Vânzare spațiu comercial

VESTINVEST OFERA SPRE VANZARE: Restaurant + Pensiune in IOSIA P+M Dispune de tereasa acoperita ideal pentru evenimente de 100 persoane. Compartimentare: Parter: - restaurant, bar, bucatarie 3 bai. Etaj: - antreu 4 camere de cazare din care 2 cu baie proprie 2 bai terasa. Teren: 719 mp Suprafata construita: 170 mp. Suprafata desfasurata: 320 mp. Utilitati: apa, curent, gaz, canalizare. Pret: 450.000 euro negociabil ID: CP2893628 Tel: 0371 780 037

Blitz Imobiliare Târgoviște vă propune spre vânzare un complex comercial modern, construit în anul 2018, situat strategic la ieșirea din oraș, cu deschidere directă la șosea principală și acces din două direcții - ideal pentru afaceri cu trafic intens Proprietatea este compusă din: benzinărie complet funcțională (4 pompe) magazin birou administrativ sală de evenimente terasă parcare generoasă cu aproximativ 15 locuri Construcția este relativ nouă, bine întreținută și permite dezvoltare imediată sau extinderea activității existente. Poziționarea pe colț oferă vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți din ambele sensuri de circulație. Analiza zonei: Proprietatea este amplasată într-o zonă cu trafic auto constant, fiind poziționată la ieșirea din Târgoviște, ceea ce o face ideală pentru business-uri de tip tranzit (carburanți, alimentație publică, evenimente) Târgoviște este un punct strategic între mai multe orașe importante: București - aproximativ 75 km Ploiești - aproximativ 50 km Pitești - aproximativ 80 km Această poziționare oferă acces rapid către principalele zone economice din sudul României și flux constant de clienți în tranzit, un avantaj major pentru o benzinărie și un spațiu de evenimente. Zona este în dezvoltare, cu trafic în creștere și potențial ridicat pentru investiții comerciale pe termen lung De ce este o investiție bună: locație cu vizibilitate maximă acces din două direcții business mixt (combustibil + horeca + evenimente) construcție relativ nouă (2018) flux constant de trafic suprafata teren 3792 m2 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție Oportunitățile de acest tip apar rar pe piață.

BLITZ Targoviste, va prezinta aceasta oportunitate unică de investiție într-una dintre cele mai vibrante zone a orasului. Se oferă spre vânzare un spațiu comercial în care deja funcționează ca si spatiu spa, recunoscut pentru atmosfera sa exclusivistă și traficul intens pietonal și auto. Caracteristici principale: Suprafață generoasă potrivită pentru desfășurarea unui business în orice domeniu, mai ales ca si clinica medicala. Poziționare premium - vizibilitate excelentă, acces facil și o zonă cu vad comercial ridicat Dacă ești interesat de o afacere profitabilă într-o locație de top, acest spațiu este alegerea perfectă! Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezita să ne contactezi.

Blitz vă oferă spre vânzare o proprietate comercială activă, poziționată pe colț, cu deschidere la două străzi asfaltate, exploatată în prezent ca magazin alimentar + bar + activitate pariuri. Proprietatea se afla la 65 Km de București, 13 Km de Titu și 15 km de Găești, 6 Km de DN7 Activele și infrastructura existente permit continuarea imediată a exploatării sau conversie în model investițional. Parametri fizici • Teren: 983 mp • Fronturi stradale: 31 m + 35 m (colț) • Regim: P + M • Sc: 103 mp • Su totală: 163 mp • An construcție: 2020 • Stare: bună, funcțională Utilități: • Apă,current,canalizare în curs de implementare Funcțiuni existente Parter • magazin alimentar complet operațional • bar mobilat integral • grup sanitar • cameră tehnică Mansardă • neizolată, open space • posibilitate compartimentare: o locuință o cazare o birouri o extindere comercială Business activ inclus Magazinul este dotat și funcțional, cu relații comerciale active și contracte în desfășurare cu furnizori: • Cris-Tim, Radic Star, Manoil Trans, Lay's,Chio, toate brandurile de tigarete • alte colaborări specifice retailului alimentar. Bar complet mobilat și operabil. Activitate de pariuri existentă, generatoare de profit. Acte, autorizații și taxe: la zi. Argumente investiționale • poziție pe colț cu vizibilitate ridicată • două fronturi stradale mari → trafic și acces facil • business funcțional, se poate prelua imediat • teren mare → potențial extindere / construcții suplimentare • construcție relativ nouă (2020) • diversificare venituri: retail alimentar + bar + pariuri • mansardă valorificabilă economic Pentru proprietăți comerciale rurale cu teren inclus, nivelul de intrare este competitiv și orientat spre exploatare economică, nu speculativă. Recalcul investițional - scenariu realist actualizat Încasări medii zilnice: 800 € Încasări lunare: ~24.000 €, Încasări anuale: ~292.000 €, Profit net: 5%→ Profit net lunar: ~1.200 €→ Profit net anual: ~14.600 € (după cheltuieli operaționale curente, incluzând 1 angajat) Randament raportat la prețul de vânzare Preț total: 79.500 € Se vinde: imobil + teren + dotări + business funcțional Yield net anual: 14.600 € / 79.500 € = 18.3% / an Perioadă recuperare investiție: ~5.5 ani Profil cumpărător potrivit • antreprenor retail rural • operator horeca local • investitor micro-business cu randament operațional • model mixt: locuire + activitate comercială • dezvoltare mini-centru servicii pentru comunitate

BLITZ vă oferă oportunitatea de a achiziționa o clădire generoasă, situată în zona centrală a Turzii, în vecinătatea Primăriei - o poziție care garantează vizibilitate și acces facil pentru orice tip de activitate. Imobilul este alcătuit din parter și mezanin, fiecare nivel cu personalitatea lui. Parterul, cu o suprafață de 430,45 mp, este compus din mai multe săli, depozite, grupuri sanitare, holuri și un garaj cu intrare din exteriorul clădirii. Mezaninul, de 480 mp, este împărțit în 14 birouri cu suprafețe diferite și 2 grupuri sanitare generoase. Flexibilitatea este punctul forte al acestui spațiu: se poate achiziționa integral sau se pot valorifica suprafețele individual, în funcție de proiect. Configurația se pretează excelent pentru o micro-policlinică, birouri, activități comerciale sau un spațiu de tip magazin comercial. Vă așteptăm la vizionare, să vedeți cu ochii dumneavoastră potențialul acestei clădiri!

BLITZ vă oferă oportunitatea de a achiziționa un spațiu generos, cu poveste și potențial deopotrivă,in centrul orașului. Fosta cantină a Industria Sarmei, astăzi unitate de alimentație publică activă, așteaptă un investitor cu viziune care să-i redea strălucirea sau să-i dea un nou rost. Vorbim despre 2.090 mp de teren, din care 695 mp construiți și 170 mp spații de depozitare - suficient loc pentru orice proiect vă imaginați: producție, depozitare, showroom, spațiu comercial sau un concept complet nou. O parte din construcție este deja renovată, gata de utilizare, iar restul spațiului e o pagină albă pentru cine știe ce vrea să construiască. Proprietate deținută de persoană juridică, cu multiple posibilități de amplasament și dezvoltare - un spațiu care nu se găsește ușor, într-o zonă cu vizibilitate și acces excelent. Vă așteptăm la vizionare, să vedeți cu ochii dumneavoastră potențialul acestui loc!

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale. Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală. Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: • Platformă betonată de 820 mp • Post de transformare electrică propriu • Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul • Racord complet la utilitățile publice Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv: • Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale • Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel Proprietatea este potrivită pentru următoarele utilizări: Spital/Laborator Clinică medicală/stomatologică Centru de date Școală/Universitate Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de cățărat Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: • POT (procent de ocupare a terenului): 35% • CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 • Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje) Datorită localizării pe una dintre arterele importante ale Brașovului, frontului stradal generos și parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale, comerciale sau mixed-use într-o piață imobiliară în continuă creștere. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

iAdvise Real Estate vă prezintă o oportunitate de achiziție în Brașov, în zona comercială de mare interes - Coresi. Cu o suprafață construită de 1.800 mp, teren în suprafață de 3.500 mp și o curte spațioasă de 2.500 mp, această proprietate oferă o gamă variată de posibilități. Structura pe parter, etaj și mansardă include un open-space generos, un loc de joacă, o bucătărie profesională, grupuri sanitare și spații tehnice. Etajul dispune de 12 camere cu băi proprii, iar mansarda este un open-space neamenajat, gata să fie transformat într-un spațiu util cu puțină creativitate. Această proprietate reprezintă nu doar o investiție, ci și o șansă de a vă dezvolta afacerea într-o locație strategică, într-unul dintre cele mai aglomerate centre comerciale din Brașov. Nu ratați această ocazie! Pentru detalii suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Alexandru Tudorache - Specialist Imobiliar Comercial

Excelenta prin experienta! Locatie: Zona Centura Nord-DN1, intr-o zona mixta comerciala si office, ideala pentru diverse activitati comerciale si servicii. Detalii Generale: Proprietatea este formata din 2 cladiri de birouri, 1 Centru de Date, un depozit, o cladire tehnica si o parcare extinsa, acoperind o suprafata totala de 13954 mp de cladiri si 23229 mp de teren. Cladiri: Cladire birouri B1: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 5089 mp (1450 mp etaj). Cladire birouri B2: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 4943 mp (1343 mp etaj). Cladire CENTRU DE DATE B3: P + 3E, cu o suprafata totala de 1492 mp (373 mp etaj), cu toate utilitatile necesare Depozit: P + 1E, avand o suprafata de 2111 mp. Cladire tehnica: 316 mp. Infrastructura: Parcare: 8,595 mp, capabila sa gazduiasca 15 TIR-uri, 9 dube si 216 masini. Energie electrica: 6MW, dotata cu 3 statii electrice, 3 generatoare de curent si 3 UPS-uri. Gaz: Alimentata de 3 centrale termice, cu autorizatie de securitate la incendiu. Apa: Dispune de puturi de mare adancime si o statie de tratare a apei reziduale. Aceasta proprietate ofera oportunitati excelente pentru dezvoltare comerciala, avand o infrastructura solida si o amplasare strategica. Ideala pentru investitori sau companii in cautarea unui spatiu versatil si bine echipat. Imagini cu tiltu de prezentare, ajustate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI)

Excelenta prin Experienta ! Va prezentam o noua oportunitate de investitie intr-o hala industriala, pretabila pentru activitati de productie, servicii industriale, distributie si comert, depozit logistic, centru depozit logistic sau de transport. Proprietatea cu regim de inaltime de P+2E, este situata in zona de Est a Capitalei, acces dublu la soseaua de centura. inaltime 6 metri zona de productie Terenul pe care este amplasata hala are suprafata de 3452 mp. Hala moderna, constructie 2017: -Suprafata construita de 3370 mp -Suprafata utila de 3213 mp Dotari: - lift mare tonaj - porti cu acces stradal din sos de Centura - Put propriu - Sistem de detectie si stingere incendiu (hidranti interiori si exteriori) - Rezerva intangibila pentru stingere incendiu - Sistem de supraveghere video - Sistem Control acces si pontaj - Sistem de climatizare - Alarma antiefractie - Statie de tratare apa (clorinare si dedurizare) - Usi sectionale pt acces utilaje - Pardoseli ranforsate rezistente la 3 tone picior de raft - Depozit de materii prime - Lifturi de transport marfa si persoane - Retea de apa - Retea de aer comprimat - Gaze si canalizare - Iluminat interior si exterior Led - Cabina poarta - Spatii sociale pentru angajati - Rampe andocare TIR Utilitati: curent, apa, gaz, canalizare

Excelenta prin experienta! Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitorii care doresc sa obtina venituri constante si predictibile. Spatiul investitional este format din mai multe unitati situate intr-un perimetru compact de 3 km, oferind astfel o administrare usoara si eficienta. Proprietatile sunt inchiriate si genereaza un venit lunar total de 63.000 de euro, TVA inclus, ceea ce asigura o rentabilitate imediata si stabila. Localizarea strategica intr-o zona bine conectata si cu acces facil contribuie la atractivitatea acestor spatii pentru chiriasi din diverse domenii. Fiecare unitate este amenajata modern, respectand standardele actuale, si este potrivita pentru o varietate de utilizari, inclusiv activitati comerciale, logistice sau de birou. Gruparea intr-un perimetru de 3 km asigura o gestionare simplificata si un control eficient asupra proprietatii. Aceasta oferta este ideala pentru investitorii care cauta o solutie gata de utilizare, cu venituri recurente si o locatie bine pozitionata pentru cresterea valorii pe termen lung.

Spatiu comercial de vanzare situat in Berceni, amplasat intr-un complex comercial cu trafic constant si vizibilitate buna. Proprietatea are o suprafata de 650 mp, vitrina de aproximativ 16 ml, acces secundar si grup sanitar. Spatiul este ocupat de acelasi chirias de peste 9 ani, oferind stabilitate si continuitate investitiei.

Spatiu comercial de vanzare situat in zona 13 Septembrie, cu o suprafata de 100 mp si o sala de vanzare generoasa de 95 mp. Proprietatea beneficiaza de o vitrina de 8 ml, oferind vizibilitate foarte buna, si dispune de grup sanitar, acces secundar si curent trifazic. Spatiul este potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale sau ca investitie. Pret de vanzare: 475.000 Euro

Spatiu comercial de vanzare situat in zona Berceni, ideal pentru investitie. Proprietatea are o suprafata utila de 70 mp, din care 46 mp reprezinta sala de vanzare, si beneficiaza de o vitrina generoasa de 9,7 ml, oferind o expunere excelenta. Spatiul dispune de grup sanitar si este inchiriat, generand un venit de 3.800 Euro luna.

Oportunitate rara de investitie in Centrul Vechi al Bucurestiului. Cladire construita dupa 2010, cu o suprafata de aproximativ 2.500 mp, complet inchiriata si generatoare de venituri. Proprietatea beneficiaza de autorizatie ISU, un avantaj important pentru exploatarea comerciala si continuitatea activitatii chiriasilor. Pret de vanzare: 8.400.000 Euro + TVA

Agentia imobiliara Expert va propune Cladire S+P+2 zona Golesti intersectie cu strada Polona suprafata teren 129 mp, amprenta 129 mp

P150671 GOFMAN ESTATE va propune spre vânzare un apartament de 3 camere, open space, spațios, in Campusul Universitar langa Facultatea de Medicina si de Facultatea de Sport. Destinația apartamentului - spațiu birouri! - se preda mobilat partial - pozitionat aproape plaja, restaurante, mijloace de transport in comun, CAMBRIDGE SCHOOL OF CONSTANTA, PARC TABACARIE, CITY MALL. - face parte este un ansamblu nou construit si finisat premium. Va astept la vizionare!

Va propunem spre vanzare o cladire de birouri amplasata stradal in Jud Timis, Lugoj. Suprafata 2165 mp Suprafata construita la sol 377 mp Regim inaltime P+6E Utilitati: curent, apa, gaz, canalizare, etc. Alte caracteristici: stradal.

REOS GROUP Imobiliar vă propune spre vânzare un business funcțional și profitabil, la pachet cu un teren generos, situat în zona Voluntari, într-o locație cu vizibilitate excelentă și trafic intens. Proprietatea este amplasată pe colț, cu deschidere către două străzi, oferind acces facil și expunere foarte bună pentru orice tip de activitate comercială. Pe teren este edificat un restaurant complet funcțional, cu activitate curentă și încasări active, cunoscut și frecventat zilnic de clienții zonei, iar în weekenduri destinat organizării de evenimente private. Vânzarea include: * business-ul la cheie; * firma; * restaurantul complet mobilat și utilat; * bucătăria profesională complet echipată; * mobilier interior; * terasa amenajată cu copertină; * toate dotările necesare continuării activității fără investiții suplimentare. Suprafața totală a terenului este de 320 mp, iar construcția actuală ocupă aproximativ jumătate din teren, 144mp intabulat 176 construit anexa * extinderea activității existente; * construcție nouă; * dezvoltare comercială sau rezidențială; * investiție cu potențial ridicat. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitori care doresc preluarea unui business funcțional și profitabil, cât și pentru dezvoltatori interesați de poziționarea și potențialul terenului. Pentru mai multe informații și detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 200 mp și teren 100 mp, amplasat într-o zonă foarte bună, cu vad comercial excelent și acces facil, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități. Spațiul este compartimentat eficient și dispune de: -open-space generos și luminos, cu suprafețe vitrate mari; -două încăperi suplimentare, ideale pentru birouri, depozit sau cabinete; -grup sanitar; -acces direct din curte; -curte și teren generos, ce oferă posibilitatea amenajării locurilor de parcare sau extinderii activității. Datorită compartimentării practice și luminii naturale abundente, proprietatea poate fi amenajată cu ușurință în funcție de nevoile viitorului proprietar. Pretabil pentru: -showroom; -magazin; -cabinet medical; -salon de înfrumusețare; -sediu de firmă; -birouri; -clinică; -activități de servicii; -investiție. Poziționarea într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bună transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!