Продажа коммерческой недвижимости - Brașov

Vă propun spre vânzare o proprietate ideală pentru activități de birouri, sediu companie, showroom sau activități administrative, situată pe platforma Uzina 2 - Organe de Asamblare, cu acces rapid către oraș și centura Brașovului. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire și oferă o compartimentare eficientă pentru activități diverse. Clădire principală birouri (P+E) - Suprafață construită la sol: 338 m² - Suprafață desfășurată: 648 m² - Suprafată utilă: 560 m² - Construcție: beton + cărămidă - Renovată Parter (aprox. 290 m² utili): - 4 încăperi (depozitare / arhivă) - 2 birouri - vestiar - grup sanitar - 2 centrale termice pe gaz Etaj (aprox. 270 m² utili): - sală de ședințe - 4 birouri - showroom - bucătărie - grup sanitar - 2 centrale termice pe gaz Corp secundar casa - birou / spațiu administrativ - Suprafață construită la sol: 139 m² - Suprafață desfășurată: 278 m² - Suprafață utilă aproximativ: 200 m² - Regim: Demisol + Parter - Ideal pentru birouri separate, management sau activități auxiliare Teren - Suprafață totală: 1.157 m² - Teren liber: aproximativ 680 m² utili Utilități și avantaje - Gaz - Canalizare - Curent electric - 4 centrale termice pe gaz (câte 2 pe fiecare nivel al clădirii principale) - Zonă industrială consacrată - Acces rapid către centură și oraș - Stație RATBV la aproximativ 5 minute de mers pe jos Aspecte juridice - Documentație completă și în regulă - Tranzacție posibilă atât prin transfer bancar, cât și prin credit Locație: Platforma Uzina 2 - Str. Zizinului, Brașov Dacă această proprietate corespunde nevoilor dumneavoastră, vă invit să mă contactați pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări.

iAdvise va propune spre vânzare o proprietate cu poziționare strategică în una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Brașovului, în proximitatea zonei Coresi - Pașapoarte, un areal cu acces excelent și atractivitate ridicată pentru investiții, dezvoltări comerciale și activități de servicii. Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafața totală de 3.517 mp, pe care este edificată o construcție cu destinație multifuncțională, având următoarele caracteristici: • Suprafață construită la sol: 981 mp • Suprafață desfășurată: 2.943 mp • Regim de înălțime: D+P + 2 Etaje Clădirea oferă multiple posibilități de utilizare și adaptare, fiind potrivită atât pentru sediu de companie, cât și pentru activități medicale, administrative, servicii sau dezvoltări corporate. Conform reglementărilor urbanistice aferente zonei și prevederilor PUG, sunt admise următoarele funcțiuni: instituții și clădiri administrative; sedii de firme și reprezentanțe; servicii pentru companii; servicii financiar-bancare și activități conexe; clinici medicale și cabinete de specialitate; cabinete de avocatură, consultanță și profesii liberale; alte funcțiuni de servicii compatibile cu caracterul zonei. Poziționarea proprietății reprezintă un avantaj major, zona Coresi - Pașapoarte fiind una dintre cele mai căutate destinații din Brașov, datorită infrastructurii dezvoltate, accesului facil către principalele artere de circulație și proximității față de zone comerciale, rezidențiale și de business. Prin suprafața terenului, configurația clădirii și flexibilitatea funcțională oferită, parcare, proprietatea reprezintă o oportunitate investițională premium, potrivită pentru companii, investitori instituționali sau operatori care caută o locație reprezentativă în Brașov. Informatiile suplimentare despre aceasta oferta si pentru alte spatii asemanatoare, spatii de productie, spatii pentru depozitare, spatii pentru logistica, hale industriale sau orice alt spatiu conex segmentului industrial, puteti trimite email: sau ne puteti contacta telefonic la numar

BLITZ vă prezintă spre vânzare o proprietate industrială cu profil auto, situată în Brașov. Proprietatea, edificată în anul 2008, beneficiază de o configurație generoasă și funcțională, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investiție și obținerea de venituri din exploatare. Cu o suprafață construită de 827 mp și o suprafață utilă de aproximativ 780 mp, hala oferă spații generoase pentru activități industriale, service, mentenanță, logistică sau alte activități comerciale. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea are deja infrastructura necesară pentru desfășurarea activităților din domeniul auto. STAȚIE ITP + SERVICE AUTO În prezent, în cadrul proprietății funcționează o stație ITP, care dispune de un portofoliu de clienți format și care poate fi preluată, în condițiile agreate, ca afacere „la cheie”. Pentru activitatea de service auto, proprietatea dispune de: 2 elevatoare auto, dintre care unul cu canal 2 canale suplimentare pentru activități de service Spațiu generos pentru desfășurarea activităților 5 uși de acces, care facilitează accesul autovehiculelor și organizarea fluxului operațional Spațiu disponibil și în partea din spate a halei, destinat activităților de service Configurația actuală permite desfășurarea simultană a mai multor tipuri de activități și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriul model de business. SPAȚII DE BIROURI - APROX. 200 MP Proprietatea include aproximativ 200 mp de spații de birouri, clasificate Clasa A, organizate în 7 camere. Spațiile administrative pot fi utilizate pentru recepție, birouri, management, contabilitate, personal, săli de lucru sau alte funcțiuni necesare desfășurării activității. Configurația poate fi, de asemenea, adaptată nevoilor viitorului proprietar. DATE TEHNICE ȘI CARACTERISTICI Tip imobil: Hală industrială An construcție: 2008 Suprafață construită: 827 mp Suprafață utilă: 780 mp Suprafață birouri: aprox. 200 mp Număr camere: 7 Clasă birouri: A Regim: Parter / P Înălțime utilă: aprox. 7 m Uși de acces: 5 Alimentare electrică: trifazic, 22 kVA Sistem de încălzire: centrală pe peleți Structură: cărămidă și beton armat Disponibilitate: imediată TEREN, PARCARE ȘI POSIBILITATE DE EXTINDERE Hala beneficiază de teren aferent, care poate fi utilizat pentru parcare, accesul și manevrarea autovehiculelor, precum și pentru desfășurarea activităților specifice. În plus, există posibilitatea achiziționării terenului situat în partea din spate a halei, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Această opțiune reprezintă un avantaj important pentru un investitor care urmărește extinderea capacității operaționale, suplimentarea zonei de parcare sau dezvoltarea ulterioară a proprietății. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Proprietatea este parțial închiriată, iar contractul de închiriere aferent activității de service auto poate fi preluat, oferind posibilitatea continuării unei activități deja existente. Totodată, existența unei stații ITP funcționale, cu portofoliu de clienți, oferă o componentă suplimentară de business, proprietatea putând fi exploatată atât pentru activitatea proprie, cât și ca investiție. Prin suprafața disponibilă, înălțimea de aproximativ 7 metri, numărul de accese, spațiile de birouri și infrastructura specifică activităților auto, imobilul oferă flexibilitate și multiple posibilități de utilizare. FACILITĂȚI ȘI ACCES Străzi asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Acces facil pentru autovehicule Zonă potrivită pentru activități comerciale și industriale DE CE MERITĂ ANALIZATĂ ACEASTĂ PROPRIETATE? 827 mp suprafață construită 780 mp suprafață utilă Aproximativ 200 mp birouri Clasa A Stație ITP funcțională, cu posibilitate de preluare „la cheie” Service auto funcțional și posibilitate de preluare a contractului de închiriere 2 elevatoare auto + canale de service 5 uși de acces Înălțime utilă de aprox. 7 m Construcție din cărămidă și beton armat Alimentare trifazică 22 kVA Teren pentru parcare și exploatare Posibilitate de achiziționare a tere

COMISION 0% | SPATIU COMERCIAL PE 2 NIVELURI | CENTRUL CIVIC 537 mp in Centrul Civic Brasov nu sunt doar o suprafata generoasa, ci o oportunitate frumoasa pentru afacerea ta! Pe str. Branduselor 68-70 vindem spatiu comercial dispus pe doua niveluri si o configuratie care se poate adapta aproape oricarui model de business! Daca esti antreprenor, stii ca alegerea sediului influenteaza mai mult decat imaginea companiei. Conteaza accesul, infrastructura, flexibilitatea spatiului si potentialul pe termen lung. Acest spatiu comercial din Centrul Civic Brasov ofera toate aceste lucruri intr-o proprietate de 537,65 mp, dispusa pe parter si subsol, cu doua locuri de parcare private si acces controlat prin bariera. Compartimentarea actuala permite utilizarea imediata, iar peretii din rigips de la parter pot fi reconfigurati rapid pentru a crea un open-space, birouri executive, sali de sedinta, showroom sau alte zone adaptate activitatii tale. In plus, proprietatea beneficiaza de un avantaj: zona din fata imobilului, de aproximativ 40 mp, este in proprietatea imobilului Este genul de proprietate care iti ofera doua optiuni la fel de atractive: sa-ti muti afacerea intr-un sediu reprezentativ sau sa construiesti o investitie care produce venit constant. LOCALIZARE Branduselor 68-70, Centrul Civic Brasov Centrul Civic ramane una dintre cele mai cautate zone pentru activitati comerciale si sedii de companie datorita accesului rapid catre principalele artere ale orasului. Pozitionarea faciliteaza deplasarea angajatilor, colaboratorilor si clientilor, iar zona este deja consacrata pentru birouri, servicii si activitati comerciale. DETALII TEHNICE Suprafata utila totala: 537,65 mp Parter: 264,16 mp, Subsol: 273,49 mp Compartimentare actuala: 5 incaperi la parter (compartimentari din rigips, usor modificabile), 4 incaperi la subsol 1 grup sanitar cu dus si toalete compartimentate 2 locuri de parcare Acces prin bariera Se vinde nemobilat, conform fotografiilor Dotari incalzire pe gaz cu calorifere climatizare curent trifazic lift functional sistem de alarma camere video AVANTAJE CHEIE peste 537 mp intr-o zona cu acces excelent din Centrul Civic compartimentare flexibila, usor adaptabila oricarui tip de activitate venit pasiv existent de la Easybox-ul deja amplasat infrastructura completa pentru activitati comerciale si de birouri doua locuri de parcare cu acces controlat POTRIVIT PENTRU sediu de companie showroom clinica medicala sau stomatologica centru educational firma IT sau consultanta centru logistic usor sala fitness investitori care urmaresc venit din inchiriere Proprietatile de acest tip apar rar in Centrul Civic, mai ales atunci cand combina o suprafata generoasa, infrastructura pregatita pentru business si un venit pasiv deja existent. Te invit sa vezi cum poate fi adaptat acest spatiu pentru afacerea sau investitia ta, programeaza o vizionare!

Direct proprietari propunem spre vanzare spatiu comercial - restaurant - sala de nunti- situat in Rupea, jud. Brasov! Spatiul functioneaza in prezent, este dotat complet avand o capacitate de 500 locuri, dispune de parcare mare cu o deschidere de 150 m la DN13 Brasov - Sighisoara. Este structurat astfel: doua terase in fata cu 2 grupuri sanitare, sala de mese cu doua balcoane, 2 grupuri sanitare la interior, terasa cu saptiu verde in partea din spate, bucatarie, camera frigorifica, bar, depozite si spatii anexe pentru activitatea de alimentatie publica, vestiar si grup sanitar pentru personal, birou, camera centrala termica.

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Civic, intr-un areal cu functiuni rezidentiale, comerciale, administrative si de birouri, conectat rapid cu Centrul Istoric, Gara Brasov, Calea Bucuresti si principalele cartiere ale orasului. Proximitatea fata de AFI Brasov, reteaua de transport public, institutiile si serviciile din zona, sustine accesibilitatea cotidiana si genereaza un bazin constant de utilizatori, conferind amplasamentului interes atat pentru exploatare comerciala, cat si pentru investitie. DETALII PROPRIETATE -suprafata utila: 350 mp.; -an constructie: 2007; -regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansarda; -pod amenajat si transformat in mansarda; -curte: 118 mp utili; -front stradal: 18 ml.; -proprietatea nu este situata pe colt. UTILITATI -apa; -canalizare; -gaze naturale; -energie electrica; -curent trifazic, realizat printr-o investitie de aproximativ 15.000 euro. SITUATIE ACTUALA Proprietatea este inchiriata de aproximativ 2 ani, pentru 2.500 euro/luna, prin contract declarat la ANAF. Noul proprietar poate continua contractul cu actualii chiriasi sau poate opta pentru incetarea acestuia, conform prevederilor contractuale. O proprietate cu suprafata generoasa, configuratie versatila si venit din chirie deja activ, potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie. Situatie juridica | C.F.: -spatiu de locuit. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate | Brasov, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Va propun spre vanzare o clădire cu o identitate arhitecturală rar întâlnită pe piața din Brașov: un corp central circular, acoperit cu o cupolă vitrată, din care se deschid radial alte volume distincte. Cladirea este ridicată pe un teren generos de 3.306 mp, în zona rezidențială nou dezvoltată a orașului Ghimbav, la doar câteva minute de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Proiectată inițial ca un centru de sanatate, dedicata si activităților de wellness și relaxare, clădirea oferă un plan generos, deschis și flexibil - un fundal ideal pentru reconversia către destinații cu potențial ridicat: hotel boutique, aparthotel, centru de conferințe, clinică de recuperare sau reședință privată de tip club. Terenul aferent, lasă loc pentru dezvoltări ulterioare - parcare, piscină exterioară, grădină sau spații de agrement Date cheie ale proprietății: Amplasament: Ghimbav, zona nou dezvoltata, acces din strada Margaretei Suprafata teren: 3306 mp, intravilan Suprafata construita la sol: 1279.10 mp Suprafata desfasurata: 2852 mp Suprafata utila:

Descoperiți spațiul ideal pentru afacerea dumneavoastră în Brașov, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate bună. Spațiul comercial are 55 mp utili, configurați eficient cu două camere și o baie, complet suficiente pentru desfășurarea rapidă a activității, încheierea documentelor de colaborare și primele etape ale serviciilor. De asemenea, suprafața construită de 66 mp oferă posibilități flexibile de amenajare și depozitare, adaptabile cerințelor dumneavoastră. Localizat în Brașov, spațiul beneficiază de acces facil, trafic generos și apropiere de principalele rute ale orașului, ceea ce facilitează atât livrările, cât și fluxul de clienți. Un avantaj real este raportul zonă-preț-pentru această ofertă, investiția reflectă oportunitatea de a integra rapid o locație funcțională în planul dumneavoastră de dezvoltare sau extindere. Dacă doriți o prezentare în detaliu sau să programați vizionarea, suntem gata să vă explicăm opțiunile de amenajare pentru a vă adapta spațiul la activitatea dvs.

Spațiul de birou situat pe Strada 13 Decembrie, în zona Tractorul din Brașov, oferă o soluție practică și modernă pentru companii care caută un sediu funcțional. Imobilul, construit în 2021, găzduiește la etajul 1 un birou cu suprafață utilă de 40 mp și suprafață construită de 48 mp, conceput pentru a susține o organizare eficientă a activității zilnice. Compartimentarea inteligentă și luminozitatea naturală creează un ambient plăcut, potrivit pentru echipe de diferite dimensiuni. Spațiul permite amenajarea flexibilă a zonelor de lucru, depozitare și întâlniri, adaptându-se ușor la nevoile specifice ale afacerii dumneavoastră. Localizarea în zona Tractorul asigură acces rapid către principalele artere ale orașului, precum și proximitate față de restaurante, servicii și stații de transport public. Această poziție contribuie la reducerea timpului petrecut în trafic și oferă un cadru confortabil atât pentru angajați, cât și pentru clienți.

În inima cartierului Astra din Brașov, pe strada Zorilor, se află un spațiu comercial generos și bine poziționat, ideal pentru diverse activități de afaceri. Cu o suprafață utilă de 120 mp și o suprafață construită de 160 mp, proprietatea oferă un open space luminos și versatil, situat la parterul unei clădiri mixte din beton. Accesul facil și vizibilitatea bună fac din acest imobil o opțiune practică pentru antreprenori care doresc să își dezvolte activitatea într-o zonă activă a orașului. Spațiul este complet utilat cu centrală proprie pe gaz, asigurând un confort termic eficient pe tot parcursul anului. Printre dotări se numără alimentarea cu gaz, apă și canalizare, precum și acces la internet și fibră optică, elemente esențiale pentru funcționarea optimă a oricărei afaceri moderne. Clădirea finalizată și într-o stare bună oferă condiții imediate de utilizare, fără necesitatea unor investiții suplimentare majore. Datorită amplasamentului strategic și flexibilității spațiului, această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru investitori sau companii care caută un sediu funcțional și accesibil în Brașov.

Comision chirias: 50% +tva, din contravaloarea unei chirii lunare, o singura data. Spatiu comercial multifunctional, situat intr-o zona strategica din Brasov. Cu o suprafata generoasa de 60 mp, recomandat pentru a dezvolta diverse idei de afaceri, showroom, birou, logistica sau alt tip de activitate comerciala. Caracteristici principale: Birou: 60 mp utili, o zona dedicata pentru activitatile administrative, asigurand un mediu de lucru confortabil si eficient. Reclame: Un panou publicitar cu vizibilitate maxima direct la B-dul Grivitei, perfect pentru a-ti promova afacerea si a atrage atentia clientilor. Acest imobil este proiectat pentru a oferi flexibilitate si functionalitate maxima, permitand sa iti desfasori activitatea intr-un mediu modern si atractiv. Parcare: Zona de parcare in curte pentru 3+4 masini Facilitati de top. Completeaza oferta accesul facil pietonal, auto, tir, parcare in curte, desi locatia se afla intr-o zona indusrtriala si comerciala centrala. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Florin Tonu Telefon WhatsAp:

Spatiu comercial cu o suprafata utila de 159 mp, situat la parterul unui imobil nou din Bartolomeu, Brasov, cu o configuratie ampla si flexibila, potrivita pentru dezvoltarea unor activitati comerciale sau de servicii. Amplasarea asigura conexiuni facile catre principalele zone ale municipiului si catre directiile importante de circulatie, oferind acces convenabil pentru clienti, angajati si colaboratori.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o calitativa proprietate, constructie noua, cu destinatia comercial, pretabil pentru clinica, spatiu birouri,etc. situata in zona Calea Bucuresti, Brasov. Imobilul este structurat elegant pe patru nivele, respectiv parter si trei etaje. Fiecare nivel se desfasoara pe 141 mp, cu doua intrari, casa scarii fiind pe fiecare parte a cladirii, cu intrare iesire separata spre fiecare nivel, WC de serviciu la ficare nivel, camera tehnica la parter, dedurizator, boxa, etc. Compartimentarea permite modelarea recompartimetarea spatiului dupa cerintele si viziunea noilor proprietari. Constructia dispune de fronturi la doua strazi. Edificiu are utilitatile bransate si in functiune. Exista posibilitatea de a monta si panouri solare, instalatia fiind pregatita pentru montarea acestora. Cladirea are in dotare sistem video exterior interior pe fiecare nivel, fiind dotat cu sistem de alarma, sistem de incendiu cu senzori si alarma, server si hidrant exterior. Etajul al 3-lea dispune de birouri si spatiu pentru personal. Amintim de asemenea incalzirea in pardoseala existenta la parter, pe toata suprafata imobilului, sistemul de incalzire cu pompa si distribuitor pe fiecare nivel si centrala VIESSMAN ce va asigura confortul termic primar. Izolatie exterioara cu materiale premium ce genereaza costuri reduse de intretinere in perioada rece si o temperatura constanta pe tot parcursul anului. Instalatiile electrice si cele sanitare realizate cu materiale de calitate apreciabila, fosa septica, cu posibilitate de branșare la canalizarea aflata la limita proprietatii. Curtea cu acces pietonal si dublu acces auto, amenajata cu pavaj si imprejmuita cu gard. Apropierea de cele mai importante puncte de interes este favorizata de infrastructura bine dezvoltata din zona (10 minute de centrul Brasovului, 25 minute de aeroport, 25 minute de Poiana Brasov, 40 de minute de castelul Bran, etc.) Nu in ultimul rand transparenta si seriozitatea constructorului, sunt materializate prin punerea la dispozitie in orice moment a documentatiei tehnice si materialelor foto realizate in fiecare etapa a constructiei. Pretul nu include TVA. Consilier specializat pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp:

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu poziționare centrală, în comuna Bod, amplasat chiar în zona de intersecție a străzilor Gării, Hărmanului și str. Brașovului, într-un punct cu vizibilitate foarte bună și vad comercial. Imobilul este desfășurat pe P+E+M și oferă o suprafață de aproximativ 150 mp utili, fiind o proprietate potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru alte tipuri de servicii sau activități profesionale. Avantajele proprietății: • Poziție centrală, în inima comunei Bod; • Expunere stradală foarte bună, cu vizibilitate din mai multe direcții; • Acces direct din stradă, un avantaj important pentru orice activitate comercială; • Suprafață de aproximativ 150 mp utili, distribuită pe P+E+M; • Parterul beneficiază de acces separat, oferind flexibilitate în organizarea și utilizarea spațiului; • Imobilul este racordat la toate utilitățile; • Zona este deja cunoscută pentru activități comerciale, în imediata apropiere existând mai multe magazine și puncte comerciale, ceea ce contribuie la formarea unui vad comercial; • Configurația imobilului permite adaptarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Spațiul poate fi potrivit pentru magazin, cabinet, birouri, salon, servicii, activități comerciale sau alte proiecte, în funcție de specificul și autorizarea activității. Proprietatea necesită anumite lucrări de renovare aspect care oferă însă viitorului proprietar posibilitatea de a amenaja spațiul conform propriului concept, brand și necesități funcționale. Avand in vedere poziționarea, proprietate situată chiar în centrul comunei, cu acces stradal, vizibilitate și activitate comercială în proximitate poate reprezenta o oportunitate atât pentru dezvoltarea unei afaceri proprii, cât și pentru o investiție pe termen lung. Comision cumparator 0%! Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispozitie!

Ti-a atras atentia un imobil situat in Centrul Civic, una dintre cele mai dinamice si cautate zone ale orasului, cu acces rapid la institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport. Aici ai totul la indemana, intr-un cadru urban modern si bine conectat. Constructie in regim S + P + M, cu amprenta de 133 mp., suprafata construita desfasurata de 322 mp., compusa din: -subsol (S utila: 54,66 mp): 2 camere, 2 holuri, bucatarie, baie, casa scarii; -spatiu util pentru depozitare, zona tehnica, posibil amenajat pentru hobby, crama sau camera de recreere. -parter (s. utila: 94 mp.), compus din 3 camere, 2 holuri, 2 bai, camera centralei, casa scarii; -hol primitor, cu acces catre curte, camere potrivite pentru birou sau dormitor. Spatiile sunt luminoase si bine conectate. -mansarda (s. utila: 94 mp.), compusa din 3 camere, baie, casa scarii. Curtea ofera un cadru ideal pentru relaxare, terasa sau gradina, cu suficient spatiu pentru amenajari suplimentare. Avantaje: -localizare excelenta, aproape de institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport; -compartimentare versatila; -potential ridicat pentru locuire sau afacere; -zona cu acces rapid catre centru si principalele artere ale orasului. Clasa energetica: C Consum anual specific de energie: 210,36 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 45,75 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 kWh/m2an

Ti-a atras atentia acest spatiu comercial / office din zona Garii, aflat la cateva minute de Sala Sporturilor, banci si centre comerciale, cu acces rapid catre principalele artere si la doar 10 minute de Centrul Istoric al Brasovului. Amplasarea excelenta si conexiunile foarte bune la transportul public, genereaza un flux constant de potentiali clienti, transformand proprietatea intr-o alegere inspirata pentru uz personal sau investitie. Suprafata: - 52 mp. Compartimentare: Imobilul este dispus pe 2 incaperi, receptie, grup sanitar, dar nu in ultimul rând, acces privat din strada. Dotari tehnice: -centrala termica; -incalzire calorifere; -tamplarie PVC cu geam termopan; -canalizare; -control acces cu interfon; -alarma. Situatie juridica | C.F.: S.A.D. - spatiu cu alta destinație. Spatiul este inchiriat in baza unui contract valabil pentru inca un an, iar vanzarea se realizeaza cu preluarea contractului de inchiriere de catre cumparator, conform solicitarii proprietarului. Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a verificat documentația și a vizionat imobilul, fotografiile oferind o imagine exactă a stării actuale a acestuia. Informațiile tehnice și suprafețele, comunicate verbal de către proprietar sau reprezentantul acestuia, sunt orientative și nu constituie o ofertă contractuală. Documentația completă va fi disponibilă ulterior vizionării imobilului, după confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE Detalii terase: Acces separat din strada. Autorizație de construire.

*Randarile sunt cu titlu informativ!* Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața utilă de aproximativ 260 mp, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri din cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice zone de business și dezvoltare din Brașov. Spațiul beneficiază de suprafețe generoase, lumină naturală abundentă datorită vitrajelor ample și o compartimentare eficientă, potrivită pentru sediu de companie, centru de servicii, firmă de IT, arhitectură, consultanță sau activități administrative. În prezent, proprietatea se află în curs de renovare și va fi predată viitorului proprietar complet renovată, la standard premium, cu finisaje moderne și un aspect reprezentativ pentru activitatea unei companii. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 260 mp • Spații luminoase, cu vitraje generoase • Compartimentare flexibilă • Finisaje premium la predare • Acces facil către principalele artere ale orașului • Potrivit pentru utilizare proprie sau investiție Avantaje pentru investitori: Zona Tractorul continuă să atragă companii din domenii diverse, iar oferta limitată de spații disponibile pentru achiziție face ca această proprietate să reprezinte o opțiune atractivă atât pentru ocupare proprie, cât și pentru generarea de venituri din închiriere. Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vanzare un do Pensiunea Contele Vladimir, o proprietate deosebită, cu un farmec aparte, situată în zona turistică Sohodol, la doar câteva minute de Castelul Bran, într-un cadru natural spectaculos, cu acces facil și toate facilitățile necesare. Această pensiune activă, cu reputație excelentă, reprezintă o investiție sigură pentru cei care doresc să dezvolte un business în turism sau să continue o afacere profitabila, avand un randament cu potential de dezvoltare. Detalii generale: Tip imobil: Pensiune turistică Locație: Bran, zona turistică Sohodol (Str. Sohodol, nr. 328B, jud. Brașov) Suprafață utilă: 980 mp Suprafață construită: 1200 mp Teren: 3.800 mp - curte generoasă, ideală pentru extindere sau activități recreative Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă An construcție: 2007 An renovare completă: 2019 Clasificare energetică: Clasa B Utilități: Apă curentă, canalizare, curent electric, gaz si internet Acces: Drum asfaltat Avantaje și facilități: Afacere la cheie, complet funcțională, cu randament foarte bun și recenzii excelente Demisol generos - ideal pentru amenajarea unei crame sau a unui wine bar elegant Spațiu de recreere cu biliard - plus pentru confortul și experiența oaspeților Teren extins, cu potențial mare de dezvoltare: zonă SPA, glamping, foișoare, evenimente private Poziționare excelentă - zonă liniștită, aer curat, priveliști montane deosebite Brand cunoscut, cu imagine bine conturată în mediul online și prezență constantă pe platformele de turism Toate utilitățile disponibile - infrastructură completă și acces ușor pe drum asfaltat Profil investițional: Potrivită pentru continuarea activității actuale sau dezvoltarea unui concept turistic nou, avand un andament foarte bun, datorită reputației și amplasării Posibilitate de extindere și diversificare a serviciilor turistice Poziționare strategică: - 5 minute de Castelul Bran - 30 minute de Brașov Acces rapid către principalele atracții din zonă: Moieciu, Fundata, Râșnov, Bucegi Contactează-ne pentru mai multe detalii, tur virtual sau vizionare. Aceasta nu este doar o pensiune, ci o afacere cu istoric, viitor și un potențial real de creștere în turismul montan românesc.

PENSIUNE DE EXCEPȚIE ÎN MOIECIU DE SUS - INVESTIȚIE ÎNTR-UN COLȚ DE RAI AL CARPAȚILOR Descoperiți o proprietate rară, complet funcțională ca pensiune turistica, situată în una dintre cele mai căutate zone turistice montane din România - Moieciu de Sus. Amplasată pe un teren de 1230 mp, această pensiune beneficiază de o poziție privilegiată într-o zonă alpină spectaculoasă, înconjurată de păduri, aer curat și panorame impresionante asupra munților. Aici, liniștea și natura creează cadrul perfect pentru relaxare, departe de agitația urbană, oferind turiștilor experiența autentică a muntelui. Priveliștile deschise, aerul proaspăt și atmosfera de refugiu montan transformă această proprietate într-o destinație dorită în orice sezon. Construcția este solidă, realizată cu atenție la durabilitate și funcționalitate, fiind pregătită pentru exploatare turistică sau dezvoltare ulterioară. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție într-o piață turistică aflată într-o continuă creștere, cu cerere constantă pentru cazare în zona Bran - Moieciu. Avantaje cheie: * Teren 1230 mp * Living 60mp, zona de luat masa, bucătărie profesionala, beci si camera tehnica, centrala gaze + pompa căldură * Deschidere la stradă 30ml * Zonă alpină cu peisaje spectaculoase * Aer curat și liniște deplină * Amplasare intr-o zona neaglomerata, dar cu flux turistic stabil * Construcție solidă și bine întreținută, izolata termic * Potențial ridicat de rentabilitate * Ideală pentru pensiune, retreat, centru de relaxare, centru îngrijire bătrâni sau alt tip de investiție turistică O proprietate care îmbină frumusețea naturii cu potențialul unei afaceri profitabile. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Blitz propune spre închiriere un spațiu comercial de excepție în zona Saturn, lângă Lidl. Situat într-o locație strategică, acest spațiu versatil de 200 mp este gata să devină locul unde ideile dvs. prind viață - fie că vă gândiți la o cafenea, bar, restaurant, farmacie, show-room sau magazin de haine, posibilitățile sunt nelimitate. Cu parcare disponibilă în fața spațiului, clienții vor avea acces facil și comod, iar amplasarea în apropierea Lidl-ului îl face o destinație atractivă pentru toți cei care trec pe aici. Având în vedere că acest spațiu comercial se află într-o zona foarte circulată veți putea transforma această locație în business-ul dorit. Cu toate aceste avantaje spațiul comercial din zona Saturn este exact ceea ce căutați pentru a vă dezvolta afacerea. Nu lăsați această oportunitate să vă scape! Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a transforma idee ta într-o realitate profitabilă.