Satılık ticari gayrimenkul - Brașov

Pensiune cu arhitectură franceză, situată în apropierea **Castelului Bran, oferită spre vânzare ca **business funcțional, la cheie. 473 mp suprafață utilă | 1.000 mp teren 12 camere, fiecare cu baie proprie Structură *S + P + E + M* Beci ideal pentru spațiu de depozitare Foișor și zone de grătar Jacuzzi + saună în stil suedez Prezență activă pe *Booking, Airbnb și TuristInfo Business turistic funcțional, pregătit pentru preluare În apropierea Castelului Bran O oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un *business turistic la cheie*, într-una dintre cele mai atractive zone turistice din România. Pentru detalii, preț și vizionări, contactați-ne!

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in proximitatea Centrului Civic, una dintre cele mai reprezentative si bine conectate zone ale Brasovului. Amplasamentul imobilului beneficiaza de acces facil catre principalele artere de circulatie, institutii publice, cladiri de birouri si zone de servicii, oferind vizibilitate ridicata si accesibilitate excelenta pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice. Caracteristici generale: - suprafata construita la sol (amprenta): 103 mp.; - regim de inaltime: D + P + E \ M + POD; - teren totoal | 293 mp.; - curte proprie | 190 mp.; - doua cai de acces; - 8 incaperi; - 3 grupuri sanitare; - chicineta; - vestiar pentru personal; - camera tehnica; - instalatii electrice si sanitare noi; - incalzire prin pardoseala; - multiple parcari pe domeniul public; - acces rapid la mijloacele de transport public aflate in imediata proximitate. Compartimentare: Demisol (conf. releveu atasat): - acces direct din curtea proprie; - diferenta de nivel redusa fata de parter; - receptie; - hol; - 2 incaperi; - 2 grupuri sanitare. -Parter (conf. releveu atasat): - receptie; - 2 incaperi; - grup sanitar; - chicineta; - vestiar pentru personal; - terasa; - inaltime | aprox. 3 m, Mansarda (conf. releveu atasat): - hol / zona de receptie; - 4 incaperi. Utilitati: - contorizate individual; - centrala termica noua. - apa si canalizare; - energie electrica 220 V si 380 V, cu putere aprobata de 15 kW (16,667 kVA); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cu alta destinatie. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Vista Real Estate va propune la vanzare un spatiu comercial cu chiriasi activi pana in anul 2036. Spatiul se afla in Brașov, mai exact in cartier Noua. Cu o suprafata utila de 160 mp, proprietatea ofera un flux generos de spatii pentru receptie, spatii de depozitare, birouri, camera tehnica si grupuri sanitare, asigurand flexibilitate in functionarea zilnica. Spatiul este renovat complet, cu instalatii noi, siguranta chiriasilor si a viitorului proprietar fiind prioritar. Amplasarea in zona Noua ofera access facil la principalele artere, facilitati comerciale si zona rezidentiala in imediata apropiere, ceea ce poate sustine un randament atractiv. Cladirea permite optimizarea operatiunilor, cu spatii de servicii separate, posibilitatea de extindere sau remodelare in functie de viziunea investitorului. Pretul de achizitie de 399000 EUR, avand toate actele la zi. Se vor prezenta contractele cu chiriasii, demonstrand ca aceasta oferta poate fii vandabila pe termen lung. Se percepe un comision de intermediere 2%+TVA. Pentru detalii de schita, amplasare a cladirii si compartimentare interioara, nu ezitati sa ne contactati!

BLITZ Brasov va ofera ocazia achizitionarii unei afaceri intr-o zona pitoreasca din orasul Brasov, incarcata de istorie si inconjurata de natura - Piata Unirii din cartierul Schei, la mica distanta de Centrului Istoric al orasului. Ceea ce face aceasta proprietate sa fie si mai speciala, insa, este faptul ca poate fi reconfigurata pentru a fi transformata in Apart Hotel sau chiar locuinta personala. Caracteristici: Casa individuala complet renovata, cu 10 camere/unitati de cazare, dintre care doua studiouri, cu posibilitatea amenajarii a inca doua apartamente. Parter spatios, zona de asteptare sau receptie, cu spatii de depozitare, camere tehnice si acces garaj. Etaj cu 2 studiouri, terase, gradina si bucatarie comuna. Suprafață utila generoasă, 508 mp. Curte interioara cu priverliste catre munte. Mobilata si utilata. Pregatita pentru instalarea unui lift. Garaj. 3 locuri de parcare. Zonă liniștită - cu acces facil la mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele, trasee montane, obiective turistice etc. Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Cod ofertă / ID BLITZ: P183891

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare intr-o locatie deosebita, din inima orasului Brasov, o pensiune ce imbina farmecul zonei istorice cu functionalitatea unui spatiu destinat ospitalitatii, aproape de cele mai importante atractii turistice, stradutele pitoresti si atmosfera vibranta a centrului vechi, acord de prosperitate sau investitie. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=erjeVYsNKx7 Cu o suprafata utila de 231 mp si o suprafata desfasurata de 500 mp, motelul este structurat pe subsol si parter, avand un pod mansardabil ce ofera posibilitatea de extindere. La subsol se afla un restaurant elegant, cu o capacitate de 70 de persoane, apreciat pentru organizarea de evenimente sau pentru servirea oaspetilor intr-un cadru intim si primitor. Acesta este completat de o bucatarie bine echipata, un bar si doua grupuri sanitare, asigurand toate facilitatile necesare unei experiente culinare de exceptie. La parter, atmosfera calda si rafinata este redata de cele sapte camere, fiecare dotata cu baie proprie, oferind confort si intimitate fiecarui oaspete. Receptia primitoare creeaza o prima impresie placuta, iar spatiile exterioare completeaza farmecul proprietatii. O terasa acoperita ofera un loc relaxant pentru momente de liniste, in timp ce terasa neacoperita, cu o capacitate de 100 de persoane pentru organizarea evenimentelor in aer liber. Un element distinctiv al proprietatii il reprezinta magazinul cu produse traditionale secuiesti, amplasat cu acces direct din exterior, de pe strada Pe Tocile. Acesta adauga un plus de valoare hanului, oferind atat oaspetilor, cat si trecatorilor posibilitatea de a descoperi si achizitiona produse autentice, specifice zonei. Pentru un plus de valoare, hostelul beneficiaza de patru locuri de parcare concesionate de la primarie, un aspect esential intr-o zona centrala. In plus, podul mansardabil ofera posibilitatea de a amenaja inca opt unitati de cazare, extinzand astfel capacitatea de primire si maximizand potentialul investitiei. Situata intr-un oras cu un puternic potential turistic, aceast resort ofera o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii. Pozitionarea sa avantajoasa, farmecul arhitectural al zonei si accesul facil la principalele puncte de interes contribuie la atractivitatea acestei proprietati, facand o alegere potrivita pentru orice investitor. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp: Contactează si domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Proprietate cu istorie, caracter și potențial turistic remarcabil - Centrul comunei Cristian, jud. Brașov Agenția Imobiliară Sweet House vă propune spre achiziție un ansamblu imobiliar deosebit, situat chiar în inima comunei Cristian, lângă Primărie. O oportunitate excelentă de investiție în domeniul ospitalității, combinând cadrul istoric transilvănean cu o capacitate generoasă de cazare și multiple variante de dezvoltare. Sumar & Cifre-Cheie Suprafață teren: ~1.700 mp Suprafață utilă: ~760 mp Capacitate actuală: 14 camere de cazare (toate cu baie proprie) Preț vânzare: 799.000 EUR Utilități: Apă, gaz, canalizare, energie electrică Compartimentare & Structură Zona de cazare: 14 camere cu băi private, pregătite pentru activitatea turistică. Locuință privată: Apartament cu 3 camere. Zone comune & Servicii: Sală de mese, bucătărie, bibliotecă, două beciuri tradiționale. Oportunitate comercială: Brutărie amenajată și echipată (în prezent nefuncțională) + 2 camere anexe. Potențial de extindere: ~100 mp utili în pod (posibilitate amenajare a cca. 5 camere suplimentare, sub rezerva verificărilor tehnice și a autorizării). Exterior: Curte interioară generoasă, spații verzi și atmosferă autentică. Puncte Forte & Potențial de Investiție Localizare premium: Poziționare ultra-centrală în Cristian, la câțiva pași de Primărie, cu acces rapid către Brașov, Râșnov și Bran. Versatilitate: Ideală pentru continuarea activității actuale de cazare sau transformarea într-un ansamblu tip boutique hotel, pensiune gastronomică sau centru de evenimente. Componenta culinară artizanală: Spațiul brutăriei existente oferă cadrul perfect pentru un concept de brutărie artizanală, bistro sau linie proprie de producție pentru oaspeți. Informații & Contact Proprietatea se vinde ca un ansamblu integrat. Documentația completă și detaliile tehnice sunt disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție: Agenția Imobiliară Sweet House Telefon: Contactează Email: Sediu: Str 15 Noiembrie Nr 78 Brasov

ID : 7508 COMISION 0 % Regis Imobiliare va prezinta exclusiv spre vanzare o proprietate cu un potential rar pe piata din Brasov, ideala pentru o clinica medicala, sediu de companie sau centru educational. Cu o compartimentare inteligenta si dotari logistice de top, acest spatiu de 164 mp este pregatit sa devina noua adresa a succesului dumneavoastra. Puncte forte care fac diferenta: Configuratie Premium: 8 camere versatile, zona de receptie primitoare si 3 grupuri sanitare. Acces Dublu: 2 intrari direct din strada, oferind posibilitatea de a crea circuite separate (esential pentru clinici). Logistica Depozitarii: 3 balcoane inchise si compartimentate, plus 2 boxe generoase, ideale pentru arhiva, stocuri de materiale sau echipamente tehnice. Parcare : Un avantaj competitiv major in Brasov - 24 de locuri de parcare private. Spatiu Verde Extins: O curte proprie de 900 mp, care ofera atat intimitate, cat si posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare exterioare. -Sectorului Medical: Cabinete specializate, clinica stomatologica sau centru de recuperare. -Business & IT: Sediu pentru firme care pun pret pe accesibilitate si confortul angajatilor. Educatie: Gradinita, after-school sau centru de limbi straine. Locatia reuneste spatiul generos de la interior cu o infrastructura exterioara greu de gasit in oras.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în Predeal, zona 3 Brazi, într-un cadru montan spectaculos, potrivită atât pentru reședință, casă de vacanță, cât și pentru investiție în turism. Vila are o suprafață de aproximativ 600 mp, amplasată pe un teren de 1.000 mp, și dispune de 7 camere și 8 băi, fiind compartimentată pentru a oferi confort și funcționalitate. Proprietatea beneficiază de living generos, două bucătării, sală de biliard, spălătorie, cameră tehnică și o terasă amplă închisă cu suprafețe vitrate, ideală pentru relaxare și admirarea peisajului montan. Construcția îmbină elemente din lemn și piatră naturală, oferind un aspect autentic de vilă montană, iar suprafața generoasă și compartimentarea permit multiple posibilități de utilizare. O proprietate cu personalitate și potențial turistic, într-una dintre cele mai apreciate zone din Predeal. Suprafață construită: 600 mp | Teren: 1.000 mp | 7 camere | 8 băi | 2 bucătării | sală biliard | terasă vitrată. Pentru mai multe detalii, nu ezitați sa ne contactați!

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Tractorul cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 120 mp - Inaltime spatiu - 4 m - Compartimentare : 3 camere, hol, grup sanitar - Dotari: 380 w, 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, două intrari, alarmă - Destinatie - magazin, showroom, reprezentanta, birou Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 70 mp - Inaltime spatiu - 3 m - spațiul este la parter - Compartimentare : trei camere, bucatarie, hol, grup sanitar - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, alarmă - Destinatie recomandata - birou, agenție de turism, cabinet avocat, etc. - Contractul de închiriere este pe 5 ani. - Transport in comun la o distanta de - 200 m Cu respect, Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează. # #

SPATIU COMERCIAL STRADAL,cu gradina proprie si posibilitate de achizitionare a 24 locuri de parcare. (Locurile de parcare nu sunt incluse in pretul imobilului) Situat la parterul blocului B19,la strada, in cartierul rezidential Avantgarden3Brasov,zona Bartolomeu,intr-o zona intens circulata,spatiul este complet mobilat si utilat pentru salon de infrumusetare,dar este pretabil si pentru CLINICA MEDICALA,CABINETE MEDICALALE,CLINICA DE KINETOTERAPIE,CLINICA DE ESTETICA,BIROURI,MAGAZIN SAU CENTRU EDUCATIONAL. Spatiul este complet mobilat si utilat,si ofera: *160mp utili *8 camere individuale *2 intrari separate (posibilitate a 2 spati comerciale independente) *2 centrale termice *3 grupuri sanitare si o unitate separata de dus *3 balcoane inchise *gradina proprie 240mp *22 de parcari disponibile separat,ingradite si cu acces bariera Vizibilitate,acces,spatiu generos si potential maxim intr-o singura proprietate

Proprietate cu potențial investițional major în zona Brașov - complex multifuncțional pentru turism, agrement, evenimente și alte activități. Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă cu un important potențial turistic și investițional, la aproximativ 28 km de municipiul Brașov și 27 km de aeroport. Complexul se întinde pe o suprafață generoasă de 92.525 mp teren intravilan, categoria curți-construcții, oferind spațiul necesar pentru dezvoltarea unui proiect amplu, integrat și profitabil. Caracteristicile principale ale proprietății - 92.525 mp teren intravilan - curți-construcții - 1.215 mp suprafață utilă de pensiuni, distribuită în 4 corpuri de clădire - Aproximativ 3.300-3.427 mp suprafață construită destinată grajdurilor și anexelor - Două grajduri principale, cu suprafețe de aproximativ 1.500 mp și 1.500 mp, plus aproximativ 300 mp de construcții anexe - Două lacuri, cu o suprafață totală de aproximativ 15.000 mp - Proprietatea funcționează în prezent ca spațiu pentru evenimente, tabere și cazare pentru muncitori Suprafața mare a terenului, varietatea construcțiilor și configurația complexului permit dezvoltarea mai multor surse de venit, reducând dependența de un singur tip de activitate. Infrastructură și utilități Proprietatea beneficiază de infrastructura necesară desfășurării activităților comerciale și turistice: - 3 puțuri de apă, fiecare dotat cu hidrofor - Fosă septică - Alimentare cu energie electrică de la rețeaua publică (60kwa) - 4 centrale termice pe lemne - Spații de cazare și construcții funcționale - Lacuri și terenuri care pot fi integrate în proiecte de agrement sau activități tematice Configurația actuală permite utilizarea imediată a proprietății, cu posibilitatea modernizării și extinderii treptate în funcție de strategia noului proprietar. Oportunități de dezvoltare 1. Complex ecvestru și herghelie 2. Centru de evenimente și agrement 3. Resort rural și destinație turistică 4. Minizoo și agrofermă 5. Cazare pentru forță de muncă Proprietatea prezintă mai multe elemente care îi susțin valoarea și potențialul de dezvoltare: 1. Funcționare existentă, care poate facilita preluarea și continuarea activității. 2. Apropierea de Brașov și de aeroport, un avantaj pentru accesul turiștilor, angajaților și clienților corporate. 3. Langă proprietate deja funcționează un centru de sănătate cunoscut la nivel național 4. Acces la obiective naturale și turistice, care poate susține promovarea unei destinații de weekend. 5. Posibilitatea dezvoltării etapizate, în funcție de buget, cerere și strategia investitorului. 6. Potențial de accesare a unor programe de finanțare, în funcție de eligibilitatea solicitantului, tipul proiectului, codurile CAEN și ghidurile de finanțare disponibile la momentul depunerii. Investiție necesară: 2.500.000 euro. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și a stabili o vizionare, vă invit să mă contactați!

Spațiu comercial cu 6 unități de vânzare în Codlea - Str. Dacia nr. 6 Oportunitate de investiție și dezvoltare comercială la intrarea în Codlea dinspre Brașov! Se oferă spre vânzare o clădire comercială situată într-o zonă de blocuri, pe Strada Dacia nr. 6, Codlea. În proximitate găsim școli, zonă industrială, zona comercială etc. Proprietatea a fost construită în anul 1980 și este amplasată pe un teren cu suprafața de 1.162 mp, având: - 1.100 mp suprafață utilă - 1.200 mp suprafață construită - Regim de înălțime: demisol, parter și etaj - 6 spații comerciale distincte, potrivite pentru activități comerciale, servicii, birouri sau investiție - Parcări pe teren propriu și parcari publice În prezent, 4 dintre spații sunt deja utilizate și generează potențial venit, având ca chiriași: - un bar; - o sală de sport; - un magazin alimentar. - centru educațional Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: apă; canalizare; gaz; energie electrică trifazică, cu putere instalată de 100 kW. Datorită poziționării la intrarea în Codlea, suprafeței generoase și compartimentării în mai multe unități, clădirea reprezintă o opțiune potrivită atât pentru desfășurarea unor activități comerciale proprii, cât și pentru investiție și obținerea unor venituri din chirii. Investiție necesară: 700.000 euro Contactați-mă pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări!

Comision cumparator: 0% Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Zizinului 23, Brasov, intr-un punct cu acces direct din artera principala si expunere foarte buna, potrivit pentru activitati care au nevoie de prezenta, accesibilitate si contact facil cu publicul. Cei 50 mp sunt organizati intr-o formula practica, decomandata, cu doua camere, hol, baie, bucatarie si boxa pentru depozitare, o configuratie care permite separarea fireasca intre zona destinata clientilor si partea de lucru. Proprietatea poate fi adaptata cu usurinta in functie de profilul viitorului utilizator, fara sa impuna o singura directie de amenajare. Unul dintre atuurile importante este pozitionarea la nivelul strazii, cu intrare directa si vizibilitate buna, detalii care pot sustine atat activitatea zilnica, cat si imaginea unei afaceri. Pentru un cabinet, birou, salon, showroom sau punct de servicii, usurinta cu care clientii pot identifica si accesa adresa reprezinta un avantaj real. Interiorul a beneficiat de lucrari recente, cu finisaje curate, tamplarie cu geam tripan, parchet laminat si zugraveli lavabile. Centrala termica proprie ofera autonomie, iar prezenta bucatariei, grupului sanitar si a spatiului de depozitare completeaza partea functionala necesara unei utilizari confortabile. Compartimentarea permite multiple scenarii de exploatare. Poate functiona ca și cabinet medical, stomatologic sau psihologic, birou pentru avocatura, notariat, contabilitate ori asigurari, salon de infrumusetare, cosmetica, barbershop, agentie, showroom, farmacie, parafarmacie, studio, atelier de servicii sau sediu de firma. Adresa are avantajul unei zone cunoscute si bine conectate, iar amplasarea la parter reduce barierele de acces si simplifica interactiunea cu publicul. Pentru anumite domenii, acesta este genul de detaliu care face diferenta intre un simplu sediu si o locatie usor de retinut. Oferta poate reprezenta atat baza potrivita pentru dezvoltarea propriei activitati, cat si o achizitie cu potential investitional. Flexibilitatea functiunilor si pozitionarea intr-o zona cu circulatie constanta ii confera relevanta pe termen lung si deschide mai multe variante de valorificare. O proprietate compacta, bine organizata si usor de adaptat, recomandata celor care cauta mai mult decat o simpla suprafata utila, respectiv un punct vizibil, accesibil si pregatit sa sustina o activitate profesionala sau comerciala. Tur Virtual: s: show ?m=F5VrwBSCHZz Consilieri dedicati aleasei oferte: domnul Dan Popa Telefon WhatsApp: Contactează si doamna Aura Jennings Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

PENSIUNE + RESTAURANT FUNCȚIONAL DE VÂNZARE - RÂȘNOV Pensiunea Masons - proprietate turistică cu potențial de dezvoltare PREȚ: 490.000 EURO Corect Harmony IMOB vă propune spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată în Râșnov, într-o zonă cu trafic turistic important și acces facil către principalele obiective din zona Brașov - Râșnov - Bran - Zărnești. Proprietatea dispune de aproximativ 660 mp construiți/utili, pe un teren de 500 mp, fiind configurată pentru desfășurarea unei activități turistice și de alimentație publică. CONFIGURAȚIE PARTER: recepție; cameră destinată persoanelor cu dizabilități; cameră pentru personal; bucătărie; 2 camere frigorifice; cameră de depozitare; 4 birouri; spații auxiliare necesare activității. ETAJ 1: 3 camere cu baie proprie; 1 mini-apartament. ETAJ 2: 4 camere cu baie proprie; 1 studio. RESTAURANT FUNCȚIONAL Un avantaj important al proprietății îl reprezintă restaurantul complet funcțional, care dispune de: bucătărie; 2 camere frigorifice; terasă exterioară; terasă interioară; cuptor pentru pizza; vestiare; grupuri sanitare; spații de depozitare. Proprietatea este echipată și cu supraveghere video, centrală și sistem de alarmă antiincendiu. POZIȚIONARE TURISTICĂ Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă poziționarea în Râșnov, cu acces către numeroase obiective turistice și zone de interes: Cetatea Râșnov Dino Parc Râșnov Cheile Râșnoavei și zonele montane din împrejurimi Poiana Brașov Castelul Bran Zărnești și zona Piatra Craiului Bran - Moieciu - Fundata Brașov și Centrul Istoric acces facil către principalele căi rutiere și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Poziționarea permite atragerea atât a turiștilor care vizitează zona Râșnov-Bran, cât și a celor interesați de Brașov, munte, natură, sport și turism de weekend. DE CE ESTE INTERESANTĂ PROPRIETATEA? Nu este vorba doar despre achiziția unei clădiri, ci despre preluarea unei proprietăți concepute pentru activitate turistică și alimentație publică, cu multiple spații funcționale și posibilitatea continuării activității existente. Configurația oferă posibilitatea dezvoltării mai multor direcții de business: cazare, restaurant, evenimente private, turism de weekend, grupuri organizate și pachete turistice. Suprafață: aproximativ 660 mp Teren: 500 mp Pensiune + restaurant funcțional Cuptor pizza + bucătărie + spații frigorifice Camere, mini-apartament și studio Supraveghere video Sistem alarmă antiincendiu Preț: 490.000 € PRELUARE ȘI VIZIONARE O proprietate potrivită pentru un investitor care caută o afacere turistică existentă, într-o zonă cu circulație turistică și cu posibilități multiple de exploatare și dezvoltare. Corect Harmony IMOB Adrian Sofronea Detaliile tehnice și suprafețele exacte vor fi prezentate în cadrul vizionării și pe baza documentației proprietății.

Ti-a atras atentia un imobil comercial amplasat in zona Noua din Brasov, intr-un areal urban bine conectat la principalele artere ale orasului si la zonele comerciale si rezidentiale din sud-estul municipiului. Amplasamentul beneficiaza de acces facil si de proximitatea unei comunitati rezidentiale consolidate, fiind potrivit pentru activitati comerciale, servicii si medicale. Proprietatea are o suprafata de 78 mp. si beneficiaza de o compartimentare functionala, cu acces secundar pentru aprovizionare si suprafata vitrata generoasa pentru activitati care necesita vizibilitate si acces direct al clientilor. Suprafata si configuratie: -suprafata utila | 78 mp.; -numar incaperi | 3; -compartimentare: spatii distincte, adaptabile in functie de activitatea desfasurata. -grupuri sanitare | 2; -vestiar. Dotari: -chiuvete prezente in 2 incaperi; Vitrine si acces: -suprafata vitrata | 7 ml.; -acces aprovizionare | acces secundar. Potential locativ: -chirie estimata: aproximativ 1000 euro / luna; -venit anual potential: | aproximativ 12.000 euro/an; Pret: -pret vanzare: 180000 euro; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA | neaplicabil. OPTIUNE DE ACHIZITIE | IMOBIL INTEGRAL | 160 MP | 400000 EURO Spatiul de 78 mp., poate fi achizitionat impreuna cu spatiul comercial alaturat, rezultand o suprafata totala de 160 mp. Aceasta varianta include si spatiul comercial care este in prezent inchiriat unui client de top, generand venit constant. Date investitionale: -suprafata totala: 160 mp.; -pret total: 400000 euro; -suprafata vitrata | 22 ml.; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA: neaplicabil; -chirie existenta pentru spatiul inchiriat: 1350 euro + TVA / luna; -venit existent | 16200 euro + TVA / an; -venit potential total, dupa inchirierea ambelor spatii: aproximativ 2600 euro / luna; -venit potential anual | aproximativ 31200 euro / an. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ti-a atras atentia un imobil comercial amplasat in zona Noua din Brasov, intr-un areal urban bine conectat la principalele artere ale orasului si la zonele comerciale si rezidentiale din sud-estul municipiului. Proprietatea are o suprafata utila de 160 mp si se vinde integral, reprezentand o unitate comerciala cu vizibilitate buna, acces facil si o configuratie potrivita pentru activitati comerciale, servicii sau medicale. Suprafata si configuratie: -suprafata utila | 160 mp.; -compartimentare functionala, cu spatii distincte si posibilitate de adaptare in functie de activitate; -grupuri sanitare; -vestiare; -acces secundar pentru aprovizionare. Vitrine si acces: -suprafata vitrata | aproximativ 22 ml.; -acces direct pentru clienti; -acces secundar pentru aprovizionare; -vizibilitate comerciala buna. Componenta investitionala: -din suprafata totala, o parte este in prezent inchiriata unui client de top; -chirie existenta | 1350 euro + TVA / luna; -venit contractual existent | 16200 euro + TVA / an; -venit potential estimat pentru exploatarea integrala a proprietatii | aproximativ 2600 euro / luna; -venit potential anual | aproximativ 31200 euro / an. Proprietatea poate fi utilizata atat ca locatie proprie pentru desfasurarea unei activitati, cat si ca activ imobiliar generator de venit, in functie de strategia cumparatorului. Pret si conditii: -pret vanzare | 400000 euro; -regim fiscal | persoana juridica; -TVA | neaplicabil. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov a efectuat vizionarea proprietatii si verificarea documentatiei specifice. Informatiile si documentele disponibile pot fi puse la dispozitie ulterior vizionarii si confirmarii interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, CommerciALL Real Estate este o companie de real estate dedicata exclusiv segmentului proprietatilor comerciale. Activitatea noastra acopera: -spatii comerciale; -spatii industriale; -spatii de birouri; -hoteluri si pensiuni; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii de consultanta si intermediere imobiliara pentru identificarea, evaluarea, negocierea, inchirierea si achizitia proprietatilor comerciale, cu asistenta pe parcursul intregului proces tranzactional. MAKE THE RIGHT CHOICE

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare doua unitati apreciabile situate in Sambata de Sus, una dintre cele mai apreciate statiuni climaterice de la poalele Muntilor Fagaras, cunoscuta pentru aerul curat de munte, peisajele spectaculoase si apropierea de manastirea Brancoveanu. Ambele cladiri sunt construite din bile de brad, oferind un farmec autentic montan si confort modern. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmulelor de prezentare: s: @pensiuneacasanoah video 7426481977131273504 s: share v 17AMbxcPJn Resedintele montate se vand mobilate, utilatesi echipate + afacerea in derulare. Prima cladire, folosita ca Pensiune, dispune de 5 camere matrimoniale, dintre care una dubla matrimoniala. Toate camerele au bai proprii, vedere spectaculoasa spre munte, balcoane sau terase, iar doua sunt situate la parter si trei la etaj. Capacitatea totala este de 14 locuri de cazare, fiind disponibile 6 paturi matrimoniale si 2 paturi suplimentare. Cabana turistica este incalzita cu termosemineu ce distribuie caldura uniform in fiecare camera prin calorifere. Salonul spatios, dedicat pentru 14 persoane, este dotat cu canapele, mese cu scaune, televizor si internet de mare viteza. Exista si o baie de serviciu, iar accesul se face atat prin fata, cat si prin spate, unde se afla o terasa generoasa acoperita, cu loc de gratar, ceaun, disc si darts. Bucataria este complet utilata: frigider, plita electrica, masina de spalat vase, fierbator de apa, aparat de cafea profesional Delonghi si toata vesela necesara pentru 14 persoane. In camere veti gasi lenjerii albe, plapumi, perne, prosoape si halate de baie, pentru un plus de eleganta si rafinament. Curtea de 1.500 mp ofera un spatiu valoros pentru relaxare si distractie: jacuzzi exterior pentru 12 persoane, cu hidromasaj si lumini ambientale, piscina mare amplasata vara, zona de gratar, precum si un loc de joaca pentru copii cu casuta in copac si cutie de nisip. A doua cladire este o casuta cocheta, cu un living open space la parter, baie de serviciu si terase in fata si in spate. La etaj se afla o camera matrimoniala cu balcon, o camera pentru copii si o baie mare dotata cu cada. Casa Noah este numele deja cunoscut al locatiei aproape de atractii precum Dragus Adventure Park (2,1 km) si Cascada Balea (46 km). Aeroportul International Sibiu se afla la 73 km. Consilier specializat pe aleasa oferta: doamna Meszaros Kata Telefon mobil WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Spațiu comercial de vânzare - Demisol + Parter - Str. Vasile Lupu, zona Blumăna, Brașov Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 113,7 mp, dispus pe demisol și parter, situat pe Strada Vasile Lupu, în zona Blumăna - Bartolomeu, într-o zonă urbană bine conectată la principalele puncte de interes ale Brașovului. Spațiul a funcționat până în prezent ca sală pentru cursuri de dans, însă configurația permite adaptarea pentru numeroase alte activități. Recompartimentarea și amenajarea pot fi realizate în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de activitatea desfășurată. Suprafață și compartimentare Demisol - 33 mp utili / 45 mp măsurați: birou - 4 mp cale de acces - 11 mp subsol și grup social - 10,5 mp grup social-sanitar - 7,5 mp Parter - 80,7 mp utili / 97 mp măsurați: încăpere principală - 60 mp încăpere privată - 9,3 mp încăpere privată - 10,1 mp WC - 1,3 mp Total: 113,7 mp suprafață utilă 142 mp suprafață măsurată Avantajele zonei: Poziționarea în zona Blumăna-Bartolomeu oferă acces rapid către centrul orașului și către mai multe zone comerciale și rezidențiale. În proximitate există stații de transport public, inclusiv zona Bartolomeu și Gara Bartolomeu, precum și grădinițe și unități de învățământ. În zona mai largă se află Eliana Mall, Centrul Comercial Auchan Brașov Vest, Brașov Retail Park și diverse servicii, restaurante și săli de fitness. Un alt avantaj este accesul relativ rapid către Centrul Istoric al Brașovului, proprietatea fiind potrivită inclusiv pentru o afacere care dorește să deservească atât zona rezidențială Bartolomeu-Blumăna, cât și clienți din zona centrală. Posibile destinații Având în vedere suprafața și configurația, spațiul poate fi adaptat, în funcție de autorizările necesare, pentru: studio de dans / arte marțiale / fitness / yoga centru educațional, after-school sau cursuri cabinete și servicii birouri studio foto/video sau creație salon / servicii de înfrumusețare showroom sau activități comerciale alte activități care necesită o suprafață generoasă și posibilitatea de recompartimentare. Pentru un cumpărător care dorește să dezvolte o activitate proprie, faptul că spațiul a fost deja utilizat ca sală de cursuri de dans poate constitui un punct de plecare interesant pentru o activitate similară, dar configurația permite și o transformare completă a spațiului. Planurile releveu, informațiile tehnice și documentația disponibilă pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate. Pentru preț, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați invităm să ne contactați. Comision 0%.

Va oferim spre inchiriere un spatiu generos situat intr-o cladire situata intre Piata Astra si Spitalul Judetean, aproape de Calea Bucuresti care ofera acces foarte usor din orice directie atat cu masina cat si pietonal sau cu mijloace de transport in comun. Cladirea este dispusa pe 2 nivele - parter si etaj - identice ca si compartimentare : un spatiu mare liber (aprox 50mp), birou si grup sanitar ceea ce permite functionarea simultana a 2 activitati. Pentru mai multe detalii sau vizionare va stam la dispozitie zilnic intre orele 9 - 18 la tel Contactează