Va oferim spre vânzare o vilă in Dobroesti, pe strada Magnoliei cu iesire rapida către Sos Fundeni. Strada este asfaltată. Locuinta se preda la cheie, cu materiale de top, iar compartimentarea este următoarea P + 1, cu o suprafata utila de 193 mp. - 4 dormitoare ( 3 la etaj și unul la parter), unul din cele 4 dormitoare este cu baie proprie. - living spațios ( 26 mp utili) - bucatarie -3 băi. Încălzire în pardoseala. Camerele sunt foarte spațioase dar și luminoase datorită ferestrelor mari. Proprietatea este racordată la toate utilitățile ( apa, gaze, canalizare, curent) Pentru mai multe detalii și vizionari sunați la numărul din anunț.

Cladirea este desfasurata pe demisol,partersi etaj. Demisolul sete compus din; salon de mic dejun, sala bufet, salina, sala de preparat si vestiar. Parterul este compus din 7 camere dintre care 1 camera dubla econamica,2camere duble standard, 2 camere superioare, 2 camere de familie-suite. Etajul este compus din 6 camere; 3 camere triple, 2 camere duble standard si o camera de familie. Pensiunea se afla in centrul istoric al Basovului,aproape de traficul pietonal,de restasurante, puncte de interes turistic. Pensiunea a fost infintata in 2014 cu un scor pe booking 9,2 (9,8 locatie), cu avize de functionare in vigoare. Facilitati in camere; baie in camere, TV, mini bar, incalzire centrala, internet, telefon in camera, uscator de par. Imobilul dispune de o curte interioara si balcon unde avem amplasate masute.

Vila D +P + 1E +P face parte dintr-un duplex finalizat in 2019 si este situat pe o strada in proprietate privata cu acces din Soseaua Bucuresti - Magurele. Imobilul este structurat astfel: - DEMISOL: camera de depozitare, sala de fitness echipata, spalatorie si camera tehnica pentru centrala pe gaz Viesmann, centrala electrica, basa, boiler - PARTER: living cu dinning, bucatarie, baie, terasa inchisa cu rulou retractabil ce poate functiona ca bucatarie de vara - ETAJ: un dormitor matrimonial cu baie si dressing, 2 dormitoare, o baie si un balcon - POD: dressing Specificații: Nr. camere: 5 Suprafaţă utilă: 270 mp An construcţie: 2019 Suprafaţă construită: 75 mp Suprafaţă desfăşurată: 350 mp Nr. bucătării: 2 Nr. băi: 3 Nr. balcoane: 1 Nr. terase: 1 Suprafaţă terase: 40 mp Suprafaţă teren: 270 mp Front stradal: 12 m Structură rezistenţă: caramida Regim înălţime: D +P + 1E +M Nr. locuri parcare: 2 Utilități Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Apa, Canalizare, Gaz, CATV Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere Climatizare: Aer conditionat Acces internet: Wireless Finisaje: Podele, Gresie Usi interior: Celulare Izolatii termice: Exterior Pereti: Faianta, Vopsea lavabila Stare interior: Buna Ferestre cu geam termopan PVC Usa intrare: Metal Dotări Alte spatii utile: Spatiu depozitare, Dressing, WC Serviciu Bucatarie: Mobilata, Utilata Contorizare: Contor gaz Diverse: Scara interioara, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina amenajata, Interfon, Video interfon Mobilat Complet Alte detalii Imobilul beneficiaza de Incalzire prin pardoseala, poarta automata culisanta, iluminat led si circuit electric cap-scara, sistem de supraveghere video si alarma.

Casa de vânzare Odaile strada Ciprian Porumbescu, parțial mobilată, cu toate utilitatile active,casa dispune de 3 dormitoare, living, 3 bai, garaj si curte amenajată cu verdeața! Teren total 400mp, amprenta casei 110mp Nr : 07******52

Departamentrul nostru specializat exclusiv pe segmentul rezidential, va propune o oportunitate excelentă de a cumpara o casa spațioase situată în inima orașului Brașov, zona Centrala. Proprietatea dispune de doua apartamente si o garsoniera independente, fiecare complet mobilate și utilate. Imobilul cu o suprafata utila de 160 mp este compus din: 5 camere, doua bucatarii, o chicineta, 3 băi si hol. Casa oferă o perspectivă panoramică remarcabilă. Finisaje: gresie, faianta, parchet laminat, tamplarie termopan, izolatie exterioara, usa PVC. Dotari: 3 centrale termice, calorifere, senzor gaz, termostat si corpuri de iluminat. Pozitionare deosebita si proximitatea fata de magazine, statii de autobuz, gradinita, scoala, unitati bancare, spatii verzi si restaurante.

Sunt Daniela Erdoș consultant imobiliar în cadrul agenției RE/MAX Central Brașov și azi vă propun spre vânzare, în exclusivitate și cu comision 0, o proprietate deosebită, care, deși este situată lângă pădure, la poalele Muntelui Tâmpa, este foarte accesibilă cu mașina și pe jos pe Str. Constantin Dobrogeanu Gherea, cu orientare spre sud. Acum, hai să vorbim despre această casă, pe care de multe ori am admirat-o, în trecere fiind, situată în cel mai înalt punct al străzii Dobrogeanu Gherea. Poziționarea favorizează o panoramă deosebită și atuul acesteia în afară de elementele interioare, este grădina, ea fiind mărginită de pădure. Practic când pășești afară din casă în gradină și stai în foișorul acesteia sau pe un șezlong, liniștea, aerul curat, freamătul pădurii și ciripitul păsărelelor te poate duce cu gândul la vacanță. Casa este construită din cărămidă, fiind renovată în anul 2021, tavanul din căpriori și grinzi, acoperișul refăcut complet cu țiglă neagră bramac cu garanție de 60 ani, tâmplăria de aluminiu cu geamuri reflectorizante, dușumeaua din larice și parchet stejar este păstrată, scările și glafurile sunt de marmură, ușile de lemn și este dotată cu sistem de alarmă interioară - exterioară și periferică. Are în dotare 2 beciuri de 25 și respectiv 8 m.p., pentru depozitare, iar podul casei este de asemenea înalt, ușor mansardabil, cu acces din casă. Un punct forte al casei îl reprezintă camera special construită pentru jacuzzi care este în garanție, funcțională, import SUA cu duze rotative, pentru 6-8 persoane, cu 3 pompe și sistem de sterilizare apă cu ozon. Această cameră are ferestre și uși mari din sticlă, prin care poți vedea pădurea, curtea și munții, în timp ce te relaxezi. Accesul se poate face din casă sau din curte. La parter avem hol de intrare, baie cu duș, bucătărie spațioasă cu living open space unde regăsim și un șemineu funcțional racordat la coșul casei, o cameră de relaxare cu ferestre mari și multă luminozitate, și un dormitor cu baie proprie cu cadă. La etajul casei se ajunge pe o scară interioară placată cu marmură, unde regăsim încă 3 camere dintre care 2 au destinația de dormitor sau cameră de oaspeți și cealaltă de birou, dar viitorul proprietar le poate folosi după bunul plac. Tot la etaj se află acea cameră specială pentru jacuzi și încă o baie cu duș. De aici se poate ajunge în podul casei. Platoul curții este plan cu o construcție gen căsuță pentru barbeque și delimitat cu un ansamblu de 15 pietre sculptate, cu o vechime apreciată la 1.500-2.000 ani, fiecare dintre ele cântărind aprox. 800 kg., poziționate în arc de cerc pe o fundație de beton. Alăturat, în aceeași curte se află încă o construcție individuală, de 26 m.p. utili compusă din cameră și baie care în momentul de față este închiriată unei firme pe care o puteți folosi ca și cameră de oaspeți, birou, sau ca și investiție în caz că doriți să o închiriați în continuare. Contractul de Închiriere se poare rezoluționa.

Blitz va ofera spre vanzare un Triplex de tip garsoniera cu chiriasi existenti profit 500 Euro lunar. Tripelxul este situat in Codlea intr-o zona foarte buna cu potential foarte mare. Tripexul dispune de toate utilitatile. Va invitam la o vizionare Cod ofertă / ID BLITZ: P4476

Blitz va prezinta spre vanzare o casă construită cu atenție și pasiune, realizată din cărămidă solidă care oferă o serie de caracteristici impresionante și se află într-o locație potrivită pentru o familie sau pentru cei care caută o casă spațioasă și elegantă. Caracteristici principale: • Construcție din cărămidă: construcție de calitate, realizată cu atenție la detalii, cu o fundație solidă de 1.80 m, izolație interioară din vată bazaltică și izolație exterioară cu polistiren. Materialele folosite sunt de cea mai înaltă calitate, incluzând glafuri din granit, tiglă Terran și lambriu exterior importat din Germania. Structura rezistentă asigură durabilitatea și siguranța locuinței. • Două intrări separate: casa dispune de două intrări distincte, pentru a vă oferi opțiuni de utilizare flexibile. Prima intrare vă conduce către un apartament complet mobilat și utilat, având bucătărie open-space, dormitor și baie, o suprafață de 60 mp, șemineu, perfect pentru relaxare și a primi oaspeți. A doua intrare vă duce către parterul casei, beci uscat și spațios, etaj și mansardă, care vă oferă posibilitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor dvs. • Suprafață generoasă: cu o suprafață de aproximativ 250 mp, această proprietate oferă spațiu pentru toată familia, plus 100 mp mansarda. • Camere spațioase: având camere confortabile și luminoase, aveți posibilitatea de a imagina spațiul conform exigențelor dumneavoastră. • Vecinătate: proprietatea se află într-o zonă liniștită și sigură, cu acces ușor la școli, magazine, parcuri și transport public. • Utilități: proprietatea beneficiază de sursă de apă proprie, fosă ecologică (apa și canalizarea fiind introduse în prezent), gazul, dosar aprobat, urmand in cateva luni sa se introduca pe strada electricitate, internet și televiziune prin fibră optică. Această casă prezintă multiple posibilități de amenajare. Mansarda amenajata, izolata, fiind un spatiu destul de generos. Casa are si un semineu pe peleti care functioneaza foarte bine si este o sursa foarte buna in prezent de cadura. Deoarece potențialul proprietății vă va impresiona la fața locului, cu siguranță, vă invităm să programați o vizionare pentru a vă arăta toate avantajele acestei case. Nu ezitați să ne contactați pentru orice întrebări sau detalii suplimentare.

Blitz vă prezintă o casă situată în inima pitorească a orașului Brașov, oferind un camin confortabil și modern pentru o viață liniștită și confortabilă. Casa dispune de trei niveluri: demisol, parter și etajul 1, oferind un spațiu generos și bine organizat. Cu un total de 4 camere, 1 bucătărie, 1 cameră de depozitare, 1 pivniță și 2 băi, aceasta este perfect adaptată nevoilor unei familii moderne. Orientarea sudică aduce lumină naturală abundentă în interiorul casei, oferind un mediu plăcut și luminos. Izolată cu polistiren de 10 cm, casa asigură confort termic pe tot parcursul anului. Feroneria termopan de cea mai bună calitate și ușile din termopan și lemn masiv contribuie la izolarea optimă a locuinței. Acoperișul este realizat din țiglă Bilka Grande mat, garantând durabilitate și protecție împotriva intemperiilor. Finisajele interioare de calitate, precum gresia și faianța, completează aspectul modern al casei. Casa este vândută complet mobilată și utilată, oferindu-vă posibilitatea de a vă muta imediat fără a vă face griji cu privire la achiziționarea de mobilier sau electrocasnice. Cu o amprentă de 85 mp și un teren de 155 mp, casa oferă suficient spațiu pentru activități în aer liber sau pentru amenajarea unui grătar în curte. De asemenea, la etaj există un balcon cu orientare către munte, perfect pentru a vă bucura de priveliști spectaculoase. Casa a fost renovată în anul 2000, beneficiind de modernizări și îmbunătățiri care îi asigură confortul și funcționalitatea. Situată într-o zonă liniștită, cu toate utilitățile disponibile, casa este o alegere ideală pentru cei care caută un cămin într-o locație centrală, dar totuși relaxantă. În plus, există și o sobă de teracotă pe gaz, atât frumoasă cât și utilă, oferind căldură și ambianță în serile răcoroase de iarnă. Podul mansardabil este bine izolat și oferă potențial pentru extinderea spațiului locuibil în viitor. Nu ratați șansa de a vă face acest cămin minunat în mijlocul orașului Brașov. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Pret negociabil! Plata Cash.

Blitz va propune la vanzare o casa spatioasa, in cea mai cautata zona din Valea Prahovei, la Busteni. Este locul de referință pentru toti cei ce doresc sa performeze calitatea vietii: aer curat, ozonificat, liniște și lipsa stressului. Casa, așezată la poalele Munților Bucegi, cartier Zamora, cu vedere spre Crucea de pe Caraiman, ofera toate cele de mai sus. Este compusă din parter, etaj si mansarda: 3 dormitoare, 3 bai, birou, 2 livinguri si alte facilitati necesare unei vieți de familie de calitate. Încălzirea pe gaze, calorifere, centrala noua, schimbată anul trecut (wismann) Suprafața utila 336 mp, suprafața construită 369 mp, teren 560 mp, curtea si gradina amenajata. Garaj pt.2 masini, corp separat cu telecomanda, RDS, toate utilitățile, anul construcției 1997 Va asteptam la o vizionare sa va convingeti de potentialul casei si a zonei excelente!

BLITZ ofera spre vanzare casa de vacanta/pensiune, P +E +E +M, la rosu, in Bran. Imobilul este situat intr-o zona frumoasa si cu panorama superba, la 25 km de Brasov. Constructia se afla in stadiul de constructie la rosu, din caramida si beton. Suprafata utila este de 700 mp, iar terenul de 2.212 mp, cu front stradal de 35 m. Cele 24 de camere, 6 bucatarii si 6 bai sunt dispuse pe etaje astfel: - parter : 2 x terasa 5.30 mp, 2 x living 26.30 mp, 2 x bucatarie 16.75 mp, 2 x camera 15.15 mp cu baie 3.90 mp, 2 x camera 11.55 mp cu baie 3.45 mp, 2 x casa scarii 8.90 mp - etaj 1 : 2 x bucatarie 13.05 mp, 2 x living 22.60 mp, 2 x camera 11.55 mp cu baie 3.90 mp, 2 x camera 15.15 mp cu baie 3.90 mp, 2 x camera 11.55 mp cu baie 3.45 mp, 2 x casa scarii 8.90 mp - etaj 2 : 2 x bucatarie 13.05 mp, 2 x living 22.60 mp, 2 x camera 11.55 mp cu baie 3.90 mp, 2 x camera 15.15 mp cu baie 3.90 mp, 2 x camera 11.55 mp cu baie 3.45 mp, 2 x casa scarii 8.90 mp - mansarda : openspace 140.00 mp Constructia a fost gandita ca 6 apartamente complet independente unele de altele, apartamentele de la parter fiind cu 3 camere si apartamentele de la etaje fiind cu 4 camere, accesul in fiecare apartament facandu-se prin cele doua scari din beton exterioare. Imobilul se poate vinde atat in totalitate, cat si doar jumatate, cu posibilitatea dezmembrarii in 2 loturi. Daca ti-am starnit interesul, te invit la vizionare pentru mai multe detalii.

Va aducem in atentie o casa cu 10 camere amplasata in zona Uverturii, in apropiere de Lidl. Are o suprafata utila de 440 mp si un teren de 700 mp. Constructia a fost finalizata in anul 2007! Casa este dispusa pe trei nivele P + 2, dupa cum urmeaza: Parter: * 3 camere * Bucatarie * Camera tehnica * Baie * Hol * Terasa acoperita Etaj 1: * 4 camere * 2 Bai * Dressing * Hol Etaj 2: * 3 camere * Baie * Spatiu de depozitare * Hol In curte sunt amplasate un garaj si un foisor. Casa este renovata si dispune de 3 intrari separate. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie! Acte la zi! Amplasata la 5 minute distanta de mers pe jos de statia de autobuz. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ne la numarul de telefon din anunt.

Va propun spre achizitie o vila deosebita si generoasa, cea mai frumoasa casa din OTOPENI. Aceasta frumoasa proprietate este localizată pe strada linistita si, mai ales, nu a fost construita pentru vanzare, astfel ca totul in ea este construit conform unor standarde foarte inalte. Compartimentarea inteligenta a casei este cea care permite utilizarea optima a spațiului. Pornind de la confortul necesar al locuinței cu un parter amplu: living, bucătărie deschisa cu iesirea in terasa generoasa astfel incat sa va puteti savura cina afara impreuna cu familia, camera tehnica, o bucatarie de vara, grup sanitar cu cabina de dus si birou. Legatura dintre cele doua etaje se face prin intermediul unei scari interioare, placate cu marmura.La etaj se regasesc 3 dormitoare mari cu iesire in balcon propriu, doua grupuri sanitare cu cada si un un hol mare. Plina de verdeata si culoare, decorata cu flori sezoniere, gradina de peste 1000 mp ( 2 loturi de teren identice )este proiectata astfel incat sa te simti bine oriunde te-ai afla: in piscina, in livada sau pe gazon. Deoarece cele 2 terenuri din care este formata curtea au acte separate, fiind 2 loturi distincte se poate vinde si separat: casa si piscina la un pret de 380000 euro si terenul cu livada si o mica magazie la pretul de 70000 euro. Va invit cu drag la vizionare!

Sunt propietar vând vila Sector 5 Casa are la.parter un living de 45mp Un dormitor de 30de mp Baie bucătărie hol Iar la etaj trebuie compartimentat Ca utilități are apa canalizare.si lumina Gazele Sunt la.poarta Suprafața totală 300 mp Acte în regulă STR PĂȘUNILOR NR 20 Pret 125000.euro accept și credit

Apartament Spațios și Modernizat în Casa cu Curte - Str. Republicii* Descoperiți oportunitatea unică de a deveni proprietarul unui apartament decomandat de 63 mp, situat pe Str. Republicii. Această proprietate beneficiază de renovări complete și modernizări de ultimă oră, fiind gata să vă întâmpine confortabil și cu stil. *Caracteristici principale: •⁠ ⁠Camere:2 camere spațioase •⁠ ⁠Bucătărie:* complet utilată și mobilată, cu aparatură nouă (aragaz, cuptor, hotă) •⁠ ⁠Baie:modern echipată cu chiuvetă, lavoar și bideu noi •⁠ Suplimentare: centrală termică nouă, termopane, instalații noi de apă și electricitate •⁠ ⁠Extra confort:beci generos de aprox. 40 mp, cu toate utilitățile (gaz, apă, canalizare, lumină) •⁠ ⁠Posibilitate de mansardare:pod înalt cu două nivele, pregătit pentru mansardare, cu ferestre velux și utilitățile necesare deja instalate •⁠ ⁠Acoperiș:nou, cu țiglă durabilă •⁠ ⁠Curte: spațiu exterior privat •⁠ ⁠Mobilier: se vinde parțial mobilat Proprietatea a suferit modificări importante inclusiv la structura de rezistență, oferindu-vă siguranță și confort. Este o alegere perfectă pentru cei în căutarea unui cămin gata de mutare, fără a necesita investiții suplimentare.

Va oferim spre vanzare in sistem de reprezentare si comision 0% pentru cumparator, o oportunitate excelenta de investitie in Centrul Istoric al Brasovului, mai exact pe strada Castelului 88, la un pas de zona pietonala Apollonia Hirscher. Corpul de casa prezentat este format din 2 apartamente, amplasat pe un teren de 292 mp, cu o structura S +P +E +Pod si este compartimentat dupa cum urmeaza: SUBSOL, ce are destinatia de beci, pentru depozitare; PARTER, cu o structura circulara si o suprafata utila de 61.03, acesta este format din 2 camere, 2 holuri, bucatarie, baie si o camera pentru depozitare, iar accesul se face din Strada Castelului dar si din curtea interioara. ETAJ, cu o structura nedecomandata si o suprafata utila de 72,1 mp, acesta este format din 2 camere, bucatarie, baie, wc serviciu, si scara pentru accesul in pod. Intrarea catre etaj se face separat de parter, prin curtea interioara. POD, cu o suprafata utila de 89.9 mp, neamenajata, poate fi transformat intr-un apartament decomandat de 3 camere si 2 bai. Avantajele semnificative ale acestei proprietăți derivă din prezența intrărilor separate pentru fiecare unitate și necesitatea renovării acestora. Aceste aspecte va ofera posibilitatea de a va amenaja spatiile dupa propria viziune si va puteti crea oportunitatea de a dezvolta cu succes un business în regim hotelier. Strada Castelului este o locație excepțională, situată în inima orașului, în imediata apropiere a Pieței Sfatului și a străzii Republicii, o arteră pietonală vibrantă plină de magazine locale, restaurante și terase atrăgătoare pentru turiști și localnici deopotrivă. De asemenea, se află la doar câțiva pași de obiectivele turistice majore ale orașului, precum Biserica Neagră, Strada Sforii, Muzeul Civilizației Urbane și Poarta Schei. Această locație fantastică este o alegere ideală atât pentru cei care doresc să trăiască în centrul vibrant al orașului, cât și pentru investitori în căutare de oportunități de închiriere rapidă. Cererea ridicată pentru închirierea in regim hotelier în această zonă bine cunoscută și apreciată oferă un potențial excelent de rentabilitate pentru proprietarii de apartamente. Modalitatea de plata acceptata este cash sau credit, iar noi va stam la dispozitie telefonic pentru mai multe informatii si pentru a stabili o vizionare.

INGENIUM Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil D + P + Et.1 + Pod, constructie interbelica situat in Centrul Vechi al orasului Brasov cu o amprenta la sol de 112 mp si teren in curte de 172 mp. In imediata apropiere gasim magazie, scoli, spital, statii de autobuz, acces direct si rapid la parcul Central, Teatrul Dramatic precum si spre strada Republicii, Piata Sfatului la doar 15 minute de mers pe jos. Dispune de încăperi spațioase, luminoase. Foarte potrivita pentru Pensiune, cabinete medicale sau orice activitate care aduce un plus beneficiu investitorului. Casa este construită în 1925 si este dispusa pe 3 niveluri; Demisol, Parter, Etaj si Pod, cu o suprafata construita de 306 metri patrati si o curte generoasa de 284 metri patrati. Casa necesita renovare integrala si beneficiaza de o autorizatie de constructie valabila.

LS IMOB Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare o casă singur în curte cu servitute de trecere, cu 5 camere si spatiu comercial Ultracentral în Brașov. Proprietatea este situată într-o zonă usor accesibilă cu vad comercial. Suprafață utilă 270 mp. Imobilul este dispus în S +P +E +M, astfel: - Subsol 20mp - Parter compus din 2 camere, bucătărie, 2 holuri, 3 băi, 1 debara, spatiu comercial cu toaleta, terasa, și curte inteioară - Etaj compus din living, dormitor, si bucatarie. - Mansardă - o cameră - Pod mansardabil Teren 280 mp. Pretabil pentru investiție, clădire mixtă, cu spațiu comercial la parter și la etaje apartamente, camere pentru regim hotelier. Preț - 349.990 euro. Informații tel: 0728.749.149 Comision 2% +TVA

Vand casa cu 3 camere, tip duplex situata in Tunari, cartierul Scriitorilor. La parter se regăsește un living generos de 36 mp, baie de serviciu cu dus si bucătărie separată cu debara, loc depozitare sub scări. Etajul este format din baie cu cabina dus, 2 dormitoare, dintre care unul are dressing separat de 8 mp. Accesul în pod se face pe o scară cu chepeng. In curte exista terasa închisă cu rulouri, grătar și o magazie depozitare. Casa are aer condiționat, sistem de alarma, puț cu hidrofor, fosa septica. Poziționată foarte aproape de centrul localității, până la școală, grădiniță sau parc maxim 15 minute pe jos. In apropiere regăsim Mega, Lidl, Penny, sală fitness, piața și alte diferite magazine. Accesul se face facil către București. Casa se vinde mobilata.

Vand teren 170 mp, care cuprinde si 1 casa paianta + caramida 40 mp + o anexa 20mp. Acestea se regasesc pe strada Creata, Sector 5, Bucuresti. Am depus actele pentru certificat urbanism informare dar nu am stabilit inca destinatia finala a terenului: locuinta sau hala 100mp. Nu fac schimburi, iar pentru vizionari, ne vedem la teren doar daca sunteti hotarat/a - stau foarte aproape, deci ajung relativ repede, dar nu vreau sa pierdem timpul.