Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Sector 2

Spstiu comercial Sos.Andronache multi functional pretabil pentru magazin,fastfood,cabinete terapii,medical,birou avocat notariat. Suprafata totala 45 mp Vitrina stradala individuala si acces individual Bransamente la toate utilitatile,icalzire cu centrale termice,doua grupuri sanitare Spatiu 45 mp 1000 euro Este in functiune ca si patiserie/covrigarie inchirierea cu tot cu utilaje complete pentru aceasta activitate pretul este de 1200 euro 0 % comision

REA1023307 SVN Residentialist va propune spre inchiriere un apartament premium de inchiriat, cu finisaje de calitate superiora, situat intr o cladire renovata integral in 2024 cu un aspect impecabil LOCALIZARE: Acest imobil este situat in imediata apropiere de urmatoarele puncte: Calea Dorobanti, Calea Floresca, Piata Dorobanti In proximitate se afla si principalele hub-uri comerciale si de birouri ale Bucurestiului. COMPARTIMENTARE: Proprietatea este dispusa astfel: 3 camere cu spatii de depozitare, bucatarie si 2 bai Proprietatea dispune si de loc de parcare subteran Este pretabil atat pentru birou, cat si pentru showroom DOTARI Proprietatea detine: - centrala termica proprie, contorizare individuala - tamplarie de cea mai inalta calitate din aluminiu, geam tripan cu 5 camere de izolare fonica - parchet triplustratificat Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri de clasa superioara situate in Floreasca Tower, unul dintre reperele zonei de business Aviatiei - Floreasca. Amplasata in imediata proximitate a centrului comercial Promenada si a statiei de Metrou Aurel Vlaicu, cladirea ofera o imagine corporate de prestigiu si o panorama deosebita asupra orasului. Specificatii Financiare: Pret inchiriere birou: 15.5 EUR mp + TVA. Cheltuieli mentenanta: 5.8 EUR mp + TVA. Disponibilitate: Decembrie 2026. Standarde Tehnice si Finisaje: Structura si Design: Constructie moderna pe structura de metal si beton armat, inaltime utila 2.7 m, plansee tavan casetat si fatada integrala de sticla. Finisaje: Pardoseli acoperite cu mocheta de trafic intens, pereti finisati cu lavabil. Tehnologie si Siguranta: Infrastructura completa de cablare voce-date, prize voce-date montate, senzori de detectie incendiu si conexiuni internet telefon. Parcare: Facilitati de parcare sistematizata disponibile in incinta. Servicii si Facilitati Cladire: Securitate: Paza permanenta, supraveghere video CCTV si acces securizat pe baza de cartela magnetica. Protocol: Receptie eleganta pentru intampinarea partenerilor si vizitatorilor. Administrare: Facility management profesionist si administratie dedicata. Locatie si Avantaje: Localizarea in Floreasca Tower asigura accesul la cele mai bune facilitati din Sectorul 1: Conectivitate: Acces pietonal rapid la Metrou Aurel Vlaicu si conexiuni directe cu liniile de transport public de suprafata. Lifestyle si Shopping: Peste drum de Promenada Mall, oferind acces instant la restaurante, cafenele, sali de fitness si retail. Pozitionare: Situat la intersectia arterelor majore din zona de Nord, facilitand legatura intre Aviatiei, Floreasca si Pipera. ID oferta: 24R0273

Va propunem spre inchiriere o cladire de birouri exclusivista, clasa B, situata in zona Dorobanti, in imediata apropiere a Pietei Floreasca. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de a securiza un imobil intreg intr-una dintre cele mai prestigioase si dinamice zone comerciale si de business ale Bucurestiului. Fiind in prezent la stadiul "la gri", cladirea ofera flexibilitate totala pentru personalizarea finisajelor si a fluxurilor in functie de nevoile specifice ale viitorului chirias. Specificatii Financiare: Pret inchiriere: 12,000 EUR luna + TVA. Pret unitar calculat: aprox. 15.3 EUR mp. Disponibilitate: Imediata (stadiu la gri). Configuratie si Suprafete: Imobilul are o suprafata totala de 780 mp, distribuita eficient pe 4 etaje, oferind posibilitatea unei compartimentari personalizate: Subsol (122.20 mp): Spatiu tehnic depozitare si posibilitatea de parcare pentru 3 autoturisme. Parter (108 mp): Ideal pentru receptie, lobby sau zona de triaj. Etaj 1 (149.50 mp): Spatiu generos pentru birouri sau cabinete. Etaj 2 & 3 (150.50 mp fiecare): Niveluri cu suprafete egale, optimizate pentru activitati operationale. Etaj 4 (147.80 mp): Spatiu versatil cu potential pentru zona administrativa sau terasa. Destinatii Recomandate: Datorita structurii si pozitiei strategice, cladirea este ideala pentru: Clinica medicala sau centru de estetica: (posibilitatea de a crea fluxuri medicale conform normelor). Sediu reprezentativ de companie: (branding integral pe fatada si control total asupra accesului). Activitate de Co-working sau Hub creativ. Standarde Tehnice si Finisaje: Structura: Constructie robusta din caramida si beton armat, inaltime utila 2.7 m si plansee tavan casetat. Personalizare: Posibilitatea amenajarii spatiului de la zero, garantand un mediu de lucru functional si adaptat viziunii businessului dumneavoastra. Locatie si Avantaje: Amplasarea in zona Dorobanti - Floreasca asigura un statut privilegiat: Accesibilitate: Acces rapid catre arterele principale (Calea Dorobanti, Barbu Vacarescu) si conexiuni facile cu transportul public. Networking & Lifestyle: Inconjurat de restaurante de top, cafenele premium, centre comerciale si institutii de prestigiu. Exclusivitate: O cladire individuala in aceasta zona ofera un grad sporit de intimitate si control operational fata de cladirile de birouri multi-tenant. ID oferta: 24R0162

0% comision! Space planning gratuit! TRANSPORT PUBLIC: Metrou 2.00 min.; RATB/tramvai 5.00 min. TIP DISPUNERE: Open space Partitionat REGIMUL PARCARILOR COTA ALOCARE: 1 loc de parcare per 100.0mp inchiriati SUBTERAN - NORMAL: 33 locuri 100 EUR/spatiu/luna EXTERIOR: 16 locuri DOTARI SI FINISAJE Informatii imobil: cortina de sticla, ferestre care se deschid, tavan suspendat, mocheta, nr. lifturi - 2, capacitate pers./lift - 10, paza 24h Specificatii tehnice: prize date-voce (o priza dubla pentru mp inchiriati), cablare voce-date, acces control, internet fibra optica Climatizare: sistem 2 tevi, centrala termica

0% comision! Space planning gratuit! TRANSPORT PUBLIC: Metrou 15.00 min.; RATB/tramvai 2.00 min. TIP DISPUNERE: Open space Partitionat DOTARI SI FINISAJE Informatii imobil: cortina de sticla, ferestre care se deschid, min 2,7m pina la tavan, (2.70m inaltime), tavan suspendat, podea inaltata, mocheta, restaurant/cafenea, nr. lifturi - 2, capacitate pers./lift - 13, tip lift - Schindler, paza 24h, CCTV Specificatii tehnice: prize date-voce (o priza dubla pentru mp inchiriati), cablare voce-date, sprinklere, hidranti Climatizare: sistem 4 tevi, aport aer proaspat, centrala termica

0% comision! Space planning gratuit! TRANSPORT PUBLIC: Metrou 8.00 min.; RATB/tramvai 6.00 min. TIP DISPUNERE: Open space Partitionat DOTARI SI FINISAJE Informatii imobil: ferestre fixe, ferestre care se deschid, min 2,7m pina la tavan, tavan suspendat, podea inaltata, cablare perimetrala, restaurant/cafenea, nr. lifturi - 2, capacitate pers./lift - 4, paza 24h, CCTV Specificatii tehnice: prize date-voce, acces control, internet fibra optica Climatizare: sistem 4 tevi, aport aer proaspat, centrala termica Utilitati - Utilitati generale (CATV) Dotari - Diverse (Senzor de fum) Servicii - Servicii imobil (Paza)