Domy na sprzedaż - București

Vă prezentăm o proprietate atipică, cu un potențial mare de locuire sau investiție, situată într-o zonă de case ferită de agitație, dar cu acces rapid către centrul Capitalei. Pe un teren de 203 mp, amprenta la sol a construcției este de 146 mp, structurată în două corpuri distincte în formă de L, cu intrări complet separate. Este proprietatea ideală pentru două familii care își doresc să locuiască împreună, dar să își păstreze independența totală, sau pentru un investitor care caută un randament excelent din închiriere (spațiu de birouri, clinică, regim hotelier/camere).

Vila 5 camereParter + etaj+ MansardăMansardă este cu scara si placa din beton, izolata cu celuloza si are 47mp utiliParterul este complet decomandat, regasim living+ dining cu iesire in terasa/bucatarie închisa cu iesire in terasa/baie cu dus/spațiu de depozitare si loc pentru masina spalat rufeScările inetrioare/exterior si terasa sunt din travertinEtajul este compartimentat cu 3 dormitoare dintre care 1 dormitor cu balcon si 1 dormitor matrimonial/2baiBalustrada interioară si balconul sun din sticla fumurieÎncălzire în pardoseală/traseu si scurgere pentru AC/centrala termica proprieStructura beton armat/Pereți din caramida inclusiv compartimentarile interioare2locuri parcare amenajatePosibilitate alegere a finisajelor

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Arhitecti Global Home România vă propune spre vânzare o casă individuală amplasată în prestigiosul cartier Vatra Luminoasă - Arhitecți, în imediata apropiere a zonei Piața Muncii, una dintre cele mai căutate și apreciate zone rezidențiale ale Capitalei. Proprietatea este dispusă pe Demisol + Parter + Mansardă (D+P+M) și beneficiază de o suprafață construită de aproximativ 200 mp, fiind amplasată pe un teren de 306 mp, cu o deschidere generoasă de 13,83 metri liniari. Amprenta la sol este de 99 mp, iar curtea individuală oferă aproximativ 207 mp de teren liber, un spațiu ideal pentru amenajarea unei grădini, zone de relaxare sau locuri de parcare. Imobilul a fost construit în anul 1940, păstrând farmecul caselor interbelice din această zonă exclusivistă, și dispune de centrală termică proprie, oferind confort și independență în exploatare. Datorită configurației și amplasării, proprietatea poate reprezenta atât o locuință deosebită pentru o familie, cât și o investiție excelentă pentru activități precum sediu de firmă, cabinet medical, clinică, birouri, showroom sau alte activități comerciale compatibile cu specificul zonei. Caracteristici principale Casă individuală Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă Suprafață construită: aproximativ 200 mp Teren: 306 mp Amprentă la sol: 99 mp Curte liberă: aproximativ 207 mp Deschidere teren: 13,83 ml Construcție realizată în 1940 Centrală termică proprie Teren în proprietate Documentație completă disponibilă pentru tranzacționare Avantaje Zonă exclusivistă de case Curte proprie generoasă Teren cu deschidere mare Poziționare excelentă Acces facil către centrul orașului Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau investiționale Toate utilitățile disponibile Proximități Poziționarea proprietății oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei: Piața Muncii Metrou Piața Muncii Arena Națională Parcul Național Bulevardul Basarabia Bulevardul Decebal Bulevardul Pache Protopopescu Mega Mall Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Victor Gomoiu" Școli și grădinițe Restaurante, cafenele și supermarketuri Stații STB cu legături rapide către toate zonele Capitalei Zona Vatra Luminoasă - Arhitecți este recunoscută pentru străzile sale liniștite, predominanța caselor și vilelor individuale, accesul excelent către centrul Bucureștiului și potențialul ridicat de investiție, proprietățile disponibile aici fiind din ce în ce mai rare. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă identitate. Pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza nr. 41, într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului, se află o vilă interbelică construită în 1937, care își păstrează farmecul arhitectural și autenticitatea, beneficiind în același timp de investiții tehnice importante realizate în ultimii ani. Cu o suprafață utilă de 216,80 mp, o suprafață construită desfășurată de 298,41 mp și un teren de 132 mp, proprietatea oferă spații generoase, luminoase și versatile, potrivite atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale. Vila are 6 camere, 2 băi, 3 grupuri sanitare, 1 terasă, 1 logie, 2 balcoane, pivniță și spații de depozitare. Acoperișul a fost refăcut integral în 2024, instalație sanitară schimbată, centrală termică și sistem de încălzire noi. Imobil neîncadrat în clase de risc seismic (conform documentației disponibile). Prin arhitectura sa și poziționarea excelentă, această proprietate poate deveni: • reședința unei familii care apreciază arhitectura și spațiile generoase; • sediul unei firme de avocatură, notariat sau consultanță; • clinică medicală sau centru de recuperare; • investiție într-o proprietate rară, cu potențial de valorizare. Puține case construite în perioada interbelică reușesc să păstreze caracterul original și, în același timp, să ofere confortul tehnic pe care îl caută cumpărătorii de astăzi. Scara originală, proporțiile elegante ale încăperilor, tavanele înalte și atmosfera specifică arhitecturii interbelice sunt completate de investițiile recente, oferind viitorului proprietar o bază solidă pentru utilizarea imediată sau pentru personalizarea spațiului. Amplasată într-o zonă centrală, cu acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord și principalele artere ale Capitalei, proprietatea beneficiază de proximitatea mijloacelor de transport, instituțiilor de învățământ, centrelor medicale și zonelor de business. O proprietate care nu impresionează doar prin suprafață, ci prin identitatea pe care o oferă. Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări private, vă invit să mă contactați.

Vilă individuala de capăt | Complet reconstruită în 2023 | 217 mp utili | Teren 250 mp | Henri Coandă - Sector 1 395.000 € Nu toate casele renovate sunt cu adevărat noi. Aceasta este. În cartierul Henri Coandă, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei, vă prezentăm o proprietate rar întâlnită: o vilă individualizată de capăt, complet reconstruită la interior în 2023, unde fiecare detaliu a fost gândit pentru confort, eficiență și durabilitate. Construită în 2009, locuința a trecut printr-un amplu proces de renovare, fiind adusă până la cărămidă. Au fost refăcute integral instalațiile electrice, sanitare și termice, sistemele de hidroizolație și termoizolație, finisajele, tâmplăria și dotările tehnice. Astăzi, casa oferă standardele unei construcții moderne, păstrând avantajul unei structuri deja testate în timp. O casă care inspiră încredere Suprafata utila totala 252 mp Suprafață utilă: 217 mp Teren: 250 mp Amprentă la sol: 80 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Poziționarea la capăt de șir oferă mai multă lumină naturală, o curte mai generoasă și un singur perete comun cu proprietatea învecinată, ceea ce conferă un plus de intimitate. Compartimentare echilibrată Demisol două camere multifuncționale; sală de sport; spații generoase pentru depozitare. Parter living elegant și luminos; bucătărie închisă, complet mobilată și utilată; baie; terasă cu acces direct din zona de zi. Etaj dormitor matrimonial; două dormitoare secundare două băi. Mansardă Un spațiu open-space generos, perfect pentru birou, home cinema, bibliotecă, loc de joacă sau un al patrulea dormitor. Investițiile importante au fost făcute acolo unde contează cel mai mult: izolație exterioară Rockwool din vată bazaltică de 10 cm; izolație mansardă cu spumă poliuretanică de 25 cm; ventilație cu recuperare de căldură în mansardă și demisol; riflaj și rigips fonoizolant pentru un confort acustic superior; hidroizolații complete la soclu, demisol, balcon și terasă; tâmplărie Salamander BluEvolution 92 cu geam Low-E și feronerie Roto; geamuri antiefracție la parter; centrală Viessmann Vitodens 111-W de 32 kW cu boiler încorporat; instalație electrică trifazică. Casa este echipată cu: sistem profesional de supraveghere video Hikvision 4K; două sisteme independente de alarmă (Paradox și Hikvision); Materialele au fost alese fără compromisuri: glafuri din marmură; alee placată cu granit; gresie porțelanată; uși interioare pline Erkado (Polonia); parchet Egger rezistent la apă; parchet de trafic intens în mansardă; prize și întrerupătoare Livolo. Bucătăria este realizată la comandă de Kitchen Expert, cu blat din quartz și electrocasnice Electrolux, Klarstein și Samsung. Băile sunt amenajate cu obiecte sanitare Grohe, Cersanit și Mobexpert. Locuința se vinde complet mobilată, cu mobilier atent ales de la Mobexpert, Nolte, IKEA, Kika și Lems. DpHTitccfe !

VÂNZARE CASA PARTER + TEREN 600 mp CARTIERUL ANDRONACHE ( Strada Mențiunii ) Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în zona de nord-est a Capitalei, în cartierul rezidențial Andronache, pe Strada Mențiunii. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și ca investiție (renovare, consolidare sau dezvoltare imobiliară nouă). Suprafață teren 600 mp (curte generoasă, ideală pentru amenajare sau extindere) are o deschidere stradală de 20 ml (front stradal excelent, oferă acces facil și flexibilitate în compartimentare/construcție).Strada Mențiunii este o stradă cu o lățime generoasă.Suprafața construcției este de cca. 115 mp,an construcție 1958,5 camere, 2 grupuri sanitare,centrală proprie pe gaz Toate utilitățile racordate (gaz, curent electric, apă curentă, canalizare) Anexe în curte (spații de depozitare) Deschiderea de 20 de metri oferă avantaje urbanistice majore pentru o eventuală demolare și reconstrucție (locuințe individuale, duplex sau imobil de mică înălțime S+P+2 + M ). Cartierul Andronache este o zonă de case, ferită de zgomotul marilor artere, dar cu acces rapid către facilități urbane. Nu necesită costuri sau demersuri suplimentare pentru branșamente la rețelele orașului. Linii de transport în comun, acces facil către Autostrada A3 și Șoseaua Colentina. Supermarketuri în zonă (Carrefour, Penny, Mega Image), piețe și centre comerciale (Veranda Mall). Preț 325.000 euro Comision 0 %

**CASA NOUA | 3 DORMITOARE | 3 BAI | STRADA PRIVATA CU BARIERA | BERCENI** Va propunem spre vanzare o casa construita la finalul anului 2025 si complet mobilata si utilata in anul 2026, amplasata pe o strada privata cu acces controlat prin bariera actionata cu telecomanda. Accesul pe strada este permis exclusiv riveranilor, oferind un plus important de siguranta, liniste si intimitate. Proprietatea beneficiaza de un teren de 175 mp, iar amprenta la sol a constructiei este de 65,7 mp, spatiul exterior fiind astfel bine proportionat pentru a putea fi amenajat dupa preferintele viitorului proprietar. Casa este dispusa pe **parter si etaj** si este compartimentata astfel: Parter: * living si zona de dining; * bucatarie; * baie de serviciu, prevazuta cu lavoar si vas de toaleta; * camera tehnica. Baia de la parter este pregatita din punct de vedere al instalatiilor pentru montarea unei cabine de dus, in cazul in care viitorul proprietar isi doreste transformarea acesteia intr-o baie completa. Etaj: * 3 dormitoare; * 2 bai. Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, cu acces direct din dormitor, dotata cu cada. Cea de-a doua baie este pozitionata pe holul etajului si este echipata cu cabina de dus. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta camera tehnica, un spatiu dedicat in care sunt amplasate centrala termica proprie pe gaz si instalatiile electrice, fiind amenajata totodata si o zona de spalatorie. Astfel, echipamentele si activitatile tehnice ale casei sunt organizate intr-un spatiu separat, fara a ocupa zonele de locuit. Casa dispune, de asemenea, de instalatiile pregatite pentru montarea unui sistem de supraveghere video, un avantaj pentru viitorul proprietar care isi doreste un plus de siguranta. Desi proprietatea este alipita vizual de o alta casa, nu este vorba despre un duplex si nu exista un perete comun intre cele doua constructii. Fiecare casa are pereti individuali, cu izolatie fonica si termica intre acestea, oferind un grad ridicat de intimitate si confort. Proprietatea se vinde mobilata si utilata conform prezentarii din fotografii. Proprietarii vor lua doar obiectele personale si televizorul din living. Localizare si acces Casa este amplasata intr-o zona rezidentiala cu acces privat, in apropiere de Grand Arena - Berceni. * Grand Arena - Berceni: aproximativ 4-5 minute cu masina; * Grand Arena - Berceni: aproximativ 15-20 de minute pietonal; * statia STB 241: aproximativ 5 minute de mers pe jos; * linia 241 asigura legatura catre statia de metrou Aparatorii Patriei. O proprietate noua, pregatita pentru mutare, cu o compartimentare practica, 3 dormitoare, 3 bai, spatiu tehnic dedicat si avantajul unui acces privat cu bariera, potrivita pentru o familie care isi doreste confortul unei case individuale si, in acelasi timp, acces rapid catre punctele de interes din zona Berceni.

Id propr: P19889 **Casă individuala P+1E | 145 mp utili | 5 camere | 4 dormitoare | Teren 218 mp | Apărătorii Patriei** -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o casă individuală construită în anul 2025, situată în zona Apărătorii Patriei, la aproximativ 13 minute de stația de metrou Apărătorii Patriei și la aproximativ 7 minute de stația de metrou Dimitrie Leonida. Proprietatea are regim de înălțime P+1E și este amplasată pe un teren de 218 mp. Casa dispune de o suprafață utilă de aproximativ 145 mp și o amprentă la sol de 99 mp, fiind concepută pentru o familie care își dorește spații interioare generoase, o compartimentare practică și o curte proprie. Proprietatea include 4 dormitoare, un living spațios, bucătărie separată și băi utilate. Primele imagini din anunț reprezintă sugestii de amenajare și au caracter informativ. Casa se predă goală, fără mobilier, electrocasnice și centrală termică. -AMPLASAMENT- Proprietatea este situată în zona Apărătorii Patriei, beneficiind de acces către două stații de metrou: • aproximativ 7 minute până la stația de metrou Dimitrie Leonida; • aproximativ 13 minute până la stația de metrou Apărătorii Patriei. Amplasarea oferă acces către mijloace de transport, magazine, unități de învățământ și celelalte facilități necesare unei familii. -COMPARTIMENTARE- Regimul de înălțime al proprietății este P+1E. Compartimentarea include: • living generos; • bucătărie separată; • 4 dormitoare; • băi utilate; • spații de circulație și depozitare; • posibilitate transformare mansardă locuibilă. -CONSTRUCȚIE ȘI FINISAJE- Casa este realizată pe cadre din beton armat, structură utilizată inclusiv în construcția imobilelor cu mai multe niveluri. Compartimentările sunt realizate din BCA. Caracteristici constructive și dotări: • structură pe cadre din beton armat; • compartimentări din BCA; • tâmplărie PVC cu geam tripan; • izolație exterioară de 15 cm; • izolație interioară de 10 cm; • finisaje ceramice provenite din Spania; • toate utilitățile trase în proprietate; • instalații pregătite pentru montarea centralei termice; • băile se predau utilate. Viitorul proprietar poate opta pentru încălzire prin calorifere în întreaga locuință sau pentru un sistem mixt, cu încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj. -CURTE ȘI PARCARE- Terenul proprietății are o suprafață totală de 218 mp, iar amprenta casei este de aproximativ 99 mp. Curtea liberă are o suprafață de aproximativ 118 mp și permite parcarea a două autoturisme, păstrând în același timp spațiu pentru amenajarea unei terase și a unei zone de relaxare. Caracteristici exterioare: • teren total de 218 mp; • amprentă la sol de 99 mp; • curte liberă de aproximativ 118 mp; • spațiu pentru parcarea a două autoturisme; • posibilitate de amenajare a unei terase; • spațiu disponibil pentru zonă verde sau loc de joacă. -TARGET- Proprietatea este potrivită pentru o familie care caută o casă nouă, cu 4 dormitoare, spații generoase și acces facil către metrou. Predarea fără mobilier le permite viitorilor proprietari să personalizeze integral locuința și să aleagă centrala termică, sistemul de încălzire și amenajările interioare în funcție de propriile preferințe. -AVANTAJE- • construcție nouă, edificată în anul 2025; • situată în zona Apărătorii Patriei; • aproximativ 7 minute până la metrou Dimitrie Leonida; • aproximativ 13 minute până la metrou Apărătorii Patriei; • structură solidă pe cadre din beton armat; • 145 mp suprafață utilă; • 4 dormitoare; • living generos; • bucătărie separată; • pod cu posibilitate de mansardare; • tâmplărie cu geam tripan; • izolație exterioară de 15 cm; • teren de 218 mp; • curte liberă de aproximativ 118 mp; • posibilitate de parcare pentru două autoturisme; • băi utilate; • toate utilitățile trase; • posibilitatea alegerii sistemului de încălzire. Primele fotografii din anunț sunt randări sau sugestii de amenajare și nu reprezintă starea actuală a proprietății. Casa se predă goală, fără mobilier, electrocasnice și centrală termică, dar cu băile utilate și toate instalațiile pregătite. Pentru informații supliment

Complex Rezidențial Premium de Vile Tip Duplex și Individuale - Zona 1 Decembrie 1918 / Trapezului Vă prezentăm un proiect deosebit, dedicat celor care își doresc o locuință modernă și elegantă, într-un mediu sigur și confortabil. Complexul va cuprinde 20 de vile premium, dintre care 2 vile individuale, oferind un stil de viață rafinat, în imediata apropiere a zonei 1 Decembrie 1918 și Trapezului. Caracteristici ale vilelor: Suprafață utilă: Fiecare vilă are o suprafață generoasă de 116 mp, oferind un spațiu bine compartimentat și funcțional Curte liberă: Fiecare unitate dispune de o curte liberă, cu dimensiuni între 157 mp și 200 mp, ideală pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber Construcție modernă: Vilele sunt dotate cu sisteme de încălzire în pardoseală, geamuri tripan pentru o izolare termică și fonică superioară, toalete încastrate pentru un aspect estetic plăcut și centrală proprie pe gaz, garantând confort și eficiență energetică Securitate și accesibilitate: Complex închis: Accesul va fi controlat prin barieră, asigurând un mediu sigur și liniștit pentru toate familiile locatare Facilități în proximitate: În imediata vecinătate a complexului vor fi disponibile terenuri de fotbal, terenuri de tenis și locuri de joacă pentru copii, contribuind la un stil de viață activ și sănătos pentru toți locuitorii Această oportunitate reprezintă o alegere ideală pentru familii care caută o locuință modernă, confortabilă și bine amplasată, într-o comunitate exclusivistă. Pentru mai multe informații sau programări de vizionare, nu ezitați să ne contactați!

id anunt : P256898 Agentia imobiliara Iproperty Investment va propune spre vanzare un bloc intreg format din 5 unitati locative. Imobil cu P+3 etaje de vanzare langa intrarea in Parc Tineret/Oraselul Copiilor, la 2 min pe jos de Metrou, pe o strada linistita adiacenta Parcului, compus din 4 studio-uri si un Penthouse pe 2 niveluri. Suprafata construita desfasurata 303 mp, suprafata utila 267.25 mp, lot teren 200 mp, liber/curte 110 mp. Clasa A de eficienta termica, 15 cm de izolatie Austrotherm grafit Alfa plus, PVC Rehau Geneo ptr case pasive. Selling points constructie: 1.Clasa A de eficienta termica a cladirii.structura de beton/cadre 2.Termosistem 15 cm grafitat Austrotherm ptr case pasive 3.⁠ ⁠Tamplarie Germania Rehau Geneo ptr case pasive cu 7 camere,triple gazed SU-low-e, 2 straturi argon 4.⁠ ⁠Incalzire in pardoseala Germania Tece 5.⁠ ⁠Centrale termice in condensatie la temperatura joasa in fiecare unitate 6.⁠ ⁠Marmura integral, inclusiv bai,inclusiv casa scarii 7.⁠ ⁠Terase si alei placate cu Granit 8.⁠ ⁠Gardening si iluminat nocturn/arhitectural 9.⁠ ⁠Camere de securitate 247 10.⁠ ⁠3 locuri parcare proprietate personala plus 3 locuri long-term de la PS4.total 6 locuri utilizabile 11.⁠ ⁠Usi interior Germania Grauthoff premium 12.⁠ ⁠Iluminare full led 13.⁠ ⁠Mobilier custom peste tot.majoritatea elementelor placate cu sticla 14.⁠ ⁠Echipamente clasa A+++ 15.⁠ ⁠Climatizare in fiecare unitate si foecare camera Toate unitatile locative sunt complet mobilate si utilate la nivel premium/lux. Toate unitatile sunt inchiriate si se constituie ca sursa de venit lunar imediat. Finisajele sunt de lux : la exterior placari de granit, gradina cu iluminat arhitectural, fatada cu iluminat arhitectural, locuri de parcare cu poarta automata si supraveghere video 24/7 infrared incl., videointerfon color, control acces. La interior placari integrale pardoseli/scari/bai cu marmura/travertin Italia. Finisajele interioare: incalzire in pardoseala in toate unitatile, control temperatura pe zone, centrale termice proprii in fiecare unitate locativa, echipare completa a fiecarei unitati cu masini de spalat rufe/vase/TV 4k, AC in fiecare camera, full LED, toate echipamentele sunt clasa A plus. Mobilier premium in toate unitatile locative. Informatii suplimentare se pot oferi la cerere. Comision agentie 2%. Agent : Nicolae Mihnea

De vânzare 2 Vile moderne cu S+P+E1+E2 Duplex,strada Dealu Cucului sector 4, construită într-un stil minimalist, cu fațadă în tonuri de gri și alb și accente din piatră naturală. Imobilul dispune de ferestre mari care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, două intrări principale, curte amenajată și acces auto. Zona este liniștită, cu aer curat și vecini civilizați - ideală pentru familie sau pentru cei care caută un spațiu premium, bine construit și cu design contemporan. Pentru mai multe detalii,mă puteți contacta.Fara agenții imobiliare

Imobil interbelic situat pe Strada Polona, intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucurestiului, amplasat pe un teren generos de 707 mp, cu un front stradal de aproximativ 13,2 m. Construit in jurul anului 1920, imobilul are regim de inaltime S+P+M, structura din caramida si necesita renovare, oferind un excelent potential pentru restaurare, extindere sau dezvoltarea unui proiect rezidential ori de birouri. Pozitionarea excelenta, in apropiere de Piata Romana si Bulevardul Dacia, recomanda proprietatea ca o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.

Vă prezentăm spre vânzare un teren de colț în suprafață de 280 mp, situat în Sectorul 5, pe Strada Orion, la intersecția cu Strada Neptun.! Terenul beneficiază de toate utilitățile, acestea fiind deja branșate și funcționale.!

Vila Cotroceni - Eleganță, rafinament și istorie în inima Capitalei Într-unul dintre cele mai frumoase și liniștite cartiere din București, la doar câțiva pași de Parcul Operei și stația de metrou Eroilor, se află această vilă spectaculoasă - o bijuterie arhitecturală construită în 1913, complet consolidată și reamenajată în 2001, cu respect pentru istorie și cu un rafinament rar întâlnit. Pe o stradă cu parfum de epocă și verdeață matură, proprietatea se întinde pe un teren de 680 mp, cu o deschidere de 16 metri și o amprentă la sol de 273 mp. Curtea generoasă, cu acces auto și garaj pentru 2 mașini 4 locuri de parcare, îți oferă liniștea și intimitatea unei adevărate reședințe urbane. O casă care inspiră. De la vitraliile care filtrează lumina dimineții, la șemineul care încălzește serile de toamnă, fiecare detaliu al acestei case vorbește despre stil, confort și echilibru. Parchetul din lemn masiv, marmura atent aleasă, tapetul elegant și feroneria din aluminiu creează o atmosferă caldă, dar sofisticată. Compartimentare ideală: Parter (zona de zi spectaculoasă) : - Living impresionant de 93 mp - spațiu de poveste pentru întâlniri de familie sau recepții; - Bucătărie complet mobilată; - Cameră versatilă (birou, bibliotecă, dormitor oaspeți); - Baie balcon. Etaj 1 (zona de noapte): - 3 camere luminoase, 1 baie, dressing, 2 balcoane; - Terasă de 22 mp. Etaj 2 (posibilă zonă separată) : - 4 camere, 2 băi, bucătărie, balcon; - Terasă de 18 mp. O proprietate cu suflet, perfectă pentru: Reședință elegantă sau Clinică boutique (stomatologică, estetică, psihologie), care îmbină excelența profesională cu rafinamentul istoric al spațiului. Restaurant sau cafenea cu specific select, într-un decor care oferă o experiență aparte clienților. Hotel Boutique, care poate atrage turiști de nișă, interesați de rafinament și poveste. Sediu central al unei companii, fundație, instituție de prestigiu sau reprezentanță diplomatică - un spațiu de reprezentare și lucru cu un caracter unic. Suntem aici să vă povestim mai multe despre această casă specială și să programăm o vizionare! Poate fi începutul unei povești noi într-un loc unde istoria întâlnește viitorul. Menționăm că vila nu este monument istoric.

,casa este de vânzare pe calea moșilor Mai exact pe strada calusei. Pentru mai multe informații scrie-mi pe whatup.

Descoperă o locuință modernă, construită pentru cei care apreciază confortul, spațiile generoase și finisajele de calitate. Amplasată într-o zonă liniștită din Bragadiru, cu acces rapid către Sectorul 6, această proprietate oferă echilibrul perfect între intimitatea unei case și proximitatea tuturor facilităților urbane.

O casa moderna, complet pregatita pentru mutare, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Sectorul 4 - Berceni, in apropierea Grand Arena Mall. Finalizata in 2026, proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, cu finisaje atent alese si materiale de calitate. Face parte dintr-un imobil tip duplex, fiecare locuinta beneficiind de acces separat si curte proprie, pentru un plus de intimitate si confort. Compartimentare Parter: - living, dining si bucatarie open-space - 31,60 mp; - baie - 3,30 mp; - camera tehnica si spatiu de depozitare - 6,10 mp; - vestibul - 5,80 mp; - casa scarii - 6,40 mp. Etaj: - dormitor matrimonial - 12,40 mp, cu baie proprie de 4,30 mp; - dormitor secundar - 12,00 mp; - dormitor III - 10,30 mp; - baie principala - 3,50 mp; - hol - 3,80 mp; - casa scarii - 5,00 mp. Cele trei dormitoare pot fi amenajate ca spatii de odihna, camere pentru copii sau birouri pentru lucrul de acasa. Caracteristici: - suprafata utila totala: 104,50 mp; - teren: 175 mp; - curte libera: 109,30 mp; - amprenta la sol: 65,70 mp; - 4 camere; - 3 dormitoare; - 3 bai; - incalzire prin pardoseala; - 3 aparate de aer conditionat; - mobilata si utilata complet; - finisaje moderne si materiale premium; - constructie finalizata in 2026. Locatia ofera acces facil catre Grand Arena Mall, Kaufland, Selgros, Hornbach, McDonald's, Parcul Tudor Arghezi, supermarketuri, restaurante, farmacii, scoli si gradinite. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata din surse proprii. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:

Catalina Parvu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Proprietati Speciale Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindey Bulevardul Dinicu Golescu - București ## Important ## ## Pret Listare + TVA ## ## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ## Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului. Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895-1905. Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale. În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale. Datele proprietății Regim de înălțime: D+P+1E+M Suprafață construită desfășurată: 391 mp Suprafață construită la sol: 101 mp Suprafață teren măsurată: 306 mp Suprafață teren conform actelor: 339 mp Destinație cadastrală actuală: locuință Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml Amplasare de colț Teren împrejmuit Arhitectura clădirii Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX. Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă. La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale: Despre arhitectul Ion D. Berindei Ion D. Berindei (1871-1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului. Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts. Bulevardul Dinicu Golescu Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei. Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale. Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice: Case urbane de sfârșit de secol XIX Imobile eclectice de început de secol XX Construcții interbelice Clădiri administrative și rezidențiale postbelice Restaurare și stadiul actual Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate. Procesul de restaurare presupune: Conservarea și refacerea ornamentelor originale Verificarea structurii clădirii Refacerea instalațiilor Restaurarea tâmplăriei Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului Utilizare și organizare Destinația cadastrală actuală este de locuință. Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare. Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice. Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.

Va prezentam spre vanzare o vila individuala cu 5 camere, pozitionata pe o strada linistita, plina de vegetatie din zona Baneasa Aviatiei. Vila a fost construita in anul 2014 pe structura de beton armat si compartimentare interioara din caramida. Are o suprafata utila de 192mp + 67mp terase, iar terenul pe care este amplasata are suprafata de 375 mp, dintre care 280 de curte libera. Compartimentare: - Parter : living cu bucatarie deschisa, dormitor oaspeti/birou, hol intrare, baie cu cabina de dus, terasa - Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing, baie cu cada si terasa proprie, hol, doua dormitoare, baie cu cada - Etaj 2: camera open space de 50mp, ideala pentru camera de joaca/activitati/hobby-uri sau dormitor, o terasa de 31mp si o terasa de 9mp. Instalatiile sunt prezente pentru a adauga o baie, in cazul in care se doreste. Finisaje si dotari: - Centrala termica proprie - Incalzire in pardoseala - Gresie si faianta Porcelanosa in bai - AC in fiecare camera - Tamplarie PVC imitatie lemn cu geam tripan - 3 locuri de parcare disponibile in fata vilei - poarta cu deschidere automata Se vinde doar cu mobila de bucatarie. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional.

Va propunem vila individuala de vanzare in zona Vitan Olimpia - Bucuresti compusa din 7 camere, 4 dormitoare, 4 bai, 1 bucatarii si 2 balcoane. Suprafata totala construita 240 mp, suprafata utila 171 mp si suprafata teren 225 mp. Deschiderea este de 20 ml. Imobilul are curtea individuala libera 70 mp. Are structura din caramida, este construita in anul 2004.