Domy na prodej - Brașov

Îți prezentăm o proprietate rară, situată în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sânpetru - pe strada liniștită și plină de verdeață, Drumul cu Plopi. Suprafață & Compartimentare Această casă individuală, construită în 2016, se desfășoară pe un teren impresionant de 1.406 mp, oferind un spațiu util generos de 330 mp. Este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un stil de viață modern. Compartimentarea este gândită practic și elegant: 4 dormitoare, dintre care 3 beneficiază de baie proprie 2 living-uri spațioase: unul la parter, perfect pentru relaxare cu familia, și unul la etaj, ideal ca zonă de lounge sau spațiu de divertisment Bucătărie spațioasă și complet echipată 4 băi în total, finisate modern Garaj și cameră tehnică (centrală) Saună integrată Terasă & Grădină Proprietatea dispune de 4 terase cu o suprafață totală de peste 120 mp, perfecte pentru petrecerea timpului în aer liber. Grădina este îngrijită și beneficiază de irigare automată, alimentată din foraj propriu de apă și controlabilă direct din telefon. Dotări tehnice & Confort inteligent Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei 2 aparate de aer condiționat Șemineu cu bioetanol Termostate individuale în fiecare cameră + termostat central smart controlabil prin aplicație mobilă Stabilizator de curent Panouri solare pentru încălzirea apei calde Siguranță & Tehnologie Smart Home Sistem de alarmă performant 6 camere video de supraveghere + interfon video Senzori de fum și inundație Acces la toate funcționalitățile principale prin control de la distanță (telefon) Toate utilitățile disponibile: gaz, apă, canalizare, electricitate trifazică. Pret vanzare 690.000 Euro Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, Echipa New House In Town îți stă cu drag la dispoziție!

Se vinde casă în Sânpetru - predare in 3 luni Suprafață teren: 500 mp Suprafață utilă: 100 mp Compartimentare: 3 dormitoare 2 băi living generos Avans minim 25% Casa dispune de toate utilitățile și se predă la cheie, cu finisaje incluse: gresie, parchet, faianță, băi complet utilate, uși interioare, poartă și gard. Curtea va fi pavata Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Imaginează-ți cum este să te trezești în fiecare dimineață cu o priveliște de poveste asupra Brașovului. Această vilă unică, amplasată chiar în centrul vechi, îți oferă un stil de viață la superlativ: confort, frumusețe, eleganță și exclusivitate. De ce este specială această proprietate: - Panoramă superbă asupra orașului din oricare colț al casei ai fi. - Aproape 100 mp de terase spațioase și confortabile. - Living mare și luminos perfect pentru seri cu prietenii sau momente de relaxare. - Dormitoare spațioase. - O locație rar întâlnită, pe o suprafață de teren de 1600 mp, chiar în inima Brașovului. Această casă nu este doar o locuință, ci o experiență de viață. Dacă îți dorești o proprietate care să îți taie răsuflarea la fiecare privire pe fereastră, aceasta este alegerea perfectă. Și apropo, comisionul este zero pentru tine. Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări private!

O casă pasivă certificabilă este o locuință extrem de eficientă din punct de vedere energetic, care respectă standarde înalte de izolație și confort, oferind un consum energetic foarte scăzut, aproape de zero. Aceasta este construită din materiale de calitate superioară și este dotată cu tehnologii moderne care permit atât economii semnificative la facturile de energie, cât și un confort ridicat pe termen lung. Caracterele esențiale ale acestei case pasive includ: camera de zi cu bucatarie open space 28.2 mp (7.05x4) util, baie 4.67 mp (2.75x1.7) util, dormitor 1: 16 mp (4x4) util, dormitor 2: 16 mp (4x4) util, 28 mp terasa. PRET: 162.500 euro+TVA PROMO: 152.000 euro+TVA Tehnologie de ultimă generație: Casa este construită cu structura de metal și cu finisaje de tip fațadă ventilată, realizate din panouri HPL sau Alucobond, care nu necesită întreținere și au o durabilitate mare (până la 30 de ani de garanție). În plus, folosirea acestor materiale asigură protecția față de factorii externi, fiind rezistente la razele UV și la schimbările de temperatură. Performanță energetică: Datorită izolației termice superioare, casa pasivă se încălzește și se răcește eficient, iar sistemul de panouri fotovoltaice și pompa de căldură permite independența energetică, reducând semnificativ facturile de utilități. Aceasta este dotată cu un sistem de ventilare mecanică care recuperează căldura, și cu un sistem de încălzire în pardoseală. Personalizare completă: Clienții pot alege finisajele exterioare și interioare, de la culorile panourilor HPL și a pergolei bioclimatice, la modelele ușilor și ale obiectelor sanitare, oferind posibilitatea de a crea un cămin personalizat. Confort și siguranță: Casa este dotată cu sisteme moderne de securitate și confort, inclusiv camere de supraveghere, interfon, alarmă și automatizare smart home. Feroneria de calitate superioară, PVC Rehau Geneo Fipro Hightech este de top, respectând standardele caselor pasive. Materiale de construcție de calitate: Toate materialele folosite, inclusiv tamplaria, finisajele interioare și obiectele sanitare, sunt de înaltă calitate, ce asigură rezistență, siguranță și durabilitate. De asemenea, faianța și gresia sunt din materiale premium, iar parchetul din lemn este de calitate superioară. Costuri: În funcție de dimensiunile casei, prețul poate varia, iar pentru un model standard de 90 mp, prețul de bază este de 162.500 euro + TVA, dar există o ofertă promoțională la 152.000 euro pentru al doilea client din în 2025. Prețul crește pe măsură ce se extinde dimensiunea casei (de la 90 mp la 900 euro/mp suplimentar). În concluzie, această casă pasivă reprezintă o investiție pe termen lung, aducând economii substanțiale la costurile energetice, oferind în același timp un nivel ridicat de confort, siguranță și personalizare. Cod ofertă / ID BLITZ: P139076

Comision 0%! Doresti sa te muti intr-o zona mai linistita si retrasa? TABOO Imobiliare iti propune aceasta casa de vanzare cu 5 camere in satul Mandra. Casa de vanzare din Mandra este o casa de tip individuala, cu un regim de inaltime Parter +Pod. Casa este compartimentata astfel: ~ Parter: 5 camere hol, baie, bucatarie; ~ Pod depozitare. Casa a fost construita in anul 1960, ea fiind renovata in 2010, cu o structura din caramida si sistem de incalzire cu centrala proprie, soba teracota, calorifere. Suprafata construita a casei este de 91 mp, suprafata utila 76 mp, iar terenul are o suprafata totala de 871 mp. Casa este mobilata si partial utilata:hota, aragaz, cuptor cu microunde. Casa are o curte libera 780 mp cu locuri de parcare, garaj si suficient loc pentru zona de joaca a copiilor si spatiu de depozitare. Finisajele interioare sunt clasice ~ Usa intrare: lemn, pvc; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: pvc, lemn, termopan; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Izolatii exterior: exterior, interior. Pret: 65.000€ Cod ofertă / ID: P23543 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Mandra, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Doresti sa te muti intr-o zona mai linistita si retrasa? TABOO Imobiliare iti propune aceasta casa de vanzare cu 6 camere in zona centrala a Comunei Mandra. Casa de vanzare din Mandra este o casa de tip individuala, cu un regim de inaltime Parter + Pod. Casa este compartimentata astfel: ~ Subsol: 3 beciuri; ~ Parter: hol, 6 dormitoare; ~ Pod depozitare. Casa a fost construita in anul 1968, ea fiind renovata in 2000, cu o structura din caramida. Suprafata construita a casei este de 168 mp, suprafata utila 140 mp, iar terenul are o suprafata totala de 1900 mp. Casa este nemobilat si neutilata. Casa are o curte libera 1732 mp cu locuri de parcare, loc pentru zona de joaca a copiilor si spatiu de depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: lemn; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: lemn; ~ Podele: dusumea. Se accepta schimb si +/- diferenta. Pret: 99.800€ Cod ofertă / ID: P24395 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Mandra, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

ABI Imobiliare propune spre vânzare o casă individuală, situată în cartierul Izvor, în apropiere de Izvor Residence IV, într-o zonă liniștită și bine conectată la oraș prin mijloace de transport (Autobuz 34B). Proprietatea se remarcă prin compartimentarea modernă, finisaje de calitate și curtea generoasă, amenajată complet. Detalii proprietate: • Living cu bucătărie open-space, luminos și primitor • 2 dormitoare spațioase • Hol generos cu multiple spații de depozitare • Dormitor matrimonial cu baie proprie • Baie principală cu duș walk-in și aerisire naturală • Cameră de depozitare interioară/magazie - 20 mp • Terasă amenajată de 27 mp, semi-închisă, ideală pentru relaxare în orice anotimp • Loc de parcare pentru cel puțin o mașină Date tehnice: • An construcție: 2024 • Suprafață teren: 500 mp • Suprafață curte liberă amenajată 350 mp • Suprafață construită la sol: 154 mp • Suprafață utilă: 110 mp • Structură din cărămidă, tencuită interior și exterior • Izolație polistiren 8 cm și pod izolat cu spumă de 20 cm • Acoperiș tablă - garanție dezvoltator • Orientare: sud • Clasă energetică: B+ • Încălzire în pardoseală Dotări și utilități: • Gaz, curent, apă, TV, fosă septică • Poartă automatizată • Sistem de supraveghere video • Gazon rulouri + gazon natural lateral • Casă complet mobilată și utilată, finisaje de calitate Preț: 290.000 euro !Comision 0 pentru cumpărător Cartierul Izvor este una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Brașov, datorită liniștii, accesului facil către oraș și proximității față de școli, grădinițe, magazine și spații verzi. Proprietatea se adresează unei familii care caută confort, intimitate și o locuință bine construită.

Pe strada Castelului nr. 88, acolo unde istoria și energia centrului vechi se împletesc, vă așteaptă o proprietate cu adevărat specială. Este genul de loc care îți deschide imaginația și îți oferă șansa să creezi un proiect profitabil, într-una dintre cele mai vizitate zone turistice din țară. Clădirea este ridicată pe un teren de 292 mp și are o structură S+P+E+Pod. În forma actuală găsim 2 apartamente, dar potențialul merge mult mai departe: La parter (61 mp utili, acces atât din stradă, cât și din curtea interioară) ai un spațiu circular, ușor adaptabil. Poate fi un apartament pentru turiști sau chiar un spațiu comercial cu vad excelent, având deschidere directă la Strada Castelului. La etaj (72 mp utili, acces separat) se află un apartament generos cu două camere, bucătărie și grup sanitar. Perfect pentru regim hotelier. Podul (89 mp utili) este neamenajat, dar aici e adevărata surpriză: se poate transforma într-un apartament modern cu 3 camere și 2 băi, o adevărată bijuterie pentru închiriere. Astfel, ai posibilitatea să creezi 3 apartamente independente pentru turiști sau varianta cu 2 apartamente la etaj și pod + un spațiu comercial la parter. În ambele scenarii, obții o afacere solidă, într-o locație unde cererea de cazare este constant ridicată. Și dacă vorbim de locație, nu există multe comparații: La doi pași de Piața Apollonia Hirscher, Piața Sfatului, de Strada Republicii, de Biserica Neagră și de Strada Sforii. Practic, oaspeții tăi ar trăi cu adevărat experiența autentică a Brașovului istoric. De ce merită investiția? Intrări separate pentru fiecare nivel, ideale pentru unități independente. Posibilitatea de a amenaja după propria viziune, astfel încât să creezi un concept unic. Vad comercial la parter - un plus imens pentru venituri suplimentare. Zona cu cel mai mare flux de turiști din Brașov. Proprietatea se poate vinde prin plată cash sau credit. Dacă îți dorești să pui pe picioare un business cu potențial mare de câștig, într-un loc unde istoria și profitabilitatea se întâlnesc, te invităm la vizionare. S-ar putea să fie exact proiectul pe care îl cauți.

LS IMOB Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare o proprietate splendida cu 8 camere, aflata in Brasovul Vechi la cateva minute de Piata Sfatului. Suprafata construita ( amprenta la sol) 140 mp, suprafata utila totala de 240mp, suprafata teren 510mp. Casa este dispusa pe P+E, alcatuita astfel: -8 camere, 4 bai,2 bucatarii,3 holuri,4 terase; -Pod inalt de 4 m (posibilitate mansardare) de 145 mp; -Beci; - Magazie (si un gratar); - Curte betonata si gradina cu flori si pomi fructiferi. Casa este renovata (exact ca in foto) si are 2 accese. Accesul auto pe la poarta,cam 2-3 locuri de parcare in curte. Are in dotare 2 centrale termice. Ideala pentru locuit,cazare turisti. Pret 670000 euro. Comision agentie: 2.5% TVA inclus. Informatii tel: Contactează

LOCALIZARE: Acest imobil este de tip duplex si este situat in Sacele, cartier Bunloc, in imediata apropiere a lizierii padurii, cu priveliste deosebita spre Bucegi, masivul Postavarul si Bunloc. COMPARTIMENTARE: Cu o suprafata de teren de 483 mp si fiind dispusa pe un regim de inaltime P+1, casa detine o suprafata utila de 84mp, fiind dispusa astfel: PARTER: - living-ul, care detine o suprafata generoasa; - bucatarie deschisa; - terasa acoperita, cu acces din zona din living - baie, care beneficiaza de cabina de dus; - vestibul, hol si casa scarii; ETAJ, Alocat zonei de noapte, acest nivel detine: - dormitor 1, care detine iesire pe balcon; - dormitor 2, - baie, aceasta fiind dotata cu cada; - hol acces; DOTARI SI FINISAJE: - incalzire in pardosela, - pavaje alei si parcare; - parcare in curte; - zona de gratar, si foisor; UTILITATI: - Gaz; Curent; Apa; Canalizare. IMPREJURIMI: Accesul auto, pana la zona de retail a orasului se face in 5 minute. INFORMATII ZONA: -proximitatea padurii, zona rezidentiala de case. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 500m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta si plata prin accesare credit. Proprietatea se tranzactioneaza in varianta mobilata si utilata. Comision 0% Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Situată în zona liniștită, Turches din Săcele, această proprietate oferă un spațiu confortabil de locuit, fiind ideala pentru o familie. Toate utilitățile sunt disponibile, cu excepția gazului, care urmează să fie racordat. Caracteristici principale: Suprafață construită: 100 mp Teren: 125 mp Utilități: apă, canalizare, electricitate Gaz: în curs de racordare Încălzire: centrală pe lemne Posibilitate de mansardare: da Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P153229

Casă de vânzare in Colonia 1 Mai, Comuna Vulcan- 300 mp utili, teren generos, lângă pădure La doar 20 km de Brașov și la o jumătate de oră de Bran și Zărnești, această casă se află în inima satului Colonia 1 Mai, comuna Vulcan - un loc unde timpul curge altfel, iar pădurea din apropiere devine parte din viața de zi cu zi. Imaginează-ți diminețile în care deschizi fereastra și simți răcoarea aerului curat, în timp ce păsările îți cântă la marginea pădurii. În weekend, drumețiile prin munți sau vizitele la rezervația de urși de la Zărnești sunt la doar câteva minute distanță. -Acces direct la 2 drumuri principale -Aproape de Bran, Zărnești și atracțiile turistice din zonă -Natură, liniște și comunitate autentică Proprietatea -Casa are o suprafață utilă de 300 mp, dispusă pe demisol + parter + etaj + mansardă, cu 7 camere, 3 băi, bucătărie și cameră tehnică. -Parter complet finisat, mobilat și utilat, gata de locuit -Demisolul, etajul și podul la roșu, oferă libertatea de a le personaliza după gust -Teren intravilan 953 mp, cu spațiu de parcare și grădină generoasă -ACCES DIN 2 drumuri pe proprietate -Încălzire cu centrală pe peleți și curent electric 380V -Apă și fosă septică deja funcționale CLASA ENERGETICA : B Această proprietate nu înseamnă doar pereți și metri pătrați, ci o poveste de familie care așteaptă să fie scrisă. Vei putea locui imediat la parter, bucurându-te de seri liniștite lângă pădure, în timp ce copiii aleargă prin curte, și vei avea libertatea să îți finisezi restul casei exact așa cum visezi. Căsuța de lemn din curte adaugă un farmec aparte - un refugiu unde poți retrăi vacanțele de altădată, cu miros de lemn și simplitate autentică. Este o locuință pentru o familie care caută liniște, natură și un loc cu suflet, dar și spațiu pentru viitor. Sunt Alexandru Istrate, consultant imobiliar RE/MAX Evolution Brașov, și te invit la vizionare pentru a descoperi personal farmecul acestei proprietăți. Contact: Contactează

Acest imobil este situat in zona Blumana-Bartolomeu, in imediata apropiere a Scolii Nr.14, a Sitalului Oncologic si a viitoarei Sali Polivalente. COMPARTIMENTARE: Apartamentul este situat pe tot etajul 1, intr-o casa cu un regim de inaltime P+E. Apartamentul are acces in curtea comuna cu celalalt apartament de la parter, dar are si teren propriu in curtea din spatele casei unde se gaseste si o anexa proprie pentru depozitare. Apartamentul este compartimentat in: - living cu acces direct de pe terasa apartamentului; - dormitor secundar cu vedere la curtea interioara; - dormitor matrimonial cu acces catre balcon si cu vedere spe strada; - baie, care cu aerisire naturala; - bucatarie tip inchis; DOTARI: - centrala termica; - incalzire calorifere; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - terasa exterioara; - anexa constructie separata; - teren individual; Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul pietonal, pana zona de centru a orasului, facandu-se in cca. 10 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 20 m. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. Comision de intermediere 2%+TVA. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită din Vulcan, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către Brașov. Proprietatea dispune de: -Teren de 650 mp -Casă cu 6 camere, 2 bucătării, 3 băi, beci și anexă -Garsonieră cu intrare separată, compusă din cameră, bucătărie și baie - ideală pentru oaspeți, familie sau închiriere Curtea este amenajată cu spații verzi, pomi fructiferi și o zonă de grătar, oferind cadrul perfect pentru relaxare și timp petrecut alături de cei dragi. Avantaje: -Zonă liniștită și aerisită - La doar 15 minute de Brașov - Spațiu generos și compartimentare practică -Garsonieră independentă cu multiple posibilități de utilizare O proprietate care îmbină confortul, funcționalitatea și liniștea, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Dacă visezi la o retragere departe de agitația urbană, într-un loc unde natura, liniștea și aerul curat îți oferă starea de bine de care ai nevoie, această proprietate este alegerea ideală. Situată în Vulcan, la doar 20 minute de Brașov, casa de vacanță îți pune la dispoziție un teren generos de 1960 mp, cu foișor, grătar, multiple terase și chiar un pârâu pitoresc care traversează curtea, peste care s-a construit un pod rustic - un colț de poveste unde te poți relaxa alături de familie și prieteni. Suplimentar se poate achizitiona încă 1015 mp pentru extinderea superbei curte la un pret de 10.000 Euro. Detalii construcție: Regim de înălțime: P+M Parter: living open-space cu zona de luat masa si bucătărie, baie, debara depozitare Etaj: 2 camere cu balcon și o baie Spațiu adiacent: o unitate locativa formată din o cameră, baie și bucătărie (perfect pentru oaspeți sau zonă de hobby) Anexe: magazie, foișor, grătar, terasă Caracteristici: Construită în 2010, pe structură de beton și zidărie de cărămidă, acoperiș din țiglă Finisaje interioare: gresie și parchet Încălzire prin sobe de teracotă pe lemne, pentru un farmec autentic de casă de vacanță Tamplărie PVC cu geam termopan Utilități: curent electric, apă din foraj propriu, fosă septică Atuurile proprietății: Teren spațios, perfect pentru relaxare și activități în aer liber Priveliști încântătoare asupra naturii din jur Livadă, pârâu și foișor - locuri ideale pentru recreere și socializare Acces rapid la Brașov, dar păstrând atmosfera de retragere în natură Această casă de vacanță este mai mult decât o proprietate - este un loc unde timpul încetinește, unde diminețile încep cu tril de păsări și seriile se încheie lângă focul din sobă, cu priveliști spectaculoase.

Vista Real Estate are placerea sa va prezinte viitoare dvs casa in Stupini, Brasov, cu numeroase avantaje pentru a avea un trai cat mai placut! Proprietatea este in stadiu de constructie si se preda finisata integral viitorului proprietar. Avantajul este ca se poate finisa dupa gustul dumneavoastra. Duplexul nostru este construit pe un teren de 1000mp, fiecarei parti revenindu-i 500mp teren. Duplexul este asezat spate in spate cu intrari separate din doua strazi diferite, astfel se contureaza ideea de casa individuala. Compartimentare : Parterul casei dispune de: Un living cu zona de dining de 32 mp Bucatarie spatioasa cu posibilitate de inchidere. De asemenea, la parter, avem si alte spatii utile, precum hol deschis, spatiu depozitare sub scari si o baie Etajul casei este format din : Hol cu acces spre pod Dormitorul 1 - 15,05 mp Dormitorul 2 - 12.20 mp Dormitorul 3 - 12.20 mp Baie principala 5.35 mp care deserveste etajului. Detalii tehnice : - Fundatie de beton armat + fier, hidroizolatie, structura din caramida 30cm cu pereti interiori despartitori de 25cm, izolatie exterioara polistiren 10cm si pod izolat cu vata bazaltica. Acoperis invelit in tigla ceramica! - Centrala termica prin condesare - Canalizare, apa curentă, curent 220kw, gaz. Predarea se face la cheie, cu imprejmuire gard, gazon si pavaj pentru parcare. Plata se face in transe sau prin credit ipotecar cu avans de 30%. Pret cu TVA 21% inclus - 205.000 euro. Comision 0% cumparator. Va invit la o vizionare sa descoperiti mai multe atuuri ale viitorului vostru camin. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica A, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Casă modernă nZEB, P+E, cu 4 camere, 3 dormitoare și terasă, pe teren de 500 mp - Cristian, Brașov Vă prezentăm spre vânzare o casă modernă, spațioasă și eficient compartimentată, situată în Cristian, Brașov, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un consum redus de energie. Proprietatea are regim de înălțime parter + etaj (P+E), o suprafață utilă de 147 mp, o suprafață construită totală de 212 mp și un teren de 500 mp, cu o curte amenajată, gazon, alei pavate și acces auto prin poartă electrică. Stadiul lucrărilor și predare Predare la cheie estimată pentru octombrie-noiembrie 2026. Finisaje interioare la alegerea cumpărătorului. Curte amenajată cu gazon, alei perimetrale și pavaj pentru acces auto. Gard din beton și poartă electrică batantă. Drum de acces pietruit până la proprietate. Caracteristici tehnice: Construcție din cărămidă de 30 cm, la exterior și interior. Izolație termică cu polistiren grafitat EPS 80, grosime 15 cm. Tâmplărie Salamander, gri antracit, cu geam tripan. Balustrade din sticlă securizată la balcon. Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă. Sistem de încălzire cu pompă de căldură. Clasă energetică A+, conform încadrării comunicate. Construcție conform standardului nZEB. Compartimentare: Parter: Hol de intrare Cameră tehnică - 8 mp Baie - 5 mp Cămară - 3 mp Bucătărie - 12 mp, cu acces direct pe terasă Living spațios - 28 mp, cu ieșire pe terasă Terasă - 13,53 mp Scară interioară către etaj Etaj: Hol de acces Baie - 7 mp Dormitor matrimonial - 17 mp, cu baie proprie de aproximativ 6 mp Dormitor - 15 mp, cu acces la balcon Dormitor - 15 mp, cu acces la același balcon Balcon - 7,76 mp Avantaje și facilități: 3 dormitoare luminoase, inclusiv un dormitor matrimonial cu baie proprie. 3 băi, pentru un plus de confort. Living generos, cu acces direct pe terasă. Bucătărie separată, cu ieșire în exterior. Compartimentare practică, cu separarea zonei de zi de zona de noapte. Cameră tehnică și spații suplimentare de depozitare. Teren de 500 mp, cu spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. Sistem de încălzire eficient și izolație termică performantă. Acces facil către Brașov, transport public, supermarketuri și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Localizare Cristian, județul Brașov - o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către oraș. Pentru informații suplimentare, detalii despre finisaje și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție prin formularul de contact. Kronals Imobiliare - Case la dezvoltator, comision 0%

Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a principalelor atractii turistice: Telescaunul Bunloc, Cabana Bunloc, Piatra Mare, Cascada Tamilia. Inconjurat de padure, Cartierul Bunloc reprezinta un loc ideal pentru relaxare si evadare din cotidian. Locatia este ideala pentru persoanele active si iubitoare de natura deoarece ofera accesul catre Drumetii pe trasee montane, Parapanta, Enduro, Plimbari cu bicicleta, Atv. Cartierul Bunloc este perfect pentru cei care isi desfasoara activitatea zilnica in Brasov datorita accesului rapid din DN1 si a centurii Brasov motiv pentru care poti ajunge in maxim 20 minute in orice punct al Brasovului. Iar datorita liniei directe de autobus 17B accesul catre locatie poate fi facut usor si de catre persoanele ce nu detin autovehicul. De asemenea in 5 minute (5-7 km) ajungeti la marile centre comerciale : Carrefour, Metro, Selgros, Kaufland, Lidl. DATE TEHNICE: Vila a fost construita in 2008, avand o suprafata utila de 560 mp, aceasta fiind dispusa pe Demisol + Parter + Etaj +Mansarda, si avand urmatoarea compartimentare: - Demisol, compus din bucatarie, 2 bai, spalatorie uscatorie, 2 debarale, camera centralelor, hol de acces si casa scarii; - Parter, compus din 2 camere, 1 mini salina, 1 baie, hol de acces si casa scarii; - Etaj, compus din 3 camere, 1 baie, terasa, hol de acces si casa scarii; - Mansarda este impartita in 1 camera, 1 baie, 2 terase, spațiu liber necompartimentat, hol de acces si casa scarii; Proprietatea detine gradina libera, decorata cu plante, arbusti ornamentali. FINISAJE: Imobilul este racordat la toate utilitatile: gaz, gurent, apa, foasa septica, internet. DOTARI: - constructie de caramida, izolata; - centrala termica pe gaz; - tamplarie PVC, cu geam termopan; AVANTAJE: - Priveliste montana frumoasa; - Finisaje de buna calitate; - destinatie atat rezidentiala cat si comerciala; Accesul auto, pana la zona de centru a statiunii, se realizeaza in 3 minute iar, pana in centrul Brasovului, in 30 minute. NOTA: Comision Intermediere 2%+tva Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Vă prezentăm spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă și comision 0% pentru cumparator. Un teren generos de 2166 mp, situat într-o zonă liniștită și pitorească, două cabane moderne tip A-Frame, construite în stil nordic, cu influențe arhitecturale norvegiene. Poziționate strategic, cabanele beneficiază de vedere panoramică neopturată către emblematicul Castel Bran, oferind un tablou natural care se schimbă odată cu anotimpurile. Construcțiile impresionează prin designul simplu, dar elegant, cu linii curate și finisaje din lemn natural, care se integrează armonios în peisajul montan. Fiecare cabană este ridicata cu grijă pe teren, pentru a oferi intimitate, lumină naturală pe tot parcursul zilei și acces facil la priveliștea de poveste. Caracteristici principale: Design tip A-Frame, inspirat din cabanele tradiționale norvegiene; Ferestre mari pe întreaga fațadă, care deschid interiorul către peisajul montan și către silueta impunătoare a castelului; Structură din lemn tratat, cu izolație performantă pentru confort termic în orice sezon; Teren cu panoramă deschisă, fără construcții care să afecteze vizibilitatea; Posibilitate de extindere sau dezvoltare turistică (glamping, retreat-uri, etc.). Acest ansamblu este ideal atât pentru investiții turistice, cât și pentru refugiu personal, departe de agitația urbană, într-un cadru natural unic și încărcat de istorie. Se poate achiziționa și în rate, pe o perioadă cuprinsă între 40 și 60 de luni, cu un avans de 100.000 de euro.

Casă individuală de vânzare | P+E+M | Central | Cristian Vă oferim spre vânzare o casă spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă bună din Cristian. Suprafață utilă 175 mp, compartimentare modernă, curte proprie. Acces rapid către Brașov. Ideală pentru o familie care caută liniște și confort. Mențiuni importante: locuința necesită lucrări de întreținere și renovare: reparații pereți cu glet pe alocuri + zugrăvire integrală, reparații pardoseală la parter, intervenții la instalația dintr-o baie, schimbarea prizelor și a întrerupătoarelor. Prin aceste îmbunătățiri, viitorii proprietari își vor putea crea un cămin exact așa cum își doresc. Pretabil pentru spatiu comercial. Detalii financiare: -Investiție: 165.000 € -Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului -Moneda tranzacției: EURO/RON - Metodă de plată acceptată: integrală Detalii tehnice: -Localizare: Str. Mihai Viteazul, nr. 4a, Cristian -Suprafață teren: 217 mp - Amprentă la sol: 69 mp - Suprafață utilă: 175 mp - Dispunere: P+1E+M - Scară interioară - Structura de rezistență din beton armat - Pereți din zidărie cu cărămidă portantă - Izolație exterioara cu polistiren de 10 cm - Utilități: curent electric, apă, canalizare + fosă - Încălzire cu centrală termică pe lemne, dar gazul este la poartă se poate monta centrală pe gaz Compartimentare: Parter: Hol, Living, Bucătărie, Baie, Dormitor, Garaj cu intrare în casă Etaj: Living, Cameră, Baie, Dressing, Balcon Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Balcon Detalii juridice: Agenția imobiliara a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciara -Documentele de dobândire -Documentație cadastrala (certificat urbanism, autorizație de construcție ) -Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca această proprietate este în regulă din punct de vedere juridic si este liberă de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Pentru a înțelege mai bine proprietatea și poziționarea ei, te invităm să parcurgi turul virtual interior si pe cel aerian disponibil in această pagină, din confortul casei tale.