Case in vendita - Ciorogârla

Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati. si o facem pe 5 continente ! Va propunem spre vanzare, o casa individuala, cocheta, cu 3 camere si pod mansardabil cu placa de beton, dispusa pe parter, avand o suprafata de teren de 430 mp, situata intr-o zona linistita, ferita de praf si zgomotul urban, dar in imediata apropiere a Liniei de Centura a Bucurestiului ( 7 minute ) si acces rapid catre metrou Pacii (15 minute ) cu multe facilitati in zona : scoli gradinite, liceu, supermarket, parc, cabinete si clinici medicale, restaurant pub, fast food si multe altele. Casa se afla intr-un complex rezidential, inchis, cu acces privat, unde locuiesc numai oameni civilizati si gospodari. Suprafata construita este de 145 mp, iar cea utila de 119 mp, terasa acoperita 30 mp,pod ( mansarda ) 80 mp. Utilitati : curent electric, gaze, apa din reteaua publica, internet, fosa ecologica. Proprietatea se vinde pentru suma de 135000 EURO plus TVA la stadiul alb, sau 148000 EURO plus TVA la cheie. Se accepta credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Oferta apartine agentiei TOP ESTATE TEAM ! ID intern: TET0014596.

Investitie excelenta! Vila tip duplex cu 5 unitati individuale, ideala pentru inchiriere, clinica medicala sau after school - Ciorogarla, Calea Bucuresti Oportunitate rara de investitie! Vila tip duplex, amplasata stradal pe Calea Bucuresti, in Ciorogarla, cu acces rapid catre Bucuresti si Autostrada A1. Proprietatea este ideala pentru investitorii care doresc venituri constante din inchiriere sau pentru dezvoltarea unei afaceri precum clinica medicala, centru educational, after school, birouri sau alte activitati comerciale. Pret: 188.000 Euro (nu se adauga TVA, usor negociabil) Caracteristici: * 271 mp construiti * 204 mp utili * Teren 416 mp * Curte libera aproximativ 300 mp, amenajata cu gradina * 3 locuri de parcare in fata proprietatii * Locuri de parcare si in curte * Deschidere stradala excelenta Compartimentare inteligenta: Parter * Apartament cu 2 camere * Living generos si luminos * Bucatarie * Dormitor * Baie Etaj 1 * Garsoniera de 41 mp * Garsoniera de 30 mp Mansarda * Garsoniera de 31 mp * Garsoniera de 42 mp In total, proprietatea poate functiona ca 5 unitati locative independente, fiecare pretabila pentru inchiriere. Constructie solida: * An constructie: 2008 * Structura din beton armat si BCA de 30 cm * Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm * Acoperis din tabla tip Lindab * Tamplarie Salamander cu geam termopan * Usa metalica la intrare Utilitati: * Gaz * Curent electric * Apa * Canalizare * Fiecare apartament beneficiaza de centrala termica proprie si contorizare separata Ideala pentru: * Investitie cu randament foarte bun din inchiriere * Cazare muncitori * Clinica medicala * Cabinete medicale * After school sau gradinita * Birouri * Centru de recuperare * Pensiune urbana sau regim hotelier Pozitionarea stradala, compartimentarea eficienta si posibilitatea exploatarii imediate transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu potential ridicat de profit. Oferta apartine in exclusivitate EBA REAL ESTATE. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Casă P+1 de vânzare în Ciorogârla locuință modernă și luminoasă, amplasată într-o zonă liniștită de case noi din Ciorogârla, pe strada Magnoliei. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de teren de 440 mp și este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate aproape de București. Detalii tehnice: Regim de înălțime: P+1 Construită din cărămidă integral, structură solidă Acoperiș Bilk - durabil și estetic Tâmplărie Salamander tripan, eficiență termică și fonică ridicată Încălzire prin calorifere, sistem individual Gaz, curent, fosa septică și puț propriu Curte de 440 mp - se predă cu alei betonate, fără gazon (pentru personalizare de către noul proprietar) Finisajele interioare sunt la alegerea clientului - îți poți personaliza complet casa! Compartimentare inteligentă: Parter: living generos (open space sau bucătărie închisă - la alegere), baie, dormitor Etaj: dormitoare spațioase, baie, hol, balcon Avantaje: Zonă liniștită, cu acces rapid către Șoseaua de Centură și A1 Cartier nou, vecini civilizați Curte mare, ideală pentru amenajare grădină sau foișor

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o casa cu 3 camere spatioase si garaj mare in centrul localitatii Ciorogarla, in vatra veche a satului. Constructie 2011 pe cadre de beton si compartimentari din BCA. Casa necesita renovare partiala si montare finisaje in unele incaperi (hol, terasa, 1 dressing, 1 baie). 2 placi de beton, pod cu geam - posibilitate amenajare camere. Living, bucatarie 30 metri, wc servici, hol la parter; 2 dormitoare spatioase (ambele cu bai), dressing, terasa 18 metri la etaj; pod pentru depozitare. Suprafata utila 180metri, suprafata teren 370 metri. Garaj de minim 2 masini. In curte avem gradina+garaj (structura lemn si PVC)+magazie unelte pe structure beton+anexe gospodaresti. Utilitati si dotari: apa retea publica+put, gaze, curent, canalizare, internet, centrala proprie pe gaz, aer conditionat, sistem supraveghre video Casa se vinde pentru pretul de 180000 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Oferta apartina agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Va propunem spre vanzare o casa noua, situata intr-un cartier rezidential cu acces securizat prin bariera, in Ciorogarla, o zona apreciata pentru liniste, siguranta si accesibilitate. Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Autostrada A1, Autostrada A0 si principalele artere de acces catre Bucuresti, fiind o alegere excelenta pentru familiile care isi doresc confort si conectivitate. In proximitate regasim magazine alimentare, scoala, gradinita si liceu, toate situate la aproximativ 500 m, precum si sectia de politie la aproximativ 700 m, aspecte care contribuie la confortul si siguranta vietii de zi cu zi. Statia STB se afla in apropiere, oferind acces rapid catre transportul public. Casa este amplasata pe un teren de 350 mp si beneficiaza de o compartimentare foarte bine gandita, cu suprafata utila de aproximativ 96,2 mp, suprafata utila totala de aproximativ 109,8 mp si suprafata construita de aproximativ 128 mp. Proprietatea dispune de acces din drum de 8 m latime, direct din soseaua principala, iar cartierul beneficiaza de drum asfaltat si iluminat public. Compartimentarea este adaptata nevoilor unei familii moderne si ofera un living generos de 23,4 mp, bucatarie inchisa de 11,7 mp, 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de 16 mp cu baie proprie si spatiu destinat dressingului, o a doua baie pozitionata pe hol, terasa de 12,2 mp si pod pentru depozitare. Spatiile sunt luminoase, bine proportionate si foarte usor de amenajat, oferind confort si functionalitate in viata de zi cu zi. Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de placa de beton si pod pentru depozitare. Proprietatea dispune de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80, centrala termica proprie si incalzire prin pardoseala, elemente care contribuie la un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Casa este incadrata in clasa energetica A. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de apa, gaz, curent electric, canalizare si internet prin fibra optica, oferind toate conditiile necesare pentru o mutare rapida si fara compromisuri. Predarea se face la cheie, cu finisaje incluse in limita unui buget stabilit. In cazul alegerii unor materiale sau finisaje care depasesc bugetul alocat, diferenta va fi suportata de catre cumparator, oferind astfel posibilitatea personalizarii locuintei in functie de propriul stil si propriile preferinte. Un avantaj suplimentar il reprezinta posibilitatea achizitionarii proprietatii cu un teren mai mare, pretul final urmand sa fie stabilit in functie de suprafata aleasa si de conditiile agreate cu dezvoltatorul. Astfel, viitorul proprietar beneficiaza de flexibilitatea de a opta pentru o curte mai generoasa, adaptata propriilor nevoi si planuri de amenajare. Pretul standard de vanzare este de 185.000 Euro (TVA inclus), cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului, pentru a beneficia de cea mai potrivita solutie de creditare. Prin amplasarea intr-un cartier rezidential modern, cu acces securizat, apropierea de scoli, gradinite, magazine si transport public, calitatea constructiei si compartimentarea practica, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa noua, bine construita si pregatita pentru nevoile unei familii moderne. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.

id intern : APL0037829 Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită în anul 2018, situată în Ciorogârla, într-o zonă liniștită și apreciată pentru accesul rapid către București. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată (**ready to move**), fără a necesita investiții suplimentare. Proprietatea este amplasată pe un teren de **650 mp**, având o suprafata construita de 211mp** și o **suprafață totală utila de 180 mp**, oferind spații generoase, funcționale și bine compartimentate. Construcția este realizată din cărămidă și beneficiază de toate utilitățile: **gaz, apă, curent electric și canalizare**. Compartimentare: **Parter:** • Living spațios și luminos; • Bucătărie complet mobilată și utilată; • Dormitor; • Baie generoasă; • Cameră tehnică; • Terasă mare, ideală pentru relaxare; • Garaj încăpător cu acces direct în locuință. **Etaj:** • Două dormitoare matrimoniale de dimensiuni mari; • Fiecare dormitor dispune de **baie proprie** și **dressing propriu**, oferind intimitate și confort la standarde ridicate. **Pod:** • Pod înalt, cu potențial excelent de amenajare pentru spațiu de depozitare, birou, sală de hobby sau cameră suplimentară; • Între etaj și pod există **placă de beton turnată**, un avantaj important atât din punct de vedere constructiv, cât și pentru eventualele amenajări viitoare. Curtea este complet amenajată și întreținută, oferind un cadru ideal pentru relaxare, petrecerea timpului în familie sau organizarea întâlnirilor cu prietenii. Avantaje principale: Construcție din cărămidă (2018) Teren 650 mp Suprafață desfășurată 217 mp Complet mobilată și utilată Toate utilitățile racordate Garaj cu acces direct în casă 3 dormitoare și 3 băi Două suite matrimoniale cu dressing și baie proprie Pod înalt cu placă de beton și posibilitate de amenajare Curte amenajată Acces rapid către București - aproximativ 10 minute O proprietate ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort și liniște, fără a renunța la avantajele proximității față de București. Pentru a programa o vizionare ne puteti contacta : Contactează

Va propunem spre vanzare o casa individuala moderna, construita in anul 2026, situata in Ciorogarla, intr-o zona rezidentiala linistita, ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, confortabila si pregatita pentru mutare. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, compartimentarea practica, finisajele premium si posibilitatea de valorificare ulterioara a spatiului din pod, oferind un echilibru foarte bun intre confortul actual si nevoile viitoare ale unei familii. Pozitionarea proprietatii reprezinta un avantaj important, oferind atat linistea unei zone de case, cat si accesibilitate catre principalele puncte de interes. In raza de aproximativ 1,5 km regasim scoli, gradinite, liceu, magazine alimentare si alte facilitati necesare activitatilor de zi cu zi, iar statia STB se afla in apropiere. Accesul facil catre Autostrada A0, Autostrada A1 si Soseaua de Centura a Bucurestiului asigura conexiuni convenabile catre Capitala si principalele artere de circulatie. Casa este construita pe parter, beneficiaza de pod pentru depozitare si este amplasata pe un teren generos de 500 mp, cu o deschidere de 18 m si acces dintr-un drum cu latimea de 7 m. Proprietatea dispune de o suprafata construita de 150 mp, o suprafata utila de 130 mp si o suprafata utila totala de aproximativ 140 mp, conform datelor proprietatii. Compartimentarea a fost gandita pentru a oferi confort si functionalitate, toate incaperile principale fiind dispuse pe un singur nivel, un avantaj important pentru familiile cu copii, dar si pentru cei care prefera o locuinta fara scari interioare in zona de zi cu zi. Zona de zi este formata dintr-un living generos de 30 mp si o bucatarie open-space de 11 mp, rezultand un spatiu amplu, luminos si primitor, ideal pentru relaxare, socializare si momentele petrecute alaturi de familie. Pentru cei care prefera o bucatarie separata, exista posibilitatea inchiderii acesteia, contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar. Zona de noapte cuprinde 4 dormitoare spatioase, dintre care doua beneficiaza de suprafete de cate 16 mp, unul are 15 mp, iar cel de-al patrulea dispune de 12 mp. Dimensiunile generoase permit amenajarea confortabila a fiecarui dormitor, oferind totodata flexibilitate pentru utilizarea uneia dintre camere ca birou, dressing sau camera pentru oaspeti. Compartimentarea este completata de doua bai, asigurand confortul necesar unei familii numeroase. Unul dintre avantajele importante ale proprietatii il reprezinta podul, care ofera mai mult decat un simplu spatiu pentru depozitare. Datorita configuratiei acoperisului si inaltimii generoase, aproximativ 90% din suprafata podului permite deplasarea in pozitie verticala, oferind un potential foarte bun pentru o eventuala mansardare. In functie de verificarile tehnice, de proiect si de autorizatiile necesare, acest spatiu poate fi valorificat ulterior pentru amenajarea unor incaperi suplimentare, reprezentand un avantaj pe termen lung pentru viitorii proprietari. Din punct de vedere constructiv, casa este realizata din BCA si beneficiaza de izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm, tamplarie Gealan cu geam tripan si acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm. Podul este prevazut cu fereastra Velux, care permite patrunderea luminii naturale si contribuie la ventilarea spatiului. Un detaliu important il reprezinta sistemul de izolare termica de la partea superioara a constructiei. Plafonul casei este izolat cu un strat de 10 cm de vata minerala, iar in pod a fost montat un al doilea strat de 10 cm de vata minerala. Aceasta dubla izolatie contribuie la reducerea pierderilor de caldura, la mentinerea unui confort termic ridicat in orice sezon si la imbunatatirea eficientei energetice a locuintei. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si sistemul de incalzire prin calorifere, iar proprietatea este incadrata in clasa energetica A. La nivelul utilitatilor, casa beneficiaza de gaz, curent electric, alimentare cu apa din put propriu, fosa septica prevazuta cu sistem de drenaj si internet prin fibra

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară în Ciorogârla, o oportunitate excelentă atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru investiție sau dezvoltare imobiliară. Amplasată strategic, cu deschidere către două străzi asfaltate - Calea București și Strada Lacului, proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă și de un avantaj major pentru valorificare imediată sau dezvoltare etapizată. Pe terenul generos de 8.000 mp se află o construcție solidă, edificată în anul 2000, cu o suprafață utilă de 530 mp, izolată exterior cu polistiren, concepută pentru confort, funcționalitate și adaptabilitate. Proprietatea impresionează prin versatilitate și infrastructura deja existentă: teren generos cu multiple posibilități de compartimentare; acces facil din două zone distincte; toate utilitățile disponibile la limita proprietății, atât în partea din față, cât și în partea din spate; piscină; curte matură, amenajată; platformă betonată; deschidere la strada 45m; spații ample ce permit multiple scenarii de utilizare. Potențialul real al acestei proprietăți constă în caracterul său multifuncțional: reședință premium pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și acces rapid către București; sediu de companie / clinică / centru privat / evenimente; investiție cu randament ridicat; dezvoltare imobiliară în partea din spate a terenului, păstrând vila existentă ca reședință sau activ suport proiectului; parcelare sau proiect rezidențial boutique. Astfel de proprietăți sunt extrem de rare prin combinația dintre: suprafața terenului + accesul dublu asfaltat + utilitățile existente + construcția deja edificată + poziționarea excelentă în proximitatea Bucureștiului. O alegere ideală pentru cei care înțeleg valoarea unui activ cu perspectivă reală de dezvoltare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casa de vânzare situată pe un teren generos de aproximativ 1000 mp Imobilul este construit pe 3 nivele + subsol, având o suprafață construita de aproximativ 500 mp, compartimentată astfel: 8 dormitoare 5 băi living generos terasă în spatele casei garaj subsol spațios Construcția este solid realizată, având: fundație din beton armat cu grinzi pereți din cărămidă de 60 cm izolație și tencuială exterioară Curtea este împrejmuită integral, oferind intimitate și spațiu suficient pentru amenajare. Proprietatea dispune și de puț propriu. Acte complete și în regulă, inclusiv recepție finală. Utilități: Apă și canalizare la limita proprietății Fără branșament realizat pentru gaz și curent Imobilul se vinde în stadiul actual Nu se acceptă schimburi. IMAGINILE RANDATE SUNT STRICT DEMONSTRATIVE

Casă individuală P+1E de vânzare - 4 dormitoare, living, compartimentare excelentă Vă prezentăm spre vânzare o locuință modernă situată în Ciorogârla, Ilfov. Casa este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și liniște, cu acces rapid către București si nu numai.

Va prezentam spre vanzare o casa noua, situata in Ciorogarla, intr-un ansamblu rezidential aflat in dezvoltare, potrivita pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, bine construita si adaptata cerintelor actuale de confort. Proprietatea se remarca prin suprafetele generoase, compartimentarea echilibrata si dotarile premium, fiind o alegere excelenta pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa, ci un spatiu bine gandit, modern si pregatit pentru locuire. Casa este amplasata pe un teren de 312 mp, la care se adauga 110 mp cota parte din drumul de servitute, beneficiind de deschidere de 20 m si acces din drum de 5 m latime. Locuinta este dispusa pe P+1 si beneficiaza de placa de beton peste etaj, precum si de pod pentru depozitare, avand o suprafata utila de 142,5 mp, o suprafata utila totala de 180,5 mp si o suprafata construita de 208,69 mp. In plus, proprietatea dispune de o terasa generoasa de 25 mp si un balcon de 13 mp, oferind un plus important de confort si spatiu pentru relaxare. Compartimentarea este foarte bine gandita si adaptata nevoilor unei familii. La parter regasim un living generos cu bucatarie open space, cu posibilitate de inchidere contra cost, o baie, hol de acces, spatii utile de depozitare sub scara si in zona adiacenta, precum si garajul integrat in constructie, un avantaj important pentru confortul zilnic. La etaj, proprietatea dispune de 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, iar celelalte 2 dormitoare beneficiaza de iesire pe balcon. Tot la acest nivel regasim o baie suplimentara si acces catre podul de depozitare. In total, casa ofera 4 camere si 3 bai, o configuratie foarte bine echilibrata pentru o familie moderna. Din punct de vedere tehnic, imobilul este realizat integral din caramida Porotherm, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de acoperis din tabla Bilka, tamplarie tripan Salamander si izolatie exterioara cu polistiren de 18 cm EPS 150, un detaliu foarte important care evidentiaza calitatea executiei si nivelul ridicat de eficienta energetica. Podul de depozitare beneficiaza de placa de beton, izolatie la nivelul acoperisului cu celuloza de 12 cm, precum si izolatie suplimentara la nivelul tavanului etajului cu celuloza de 10 cm. In plus, acoperisul garajului este izolat cu 15 cm de celuloza, toate aceste elemente contribuind la un confort termic superior si la costuri reduse de intretinere. Proprietatea este incadrata in clasa energetica A. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire in pardoseala, oferind un nivel ridicat de confort si un consum eficient. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de gaz, curent electric, apa din put propriu si fosa septica cu drenaj. Un aspect important este faptul ca reteaua de canalizare este disponibila in zona, urmand ca aceasta sa fie pusa in functiune de catre autoritatile locale, conform etapelor administrative stabilite la nivelul primariei, ceea ce reprezinta un plus important pentru dezvoltarea zonei si pentru valoarea proprietatii pe termen lung. Un alt avantaj major al acestei proprietati este faptul ca se preda la cheie, finisata cu finisaje premium, iar in pret sunt incluse mobilierul de bucatarie si mobilierul pentru bai, cu posibilitatea ca viitorul proprietar sa isi aleaga materialele si culorile, in functie de propriile preferinte. Acest detaliu ofera un plus real de valoare si flexibilitate, permitand personalizarea locuintei intr-un mod practic si elegant. In plus, proprietatea beneficiaza de garaj cu usa automata, iar in cadrul ansamblului este prevazut un spatiu amenajat pentru joaca destinat copiilor, situat in capatul cartierului, un avantaj important pentru familiile cu copii. Drumul de acces din interiorul ansamblului urmeaza sa fie predat la nivel de driblura de asfalt, iar drumul principal aflat in administrarea primariei are promisiune de asfaltare, aspecte care sustin dezvoltarea si cresterea atractivitatii zonei in perioada urmatoare. Pretul de vanzare este de 169.000 Euro, cu mobilierul de bucatarie si mobilierul pentru bai incluse, sau 166.000 Euro

Va oferim spre vanzare o casa noua P+1+pod, situata in Ciorogarla, intr-o zona linistita si in continua dezvoltare, ideala pentru familiile care isi doresc mai mult spatiu, confort modern si o compartimentare bine gandita. Proprietatea este potrivita pentru cei care cauta o locuinta generoasa, eficienta si adaptata nevoilor unei familii, intr-un cadru placut, cu acces facil catre oras si toate utilitatile necesare pentru un trai confortabil. Un avantaj important al amplasarii il reprezinta faptul ca statia STB se afla in capatul strazii, la aproximativ 5 minute de mers pe jos, oferind acces rapid si comod pentru deplasari zilnice. Casa este amplasata pe un teren de 300 mp, cu deschidere de 20 m si acces din drum de 6 m latime, oferind un echilibru foarte bun intre suprafata construita, curte si functionalitate. Proprietatea este dispusa pe P+1+pod si beneficiaza de pod pentru depozitare, un avantaj practic si foarte util pentru organizarea eficienta a spatiului. Locuinta are o suprafata utila de 120 mp, o suprafata utila totala de 145 mp si o suprafata construita de 148 mp. In plus, beneficiaza de o terasa neacoperita de 25 mp, cu posibilitatea de acoperire contra cost, in functie de preferintele viitorului proprietar. Compartimentarea este una foarte bine adaptata nevoilor unei familii, oferind 5 camere si o distributie echilibrata a spatiilor. La parter regasim un dormitor, o baie, un living generos cu bucatarie open space, cu posibilitatea de inchidere contra cost, precum si spatii de depozitare utile sub scara si in zona adiacenta acesteia. La etaj, proprietatea dispune de 3 dormitoare, o baie, iar unul dintre dormitoare este matrimonial si beneficiaza de dressing, oferind un plus de confort si intimitate. Din punct de vedere tehnic, imobilul este realizat din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de pod pentru depozitare, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm, tamplarie tripan, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80 si clasa energetica A. Toate aceste elemente contribuie la un nivel ridicat de confort termic, eficienta energetica si durabilitate in timp. Casa dispune de centrala termica proprie si incalzire in pardoseala, un avantaj important pentru confortul zilnic si pentru un consum eficient. La nivel de utilitati, proprietatea beneficiaza de apa, gaz, canalizare, curent electric si internet prin fibra optica, oferind toate conditiile necesare pentru o mutare fara compromisuri. Proprietatea este in curs de constructie, cu termen de finalizare in 2026, iar viitorii proprietari beneficiaza de posibilitatea de a-si alege finisajele in limita unui buget stabilit. In cazul in care se opteaza pentru materiale sau finisaje care depasesc bugetul alocat, diferenta se achita de catre cumparator. Acest avantaj ofera flexibilitate si posibilitatea de a personaliza locuinta in functie de propriul stil si propriile preferinte. Pentru o imagine cat mai clara asupra proiectului final, primele fotografii sunt cu titlu de prezentare si provin de la o proprietate similara deja finalizata si vanduta, iar imaginile urmatoare reflecta stadiul actual al constructiei acestei case. Astfel, viitorii cumparatori pot intelege atat potentialul final al locuintei, cat si evolutia reala a lucrarilor. Pretul de vanzare este de 165.000 Euro, usor negociabil, cu 0% comision pentru cumparator. Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului. Prin suprafata, compartimentare, dotari si posibilitatea de personalizare, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa noua, spatioasa si bine gandita, pregatita sa devina un camin confortabil pentru intreaga familie. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.

Vă propun spre vânzare o vilă spațioasă, construită în anul 2023, situată în Ciorogârla, la doar 12 km de București, casa pe care o poti finaliza dupa propriile alegeri. Proprietar direct Detalii construcție: - Construcție din cărămidă Porotherm - 2 plăci din beton (etaj + pod) - Tencuită interior și exterior - Tâmplărie Salamander tripan - Ușă metalică la intrare - Stadiu: LA GRI Suprafață: - Suprafață utilă: 280 mp - Teren: 500 mp cu posibiliate de achizitionare a inca 500 mp Compartimentare: - 4 camere - Living generos - Bucătărie - 2 băi - 2 dressinguri - Cameră tehnică - Hol - Terasă Utilități: - Apă - Canalizare - Gaz - Curent electric - Internet Exterior: - Curte împrejmuită cu gard din beton (plăci + fundație) - Iluminat nocturn (4 stâlpi) - Poartă auto suspendată + poartă pietonală - Drum de servitute Localizare: Ciorogârla, Str. Avram Iancu - acces rapid către București (~12 km) Acte: la zi, pregătite pentru vânzare

AEL Harmony Estates are plăcerea de a vă prezenta spre vânzare două vile tip duplex, amplasate într-o zonă rezidențială liniștită din Ciorogârla - Dirvari, pe strada Tineretului, cu acces rapid către București (aprox. 15 minute cu autoturismul) și mijloace de transport în comun în imediata apropiere. Caracteristici generale: Suprafață utilă totală: 277 mp Regim de înălțime: D + P + 1E + M Compartimentare eficientă, ideală pentru o familie numeroasă Compartimentare: 8 camere, dintre care 6 dormitoare generoase, fiecare cu o suprafață de aproximativ 20 mp, birou/dormitor la parter Living spațios de 32 mp, cu zonă de relaxare și dining Bucătărie închisă, separată Birou la parter Terasă pentru momente de relaxare La etaj se află dormitorul matrimonial, prevăzut cu balcon, dressing și baie proprie Mansarda dispune de 3 camere luminoase, ce pot fi utilizate ca dormitoare, birou sau spații hobby Proprietatea se remarcă prin spații ample, compartimentare echilibrată și intimitate, fiind alegerea ideală pentru cei care își doresc confortul unei case, într-un cadru liniștit, aproape de oraș. Fiecare vilă are o suprafață utilă de 277 mp, desfășurată pe patru niveluri: demisol, parter, etaj și mansardă. Compartimentarea este generoasă și bine gândită, cu 7 camere, dintre care 6 dormitoare spațioase, fiecare având aproximativ 20 mp. Pret: 165.000 de euro/vila din duplex, ambele disponibile spre vanzare - COMISION 0% La parter se află un birou, un living luminos de 32 mp, o bucătărie închisă și o terasă. Etajul este destinat zonei matrimoniale, cu dormitor dotat cu balcon, dressing și baie proprie, iar mansarda oferă încă 3 camere, ideale pentru dormitoare, birou sau spații multifuncționale.

Casă locuită in comuna Ciorogarla Ilfov str Mare, se vinde complet mobilată și utilată, cu tot ce se vede în imagini. Teren 400 mp | Suprafață construită 254 mp | Utilă 228 mp Utilități: apă, canalizare, gaz, curent 4 dormitoare (1 la parter), living + bucătărie 4 băi, dressing, balcon, pod izolat Terasă exterioară, magazie Curte amenajată cu gresie + acces auto Încălzire cu calorifere, instalație electrică modulară pe etaje, alarma locuinta, camere supraveghere Termopan, izolație exterioară 10 cm Preț: 194.000 € Accept schimb cu teren în Ciorogârla / Domnești sau apartament in zona Militari zona str Uverturi.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o proprietate deosebita si spatioasa in centrul localitatii Ciorogarla, cu multe atuuri fata de o casa standard, pentru clienti mai pretentiosi. Casa este optimizata energetic, dotata cu sistem fotovoltaic de 10 KW (prosumator), panou solar pentru apa calda, boiler electric. Canalizarea este trasa si urmeaza sa fie conectata, centrala pe gaz, cu termostat pe fiecare camera si aplicatie Salus de comanda si control la distanta prin telefon, bucataria si terasa au incalzire electrica in pardosealăa un superb semineu pe lemne din teracota. In plus casa are si o terasa frumoasa inchisa cu lemn si geamuri termopan glisante 25 mp (incalzire in pardoseala, aer conditionat, sistem pentru videoproiector) Constructie 2012 (extinsa in 2018) pe structura beton si caramida Porotherm, izolatie polistiren 10 cm, decorativa cu textura cauciucata rezistenta. Regim P+1+M (mansarda in acte) Suprafata utila totala 274.1mp, amprenta la sol 179.4 metri. Teren 385 mp, aproximativ 200 mp gradina superba, cu foisor de lemn (10 mp), gratar de caramida cu cuptor, chiuveta, aragaz, iaz cu pesti, gazon 150 mp cu sistem automat de irigatie, pomi fructiferi. Mansarda locuibila cu dusumea si lambriuri de lemn, un sentiment de casa de vacanta la munte, ideala pentru retragere si seri in familie. Suprafata utila aproximativ 45 mp cu baie si multiple nise de depozitare. Pardoseala in anexe este acoperita cu vopsea Epoxi, usor de curatat si intretinut. Doua usi garaj cu deschidere automata. Rafturi metalice depozitare. Filtru apa, lampa UV sterilizare-purificare apa, dedurizator. Clasa energetic A (avantaj la dobanda scazut la credit ipotecar) Vila se vinde mobilata utilata pentru pretul de 179500 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Se accepta si schimburi (apartament+diferenta) Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Avem cheile proprietatii. ATENTIE! Proprietatea este inchiriata cu 900 EURO luna pana in vara 2027. Se preia doar cu chiriasii actuali pentru investitie. Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o casa individuala pe parter in localitatea Ciorogarla, la 15 minute de capitala, teren generos de 450mp. Zona deja dezvoltata (casa nu este in camp) Constructie solida cu stalpi din beton si pereti caramida porotherm. 2 placi armate si sageac beton. Pod inalt 2.4 metri la coama pentru depozitare. Ferestre Rehau cu feronerie Roto - termopan de calitate superioara. Acoperis cu tabla Lindab. Casa este deja finalizata si cu toate utilitatile racordate (mai trebuie montata centrala si statia GPL doar). Termen de mutare maxim 2 saptamani. Compartimentare: Hol, living, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, 1 baie cu cada, camera tehnica. Utilitati si dotari: apa retea publica, canalizare, curent, gaz butelie+statie GPL in curte, internet, centrala proprie pe gaz Program de vizionare de vizionare flexibil, inclusiv weekend (cu programare in prealabil). Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, o casa pe parter cu materiale premium si finisaje de lux, in localitatea Ciorogarla, la 15 minute de metrou Pacii. Constructie solida din cadre de beton si caramida porotherm - casa a fost realizata in regie proprie de un dezvoltator cu experienta pentru familia sa. Sistem de drenaj la teren, 29 stalpi si 8 bare fier 16mm. (exista poze din toate stadiile de constructii si facturi aferente). Placa 20cm peste etaj. Pod izolat cu spuma. Curtea este amenajata cu gazon cu sistem irigatie, gard cu fundatie beton, arbusti si pietricele decorative, alei pavate, magazie unelte cu beci pentru put, lumini exterior cu senzori. Proprietate cu dubla deschidere la strada publica si drum servitute. Usa acces casa marca MACO - 2000 EURO - securitate sporita, izolatie fonica si termica. Sistem de alarma si supraveghere video conectat la telefon. Videointerfon. Toate finisaje de interior sunt din gama premium (usi lemn de 400-500 EURO bucata, tamplarie PVC tripan, portprosop inox, WC incastrat, etc) Living cu suprafete vitrate mari pentru un apus de poveste. Inaltimea camerelor este de 2.95 metri (peste standardul caselor pe parter). Semineu electric pentru atmosfera romantica. Perete cu piatra decorativa. Incalzire in pardoseala+calorifer. Compartimentare eficienta: hol mare, 2 dormitoare identice cu baie la mijloc, 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie. Terasa acoperita 14metri cu iesire din bucatarie. Pod amenajat ca sala fitness cu sac de box, bicicleta alegare, acces pe scara metalica. Garaj incalzit cu usa acces Hormann (varf de gama in domeniu) actionata prin telecomanda. Usa catre casa cu senzori de blocare pentru animale insecte. Suprafata utila este 124.8mp, suprafata totala 250mp cu pod terase garaj. Curte proprie de 800 mp+drum servitute 200mp. Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil) Vile se vinde complet mobilata utilata pentru 350000 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o vila premium individuala cu garaj acoperit in localitatea Ciorogarla, la 15 minute cu masina de metrou Pacii. Constructie solida, peste media zonei de vest: * Fundatie la 1.7 metri adancime - 9 tone de fier folosite la constructie * Izolatie pereti exteriori cu polistiren 18cm EPS 150 * Ziduri caramida 30cm grosime * Gard exterior de beton * Pod izolat cu celuloza 12cm * Tamplarie tripan Salamander Suprafata utila 122.5mp, suprafata desfasurata 208.69metri. Teren 312mp Compartimentare: Living spatios 33.66mp+bucatarie open-space, terasa neacoperita, hol, grup sanitar la parter; 3 dormitoare, 2 bai, 1 hol, 1 balcon la etaj; acces pe scara retractabila in pod inalt (se sta in picioare la coama) Zona linistita, acces pe drum pietruit (urmeaza sa fie asfaltat). Utilitati: gaze, curent, apa put+fosa betonata (tevi apa canalizare in fata complexului - urmeaza a fi date in functiune), centrala termica pe gaz, incalzire in pardoseala (parter+etaj+bai) BONUS: Mobila de bucătărie si mobilierul pentru toate cele 3 băi (după gustul clientului) varianta LUX Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil) - avem cheile proprietatii.

Ne face placere sa va prezentam o casa absolut superba cu 4 camere in zona Domnesti/Ciorogarla. -Caracteristici cheie- Suprafata utila: 245mp | 1 living, 3 dormitoare, 1 bucatarie, 2 grupuri sanitare, 1 dressing, 1 garaj, 1 camera tehnica, pod amenajat si curte libera de aproximativ 600mp Mobilare si utilare: Complet mobilat si utilat Incalzire: Incalzirea este realizata prin centrala proprie instalata Fundatie masiva: Sapatura radier general la o adancime de 1.90m. Structura de rezistenta: 29 de stalpi armati cu 8 bare de Fi 16. Zidarie: Compartimentare realizata integral din caramida Porotherm. Acoperis Premium: Invelitoare din tabla Novatik (investitie de 19.000 Euro), durabila si estetica. Izolatie termica: Polistiren grafitat pentru o eficienta energetica ridicata. Fatada: Tencuiala exterioara completa, finisata cu vopsea Caparol. Placari: Piatra naturala (furnizor Piatraonline), travertin si mozaic pentru un aspect elegant. Curte: Amenajata cu pavele. Ferestre: Termopane Salamander, profil de 93mm cu sticla Tripan (3 foi de sticla). Usa intrare: Usa exterioara Mako, model anti-efractie cu design deosebit interior-exterior. Usi interioare: Usi de calitate superioara (cost 450 Euro/bucata). Usa garaj: Sistem Hörmann, actionata electric din telecomanda. Sistem hibrid de incalzire: Incalzire in pardoseala (inclusiv in garaj) + incalzire prin calorifere. Centrala termica: Centrala Viessmann 25kw dotata cu senzor de temperatura. Climatizare: Aer conditionat Gree de 18.000 BTU. Ambient: Semineu decorativ, dar si functional, pentru atmosfera. Electrice: Toate corpurile de iluminat sunt Eglo Romania, iar aparatajul (prize/intrerupatoare) este marca Gewiss. Sistem de alarma cu senzori de miscare in fiecare zona a casei. Camere video wireless cu monitorizare direct de pe telefon. Interfon la poarta cu camera video si deschidere electrica din casa. Automatizari: Poarta si usa de garaj cu deschidere electrica din telecomanda. Pereti: Glet manual de ipsos pentru o suprafata perfecta. Mobilier: Mobilier realizat pe comanda (IKEA). Multimedia: Televizoare si sistem audio cu subwoofer incluse. Irigare automatizata: Sistem profesional cu 72 de aspersoare impartite in 6 zone. -Informatii despre localizare- Pozitionare: Proprietatea este situata intr-o zona linistita din Ciorogarla, in apropierea primariei Transport in comun: La doar 10 minute de mers pe jos (900 metri), exista statia de autobuz "Complex Comercial" care face legatura cu linia lui 431 Acces facil: Acces facil catre toate partile Bucurestiului cu ajutorul autoturismului prin segmentele disponibile de autostrada (A0,A1) Daca doriti sa achizitionati acest imobil printr-un credit ipotecar, va putem pune in legatura directa cu brokeri de credite profesionisti care sa va ghideze in acest proces. Daca v-am starnit interesul pentru aceasta proprietate, nu ezitati sa ne contactati pentru a stabili o vizionare!