Prodej komerčních nemovitostí

Indicatori principali Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Preț/mp construit: aproximativ 825 EUR/mp Preț/mp teren: aproximativ 373 EUR/mp Venituri existente din chirii Certificat de Urbanism ce permite extinderea cu încă două niveluri peste construcția existentă Două accese independente pentru clienți și logistică Oportunitățile de investiții care combină venit operațional existent, teren generos, posibilitate de extindere și amplasare într-un pol comercial consacrat sunt rare în piață. Această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Buzău, în imediata apropiere a Shopping City Buzău, Galleria Mall, Complex Comercial Mara, Decathlon, Senic Gross & Market și KFC Drive-Thru. Zona generează trafic constant și oferă vizibilitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Cu o suprafață construită de 1.940 mp și un teren de 4.294 mp, proprietatea permite utilizarea imediată și oferă în același timp posibilitatea dezvoltării viitoare. Un avantaj major îl reprezintă faptul că imobilul generează deja venituri din chirii, ceea ce permite investitorului să beneficieze de cash-flow încă din prima zi, reducând perioada necesară stabilizării investiției. Conform Certificatului de Urbanism disponibil, există posibilitatea extinderii cu încă două niveluri peste clădirea existentă, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței închiriabile și implicit la majorarea valorii activului. Cele două accese independente facilitează separarea fluxului comercial de cel logistic și permit exploatarea eficientă a proprietății de către unul sau mai mulți ocupanți. Destinații recomandate Showroom și centru de distribuție Centru medical sau clinică Retail și servicii Sediu regional de companie Birouri Hub logistic urban Investiție cu venit recurent Avantaje investiționale Venituri existente din chirii Localizare în principalul pol comercial al municipiului Buzău Vizibilitate și acces excelente Teren de 4.294 mp cu potențial de dezvoltare Posibilitate de extindere cu două niveluri Acces dublu pentru clienți și aprovizionare Potrivită atât pentru exploatare imediată, cât și pentru dezvoltare etapizată Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, companiilor de distribuție și antreprenorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial cu potențial de creștere și posibilitatea optimizării valorii în timp. Date principale Preț: 1.600.000 EUR Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și analiza investițională completă, contactați: Notă: Randamentul investițional (Yield/Cap Rate) poate fi calculat și prezentat pe baza veniturilor actuale din chirii și a documentelor financiare disponibile, la solicitarea investitorilor interesați.

BLITZ Smart Investments vă propune spre achiziție Spațiu Comercial Oradea - Xenopol, situat în Oradea, jud. Bihor. Spatiul comercial este construit pe un teren in suprafata de 387 mp si dispune de o suprafață închiriată de 154 mp, complet ocupată de chiriași activi, generând un randament (yield) anual de 6.95%. Centrul comercial dispune de locuri de parcare destinate clientilor. Locație exactă, documentație completă și vizionare disponibile la cerere.

Vă propunem spre vânzare comision 0% o pensiune / hotel în suprafață construită de 1200 m2 structura a fost proiectata pentru a putea obține clasificare de 4 STELE. Construcția se află într-o zona cu un peisaj deosebit si este pretabila pentru motel, pensiune, casa de seniori etc. aflată în roșu, zidărie cărămidă acoperiș tip Lindab infrastructura teren 80% realizată, ziduri de sprijin,terasamente,platou cu o panorama deosebita doua bazine de captare izvoare, toate realizate cu piatră naturală. Construcția are 20 camere, cu băi proprii, recepție cu bar, restaurant cu bucătărie, cramă etc. Utilități, apă, curent, canalizare la poarta. Teren 2500 mp construcție 1200 mp. Pentru mai multe detalii si vizionari va stau la dispoziție.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parter, într-o zonă foarte bună din Deva, ideal pentru multiple tipuri de activitate. Imobilul are o suprafață totală de 110 mp și este compartimentat în 2 încăperi generoase de aproximativ 55 mp fiecare, plus baie. Spațiul este renovat și dispune de toate utilitățile: apă, curent, gaz și centrală proprie pe gaz. Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este potrivită pentru: * clinică medicală * salon de înfrumusețare * cabinete * birouri * depozit * activități de producție ușoară Avantaje: poziție foarte bună acces facil parter spațiu versatil utilități complete centrală proprie Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție

Comision cumparator 0% Ascendent Imobiliare Targu Mures este onorata sa va prezinte spre vanzare o proprietate versatila, ideala atat pentru locuire, cat si pentru activitati comerciale, spatii de birouri sau spatii dedicate copiilor. imobilul dispune de o suprafata utila de 270 mp (290 mp desfasurati) si este amplasat pe un teren apreciabil de 677 mp, pe care se regaseste si un garaj, plus inca un loc de parcare. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional proprietatea : s: show ?m=FGznBNiT1MU Film prezentare: s: watch?v=oVq4e9nuTo Parter - 2 apartamente • Primul este compus din bucatarie cu camara, hol spatios cu acces catre 2 camere si baie. • Al doilea ofera bucatarie, 2 camere, baie, terasa si acces la pivnita. Incalzirea la acest nivel este asigurata de doua centrale separate, ceea ce permite eficienta si control individual. Mansarda - constructie noua (finalizata in 2019) compartimentata astfel: 2 camere, o bucatarie, living, hol, 2 bai, garderoba, terasa si pivnita separata. Incalzirea este asigurata de o centrala pe lemne, cu camera tehnica dedicata. Alte beneficii si investitii recente • Acoperis nou, complet schimbat, cu tigla. • Compartimentarea deschide oportunitatea si pentru conversia in spatiu comercial, after-school, gradinita privata, birouri sau zona de locuinte multifamiliale. • Curte generoasa, ce permite amenajari suplimentare. Consilier specializat pe aceasta oferta: doamna Botos Andreea Telefon WhatsApp:

Agentia imobiliara CA Imob bills va ofera spre inchiriere un spatiu comercial, cu o camere in zona Ultracentral, Oradea. Spatiul comercial se afla la casa, masoara o suprafata utila de 38 mp. Imobilul este construit in 1947 din cărămidă. Acesta este dotat cu: geamuri termopan si tamplarie din lemn stratificat, gresie, parchet laminat si AC. Se compune din: 2 camere, fiecare fiind dotata cu chiuveta și o baie cu dus. Spatiul este racordat la retelele de apa, canalizare si electricitate. Incalzirea acestui spatiu comercial se realizeaza printr-un semineu cu lemne. Spațiul dispune de un loc de parcare care poate și închirat contracost. Imobilul se vinde mobilat si utilat conform pozelor. Este ideal pentru: birou de contabilitate, birou de consultanță, agenție de turism, agenție imobiliară, sediu firmă IT sau studio de design. Pretul pentru acest spatiu comercial de vanzare este de 87.000 euro cu comision 0% la cumparator. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizionari, ne puteti contacta la: e-mail: website: The real estate agency CA Imob bills offers you for rent a commercial space, with one room, in the Ultracentral area, Oradea. The commercial space is located at the house, measuring a usable area of 38 sq m. The building was built in 1947 from brick. It is equipped with: double glazing and laminated wood joinery, tiles, laminate flooring and AC. It consists of: 2 rooms, each equipped with a sink and a bathroom with shower. The space is connected to the water, sewage and electricity networks. This commercial space is heated by a wood-burning fireplace. The space has a parking space that can also be rented for a fee. The building is sold furnished and equipped according to the photos. It is ideal for: accounting office, consulting office, travel agency, real estate agency, IT company headquarters or design studio. The price for this commercial space for sale is 87,000 euros with 0% commission to the buyer. For further details, information and viewings, you can contact us at: e-mail: website:

Trust Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Soporului, intr-o zona dinamica si in continua dezvoltare din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafata de 183 mp, oferind un spatiu generos si flexibil, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Pozitionarea este una avantajoasa, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, precum si in proximitatea farmaciilor, magazinelor si altor facilitati, asigurand un flux constant de potentiali clienti si vizibilitate buna pentru orice tip de afacere. Spatiul beneficiaza de acces facil si vizibilitate, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unui business intr-o zona cu potential ridicat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9862

Spatiu micut la strada in Catamarasti Deal, 21mp, compartimentat in 2 camere, 23mp teren proprietate, curent tras, celelalte utilitati la limita, intabulat. Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0748/115.912 sau 0744/530.803, sau la sediul agentiei imobiliare Venus, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul:293

Gaminvest propune spre vanzare spațiu comercial nou, situat la parter, în Cartier Nufărul, Oradea, Bihor Acesta este amplasat într-o zonă foarte circulată, vizibilitate excelentă și trafic intens, având vitrine mari către stradă, ideale pentru promovarea activităților comerciale. Spațiul beneficiază de dublu front stradal, fiind amplasat pe colț, cu vitrină generoasă pe două laturi, ideală pentru activități comerciale ce necesită expunere directă către public.

Spații de birouri moderne într-o clădire recent modernizată (vânzare pe unități sau integral), situată pe Bulevardul Muncii, o zonă a Clujului aflată în plină expansiune logistică și administrativă. Configurație și Disponibilități: Clădirea oferă 10 unități individuale, cu suprafețe cuprinse între 126 mp și 300 mp, dispuse pe trei niveluri: Parter: 2 spații generoase (aprox. 300 mp fiecare), ambele dotate cu câte 2 intrări independente - ideale pentru activități cu flux de public sau showroom. Etaj 1: 5 unități de birouri (între 126 mp și 180 mp), finisate, cu instalațiile electrice pe poziție. Etaj 2: 3 unități premium. Birourile 9 și 10 beneficiază de câte 2 căi de acces, iar Biroul 11 este complet finalizat, inclusiv cu pardoseală (mochetă) montată. Stadiu predare: Spații finisate, utilități trase pe poziție, șape turnate (pregătite pentru montarea pardoselii personalizate, cu excepția Biroului 11). Parcare: Fiecare unitate achiziționată include 2 locuri de parcare private în prețul afișat. Locație: Acces facil dinspre oraș, în proximitatea noului pod rutier aflat în execuție și a proiectelor majore de infrastructură prevăzute în Master Plan. 190.000 EUR (unitatea de 126.85 mp) până la 560.000 EUR. Ideal pentru sediu de firmă sau investiție în vederea închirierii ulterioare.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 176 mp situat în zona 13 Septembrie. Spatiul dispune de 3 locuri de parcare, terasa 7.5 mp. Spatiul are inaltimea de 4,5 m.

INVESTITIE ! Spațiu comercial nou,cu chirias stabil (600 E/luna+TVA, contract pe 3 ani) + 2 locuri de parcare cadastrate incluse in pret într-una dintre cele mai dinamice zone din Militari Residence

Îți prezentăm o oportunitate excelentă de business în centrul orașului Timișoara - o afacere la cheie, pregătită pentru operare imediată, cu potențial ridicat în domeniul HoReCa. Spațiul este situat la parter, pe un singur nivel, chiar vis-a-vis de Centrul Regional de Afaceri Timișoara, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. Dispune de o suprafață utilă de 157 mp (184 mp construiți) și este compartimentat în 4 încăperi, 2 băi și o sală de restaurant, oferind un flux optim pentru desfășurarea activității. Afacerea a fost complet renovată în 2025 și se vinde mobilată și utilată modern, incluzând aparatură profesională (aparat de cafea, vitrine), veselă, decoruri pentru evenimente și un mic stoc de băuturi. Toate avizele și autorizațiile sunt active, iar spațiul este echipat cu sistem de alarmă și supraveghere video. Un mare avantaj este faptul că noul proprietar poate începe activitatea imediat. În plus, există posibilitatea amenajării unei terase în fața locației (închiriabilă de la primărie), mesele și scaunele fiind deja disponibile. Spațiul beneficiază de curent monofazic și trifazic, centrală termică pe gaz, aer condiționat, fiind pregătit pentru orice tip de activitate. Chirie lunară spațiu: 2650 EUR O alegere ideală pentru antreprenorii care caută un business funcțional, într-o zonă premium, cu potențial real de profit.

Agentia imobiliara Capital va ofera spre vanzare un spatiu comercial pozitionat stradal in zona Garii Burdujeni. Spatiul are o suprafata de aproximativ 40 mp, la parter, cu acces exterior. Are o pozitie foarte buna, pretabil magazin, birou, farmacie etc. Este liber la vanzare. Merita vizionat!

**Descoperă oportunitatea perfectă pentru afacerea ta!** Te invităm să explorezi acest spațiu comercial versatil, situat la parter, cu o suprafață generoasă de 110 mp, ce îmbină funcționalitatea cu accesibilitatea. Construit în anul 2000, acest imobil este gata să fie transformat în locul ideal pentru serviciile, birourile, retailul, gastronomia sau activitățile industriale pe care le ai în minte. **Caracteristici cheie:** - **Acces asfaltat:** Facilitează intrarea clienților și livrărilor. - **Parcare disponibilă: ** Asigură confortul clienților tăi, fără grija locurilor de parcare. - **Utilități complete:** Beneficiezi de apă și electricitate, pregătite pentru a te susține în activitatea ta. - **Pardoseli din gresie:** Ușor de întreținut și perfect adaptate pentru orice tip de afacere. - **Iluminat natural generos:** Creează un ambient plăcut și energizant, ideal pentru atragerea clienților. - **Finisaje de calitate superioară: ** Oferă un aspect modern și rafinat, ce va impresiona. - **Suprafață exterioară din beton:** Spațiu suplimentar care poate fi folosit pentru expunere sau depozitare. Această proprietate se află într-o zonă dinamică, perfectă pentru a-ți dezvolta afacerea și a atrage noi clienți. Nu rata ocazia de a investi într-un spațiu care îți va oferi fundamentul ideal pentru succes! Dacă ești interesat de acest spațiu comercial, nu ezita să ne contactezi pentru mai multe detalii. Fă primul pas spre viitorul tău de succes!

Agentia Acord Imobiliar va propune spre vanzare o Florarie la cheie, mobilata si utilata cu vad format, infiintanta in anul 2019.Este amplasata intr-o zona cu trafic intens fiind situata pe bulevardul Lapusneanu avand în vecinătate (scoli,grădinițe,stație autobuz, banci ). Afacere se poate vinde si in rate. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati Comision 0%

Investitia propusa spre vanzare este formata dintr-un corp independent cu destinatie birouri, situat intr-un imobil modern cu functiuni mixte din zona Calea Turzii, usor retras de la sosea. Corpul office al cladirii, avand acces separat, este dispus la P si E1 si este format din 12 birouri, cate 6 pe fiecare nivel, avand suprafete intre 44 si 94 mp. Birourile sunt de tip open space, unele avand usoare compartimentari flexibile. Grupurile sanitare (separat pt. barbati si femei) si oficiul sunt situate pe holul comun, fiind alocate fiecarui etaj de cate 6 birouri. In curtea imobilului exista parcare proprie folosita la comun de catre toti chiriasii, respectiv pana la 12 locuri de parcare plus 2 locuri in subteran. Tot la subteran se afla si spatiul tehnic care deserveste intreaga zona office, oferind si posibilitatea de depozitare. Oferta este adresata investitorilor care doresc preluarea si pastrarea chiriasilor actuali si, ca parte a investitiei imediate, incasarea chiriei actuale inca din prima luna. Birourile se vand gata inchiriate, generand imediat un randament de pana la 7.5% anual. Vanzarea se face de pe PJ cu aplicare de tva (21%) sau prin taxare inversa. Pretul prezentat pe imobiliare.ro are tva-ul inclus. Colaborarea este deschisa tuturor agentilor din piata.

Vă prezentăm un spațiu comercial deosebit amplasat într-o zonă vibrantă și de înalt prestigiu a Bucureștiului - cartierul Floreasca. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investitori, oferind un venit garantat din prima zi datorită faptului că este deja închiriat și generează profit imediat. Caracteristici principale ale spațiului: Vizibilitate excelentă: Situat într-o zonă cu trafic pietonal și rutier intens, spațiul beneficiază de o expunere de invidiat, ideală pentru atragerea unui flux constant de clienți. Spațiu generos și versatil: Cu o suprafață amplă, acest spațiu este perfect adaptabil pentru diverse tipuri de afaceri, fie că este vorba de un magazin de retail, un restaurant de lux sau un showroom elegant. Finisaje de calitate superioară: Renovat recent, spațiul dispune de finisaje moderne și de înaltă calitate, creând un mediu profesional și atractiv pentru clienți și parteneri de afaceri. Locație strategică: Amplasarea în inima cartierului Floreasca asigură acces rapid la principalele artere de circulație și este înconjurată de numeroase alte afaceri prospere, oferind astfel oportunități excelente de networking și colaborare. Investiție cu venit imediat: Spațiul este deja închiriat, oferind un venit sigur și constant încă din prima zi. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un activ profitabil și cu risc redus. Investiți într-un spațiu care promite nu doar o locație ideală pentru desfășurarea activităților comerciale, ci și un potențial mare de creștere și siguranța unui venit pasiv imediat. Zona Floreasca este recunoscută pentru dinamismul său economic și social, fiind locul perfect pentru o investiție solidă și sustenabilă. Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi cum acest spațiu comercial poate deveni parte din portofoliul dumneavoastră de succes! Acte pregătite pentru vânzare. Vizionări flexibile. Comision agenție 3%

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare spatiu medical, 68 mp, etaj 1, Sanicolaul Mare. Spatiul are o suprafata de 68 mp utili si este compus din 3 incaperi. hol de acces, doua grupuri sanitare si se afla la etajul 1 al unei cladiri cu cabinete medicale. In fata cladirii regasim locuri de parcare. Va asteptam la o vizionare. CP3095139

Va prezentam un spatiu comercial situat in Zona Independentei. Pretabil pentru cabinet medical/stomatologic, farmacie, birouri, showroom, diverse activitati comerciale. - spatiul a fost renovat in anul 2026 - suprafata utila este de 130 mp - situat la parter - compartimentat cu sala consumatori, grup sanitar+vestiar, magazie, coridor, hol - geamuri termopan mari cu posibilitate de afisare benner pe ele Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Sorin Cont