Продажа коммерческой недвижимости - Brașov

ID intern: 25891 Există proprietăți… și există locuri care transmit emoție din primul moment. Acest restaurant situat într-o zonă centrală din Râșnov este pregătit să își continue povestea cu un nou proprietar sau un nou antreprenor ambițios.

StockEstate Moieciu - Business turistic la cheie | Grad de ocupare 90% | Piscină încălzită | Panoramă către Munții Bucegi O proprietate spectaculoasă. Un business turistic funcțional. O investiție pregătită să fie preluată. În Drumul Carului, Moieciu, într-un cadru montan deosebit, se oferă spre vânzare StockEstate - o proprietate premium care îmbină arhitectura contemporană, confortul, intimitatea și priveliștea spectaculoasă către Munții Bucegi cu avantajul unui business turistic deja funcțional, cu un grad de ocupare de aproximativ 90%, conform informațiilor furnizate de proprietar. Poziționarea proprietății este unul dintre elementele care o diferențiază. Panorama către Munții Bucegi poate fi admirată atât din interiorul vilei, prin suprafețele vitrate generoase, cât și din piscină și din zonele exterioare de relaxare. Aici nu vorbim doar despre achiziția unei vile. Vorbim despre posibilitatea de a prelua o proprietate premium, un concept turistic, un brand și o activitate deja dezvoltată. StockEstate este amplasată pe un teren generos de 1.667 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice ale culoarului Bran-Moieciu, beneficiind de intimitate, spațiu și deschidere către peisajul montan. Construcția principală, cu regim de înălțime P+E+M, dispune, conform documentației disponibile, de: 515,35 mp suprafață construită desfășurată 235,20 mp suprafață construită la sol 7 dormitoare 7 băi living open-space generos bucătărie și zonă de dining terase și spații de relaxare piscină de aproximativ 40 mp foișor de aproximativ 19,80 mp teren de 1.667 mp Interiorul este luminos, modern și atent amenajat, cu o combinație reușită între elementele naturale din lemn și finisajele contemporane. Punctul central al proprietății este spectaculoasa zonă de zi, unde tavanele înalte, grinzile aparente și suprafețele vitrate ample creează o legătură directă între interior și peisajul montan. Ferestrele generoase permit luminii naturale să pătrundă în interior și, în același timp, pun în valoare panorama către Munții Bucegi. Priveliștea nu este doar un avantaj al amplasării, ci devine parte din experiența oferită oaspeților. Piscină încălzită, relaxare și vedere către Munții Bucegi Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este piscina exterioară de aproximativ 40 mp, înconjurată de o zonă generoasă destinată relaxării. Elementul care îi oferă însă un caracter aparte este priveliștea directă către Munții Bucegi, panorama putând fi admirată chiar din piscină. Piscina dispune de mai multe sisteme de încălzire - gaz, electric și pompă de căldură, oferind flexibilitate în exploatarea acesteia în funcție de sezon și necesități. Curtea este completată de foișor, terase, zonă pentru grătar și diferite spații de relaxare, toate integrate în cadrul natural al proprietății. În zilele însorite, piscina și terasele devin punctele centrale ale proprietății, iar în perioadele reci, peisajul montan și panorama către Bucegi

Spațiu de birouri amplasat strategic în Brașov, la parter, într-o zonă cu vizibilitate bună și acces facil. Cu o suprafață utilă de 55 mp, compartimentarea eficientă oferă două încăperi separate, ideale pentru spații de lucru care necesită intimitate și funcționalitate, plus o zonă de primire sau open space adaptabil. Parterul facilitează accesul rapid, iar spațiul construit de 61 mp asigură un confort recepționat ușor de echipamente și mobilier. Este o oportunitate atractivă pentru achiziția unui birou bine organizat, în condiții comerciale favorabile. Proprietatea este disponibilă pentru vânzare la prețul de 69.000 EUR, oferind un raport bun între suprafață, compartimentare și zonă. Localizarea în Brașov contribuie la atractivitatea proiectului, cu acces facil către principalele arterii ale orașului, servicii și infrastructură. Ideal pentru cabinet, agenție sau activități profesionale care necesită spațiu dedicat într-un corp de clădire cu trafic de clienți potențial. Dacă vă doriți un birou la cost-eficace, această proprietate merită analizată pentru planuri de amenajare și extindere în funcție de necesități.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în inima centrului istoric al Brașovului. Spațiul comercial de 45 mp oferă o compartimentare simplă, eventual un plan deschis pentru activități de boutique, showroom sau birouri mici, cu o dispunere eficientă în care fiecare metru pătrat este valoros. Amplasarea la parter facilitează accesul clienților și vizibilitatea, iar atmosfera autentică a zonei poate completa perfect conceptul dumneavoastră. Beneficii clare: orașul vechi la o plimbare distanță, numeroase fluxuri turistice, facilități comerciale în proximitate și trasee pietonale atractive. Spațiul este compus dintr-o cameră spațioasă, o baie practică și dependințe utile, adaptabile pentru diferite criterii de operațiuni. Raportul valoare-preț este convingător, cu un preț atractiv pentru o tranzacție de vânzare în această zonă istorică. O oportunitate ideală pentru investiție sau pentru a vă consolida prezența comercială într-un cartier emblematic al Brașovului. Nu ratați șansa de a transforma această locație într-un punct de reper pentru afacerea dumneavoastră.

Agentia imobiliara va propune spre vanzare Spatiu Comercial in Brasov vitrina stradala 6.85mL Compartimentare open space cu o suprafata utila de 66 mp utili, 70 construiti Utilitati separate, pozitionare intr-o zona cu farmacii si servicii Proprietarul persoana juridica TVA zero pretabil pentru: showroom, reprezentanta, magazine farmacii, altele Pretul vanzrii acestui spatiu este de 299999 euro usor negociabil poze cu titlu unformativ puteti revedea spatiul si pe pagina de facebook FB- CERACTERRA S.R.L. societate imobiliara specializata in spatii comerciale si administrare imobile comerciale cu o experienta in exploatarea si rentabilizarea diferitelor spatii si proiecte in decursul anilor. Ne puteti gasi si la sediul nostru din Brasov B-dul Garii 13A cladirea NINE Agent Imobiliar: Iulian Petrescu Telefon:

Centru comercial de vânzare în Zărnești, Brașov. Se vinde centrul comercial situat pe Str. Mitropoli I. Metianu, nr. 148A, lângă gară. Construit în 2020 si extins cu spații noi în 2026. Proprietatea generează un venit anual de 335.000 € din chirii și producție de energie electrică, panouri solare. Chiriași solizi: Pepco, Kik, pizzerie, brutărie, Superbet și magazine de haine.

Agentia imobiliara COV-ALIN va propune la vanzare un imobil cu destinatie comerciala, respectiv showroom auto cu o suprafata construita de 6500 mp, teren 31.150 mp cu deschidere de 176 ml la DN 1 și 190 ml la str. Sanzienelor. Terenul este sistematizat si include drumuri de acces din DN 1 si de circulatie interioara, trotuare pietonale si 100 de locuri de parcare, toate amplasate pe proprietate. Suprafața terenului este compusă din 2 loturi de teren, lipite, primul în suprafață de 15.000 mp pe care se află amplasat showroom-ul cu o deschidere de 90 ml la DN 1. Al doilea teren reprezintă un real avantaj, prin posibilitatea construirii unor cladiri în plus față de cele existente, adaptată nevoilor viitoarei activități. Acesta are o suprafață de 16.350 mp, liber de construcții, cu aceeași destinație din punct de vedere urbanistic ca primul teren și indici urbanistici POT=75%, CUT=1, regim de înălțime P+2E.

Quiboo Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial modern, situat în Maurer Villas 2, una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale și comerciale din Brașov, cu vad pietonal deja format și trafic constant. Spațiul are o suprafață utilă de 39,6 mp (suprafață desfășurată 46,5 mp), fiind compartimentat eficient într-o zonă principală de vânzare de 34,9 mp și un grup sanitar de 4,7 mp.

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 - 22 € mp luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 - 4.950 € luna 45.900 - 59.400 € an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0%

Ti-a atras atentia o proprietate cu adevarat unica, situata in zona exclusivista Cioplea din Predeal, una dintre cele mai apreciate si mai bine cotate zone rezidentiale si turistice ale statiunii. Amplasata la doar 25 km de Brasov, in imediata proximitate a padurii si a zonei de protocol, proprietatea beneficiaza de acces integral pe drum asfaltat, oferind intimitate, panorame spectaculoase si conexiuni rapide catre principalele atractii turistice din Valea Prahovei. Aceasta vila boutique, impresioneaza prin arhitectura sa deosebita, privelistile panoramice asupra Muntilor Bucegi, Postavaru si Piatra Mare, precum si prin potentialul ridicat de dezvoltare in segmentul premium, fiind o proprietate cu caracter rar pe piata imobiliara. Prin configuratia, amplasamentul si caracteristicile sale constructive, proprietatea se preteaza atat utilizarii rezidentiale de tip exclusivist, cat si dezvoltarii unui hotel boutique, unei vile de protocol sau implementarii unei investitii orientate catre segmentul premium, cu perspective solide de valorificare pe termen lung. Detalii generale - suprafata construita: aprox. 850 mp.; - terase si balcoane: aprox. 150 mp; - suprafata construita totala: aprox. 1.000 mp.; - teren: aprox. 500 mp. Regim de inaltime: D+P+E+M+Pod Caracteristici tehnice: - structura din stalpi si grinzi din beton armat; - zidarie Porotherm; - tamplarie din aluminiu; - izolatie exterioara 10 cm. si izolatie interioara cu vata minerala; - inaltime interioara 3-4 m; - compartimentare flexibila, usor reconfigurabila. Compartimentare: parter: -zona lounge de aproximativ 120 mp. cu living, bar si bucatarie open-space; etaj: -5 camereamenahate premium, fiecare cu terasa panoramica si baie amenajata tip SPA; mansarda; - 5 camere cu bai ( la stadiul de rosu) pod 1 + pod 2: -penthouse | 3 camere, cu suprafata de aprox. 360 mp., pregatit pentru amenajare; demisol: -zona administrativa, camere tehnice, depozitari si grupuri sanitare. Dotari: - echipamente profesionale pentru bar si bucatarie; - sistem profesional de sonorizare; - iluminat ambiental; - incalzire si ventilatie prin tubulatura; - centrale termice dedicate; - terase panoramice pentru toate camerele. Puncte forte: - panorama de 180° asupra muntilor si padurii; - amplasare premium, in zona de protocol Cioplea; - acces rapid catre Brasov, Sinaia, Bran, Rasnov si Aeroportul International Brasov-Ghimbav; - proprietate rara, potrivita pentru investitii cu valoare ridicata. Destinatii recomandate: - hotel boutique; - vila de protocol; - resedinta privata exclusivista; - investitie in turism premium; - centru pentru evenimente private sau corporate. Disponibilitate imediata. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cazare. IMOBILUL SE VINDE MOBILAT SI ECHIPAT COMPLET Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Spatiul se preda intr-o stare care necesita efectuarea unor lucrari de amenajare, motiv pentru care proprietarul isi exprima disponibilitatea de a acorda chiriasului o perioada suplimentara de gratie, destinata exclusiv realizarii acestor lucrari. Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau te

Propunem pentru Vanzare o Vilă Exclusivista de tip Boutique cu o Cafenea Lounge gata de utilizare si cu un Penthouse Generos situată la doar 25 km de centrul Brasovului, în Predeal, Unică in Zona Metropolitana Brașov, ce se remarcă prin arhitectura sa, poziția privilegiată - in apropierea zonei de Protocol și potențialul ridicat pentru rezidență premium sau investiție.

Ati accesat un imobil situat in cartierul TRACTORUL. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere de Coresi Shopping Resort. COMPARTIMENTARE: Spatiul este dispus pe 1 incapere: SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 4 ml; DOTARI: - centrala termica; - usa metalica; - aer conditionat; - grup sanitar; - loc de parcare; AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata ampla; DESTINA?IE COMERCIALA: - magazin alimentar; - show room; - sediu firm?; - cabinet stomatologic; - centru infrumusetare; - etc; IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial si cu acces pietonal. Situatie Carte Funciara : Spatiu comercial

Brasov - Tohanul Nou - Bran - Casa individuala cu potential de pensiune Casa a fost finalizata in anul 2016, majoritatea camerelor au fost mobilate si utilate si au fost nefolosite, camerele fiind realizate dupa standardele unei pensiuni ca si suprafete si compartimentari si utilari. Aceasta se află într-o zonă de vis, pe strada Branului din Tohanul Nou la limita cu localitatea Bran. Această poziționare o face extrem de atractivă pentru turiști care caută confort, liniște și acces rapid la cele mai vizitate atracții din zona Bran-Brașov-Râșnov și nu numai. Capacitate și dotări: - 9 camere spațioase, dintre care 7 camere fiecare cu baie proprie și balcoane cu priveliști spectaculoase spre munte - 1 apartament compus din dormitor, living, baie și 2 balcoane, situat la ultimul etaj. - Living generos + bucătărie spațioasă situate la parter, cu baie de serviciu. - Suprafață construită totală: 451,23 mp - Teren generos de 1009 mp. Facilități exterioare: - Parcare pentru minimum 8 autoturisme in curte pavată plus posibilitatea de a se parca și in fața locației. - Foișor spațios amenajat cu zonă pentru gătit (soba cu lemne și plită), zonă de servit masa și zonă de relaxare. - Curtea exterioară a fost amenajată cu pomi fructiferi și diverse tipuri de plante și flori, oferind o atmosferă plăcută. Detalii tehnice de top: - Centrală termică pe peleți - Izolație exterioară cu vată bazaltică, inclusiv la acoperiș, care este din țiglă. - Construcție solidă din cărămidă Porotherm -Curent trifazic Vă invit să descoperiți proprietatea și prin intermediul turului virtual disponibil. Pentru detalii suplimentare, poze suplimentare și programarea unei vizionări ne puteți contacta.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in proximitatea Centrului Civic, una dintre cele mai reprezentative si bine conectate zone ale Brasovului. Amplasamentul imobilului beneficiaza de acces facil catre principalele artere de circulatie, institutii publice, cladiri de birouri si zone de servicii, oferind vizibilitate ridicata si accesibilitate excelenta pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice. Caracteristici generale: - suprafata construita la sol (amprenta): 103 mp.; - regim de inaltime: D + P + E \ M + POD; - teren totoal | 293 mp.; - curte proprie | 190 mp.; - doua cai de acces; - 8 incaperi; - 3 grupuri sanitare; - chicineta; - vestiar pentru personal; - camera tehnica; - instalatii electrice si sanitare noi; - incalzire prin pardoseala; - multiple parcari pe domeniul public; - acces rapid la mijloacele de transport public aflate in imediata proximitate. Compartimentare: Demisol (conf. releveu atasat): - acces direct din curtea proprie; - diferenta de nivel redusa fata de parter; - receptie; - hol; - 2 incaperi; - 2 grupuri sanitare. -Parter (conf. releveu atasat): - receptie; - 2 incaperi; - grup sanitar; - chicineta; - vestiar pentru personal; - terasa; - inaltime | aprox. 3 m, Mansarda (conf. releveu atasat): - hol / zona de receptie; - 4 incaperi. Utilitati: - contorizate individual; - centrala termica noua. - apa si canalizare; - energie electrica 220 V si 380 V, cu putere aprobata de 15 kW (16,667 kVA); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cu alta destinatie. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

ID: 7250 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu acces direct din strada, situat intr-un cartier linistit, dar foarte aproape de o zona intens circulata. Pozitie ideala pentru afaceri cu trafic de clienti, activitati comerciale, birouri sau saloane. Caracteristici spatiu: Suprafata utila: 28 mp Inaltime interioara: 3,2 m Compartimentare: open space + grup sanitar + spatiu de depozitare Acces la pivnita si pod Destinatie in CF: spatiu comercial Mobilier inclus: realizat la comanda (lemn) Cota de 1 2 din partile de uz comun speciale Loc de parcare propriu in fata spatiului Utilitati si dotari: Trei surse de electricitate: 230V - consum casnic 230V - contor separat pentru masina electrica (16A, langa intrare) 380V - contor trifazic separat pentru productie Acces direct din strada Zona permite parcare suplimentara cu plata Vizibilitate buna - intersectia strazilor A.I. Cuza, Avram Iancu si Sitei Locatie: Situat in proximitatea centrului orasului, aproape de universitati, spitale, magazine, institutii publice si zone comerciale. Potrivit pentru: Magazin, birou, salon, atelier, agentie Activitati cu livrare sau preluare rapida Servicii frecvent vizitate de clienti Spatiu inchiriabil (inclusiv pentru studenti) Comision agentie: 2% + TVA Pentru mai multe detalii sau vizionare, contacteaza REGIS Imobiliare.

ID: CP3082175 *Randarile sunt cu titlu informativ!* Oportunitate de investitie rara in Brasov: spatiu comercial de 300 mp, la parterul unui imobil rezidential, cu vitrina generoasa si front stradal amplu. Proprietatea este deja inchiriata unei corporatii mari, lider in domeniul sau, printr-un contract solid, semnat pe 10 ani. Chiria este indexata anual cu rata inflatiei, asigurand un venit stabil si predictibil pe termen lung. Randamentul anual estimat este de 8%, unul dintre cele mai atractive de pe piata spatiilor comerciale. Spatiul beneficiaza de un concept open-space, cu posibilitate de compartimentare in 2 spatii distincte, oferind flexibilitate suplimentara si crescand potentialul de valorificare al proprietatii. Suprafata vitrata generoasa asigura vizibilitate excelenta si lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar accesul se realizeaza direct din strada. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 300 mp - Compartimentare: Open Space, posibilitate divizare in 2 spatii - Inaltime interioara: 3 m - Vitrina mare cu expunere stradala - Contract de inchiriere activ: 10 ani, chirias corporate - Chirie: 3.000 EUR/luna + TVA, indexata cu inflatia - Contorizare separata - Acces prin spate pentru aprovizionare! Pretul de vanzare este de 485,000 Euro GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Agenția imobiliară HELBET ESTATE vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, situat în Sânpetru, la poalele dealului Lempes, la parterul unui bloc de apartamente dintr-un complex rezidențial - poziționare ideală pentru activități cu trafic constant. Proprietatea face parte dintr-o construcție nouă, realizată din cărămidă și izolată cu vată bazaltică, beneficiind de suprafețe vitrate generoase (geamuri panoramice), ce asigură vizibilitate excelentă și lumină naturală. Spațiul este bine compartimentat și permite adaptarea facilă pentru diverse tipuri de business. Caracteristici: - Suprafață utilă: 156,42 mp - Open space generos - Birou separat - Depozit - Grup sanitar (WC de serviciu) - Încălzire în pardoseală - Centrală termică proprie pe gaz - Geamuri panoramice - expunere foarte bună - 3 Intrări Beneficiază de 8 locuri de parcare dedicate, un avantaj important pentru clienți și angajați. Datorită amplasării în cadrul unui complex rezidențial și la parter, spațiul este ideal pentru activități comerciale precum: supermarket de proximitate, clinică, salon, cafenea, birouri sau alte servicii. Preț: 265.914 EUR + TVA Contact: Veaceslav Ghelbet -

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial reprezentativ, amplasat într-una dintre cele mai vizibile și circulate locații din Brașov, în sensul giratoriu de la Monumentul Eroilor, la intersecția Calea București cu Strada Carpaților. Poziționarea excelentă, cu expunere directă către unul dintre principalele bulevarde ale orașului, oferă o vizibilitate deosebită și un trafic auto și pietonal intens, fiind ideal pentru activități comerciale și de servicii. Niciun cost de intermediere pentru cumparator Finanțare disponibilă pentru clienții eligibili. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 806 mp. Compartimentare: Parter + Mezanin + Subsol. Vitrină generoasă și acces facil. Vizibilitate excelentă din sensul giratoriu. Destinații recomandate. 1. Clinică medicală multidisciplinară / centru medical premium 2. Supermarket urban sau magazin alimentar premium 3. Centru de fitness, wellness și recuperare medicală 4. Showroom de mobilier, bucătării și amenajări interioare 5. Showroom auto sau centru de mobilitate electrică 6. Magazin de electronice și electrocasnice 7. Magazin de articole sportive și outdoor 8. Centru educațional, școală privată sau centru de training 9. Centru de servicii financiare, bancă, asigurări sau sediu regional de companie 10. Magazin de tip flagship pentru retail premium, fashion sau home & living Localizare premium Amplasare la intersecția Calea București - Str. Carpaților. În imediata vecinătate a Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov. Acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație. Zonă cu trafic intens și vizibilitate maximă. O proprietate cu poziționare strategică, ideală pentru companii care își doresc o adresă reprezentativă și o expunere comercială excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Descrierea ansamblului residential Armonia din Brasov Complexul rezidențial Armonia este conceput pentru a oferi un mediu de viață echilibrat, unde comunitatea se află în armonie cu natura și cu nevoile fiecărui locuitor. Scopul acestui proiect este de a inspira oamenii și de a le oferi confortul și frumusețea vieții urbane. Dezvoltat în mai multe etape, Armonia Residence va cuprinde 7 blocuri cu un design unic, fiecare oferind o gamă variată de apartamente.

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale. Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală. Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: • Platformă betonată de 820 mp • Post de transformare electrică propriu • Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul • Racord complet la utilitățile publice Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv: • Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale • Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel Proprietatea este potrivită pentru următoarele utilizări: Spital/Laborator Clinică medicală/stomatologică Centru de date Școală/Universitate Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de cățărat Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: • POT (procent de ocupare a terenului): 35% • CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 • Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje) Datorită localizării pe una dintre arterele importante ale Brașovului, frontului stradal generos și parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale, comerciale sau mixed-use într-o piață imobiliară în continuă creștere. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.