Продажа домов

Agenția Experți Imobiliari vă propune spre achiziție o proprietate cu potențial real de investiție în zona Coiciu, Constanța: casă demolabilă sau renovabilă, amplasată pe un teren de 132 mp, cu deschidere generoasă de 10 ml și certificat de urbanism P+2, ideală pentru dezvoltare rezidențială sau pentru construirea unei locuințe moderne. Această proprietate oferă multiple posibilități de valorificare. Fie că vă doriți să renovați casa existentă și să păstrați farmecul unei proprietăți cu istorie, fie că intenționați să construiți de la zero o casă nouă sau un imobil cu regim de înălțime P+2, terenul reprezintă o bază excelentă pentru un nou proiect imobiliar. Un mare avantaj îl reprezintă utilitățile existente pe teren - apă, curent și gaze - care pot reduce considerabil timpul și costurile necesare pentru dezvoltare sau renovare. În plus, deschiderea de 10 ml oferă flexibilitate în proiectare și în organizarea viitoarei construcții. Proprietatea dispune de acte la zi - cadastru și intabulare, fiind pregătită pentru o tranzacție rapidă și sigură. Poziționarea în zona Coiciu este un alt atu important. Această zonă este apreciată pentru accesul facil către școli, magazine, mijloace de transport și principalele artere ale orașului, ceea ce face proprietatea potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție imobiliară. Detalii importante: Teren de 132 mp Deschidere stradală de 10 ml Casă demolabilă sau renovabilă Certificat de urbanism P+2 Utilități pe teren: apă, curent, gaze Cadastru și intabulare Ideal pentru construcție nouă sau renovare Zonă accesibilă și bine conectată Dacă sunteți în căutarea unui teren cu casă de vânzare în Coiciu, cu potențial de investiție, utilități existente și documentație completă, această proprietate poate fi oportunitatea potrivită pentru următorul dumneavoastră proiect. Pentru mai multe informații despre acest anunț imobiliar sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă pentru stilul dumneavoastră de viață! E.6 (P31605)

ă propunem spre vânzare o vilă deosebită, construită în 2024, situată într-o zonă liniștită din Frumușani, la aproximativ 13 minute de București și la doar 200 m de lac. Proprietatea este complet mobilată și utilată, construită cu materiale de calitate și dotată cu soluții moderne pentru confort, siguranță și eficiență energetică. Detalii generale Teren: 540 mp Deschidere: 23 ml Suprafață utilă: 133,8 mp Regim de înălțime: P+M Garaj propriu Foișor amenajat Beci de 9 mp, cu înălțime de aproximativ 3 m Compartimentare Parter: living generos de 36 mp, bucătărie separată de 15 mp, baie, cămară, cameră tehnică, garaj și terasă de acces. Mansardă: 4 dormitoare, dressing, baie spațioasă, hol și balcon. Construcție și dotări Vila beneficiază de zidărie din cărămidă de 25 cm, izolație exterioară de 15 cm, ferestre tripan NZEB cu baghetă caldă, uși interioare Filomuro și pardoseli SPC de înaltă rezistență. Sistemul de încălzire este hibrid, cu încălzire în pardoseală la parter și calorifere la mansardă. Proprietatea dispune de centrală termică pe gaz, termoșemineu pe lemne conectat la instalația de încălzire și sistem profesional de alarmă AJAX cu control Wi-Fi. Pentru depozitare sunt disponibile un pod circulabil de aproximativ 50 mp deasupra mansardei și un al doilea pod de aproximativ 15 mp deasupra garajului. Curtea este amenajată și include un foișor generos, ideal pentru relaxare, iar beciul poate fi utilizat ca spațiu de depozitare, cramă sau cameră tehnică. O proprietate ideală pentru o familie care își dorește o casă nouă, spațioasă, eficientă energetic și pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Detalii alte incaperi: beci 9 mp

BLITZ va propune spre achiziție o casa la rosu pe parter, cu suprafață construita de 104 mp și un teren de 300 mp. Casa este compusa din 3 dormitoare, 2 băii, living cu bucătărie. Casă fiind la acest stadiu încă permite noilor proprietari sa o facă după placul și necesitățile acestora. Utilitățile sunt prezente la front, apa,curent,gaze,iar canalizarea la aproximativ 40m. Pentru mai multe detalii, va aștept la vizionare!

Nexus Homes vă propune spre vânzare o casă individuală pe parter, cu arhitectură modernă și compartimentare eficientă, amplasată pe un teren de 411 mp. Locuința dispune de o suprafață utilă de 96,03 mp și o amprentă la sol de 110 mp, fiind compartimentată astfel: living spațios și luminos cu acces către terasă, 3 dormitoare, Bucătărie deschisa, 2 băi, terasă de 19 mp Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală, Centrală termică proprie, Finisaje la alegere, Curte generoasă, Construcție realizată cu materiale de calitate, Posibilitatea personalizării finisajelor interioare, fosa ecologica Poziționarea proprietății oferă acces facil către toate punctele de interes din zonă, inclusiv supermarketurile Lidl și Penny, școli, grădinițe, farmacii, mijloace de transport și principalele căi de acces către București. Mențiune: Fotografiile sunt cu titlu de prezentare și provin dintr-un proiect anterior realizat de același dezvoltator. Proprietatea se află în prezent în stadiu de edificare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!

Vilă Noua 4 camere P+1+M în Otopeni - confort, eleganță și funcționalitate Casele sunt finalizate in prezent in stadiul la alb, dar se finiseaza si se predau la cheie in termen de 30 de zile de la avans. Caracteristici principale: Suprafata Utila: 115mp Suprafata Teren: 175mp Utilitati: gaz, curent, apa curenta, fosa ecologica, canalizare pregatita in complex. Dotari: incalzire in pardoseala, tamplarie Alusof cu geamuri tripan Amplasament: Complex rezidențial nou, într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare, Aproape de DN1 si de Aeroport Parter: - Hol generos la intrare, care oferă un plus de confort și funcționalitate - Living spațios și luminos, cu ferestre ample ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei - Bucătărie practică și bine compartimentată, ideală pentru activitățile zilnice și momentele petrecute alături de familie - Baie la parter, pentru confortul de zi cu zi Etaj - Hol luminos cu acces către toate încăperile - Două dormitoare confortabile, ideale pentru odihnă și relaxare - Baie modernă Mansardă - Open space generos, cu multiple posibilități de amenajare - Poate fi transformat în dormitor suplimentar, birou, cameră de joacă sau zonă de relaxare Exterior - Curte proprie, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber - Posibilitate de amenajare a unei terase, a unei zone de relaxare sau a unei grădini decorative O locuință care îmbină armonios confortul modern, eleganța și funcționalitatea, oferind cadrul perfect pentru un stil de viață relaxat și echilibrat în Otopeni. Pret vanzare: 175.000 euro + TVA= 211.750 euro, pret la cheie. Pentru varianta la alb, fara finisaje, se mai scad din pret 15.000 euro. Sunt Laura Sava si detin un portofoliu foarte generos de Case si Terenuri in Otopeni. Va astept sa le vizionam impreuna, cu siguranta va pot ajuta sa luati cea mai buna decizie in achizitionarea proprietatii potrivite pentru dvs!

Pretul complet mobilata si utilata - 298.000 euro Va oferim spre vanzare o casa complet utilata si amenajata, gata de mutare, situată in Otopeni, intr-un complex rezidential finalizat in 2022 pe strada Putna, o strada linistita cu case, cu acces rapid si facil spre zona de afaceri din nordul capitalei, iar odata cu deschiderea M6 acest acces va fi unul si mai rapid. In comparatie cu alte imobile din zona, acesasta proprietate dispune de o compartimentare practica si spatioasa, iar unele unele lucrari de recompartimentare au fost facute cu scopul de a aduce individualitate acestei proprietati. Descriere: Casă tip duplex cu curte individuala Parter + Etaj + Mansarda Suprafata utila parter + et. 1 = 112 mp Suprafata utila mansarda = 50 mp Amprenta la sol = 92 mp Total suprafata teren = 220 mp Performanta energetica Clasa A Parter: - Living generos, cu iesire spre terasa coperita din spate si curte; - Bucatarie deschisa, complet mobilata si echipata cu electocasnice moderne, permite separarea acesteia in zona de luat masa si in bucataria propriu-zisa; - Baie; - Spatii de depozitare discrete; - Hol cu scara spre et. 1. Etaj 1: Trei dormitoare, dintre care: - Dormitor matrimonial, dotat cu baie proprie, formand impreuna zona matrimoniala, intima si eleganta, cu acces direct la balcon; - Dormitor 2, amenajat in dressing pentru haine, si acesta cu acces la balcon; - Dormitor 3, dotat cu baie proprie; - Spalatorie / uscatorie; - Incapere pentru depozitare incaltaminte; - Balcon; - Hol, cu scara spre mansarda. Mansarda generoasa si luminoasa, separata prin usa de restul casei: - Mansarda poate fi transformata dupa bunul plac al noilor proprietari in una sau doua camere (de oaspeti, birouri, zona de relaxare), plus amenajarea unei bai sau poate fi folosita asa cum este, ca un spatiu mai mult decit generos pentru depozitarea diverselor lucruri (inaltimea la coama este de 3,5 m). Mansarda este deja pregatita pentru oricare dintre solutiile alese: calorifele sunt montate, traselele de alimentare cu apa si scurgere sunt deja trase. - Placa rezistenta de beton - Geamuri de mansarda Curte privata, ideala pentru momente de relaxare, pentru joaca sau organizarea unui gratar, fiind amenajata cu flori, copaci si pomi fructiferi pe rod, etc. Imobilul este dotat cu sistem de alarma si supraveghere video, este racordat la toate utilitatile (apa, gaz, curent, canalizare). CATV, internet. Centrala termica Vaillant Ecotec Plus. 2 locuri de parcare. Zona linistita, dar conectata la facilitatile urbane: Statia STB / Linia albastra are capatul de linie pe str. Putna. Gradinite, scoli, liceu. Magazinele Lidl, Penny, Kaufland (in proiect) Aeroportul Henri Coandă, DN1, Centura Bucuresti. Ne puteti contacta oricand pentru intrebari suplimentare sau pentru a programa o vizionare.

Vand proprietate in zona turistica, pitoreasca. Casa + anexe, constructie an 1950, din piatra + caramida, acorperis tigla, apa curenta, curent electric monofazic si trifazic, livada in spatele casei. Casa este situata la soseaua principala aproape de centrul comunei. Suprafata 156mp.

Vă propune spre vânzare o vilă individuală modernă, situată în zona Parcul Circului - Maica Domnului, într-un cartier liniștit de case, ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către facilitățile orașului. Construită în anul 2014, proprietatea este amplasată pe un teren de 240 mp și are o suprafață totală de aproximativ 140 mp. Casa este foarte bine întreținută, locuită permanent și disponibilă pentru mutare într-un termen scurt. Compartimentarea este echilibrată și funcțională, oferind spații generoase și luminoase pentru întreaga familie. Parterul are o suprafață utilă de aproximativ 58 mp și cuprinde zona de zi, bucătăria și spațiile tehnice, iar etajul dispune de aproximativ 63 mp utili, la care se adaugă un balcon. Locuința beneficiază de 5 camere, două băi, bucătărie complet mobilată și utilată, un dormitor complet mobilat, dressing amenajat și cameră tehnică. Confortul este asigurat de dotări moderne și eficiente energetic: * încălzire în pardoseală la parter; * calorifere la etaj; * centrală termică Vaillant; * aparat de aer condiționat Daikin; * panouri solare pentru apă caldă; * tâmplărie cu geam tripan, pentru izolare termică și fonică superioară; * costuri reduse de întreținere. Curtea a fost amenajată cu atenție și oferă un spațiu ideal pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Aceasta include: * terasă cu iluminat ambiental; * grătar * magazie exterioară; * două grădini cu plante ornamentale și arbori; * copertină electrică retractabilă cu telecomandă; * iluminat exterior complet. Atmosfera proprietății este una intimă și primitoare, perfectă pentru serile petrecute alături de familie și prieteni. Localizarea este excelentă pentru viața de familie: * aproximativ 7 minute pietonale până la Parcul Circului; * aproximativ 17 minute până la stația de metrou Obor; * aproximativ 3 minute până la stațiile de transport public; * acces rapid către școli, grădinițe, magazine și servicii. Poziționată într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată, această proprietate oferă echilibrul ideal între confortul unei case moderne și avantajele unei locații bine conectate la oraș. O locuință pregătită să devină acasă pentru o familie care apreciază spațiul, liniștea și calitatea. Doriți să o descoperiți? Vă invităm la o vizionare! Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar! Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare. Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.

Vă propun spre vânzare o casă nouă, construită după un proiect modern, amplasată într-o zonă foarte bună, aproape de drumul principal (după Hexol). GARD INCLUS Suprafață teren: 560 mp Suprafață utilă: 105 mp + terasă 18 mp Compartimentare: • 3 camere decomandate • Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing • Living spațios • Bucătărie • 2 băi • Terasă generoasă de 18 mp Utilități: Apă Curent electric Gaz Fosă septică Prețuri: • Semifinisat: 143.000 € • Finisat: 165.000 € Locație excelentă, acces facil către drumul principal, ideală pentru locuit permanent sau investiție. Pentru mai multe detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați!

Vând direct, în calitate de proprietar, o casă individuală premium, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, situată în centrul zonei Orizont, într-o locație liniștită, cu acces rapid către oraș. 90,3 mp utili Teren 387 mp 3 dormitoare 2 băi Încălzire în pardoseală Toate utilitățile racordate Gata de mutare imediată Compartimentare Living spațios cu bucătărie open-space 3 dormitoare decomandate 2 băi (una cu acces din dormitorul matrimonial) Spațiu de depozitare Terasă generoasă Construcție și eficiență energetică Cărămidă Cemacon 25 cm + termoizolație 15 cm EPS80 Acoperiș Bramac Romana Antracit Pod izolat cu fibre de celuloză Tâmplărie Salamander 82 cu geam tripan și etanșare Kompriband Încălzire în pardoseală Parchet SPC clasa 33, rezistent la apă Uși Porta Doors Vector E Premium Curte amenajată Gazon și sistem automat de irigații Pavaj premium Petra Mistic Gri Graphit Terasă și zonă pentru grătar Parcare pentru 2-3 autoturisme Locație Zona beneficiază de infrastructură nouă, străzi asfaltate de acces (Arex și Bazinul Olimpic) și este în plină dezvoltare. În apropiere se amenajează cel mai mare parc de recreere din Alba Iulia, cu lacuri, pontoane, fântâni arteziene și spații moderne de relaxare. Proprietatea merită văzută pentru a aprecia calitatea construcției și a finisajelor.

Casa cartier Frumoasa - Iasi | 5 camere | 165 mp utili | Garaj | Panouri fotovoltaice | Semineu Va prezentam spre vanzare o proprietate situata in orasul Iasi, zona Frumoasa - Poitiers, o locatie apreciata pentru accesul facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Constructia este din caramida, termoizolata la exterior cu polistiren de 10 cm, eps 80 si a fost construita in anul 2009. Casa are o suprafata utila de aproximativ 165 mp si este amplasata pe un teren de 300 mp. Compartimentarea este practica, iar proprietatea beneficiaza de toate utilitatile, inclusiv canalizare. In plus, sistemul de panouri fotovoltaice contribuie la reducerea costurilor de intretinere si la un consum energetic mai eficient. Compartimentare: Parter: Living generos si luminos Bucatarie inchisa Baie Garaj cu acces din casa Etaj: 4 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiaza de dressing si baie proprie Baie Hol 2 balcoane Pod depozitare Dotari: Tamplarie PVC cu sticla tripan - nou schimbata Centrala termica Incalzire cu calorifere din aluminiu Sistem de panouri fotovoltaice de 9kw - prosumator Aer conditionat Semineu Garaj cu usa actionata electric si telecomanda Exterior si utilitati: Curte pavata si frumos amenajata Trotuare betonate Racordata la toate utilitatile: curent electric, gaz natural, apa, canalizare, cablu TV si internet Apa pluviala colectata Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Pret: 245.000 Euro pret negociabil. Se accepta plata cash sau credit ipotecar. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, sunati la

VILA INDIVIDUALA DE VANZARE - POPESTI-LEORDENI - ANSAMBLU NOU DE 3 LOCUINTE Va prezentam o vila individuala situata in Popesti-Leordeni la aproximativ 500 metri de Primaria orasului parte a unui ansamblu rezidential format din 3 locuinte. Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de aproximativ 1183 mp si beneficiaza de o compartimentare moderna si functionala ideala pentru o familie. Compartimentare: Parter: Bucatarie inchisa Living luminos Birou Baie Etaj 1: Dormitor matrimonial de 12 mp cu baie proprie Dormitor 2 Dormitor 3 Baie principala Beneficii: Vila individuala Suprafata utila de aproximativ 1183 mp 3 dormitoare Birou 3 bai Living spatios si luminos Bucatarie inchisa Centrala termica proprie Incalzire prin pardoseala Tamplarie PVC cu geam tripan Se preda la cheie cu toate finisajele incluse Racordata la toate utilitatile: apa canalizare gaze electricitate si fibra optica La aproximativ 500 m de Primaria Popesti-Leordeni Acces rapid catre mijloace de transport STB 440 441 si 480 Aproape de scoli gradinite farmacii banci Mega Image oficiu postal si sectie de politie Ideala pentru locuit Preturi disponibile: Casa 1 - teren 251 mp - 325.000 € Casa 2 - teren 327 mp - 300.000 € Casa 3 - teren 360 mp - 350.000 € Se accepta orice modalitate de plata: Credit / Cash Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari va stam la dispozitie.

Vă prezentăm o vilă individuală nouă, finalizată în 2025 și gata de mutare, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, amplasată pe un teren de aproximativ 300 mp, într-o zonă liniștită din Otopeni. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către București și principalele puncte de interes. Caracteristici principale: Regim de înălțime: Parter + Etaj Vilă nouă, finalizată în 2025 Gata de mutare Teren: 300 mp Curte proprie, ideală pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă sau grădină Locuri de parcare în incintă Compartimentare practică și eficientă Spații generoase și foarte luminoase Compartimentare Parter: Living generos cu zonă de dining și acces către terasă Bucătărie închisă Dormitor/Birou Hol de acces Grup sanitar Casa scării Terasă Compartimentare Etaj: 3 dormitoare luminoase Dormitor matrimonial cu dressing 2 băi Hol de distribuție Dressing suplimentar Avantaje: Proprietate nouă, finalizată în 2025 și disponibilă imediat Gata de mutare, fără timpi de așteptare Compartimentare ideală pentru familii Curte privată de aproximativ 300 mp Arhitectură modernă și finisaje contemporane Spații bine optimizate, cu lumină naturală din abundență Zonă liniștită, cu acces facil către școli, grădinițe, centre comerciale, Aeroportul Henri Coandă și București Dacă sunteți în căutarea unei locuințe moderne, spațioase și disponibile imediat, această proprietate reprezintă o alegere excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Nicolăescu Florian Sorin Consultant Imobiliar Telefon: Contactează VAUNT ID: 124389

Comuna Berceni | Cartier NOU Miorita Casa dispune de 4 camere de locuit si dependinte. Bucătăria este deschisa, cu posibilitate de inchidere, iar teresa este acoperita cu pergola. -Acces facil SCOALA, Gradinita; -Teren 450 mp - potrivit nevoilor tale; -Casa individuala; -Camera tehnica; -Terasa acoperita cu pergola; -Pod depozitare aprox 60 mp; -Dormitor matrimonial cu baie proprie; Acces Metrou Tudor Arghezi 3,5 km; Acces facil catre mijloacele de transport in comun. Pentru mai multe detalii, precum si stabilirea unei vizionarii, nu ezitati sa ma contactati!

MAI MULTE POZE GASITI PE SITE-UL AGENTIEI MIRVA IMOBILIARE Casă cu spațiu comercial, hală și sistem fotovoltaic - Proprietate multifuncțională în centrul comunei Ciorani

REV2005728 SVN Residentialist Floreasca va prezinta spre vanzare aceasta vila in suprafata utila de 241 MP amplasata pe un teren de 482 MP cu regim de inaltime P+1+M situata in zona Sisesti. La parter regasim un living foarte generos, o bucatarie open space cu zona de dinning, un grup sanitar, o camara, un vestibul si o terasa acoperita cu zona de barbeque. Etajul 1 dispune de un dormitor matrimonial generos cu baie proprie, un dormitor, o baie si o alta camera generoasa ce a fost amenajata ca dressing walk-in. Mansarda a fost amenajata cu o zona de relaxare foarte generoasa, un dormitor cu baie proprie si o camera tehnica. Vila se vinde complet mobilata si utilata, beneficiaza de finisajele de cea mai buna calitate, tamplarie din aluminiu, aparate electrocasnice de ultima generatie, mobilier modern, centrala proprie, AC si poarta electrica de acces catre cele 2 locuri de parcare aflate in curte. Pentru mai multe detalii va stau la dispozitie.

Proprietate amplasată central, la aproximativ 200 metri de castel. Teren mare, potrivit pentru renovare, extindere sau dezvoltare turistică. Casa este utilizabilă în forma actuală, dar necesită modernizare pentru standarde actuale. An construcție: 1965 Extindere: 1985 Teren total: 1.642 mp 700 mp curți construcții 942 mp arabil Front stradal: 16,86 m Drum: asfalt Acces auto: în curte, parcare până la 3 mașini Fântână proprie Construcție: cărămidă Regim: parter Suprafață construită: 103 mp Suprafață utilă estimată: aproximativ 80+ mp Acoperiș: țiglă, șarpantă în stare bună Compartimentare: 1 dormitor, living, bucătărie, bucătărie de vară, baie. Stare: renovări interioare cosmetice; necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Încălzire: sobă. Utilități: curent, apă și canalizare în casă; gaz și internet la poartă. Anexe: două construcții ce pot fi demolate pentru eliberarea terenului. Acte: cadastru și intabulare. Distanțe: aproximativ 25 km până la aeroport, sub 30 km până în Cluj. Proprietate potrivită pentru locuință, casă de vacanță sau proiect turistic, într-o poziție centrală, aproape de principalul punct de atracție al zonei id intern P160542.

Vând imobil situat in localitatea Cojocna i, la 16 km de intrarea in Cluj Napoca, 22 de km fata de centrul orașului si 2 km fata de Baile Cojocna. Terenul este intravilan, are o suprafata de 1105 mp, front la strada de 31,5 ml. Pe teren se afla 2 constructii, de 52 mp fiecare, prima formata din 2 camere, debara, baie, pivnita si pod, iar a 2 a, hol intrare, debara, 2 camere si pod. Incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz, iar una dintre constructii are geamuri termopan. Proprietatea dispune de toate utilitatile: gaz, canalizare, apa si curent. Drumul este asfaltat! Finisaje modeste, dar casele sunt locuibile si ocupabile imediat. Toate actele sunt la zi! Id intern P160546

Vă propunem spre vânzare o proprietate modernă, recepționată în anul 2025, situată într-o zonă rezidențială liniștită din apropierea Auchan Iris, cu acces rapid către centrul orașului, centre comerciale, școli, mijloace de transport și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Construită cu accent pe eficiență energetică, confort și durabilitate, locuința se remarcă prin calitatea materialelor folosite, dotările premium și atenția acordată fiecărui detaliu. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Suprafață utilă: 216,5 mp Teren: 300 mp Compartimentare Demisol - 74 mp utili -Hol de acces -Garaj generos cu încălzire electrică suplimentară în pardoseală -Beci -Cameră tehnică -Baie complet echipată -Zonă dedicată pentru spălare și uscare rufe Parter - 74 mp utili -Living spațios cu zonă de dining -Bucătărie -Baie de serviciu -Hol și casa scării Etaj - 68,5 mp utili -Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon -2 dormitoare -Baie -Hol Pod circulabil -Placă de beton -Izolație cu vată din lemn -Spațiu suplimentar pentru depozitare Finisaje și dotări premium: -Mobilier realizat la comandă -Parchet din lemn triplu stratificat -Scări placate cu piatră naturală și lemn -Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață a casei -Centrală termică Viessmann -Aer condiționat -Sistem de ventilație cu recuperare de căldură Prana în living și toate dormitoarele -Bucătărie complet mobilată și utilată cu electrocasnice Electrolux -Tâmplărie Rehau cu profil de 7 camere -Geam tripan -Feronerie Roto cu balamale ascunse -Eficiență energetică și construcție -Pereți exteriori din cărămidă Porotherm 30 cm -Izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm -Panou solar pentru prepararea apei calde -Boiler de 200 litri -Alimentare electrică trifazică -Pregătire pentru instalarea panourilor fotovoltaice -Pregătire pentru pompă de căldură -Costuri reduse de întreținere Exterior și facilități: -Curte amenajată -Foișor -Sistem automat de irigare -Rezervor subteran de 2.000 litri pentru colectarea apei pluviale -Jgheaburi și burlane din aluminiu fără îmbinări -Parcare amenajată pentru 3 autoturisme -Poartă automatizată -Sistem de supraveghere video Avantaje suplimentare: -Recepție finalizată în 2025 -Proprietate complet mobilată și utilată -Casă alipită, cu pereți dubli și izolație între proprietăți pentru confort fonic excelent -Alee asfaltată până la proprietate -Stradă de acces predată către primărie pentru asfaltare -Zonă rezidențială în dezvoltare, aproape de Auchan Iris și de facilitățile urbane O proprietate construită fără compromisuri, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate, eficiență energetică și acces rapid către oraș, într-o locuință pregătită să răspundă celor mai exigente cerințe. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P160532

Vă propunem spre achiziție o proprietate de calibru, situată în zona Pepinierei (aflată teritorial în Municipiul Iași direct la strada asfaltata). Este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care caută confort imediat, intimitate totală și zero expunere la stresul unui șantier. Această proprietate iese din tiparele dezvoltărilor aglomerate, oferind un nivel de izolare fonică și vizuală extrem de greu de securizat astăzi în granițele orașului. Preț: 500.000 Euro (Se tranzacționează complet mobilată și utilată). Suprafețe: 252 mp utili + 35 mp terase și balcoane | Teren masiv: 1.000 mp. 1. Terenul și Intimitatea (Principalul Atu): Punctul forte al acestei proprietăți este lotul de 1.000 mp. Curtea este o adevărată oază ajunsă la maturitate, gândită pentru mentenanță ușoară și confort maxim: Sistem de irigații automatizat. Alei pavate și porți cu automatizare. Terase exterioare placate integral cu granit natural. Acces direct la asfalt și racordare completă la toate utilitățile orașului. 2. Arhitectura și Compartimentarea (D+P+E): Este o construcție așezată, cu volume mari și o structură extrem de solidă, compartimentată clasic și eficient: Parter & Etaj: Un living enorm, perfect pentru zona de zi a familiei, bucatarie si zona de luat masa separata, 4 dormitoare complet decomandate, 4 grupuri sanitare si 2 dressinguri. Demisol: Spațiu generos, excelent pentru depozitare, cramă sau zonă de hobby. Designul și finisajele interioare nu urmează un trend trecător, ci mizează pe o eleganță atemporală și materiale de calitate superioară. 3. Analiza Financiară și Juridică: Dacă separăm valoarea terenului de 1.000 mp și a amenajărilor exterioare complexe (care în această zonă depășesc cu ușurință pragul de 200.000 Euro), costul rămas pentru construcție se traduce într-un preț pe metru pătrat pe care astăzi este imposibil să îl obțineți nici măcar la un stadiu cu finisaje standard. Situație juridică: Impecabilă. Proprietate 1/1, intabulare curată, pregătită pentru tranzacționare imediată. Este un activ imobiliar extrem de stabil, care vă protejează capitalul prin valoarea și mărimea terenului. Pentru mai multe detalii tehnice, fotografii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție la numărul de telefon din anunț. Andrei Cornea | Consultant Imobiliar Fără speculă. Doar analize corecte și proprietăți de excepție.