Satılık ticari gayrimenkul - Brașov

Vă propunem spre vânzare Pensiunea Lara, o proprietate turistică funcțională, situată ultracentral în Râșnov, pe strada Izvor nr. 9, chiar sub Cetatea Râșnov. Proprietatea poate fi potrivită atât pentru investitorii care caută o unitate de cazare gata de exploatare, cât și pentru cei care își doresc să îmbine activitatea turistică cu locuirea proprie. Date generale - Suprafață teren: 1.103 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj - Structură: două corpuri principale de clădire Capacitate de cazare - 14 camere cu baie proprie, funcționale și pregătite pentru închiriere - Camere duble și triple, mobilate și utilate Spații suplimentare - Casă de locuit separată, potrivită pentru proprietari, administrator sau personal; poate fi folosită ca locuință ori amenajată pentru cazare suplimentară - Apartament cu dormitor, living open-space cu bucătărie și baie; necesită finisare - Beci spațios, util pentru depozitare sau spații tehnice Avantaje - Proprietate funcțională, cu activitate turistică și rating de 9,4 pe Booking - Poziționare ultracentrală, în apropierea Cetății Râșnov - Posibilitatea de a combina activitatea turistică cu locuirea - Potențial de extindere a capacității de cazare - Potrivită pentru pensiune, boutique hotel sau un concept turistic mixt Despre Râșnov Râșnovul este o destinație turistică apreciată în zona Brașovului, cunoscută pentru Cetatea Râșnov și pentru apropierea de Brașov, Poiana Brașov și Bran. Poziționarea pensiunii în centrul orașului, sub cetate, oferă acces facil la principalele puncte de interes. Pensiunea Lara reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă turistică consacrată, cu posibilitatea continuării activității existente și a dezvoltării acesteia. Pentru informații suplimentare, detalii financiare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat în Galeriile Orizont, cartierul Astra, Brașov. Suprafață utilă: 195 mp, dispusă pe trei niveluri: demisol, parter și etaj. Spațiul este în prezent închiriat, cu un venit lunar de 7.000 lei. Există posibilitatea de a păstra chiriașul actual, ceea ce reprezintă un avantaj pentru investitorii care își doresc o proprietate cu venit din chirie. Pentru mai multe detalii, informații despre preț sau programarea unei vizionări, sunați la: Contactează #SpațiuComercial #DeVânzare #Brașov #Astra #GaleriileOrizont #InvestițieImobiliară

Agentia GDN Masters Imobiliare Brașov vă propune spre vânzare o vilă turistică clasificată 3, situată într-o zonă liniștită din Predeal (zona Mănăstirii), cu acces facil către centru și către pârtia de schi. Date generale ale proprietății • Suprafață utilă: 210 mp • Regim de înălțime: P + 1E + M • Teren: 250 mp • An construcție: 2007 • Renovare integrală: 2019 • Clasificare turistică: 3 • Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru preluare imediată • Toate autorizațiile la zi + certificat energetic Compartimentare • 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie • 7 băi în total • Living generos • Bucătărie complet utilată Dotări și facilități • Încălzire centrală • Internet Wi-Fi • Grădină amenajată • Terasă + zonă de grătar • Parcare proprie • Utilități complete pentru funcționare imediată ca pensiune Beneficii investiționale • Funcționează în prezent ca pensiune - afacere la cheie • Reputație foarte bună pe platformele de rezervări • Potențial ridicat de venit datorită poziționării în stațiunea Predeal, una dintre cele mai căutate destinații montane din România • Ideală pentru investitori în turism sau pentru dezvoltarea unui portofoliu hotelier Ocazie rară - preț negociabil! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

COD PROPRIETATE: P39794 Vault Estate vă propune o proprietate deosebită, încărcată de istorie și cu un potențial excepțional pentru dezvoltare. Situată în inima pitoreștii localități Sânpetru,în cea mai apropiată suburbie a Brașovului, în regiunea istorică Țara Bârsei, această clădire emblematică, cunoscută drept Școala Evanghelică Săsească, reprezintă o oportunitate rară pentru investitori, dezvoltatori sau pasionații de patrimoniu istoric. O istorie profundă, un viitor strălucit Această școală, care de-a lungul secolelor a fost martorul educării generațiilor de tineri din comunitatea săsească, își scrie astăzi un nou capitol. Deși trecutul său este adânc înrădăcinat în istoria localității - Sânpetru fiind atestat documentar încă din 1240, sub numele de Mons Sancti Petri - clădirea este astăzi pe punctul de a se transforma într-un hotel boutique exclusivist și centru de evenimente premium. Renovările actuale respectă linia arhitecturală tradițională săsească, păstrând detaliile care conferă autenticitate locului, dar adăugând totodată toate elementele necesare confortului modern. Detalii despre proprietate : Proprietatea se întinde pe un teren generos de 2.474 mp și include două clădiri principale, dispuse în formă de „L”, înconjurând o curte interioară superb amenajată peisagistic. Clădirea principală : Aceasta are o suprafață construită totală de 1.510 mp, dispusă pe 4 niveluri - subsol, parter, etaj și mansardă. Fiecare dintre acestea este proiectat pentru a găzdui funcțiuni specifice, îmbinând utilitatea cu estetica: Subsolul: un spațiu ideal pentru o cramă, unde vizitatorii pot experimenta degustări de vinuri alese într-un decor autentic și intim. Parterul: zone de luat masa și spații de socializare, cu o arhitectură elegantă, păstrând detalii originale precum tavanele înalte, arcadele săsești și zidurile groase, caracteristice construcțiilor din acea epocă. Etajul și mansarda: camere generoase, fiecare cu baie proprie și dressing, menite să ofere oaspeților un confort de neegalat. Designul interior este gândit să îmbine elementele tradiționale, precum grinzile de lemn expuse, cu facilități de lux. Clădirea secundară Aceasta este deja complet renovată, având o suprafață construită de 408 mp distribuită pe două niveluri. Cu finisaje premium și un design modern, clădirea poate fi utilizată imediat. Parterul: găzduiește o bucătărie spațioasă, complet echipată, și un salon ideal pentru organizarea de evenimente restrânse, cine festive sau mese pentru grupuri mici. Etajul: include două apartamente complet mobilate, fiecare gândit pentru a oferi intimitate și confort. Curtea interioară - un colț de rai peisagistic Curtea interioară a fost amenajată cu grijă pentru a crea o atmosferă de poveste. Gazonul impecabil, aleile pietruite și vegetația variată - de la pomi fructiferi la magnolii spectaculoase - contribuie la un peisaj care încântă privirile în orice anotimp. Primăvara, magnoliile înfloresc într-un spectacol de culori, iar vara, verdele intens al copacilor oferă o oază de răcoare. Localizare privilegiată : Proprietatea este situată în centrul istoric al Sânpetrului, la doar câțiva pași de impresionanta Biserică Evanghelică Fortificată, construită în 1794 pe temelia unei biserici din secolul al XIII-lea. Această biserică, împreună cu întreaga zonă, creează un context turistic deosebit, oferind vizitatorilor o incursiune în istoria și cultura sașilor transilvăneni. De asemenea, Dealul Lempeș, o rezervație naturală situată în apropiere, completează peisajul idilic. Priveliștea de pe terenul proprietății este una impresionantă, oferind un refugiu departe de agitația urbană, dar cu acces facil către Brașov, aflat la doar câțiva kilometri distanță. Această proprietate se remarcă prin potențialul său extraordinar, fiind ideală pentru: Hotel boutique: Camerele generoase, spațiile comune elegante și proximitatea față de Brașov fac din această proprietate o alegere excelentă pentru un refugiu turistic de lux. Centru de evenimente: Saloanele spațioase și curtea interioară fermecătoare sunt perfecte pentru organizarea de nunți

Virtual Beta vă propune spre vânzare un spațiu de 19,07 mp situat la demisol in Brasov, pe Str. Republicii 35, una dintre cele mai circulate artere pietonale din centrul Brașovului. Potrivit pentru investiție, activități comerciale mici sau exploatare în regim Airbnb datorită poziției ultracentrale. Date tehnice Suprafață utilă: 19,07 mp Nivel: demisol Acces: intrare directă din gang Compartimentare: open-space + grup sanitar Utilități: apă, electricitate, canalizare Stare: spațiu întreținut, gata de utilizare Potrivit pentru: Investitori care caută un spațiu cu randament bun în regim Airbnb Activități de servicii cu programare (beauty, terapii, consultanță) Freelanceri sau mici business-uri care au nevoie de un birou central Spațiu logistic sau punct de lucru pentru afaceri din zona pietonală Puncte forte: Locație premium, în centrul istoric Flux turistic ridicat pe tot parcursul anului Spațiu compact, ușor de gestionat

GDN Masters Imobiliare vă propune spre vânzare o pensiune cochetă, complet funcțională, situată strategic în centrul stațiunii Predeal, într-o zonă liniștită și apreciată de turiști, la doar câteva minute de principalele puncte de interes. Poziționarea este un real avantaj, proprietatea aflându-se la numai 900 m de pârtia Clăbucet și 950 m de Gara Predeal, în proximitatea spațiilor comerciale, restaurantelor, farmaciilor, pieței, zonelor de agrement și a centrului orașului. Cu o suprafață utilă de 300 mp și o suprafață construită de 360 mp, această proprietate reprezintă mai mult decât o simplă achiziție imobiliară - reprezintă preluarea unui business funcțional, pregătit pentru exploatare imediată. Pensiunea se vinde complet echipată și dotată, cu toate facilitățile necesare desfășurării activității în condiții optime. Imobilul este construit în anul 2017, are o amprentă la sol de 110 mp și este compartimentat eficient, astfel încât să ofere confort atât proprietarilor, cât și turiștilor. Compartimentare interioară: 6 camere duble, fiecare cu baie proprie 2 apartamente la mansardă, fiecare cu baie proprie și fereastră living generos bucătărie sală de mese 2 vestibule cameră tehnică baie de serviciu la parter Pensiunea are o capacitate maximă de 20 de locuri și beneficiază de clasificare de 3 stele din partea Ministerului Turismului, un avantaj important pentru continuitatea activității și pentru investitorii care își doresc o proprietate deja introdusă în circuitul turistic. La exterior, proprietatea dispune de foisor și grătar, ideale pentru relaxarea oaspeților și pentru completarea experienței turistice într-un cadru montan plăcut și intim. Terenul este concesionat pe termen nelimitat, ceea ce face ca această ofertă să fie o oportunitate excelentă pentru cei care caută o investiție sigură într-o zonă turistică de interes major. Avantaje principale: locație excelentă, aproape de pârtie și de centrul stațiunii business funcțional, gata de preluare complet mobilată și utilată clasificare 3 stele construcție relativ nouă, din 2017 capacitate de cazare foarte bună zonă liniștită, cu acces facil către toate punctele de interes O proprietate ideală pentru investitori sau pentru cei care își doresc să dezvolte o afacere în turism, într-una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane din România.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial, situat in Centrul Istoric, amplasat pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, pe o strada principala, intr-o zona cu valoare arhitecturala si istorica semnificativa, frecventata de rezidenti si vizitatori. Aceasta pozitionare confera spatiului vizibilitate crescuta, accesibilitate optima si potential comercial ridicat, fiind potrivita pentru activitati comerciale, servicii sau reprezentanta. Locatia beneficiaza de vizibilitate excelenta datorita fluxului pietonal constant, accesului facil si proximitatii fata de puncte de interes istoric, restaurante, cafenele si obiective turistice relevante. Acesti factori ii confera o pozitionare strategica, adecvata pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 82 mp.; -tamplarie din PVC cu geam termopan; -terasa; -acces secundar pentru aprovizionare. Compartimentare: -3 incaperi + 2 spatii depozitare (conform schita); -3 grupuri sanitare; -inaltime utila - 2,7 m.; -acces pentru persoane cu dizabilități. Utilități: -apă și canalizare; -energie electrică; -internet -gaze naturale. Conditii inchiriere: -plata unei garantii constand in contravaloarea a doua chirii; -se acorda perioada de gratie, pentru anenajare, fara plata chiriei. Situatie C.F.: Spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact, sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Va prezentam spre vanzare un complex cu 2 unitati in localitatea Bran, la aproximativ 1 km de Castelul Bran. Complexul este compus dintr-o casa finalizata, cu o suprafata utila de 235 mp, compartimentata in living, 4 camere si 3 grupuri sanitare. De asemenea, proprietatea dispune de un apartament cu doua camere, cu acces separat, in care locuiesc proprietarii. Vis-a-vis de aceasta se afla o a doua constructie, aflata in stadiul �la rosu�, cu o suprafata utila de 196 mp. Aceasta este compartimentata astfel: la parter, living, bucatarie si doua dormitoare, fiecare cu grup sanitar propriu; la etaj, 4 dormitoare, fiecare cu grup sanitar propriu; iar mansarda ofera posibilitatea amenajarii unui apartament sau a doua camere suplimentare. Proprietatea in constructie dispune si de beci la demisol. Ambele constructii sunt amplasate pe un teren cu o suprafata de 2.604 mp, racordat la toate utilitatile: gaz, curent electric, apa si canalizare. Cladirea finalizata este inchiriata in regim hotelier si in prezent, oferind posibilitatea continuarii activitatii turistice. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul a doua centrale, una pe lemne si una pe gaz, in functie de preferintele proprietarului.

RoBU Spatii Comerciale va propune spre vanzare Spatiu- hala productie in zona Cristian platforma parcare curte 7000 mp constructie cu o suprafata utila de 4000 mp zona de productie open space + birouri la etaj, 3 cai de acces tir, 5 cai pietonale, poduri rulante 4 buc. depozitare curte interna contorizare incalzire tub suflant Utilitati separate, pozitionare intr-o zona linistita de industrie Proprietarul persoana juridica se adauga TVA pretabil pentru: sediu firma, showroom, birouri, reprezentanta, AFTER SCHOOL Pretul inchiriereii acestui spatiu este de 1999999 Euro +tva puteti revedea spatiul si pe pagina de facebook facebook-RoBU Spatii comerciale RoBU Spatii Comerciale societate imobiliara specializata in spatii comerciale si administrare imobile comerciale cu o experienta in exploatarea si rentabilizarea diferitelor spatii si proiecte in decursul anilor. Ne puteti gasi si la sediul nostru din Brasov Bd Garii 13A ( cladirea NINE) Agent Imobiliar: Iulian Petrescu

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Galerie comercială de vânzare - activ stabil, randament 7.6% Se propune spre achiziție o galerie comercială modernă, închiriată către chiriași consacrați precum Pepco, KiK, eMAG și branduri din portofoliul LPP, configurată ca un activ investițional matur, cu venituri recurente și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață totală de 2.878 mp și beneficiază de contracte de închiriere pe termen lung, în derulare din 2018, oferind stabilitate și predictibilitate fluxurilor de numerar. Parametri investiționali: Randament anual: 7.6% Portofoliu de chiriași stabili, branduri recunoscute Contracte pe termen lung, cu continuitate operațională Venituri recurente și predictibile Un element diferențiator important îl reprezintă componenta de sustenabilitate: proprietatea este echipată cu panouri fotovoltaice, generând venituri suplimentare din energie regenerabilă, pe lângă cele provenite din chirii. Imobilul este amplasat într-o zonă activă din Zărnești, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, caracterizată prin trafic auto și pietonal constant. Amplasarea într-un pol urban în dezvoltare, susținut de un mix echilibrat de rezidențial și comerț, contribuie direct la performanța chiriașilor și la stabilitatea pe termen lung a investiției. Această proprietate se adresează investitorilor și antreprenorilor care urmăresc active generatoare de venit, bine ancorate în piață, cu potențial de menținere și creștere în timp. Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală, indicatorii financiari și perspectivele investiționale, vă invităm la o discuție dedicată.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală a municipiului Brașov, cu vizibilitate foarte bună și trafic pietonal și auto intens, o proprietate care oferă un potențial ridicat atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 493 mp și o suprafață construită de 613 mp, fiind dispus pe trei niveluri: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (în acte: Parter, Mezanin 1 și Mezanin 2). La nivelul parterului se regăsesc două spații comerciale distincte. Primul spațiu are o suprafață de aproximativ 60 mp, beneficiază de intrare separată și este închiriat în prezent, generând venituri. Al doilea spațiu, cu o suprafață de aproximativ 416 mp, dispune de acces propriu și reprezintă partea principală a proprietății. Ambele spații sunt deservite de un hol comun de acces de aproximativ 17 mp, care oferă flexibilitate în utilizare. În funcție de necesități, compartimentarea poate fi modificată astfel încât întreaga proprietate să funcționeze ca un singur spațiu comercial cu intrare principală unică. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, fiind situată într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și expunere directă către fluxuri constante de pietoni și trafic auto. În imediata proximitate se află AFI Mall Brașov, iar în vecinătate se dezvoltă noul hotel Hilton, ceea ce contribuie semnificativ la creșterea atractivității zonei și a valorii comerciale a proprietății. În fața clădirii există parcare publică, un avantaj important pentru activitățile comerciale și pentru accesul facil al clienților. Interiorul spațiului este în prezent amenajat simplu și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l configura în funcție de destinația dorită. Un element arhitectural remarcabil îl reprezintă scara interioară masivă placată cu marmură, care conectează fiecare nivel și oferă un caracter distinct proprietății. Spațiul este foarte luminos, datorită orientării vestice și a suprafețelor vitrate generoase, ceea ce creează un ambient plăcut și vizibilitate bună pentru activități comerciale sau showroom-uri. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Prin poziționarea centrală, vizibilitatea ridicată, traficul intens din zonă și posibilitățile de configurare, acest spațiu reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru operatori comerciali, cât și pentru investitori care caută locații cu expunere și potențial ridicat în Brașov. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Echipa New House In Town.

Descoperiți spațiul ideal pentru afacerea dumneavoastră în Brașov, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate bună. Spațiul comercial are 55 mp utili, configurați eficient cu două camere și o baie, complet suficiente pentru desfășurarea rapidă a activității, încheierea documentelor de colaborare și primele etape ale serviciilor. De asemenea, suprafața construită de 66 mp oferă posibilități flexibile de amenajare și depozitare, adaptabile cerințelor dumneavoastră. Localizat în Brașov, spațiul beneficiază de acces facil, trafic generos și apropiere de principalele rute ale orașului, ceea ce facilitează atât livrările, cât și fluxul de clienți. Un avantaj real este raportul zonă-preț-pentru această ofertă, investiția reflectă oportunitatea de a integra rapid o locație funcțională în planul dumneavoastră de dezvoltare sau extindere. Dacă doriți o prezentare în detaliu sau să programați vizionarea, suntem gata să vă explicăm opțiunile de amenajare pentru a vă adapta spațiul la activitatea dvs.

Casa de locuit/ Pensiune/ Casa de vacanta/ Oportunitate cu potential ridicat de dezvoltare - DE VANZARE! Proprietatea, aflata la 3 minute de Manastirea Brancoveanu, in comuna Sambata de Sus, localitate pitoreasca din Tara Fagarasului, judetul Brasov. Peisajele unice, traditiile locale, drumetiile, linistea, padurile, aerul curat, apa curgatoare satul cu case traditionale si cu gradini, turismul rural si spiritualitatea imbinata cu istoria familiei Brancoveanu, sunt asezate intr-un tablou perfect, acum si aici. Ce ne ofera proprietatea: - constructie "la roșu" - regim S+P+E+M - Suprafață Desfășurată de aprox. 450 mp; 385 mp Suprafata Utila - intabulată in acest stadiu de constructie; proiect existent - compartimentare gândită pentru 7 camere cu băi proprii, recepție/ bar, spații comune și anexe - ferestre mari care permit captarea luminii naturale - teren intravilan 795 mp cu acces facil - construcție solidă din beton și cărămidă, pregătită pentru personalizare după propriul concept turistic/ rezidential/ de vacanta. Ce ne ofera zona geografica si turistica: - Muntii Fagaras, Varful Vistea Mare ( 2527 m), Varful Moldoveanu ( 2544 m), Cascada Zbuciumata, Manastirea Brancoveanu, herghelia de cai de la Sambata de Jos, Chilia Parintelui Arsenie Boca, Cabana Valea Sambetei, Aventura Parc Dragus, Cascada Tigai, Transfagarasanul, Cetatea Fagaras, Templul Ursitelor ( Sinca Veche- manastirea rupestra), Valtorile de la Lisa, observatorul de ursi de la Sinca Noua, Muzeul de panze si povesti de la Mandra, Biserica Evanghelica Luterana de la Halmeag. Si pentru ca si eu am fost surprinsa sa gasesc atat de multe locuri unice de vizitat, de strabatut, sigur am provocat cel putin curiozitatea de a ne vizita. Astept cu nerabdare apelul tau telefonic, pentru a programa o vizionare la Sambata de Sus! Multumesc! Pe curand!

Situată în zona liniștită a Predealului, această pensiune este perfectă pentru investiții în turism. Proprietatea oferă numeroase facilități pentru pensiune, tabere tematice sau evenimente Horeca, având o capacitate generoasă și infrastructură potrivită. Cu 20 de camere, inclusiv 18 dormitoare și 14 băi, pensiunea dispune de o compartimentare versatilă ce un restaurant, camere duble și apartamente. Fiecare etaj este echipat cu centrală termică și beneficiază de avantajul pereților speciali de rigips ce mențin temperatura optimă. Accesibilă prin DN1, locația oferă parcare proprie in curte cu 10 locuri, plus 10 locuri intr-o parcare amenajata la strada, și este înconjurată de natură, ideal pentru relaxare și activități turistice. Balcoanele și terasele spațioase oferă un plus de confort pentru oaspeți. Proprietatea este deținută de firmă si se vinde firma cu tot cu cladire, nu imobilul pe persoană fizică. Datorii 0. Pentru a discuta detalii și a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.

Spațiu comercial de vânzare în Brașov, în cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, cu o suprafață utilă de 83 mp și o suprafață construită de 98,5 mp, înscris în cartea funciară cu destinație comercială. Proprietatea se adresează companiilor care caută un punct de lucru în proprietate, cu vitrină la stradă, precum și investitorilor interesați de un activ comercial cu potențial de închiriere. Accesul principal se face direct din strada Codrul Cosminului, prin zona vitrinei, iar un acces secundar, în spatele blocului, deservește aprovizionarea și locurile de parcare. Această configurație recomandă imobilul pentru comerț cu vad la stradă, showroom, servicii, cabinet sau birou. Fosta utilizare, ca firmă de catering, îl face pretabil și pentru activități din zona HoReCa. Conform schiței de compartimentare, disponibilă în galeria foto, unitatea cuprinde o zonă principală de vânzare sau showroom de 42,5 mp, deschisă spre stradă, două încăperi de depozitare de 16 mp și 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, un duș de 2,5 mp și un WC de 2 mp. Compartimentarea asigură un echilibru funcțional între zona dedicată clienților și spațiile destinate activității de productie. Finisaje: tâmplărie termopan la uși și ferestre și pardoseli din gresie. Imobilul are centrală termică proprie, iar utilitățile sunt contorizate individual (apă, canalizare, gaz și curent electric), oferind viitorului proprietar control deplin asupra costurilor de exploatare. Puterea electrică instalată este de 15 kW, cu 9 kW absorbiți contractați, pe circuit monofazic (220V) și trifazic (380V), potrivită pentru comerț, showroom sau HoReCa. Locația beneficiază de un vad bun. Strada 13 Decembrie și giratoriul Făget se află la câteva minute de mers pe jos, iar cartierul Coresi este la aproximativ 3 minute cu mașina, cu legături rapide spre toate cartierele de blocuri ale Brașovului. În vecinătate funcționează un magazin Mega Image, o cofetărie, un salon de înfrumusețare, o școală de șoferi și unități de învățământ, alături de ansambluri de blocuri și stații de transport în comun, care generează un flux constant de trecători și potențiali clienți. Prețul de vânzare este de 249000 euro.

Colosseum Invest ofera spre vanzare Spatiu comercial situat in zona Centru Civic-strada Castanilor,spatiu este compus din terasa,camera,grup sanitra,cota parte din terenul aferent constructiei,proprietatea este renovata recent,amenajata modern,contorizare separata. In prezent este inchiriat cu contract cu posibilitatea de preluare chiriasi,imobilul este spatiu comercial inregistrat in Cartea Funciara. Pentru m-ai multe detalii sau vizionari va rog sa ne contactati.

Proprietate situată în Bran - Sohodol, pe strada Bradul Înalt, într-o zonă premium cu acces direct din drum asfaltat și vedere panoramică neobstrucționată către Munții Bucegi și Piatra Craiului. Amplasamentul oferă un echilibru optim între liniște și accesibilitate, într-o zonă cu cerere turistică constantă pe tot parcursul anului, susținută de proximitatea față de principalele puncte de interes din Bran. Date principale: • Teren: 1.495 mp • Suprafață construită desfășurată: 632 mp • Regim de înălțime: D + P + E + M • Structură: demisol din beton, parter și etaj din cărămidă, mansardă din lemn • Clădire parțial izolată termic • Acces direct din drum asfaltat Compartimentare și capacitate: • 10 camere de oaspeți, fiecare cu baie proprie • Configurație mixtă: camere, garsoniere și apartamente • Sală de mese generoasă • Bucătărie cu zonă separată de spălare și cămară • Spații tehnice și depozitare • Spălătorie proprie Anexe și funcțiuni suplimentare: • Spații pentru personal • Magazii și foișoare • Clădire anexă închisă - utilizabilă ca spațiu multifuncțional Utilități: • Apă, gaz, electricitate, internet • Sistem de încălzire cu 3 centrale termice pe gaz Poziționare investițională: Proprietatea este potrivită pentru operare turistică în forma actuală (pensiune), cu potențial de optimizare prin renovare și repoziționare. Alternativ, terenul și configurația existentă permit un scenariu de redezvoltare rezidențială, cu posibilitatea realizării a două unități tip duplex, adaptate cererii pentru locuințe de vacanță în zona Bran. Amplasamentul într-o zonă cu ofertă limitată și vedere deschisă către munte susține atractivitatea pe termen lung a investiției.

Imobilul accesat este situat in cartierul NOUA. LAYOUT: Acesta este de tip open space. - acces din strada; SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 2 ml; DOTARI: - Centrala termica; - Tamplarie aluminiu; - Grup sanitar; AVANTAJE: - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata. DESTINAȚIE COMERCIALA: - magazin vestimentar; - show room; - sediu firmă; - centru infrumusetare. FACILITATI SI SERVICII: - Transport public, la 200 m; - Zona Relaxare; IMPREJURIMI: - Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial, cu acces pietonal. DEZVOLTARE ZONA: - Zona rezidentiala, - Zona mixta - retail | rezidential, NOTA: Comision 3% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în inima centrului istoric al Brașovului. Spațiul comercial de 45 mp oferă o compartimentare simplă, eventual un plan deschis pentru activități de boutique, showroom sau birouri mici, cu o dispunere eficientă în care fiecare metru pătrat este valoros. Amplasarea la parter facilitează accesul clienților și vizibilitatea, iar atmosfera autentică a zonei poate completa perfect conceptul dumneavoastră. Beneficii clare: orașul vechi la o plimbare distanță, numeroase fluxuri turistice, facilități comerciale în proximitate și trasee pietonale atractive. Spațiul este compus dintr-o cameră spațioasă, o baie practică și dependințe utile, adaptabile pentru diferite criterii de operațiuni. Raportul valoare-preț este convingător, cu un preț atractiv pentru o tranzacție de vânzare în această zonă istorică. O oportunitate ideală pentru investiție sau pentru a vă consolida prezența comercială într-un cartier emblematic al Brașovului. Nu ratați șansa de a transforma această locație într-un punct de reper pentru afacerea dumneavoastră.

Buna ziua, George Strat consultant Hub Imobiliare Brasov, propun spre vanzare, proiect HOTELIER existent avand asociata Autorizatie si Proiectu de "Refatadizare, modificari interioare si exterioare, amenajari exterioare" situat in Poiana Brasov pe str. Poiana lui Stechil. Potențial de dezvoltare: Se prezinta oportunitate deosebită pentru modernizarea unei unități hoteliere într-una dintre cele mai apreciate destinații turistice montane din România. Proprietatea beneficiază de un teren cu suprafața de 2.558 mp, care poate constitui punctul de plecare pentru realizarea unui concept modern de cazare, adaptat cerințelor actuale ale pieței turistice. Proiectul oferă o bază solida pentru valorificarea unei investiții în domeniul ospitalității, prin modernizarea conceptului arhitectural și adaptarea spațiilor la standardele actuale de confort și funcționalitate. Poziționarea în Poiana Brașov oferă oportunitatea dezvoltării unei unități hoteliere dedicate turismului montan, vacanțelor și sejururilor de relaxare. Detalii tehnice: • camere de locuit - 40 • apartamente 2 camere - 4 • locuri de cazare - 96 • comunicarea privind inceperea lucrarilor la data de 03.08.2025 Preț de ofertă: 3.000.000 € Documentația urbanistică completă (Autorizatie +Avize), planuri și detalii suplimentare sunt disponibile la cerere.