Komerční nemovitost k pronájmu - Centrul Nou

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la inchiriere un spațiu in suprafata 16 mp, str. Harmanului, Centrul Civic. Este vorba despre un apartament cu 2 camere transformat în spațiu comercial situat la parter cu vintina stradală, intrare din exterior si rampa pentru persoanele cu dizabilitati. Spatiul are centrala termica individuală, geamuri termopan, parchet, gresie si faianta.

Apartament 3 camere de închiriat - Bulevardul Unirii, vedere stradală integrală - ideal pentru birou Fides Estate Centrum SRL vă oferă spre închiriere un apartament cu 3 camere decomandate, situat stradal pe Bulevardul Unirii, în bloc construit în anul 2004 (imobilul în care se află sediul ANL), la etajul 4 din 8, cu vedere integrală către bulevard. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 88 mp • Compartimentare: decomandată • Etaj: 4/8 • Vedere stradală integrală către Bulevardul Unirii • Se închiriază semimobilat pentu firmă • O baie + wc de serviciu • Un balcon Finisaje și dotări: • Gresie și faianță • Parchet din stejar • Ferestre termopan • 2 aparate de aer condiționat Facilități ale imobilului: • Pază permanentă • Centrală de bloc • Contorizare individuală pentru apă rece, apă caldă, căldură și gaz • Două lifturi pe fiecare scară Parcare: Există posibilitatea obținerii unui loc de parcare în fața blocului prin contract ADP pentru riverani (parcările albastre). Costul este de aproximativ 500 lei/an. Condiții de închiriere: • Chirie: 750 euro/lună • Contract minim: 12 luni • Se acceptă exclusiv activitate de birou • Contractul de închiriere este declarat la ANAF Localizare și vecinătăți: • Bulevardul Unirii • Sediul ANL • BRD • Nerva Traian • Piața Alba Iulia • Tribunalul București • Biblioteca Națională • La doar 2 stații STB de Piața Unirii și stația de metrou Unirii Proprietatea este potrivită pentru sediu de firmă, cabinet de consultanță, birou de avocatură, contabilitate sau alte activități administrative.

Imobilul este situat în zona Bulevardul Gării, una dintre arterele importante ale Brașovului, cu trafic auto și pietonal constant, în proximitatea Gării Brașov și a principalelor conexiuni de transport public din oraș. Zona este activă comercial, cu multiple funcțiuni de retail, servicii, alimentație publică și activități cu public. Bulevardul Gării beneficiază de acces bun la transport public, iar în apropiere opresc mai multe linii de autobuz. Zona Gării este și un nod important de transport, cu legături către restul orașului prin RATBV. LAYOUT: Acesta este dispus pe mai multe încăperi, având următoarea compartimentare: - sală principală - 77,30 mp; - magazie - 13,00 mp; - grup sanitar dublu - magazie - 1,30 mp. Suprafață utilă totală: 99,10 mp Înălțime interioară: H = 3,11 m SUPRAFAȚĂ COMERCIALĂ VITRATĂ: - spațiul beneficiază de vizibilitate bună către zona de acces; - configurația permite expunere comercială și semnalistică vizibilă; - poziționarea pe o arteră circulată susține promovarea directă către traficul auto și pietonal. DOTĂRI: - sală principală generoasă; - spațiu de depozitare / magazie; - acces separat pentru marfă prin spate; - grupuri sanitare multiple; - înălțime interioară bună, 3,11 m; - compartimentare practică pentru activități comerciale; - posibilitate de organizare zonă de vânzare, depozitare și flux logistic separat. AVANTAJE: - acces separat pentru marfă prin spate; - potrivit pentru activități care necesită aprovizionare constantă; - zonă cu multiple activități comerciale; - acces facil pentru clienți; - proximitate față de Gara Brașov; - conectivitate bună cu restul orașului; - compartimentare utilă pentru front office, vânzare, depozitare și logistică; - potrivit pentru activitate cu public și flux operațional separat. DESTINAȚIE COMERCIALĂ: Spațiul se pretează pentru: - magazin alimentar; - magazin specializat; - coffee shop; - patiserie; - brutărie / simigerie; - fast-food / take-away; - farmacie; - cabinet medical; - cabinet stomatologic; - salon de înfrumusețare; - centru servicii; - showroom; - sediu firmă; - activitate comercială cu aprovizionare separată; - birouri cu acces public. FACILITĂȚI ȘI SERVICII: - transport public în proximitate; - acces facil din arteră principală; - apropiere față de Gara Brașov; - zonă cu trafic auto constant; - zonă cu trafic pietonal; - acces separat marfă prin spate; - proximitate față de activități comerciale existente; - posibilitate de amenajare recepție / zonă de servire clienți; - spațiu potrivit pentru flux operațional zilnic. FLEXIBILITATE ȘI SCALABILITATE: - sala principală de 77,30 mp poate fi amenajată ca open-space comercial; - zona de magazie poate susține activități cu stoc, aprovizionare sau logistică; - accesul separat prin spate permite separarea fluxului de marfă de fluxul de clienți; - compartimentarea actuală permite adaptarea pentru multiple destinații comerciale; - spațiul poate funcționa eficient atât ca locație de retail, cât și ca punct de servicii sau showroom. ÎMPREJURIMI: Spațiul este situat într-o zonă comercială activă, cu trafic auto și pietonal, în proximitatea Gării Brașov și a unor puncte importante de transport public. În zonă se regăsesc multiple activități comerciale și servicii, ceea ce susține un flux constant de potențiali clienți și o bună vizibilitate pentru orice business cu activitate directă cu publicul. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Disponibil imediat spre închiriere, spațiu de aproximativ 40 mp, situat în cadrul Salonului The Spa, pe Bulevardul Unirii nr. 63, într-o locație cu trafic constant și clientelă deja formată. Pe lângă suprafața proprie, chiriașul beneficiază și de acces la spațiu comun, într-un ambient elegant, profesionist și bine întreținut. Spațiul este ideal pentru activități complementare domeniului beauty & wellness, precum: - Salon de tatuaje - Salon bronzare - Micropigmentare - Gene și sprâncene - Consiliere nutrițională - Alte servicii dedicate îngrijirii și frumuseții Chirie: 650 EUR/lună + tva 1 luna garantie Comision Standard la inchiriere

Proprietar (persoana fizica), inchiriez spatiu comercial Bulevardul Garii Brasov, sprafata 100mp, acces separat marfa prin spate, zona de blocuri, vizibilitate bulevard principal, parcare, disponibil de la 1 iulie 2026

Ti-a atras atentia un spatiu comercial situat in zona Centrul Civic a municipiului Brasov, caracterizata prin accesibilitate ridicata, conectivitate eficienta si proximitate fata de principalele centre administrative si economice ale orasului. Spatiul beneficiaza de configuratie modulara, infrastructura tehnica moderna si luminozitate naturala ridicata, fiind adecvat pentru activitati office, servicii premium, cabinete sau activitati comerciale cu profil reprezentativ. Suprafata utila: 120 mp. Compartimentare: -3 camere; -spatiu depozitare; -2 grupuri sanitare; Utilitati: -apa si canalizare; -energie electrica; -gaze naturale; -centrala termica individuala; -aer conditionat; -internet (fibra optica); -certificat energetic clasa A; -contorizare individuala pentru electricitate, gaz si apa. Aspecte suplimentare: -1 loc de parcare inclus, in curtea imobilului; -multiple locuri de parcare disponibile in imediata proximitate a proprietatii; Utilizare: -activitati de tip afterschool; -office; -cabinete medicale; -showroom; -beauty & wellness; Disponibilitate imediata. Situatie C.F.: -spatiu birouri. Disponibil pentru inchiriere. Aspecte financiare: -pret inchiriere: 15 €/ mp.; -pret total lunar: 1.800 €; -nu se aplica TVA; -imobil detinut de persoana fizica. Conditii de inchiriere: -se solicita constituirea unei garantii, la care se adauga plata anticipata a chiriei corespunzatoare primei luni de utilizare. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale; -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Centrul Civic, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 125 mp - Inaltime spatiu - 2.8 m - Compartimentare : 3 camere, bucatarie, grup sanitar, hol, spatiu depozitare. - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, alarma. - Destinatie - cabinet medical, magazin, salon cosmetica sau birou. Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Centrul Civic cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 370 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : zona comerciala, zona de birouri, grupri sanitare, spatiu de depozitare grupuri sanitare. - Dotari: 380 w - Destinatie recomandata - magazin, showroom, reprezentanta, cabinet medical,birou Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Spatii-comerciale-brasov.ro Tel:

Spațiu de Închiriat la Mansardă - Centrul Civic, Brașov Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri sau activități profesionale, situat la mansarda unei clădiri In Centrul Civic. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii din domeniul IT, cabinete de consultanță, birouri de proiectare sau alte servicii care își doresc o locație ultracentrală și o compartimentare aerisită și funcțională. Cu o suprafață utilă generoasă, nivelul este conceput pentru a asigura confort, intimitate și o organizare optimă a fluxurilor de lucru. Configurația actuală a spațiului include două birouri private, fiecare având o suprafață de 17,50 metri pătrați și fiind finisate cu parchet, ideale pentru activități de management, săli de tratament sau echipe de lucru. Zona centrală este reprezentată de un spațiu deschis generos de 24,75 metri pătrați, care se pretează excelent ca sală de consiliu, zonă de protocol, secretariat. Mansarda dispune, de asemenea, de un grup sanitar propriu și spațios de 6,47 metri pătrați, complet finisat. Confortul vizual și atmosfera primitoare sunt susținute de ferestrele mari care asigură o excelentă iluminare naturală pe tot parcursul zilei în toate încăperile principale. Spațiul este disponibil imediat pentru închiriere pe termen lung, iar prețul este negociabil în funcție de profilul activității dumneavoastră. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.

Grenadine Imobiliare vă propune spre închiriere, spațiu comercial pretabil si pentru activitati de birou amplasat la parter/3, pe strada Mihail Kogălniceanu. Proprietatea are o suprafață de 231 mp și este compusă din încăperi open-space, birou separat si acces la grupuri sanitare si chicineta. Chiria lunară este de 10 euro/mp+ TVA.

In urmatorul tur virtual va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri/servicii, pozitionat in zona Cismigiu si la 400m distanta de statia de metrou Izvor. Pentru o prima vizionare va invitam sa accesati turul virtual. Spatiul este situat la mansarda une vile istorice reconditionata integral, fara risc seismic, are o suprafata utila de 83 si este compus din open space, grup sanitar si camera tehnica. A fost renovat complet in 2023 si se inchiriaza nemobilat. Momentan spatiul este folosit ca si showroom si se va elibera inainte de inchiriere. Pretul pentru închiriere este de 10€+TVA/mpu, la care se adauga 1€+TVA/mpu pentru servicii de mentenanta. Conditiile de inchiriere sunt cele standard, o luna de chirie + o luna garantie, cu contract pentru o perioada de minim un an. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Vă oferim spre închiriere în Brașov, zona ultracentrală - Centrul Civic, un etaj complet de birouri situat într-un imobil dedicat activităților profesionale. Această ofertă vizează companiile care doresc un sediu operațional în perimetrul administrativ și financiar al orașului. Amplasament strategic în Centrul Civic Localizarea în zona ultracentrală facilitează interacțiunea directă cu instituții publice și bancare esențiale, precum ANAF, CAS, AFI, CEC Bank, BRD și Banca Transilvania. Proximitatea față de aceste puncte de interes și accesul facil la parcări publice conferă eficiență logistică activităților de business desfășurate în cadrul clădirii. Etajul 3 propune o suprafață utilă de 513 mp, compartimentată prin structuri de sticlă în 6 birouri distincte, deservite de 3 grupuri sanitare proprii. Spațiul se remarcă prin înălțimea interioară de 3 metri, tavanul casetat, ușile și ferestrele cu geam termopan și finisajele din linoleum medical. Siguranța este garantată de autorizația ISU și serviciul de pază permanentă, accesul fiind asigurat prin două fluxuri separate dotate cu lifturi și scări interioare. Imobilul este destinat exclusiv activităților de birou sau celor care nu generează poluare fonică, protejând astfel climatul profesional al locației. Oferta include un avantaj competitiv prin cele 10 locuri de parcare rezervate în parcarea proprie, o facilitate esențială în zona centrală. Pret de inchiriere 10 euro/mp, 5130 euro lunar + TVA.

Clădire de birouri P+1 cu suprafață utilă totală de aproximativ 661 mp, compartimentată eficient pentru activități administrative, comerciale sau servicii. Parterul, cu o suprafață utilă de aproximativ 298 mp, este organizat în jurul unei zone generoase de recepție de peste 100 mp, completată de două spații de birouri, holuri de circulație, grupuri sanitare și zonă de acces principală. Configurația permite atât utilizarea de către o singură companie, cât și împărțirea în mai multe departamente sau zone de lucru distincte. Etajul 1, cu o suprafață utilă de aproximativ 363 mp, cuprinde trei spații de birouri de dimensiuni mari, holuri de acces, grupuri sanitare și încăperi auxiliare. Suprafețele deschise permit amenajarea flexibilă a spațiilor de lucru, săli de ședință, zone administrative sau centre de servicii. Suprafață utilă totală: aproximativ 661 mp Avantaje: Recepție reprezentativă la parter Spații de birouri generoase și luminoase Compartimentare flexibilă Două niveluri conectate prin casa scării și lift Potrivit pentru sediu de companie, centru medical, IT, call-center, servicii financiare sau activități administrative Pentru un material de vânzare, aș evidenția simplu: P+1 | 661 mp utili | Recepție 101 mp | Lift | Spații de birouri de până la 126 mp.

Spațiu comercial stradal de închiriat, situat central în Brașov, pe strada Iuliu Maniu nr. 15, într-o zonă cu vad comercial foarte bun și trafic intens pietonal și auto. Poziționarea stradală oferă foarte bună expunere comercială și acces facil, fiind o alegere potrivită pentru business-uri care pun accent pe vizibilitate, accesibilitate și prezență într-o zonă centrală activă. Spațiul are o suprafață utilă totală de 72 mp, compartimentată astfel: • 57 mp parter • 15 mp subsol Compartimentarea este de tip vagon, oferind posibilitatea unor reamenajări și adaptări în funcție de specificul activității desfășurate. Câteva activități pretabile pentru acest spațiu: -Showroom si prezentare de produse/cabinet servicii medicale/ sediu firma/ agenție imobiliara sau turism/ salon de înfrumusețare/ cabinet notarial, dar si multe altele. Te aștept la o vizionare pentru a discuta mai detaliat. Aspecte Importante! -Comision 0% Chirias -Disponibilitate imediata -Închiriere pe o perioadă de minim 2 ani -Mobilierul din fotografii nu este inclus! Suna-ma la:

ONE ESTATE INVEST vă propune spre închiriere, spații de birouri situat in Centrul Civic, lânga AFI Mall. Destinație: Imobilul are ca destinație: sediu firma, birouri, show room, evenimente afaceri. Compartimentare: - dispunem de birouri in suprafață de 20 mp, 60 mp, 90 mp, 130 mp; - birou principal; - birou open space; - birou compartimentat; Avantaje: - disponibilitate imediată; - acces facil; - intrare direct din strada principală; - contorizare individuală; Observații: 10 euro/mp Contractul de inchiriere se face pe min. 12 luni; Stare imobil: modernizat, igienizat, zugravit

In urmatorul anunt va prezentam spre inchiriere mai multe spatii de birouri/servicii, pozitionate in zona Cismigiu si la 400m distanta de statia de metrou Izvor. Spatiile sunt situate la demisolul une vile istorice reconditionata integral, fara risc seismic, au fost recent renovate complet si se inchiriaza nemobilate. Pentru detalii privind suprafetele va invitam sa consultati tabelul prezentat in galeria foto. Pretul pentru închiriere este de 8€+TVA/mpu, la care se adauga 1€+TVA pentru servicii de mentenanta spatiilor comune, conform tabelului. In aceeasi cladire sunt disponibile pentru inchiriere spatii de birouri si la etajul 1, la pretul de 10€+TVA/mpu. Conditiile de inchiriere sunt cele standard, o luna de chirie + o luna garantie, cu contract pentru o perioada de minim un an. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional!

Vă propun spre închiriere un spațiu deosebit, poziționat excelent în Centrul Civic al Brașovului, lângă Showroom-ul eMAG, aproape de AFI și de toate punctele de interes ale orașului. Proprietatea este reprezentată de o clădire independentă, cu curte proprie, compartimentată în mai multe birouri/spații, potrivite pentru diverse activități, precum: after school, grădiniță privată, cabinete medicale sau de consultanță, spații pentru activități sportive ori alte servicii. Clădirea este dispusă pe: • parter • etaj • mansardă Un avantaj important al poziționării este faptul că în fața clădirii se află un loc de joacă și un teren de fotbal aparținând Primăriei, ceea ce o face potrivită în special pentru activități educaționale sau recreative. Imobilul dispune de: • încălzire centrală • curent trifazat • gaz • apă • canalizare Se poate închiria: • integral, la prețul de 5.000 euro/lună • separat doar parterul - 250 mp utili, la 2.500 euro/lună • separat doar etajul - 250 mp utili, la 2.500 euro/lună Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare. Pentru detalii și vizionări: Dumitru Cojocaru -

Ati accesat un spatiu din Centrul Istoric, ideal pentru magazin prezentare, sediu banca, bacanie, florarie, ag. imobiliara. Dispunere: Parter si Demisol Suprafata totala (util): 201 mp. DOTARI: -Utilitati contorizate separat. -Vitrina-16ml. -380 -A.C. -Spatiu expunere - open space -Spatiu depozitare. -Grup sanitar -Hol C.F. -SPATIU COMERCIAL Conditii comerciale: Chirie 3900 Euro/luna + TVA Garantie: 3 luni de chirie + TVA Indexarea chiriei anuala in functie de indicele inflatiei Utilitatile se achita separat, in functie de consum.

Blitz vă prezintă spre închiriere un spațiu comercial de 55 mp, situat în Centrul Civic din Brașov, la parter, cu intrare separată, ideal pentru activități de birou, salon, cabinet sau alte servicii profesionale. Imobilul este compartimentat în 3 camere separate, oferind flexibilitate în amenajare și organizare a activității. Spațiul se află în curs de renovare, ceea ce oferă viitorului chiriaș oportunitatea de a beneficia de un ambient modern și adaptat nevoilor proprii. Poziționarea excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și acces facil către principalele puncte de interes din oraș, îl recomandă pentru dezvoltarea unei afaceri vizibile și accesibile.

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu office Centrul Istoric- Teatru Dramatic