Commercial real estate for sale - Center

Spatiu comercial in Marasti, zona Podului Ira! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Marasti care dispune de o suprafata utila de 112.17 si beneficiaza de o vitrina la strada, oferind o vizibilitate optima pentru afacerea dumneavoastra. Spatiul se preda finisat cu urmatoarele finisaje si dotari: - caramida cu vata bazaltica pentru izolarea fonica a peretilor comuni dintre apartamente; - instalatiile termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie; - peretii zugraviti; - sapa (izolare in pardoseala din beton celular) si gresie moderna; - ferestre profil Rehau Synego 80 si geam tripan (grosime sticlă 50 mm), culoare alba in interior si gri exterior; - centrala termica proprie. Cladirea este construita folosind materiale de cea mai inalta calitate si isi asteapta viitorii proprietari cu urmatoarele facilitati: - locuri de parcare pentru biciclete ce vor fi amenajate in parcarea subterana. - locuri de parcare in subteran la pretul de 10000 euro, TVA inclus - adapost de protectie civila (buncar subteran). - lift auto pentru locurile de parcare subterane. La pretul afisat se adauga TVA de 21%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 139773

Spatiu de birouri finisat, 65 mp + 40 mp terasa, in Buna Ziua! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, in zona strazii Calea Turzii. Avand suprafata utila de 65 mp + terasa, spatiul este compartimentat astfel: - 2 incaperi spatioase; - 1 grup sanitar mobilat si utilat; - 1 oficiu complet mobilat; - 1 terasa cu acces din incaperea principala. Finisajele moderne sunt evidentiate prin: - ferestre cu tamplarie din PVC; - pardoseala cu parchet laminat; - pereti cu vopsea lavabila. Confortul termic este asigurat de cetrala termica proprie. In pret se include si 1 loc de parcare subteran dublu, pe care ar incapea 2 masini. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 108532

Spațiu comercial cu vad stradal puternic - Gheorgheni, zona Borhanci **Fără comision pentru cumpărător!** Vă oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial de **90,3 mp** excelent poziționat în cartierul Gheorgheni, zona Borhanci - o locație cu trafic intens și vizibilitate deosebită. **Caracteristici spațiu:** Situat la demisol cu intrare directă din stradă, spațiul beneficiază de un vad comercial puternic, fiind amplasat pe o arteră principală cu circulație intensă. Configurația actuală găzduiește o activitate de comerț cu amănuntul, dar spațiul se pretează perfect și pentru farmacie, showroom, birouri sau alte activități comerciale. **Avantaje ale locației:** - Poziție strategică pe stradă principală în zona Borhanci - Vad stradal puternic - vizibilitate maximă pentru afacerea dumneavoastră - Acces direct din stradă, fără trecere prin spații comune - Cartier rezidențial dens, cu potențial mare de clienți - Trafic auto și pietonal constant **Situație juridică: ** Documentație completă și în regulă. Tranzacția se realizează direct de la persoană fizică, **fără TVA**. **Opțiuni flexibile:** Disponibil atât pentru **vânzare**, cât și pentru **închiriere**, în funcție de nevoile dumneavoastră. La **Capital Imobiliare** credem în transparență - de aceea **nu percepem comision din partea cumpărătorului**. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui spațiu comercial cu locație premium în Gheorgheni!

Spatiu comercial, 86 mp, Borhanci! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 86 mp + loc de parcare la intrarea in cartierul Borhanci. Spatiul este compus din 2 incaperi si 2 grupuri sanitare. Acesta este situat la demisolul unui imobil, in zona apropiata de cartierul Gheorgheni si Buna Ziua, fiind ideal pentru dezvoltarea unei afaceri precum cabinet medical, cabinet stomatologic, salon de infrumusetare etc. Finisajele moderne sunt evidentiate prin: - centrala termica proprie; - calorifere; - ferestre termoizolante din PVC; - usi interioare din lemn; - usa de la intrare din PVC, cu vitrina generoasa; - podea din gresie si faianta moderne in grupul sanitar; - fatada spatiului comercial este decorata cu piatra naturala. Pentru mai multe detalii, oferte de pret si pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere! Va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 102310

Spatiu comercial in zona centrala! Va propunem spre vanzare o proprietate situata la parterul unei cladiri, in zona centrala a orasului Cluj-Napoca. Versatilitatea spatiului il face pretabil pentru diverse activitati. Suprafata utila este de 92.58 mp cu inaltime de 3 m, iar compartimentarea este open space cu doua intrari. Finisajele se evidentiaza prin: - semifinisat; - geamuri si usa de la intrare din aluminiu. Proprietatea dispune de un loc de parcare in subteran. Se vinde de pe Societate Comerciala! Pentru mai multe informatii contactati-ne cu incredere! Va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 143709

0% Comision pentru Cumparator Vanzare de pe Persoana Fizica! Nu se adauga TVA Capital Imobiliare propune spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata de 130 mp, situat in cartier Buna Ziua, Cluj-Napoca. Spatiul are o inaltime utila de 4,40 m, ceea ce permite amenajarea unei supante, in functie de specificul activitatii, putand ajunge astfel la o suprafata totala de aproximativ 200 mp. Imobilul este in prezent inchiriat unei cofetarii, printr-un contract pe 5 ani, cu chirie lunara de 1.300 euro, ceea ce il face o oportunitate excelenta de investitie, cu randament stabil si sigur. *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Datorita amplasamentului intr-o zona rezidentiala premium, cu acces facil si trafic pietonal constant, spatiul este pretabil pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

De vanzare - Spatiu comercial 196 mp, zona Iulius Mall - FSEGA, Cluj-Napoca | 0% comision Capital Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, cartier Marasti, pe strada Teodor Mihali, in imediata apropiere de Iulius Mall si Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor (FSEGA). Localizare premium • Zona cu trafic intens, atat pietonal cat si auto • Acces rapid catre centrul orasului, Gheorgheni si Marasti • In apropiere: Iulius Mall, FSEGA, cladiri de birouri, cafenele, restaurante si diverse servicii Detalii spatiu • Suprafata utila: 196 mp • Imobil construit in 2008 • Disponibil imediat • Pretabil pentru: retail, showroom, banca, clinica, farmacie, salon, birouri sau alte servicii • Locuri de parcare disponibile in fata imobilului Avantaje • Vizibilitate la strada • Zona consacrata pentru activitati comerciale si rezidentiale • 0% comision pentru cumparator • Investitie sigura datorita cererii ridicate in zona LA PRET SE ADAUGA TVA IN CAZUL VANZARII CATRE O PERSOANA FIZICA! LA Achizita de catre o firma platitoare de TVA se poate face taxare inversa! *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Pentru detalii suplimentare si vizionari, va invitam sa contactati echipa Capital Imobiliare.

Oportunitate pentru investitie! Va propunem spre vanzare 1 spatiu comercial cu intrare din strada, situat in cartierul Zorilor. Suprafata utila totala a spatiului este de 170 mp si are urmatoarea compartimentare: - spatiul in care a functionat o cafenea: spatiu pentru bar si salon, 1 baie, 1 spatiu depozitare si separat; - 2 apartamente cu intrari separate (din cafenea sau din scara blocului), fiecare dintre ele compuse la randul lor din: 1 camera, a bucatarie, 1 baie si 1 hol. Spatiul comercial beneficiaza de bransament trifazic si de locuri de parcare in fata vitrinei. Confortul termic este asigurat de catre 3 centrale termice pe gaz pentru fiecare dintre apartamente si pentru cafenea. Spatiul este pretabil activitatilor de servicii (a functionat ca si cafenea ). Vanzarea se face de pe persoana fizica. Tranzactia este scutita de TVA! Pentru o prezentare in detaliu a acestei proprietati, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P8860]

Investiție Premium la Cheie: Spațiu Comercial 123mp, Închiriat pe Termen Lung - Randament 5% Vă propunem spre achiziție o proprietate comercială premium, optimizată exclusiv ca plasament imobiliar sigur, situată într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens și un vad comercial excelent format. Spațiul se vinde ca investiție la cheie, fiind deja închiriat pe termen lung către un partener stabil, generând venituri pasive din prima zi. Suprafață utilă: 123,25 mp, inteligent compartimentată Vizibilitate maximă: Vitrină generoasă de 15 metri liniari, cu expunere stradală remarcabilă Înălțime interioară: 3 metri, ideală pentru activități de retail sau restaurant Configurație actuală: * Sală de vânzare open-space (~85 mp) * oficiu/bucătărie (~3 mp) * grup sanitar și spații conexe de depozitare (~30 mp) Dotări și Finisaje: Spațiu luminos, generos și ultrafinisat, perfect adaptat activității economice existente. Amenajări: Parchet laminat modern, pereți zugrăviți, grupuri sanitare și oficiu complet amenajate. Climatizare eficientă: Încălzire pe termoconvectoare electrice, asigurând un confort termic optim atât iarna, cât și vara. Eficiență energetică: Costuri de exploatare și facturi de energie foarte acceptabile, optimizate spre minim raportat la suprafața totală. Indicatori de Investiție: Randament garantat (Yield): 5% Flux de numerar imediat: Chirie activă încasată chiar din prima lună de la achiziție Amplasament strategic: Zonă dens locuită, acces facil pentru clienți și multiple opțiuni de parcare în proximitate. O alegere excelentă pentru investitorii care caută stabilitate și o protecție solidă a capitalului împotriva inflației. "Notă: Imaginile din prezentare includ randări arhitecturale menite să pună în valoare potențialul estetic al proprietății. Am optat pentru această variantă vizuală pentru a proteja confidențialitatea și activitatea curentă a chiriașului actual." Modalitate flexibilă de achiziție: Proprietatea este deținută pe persoană juridică și se poate vinde fie clasic (cu aplicarea reglementărilor fiscale privind TVA-ul), fie prin preluarea părților sociale ale firmei deținătoare, o opțiune avantajoasă pentru persoanele fizice. Pentru detalii suplimentare privind contractul de închiriere în vigoare, planurile compartimentate și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

Ofer spre vânzare spațiu comercial cu potențial ridicat, situat pe strada Borhanciului - una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cu dezvoltare accelerată și cerere constantă pentru servicii și retail de proximitate. Caracteristici principale:

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birou situat la parter, într-o zonă excelentă din Oașului - Iris, ideal pentru activități de birou sau servicii. Proprietatea are o suprafață utilă de 39 mp, este finisată modern, dispune de centrală termică proprie și sistem de alarmă, oferind confort și siguranță sporită. Spațiul este bine compartimentat, cu o cameră principală luminoasă la intrare, o încăpere suplimentară ce poate fi utilizată ca depozit sau arhivă, precum și o baie complet ultrafinisată. Amplasarea la parter și accesul facil îl fac potrivit atât pentru birouri, cât și pentru activități comerciale ușoare. De asemenea, alături de acest spațiu se află un alt spațiu comercial aparținând aceluiași proprietar, cu CF separat, oferind posibilitatea achiziționării împreună pentru o suprafață mai mare și multiple oportunități de amenajare. ID birou: P142846

Spatiu comercial cu preluare chiriasi - contract semnat pe 10 ani cu lant de retail international! Localizarea este in cartierul Manastur intr-o zona populata cu multe blocuri de apartamente. Spațiul propus spre vanzare este compus din sală de vânzare, depozit și grup sanitar în suprafață utilă de 82 mp, care dispune de o vitrină generoasă spre aleea pietonală. Este investitia ideala pentru cei care doresc o investitie pe termen lung cu riscuri reduse, si unde chiria curge inca din prima zi a achizitiei. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și a descoperi personal potențialul acestei proprietăți. Garantam castigul reciproc. [ID Proprietate: P13186]

Va propunem spre achizitie o proprietate comerciala strategica, situata intr-una dintre cele mai tranzitate si cautate zone din Cluj-Napoca: Piata Marasti. Intr-un areal unde proprietatile sunt scoase la vanzare extrem de rar, acest spatiu reprezinta atat o investitie sigura, cat si locatia ideala pentru o afacere de succes. Caracteristici Principale: - Suprafata utila totala de 543 mp structurati pe parter si mezanin ( 154 mp la parter si 389mp la mezanin) - Flexibilitate in compartimentare, dispunand de 3 CF-uri si 3 intrari separate - Vizibilitate Maxima: Vitrina generoasa de cca 14 metri liniari, ideala pentru expunere si branding. - Volumetrie: Inaltime interioara de peste 3 metri, oferind un sentiment de spatiu aerisit si posibilitati diverse de amenajare. - Versatilitate: Compartimentarea actuala este usor adaptabila pentru diverse activitati (retail, showroom, clinica, servicii bancare, servicii etc.). Randament si Potential de Investitie: - Venit Estimativ: Chiria de piata pentru acest spatiu este evaluata intre 7000-9000 Euro/luna - Profil: Perfect pentru investitori care doresc un activ cu randament stabil pe termen lung Detalii Fiscale: - Vanzarea se realizeaza de pe Persoana Juridica si se aplica regimul taxarii inverse pentru companiile platitoare de TVA. Pentru persoane fizice se adauga 21% TVA. Nu ratati ocazia de a securiza o proprietate intr-o locatie cu flux pietonal ridicat. Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare!

Rezidential Imobiliare va ofera spre vanzare SPATIU COMERCIAL cu suprafata totala de 199 mp si 174 mp utila, situat intr-o zona ULTRACENTRALA. PENTRU MAI MULTE INFORMATII S VIZIONARI: Rezidential Imobiliare Botosani, Bld. Mihai Eminescu nr 42.

Va propunem spre vanzare spatiu comercial in Cluj zona Iris, proprietatea dispune de o suprafata utula de 39 mp. fiind compartimentat astfel: - 1 camera spatioasa - 1 baie Imobilul se afla parterul unui bloc cu 5 etaje construit in anul 2014 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P3087

Spatiu comercial cu suprafata de 68mp, transformat din apartament+extindere, zona Primaverii-BCR, actual magazin de cartier cu activitate constanta de 14 ani. Pret:95.000Eur

SEIA Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parter, pe Strada Războieni, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și acces facil, ideal atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție. Cu o suprafață utilă de 72,29 mp, spațiul beneficiază de o compartimentare eficientă, fiind format dintr-o sală principală generoasă, zonă de lucru, două grupuri sanitare și spații auxiliare.

PROHOUSE ofera spre vanzare, in exclusivitate, un spatiu comercial ( Materiale Textile - MERCERIE), situat in Piata Centrala pe partea dinspre 9 Mai, accesul pe langa INAN, vis-a-vis de PESTISORUL AURIU. Spatiul are suprafata construita totala de 217 mp. Suprafata utila este de 193mp si este compartimentat conform schitei anexate: Showroom: 101,5mp Depozit: 75mp 2 Birouri: 13mp 1 Grup sanitar: 3,5 mp Spatiul se afla in stare buna, unele sectoare necesita reparatii si izolare suplimentara. Imobilul este, actualmente inchiriat (functioneaza in el magazinul de mercerie), deci se poate achizitiona si ca investitie cu rentabilitate ridicata. Pretul este negociabil, pentru vizionare sau alte detalii, nu ezitati sa ne contactati.

Agentia imobiliara Alpha Concept va ofera spre vanzare o afacere" la cheie ",intr-un spatiu comercial situat in zona centrala a orasului Constanta,langa Tomis Mall si Teatrul Fantasio Spatiul este construit pe un teren proprietate,cu deschidere la 2 strazi.Constructia din caramida,cu grinzi din beton,fara pereti comuni cu alte proprietati,inaltime interioara de 3 m. Imobilul are deschidere la 2 strazi, are 2 intrari si beneficiaza si de o curte de 12mp.

Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai valoroase locații din Cluj-Napoca - Bulevardul Eroilor, în zona pietonală, cu vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens. Pe lângă poziționarea premium, proprietatea oferă un avantaj rar întâlnit: multiple posibilități de recompartimentare și extindere, ceea ce o transformă într-o investiție cu un potențial deosebit. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 87 mp Compartimentare: 2 încăperi spațioase, baie și spațiu tehnic/depozitare Înălțime interioară: 3 m Recent renovată Potențial de valorificare Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă flexibilitatea de amenajare: Podul poate fi amenajat într-un apartament de aproximativ 75 mp, ideal pentru locuire, închiriere în regim hotelier, birouri sau alte destinații compatibile cu reglementările urbanistice și autorizațiile necesare. Spațiul existent de la nivelul principal poate fi recompartimentat în două apartamente independente, cu acces separat printr-o scară interioară. De asemenea, proprietatea poate rămâne un spațiu comercial generos sau poate fi adaptată pentru activități mixte (comercial + rezidențial sau birouri), în funcție de proiectul viitorului proprietar și de obținerea avizelor necesare. Recomandat pentru: Coffee shop Cafenea de specialitate Cofetărie Brutărie artizanală Bistro Restaurant Wine bar Showroom Clinică sau cabinet medical Salon premium Birouri Spațiu pentru investiție cu randament ridicat Datorită amplasării ultracentrale și posibilităților de extindere și recompartimentare, proprietatea reprezintă o oportunitate rară atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de creștere a valorii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Dan Geambei