Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Centru

0% Comision pentru Cumpărător Capital Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport. Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență. Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare. Spațiul este în prezent închiriat, contractul urmând să expire în luna septembrie 2025, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție cu venit pasiv pe termen scurt și flexibilitate pentru viitor. Vânzarea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.

Bling Imobiliare vă propune spre achiziție un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană consolidată, ideal pentru un proiect rezidențial, mixt sau investițional. Această ofertă se adresează dezvoltatorilor care caută o parcelă compactă, cu indicatori urbanistici clari și favorabili, ce permite valorificarea eficientă a fiecărui metru pătrat. Caracteristici tehnice: Suprafață teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de înălțime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcării, spațiilor tehnice sau depozitării Suprafețe rezultate: Amprentă maximă la sol: 372 mp Suprafață desfășurată supraterană maximă: 1.702 mp Suprafață desfășurată subterană (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafață desfășurată totală estimată: 2.819 mp Destinații recomandate: Bloc de apartamente pentru vânzare sau închiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Clădire mixtă (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generoși (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurării unui număr optim de locuri de parcare la subsol. Parcela este complet utilizabilă, cu formă regulată și deschidere optimă. Disponibilitate imediată pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc eficiență, vizibilitate și un potențial bun de valorificare a investiției. Raportul dintre suprafața terenului și suprafața desfășurată permisă oferă premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic și bine poziționat pe piața imobiliară actuală. Pentru informații suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați ID EXTERN P10473

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial in cartierul Gheorgheni, zona strazii Constantin Brancusi! Spatiul are o suprafata utila de 90mp utili si este compartimentat astfel: - 1 open-spate cu posibilitate de compartimentare in functie de necesitatile activitatii dvs - 1 depozit - 1 baie Confortul termic este asigurat prin centrala termica proprie, sustinuta prin izolatia exterioara a imobilului. Se poate prelua si continua afacerea existenta care funcționează in acest spatiu de peste 15 ani! In cazul acesta se preda cu tot ce este in interior, plus se poate achizitiona contracost si stocul de marfa existenta ca activitatea sa poată functiona instant dupa preluare. Magazinul are clientela formata! Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID Proprietate: P9795]

Oportunitate! Va propunem spre vanzare spatiu comercial in zona Centrala | Cluj. Spatiul dispune de o suprafata de 2200mp utili pe 2 nivele P+1 si este pretabil pentru - clinica medicala - magazine de prezentare - magazin de vanzare sau alte obiective asemanatoare. Suprafata mare il face pretabil si pentru un mic centru comercial cu mai multe spatii diferite de vanzare. Locatia centrala, trafic intens stradal, front stradal mare cu vitrina il face pretabil pentru o investitie pe termen lung. Pretul este de 1600Euro/mp la care se adauga si TVA. Pentru mai multe detalii programati o vizionare. ID Extern: P6448

Spațiu comercial situat în zona centrală a orașului, vad pietonal intens, zona căminelor studențești și a facultăților! Spațiul are suprafață utila de 117mp, este compartimentat din 3 încăperi, hol de acces, 2 bai și ofera flexibilitate atat pentru activitati cu front office, salon de înfrumusețare, comerț, etc. Spatiul este finisat si dotat cu aer conditionat profesional, sistem de alarma și supraveghere video. Vitrina stradala mare care conferă un plus de accesibilitate și maxima vizibilitate! Spațiul este liber și disponibilimediat! Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3180

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in suprafata de 90,34mp cu functiune de alimentara. Este situat intr-o zona cu VAD auto intens, pe o artera principala din Gheorgheni. Compartimentarea este practica si ideala pentru mai multe tipuri de afaceri ( showroom, magazin, laborator de cofetarie, birou de vanzari ) mai exact avem: -Suprafata open space 71,39mp -Oficiu 7,26mp -Birou 8mp -2 Bai in suprafete de 2,16mp si 1,53mp Proprietatea este situata la demisol (50/50 la suprafata) al unui imobil cu regim de inaltime D+P+3+M Ideala pentru investitie ca afacere personala sau venit pasiv, exista de asemenea posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru suma de 1200 euro. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, folositi ID EXTERN:P4228

MR IMOBILIARE ofera spre vânzare un spațiu comercial situat în Cluj-Napoca, zona "Între Lacuri", una dintre cele mai dinamice și sigure zone. Date cheie ale investiției:

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri din cartierul Intre Lacuri. Spațiul are o suprafață utilă de 80mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. Spatiul este inchiriat pe termen lung. Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie, randamentul fiind unul foarte bun. Vă așteptăm la vizionare! ID extern: P12406

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri din cartierul Marasti. Spațiul are o suprafață utilă de 200mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. In momentul de fata este impartit in doua, astefel sunt 2 chiriasi in spatiu. Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie, randamentul fiind unul foarte bun. Vă așteptăm la vizionare! ID extern: P12395

Oportunitate! Va oferim spre vanzare spatiu comercial situat in cartierul Manastur, in zona strazii Primaverii - McDonald's! Chiria estimată pentru spațiu se situează între 2000 și 2750 euro pe lună, în funcție de modul în care de amenajare și împărțire. Suprafața utila este de 128 mp, cu intrare din ambele părți are imobilului (fata spate), se poate împarți și folosi inclusiv ca și 2 spații cu obiecte diferite de activitate. Inaltimea interioara este de cca. 4m. Spatiul este pretabil pentru diverse activitati de servicii, retail, clinici medicale, farmacii, etc. Este pretabil pentru desfasurarea propriei activitati sau pentru investitie, zona fiind una foarte cautata. *Tranzactia NU este purtatoare de TVA! Pentru detalii complete sau programarea unei vizionari contactati-ne chiar acum! Garantam castigul reciproc!

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial premium, in Borhanci, Cluj-Napoca cu suprafata de 103 mp, compartimentat open space: -1 Incapere in suprafata de 92mp -Vestiar suprafata 6mp -Baie 2mp Situat intr-un bloc nou, an finalizare constructie 2020, cu regim de inaltime P+3, spatiul comercial fiind situat la parter, cu o vitrina de 7ML Spatiul comercial. Tranzactia se poate realiza cu taxare inversa, firmelor platitoare de TVA Situatie juridica clara, fara sarcini, cu contract de inchiriere verificabil Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern:P6183

IMOBILEX vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 241 mp zonă ultracentrală. - 4 camere. -Compartimtarea este următoarea : - Zona de expunere stradală are suprafața de 173,4 mp - 3 Spații de depozitare cu suprafața de 106,2 mp - Viitorul proprietar are posibilitatea compartimentării după bunul plac. -Lucrările la spațiul comercial vor începe în Martie 2026. -Termen de finalizare 2027. - Frontul stradal, precum vizibilitatea și pozititionarea foarte bună constituie un avantaj -Este pretabil pentru Unitate de Alimentație Publică, Showroom, Restaurant, etc P223053

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri noi din cartierul Bună Ziua. Spațiul are o suprafață utilă de 125 mp, suprafața construită este de 144 mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. De asemenea, deține 1 spațiu pentru depozitare și 1 grup sanitar. Beneficiază de curent trifazic, iar înălțimea interioară este de 3 m, iar în prețul afișat sunt incluse și 2 parcări la subteran. Ansamblul rezidențial deține certificare „Clădire Verde” de către BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Beneficiile unui imobil cu certificare de „Clădire Verde”: Clasa energetică A presupune un consum mai mic de 125 kWh/m²/an; Certificarea ambientală înglobează, pe lângă factorul ecologic, și aspectele sociale și economice; Certificarea folosind sistemul BREEAM garantează o examinare actualizată constant, urmărind 10 aspecte diferite: management, sănătate și bunăstare, energie, transport, materiale, deșeuri, apă, utilizarea terenului și ecologie, poluare, inovație; Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Beneficii pe termen lung asupra calității vieții în toată complexitatea sa. În imediata apropiere a imobilului regăsim diverse puncte de interes, precum: Lidl, Mega Image, La Doi Pași, Panemar, Carmangeria Moldovan, 18Gym, Revo Fitness Club, stații de autobuz pentru liniile 40, 40S, 43B, 45, 21, M11, M12, restaurante, cofetării, benzinării, farmacii etc. Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie. Vă așteptăm la vizionare! ID: P12335

O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund - spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului! Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți. Detalii financiare - Randament actual și potențial: • Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA • Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5-7% anual, în funcție de ajustarea efectuată. Avantaje cheie pentru investitori: • Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse în preț - un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași. • Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție! • Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate. • Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse. • Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere. ⸻ O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!

De vanzare spațiu comercial prin destinatie 50 mp Iasi Centru Civic, pozitie la bulevard, foarte bun pentru orice activitate, comert, servicii, reprezentanta. Spatiul este inchiriat pe termen lung cu posibilitate de prelungire si negociere a contractului din 3 in 3 ani.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial în zonă foarte bună din Marasti. Suprafața utilă este 64,63mp. Este situat la etaj demisol. Este ideal pentru diferite activități economice. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic. P220702

Va oferim spre vanzare spatiu comercial situat in zona Garii cu vitrina la o strada intens circulata! Suprafața utila este de 96 mp, cu intrare din dubla din strada, se poate împarți și folosi inclusiv ca și 2 spații cu obiecte diferite de activitate. Inaltimea interioara este de cca. 3m. Dispune de un loc de parcare subteran inclus in pretul afisat. Spatiul este pretabil pentru diverse activitati de servicii, retail, clinici medicale, farmacii, etc. Este pretabil pentru desfasurarea propriei activitati sau pentru investitie, zona fiind una foarte cautata. *Tranzactia este purtatoare de TVA, iar pentru achizitia pe societate comerciala se aplica taxarea inversa! Pentru detalii complete sau programarea unei vizionari contactati-ne chiar acum! Garantam castigul reciproc! [ID P11728]

Bling Imobiliare vă propune spre vanzare un spațiu comercial, amplasat într-o zonă semicentrală a orașului Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă de 212mp la o stradă foarte intens circulată pietonal, acest spațiu oferă vizibilitate excelentă și este ideal pentru activități comerciale, sali de sport, wellness & beauty, clinici medicale, recuperare. Spatiul este inchiriat, astfel ca este o oportunitate buna de investitie. Id extern: P12243

Spatiul este situat in zona garii, ideal pentru orice activitate comerciala sau de servicii. - suprafata utila spatiu comercial: 96,23 mp - suprafata parcare subterana: 17,5 mp Structura spatiului permite recompartimentare usoara, in functie de necesitatile noului proprietar, inclusiv separare in 2 spatii distincte (exista 2 usi de acces spre exterior). Spatiul este finisat, modern, cu materiale de calitate, pardoseli de trafic intens, centrala termica pe gaz. Pretul este cu taxare inversa. Pentru detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

Oferim spre vânzare un spațiu autorizat medical modern și bine echipat, situat în Borhanci. Caracteristici: - Suprafață: 133 mp - Număr de săli: 4 - Echipamente medicale: cabinete de consultații, săli de tratament. - Dotări: aer condiționat, iluminare LED, Panouri solare cu putere instalata de 5KW - Accesibilitate: bai pentru pacienti si pentru personal - Terasa de 100 mp Avantaje: - Locație centrală, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun - Spațiu flexibil, care poate fi adaptat pentru diverse specialități medicale - Echipamente medicale moderne și bine întreținute - Posibilitate de a dezvolta o practică medicală de succes Spatiul e nou, toate echipamentele sunt noi. Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ma contactati.