, gaz, curent, canalizare si se vinde finisat, parțial mobilat si utilat modern. Zona exterioara a casei oferă o curte spațioasă, împărțita in doua zone. Accesul se face pe un drum asfaltat, continuând cu o porțiune pietruita pregătita pentru asfaltare, acces facil. Situație juridica clara, extras CF, acte la zi !

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală elegantă, situată în comuna Salicea, la doar 10 km de Cluj-Napoca - ideală pentru cei care își doresc liniștea naturii, fără a renunța la proximitatea orașului. Amplasată pe un teren de 525 mp, cu front stradal larg și acces facil de pe drum asfaltat, proprietatea oferă un cadru perfect pentru o viață confortabilă, într-o zonă verde. Detalii construcție și compartimentare: Casa este construită cu fundatie solidă din beton, zidărie din cărămidă și acoperiș din lemn cu țiglă ceramică, beneficiind de o compartimentare modernă pe două niveluri: PARTER: - Hol de acces - Living spațios - Bucătărie deschisă cu zonă de dining și ieșire pe terasă - Baie - Cameră tehnică (poate fi transformată în birou / debara) ETAJ: - 3 dormitoare, 2 bai, dintre care unul matrimonial cu baie si dressing propriu Dotări și finisaje: - Se vinde ultrafinisată și complet mobilată cu materiale de calitate superioară - Încălzire prin pardoseală și centrală electrică eficientă energetic - Garaj tip carport - Curte amenajată cu peisagistică modernă - Utilități conectate: apă, curent si fosa septica O proprietate care merită văzută de catre cei care isi doresc o casă gata de locuit, într-o zonă înconjurată de verdeata! Contactați-ne cu incredere pentru mai multe informații, sau pentru a programa o vizionare.

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală premium, construită pentru uz personal, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea materialelor, execuția și confortul. Imobilul este amplasat pe un teren generos de 716 mp și oferă o suprafață utilă de 205 mp, fiind ideal pentru o familie care caută spațiu, intimitate și durabilitate pe termen lung. Detalii generale: Casă individuală Suprafață utilă: 205 mp Garaj interior automatizat, cu acces direct din hol Terase însumând 73 mp Curte complet drenată Placă de beton peste parter și etaj Pod peste placa etajului, cu acces din hol Exterior: Tencuială decorativă STO Stolit Zidărie din cărămidă de 35 cm + anvelopă EPS80 Element decorativ exterior placat cu marmură naturală Pervaze din marmură realizate la comandă Soclu și gard placate cu marmură naturală Porți de acces automatizate Scări de acces realizate din panouri de granit la comandă Interior: Tâmplărie BARIER cu geam tripan (pachet sticlă 5 cm) Tencuială Baumit MPI 25 Glet Baumit, aplicat în 3 straturi Zugrăveală interioară STO, 3 straturi Tavane din gips-carton cu scafe retrase și diferențe de nivel Iluminat cu spoturi și benzi LED la parter și etaj Sistem de sonorizare integrat în tavanul livingului (10 poziții pentru boxe) Încălzire în pardoseală HERZ, țeavă de 17 mm cu barieră de oxigen Localizare: Proprietatea este situată la intrarea în Chinteni dinspre Auchan Iris, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Te asteptam la vizionare pentru mai multe detalii.

Casă unifamilială de vânzare - Cluj-Napoca, Str. George Bacovia, Nr. 23 Proprietate spațioasă cu 3 niveluri - ideală pentru o familie Oferim spre vânzare o casă unifamilială situată într-o zonă liniștită din Cluj-Napoca, pe strada George Bacovia, construită în perioada 2011-2012, structurată pe Demisol + Parter + Etaj, cu o suprafață construită la sol de 115 mp și o suprafață utilă totală de 201,45 mp. Structură solidă și compartimentare funcțională: Demisol: hol acces, casa scării, sas, pivniță, cameră centrală termică și garaj Parter: hol, loc pentru luat masa, bucătărie, cămară, grup sanitar, cameră de zi cu acces spre terasă și balcon Etaj: hol, 3 dormitoare, dressing, spațiu de depozitare și baie Detalii tehnice: Fundație din beton continuu Pereți din beton armat la demisol, zidărie confinată din blocuri ceramice la parter și etaj Acoperiș tip șarpantă din lemn, cu învelitoare din tablă Sistem de supraveghere video instalat pentru siguranță sporită Această locuință oferă confort, spațiu și siguranță, fiind potrivită pentru o familie care își dorește un cămin bine construit, într-o locație excelentă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Blitz ofera spre vânzare un imobil rar întâlnit pe piață, situat în unul dintre cele mai căutate cartiere ale Clujului - Gruia, la doar câteva minute de Piața Unirii și de zona centrală a orașului. Proprietatea se află pe un teren generos de 780 mp și oferă o suprafață utilă totală de 375 mp, distribuită eficient în 6 apartamente independente, fiecare contorizat separat. Clădirea este structurată astfel: Demisol înalt: 2 apartamente compacte, ideale pentru închiriere pe termen scurt sau birouri Parter înalt: 1 apartament spațios, ocupând întreg etajul Etaj 1: 1 apartament generos, tot pe întreg etajul Mansardă: 2 apartamente luminoase, modern compartimentate Fiecare unitate locativă dispune de contor individual de gaz și contor individual de curent, ceea ce oferă independență totală și un mare avantaj pentru exploatarea investițională. În prezent, apartamentele de la parter și mansardă sunt deja închiriate, generând venit imediat pentru viitorul proprietar. Imobilul se vinde finisat și utilat, fiind pregătit pentru a fi folosit fără investiții suplimentare majore. Terenul amplu și accesul auto facil permit amenajarea de multiple locuri de parcare, ceea ce îl transformă într-o opțiune excelentă pentru: Regim hotelier / unitate de cazare Clinică medicală / spații medicale Sediu de firmă cu birouri multiple Investiție cu randament ridicat din închirieri Cartierul Gruia este cunoscut pentru liniște, accesul rapid către centru și vecinătatea cu puncte de interes urbane, ceea ce face ca proprietatea să fie atractivă atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași. O oportunitate ideală pentru investitori sau pentru cei care caută un imobil versatil, într-o zonă premium a Clujului.

Situată lângă Parcul Central din Cluj-Napoca, această casă oferă o vedere de excepție asupra orașului și un nivel de confort ridicat, susținut de materiale și dotări de calitate superioară. Locație și teren Proprietatea se află pe un teren de 637 mp, bine poziționat și ușor accesibil, cu o orientare care pune în valoare panorama asupra Clujului. Compartimentare Demisol: • Intrare principală (Windfang) - 8,20 mp • Casă a scării - 20 mp • Cameră centrală termică - 8,50 mp • Două spații de depozitare - 11,90 mp și 21,30 mp • Terasă - 38,60 mp Parter: • Living + casă a scării - 75,50 mp, cu suprafețe vitrate mari și două uși duble de peste 3 m înălțime, cu acces spre terasa de 31,50 mp • Zonă de relaxare cu smart TV, sistem audio și frigider de vinuri (18,10 mp) • Bucătărie complet echipată (18,10 mp) cu electrocasnice SMEG și Bosch • Baie - 8 mp • Zonă de dining pentru până la 10 persoane Etaj: • Dormitor principal - 36,30 mp, baie proprie, dressing și balcon (6,20 mp) • Două dormitoare - 14,75 mp și 14,30 mp • Baie - 9,30 mp • Hol - 10,95 mp, coridor - 7,50 mp, spațiu de depozitare - 9,20 mp, casă a scării - 4 mp Mansardă: • Aproximativ 110 mp cu Velux-uri, potrivită pentru spațiu de joacă, birou sau camere suplimentare. Finisaje și dotări • Parchet din lemn masiv, marmură, sculpturi interioare • Candelabre, oglinzi și mobilier în stil clasic italian • Canapele Chesterfield cu tapițerie textilă • Tâmplărie din lemn masiv, geamuri și uși duble de dimensiuni mari • Electrocasnice premium SMEG și Bosch integrate complet • Perdele și jaluzele realizate la comandă Spații exterioare • Terasă de 40 mp, ideală pentru evenimente, petreceri private sau amenajare piscină • Acces rapid la Parcul Central și la facilitățile zonei Detalii finale Proprietatea combină arhitectura mediteraneană cu dotări premium și mobilier în stil italian. Finisajele, compartimentarea și suprafețele vitrate mari asigură confort, lumină naturală și o panoramă neîntreruptă. Agenția Integra Imobiliare prezintă în exclusivitate această proprietate. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, ne puteți contacta cu încredere la numărul afișat în anunț.

Comision 0! Va invitam sa descoperiti una dintre cele mai rare si spectaculoase proprietati din zona Faget, o vila exceptionala in care arhitectura moderna, designul impecabil si linistea padurii se contopesc intr-o experienta rezidentiala de top. Aceasta resedinta nu este doar un imobil este o declaratie de statut, confort si eleganta pura. Fiecare incapere este gandita pentru a livra o experienta de locuire superioara, definita de lumina naturala abundenta, vitrari panoramice si o selectie impecabila de materiale premiu Proprietatea se desfasoara pe un teren superb de 1.500 mp si ofera 535 mp construiti, din care 420 mp utili, ganditi pentru a satisface cele mai exigente standarde ale locuirii premium. Finalizata in anul 2020 si structurata pe D+P+E, vila imbina perfect functionalitatea cu rafinamentul, punand accent pe spatii ample, luminoase si finisaje de exceptie. Parterul vilei, cu o suprafata utila de 120 mp, este gandit ca un spatiu dedicat vietii de zi, unde functionalitatea se imbina armonios cu confortul. Zona de acces conduce catre bucataria completata de spatii auxiliare, o zona de dining bine delimitata si un living amplu, ideal pentru momentele petrecute in familie sau pentru intalniri sociale. Tot la acest nivel se regaseste si o camera versatila, ce poate fi utilizata ca birou sau dormitor pentru oaspeti. Etajul, cu o suprafata utila de 113 mp, este dedicat zonei de noapte si ofera intimitate maxima. Aici se afla dormitoare spatioase, fiecare beneficiind de baie proprie si spatii de depozitare inteligent integrate. Dormitorul matrimonial impresioneaza prin dimensiuni, zona generoasa de dressing si baia privata, dotata inclusiv cu sauna. Privelistea catre padure completeaza perfect atmosfera de relaxare si exclusivitate. Terasele ofera un plus de lumina naturala si conexiune cu exteriorul. Demisolul, cu o suprafata totala de 150 mp, aduce un plus major de valoare proprietatii prin versatilitatea sa. Acest nivel poate fi adaptat cu usurinta stilului dumneavoastra de viata, fiind ideal pentru activitati de recreere sau wellness. Spatiul include un garaj dublu, zone tehnice si functionale, precum spalatorie si baie, dar si incaperi dedicate relaxarii, cum ar fi sala de fitness si crama. FINISAJE PREMIUM SI ELEMENTE DISTINCTIVE -parchet din lemn masiv; -ceramica premium in toate baile; -tamplarie PVC aluminiu cu vitraje ample; -semineu pe lemne; -design interior coerent, modern si indusitrial; -mobilier si electrocasnice de top, incluse in pret (exceptand obiectele personale si tablourile). Aceasta vila reprezinta o oportunitate rara de a locui intr-un cadru natural exclusivist, la doar cateva minute de centrul orasului, dar cu senzatia autentica de retreat privat zilnic. Este o proprietate destinata celor care isi doresc un nivel de confort superior, intimitate, spatiu si eleganta la cele mai inalte standarde! Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!