Există proprietăți care se cumpără pentru ce sunt. Aceasta se cumpără pentru ce poate deveni - și pentru ce se vede din ea. De pe Str. Căprioarei nr. 12, Brașovul se deschide complet: acoperișuri roșii, Tâmpa, Cetatea, orașul vechi. O vedere care nu se construiește. Se găsește. Casa a fost ridicată în 1939, din cărămidă, și poartă semnele unei arhitecturi cu personalitate: parchet original în zig-zag în camerele de locuit, tavane casetate din lemn, sobă de teracotă glazurată - detalii pe care o renovare atentă le poate transforma în punctele forte ale unui interior cu caracter real. Structura: parter + etaj, fiecare nivel cu intrare separată, living, dormitor, bucătărie și baie proprie. Parter: hol, living, dormitor, baie, bucătărie. Etaj: hol generos, două camere (dormitor sau birou), living, bucătărie, baie, cameră tehnică. Curtea terasată oferă priveliște directă spre oraș. La intrarea în proprietate - garaj. Pentru familia care vrea spațiu și independență Două niveluri complet independente înseamnă că poți locui împreună fără să locuiești la comun. Părinți la parter, copii la etaj - sau invers. Fiecare cu intrarea, bucătăria și baia lui. Pentru investitorul care calculează Brașov, vedere panoramică, două unități independente. Chiria medie lunară pentru o unitate similară renovată în zonă pornește de la 500-600 EUR. Airbnb cu vedere spre Tâmpa și Cetate - ocuparea în Brașov depășește 70% în sezon. Renovezi o dată, încasezi de două ori. Pentru cumpărătorul care vrea un proiect al lui Structura e solidă - cărămidă 1939, fără modificări structurale majore. Instalațiile termice sunt pe ambele niveluri. Finisajele se iau de la zero, ceea ce înseamnă că nu plătești pentru altcineva's gust și nu demolezi ce nu îți place. Pornești cu o foaie albă într-o casă cu oase bune. Potențial de dezvoltare Certificatul de urbanism este obținut și confirmă zona L1a - locuințe individuale, regim de construire P+2 niveluri, POT 40%. Pe cei 404 mp de teren, regulamentul permite extinderea sau supraetajarea construcției existente. Podul existent oferă un spațiu suplimentar cu potențial de amenajare - mansardă, studio sau spațiu de depozitare, în funcție de viziunea noului proprietar. Pentru un investitor care gândește pe termen lung, valoarea proprietății nu e limitată la ce există azi. Date tehnice: Suprafață totală construită: 185 mp (parter + etaj) | Teren 404 mp | Garaj 18 mp | Pod | Două centrale termice proprii | Gaz, apă, curent, internet Stare: renovare completă necesară - instalațiile sunt la locul lor, structura solidă, finisajele se iau de la zero. Documente: CF intabulat, proprietar unic, fără sarcini, impozite achitate la zi. Nu cumperi doar o casă. Cumperi liniște și o priveliște care nu se pierde.

Oportunitate de Investiție: Casă cu Potențial în Veneția de Sus Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu un farmec autentic, situată în pitoreasca localitate Veneția de Sus. Aceasta este ocazia perfectă pentru cei care își doresc o locuință personalizată, departe de agitația orașului, într-o zonă cu peisaje superbe și aer curat. Caracteristici Principale: Structură Solidă: Casă construită integral din cărămidă, oferind o bază durabilă pentru proiectul tău de renovare. Spațiu Generos: Compartimentată în 3 camere luminoase, ce așteaptă să fie transformate într-un cămin primitor. Teren Vast: Suprafață totală de 1200 mp, ideală pentru diverse amenajări. Exterior: O curte spațioasă care permite parcarea mai multor mașini sau amenajarea unei zone de relaxare (foișor, grătar) și o grădină generoasă, perfectă pentru agricultură proprie sau livadă. De ce să alegi această proprietate? Deși necesită renovare, această casă reprezintă o „pânză albă pentru viitorul proprietar. Structura de cărămidă și dimensiunea generoasă a terenului sunt atuuri rare, oferindu-vă libertatea de a crea spațiul mult visat, fie că este vorba despre o casă de vacanță sau o rezidență permanentă. Contact și Detalii Proprietatea este propusă spre vânzare de Agenția Imobiliară Sweet House. Pentru mai multe informații, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați: Agent imobiliar: Simona Șerban Telefon:

Casă modernă și spațioasă - 185 mp utili, curte 500 mp Vă propunem o locuință modernă, bine compartimentată, ideală pentru o familie, situată pe un teren de 500 mp și racordată la toate utilitățile (curent, apă, canalizare, gaz, internet Digi). Compartimentare: Parter: Living generos și luminos Bucătărie (open-space sau închisă, în funcție de preferințe) Baie Dormitor Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing spațios și baie proprie (cadă freestanding + duș) Două dormitoare suplimentare, fiecare cu acces la terasă Baie comună Dotări și finisaje: Încălzire în pardoseală (parter + etaj) Tencuială interioară și exterioară Izolație cu vată bazaltică Tâmplărie VEKA 82 MD, 7 camere, tripan (3 foi de sticlă) Modalități de plată flexibile: Posibilitate achiziție în tranșe / rate Comision 2%

Blitz vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă, situată în Brașov, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului. Imobilul se află într-un cadru liniștit, cu aer curat și priveliște deosebită către pădure și oraș, oferind un echilibru ideal între natură și confort urban. Imobilul se remarcă prin suprafața generoasă, finisajele premium și compartimentarea ideală pentru confortul unei familii sau pentru investiție. Preț: 750.000 € Suprafață utilă: 267 mp Suprafață totală: 297 mp Compartimentare: 4 camere spațioase Living luminos, cu candelabru elegant Bucătărie modernă, complet mobilată și utilată, cu blat din marmură 3 băi + 1 grup sanitar Dressing Cameră hobby Cameră de recreere Terasă + 3 balcoane Garaj Beci Puncte forte: Zonă liniștită, ideală pentru relaxare Vedere spre pădure și oraș Curte proprie Aer curat, departe de agitația urbană Finisaje premium și materiale de calitate Complet mobilată și utilată Ideală pentru familie - spațiu, intimitate și confort Potrivită și pentru investiție (închiriere premium / regim hotelier) Proprietate rară în zonă - disponibilă imediat Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Localizare: Izvor - zonă rezidențială liniștită An construcție: 2023 - în garanție de la dezvoltator Certificat de performanță energetică: Clasa A Suprafațe Suprafață utilă: 96 mp Suprafață teren: 200 mp Terasă: 16 mp 2 locuri de parcare private Compartimentare practică Living spațios cu bucătărie open-space 3 dormitoare 1 dressing 1 baie 1 baie de serviciu Se vinde complet mobilată și utilată Casa este gata de mutare, mobilată și echipată complet: Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Uscător de rufe Frigider Cuptor electric Plită electrică încorporată Dotări & avantaje Pompă de căldură Ferroli Încălzire în pardoseală la parter Ferestre Salamander cu 3 foi de sticlă Ferestre de mansardă Velux Construcție eficientă energetic Costuri foarte reduse de întreținere Beneficii Zonă liniștită, ideală pentru familie Casă modernă, bine compartimentată Confort termic ridicat pe tot parcursul anului 2 locuri de parcare incluse în preț Pret cu bucataria mobilata si utilata 128.000 euro Pret casa mobilata si utilata 132.000 euro

Blitz va prezinta o oportunitate ideală pentru cei care își doresc liniște, natură și aer curat! Localizare excelentă - zonă retrasă și relaxantă, aproape de râu și pădure, perfectă pentru iubitorii de natură. Detalii proprietate: Suprafață teren: 125 mp Suprafață utilă casă: 60 mp Mansardă la roșu - posibilitate de amenajare după propriul gust Scară exterioară pentru acces separat la mansardă Garaj + anexă pentru depozitare lemne Curte cu spațiu pentru încă 2 mașini Zonă ideală pentru grătar, relaxare și petrecerea timpului în aer liber Casa oferă posibilitatea de a fi amenajată și personalizată după propria dorință - perfectă ca locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Blitz va propune spre vanzare o casa individuala dispusa pe regim de inaltime P+M, situata in zona centrala a orasului Predeal, intr-o locatie apreciata atat pentru accesibilitate, cat si pentru potentialul turistic. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 170 mp, fiind ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru casa de vacanta sau investitie in regim turistic. ⸻ Compartimentare Imobilul este compartimentat eficient si dispune de: • 5 camere • 3 bai • Bucatarie • Antreu • Terasa • Camera separata pentru depozitare Spatiile sunt generoase, luminoase si bine organizate, oferind confort pentru o familie numeroasa sau pentru activitati turistice. ⸻ Teren si exterior Proprietatea dispune de teren in suprafata de aproximativ 320 mp din acte (aprox. 400 mp masurati), incluzand: • Platforma amenajata pentru parcare • Curte libera pentru relaxare sau amenajare zona de agrement ⸻ Imbunatatiri si dotari • Acoperis schimbat recent - tabla Lindab • Gard refacut • Centrala termica schimbata in urma cu aproximativ 2 ani • Izolatie termica exterioara • Interior bine intretinut Imobilul se vinde mobilat si utilat complet, fiind pregatit pentru utilizare imediata. ⸻ Localizare Casa este pozitionata in zona centrala a orasului Predeal, cu acces facil catre punctele de interes, gara, institutii si zone comerciale, pastrand in acelasi timp intimitatea unei proprietati rezidentiale. O proprietate versatila, potrivita atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru exploatare turistica, intr-una dintre cele mai cautate statiuni montane din Romania, va astept la vizionari pentru a descoperi aceasta proprietate minunata.

Blitz vă propune spre vânzare o casă pe parter, cu 4 camere, situată în Hărman, amplasată pe un teren de 463 mp, ideală pentru o familie care își dorește confort și liniște. Locuința are o suprafață utilă de 100 mp și este compartimentată eficient în living, bucătărie, 3 dormitoare, baie (cu posibilitate de amenajare a celei de-a doua), hol, 2 debarale și pod, la care se adaugă o terasă acoperită de 19,6 mp. Construcția este realizată din cărămidă, cu acoperiș din tablă, izolată exterior cu polistiren de 10 cm și finisată la interior cu rigips. Beneficiază de încălzire în pardoseală și finisaje precum parchet, gresie și faianță. Imobilul este racordat la toate utilitățile: apă, canalizare, curent electric și gaz. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.

Descoperiți confortul unei locuințe construita cu grijă de proprietari în 2019, situată într-o zonă liniștită din Cartier Izvor, ideală pentru o familie care își dorește intimitate, siguranță și un stil de viață relaxat. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Detalii proprietate: Suprafață utilă: aproximativ 160 mp Suprafață teren: aproximativ 310 mp Compartimentare practică, eficientă și luminoasă Regim de înălțime optim pentru confortul unei familii Compartimentare interioară: 3 dormitoare spațioase și luminoase 2 băi moderne, finisate cu materiale de calitate 2 dressinguri generoase pentru depozitare eficientă Living open-space cu bucătărie, aerisit și primitor Terasă închisă - perfectă pentru relaxare în orice sezon Dormitor cu fereastră Velux, ce oferă lumină naturală suplimentară Exterior & siguranță: Curte privată amenajată cu arbori ornamentali, ce creează un ambient elegant și relaxant Poartă electrică pentru acces facil Interfon cu cameră video - confort și siguranță sporită Construcție & finisaje: Construcție solidă din cărămidă Izolație exterioară eficientă Ferestre Salamander tripan (3 foi de sticlă) Izolație în pod și sub acoperiș Materiale premium, atent alese pentru durabilitate și confort Dotări: Se vinde complet mobilată și utilată Toate instalațiile funcționale și bine întreținute An finalizare construcție: 2019 Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o casă modernă, sigură și elegantă, într-o zonă liniștită, fără grija amenajărilor ulterioare. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Localizare: Centrul Civic - Brașov - zonă premium, liniștită și aproape de tot ceea ce contează în oraș. Preț: 472 000 € (negociabil) Detalii proprietate Suprafață utilă: 138,6 mp Camere: 4 spațioase Băi: 2 Bucătărie: complet utilată Demisol + Pod - spații ideale pentru depozitare sau proiecte personale Loc de parcare: în curte + în fața casei Dotări moderne: instalații electrice și sanitare noi, fibră internet & TV Interior elegant & confortabil Complet mobilată și utilată - gata pentru mutare Parchet din lemn și mobilier de calitate din Italia & Mobexpert Acoperiș aproape nou cu invelitoare premium, garantată pe viață Luminoasă, cu finisaje premium și atmosferă caldă și primitoare Curte & Grădină de vis Teren: 365 mp Gazon rulou impecabil Iluminat solar pentru serile petrecute în aer liber Cascadă decorativă - relaxare și relaxare Palmieri, pomi fructiferi și viță de vie pentru o atmosferă naturală și calmă Foisor superb + magazie pentru un plus de funcționalitate Robot de tuns iarba controlabil de pe telefon Camere de supraveghere pentru confortul tău Orientare excelentă și priveliște frumoasă către Dealul Tâmpa! Avantaje de locație Plasare în zona zero a Brașovului - acces facil către: AFI Mall Piața Dacia Colegiul Național Dr. Ioan Meșotă Școli, grădinițe, cafenele, restaurante și parcuri Transport public foarte accesibil Locuință ideală pentru familie sau investiție! Contact & Vizionări Dacă dorești mai multe detalii sau să programezi o vizionare, apeleaza-ma! Sunt aici pentru tine

Blitz va propune spre vanzare o casa noua, individuala, dispusa pe 2 nivele, racordata la toate utilitatile, situata intr-un ansamblu rezidential modern in Bod, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Brasov. Locuinta beneficiaza de o suprafata utila de 90 mp si este amplasata pe un teren generos de 798 mp, oferind atat confort interior, cat si un spatiu exterior ideal pentru relaxare, gradinarit sau amenajare zona de agrement. Imobilul este intabulat. Compartimentare: Parter - suprafata utila 45 mp: • Hol acces • Living spatios si luminos • Bucatarie • Grup sanitar Etaj - suprafata utila 44 mp: • Hol • Dormitor matrimonial • Dormitor secundar • Baie • 2 terase cu suprafata totala de 16 mp Exterior: Proprietatea dispune de o gradina generoasa de aproximativ 680 mp, ideala pentru amenajarea unei zone verzi, foisor, loc de joaca sau terasa exterioara. Casa este racordata la toate utilitatile: • Apa • Canalizare • Curent electric • Gaz Localizare: Imobilul este situat in Bod, intr-o zona aerisita si linistita, in plina dezvoltare, cu acces rapid catre Brasov, fiind potrivit atat pentru locuire permanenta, cat si ca investitie pe termen lung. Daca iti doresti o locuinta noua, intr-un cadru rezidential modern, cu teren generos si intimitate, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de achizitie, va asteptam la o vizionare pentru a descoperi toate aceste aspecte frumoase.

Casă veche, nelocuibilă, ideală pentru renovare sau demolare, situată în zona centrală din Hărman. Suprafață teren: 1595 mp Front stradal: 25 ml Toate utilitățile disponibile (apă, curent, gaz, canalizare) Posibilitate construire 2 case Zonă centrală, acces facil Preț: 210.000 € Ideal pentru investiție, dezvoltare rezidențială sau construcția unei locuințe individuale într-o zonă bine poziționată.

Se oferă spre vânzare casă situată în Sânpetru, amplasată pe un teren cu suprafața de 360 mp. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 84 mp Structură: lemn Acces auto în curte Racordată la: apă, canalizare, curent electric Gazul este disponibil la poartă (posibilitate de racordare) Alte informații: Încălzirea se realizează momentan cu sobe pe lemne Proprietatea necesită renovare Mențiuni: Nu se acceptă plata prin credit bancar Pentru mai multe detalii sau vizionare, vă rugăm să ne contactați.

BLITZ vă propune spre vânzare o casă individuală situată în zona Stupini, foarte aproape de Brașov, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, ideală pentru cei care își doresc o locuință pe care să o personalizeze după propriul gust. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 130 mp Suprafață teren: 560 mp Regim de înălțime: Parter + mansardă Construcție din cărămidă Mansardă din lemn Geamuri termopan Ușă metalică Utilități și dotări: Apă asigurată prin hidrofor Panouri fotovoltaice cu acumulator de 16 kW Curte amenajată cu foișor și grătar, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber Locuința oferă un potențial excelent pentru amenajare și personalizare, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție. Aspect important: Casa nu este intabulată, motiv pentru care prețul este foarte avantajos. Nu se acceptă achiziția prin credit bancar. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Blitz va prezinta o casa construita la sol 118 mp, cu 362 mp constructie desfasurata, regim de inaltime S+P+E+M. Plus un garaj +anexa (amenajat in camera +baie) cu suprafata de 31mp construita, 65 desfasurata. Casa este functionala pentru locuit, bucatarie utilata si mobilata, camere si bai mobilate, cu centrala termica pe gaz pentru incalzire, sistem de iluminat, internet. Este totodata demarat si proiectul de compartimentare, 6 apartamente, cate doua pe fiecare nivel.

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în cartierul Stupini, la doar 1 km de centrul zonei și 5 km de centrul Brașovului, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile. Localizare excelentă •Stație de autobuz la doar 100 m •Stradă asfaltată •Zonă aerisită, ideală pentru familie sau investiție Detalii casă principală •Regim: Parter •Suprafață utilă: 135 mp •Suprafață construită: 190 mp •Construcție începută în 1980 Compartimentare: •3 dormitoare spațioase •Bucătărie + cămară •Baie •2 holuri (verande) •Cameră tehnică (15 mp - se poate transforma în dormitor) •Cameră depozitare (29 mp - posibil dormitor) •Pod generos (100 mp) Anexe & spații suplimentare •Corp secundar (59 mp): garaj + bucătărie + cuptor de pâine •Garaj la poartă (36 mp) •Șură (156 mp) - ideală pentru depozitare sau activități 2 beciuri (35 mp) Teren Total: 1891 mp •Curți construcții: 1210 mp •Teren arabil: 681 mp •Livadă cu pomi fructiferi •Curte pavată, spațiu pentru relaxare Utilități & dotări •Gaz, curent, apă, canalizare •Centrală proprie + calorifere •Sistem alarmă + camere supraveghere + interfon Ideală pentru: •locuință de familie •două familii (datorită anexelor) •investiție / pensiune / activitate agricolă Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Casa pe parter, spatioasa, aerisita, cu camere mari, compusa din 3 dormitoare, living+bucatarie, 2 bai, incalzire in pardoseala. Suprafata teren 500 mp. Suprafata utila 126 mp. Casa se vinde finisata, la gata, in maximum 2 luni de la semnarea promisiunii de cumparare. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.

Duplex spațios cu priveliște superbă, în Râșnov - ideal pentru familie iAdvise vă propune spre vânzare un duplex generos, situat într-o zonă liniștită din Râșnov, perfect pentru cei care își doresc confort, spațiu și o priveliște încântătoare. Proprietatea este compartimentată inteligent și dispune de: - 5 camere luminoase - 3 băi - bucătărie - balcon - teren propriu de 250 mp Locuința se predă la stadiul de interior „la alb”, oferindu-vă libertatea de a o amenaja după propriul stil și preferințe. Zona este retrasă și liniștită, ideală pentru relaxare, dar cu acces facil către punctele de interes. Preț: 208.000 EUR (pentru unitatea disponibilă) Dezvoltatorul mai are în lucru și cealaltă unitate, disponibilă la același preț. Termen de predare: iulie 2026

Vă propunem spre vânzare o casă din lemn complet funcțională situată în Râșnov, zona Glăjerie - Râul Mare, ideală pentru locuință permanentă sau închiriere. Proprietatea oferă confort și intimitate, fiind complet mobilată și utilată. - Suprafață utilă: 158 mp - Teren: 703 mp Compartimentare: - 4 camere - 4 băi - 2 bucătării, dintre care o bucătărie de vară - Balcoane pentru camerele de la etaj Caracteristici: - Casa este suspendată - Se vinde complet mobilată și utilată, exact cum se vede în fotografii - Gata de utilizare imediată - Poate fi utilizată ca locuință sau pentru închiriere Aspecte juridice: - Imobilul nu este intabulat momentan - Intabularea se poate realiza la cerere, după plata unui avans Avantaje: - Zonă liniștită - Proprietate funcțională imediat - Potențial de utilizare turistică sau rezidențială Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Proprietățile pot fi achiziționate individual sau la pachet, în condiții avantajoase. Se acceptă plată în rate, precum și schimb cu alte proprietăți sau bunuri imobiliare, în funcție de ofertă.

Va prezint o casa impresionanta, complet mobilata si utilata la numai 10 min de Brasov, o ocazie unica de a va muta intr un spatiu linistit si incantator, departe de agitatia orasului, dar totusi nu atat de departe, la 10 minute de Brasov! Amplasata intr o zona exclusivista, avand toate utilitatile, (inclusiv curent trifazic la nevoie) aceasta casa se desfasoara doar pe parter, in suprafata utila de 180 mp, compartimentata astfel: un living openspace deschis cu bucataria,va las pe dvs sa descoperiti cat e de superb in toti cei 45 mp utili, cu acces la ambele terase, una de 30 mp acoperita, 3 dormitoare, dintre care cel matrimonial cu baie proprie, inca 1 baie, dresing, camera tehnica. Proprietatea se desfasoara pe o suprafata de teren de 800 mp, inconjurata de 200 de brazi ornamentali si pomi fructiferi, plantati in primavara, accesul in curte se face automatizat, pe poarta actionata electric, culisanta, din fier forjat.Casa dispune totodata de sistem de supraveghere video, iar garajul de 36 mp va asigura tot confortul de a proteja masina pe timpul iernii. Dotari: constructie din caramida pe structura de beton incalzire prin pardoseala cu centrala pe peleti si termoboiler, cu automatizare si reglare temperatura de la distanta, prin telefon sistem de supraveghere video put forat pentru apa din resurse naturale, cu sistem profesional de filtrare al apei gaz in curs de bransare, termen Distrigaz 2 luni fosa septica ecologica de 5mc bransament electric monofazic si trifazic geamuri termopan cu 3 foi de ticla si low e interior Casa se vinde complet mobilata si utilata asa cum reiese din poze.Intabulata! Daca va doriti o proprietate deosebita, care va incanta inima.va invit la vizionare!