Komerční nemovitost k pronájmu - București

hala 250 mp, toate utilitatile inaltime 4m,incalzire, centrala termica, grup sanitar, libera, supr. utila : 250mp, inaltime : 4m, usor negociabil

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Ultracentrala, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 80 mp - Inaltime spatiu - 2.8 m - Compartimentare : 4 camere, grup sanitar, spatiu depozitare - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat - Destinatie - depozit, birou, etc. Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus Tel:

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium, situat în zona Dristor, Sector 3, într-o poziție stradală, la parter, cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 215 mp și beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 15 metri, oferind o expunere excelentă către stradă și acces facil pentru clienți. Spațiul impresionează printr-un interior elegant și reprezentativ, cu finisaje deosebite, placări din lemn, elemente decorative clasice, iluminat ambiental și o atmosferă premium. Configurația actuală permite adaptarea spațiului pentru diverse tipuri de activități și concepte comerciale. Compartimentarea include 4 încăperi, o baie, 2 grupuri sanitare, spații de depozitare și birou administrativ, oferind funcționalitatea necesară atât pentru activități cu publicul, cât și pentru activități de servicii sau birouri. Spațiul beneficiază de sistem de alarmă, acces direct din stradă și vitrine generoase, elemente care contribuie la siguranță, vizibilitate și atractivitatea comercială a locației. Potrivit pentru multiple domenii de activitate Datorită suprafeței, poziționării și amenajării existente, spațiul poate fi adaptat cu succes pentru: * clinică medicală / clinică stomatologică * clinică de estetică și dermatologie * salon de beauty premium * centru de recuperare / wellness * showroom premium * magazin de mobilier, decorațiuni sau produse de lux * sediu de firmă / birouri reprezentative * firmă de avocatură, consultanță, contabilitate sau servicii * centru de cursuri și training * galerie de artă / showroom expozițional * alte activități comerciale și de servicii compatibile cu destinația imobilului. Caracteristici principale: * Suprafață utilă: aprox. 215 mp * Parter * Amplasare stradală * Trafic pietonal intens * Deschidere: aprox. 15 m * 4 încăperi * 1 baie * 2 grupuri sanitare * Spații de depozitare * Birou administrativ * Sistem de alarmă * Vitrine și expunere stradală * Interior elegant, cu finisaje premium * Acces facil pentru clienți Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună pentru un business care își dorește o locație reprezentativă, cu vizibilitate, accesibilitate și un ambient premium, într-o zonă circulată din Sectorul 3. Important: proprietarul nu dorește activități de tip HoReCa, însă spațiul este potrivit pentru numeroase activități comerciale, medicale, beauty, servicii, showroom sau office, în funcție de destinația și autorizările necesare. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor Pret Listare • 2250 Euro + TVA #Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare Localizare Str. Avrig nr. 7, Sector 2 - București Acces principal: Str. Chiristigiilor Proximitate directă: zona Obor - unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș Spațiu Comercial - Parter Suprafata totala utilizabila: 105 mp Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă) Terasă proprie: 16p Acces: stradal + acces tehnic secundar Configurație & Flexibilitate Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept: Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului) Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic Specificații Tehnice Utilități individuale (contorizare separată) Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale Posibilitate autorizare terasă (HORECA) Vizibilitate directă din arteră principală Flux pietonal + auto constant Avantaj Comercial 357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată 407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți Poziționare între: Obor - Mihai Bravu - Colentina 3 minute până la metrou Bucur Obor Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur Tipologii Recomandate Cafenea / Bistro / Brunch concept Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie Showroom (design interior / mobilier / premium retail) Supermarket de proximitate Beauty / Barber / Wellness / Pilates Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări) Despre Proiect - Avrig Park Residence Proiect nou - finalizare etapizată (Corp B - 2026) 51.000 mp construiți 2 clădiri independente 5 niveluri subterane (configurație rară în piață) Standard Green Homes Beneficii Tehnice (relevante pentru business) Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală) Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare Stații pentru mașini electrice Securitate 24/7 + control acces Sisteme PSI complete Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile Context Urban Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major Infrastructură completă: școli, clinici, servicii Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA Detalii & Vizionări Cosmin Vasilache Global Home Romania

Oferim spre închiriere un spațiu comercial situat la parterul unui bloc situat în Piața Ștefan Cel Mare, cu o suprafață de 105 mp, amplasat în km 0 al orașului Piatra-Neamț. Proprietatea este gata de utilizare și dispune de parcare posibilă alăturată, acces asfaltat din zona de promenadă și vitrină generoasă (va fi vizibilă după înlăturarea planificată a placajului exterior). Facilitățile includ apă curentă, electricitate, canalizare și gaz.

Se oferă spre închiriere spațiu comercial situat în Cartierul Brâncuși, Drumul Taberei, într-o zonă foarte bine poziționată, la doar 2 minute de Clinica Brâncuși. Spațiul este potrivit pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii, beneficiind de toate utilitățile necesare.

Va propunem spre inchiriere un spatiu situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2004, amplasat pe strada Iacob Felix nr. 49, la mica distanta de America House. Spatiul are o suprafata utila de aproximativ 160 mp si este configurat preponderent open-space, beneficiind de chicineta si grup sanitar. Compartimentarea poate fi adaptata in functie de specificul si necesitatile viitorului chirias. Pozitionarea la parter si accesul facil fac ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru activitati de birou, cat si pentru activitati care presupun interactiunea directa cu publicul. Pana de curand, in cadrul spatiului a functionat un after-school, configuratia acestuia fiind potrivita inclusiv pentru activitati educationale, servicii, consultanta sau alte activitati similare. Spatiul beneficiaza de sistem propriu de incalzire, aer conditionat, sistem de alarma si paza. Recomandam proprietatea companiilor care isi doresc un spatiu versatil, usor accesibil, intr-o zona centrala si bine conectata a Bucurestiului, in imediata apropiere a Pietei Victoriei ID intern: NEO007600

ID Proprietate: P20465 Imobil | Damaroaia | 500m2 | Birouri | Clinica | Sediu Firma | DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat în Damaroaia,Bucuresti, amplasat într-o vilă comercială. Proprietatea beneficiază de acces facil si spatiu generos bine compartimentat, fiind potrivită pentru activități precum clinică / salon / birouri / horeca / servicii etc. DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Spațiul este recomandat pentru birouri/clinica/servicii, datorită poziționării, compartimentării și expunerii comerciale. Poate susține activități precum: • Clinică / cabinet / beauty • Birouri / consultanță • Activități comerciale mixte COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă: 500 mp Compartimentare: decomandat Camere: 5 Băi: 2 Bucătărie: nemobilata Balcon, terasă: 8 Regim de inaltime: D+P+2E+M Lift :nu Mobilat: nemobilat Utilități și echipamente: centrală proprie, curent trifazic,internet, Alte beneficii: terasă, depozitare, acces aprovizionare, curte:300m2 LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situat în Damaroaia, cu acces rapid către principalele puncte de interes și artere importante ale orașului. Acces facil către: • Transport public: STB, tramvai,Metrou Jiului; • Zone comerciale și office • Centre rezidențiale AVANTAJE Flexibilitate pentru multiple activități Spațiu eficient compartimentat Acces facil și locuri de parcare Disponibil imediat i CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 4000 € Garanție: 2 luni Disponibilitate: imediată Destinație acceptată: comercial office,mixt, Contract minim: 12 luni OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului Cautlocuinta.ro • Asistență completă în negociere și contractare • Suport pentru analiză activitate și compatibilitate spațiu • Vizionări rapide și program flexibil Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial, aflat pe sos. Chitilei, cu trafic stradal intens. Spatiul are in jur de 55 mp si beneficiaza si de o curte unde se poate amenaja terasa pentru clienti, cu acces direct din sos. Chitilei. De asemenea, spatiul beneficiaza de baie utilata pentru clienti. Se potriveste pentru mai multe tipuri de afaceri.

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial dispus pe două niveluri - parter și mezanin, cu o suprafață totală de aproximativ 60 mp, situat într-un complex rezidențial modern din zona Herăstrău, finalizat în anul 2023. Spațiul se închiriază exact în configurația prezentată în fotografii, iar schițele disponibile în anunț permit o vizualizare cât mai clară a suprafeței, compartimentării și modului de organizare a celor două niveluri. Avantajul principal: poziționarea într-un complex rezidențial activ Spațiul beneficiază de trafic pietonal constant, generat atât de locuitorii complexului, cât și de rezidenții din blocurile aflate în imediata vecinătate. La parterul ansamblului funcționează deja mai multe activități comerciale, iar acestea beneficiază de avantajul unei comunități rezidențiale numeroase și al unei poziționări foarte bune, ceea ce creează un context favorabil pentru dezvoltarea unei noi afaceri. Caracteristici și facilități ale complexului: * complex rezidențial finalizat în 2023; * regim de înălțime P+5; * building management; * parcare subterană; * spațiu dedicat parcării bicicletelor; * spații comune bine întreținute; * supraveghere video; * pază permanentă. Dotări ale spațiului: * sistem de alarmă; * încălzire prin pardoseală; * supraveghere video; * spațiul se predă exact în configurația actuală, conform fotografiilor și schițelor din anunț. Important: spațiul este oferit spre închiriere de către persoană fizică, astfel că nu se aplică TVA la chirie. Spațiul poate fi potrivit pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii, în funcție de specificul acestora și de autorizările necesare. Pentru mai multe informații, disponibilitate sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

**ID Proprietate: P20343** ** Spațiu comercial 100 mp | Central | Unirii | Parter** **DESCRIERE GENERALĂ** Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat la parter, într-o zonă centrală a Bucureștiului. Spațiul beneficiază de o suprafață generoasă de 100 mp utili, finisaje moderne și o configurație flexibilă, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibilă imediat și beneficiază de două intrări independente, oferind acces facil atât dinspre Strada Sfânta Vineri, cât și din zona Teatrului/Sinagogii Coral. **COMPARTIMENTARE & DOTĂRI** * Suprafață utilă: **100 mp** * Etaj: **parter** * Finisaje moderne * Stare foarte bună * Tavan înalt * Iluminat LED integrat * Aer condiționat * Grup sanitar propriu * Compartimentare interioară cu pereți de sticlă * Vitrină în relief spre stradă, integrată în structura clădirii * Configurație cadastrată * Două intrări independente **INSTALAȚII & DOTĂRI TEHNICE** * Instalații electrice dimensionate pentru activitate bancară/comercială intensivă * Aer condiționat montat * Grup sanitar propriu * Iluminat LED **LOCAȚIE & ACCESIBILITATE** Spațiul este amplasat într-o zonă centrală și intens circulată a Bucureștiului, între Piața Unirii și Universitate. Accesul se realizează prin: * Intrare principală dinspre Strada Sfânta Vineri * A doua intrare din spate, cu acces către zona Teatrului și Sinagogii Coral * Acces facil către principalele artere și mijloace de transport în comun din zona centrală **AVANTAJE** * Poziționare centrală * 100 mp utili * Parter * Două intrări independente * Vitrină stradală * Tavan înalt * Finisaje moderne * Iluminat LED * Aer condiționat * Pereți interiori din sticlă * Instalații electrice potrivite pentru activități comerciale intensive * Disponibil imediat **POTRIVIT PENTRU** Spațiul poate fi potrivit pentru: * Showroom * Birouri * Servicii * Activități comerciale * Reprezentanță * Cabinet / clinică * Activități care necesită vizibilitate și acces facil **CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE** * Chirie: **3.000 EUR/lună + utilități** * Contract minim: **2 ani** * Garanție: **2 luni** * Disponibilitate: **imediată** **OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR** Beneficiezi de: * Consultanță dedicată din partea agenției CLC * Asistență completă în procesul de închiriere și întocmirea documentației * Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă **Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare:** cautlocuinta.ro -

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0% Vă propun spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață de 167,91 mp, amplasat într-o zonă centrală și reprezentativă a Bucureștiului, în proximitatea unor repere importante precum Palatul Parlamentului, Piața Constituției, Magazinul Unirea, Piața Unirii și Centrul Vechi. Poziționarea strategică și accesibilitatea excelentă fac ca proprietatea să fie potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Localizare Proprietatea beneficiază de o poziționare centrală, în imediata apropiere a Palatului Parlamentului și Pieței Constituției, cu acces rapid către Piața Unirii, Magazinul Unirea și Centrul Vechi. Zona este bine conectată la principalele artere ale Capitalei și beneficiază de o rețea extinsă de transport public, inclusiv metrou, tramvai și autobuz. Detalii proprietate Suprafață utilă: 167,91 mp Deschidere stradală: 23 ml Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare Acces secundar Potrivit pentru activități comerciale și servicii 0% comision pentru chiriaș Acces & Transport public Autobuze: 104, 123, 205, 385, N101, N104, N110, N115, N121 Tramvaie: 7, 27, 32 Metrou: Piața Unirii 1 - M1, M3 / Piața Unirii 2 - M2 Spațiul reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii și antreprenori care își doresc o locație centrală, bine conectată și situată într-una dintre cele mai importante zone comerciale și turistice ale Bucureștiului. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

3 spatii de birouri disponibile intr-o cladire moderna de birouri, Clasa A, in zona 13 Septembrie una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone de business din Bucuresti. Daca esti in cautarea unui sediu care sa transmita profesionalism, stabilitate si imagine premium, aceste spatii pot fi alegerea potrivita pentru compania ta. SUPRAFETE DISPONIBILE 220 mp utili 260 mp utili 270 mp utili Spatiile sunt potrivite pentru companii care isi doresc un sediu modern, reprezentativ si eficient, adaptabil in functie de necesitatile echipei si modelului de lucru. AVANTAJELE LOCATIEI 13 Septembrie Bucuresti O zona cu acces rapid catre puncte importante ale Capitalei si catre principalele artere de circulatie, ideala pentru companii care pun accent pe accesibilitate si imagine. PARCARE DISPONIBILA Locuri de parcare disponibile, un avantaj important pentru management, angajati si clienti. DE CE ACEASTA CLADIRE? Clasa A Locatie premium Suprafete generoase 3 variante disponibile Locuri de parcare Spatii potrivite pentru diverse tipuri de business Sediu reprezentativ pentru compania ta UN SEDIU PE MASURA COMPANIEI TALE Alege suprafata potrivita pentru echipa ta si transforma noul sediu intr-un spatiu care sustine productivitatea, imaginea si dezvoltarea companiei. 220 mp, 260 mp, 270 mp Pentru informatii despre disponibilitate, chirie, conditii comerciale si vizionari, contacteaza-ne. Locurile sunt limitate. Programeaza o vizionare si descopera spatiul potrivit pentru business-ul tau.

ID oferta : P296206 IProperty Investment va propune spre inchirere un spațiu tip duplex, de aproximativ 120 mp, situat pe strada Polonă, într-o zonă ultracentrală și foarte bine conectată, ideal pentru sediu de firmă, birou, agenție sau studio. Duplexul se află într-o casă cu regim P+1+M, accesul făcându-se de la parter, spațiul propriu-zis fiind distribuit pe etaj și mansardă. La primul etaj se găsesc două camere de aproximativ 20 mp fiecare, bucătărie separată, baie, hol și balcon. Punctul central al proprietății este mansarda, înaltă și luminoasă, cu tavan de peste 3 m, care include un open-space de peste 40 mp, o cameră separată de 15 mp și a doua baie. Configurația permite organizarea unei zone generoase pentru echipă, alături de birouri individuale sau sală de ședințe. Relevee ale ambelor niveluri sunt incluse în fotografii. Spațiul se oferă nemobilat, permițând configurarea completă în funcție de activitatea și identitatea vizuală a viitorului chiriaș. Bucătăria rămâne mobilată și dotată cu frigider și aragaz. Beneficiază de centrală termică proprie, montată recent (acum aproximativ un an), și aer condiționat în toate cele 4 camere. Interiorul a fost renovat amplu, proaspăt revopsit și igienizat, pregătit pentru amenajare. Accesul din stradă se face prin poarta și gangul comun al imobilului, ușa proprietății fiind la aproximativ 3 m de poartă. Fațada nu este renovată, însă spațiul este izolat termic la interior. Parcarea se face stradal. Este acceptată stabilirea sediului social, iar animalele de companie sunt binevenite. Închirierea se face prin contract înregistrat la ANAF. La semnare se achită prima lună de chirie plus o garanție echivalentă cu o lună de chirie. Chirie: 1.100 EUR/lună, negociabil în funcție de durata contractului și pentru plata mai multor luni în avans. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Agent: Radu

SI Group are placerea sa va prezinte spre inchiriere, in exclusivitate, o proprietate cu potential investitional ridicat, amplasata direct la Soseaua Salaj, intr-o zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala.

Vă propunem spre închiriere spațiu comercial cu suprafața totală de 176 mp, situat în București, pe Str. Dr. Iacob Felix nr. 7, într-o zonă centrală, bine cunoscută și ușor accesibilă. Spațiul este dispus astfel: • 54 mp la parter, cu vitrină și acces direct din stradă • 122 mp la subsol, accesibil din spațiul comercial Suprafața de la subsol oferă un avantaj important pentru activități care necesită spații suplimentare pentru cabinete, depozitare, vestiare, birouri sau zone de lucru, fără a încărca zona destinată clienților de la parter. Spațiul a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare, ceea ce îl face potrivit pentru activități din zona beauty și wellness, dar poate fi adaptat și pentru numeroase alte destinații. Poate fi potrivit pentru: - salon de înfrumusețare, hair salon, barber shop; - clinică, cabinet medical sau alte servicii specializate, în funcție de autorizare; - centru de estetică, cosmetică, masaj sau wellness; - showroom și magazin specializat; - studio foto/video, creație sau alte activități de servicii; - birouri cu spațiu generos de depozitare/arhivare; - atelier sau activități comerciale care necesită spațiu de lucru și depozitare; - alte activități comerciale sau de servicii care se încadrează în reglementările și autorizările aplicabile. DOTĂRI: • centrală termică proprie; • aer condiționat atât la parter, cât și la subsol; • apă; • energie electrică trifazică; • vitrină stradală; • acces direct din stradă; • suprafață generoasă, cu multiple posibilități de compartimentare și amenajare. Chirie: 2.500 € / lună Spațiul se pretează atât pentru continuarea unei activități de beauty, cât și pentru transformarea într-un spațiu comercial modern, adaptat nevoilor viitorului chiriaș. Pentru informații suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contactați.

Spatiu de birou 3 camere in zona Dorobanti, etajul 1 - - - Zona Beller. • Suprafata totala: 70 mp; • Compartimentare: 3 camere / decomandate, 1 grup sanitar propriu, balcon

Va prezentam pentru inchiriere un cabinet medical situat in Policlinica Titan, pe b-ul Nicolae Grigorescu, la etajul 4 din 4. Cabinetul se inchirieaza pe termen lung atat pentru cabinet medical, clinica stomatologica sau birou. Se cer 1 luna garantie + 1 luna in avans. Comision agentie 300 euro. Va asteptam la vizionare.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial stradal de 252 mp, amplasat într-una dintre cele mai comerciale și circulate zone din Sectorul 2, Șoseaua Mihai Bravu Spațiul beneficiază de o poziționare excelentă, cu vizibilitate maximă datorită vitrinei stradale de aproximativ 14 metri liniari, într-o zonă cu trafic pietonal intens și activitate comercială constantă. Caracteristici principale - Suprafață utilă: 252 mp - Vitrină stradală: 14 metri liniari - Amplasare: stradală, Șos. Mihai Bravu - Acces principal direct din stradă - Zonă comercială cu trafic pietonal intens - Fațadă modernizată - Utilități complete - Grup sanitar propriu - Compartimentare interioară flexibilă, conform releveului Datorită suprafeței, poziționării și expunerii comerciale foarte bune, spațiul este potrivit pentru diverse activități, inclusiv supermarket, bancă, cafenea, restaurant, showroom, servicii sau alte activități comerciale, în funcție de specificul și autorizările necesare. Condiții de închiriere Chirie: 4.500 € / lună - TVA 0%, negociabil. Se solicită: - 1 lună de chirie în avans - 1 lună garanție, în cazul unei societăți cu istoric - Pentru societăți nou-înființate: 1 lună de chirie + 2 garanți - Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Situat stradal pe calea Victoriei birouri cu o suprafata de 300 mp se inchiriaza pentru firme la pret de 2250Euro/ luna.