Продаж будинків - Ilfov

Andronache, Colentina, casa de vanzare in zona Andronache, strada Agregatelor, aproape de Lidl Gherghitei, Colentina, Fundeni, Autostrada A3, Fabrica de Glugoza, Pipera, compusa din 3 camere, 2 grupuri sanitare, hol mare, bucatarie, o mica terasa, casa este din caramida si bca, cu imbunatatiri - aer conditionat, geamuri de termopan, parchet, gresie, faianta, renovata la interior, centrala proprie, toate utilitatile trase pe teren, vecini linistiti, strada asfaltata.

K Imobiliare propune proprietarte de exceptie, casa in zona linistita in imediata vecinatate a padurii Snagov cu aer curat, ozonificat, cu acces la multe facilitati din zona Ciolpani, Ilfov. Nr. camere:4 o Suprafaţă utilă: 295 mp o Nr. băi:2 o Suprafaţă teren:4000 mp o An construcţie:2005 o Regim înălţime:S+P+M

Oferim spre vanzare o vila individuala constructie 2017 cu vedere la lac, din caramida pe structura de beton armat, supraf. construita 188mp, pe un lot de teren 500mp. La parter avem intrarea in casa din terasa acoperita 19.11mp, in holul 4.21mp comunicant cu garajul 16.41mp si cu acces catre living 36.16mp, zona de dining si bucatarie 10.47mp cu iesire pe terasa din spatele casei 3.1mp, dormitor/birou 15.54mp, baie 3.75mp, si camera tehnica 5.89mp. La etaj regasim doua apartamente, unul compus din dormitor 18.15mp cu baie 7.06mp si dressing 3.33mp plus terasa panoramica 15.81mp, iar al doilea compus din dormitor 17.29mp cu baie 4.56mp si dressing 2.47mp. Vila are bucataria mobilata si utilata, baile si dressingurile mobilate, este racordata la toate utilitatile, apa este din put forat la mare adancime iar canalizarea este tip fosa, in fiecare camera avem aer conditionat, camera tehnica este prevazuta cu centrala pe gaz iar incalzirea este prin calorifere. Curtea este amenajata cu plante si pomi fructiferi. Pret usor negociabil!

Bine ai venit in noul nostru cartier de case, un loc gandit pentru familii care isi doresc liniste, siguranta si un mediu prietenos. Compartimentare: Parter: living+bucatarie - 36.80 mp, baie - 3.75 mp, spatiu pentru depozitare sub scara, terasa neacoperita - 15.84 mp.

Vile individuale pasive - Tunari | Acces rapid Pipera & Centură | Eficiență, confort, sustenabilitate Descoperă noile vile individuale pasive din Tunari - locuințe premium concepute pentru un stil de viață modern, eficient energetic și sustenabil. Acces rapid către zona Pipera și Centura București, într-o zonă liniștită și aerisită, perfectă pentru familie. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 165 mp Teren: 500 mp Înălțime interioară: 2.7 m Structură solidă și finisaje premium Eficiență energetică & confort absolut: Pereți tencuiti si izolați cu vata bazaltică de 15 cm + tencuială decorativă premium Izolație pod din celuloză de 25 cm Încălzire și răcire în pardoseală + ventiloconvectoare pentru climatizare uniformă Senzori de umiditate în pardoseală pentru control inteligent al confortului Sistem SMART Home - control complet al temperaturii, luminilor și securității Tehnologie verde & independență energetică: Panouri fotovoltaice 6KW Pompă de căldură de ultimă generație Puț propriu (adâncime 60 m) pentru autonomie totală Dotări premium & confort modern: Rulouri exterioare la parter Automatizare porți și video interfon Curte generoasă amenajată - ideală pentru relaxare și familie Locație: Tunari - zonă rezidențială nouă, liniștită, cu acces facil către Pipera, A3 și Centura București. Disponibile vile individuale cu design modern, finisaje la alegere și performanță energetică excepțională. Alege o casă care te răsplătește zilnic prin confort, economie și durabilitate! Predare: LA CHEIE Achizitie DIRECT DEZVOLTATOR = 0% COMISION Posibilitatea achizitie prin CREDIT BANCAR, avans MINIM 15%

NU se percepe comision pentru cumparator! - Comision 0% pentru cumparator in orice tranzactie incheiata in colaborare cu noi. Casă individuală pe parter, modernă și bine compartimentată, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Locuința are o suprafață utilă de 125 mp și este amplasată pe un teren de 650 mp, oferind suficient spațiu pentru curte, grădină sau zonă de relaxare. Compartimentare: * living spațios cu bucătărie open-space (cu posibilitatea de închidere) * dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing * 2 dormitoare suplimentare * baie pe hol * hol de acces * cameră tehnică Construcția beneficiază de placă de beton peste parter și acoperiș într-o apă, oferind rezistență și un design modern. Dotări și specificații tehnice: * tâmplărie PVC Salamander Blue Evolution cu geam tripan * încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior * toate utilitățile: canalizare, apă curentă, electricitate și gaze Proprietatea oferă un echilibru ideal între spațiu interior generos și curte proprie, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție.

Am placerea sa va prezint pentru vanzare, o proprietate situata pe strada Nufarului, la numarul 27 la doar doua case distanta de Vila Lac 10, intr-o zona linistita, sigura si foarte cautata. Casa este realizata pe structura de lemn, finalizata in anul 1998, se afla intr-o stare tehnica buna, este perfect locuibila si bine intretinuta. Este o oportunitate excelenta pentru o familie care isi doreste spatiu generos, intimitate si functionalitate intr-o locatie de top din Snagov. Caracteristici principale: Suprafata teren: 1800mp Regim de inaltime: Parter + Etajj + Mansarda Anexe : Garaj 26mp, Foisor, Sala lectura + pivnita - 32mp Utilitati : Curent, gaze, canalizare, fosa septica, doua puturi apa, centrala termica, aparate de aer conditionat. Compartimentare si configuratie: Proprietate este desfasurata pe un teren generos, fiind impartita in trei mari zone: curtea din fata : garaj acoperit + zona deschisa, foisor cu zona de gratar, piscina cu acoperis retractabil casa principala curtea din spate: sala lectura, pivnita, gradina + sera. Proprietatea este complet functionala si conectata la retele edilitare, este impartita pe parter + etaj si mansarda, parterul are o suprafata de 100mp de tip open space format din living si o camera care poate fi folosita ca birou + un grup sanitar, in zona de etaj regasim un grup sanitar si 3 zone de zi cu balcon + scara interioara catre zona de mansarda unde sunt dormitoarele. Pentru mai multe detalii precum si stabilirea unei intalniri de prezentare va stau la dispozitie!

Va ofer spre vanzare casa premium in Saftica - conectata la oraș. Inconjurata de natură, intr-o locatie foarte linistita, langa padure, în imediata apropiere a noului sens giratoriu de pe DN 1! Acces din drum privat! Toate utilitatile (curent electric, gaz natural, apă și canalizare + puț 25 m adâncime). Disponibilitate imediata! Vilă absolut spectaculoasă! Vila premium individuală langa padure! Finisaje și materiale high-end! Ideala pentru cei care caută liniște, natură, aer curat, finisaje high end și cu acces imediat spre capitală! Casa este construita in 2026 pe parter (cu placa peste parter), pe un teren generos de 470 mp, cu suprafata utila de 120 mp + terasa superba de 33mp, cu suprafata construita de 178 mp, cu o compartimentare moderna si inteligenta a spatiilor, dupacum urmeaza: PARTER • living feneros de 37 mp • bucătărie închisă de 11 mp • dormitor matrimonial de 15 mp + dressing 8 mp + baie 7 mp (cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala) • 2 dormitoare secundare de 15 mp si 14 mp • baie secundară de 4,3 mp, pentru celelalte două dormitoare; cu fereastra - ideal pentru aerisire naturala • cameră tehnică de 4 mp • terasa superba de 33 mp, placată cu marmură naturală POD izolat : 100 mp utili (înălțime 2,60 m) izolat cu celuloza - ideal pentru depozitare sau spațiu activități CURTE complet amenajata: gazon și plante ornamentale; irigație RainBird - 6 zone; pavele Elis Pavaje Umbra D10 Bej • drum privat de acces 10 m lățime pentru 3 proprietăți UTILITATI: curent electric, gaz natural, apă și canalizare dar și puț 25 m adâncime. Dotări si finisaje premium: • fațadă travertin natural; acoperiș tablă fălțuită; vată bazaltică 15 cm Rockwool;pod izolat cu celuloză • încălzire în pardoseală TECE • tâmplărie Salamander 92, vitraje 2,70 m • ușă culisantă cu ridicare în living • parchet triplu stratificat Barlinek Bianco Herringbone • băi Delta Studio • prize BTicino Living Now Avantaje si Facilitati locatie: locatie excelenta • 15 min nordul Bucurestiului • ⁠5 minute noul spital Agripa Ionescu • ⁠5 minute de parcul de distracții Edenland • 7 min Aeroport Otopeni • acces rapid către DN1 și A0 • aprox. 25 min de școlile private din Pipera: Olga Gudynn, American School și Cambridge School Va invit sa programati o vizionare!

Descoperă o locuință construită pentru cei care își doresc mai mult decât o casă - un spațiu în care fiecare zi începe într-un mediu liniștit, modern și bine conectat la București. Această proprietate individuală, amplasată într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare din comuna Berceni, îmbină funcționalitatea cu finisajele moderne și oferă toate condițiile pentru un stil de viață confortabil. Detalii proprietate: 88 mp utili 4 camere spațioase 2 băi complet compartimentate Teren de 309 mp Terasa Dotări și avantaje: Racordată la gaz și energie electrică Puț propriu pentru alimentarea cu apă Fosă ecologică Ferestre tripan cu suprafețe vitrate generoase, pentru lumină naturală și eficiență energetică ridicată Curte suficient de mare pentru foișor, grădină sau loc de joacă pentru copii O locație care îți simplifică viața Situată într-o zonă apreciată a comunei Berceni, proprietatea beneficiază de acces rapid către București și de proximitatea școlilor, grădinițelor, magazinelor și mijloacelor de transport, oferind echilibrul perfect între liniștea unei comunități rezidențiale și avantajele orașului. Fie că îți dorești prima locuință sau o casă mai spațioasă pentru familie, această proprietate reprezintă o investiție sigură într-o zonă cu dezvoltare accelerată și potențial excelent. Programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei proprietăți! Gabi Contactează Casa potrivită nu este doar cea în care locuiești, ci locul în care începi cele mai frumoase momente alături de cei dragi.

Vă propunem spre vânzare o locuință elegantă de tip vilă înșiruită, parte dintr-un triplex restrâns și liniștit, situat in zona de est a Bucureștiului, Zona Trapezului. Finalizată în anul 2023, proprietatea se remarcă prin calitatea execuției, optimizarea inteligență a spațiului și un design interior modern. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, reprezentând soluția ideala pentru cumpărătorii care doresc mutare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare majore. Imobilul este locuit și întreținut cu maximă grijă ca prim proprietar, perioadă în care instalațiile și centrala au beneficiat de verificări și revizii periodice. Suprafață : 105 mp utili, cu o compartimentare funcțională de 3 băi Orientare geografică: Sud-vest (asigură luminozitate naturală excelentă pe tot parcursul zilei și eficiență termică optimă) Parter: beneficiază de sistem de încălzire în pardoseala acoperit cu parchet premium, oferind o ambianță caldă și un confort termic ideal Hol de acces spațios prevăzut cu mobilier de garderobă realizat la comandă Living generos, amenajat modern Zonă de dining si bucătărie mobilată pe colț, cu fronturi alb-lucioase și electrocasnice încorporate. Delimitarea estetică dintre living și bucătărie este realizată printr-un perete arhitectural de sticlă. Baia de serviciu toaletă dedicată zonei de zi, configurată cu chiuvetă și zonă tehnică pt. mașină de spălat Etaj 1 : Dormitor matrimonial spațios, cu pat tapițat, dressing cu uși glisante și baie proprie, al doilea dormitor de mari dimensiuni, prevăzut de asemenea cu baie proprie și a treia cameră care este configurată în prezent ca și sală de fitness. Pod izolat: spațiu pentru depozitare, accesibil printr-o trapă cu scară retractabila Exterior și facilități: curte exterioară intimă și generoasă de 75 mp, complet pavată pt. o întreținere facilă, decorată discret cu borduri de scoarță ornamentală și împrejmuite de pomi tineri, magnolie soulangeana, prunus nigra, meri japonezi si cireși japonezi kanzani. Parcare si cale de acces: proprietatea este situată în capătul unei căi de acces private, oferind un nivel maxim de liniște și siguranță. ( fără trafic auto frontal). Complexul beneficiază de un spațiu comun foarte generos, unde sunt asigurate 2 locuri de parcare paralele în acte. Utilități și eficiență: toate utilitățile individuale, centrală termică proprie ariston alteas, izolație termică și încălzire în pardoseala la parter, calorifere din aluminiu la etaj.Imobilul deține Certificat de Performanță Energetică valabil, fiind încadrat în Clasa Energetică B. Localizare și vecinități: proprietatea este situată pe o stradă curată, într-o zonă de case, oferind o ambianță liniștită și sigură. Zona asigură un acces facil și rapid către stația de metrou 1 Decembrie, Trapezului, unități de învățământ, parcuri și principalele centre comerciale din zona Pallady.

Se oferă spre vânzare casă individuală P+1E, situată in Comuna Berceni Proprietatea este finalizată în 2025, se vinde finisată și parțial mobilată, beneficiind de dotări moderne, pompă de căldură, încălzire în pardoseală și sistem fotovoltaic de 5 kW.

Achiziție inteligentă - sub prețul pieței Preț casă la gri: 99.900 € + TVA Investiție finisaje: ~ 15.000 € Cost total estimat: 114.900 € Practic: casă de 4 camere la preț de apartament cu 2 camere în București Detalii tehnice Regim: Parter + Etaj + Mansardă locuibilă Suprafață utilă: 125 mp Curte proprie + 2 locuri de parcare Ansamblu: doar 4 locuințe Stadiu construcție (85% finalizat) Structură completă - executată sub supraveghere inginer Tencuială interior + exterior + tinci alb Tâmplărie Tripan Salamander (4 anotimpuri) Acoperiș tablă prefălțuită Metigla - gri antracit Utilități: Gaz: la poartă Curent si fibra otica: la ~50 m Ce mai ai de făcut (avantaj major) Finisajele rămase îți permit personalizare totală: glet + lavabil parchet / gresie / faianță uși interioare instalații Buget estimat: ~15.000 € Compartimentare practică Parter: living + bucătărie + baie Etaj: 2 dormitoare + baie Mansardă: open-space generos (birou / dormitor / relaxare) Mansardă real utilizabilă (nu doar decorativă) Ferestre mari → lumină naturală excelentă Localizare - punct forte major Comuna Berceni - zonă centrală Str. Mărășești din Str. Oituz 300 m de Bd. 1 Mai ~7 minute până la metrou Berceni Aproape de: școli & grădinițe magazine, farmacii transport public Stradă locuită, vecini civilizați NU este în câmp Pentru cine este ideal Familii (spațiu mare + curte) Investitori Doar 2 locuințe disponibile

Se oferă spre vânzare casă P+1E, cu 4 camere și 3 băi, construcție nouă 2026 Proprietatea beneficiază de suprafețe generoase, compartimentare potrivită pentru o familie și un teren foarte bun, fiind disponibile două variante: cealaltă proprietate beneficiază de un teren de 400 mp Casa are o suprafață utilă de 118,75 mp, la care se adaugă 30,25 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață totală de aproximativ 149 mp. Suprafața desfășurată este de 142,5 mp, iar amprenta la sol este de 85,90 mp. Regimul de înălțime este P+1E, iar locuința dispune de 4 camere și 3 băi, oferind spațiu suficient atât pentru zona de zi, cât și pentru dormitoare și spațiile private ale familiei. Suprafețe și teren: Suprafață utilă: 118,75 mp Terase/balcoane: 30,25 mp Suprafață totală: 149 mp Suprafață desfășurată: 142,5 mp Amprentă la sol: 85,90 mp Teren: 400 mp pentru cealaltă casă Front stradal: 15 metri Lățime stradă: aproximativ 9 metri Dotări și detalii tehnice: Tâmplărie PVC cu geam tripan Încălzire în pardoseală la parter Încălzire prin calorifere la etaj Centrală termică proprie Izolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 10 cm Izolație cu spumă în zona superioară Construcție din cărămidă până sus Terasă acoperită A doua terasă semiacoperită Utilități: Puț forat Gaz Curent electric Fosă ecologică Cele 30,25 mp de terase și balcoane completează foarte bine suprafața interioară, oferind spații potrivite pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Casa este gândită pentru confort pe tot parcursul anului, beneficiind de încălzire în pardoseală la parter, calorifere la etaj, tâmplărie tripan și izolație termică. Proprietatea se vinde de la persoană fizică, iar achiziția se poate realiza cu un avans minim de 15%. Pentru mai multe informații privind disponibilitatea celor două proprietăți, suprafața de teren dorită sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Casă nouă de vânzare Berceni-Vidra, ansamblu rezidențial nou, la câteva minute de București - finisaje premium și dotări moderne. Proprietatea include încălzire în pardoseală, termoizolație cu polistiren de 15 cm, tâmplărie Salamander cu geam tripan, țiglă tip tablă rulată și uși dedicate locuinței. Sunt disponibile 2 locuri de parcare, iar ansamblul oferă stație STV în față, loc de joacă, zone verzi amenajate, gazon cu aspersoare automatizate și pavele durabile. Casa este racordată la apă din rețeaua publică Apa-Canal Ilfov, energie electrică trifazică și gaze. Dispune de circuite electrice separate pentru consumatorii mari și fosă ecologică de 2 tone cu 2 camere. Construcția beneficiază de materiale atent selecționate. Preț final TVA inclus: 148.975 € | Comision 0% Rate 3-5 ani: avans 50.000 €. Asistență personalizată pentru dosarul bancar, fără comision. Cornel Blanaru:

VILA PREMIUM IN CIOROGARLA - SPATIU, ELEGANTA SI CONFORT PENTRU O FAMILIE NUMEROASA De vanzare o vila deosebita, cu o prezenta eleganta si o configuratie generoasa, situata pe strada Bucuresti din Ciorogarla, intr-un complex privat format din doar 10 vile. Este genul de proprietate construita cu atentie la detalii si fara compromisuri, pentru proprietar si nu pentru revanzare. Constructia a fost realizata de un constructor renumit, cu respectarea in detaliu a proiectului, folosindu-se materiale si solutii constructive de calitate. Vila dispune de 283 mp construiti, aproximativ 230 mp utili si 656 mp teren, dintre care aproximativ 560 mp reprezinta curte libera, amenajata cu flori, arbori si spatii verzi, oferind intimitate si o atmosfera placuta, de casa adevarata. Constructia beneficiaza de structura din beton armat, zidarie din caramida Porotherm, termosistem de 10 cm cu polistiren dens, ferestre termopan cu profile VEKA cu 5 camere, acoperis cu tabla Lindab si usa metalica de acces. Compartimentarea este una dintre calitatile majore ale acestei proprietati si a fost gandita pentru o familie numeroasa, cu spatii generoase si multiple posibilitati de utilizare. La parter se afla un living impresionant, cu zona de dining, o bucatarie inchisa, un dormitor, o baie si camera tehnica. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, alte doua dormitoare si o baie pe hol, astfel incat fiecare membru al familiei sa beneficieze de spatiu si confort. Mansarda adauga un plus important de flexibilitate: cele doua incaperi existente pot fi transformate, in functie de necesitatile viitorilor proprietari, in doua dormitoare suplimentare si doua bai, intr-o zona generoasa de recreere, cinema, hobby sau intr-un spatiu de studiu destinat copiilor. Proprietatea dispune de toate utilitatile: gaz, energie electrica, apa si canalizare, precum si put propriu pentru sistemul de aspersoare, un avantaj important pentru intretinerea gradinii. Vila este finisata cu materiale de calitate si se vinde mobilata si utilata modern, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta fara investitii majore suplimentare. Exteriorul completeaza perfect interiorul. Gradina este atent amenajata, cu flori si copaci maturi, iar proprietatea beneficiaza de o terasa inchisa de aproximativ 24 mp, ideala pentru momentele petrecute impreuna cu familia, indiferent de anotimp. In curte exista si o zona dedicata gratarului, precum si o mica casuta pentru depozitare, elemente care transforma spatiul exterior intr-o adevarata extensie a casei. Aceasta vila se adreseaza celor care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: o resedinta generoasa, discreta si confortabila, in care o familie numeroasa poate avea spatiu pentru fiecare membru, dar si locuri in care toti sa se reuneasca. O proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste camere suficiente pentru copii, spatii pentru oaspeti, zone de relaxare si o gradina in care viata de familie sa se desfasoare firesc, in intimitate. PRET: 240.000 EURO - USOR NEGOCIABIL Un raport excelent intre suprafata, calitatea constructiei, teren, compartimentare si dotari, intr-o proprietate care ofera o senzatie autentica de casa de familie. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE.

VILĂ PREMIUM DE VÂNZARE - PANTELIMON, ZONA LACULUI | 4 DORMITOARE | 3 BĂI | 160 MP UTILI | TEREN 391 MP Vă prezentăm spre vânzare o vilă modernă și spațioasă, amplasată în Pantelimon, în zona lacului, într-un cadru liniștit și aerisit, ideal pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces facil către București. Proprietatea se remarcă prin designul elegant, finisajele moderne și compartimentarea foarte bine gândită, oferind spațiu suficient pentru întreaga familie. Datele proprietății: Teren: 391 mp Suprafață construită la sol: 102 mp Suprafață utilă totală: 160 mp 4 dormitoare 3 băi Living generos și luminos Bucătărie open-space Vila este construită din BCA Ytong și beneficiază de încălzire în pardoseală, oferind un nivel ridicat de confort în toate anotimpurile. Spațiile interioare sunt generoase și luminoase, iar stilul modern al casei îi conferă un aspect elegant și actual. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea în apropierea lacului, într-o zonă predominant rezidențială, liniștită, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc să rămână aproape de București fără agitația orașului. O proprietate care merită văzută în realitate. Pentru informații suplimentare, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Contactați-ne pentru vizionare!

NORTH LIVING VA OFERA O CASĂ INDIVIDUALĂ ÎN DOMNEȘTI | 110 MP UTILI | 239 MP TEREN | 3 DORMITOARE O proprietate care îmbină confortul unei case individuale cu avantajul unei locații excelente în Domnești, la doar aproximativ 3 minute de Centura București. Dacă îți dorești să locuiești la casă, într-o zonă liniștită și aerisită, dar să rămâi foarte aproape de București, această proprietate merită văzută. POZIȚIONARE EXCELENTĂ - DOMNEȘTI Unul dintre cele mai importante avantaje îl reprezintă accesul rapid către principalele artere rutiere: aproximativ 3 minute până la Centura București acces rapid către A0 conexiune facilă către A1 acces către Prelungirea Ghencea și București poziționare foarte bună pentru cei care fac zilnic naveta către Capitală În același timp, proprietatea beneficiază de avantajele unei zone de case, cu mai multă liniște, spațiu și intimitate decât zonele urbane aglomerate. NATURĂ ȘI RELAXARE - ACCES CĂTRE RÂUL CIOROGÂRLA Un plus important al proprietății îl reprezintă accesul către râul Ciorogârla, oferind un cadru mai verde și mai relaxat în apropierea locuinței. Este o combinație tot mai căutată: casă individuală + curte proprie + acces rapid către București + apropiere de natură. CARACTERISTICILE CASEI * 130 mp construiți * 110 mp utili * 239 mp teren, inclusiv construcția * construcție P+1 * 3 dormitoare * 2 băi * living * bucătărie * centrală termică * utilități trase * acces către râul Ciorogârla COMPARTIMENTARE Parter: Living Bucătărie Baie Etaj: 3 dormitoare Baie ‍‍‍ IDEALĂ PENTRU O FAMILIE Compartimentarea oferă un spațiu practic pentru o familie, cu zona de zi la parter și trei dormitoare la etaj, astfel încât fiecare membru al familiei să beneficieze de spațiul necesar. AVANTAJ IMPORTANT LA ACHIZIȚIE Proprietatea este comercializată de un neplătitor de TVA, un aspect care poate reprezenta un avantaj financiar în cadrul tranzacției, în funcție de situația cumpărătorului. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? Domnești - zonă rezidențială în dezvoltare aproximativ 3 minute până la Centură acces rapid către A0 și A1 apropiere de București casă individuală 110 mp utili 3 dormitoare 2 băi teren propriu de 239 mp utilități trase centrală termică acces către râul Ciorogârla zonă mai liniștită și aerisită decât Bucureștiul potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție O proprietate pentru cei care vor să se mute la casă fără să se îndepărteze de București. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Locuintele sunt finalizate in proportie de 90%. Rest de executat: Glet, lavabil, finisaje, usi interioare. Se vinde ca investitie imobiliara cu 398.000 euro + TVA. Locuintele valoreaza 600.000 de euro la final + TVA. Se pot inchiria cu 800-1000 euro/luna fiecare imobil. Structura imobilului Ansamblul este compus din două clădiri duplex, rezultând 4 locuințe individuale. Tip locuință: P+1E+M Suprafață utilă: 125 mp Suprafață construită: 145 mp Curte proprie: aprox. 138 mp Compartimentare Parter • living luminos • bucătărie • baie Etaj • 2 dormitoare • baie Mansardă locuibilă • spațiu open-space generos ideal pentru birou, zonă de relaxare sau cameră suplimentară. Localizare Proiectul este situat pe Str. Mărășești (din Str. Oituz), la aproximativ 400 m de Bulevardul 1 Mai. Stația de metrou Berceni se află la aproximativ 7 minute cu mașina. Localizare - punct forte major: • Comuna Berceni - zonă centrală • Str. Mărășești din Str. Oituz • 300 m de Bd. 1 Mai • ~7 minute până la metrou Berceni Zona oferă acces rapid către: • magazine Mega Image, Lidl, Penny, Carrefour • școli și grădinițe • farmacii • restaurante • Centura București • Autostrada A0 Locuințele sunt amplasate central în comună, pe stradă locuită, nu în câmp, într-o zonă cu vecini civilizați. Specificații tehnice Locuințele sunt realizate cu materiale de calitate superioară și includ: • finisaje moderne • centrală termică individuală • amenajări complete în curte • porți electrice • toate utilitățile (curent, gaze, internet, cablu TV)

Preț casă la gri: 111.000 € + TVA Investiție finisaje: ~ 10.000 € Cost total estimat: 121.000 € Practic: casă de 4 camere la preț de apartament cu 2 camere în București Detalii tehnice Regim: Parter + Etaj + Mansardă locuibilă Suprafață utilă: 125 mp Curte proprie + 2 locuri de parcare Ansamblu: doar 4 locuințe Stadiu construcție (95% finalizat) Structură completă - executată sub supraveghere inginer Tencuială interior + exterior + tinci alb Tâmplărie Tripan Salamander (4 anotimpuri) Acoperiș tablă prefălțuită Metigla - gri antracit Instalatii electrice si sanitare Instalatie incalzire in pardoseala Aparat de aer conditionat 24.000 btu Fosa septica si put Utilități: Gaz: la poartă Curent si fibra otica: la ~50 m Ce mai ai de făcut (avantaj major) Finisajele rămase îți permit personalizare totală: glet + lavabil parchet / gresie / faianță uși interioare Buget estimat: ~10.000 € Compartimentare practică Parter: living + bucătărie + baie Etaj: 2 dormitoare + baie Mansardă: open-space generos (birou / dormitor / relaxare) Mansardă real utilizabilă (nu doar decorativă) Ferestre mari → lumină naturală excelentă Localizare - punct forte major Comuna Berceni - zonă centrală Str. Mărășești din Str. Oituz 300 m de Bd. 1 Mai ~7 minute până la metrou Berceni Aproape de: școli & grădinițe magazine, farmacii transport public Stradă locuită, vecini civilizați NU este în câmp Pentru cine este ideal Familii (spațiu mare + curte) Investitori Doar 2 locuințe disponibile

Casă cu livadă și verandă, la pădure acces rapid în București Te trezești cu miros de trandafiri pe verandă. Grădina foșnește de păsări, pădurea începe la capătul curții, iar centrul Brăneștiului e la câțiva pași. Așa arată dimineața în casa din Sat Pasărea. Casă cu parter și mansardă, structură din cărămidă, pe un teren de 761 mp - livadă, trandafiri urcători, spațiu pentru grădină de legume. Curte complet împrejmuită, liniște deplină. 235,63 mp utili, împărțiți astfel: Parter (136,12 mp): living generos de 31,67 mp, birou/dormitor flexibil de 15,61 mp, bucătărie cu ieșire directă pe terasă, baie, cameră tehnică și o verandă acoperită pe toată lungimea casei. Mansardă (99,51 mp): trei dormitoare spațioase cu luminatoare Velux, două băi complete, două balcoane cu parapet din lemn. Casă mobilată complet, racordată la toate utilitățile, cu carte funciară individuală - te muți fără bătăi de cap. Sub 30 de minute de București, dar cu liniștea unui sat de la marginea pădurii. Preț: 197.000 € Vă aștept la o vizionare! Iolanda Elena Șerbănescu