Commercial real estate for sale

Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri situată în zona Cotroceni Proprietate complet renovată și amenajată modern, ideală pentru companii care își doresc un sediu premium într-una dintre cele mai exclusiviste și sigure zone ale Capitalei. Clădirea oferă confort, eficiență și toate facilitățile necesare desfășurării activității în condiții optime. Comision cumparator 2% PRET 1.295.000 EURO Puncte forte ale proprietății Spații luminoase, bine compartimentate Finisaje moderne și de calitate Circulații optimizate pentru flux eficient de personal Centrală proprie / climatizare Ideală pentru sediu de firmă, clinică, birouri, cabinet profesional sau concept office Locație premium - Cotroceni Una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către: Palatul Cotroceni Universitatea de Medicină/Spitalul Universitar Metrou și mijloace de transport Zone verzi, restaurante, cafenele, servicii Pentru mai multe detalii, prezentare completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spațiu comercial de vânzare, Str. Tineretului, Chiajna Suprafață utilă: 43,7 mp Spațiu comercial nou, situat la demisol, într-un imobil nou construit pe Str. Tineretului, Chiajna. Finisaje moderne, complet funcțional, pretabil pentru cabinet, birou, showroom sau orice activitate comercială.

Clădire birouri + rezidențial | DN1 Otopeni | vizavi de Therme Oportunitate excelentă de investiție într-o zonă premium, cu vizibilitate maximă și acces rapid către București și infrastructura majoră. Situată stradal pe DN1, în Otopeni, chiar vis-a-vis de Therme București, această proprietate oferă combinația ideală între spațiu de birouri și locuire. Localizare & Avantaje Poziționare stradală pe DN1 - trafic intens, vizibilitate excelentă Acces rapid către București (15-20 min până la Piața Presei) Conectivitate facilă către autostrada A0 Zonă în plină dezvoltare comercială și office Caracteristici Proprietate Regim înălțime: S + P + 2 An construcție: 2008 Suprafață teren: 200 mp Deschidere: 10 ml Suprafață construită: 300 mp Suprafață utilă: 270 mp Compartimentare: 8 camere Clădire mixtă (birouri + zonă rezidențială) Funcționalitate & Facilități Ideală pentru: sediu firmă + locuință clinică, birouri, showroom investiție cu randament mixt Acces către terasă pe toată suprafața clădirii (potențial zonă relaxare rooftop) Toate utilitățile disponibile 4 locuri de parcare Potențial investițional Zona Otopeni este în creștere ca hub de business datorită proximității față de aeroport și DN1, fiind atractivă pentru companii care caută costuri mai eficiente decât în București. Clădirile independente de birouri din zonă sunt căutate pentru flexibilitatea de utilizare și accesul facil. Puncte forte Locație premium, vizibilitate DN1 Funcțiune mixtă (business + locuire) Terasă integrală - avantaj rar Acces rapid A0 + București Parcare proprie

Imobiliar Expert Grup va propune proprietate de excepție, amplasată într-una dintre cele mai căutate și prestigioase zone de afaceri din București, ideală atât pentru investitori, cât și pentru companii care își doresc o adresă reprezentativă.Se vând două etaje complete de birouri, situate într-o clădire modernă de birouri, complet echipată și funcțională.Caracteristici principale:Suprafață totală: 688 mp, Două etaje complete a câte 344 mp fiecare, 6 birouri individuale (3 pe fiecare etaj)3 birouri sunt deja închiriate și generează venit imediat Două intrări independente (față și spate), 2 lifturi, Sistem de supraveghere video, Pază și control acces, Clădire profesională, bine întreținută.

Suprafata construita: 53.16 mp Suprafata utila: 44.3 mp Vitrina la strada: 5 ml Pret: 79.500 Euro+TVA Spatiu comercial versatil de vanzare, situat in zona de Nord a Bucurestiului, Baneasa - Sisesti. Face parte din cel mai bine cotat ansamblu rezidential din zona (La Citadela Residence), finalizat in anul 2022. Acesta este construit cu materiale de calitate si atentie la detalii: ferestre din aluminiu mari din podea pana in tavan, fatada izolata cu vata minerala bazaltica, usa intrare Pinum, paza/receptie pe timpul zilei. Suprafata de 44.3 mp este impartita in: camera 32 mp, hol, baie si inca 2 spatii (hol si sauna) care pot fi unite intr-o camera extra de 7 mp. Spatiul este situat catre strada, are vedere pe colt, iar momentan este amenajat ca sala de fitness. Se preteaza pentru un magazin boutique de cartier, birou premium ce are nevoie de vizibilitate si imagine (intrarea se poate face direct din strada, fara interactiune cu rezidentii). Spatiul este nou, are nevoie de minima amenajare in functie de specificul activitatii si se preda asa cum apare in fotografii, cu tot cu echipamentele de fitness, care sunt noi, nefolosite. Proprietatea este intabulata ca sala de fitness (spatiu comercial), nu este apartament. Exista alocat un loc de parcare la pretul de 10.000 Euro +TVA.

VESTINVEST EXCLUSIVITATE: Pensiune turistică P+2E situată în Băile Felix. Pensiunea a fost construită în anul 2007 pe o suprafața de 1761 mp teren. Este situată în stațiunea balneară Băile Felix- Bihor într-o locație strategică cu vizibilitate bună și acces facil la principalele atracții turistice, restaurante, ștranduri, unități de tratament balnear. Imobilul este structurat astfel: Parter: - Hol recepție, camera recepționist, grupuri sanitare, salǎ de mese, vestiar cu grup sanitar, chicinetă și spațiu tehnic. Etaj I: - Hol oficiu, 7 camere individuale + baie proprie fiecare, apartament cu salon şi baie proprie. Etaj II: - Hol oficiu, 7 camere individuale + baie proprie fiecare, apartament cu salon și baie proprie. Pensiunea mai dispune de: Foișor funcțional, piscină, spațiu verde generos, parcare proprie. Pensiunea se vinde complet mobilată și utilată astfel cum apare în poze. Proprietatea se încălzește cu 2 cazane pe lemne. Este racordată la curent electric, apǎ, canalizare iar rețeaua de gaz este în curs de instalare pe stradǎ. Pensiunea este pregatitǎ pentru o afacere de succes având toate dotările și facilitǎțile necesare pentru a atrage turiști pe tot parcursul anului. Pret: 448.000 Euro Negociabil Tel: 0371 780 037

Vă propunem spre vânzare, în exclusivitate, o pensiune cu activitate din anul 1996, poziționată strategic în Galați, cu posibilitatea preluării unei afaceri productive, active și complet funcționale în domeniul turismului. Descoperă o proprietate cu istoric solid și potențial real de dezvoltare, situată în zona nordică a Municipiului Galați - Bariera Traian, cu deschidere directă la Bulevardul Traian. Descriere pensiune: -Suprafață teren: 1238 mp -Suprafață construită la sol: 382 mp | Regim de înălțime: P+1 -Acces stradal excelent cu vizibilitate maximă -Structură funcțională - gândită pentru confort, eficiență și flexibilitate Parter - zonă de recepție, cazare și servicii - Suprafata utila: 320mp -Oficiu pentru preluare clienți - receptie - cu acces stradal -Terasa cu expunere stradala -Restaurant cu sală de mese și bucătărie complet echipată -4 camere + 1 apartament -10 grupuri sanitare -Cameră centrală termică, spălătorie, camera lenjerie -3 holuri și 2 scări de acces -Terasă cu zonă de relaxare Etaj - zonă de cazare suplimentară și lounge -Suprafață utilă: 279 mp -9 camere -10 grupuri sanitare -3 holuri, 2 scări de acces -Zonă de restaurant/lounge ideală pentru sedinte restranse, socializare. Cu un total de 14 camere - în regim single, double și triple, cu baie proprie, pensiunea insumeaza un total de 27 paturi. Zonă exterioară amenajată + locuință individuala (100 mp): -Curte generoasă cu 12-14 locuri de parcare -Casă separată de 100 mp, ideală pentru administrare, rezidență personală sau închiriere independentă Compartimentare casa: hol intrare, living generos, 2 dormitoare, bucătărie, baie spațioasă -Complet mobilată și utilată -Garaj închis cu ușă automatizată -Zonă de grătar amenajată Avantaje esențiale: -Funcționalitate imediată - afacere activă, cu istoric de peste 25 de ani -Poziție strategică - la intrarea în oraș, pe arteră principală -Accesibilitate ușoară -Cabină de portar la intrare - pentru control acces, recepție inițială și siguranță sporită Oportunitate de dezvoltare: Pe lângă activitatea principală de cazare și restaurant, proprietatea oferă potențial semnificativ de extindere prin dezvoltarea unui serviciu de catering, datorită amplasării într-o zonă cu numeroase firme, șantiere și angajați - un context ideal ce generează o cerere constantă pentru livrarea de mese calde. Afacere turistică la cheie - pregătită să fie preluată sau reinventată! Contactează-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări la numarul de telefon

Spatiu comercial de vanzare - Centru Reghin | 730 mp construiti | Teren 602 mp | Oportunitate de investitie Va prezentam spre vanzare un imobil comercial cu un potential excelent de dezvoltare, situat in centrul municipiului Reghin. Cu o suprafata construita de aproximativ 730 mp, amplasata pe un teren de 602 mp, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala atat pentru investitori, cat si pentru antreprenorii care isi doresc un sediu generos pentru dezvoltarea propriei afaceri. Construit in 2006, imobilul beneficiaza de toate utilitatile necesare: gaz, energie electrica, apa si canalizare, fiind dispus pe regim de inaltime P+2. Compartimentarea este urmatoarea: Parter: 4 spatii comerciale; service auto; magazie; grupuri sanitare; vestiar. Etajul 1: spatiu generos destinat depozitarii actualmente. Etajul 2: nivel open-space, care poate fi compartimentat si amenajat in functie de necesitatile viitorului proprietar. Un avantaj important al proprietatii este faptul ca unul dintre spatiile comerciale este deja inchiriat, oferind posibilitatea obtinerii unui venit din primul moment si constituind un plus pentru cei care urmaresc o investitie cu randament. Datorita compartimentarii flexibile si suprafetei generoase, imobilul poate fi utilizat pentru numeroase tipuri de activitati, precum hotel pensiune, clinica medicala, sala de fitness, birouri, centru educational, showroom, depozit, centru logistic, productie, service sau alte proiecte comerciale. Amplasarea ultracentrala ofera acces facil, vizibilitate foarte buna si avantajul unei zone cu trafic intens, aspecte esentiale pentru succesul oricarei afaceri. Daca sunteti in cautarea unei proprietati comerciale solide, bine pozitionate si cu multiple posibilitati de valorificare, aceasta oferta reprezinta o alegere excelenta. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

REMAX vă propune spre vânzare un spațiu comercial STRADAL generos, situat în Baia Mare, pe Bulevardul București, în zona Exterior Sud. Cu o suprafață utilă de 900 mp și o compartimentare eficientă, acest imobil oferă multiple posibilități de utilizare, fiind ideal pentru diverse activități comerciale. Se poate vinde si impreuna sau separat de celelalte spatii conform schitei. Compartimentare: - Spațiu comercial generos Avantaje suplimentare: • Acces facil • Locație excelentă, cu potențial de dezvoltare Nu ratați ocazia de a investi într-o locație excelentă! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Aceasta clădire oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

Vă prezentăm spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial cu poziționare strategică, situat în zona ultracentrală a municipiului Tulcea, zonă cu trafic pietonal și auto intens, beneficiind de un vad comercial consolidat de peste 30 de ani cu vedere directă către faleza dunării. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 320 mp, fiind dispus pe parter si etaj, plus posibilitatea de a cumpara sau închiria 80 mp aditional spațiu util. Beneficiază de terasă amenajată prin concesiune, ceea ce permite o organizare eficientă și flexibilă a activității. Locația este cunoscută la nivel local, aspect ce îi conferă notorietate și un potențial comercial ridicat. Datorită amplasării excelente, vizibilității și configurației funcționale, proprietatea este pretabilă pentru o gamă variată de activități economice, precum: Restaurant, pizzerie, cafenea sau alte concepte din domeniul HoReCa; Clinică medicală, centru de recuperare sau cabinete medicale; Sală de fitness, centru de wellness sau activități sportive; Grădiniță, centru educațional sau after-school; Spațiu pentru birouri, sediu de companie ori centru de servicii; Sală de jocuri recreative (biliard, șah, jocuri electronice etc.). Poziționarea ultracentrală, istoricul comercial de succes și versatilitatea spațiului transformă această proprietate într-o investiție valoroasă, potrivită atât pentru exploatare proprie, cât și pentru obținerea unui randament investițional atractiv. Preț de vânzare: 300.000 Euro Negociabil Preț de închiriere: 1.200 Euro lună Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați agenția noastră:

27 locuri de cazare + restaurant | Proprietate comercială cu potențial | Galați - Bariera Traian Nu toate proprietățile comerciale oferă posibilitatea de a genera venit din mai multe activități. Va prezentam spre vanzare o proprietate situată la intrarea în Galați, cu acces direct din Bulevardul Traian. Această proprietate reunește spații de cazare, restaurant, spalatorie, bucătărie complet echipată și o locuință individuală, fiind pregătită pentru operare imediată sau modernizare etapizată. Date principale: - teren 1.238 mp - construcție P+1 - 14 camere - capacitate totală 27 locuri de cazare - restaurant cu sală de mese - bucătărie complet echipată - terasă - 12-14 locuri de parcare - casă individuală de aproximativ 100 mp cu garaj propriu Utilizări recomandate: - pensiune sau hotel boutique - cazare pentru personal și echipe de lucru - restaurant cu meniul zilei - catering și livrări către companii - activitate mixtă HoReCa Poziționarea într-o zonă cu numeroase firme și acces facil către principalele artere ale orașului oferă premise pentru dezvoltarea unei afaceri bazate atât pe cazare, cât și pe servicii de alimentație. Un avantaj suplimentar îl reprezintă fundația realizată conform proiectului inițial, care a prevăzut posibilitatea unei dezvoltări ulterioare pe inaltime (conform documentației existente și cu verificarea acesteia de către cumpărător). Modalități de achiziție flexibile Proprietatea este deținută de o persoană fizică și poate fi achiziționată prin tranzacție directă. Pentru cumpărătorii interesați de continuitatea unei activități sau de preluarea structurii existente, există și posibilitatea preluării firmei care are în prezent contract de comodat pentru această proprietate. Modalitatea de tranzacționare poate fi aleasă în funcție de interesul și strategia cumpărătorului. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți comerciale cu infrastructură existentă și multiple direcții de valorificare, vă invităm să programați o vizionare.

AGENTIA ORADEA IMOBILIARE ofera spre vanzare un spatiu comercial situat central in Municipiul Marghita, judetul Bihor, amplasat la strada principala, intr-o zona cu trafic pietonal si auto, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru investitie. Pozitionarea excelenta, vizibilitatea foarte buna si accesul facil din toate zonele orasului transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate pentru antreprenori si investitori care isi doresc un spatiu comercial cu potential. Date tehnice • suprafata utila: 54 mp; • suprafata construita: 72 mp; • teren: 240 mp; • curte proprie cu intrare auto; • constructie din caramida; • fundatie din beton; • acoperis din tigla ceramica; • tamplarie PVC cu geam termopan; • incalzire prin pardoseala; • centrala termica proprie pe gaz. Compartimentare • spatiu comercial pentru servirea clientilor; • doua magazii pentru depozitare; • grup sanitar; • acces din strada si din curtea proprietatii. Compartimentarea eficienta permite organizarea usoara a activitatii si separarea zonei comerciale de spatiile de depozitare. Avantajele locatiei • locatie centrala, cu vad comercial; • amplasare la strada principala; • trafic pietonal si auto; • acces rapid din orice zona a orasului; • incalzire prin pardoseala; • posibilitate de recompartimentare/ mansardare si personalizare; • 6 locuri de parcare pentru clienti; • garaj cu 2 locuri de parcare; • teren propriu de 240 mp; Ideal pentru: Datorita amplasarii si configuratiei, proprietatea este potrivita pentru numeroase activitati comerciale: • farmacie; • farmacie cu program Non-Stop - un serviciu esential care lipseste in aceasta zona. • farmacie veterinara; • fitofarmacie; • magazin mixt, cu produse de uz gospodaresc; • cabinet medical; • cabinet stomatologic, etc; Incalzirea spatiului este prin pardosea cu centrala proprie pe gaz - confort maxim si costuri reduse de intretinere, controlate integral. Pretul vanzare 96.400 euro. Contacteaza-ne pentru alte informatii sau programarea unei vizionari! Detaliile acestei proprietati au fost oferite cu buna-credinta si au caracter orientativ, fiind furnizate de catre proprietar. Acestea pot fi supuse unor modificari ulterioare.

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Soseaua Pantelimon, zona dintre Spitalul Sf Pantelimon si Centrul Comercial Esplanada, cu trafic pietonal si auto intens si vizibilitate excelenta. Proprietatea are o suprafata construita de 330 mp cu o vitrina stradala de 16 ml. Proprietatea este disponibila imediat si poate fi achizitionata ca investitie fiind deja inchiriata, cu chirias de peste 10 ani si o chirie considerabila. Pret: 750.000 euro, negociabil

Dorcas Imobiliare va propune o cladire S+P+E cu suprafata utila de 1429 mp,edificata pe un teren de 1496 mp,cu o structura solida,in zona Parcului Tineretului,pretabila camin de batrani,hotel,pensiune,birouri,depozitare. La Subsol:23 camere,6 holuri,camera centralei. La Parter:6 camere cu bai proprii,bucatarie,vestiare,dusuri,bai La Etaj:14 camere matrimoniale,cu bai proprii,hol,terasa de 290 mp. Destinatia cladirii a fost pentru sport,la momentul de fata necesitand reparatii.

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial S+P+2, situat in cartierul 1 Mai, zona Medicina Veche, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si acces facil. Frontul stradal este de 6m, iar in partea din fata o curte libera de aproximativ 12 mp. Imobilul a fost construit in anul 2007 pe cadre din beton, avand o suprafata construita de 333,49 mp si o suprafata utila de 307,85 mp. Compartimentarea este preponderent open-space, oferind posibilitatea reorganizarii spatiului in functie de activitatea desfasurata. La parter exista doua cai de acces, o intrare fiind dedicata spatiului parterului si o intrare separata catre scara exterioara ce asigura accesul la etaj. In holul aferent acestei intrari se regasesc doua grupuri sanitare si o pivnita cu suprafata de aproximativ 12 mp. Accesul catre etaj se poate realiza atat pe scara exterioara, cat si prin interiorul spatiului de la parter. Etajele beneficiaza de spatii generoase, usor de recompartimentat. Primul etaj are o compartimentare open-space, iar nivelul al doilea se regasesc 2 grupuri sanitare, un birou si un spatiu open-space ce poate fi adaptat in functie de necesitati. Imobilul este racordat la toate utilitatile si dispune de centrala termica proprie. Proprietatea necesita unele imbunatatiri, oferind astfel posibilitatea amenajarii conform cerintelor viitorului proprietar. Datorita amplasarii intr-o zona cu trafic pietonal si auto, proprietatea este potrivita pentru clinici medicale, cabinete, birouri, sedii de firma, centre educationale, showroom-uri sau alte activitati comerciale si de servicii. In apropiere regasim Facultatea de Medicina Veche, parcul Nicolae Romanescu, restaurante, cafenele, farmacii, centre comerciale. Va asteptam cu drag la vizionare

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in proximitatea Centrului Civic, una dintre cele mai reprezentative si bine conectate zone ale Brasovului. Amplasamentul imobilului beneficiaza de acces facil catre principalele artere de circulatie, institutii publice, cladiri de birouri si zone de servicii, oferind vizibilitate ridicata si accesibilitate excelenta pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice. Caracteristici generale: - suprafata construita la sol (amprenta): 103 mp.; - regim de inaltime: D + P + E \ M + POD; - teren totoal | 293 mp.; - curte proprie | 190 mp.; - doua cai de acces; - 8 incaperi; - 3 grupuri sanitare; - chicineta; - vestiar pentru personal; - camera tehnica; - instalatii electrice si sanitare noi; - incalzire prin pardoseala; - multiple parcari pe domeniul public; - acces rapid la mijloacele de transport public aflate in imediata proximitate. Compartimentare: Demisol (conf. releveu atasat): - acces direct din curtea proprie; - diferenta de nivel redusa fata de parter; - receptie; - hol; - 2 incaperi; - 2 grupuri sanitare. -Parter (conf. releveu atasat): - receptie; - 2 incaperi; - grup sanitar; - chicineta; - vestiar pentru personal; - terasa; - inaltime | aprox. 3 m, Mansarda (conf. releveu atasat): - hol / zona de receptie; - 4 incaperi. Utilitati: - contorizate individual; - centrala termica noua. - apa si canalizare; - energie electrica 220 V si 380 V, cu putere aprobata de 15 kW (16,667 kVA); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cu alta destinatie. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

SPARK EXPERT IMOB va prezinta spre vanzare un Spatiu Comercial pe Strada Rudului cu o suprafata totala de 82 mp, desfasurat pe subsol si parter. -suprafata teren 240 mp toate utilitatile sunt racordate comision 2% Detalii alte incaperi: SUBSOL

CEC BANK S.A. Sucursala Buzau, cu sediul in Str. Unirii Bl. 14 IJK SI 15 A organizeaza in data de 13.08.2026 ora 11:00, licitatie deschisa cu strigare pentru vanzarea imobilului situat in sat Luciu, str. Primariei nr. 152, comuna Luciu, jud. Buzau: Cladire comerciala cu suprafata construita (Sc) - 85 mp si suprafata utila (Su) - 66,98 mp

OPORTUNITATE EXCEPTIONALA DE INVESTITIE IN BALOTESTI, langa DN VALUE CENTER - BLOC BOUTIQUE CU 14 UNITATI, TEREN 650 MP SI 14 LOCURI DE PARCARE, INVESTITIE CU ROI APROXIMATIV 9,73% IN FUNCTIE DE GRADUL DE OCUPARE SI CHIRIA LUNARA| Bloc Boutique 14 Unitati | Venit Imediat aproximaitv 55.440 €/an in functie de gradul de ocupare si pretul chiriei | Potential Profit la vanzare per unitate individuala 270.000 € Pret: 570.000 € Venit anual: 55.440 € ROI: 9,73% Profit potential dupa apartamentare si vanzare per unitate: 270.000 € Va propunem spre vanzare un bloc boutique nou, construit pe cadre de beton armat si caramida, amplasat intr-o zona cu dezvoltare accelerata, chiar vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center, cu acces imediat la DN, dar retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate. Pret vanzare: 570.000 Euro Compartimentare: - 14 garsoniere, fiecare cu: baie proprie dormitor zona dressing bucatarie - 2 apartamente cu 2 camere -Teren in proprietate: 650 mp -14 locuri de parcare Investitie care produce venit din prima zi Toate cele 14 garsoniere sunt inchiriate la 330 Euro/luna. Venit lunar din chirii: 4.620 Euro Venit anual: 55.440 Euro ROI anual brut din chirii: aproximativ 9,73% raportat la pretul de achizitie de 570.000 Euro. Toate unitatile din bloc au deja chiriasi si genereaza venit pasiv lunar. Proprietate dispune de toate utilitatile plus put functional adancime 24 metri apa potabila, dedurizator de apa Romstal, boiler 1000 litri, fitru osmoza, hidrofor, ferestre tripan Salamander 4 anotimpuri, usi intrare Bella Casa izolate cu vata, izolatie mansarda cu vata Isover si Knauf de 25 cm plus folie Isover Vario montata pe profile Knauf, structura pt fotovoltaice intarita si montata pe acoperis, tigla metalica acoperis Metigla, usi metalice la toate cele 14 unitati din bloc. Aceasta proprietate reprezinta o investitie ideala pentru un investitor care doreste un activ ce genereaza venit imediat, cu un randament anual foarte atractiv. Oportunitate de profit prin apartamentare Imobilul poate fi apartamentat, iar ulterior fiecare unitate poate fi valorificata individual. Estimare valoare de vanzare: 14 garsoniere x 50.000 Euro = 700.000 Euro 2 apartamente x 70.000 Euro = 140.000 Euro Valoare totala estimata dupa apartamentare: 840.000 Euro Raportat la pretul actual de achizitie de 570.000 Euro, rezulta un profit potential de aproximativ 270.000 Euro. In plus, chiar vis-a-vis exista un bloc in care garsonierele s-au tranzactionat la aproximativ 50.000 Euro/unitate, ceea ce sustine potentialul valorii de revanzare. Alte posibilitati de utilizare Datorita compartimentarii existente, proprietatea este potrivita nu doar pentru inchiriere rezidentiala, ci si pentru: azil pentru varstnici; gradinita; centru educational; clinica sau centru medical; locuinte de serviciu pentru companii; regim hotelier sau aparthotel. spatii birouri Avantaje Constructie noua din caramida pe cadre de beton armat. Zona aflata in plina dezvoltare. Acces rapid la DN. Liniste, deoarece imobilul este retras de la strada principala. Vis-a-vis de Corbeanca si DN Value Center. Teren generos de 650 mp. 14 locuri de parcare. Venit imediat din chirii. Potential ridicat de crestere a valorii prin apartamentare si vanzarea individuala a unitatilor. O proprietate rara pe piata, potrivita atat pentru investitorii interesati de cash-flow imediat, cat si pentru dezvoltatorii care urmaresc obtinerea unui profit semnificativ prin apartamentare si valorificarea individuala a unitatilor. Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma contactati.