Vânzare spațiu comercial - Cluj

Mihai Moldovan - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De vanzare casa situata semicentral, la 5 minute de mers pe jos fata de Primarie, in zona Panov, str. Iuliu Maniu.

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona centrală a Clujului, cu o suprafață utilă de 110 mp, dispus pe două nivele. Imobilul beneficiază de o înălțime generoasă de 4,80 m la parter, având un vad stradal de 15 m și o suprafață complet vitrată pe toată lungimea frontului, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă. Spațiul este pretabil pentru orice tip de activitate comercială sau de birouri, existând și posibilitatea de a compartimenta cei 4,80 m în două încăperi distincte. Datorită poziționării ultracentrale și expunerii sale, spațiul reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Imobilul dispune de locuri de parcare disponibile spre achiziție: unul subteran la 21.000 euro și unul exterior la 16.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID extern: P139022

Oportunitate excelentă pentru investiție sau business propriu: spațiu comercial situat la parter, cu vad pietonal constant și vizibilitate stradală foarte bună. Proprietatea are istoric de funcționare continuă, fiind ideală pentru retail, servicii sau birouri. Detalii tehnice: -Suprafață utilă: 42,3 mp -Open space luminos: 24,6 mp -Cameră secundară: 13,8 mp -Debara + grup sanitar propriu -Vitrină stradală (aproximativ 2ML) + două căi de acces -Centrală proprie, AC, imobil izolat termic -Se vinde cu mobilier (gata de utilizare) Avantaje investiționale: -Vad comercial format -Compartimentare flexibilă -CF individual, liber de sarcini -Disponibil imediat -Posibilitate abonament parcare Primărie PRETABIL PENTRU: magazin, cabinet, birou, salon, concept store. Pentru mai multe detalii, sau programrea unei vizionari. folositi ID EXTERN:P5227

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu pretabil pentru birou, cabinet sau orice tip de afacere, situat în zona centrală a Clujului, cu expunere directă la stradă și trafic intens zilnic. Spațiul este situat la etajul 1 și are o suprafață totală de 63 mp, dintre care 57 mp utili și o logie de 6 mp. Compartimentarea actuală include 2 încăperi, 1 baie și un balcon, existând și posibilitatea de decomandare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poziționarea ultracentrală și vizibilitatea foarte bună îl fac ideal pentru activități comerciale, de servicii sau profesionale. Imobilul dispune de locuri de parcare disponibile spre achiziție: unul subteran la 21.000 euro și unul exterior la 16.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID extern: P139024

NOU IN PIATA! 0% comision la achizitie. Oportunitate investitionala majora - proprietate industriala multifunctionala in zona Expo, cartierul Marasti, Cluj-Napoca. Intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului, zona Expo - Marasti, pe strada Cojocnei, nr. 35, este disponibila spre vanzare o proprietate cu potential exceptional de reconversie si utilizare mixta, ideala pentru investitori sau companii care cauta spatii mari, structura solida si flexibilitate functionala. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 4.048 mp, din care aproximativ 1.800 mp reprezinta curte asfaltata, ideala pentru acces TIR, parcare, logistica sau zona de incarcare/descarcare. Pe teren se afla doua imobile distincte, bine intretinute, cu fundatie solida. Date generale: Hala de productie P+E • Suprafata utila totala: 3.390 mp • Suprafata construita: 4.354 mp • Inaltimi interioare variabile intre 3,3 m si aproape 5 m - un avantaj major pentru depozitare, productie, reconversii sau spatii comune • Lift functional Spatiile sunt ample, bine distribuite si usor de adaptat, cu suprafete de la 250 pana la 700 mp, care pot fi recompartimentate rapid, in functie de necesitati. o Parter: zone de productie, depozitare, expeditie, spatii comerciale, birouri, vestiare, sala de mese o Etajul 1: zona de productie, grupuri sanitare si vestiare • Constructie realizata in 1980, renovata in 1999 • Tamplarie PVC cu geam termopan • Utilitati complete: curent, apa, canalizare, gaz • Incalzire prin centrala termica pe gaz • Situatie juridica clara, documentatie completa si la zi Casa de locuit P+1 • Suprafata utila: 160 mp • Ideala pentru birouri administrative, management sau locuinta de serviciu Utilizari admise si potential: Conform reglementarilor urbanistice, proprietatea este destinata activitatilor economice de tip tertiar, ceea ce deschide un spectru larg de utilizari: • Unitati de cazare - hotel, aparthotel, camin studentesc • Depozitare si logistica • Birouri / sedii de companii • Activitati de mica productie (textil, metalic etc.) • Clinica medicala / centru medical • Educatie - scoala, gradinita, centru de formare • Cercetare, servicii profesionale, activitati culturale Alte avantaje: • Suprafata interioara mare, usor de compartimentat • Inaltimi generoase - intre 3,3 m si 5 m • Curte asfaltata extensa, aproximativ 30 locuri de parcare • Acces facil la transportul public - statie de autobuz la aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos) • Zona in continua dezvoltare Proprietatea necesita anumite investitii de reamenajare, oferind insa libertatea de a o adapta exact scopului dorit - un avantaj real pentru investitori care cauta personalizare si randament. Se vinde de pe persoana juridica si se aplica TVA conform legii. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. O proprietate cu acest potential apare rar pe piata.

Va propunem spre vanzare un spatiu de birou amplasat pe strada Traian, intr-o zona foarte bine conectata si usor accesibila. Este situat la etajul 1 si are o suprafata de 100 MP. Spatiul este potrivit pentru activitati de birou, sediu firma, servicii sau alte activitati profesionale, oferind o suprafata generoasa si posibilitati flexibile de amenajare in functie de necesitati. Beneficiaza de loc de parcare inclus, un avantaj important pentru angajati si clienti. Pozitionarea este excelenta, aproape de centrul orasului si la doar cateva minute de statiile de transport in comun, restaurante, magazine si alte puncte de interes. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. DI: TRS9754

Va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona strazii Constantin Nottara. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideal pentru activitati de birou, sediu de firma sau investitie. Spatiul detine o suprafata utila de 67,1 mp si este situat la demisol, intr-un imobil cu regim de inaltime D+P+1E+M. Spatiul este compartimentat cu pereti nestructurali, fiind organizat astfel: - 3 camere pentru birouri; - ⁠1 baie; - ⁠bucatarie; - ⁠receptie; - ⁠hol. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de necesitate. Confortul termic este asigurat in prezent prin sistem de panouri de incalzire in tavan, urmand ca spatiul sa beneficieze de montarea unei centrale termice proprii, iar distribuirea caldurii se va face prin calorifere. Spatiul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Spatiu comercial in Marasti, zona Podului Ira! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Marasti care dispune de o suprafata utila de 159.77 mp si beneficiaza de o vitrina la strada, oferind o vizibilitate optima pentru afacerea dumneavoastra. Apartamentul se preda semifinisat cu urmatoarele finisaje si dotari: - caramida cu vata bazaltica pentru izolarea fonica a peretilor comuni dintre apartamente; - instalatiile termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie; - sistem de incalzire in pardoseala Purmo cu centrala termica individuala Saunier Duval; - peretii gletuiti cu un strat de glet; - sapa (izolare in pardoseala din beton celular); - ferestre profil Rehau Synego 80 si geam tripan (grosime sticlă 50 mm), culoare alba in interior si gri exterior; Termenul de finalizare a constructiei este decembrie 2023 iar CF-urile vor fi disponibile incepand cu luna aprilie 2024. Cladirea este construita folosind materiale de cea mai inalta calitate si isi asteapta viitorii proprietari cu urmatoarele facilitati: - locuri de parcare pentru biciclete ce vor fi amenajate in parcarea subterana. - locuri de parcare in subteran la pretul de 10000 euro, TVA inclus - adapost de protectie civila (buncar subteran). - lift auto pentru locurile de parcare subterane. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 139774

Proprietatea imobiliara este compusa din Pensiunea P+M si benzinarie P. Imobilul este inscris in CF 50696 Mihai Viteazu, adresa: Mihai Viteazu, nr. 1405, judetul Cluj. Pensiunea are regimul de inaltime P+M plus terasa cu Sc=452 mp, Sd=805 mp.

Localizare premium Spatiul este situat in cartierul Marasti, la doar cativa pasi de Piata Marasti, una dintre cele mai tranzitate intersectii din Cluj-Napoca. Zona este caracterizata de un flux constant de clienti, atat pietonal, cat si auto, ceea ce il face ideal pentru orice activitate comerciala sau de servicii. Puncte de reper din apropiere: -Piata Marasti - 2 minute de mers pe jos -Statii de transport in comun (autobuze, troleibuze) - la 100 m -Cladiri de birouri, banci, farmacii, magazine - perimetru de 200 m -Acces facil catre Centru, Gheorgheni, Iris, Zorilor Detalii tehnice si compartimentare -Suprafata utila totala: 133.24 mp -Compartimentare practica: -1 spatiu open space - ideale pentru showroom, receptie, zona de lucru comuna; -1- spatiu privat pentru management, contabilitate etc.; -7 camere; -2 grupuri sanitare; -2 cai de acces - una principala (pentru clienti), una secundara (pentru livrari sau personal) Structura spatiului permite recompartimentare usoara, in functie de necesitatile noului proprietar. Stare si finisaje -Spatiul este ultrafinisat, modern, cu materiale de calitate superioara -Investitie in amenajare: aproximativ 80.000 € (realizata recent) Dotari: -Sistem de climatizare (aer conditionat + incalzire) -Iluminat LED profesional -Pardoseli de trafic intens -Finisaje premium Acces dublu (intrare clienti + acces marfa / personal) Situatie juridica & inchiriere -Proprietar persoana fizica (tranzactie simplificata, fara TVA adaugat) -Spatiul este inchiriat din 1 aprilie 2023 -Contract de inchiriere ferm: valabil 5 ani (pana in 31 martie 2028) -Chirie lunara: 1.900 € + utilitati Randament brut anual: aprox. 6,6% (cu potential de crestere, datorita zonei) Chiriasul actual este stabil, serios, cu activitate compatibila cu zona si spatiul. Destinatii ideale Activitati comerciale (magazin specializat, showroom, florarie, librarie etc.) Cabinete medicale / stomatologice Saloane de infrumusetare / wellness Spatiu pentru birouri sau agentii Farmacie / laborator analize Avantaje investitionale - Locatie ultracentrala, cu vad comercial excelent - Spatiu modern, complet amenajat - fara necesar de investitii suplimentare - Contract de inchiriere ferm, chirias stabil - venit pasiv imediat - Flexibilitate mare de utilizare in viitor - Achizitie de pe persoana fizica - costuri de tranzactie mai reduse

IMOBILEX vă propune spre vânzare un Magazin alimentar Profi Super in Grigorescu. -Locuri de parcare 40 -Suprafață teren: 3.350 mp -Suprafață Profi: 1.134 mp -Chirie lunară Profi: 15.364,59EUR/luna + TVA -Expirare contract: 31/12/2037 -Contract concesiune semnat in 1999, pe o perioada de 99 ani. -Redeventa: aprox 14.000lei/an P236519

Spațiu comercial de vânzare in Centru- Independentei -Se oferă spre vânzare spațiu comercial prin destinatie situat la Bulevardul Independentei. -Dispune de o suprafață generoasă de 161,41 mp și vitrină cu expunere mare, ideală pentru vizibilitate și promovare. -Spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale, birouri, showroom, clinică, sală de cursuri etc. -Zona este ușor accesibilă, cu trafic pietonal și auto. -Este inchiriat si daca se doreste se poate contiunua contractul actual. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari sunati.

IMOBILEX vă propune spre vânzare o Pensiune clasificată la 3 stele cu 13 camere in Grigorescu. -Suprafața terenului este de 1200 mp. -Dispune de locuri de parcare. -Terasa exterioară cu capacitatea de 65 persoane. - Pivniță. - Demisolul are 80 mp. -Recepție. -Restaurantul are capacitatea de 55 de persoane. -Bar funcțional și dotat. - Linie de servire a mesei. -Bucătărie funcțională. - 13 camere cu baie proprie -2 camere sunt cu balcon. Funcționează ca unitate de cazare și alimentație publică. Se pretează și pentru unitate de îngrijire a vârstnicilor. Vă așteptăm la vizionare. P161028

NOU VÂNZARE Spațiu comercial Calea Baciului

Comision 0% Bulevard Imobiliare vă propune spre vanzare o clădire mixtă modernă, situată în Sânnicoară, în apropierea reprezentanței Ford. Imobilul este recent construit, beneficiază de o fațadă vitrată generoasa, ce oferă o lumină naturală excelentă și o imagine contemporană, ideală pentru diverse activități comerciale și administrative. Poziționarea este excelentă, fiind amplasată la drumul principal ce leagă Cluj-Napoca de Apahida - o arteră intens circulată, cu vizibilitate maximă. De asemenea, aeroportul internațional Avram Iancu se află la doar 2 km distanță. Clădirea este dispusă pe 4 niveluri (D+P+E+Etaj retras), având o suprafață utilă totală de 1.365 mp, compartimentată astfel: - Demisol (330 mp): spații de depozitare; - Parter (343 mp): open space generos, grup sanitar, lift; - Etaj 1 (388 mp): spațiu tip open space, cu multiple posibilități de compartimentare; - Etaj retras (303 mp): 4 apartamente și o terasă, ideală pentru birouri, locuire de serviciu sau spații administrative. În curtea imobilului sunt disponibile aproximativ 20 de locuri de parcare. imobilul dispune de lift. Clădirea este racordată la toate utilitățile, inclusiv curent trifazic de mare putere, fiind potrivită pentru activități comerciale, birouri, servicii sau chiar producție ușoară. Se vinde la stadiul de semifinisat și este disponibilă imediat. Proprietatea se vinde de la persoana juridica. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați cu încredere!

Bulevard Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu destinație oficială de alimentație publică, situată in zona Casei de Cultura a Studentilor din Cluj-Napoca. Spațiul este amplasat într-o zonă centrală cu vad comercial, beneficiind de vitrină și intrare direct din stradă, ideal pentru dezvoltarea sau extinderea unei afaceri din domeniul HoReCa. Suprafețe: - suprafață utilă: 52,68 mp - teren în proprietate: 111 mp (în prezent utilizat ca terasă) Spațiul este compartimentat funcțional, conform normelor în vigoare: - sală de mese / spațiu de desfacere - sală de preparare / bucătărie - depozit - filtru sanitar - baie - WC Avantaje principale: - destinație pe acte: Alimentație publică - zonă cu trafic pietonal și auto - acces direct din stradă - terasă proprie - potrivit pentru: bistro, cafenea, take-away, street food, etc. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, având un potențial ridicat de profit datorită amplasării în imediata apropiere a celor mai circulate zone ale centrului orașului. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial versatil, ideal pentru investiție sau utilizare proprie, situat pe strada Teilor, în Florești, județul Cluj, la demisolul unui imobil P+3E construit în 2012. Cu o suprafață utilă de 163,73 mp și o compartimentare practică, spațiul permite multiple scenarii de exploatare: - zonă frontală open-space de aproximativ 80 mp, ideală pentru recepție, zonă de așteptare, showroom sau retail; - două încăperi separate în partea din spate, de aproximativ 40 mp fiecare, potrivite pentru birouri, cabinete sau săli de tratament; - grup sanitar dotat cu WC și cabină de duș. Un avantaj important îl reprezintă vitrina generoasă, care asigură lumină naturală și vizibilitate, precum și cele două intrări separate, oferind flexibilitate în organizare și posibilitatea delimitării funcționale a spațiului. Spațiul se află în stare bună, este zugrăvit în lavabil, are uși și ferestre din PVC, iar finisajele includ parchet melaminat și gresie, fiind gata pentru utilizare imediată, fără investiții majore. Public țintă ideal / destinații recomandate: - Investitori interesați de închiriere către cabinete, servicii sau retail de proximitate - Clinici sau cabinete medicale private de mici dimensiuni - Showroom-uri (produse, prezentare servicii) - Saloane / centre de înfrumusețare - Coworking / birouri cu trafic auto redus Deși spațiul nu dispune de locuri de parcare dedicate, acesta este potrivit pentru activități cu trafic redus auto și adresabilitate locală, avand posibilitatea de parcare in fata spatiului, pana la 2-3 autovehicule. Spatiul este disponibil la vanzare imediat, se vinde de pe PFA si nu se percepe TVA. In prezent, in spatiu isi desfasoara activitatea un after school, deci vanzarea se poate realiza si cu preluare de chiriasi. Oportunitate excelentă pentru randament pe termen mediu și lung. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Spatiu comercial de vanzare - Manastur, zona Bucegi, Complex Nora Se ofera spre vanzare spatiu comercial situat in cartierul Manastur, zona Bucegi, in cadrul Complexului Nora, intr-o locatie cu vad comercial bun si trafic pietonal constant. Proprietatea are o suprafata utila totala de 212 mp, fiind dispusa pe subsol + parter, cu carti funciare separate pentru fiecare nivel, dar se vand exclusiv la pachet. Compartimentare: Subsol: 60 mp utili, spatiu pentru servicii Parter: 152 mp utili, spatiu comercial cu vitrina generoasa si vizibilitate foarte buna Spatiul este compartimentat eficient, conform schitei, si permite utilizari multiple: servicii, retail, showroom sau alte activitati comerciale. Proprietatea este utilizata de 3 operatori, iar venitul total generat este de aproximativ 3.500 EUR/luna, reprezentand o oportunitate atractiva pentru investitie. Zona beneficiaza de acces facil la mijloace de transport in comun, densitate mare de locuinte si infrastructura comerciala dezvoltata.

Va propunem spre vanzare SPATIU COMERCIAL cu 4 INCAPERI suprafata utila 267.4 MP in Floresti zona CETATII. BLOC CONSTRUIT IN 2020 cu REGIM DE INALTIME D+2+M proprietatea de afla la DEMISOL avand 4 incaperi fiind cimpartimentata astfel: - 1 incapere mare - 1 incapere mica - 1 birou - 1 magazie - 1 vestiar - 1 spatiu de depozitare - 1 baie - terasa de 30 mp - 2 intrari din care una cu rampa de acces marfa La pretul afisat se adauga TVA Proprietatea se preda la stadiul de FINISAT CU 3 PARCARI EXTERIOARE SI 2 SUBTERANE si beneficiaza de curent trifazic Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P6679

Practic Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu strategic, situat pe aleea Pietonală a blocurilor V (între strada N. Bălcescu și strada Traian), la doar câțiva pași de inima comercială a orașului - Piața Centrală. De ce să alegi această proprietate?