Satılık ticari gayrimenkul - Cluj

RBC Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Grigorescu la parterul unui imobil nou tip Boutique. Spatiul are o suprafata totala de 66,5 mp cu o vitrina generoasa la strada, este compus din spatiu servicii, depozitare, grup sanitar,hol, cu supratata utila de 47,3 mp si o terasa privata de 19,2 mp. Este finisat cu bun gust si materiale de calitate, compartimentarea poate fi modificata dupa specificul activitatii pe care o desfasurati.

Se oferă spre vânzare 10 locuri de parcare, situate într-o zonă strategică a municipiului Cluj-Napoca, în imediata apropiere a viitorului proiect RIVUS și a Spitalului Clujana, zonă cu trafic intens și cerere constantă pentru parcări. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, dar este potrivită și pentru persoane fizice sau juridice care doresc să își asigure locuri de parcare într-o zonă centrală și bine conectată. Detalii proprietate: 5 locuri de parcare exterioare Preț: 10.000 euro + TVA / loc 5 locuri de parcare subterane Preț: 16.000 euro + TVA / loc Acces facil Zonă urbană cu dezvoltare accelerată Avantaje și beneficii: Poziționare excelentă, aproape de puncte de interes majore Cerere ridicată pentru închirierea locurilor de parcare Randament bun pentru investitori Posibilitate de valorificare individuală sau ca pachet Preț negociabil în cazul achiziționării pachetului complet Locurile de parcare pot fi achiziționate individual sau împreună, oferind flexibilitate maximă cumpărătorului. Pentru mai multe informații, detalii juridice și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

BLITZ Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață totală de 280 mp, situat la etajul 6 al unei clădiri de birouri din zona Fabricii. Spațiul beneficiază de multă lumină naturală, datorită ferestrelor ample și orientării avantajoase. Compartimentarea este eficientă și versatilă: open space generos, ideal pentru lucru în echipă; 4 săli adiacente (2 birouri, sală ședințe, oficiu), perfecte pentru conferințe, ședințe sau activități dedicate; cameră server; 2 băi moderne, complet utilate. Oferta include 3 locuri de parcare. Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc vizibilitate, acces facil și condiții excelente de lucru. Prețului i se adaugă TVA (taxare inversă).

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu vizibilitate excelentă și vad comercial deosebit, situată într-o zonă intens circulată din cartierul Dâmbul Rotund, în imediata apropiere a Autogării Beta. Imobilul beneficiază de acces facil la multiple puncte de interes: magazine, stații de transport în comun, școli, grădinițe, bănci și alte facilități urbane esențiale. Terenul are o suprafață totală de 274 mp, iar casa, construită pe un singur nivel, dispune de o suprafață construită de 130 mp, fiind compartimentată astfel: hol, 4 camere, bucătărie, baie, beci și pod. Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă frontul la două străzi, ceea ce o face ideală atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial, cabinet, birouri sau sediu de firmă. Datorită poziționării și vizibilității foarte bune, imobilul constituie o oportunitate excelentă de investiție. Conform Planului Urbanistic General, proprietatea este încadrată în UTR: RrM3, cu regim de înălțime maxim Hmax = 28 m, oferind posibilitatea de extindere sau reconversie. P.O.T. maxim = 40%Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcelele de colţ sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):P.O.T. maxim = 50%.Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective cu o capacitate cel puţin dublă faţă de necesarulstabilit la punctul 9:P.O.T. maxim = 60%16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (C.U.T.)Pentru parcelele comune:C.U.T. maxim = 2,0.Pentru parcelele de colţ, pentru cele cu deschideri spre spaţiul public pe două laturi opuse (ce taverseazăcvartalul) şi adâncimea mai mică de 40 m sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):C.U.T. maxim = 2,4.Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective se poate un CUT maxim de: 3. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și canalizare. Casa necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și personaliza după propriile nevoi și viziuni. Preț: 399.000 Euro Se acceptă și schimb + diferență, preferabil cu apartament cu 2 camere, în bloc nou, zona Dâmbul Rotund sau împrejurimi. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Agentia Mao Imobiliare V/4020 Echipa Mao Imobiliare propune spre vanzare cladire/ spatiu comercial, intr-o zona ideala pentru desfasurarea diferitelor activitati, dezvoltare afacere etc., la doar cateva minute de centrul orasului si punctele de interes comun, pe strada Belsugului. Cladirea are o suprafata de 1,100 mp desfasurati pe 4 nivele (D+P+E1+E2), pe un teren de 692 mp; cu diferite posibilltati de amenajare dupa bunul plac. Pretul de vanzare al cladirii este de 398,000 euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon:

Agenția imobiliară CASA YNA oferă spre vânzare un spațiu comercial situat în zona centrală a municipiului Bacău, amplasat într-un imobil finalizat în anul 2024. Spațiul are o suprafață totală de 275 mp, fiind dispus pe două niveluri, respectiv 165 mp la parter și 110 mp la demisol. Proprietatea beneficiază de vitrină stradală, centrală termică proprie, grupuri sanitare pentru fiecare nivel, precum și de lift pentru persoane cu dizabilități, oferind condiții moderne și funcționale pentru diverse activități comerciale sau de servicii.

Va propunem spre vanzare spatiu comercial situat in Zorilor intr-o zona cu vad comercial, aproape de strada, aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, restaurante. Suprafata spațiului este de 900 mp, vitrat pe toată suprafata, dispune de finisaje ultramoderne. Spațiul se pretează pentru Investitie, clinica medicală, magazin, restaurant, sala de Fitness, birouri sau orice tip de activitate. Chiria luna propusă este de aproximativ 8000 €. Va așteptam la Vizonare! ID Extern: P1543

Spațiu comercial / Calea Baciului / Zona Petrom - Lidl Recomandăm spre vanzare spațiu comercial, compus din: -3 camere -hol -grup sanitar -spațiu de depozitare Suprafața este de 84 mp utili Acces direct din stradă Spațiul comercial este situat pe Calea Baciului, zona Petrom. Este situat în vecinătatea magazinelor, mijloacelor de transport în comun, precum și a altor puncte de interes.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial excelent poziționat, situat în zona Hotel Paradis, cartierul Mărăști, cu trafic auto și pietonal intens, ideal pentru activități comerciale, servicii sau investiție. Suprafata utila este de 112mp si dispune de o vitrina stradala generoasa de 14 metri liniari, oferind o expunere foarte buna. Accesul se realizeaza prin doua intrari directe din strada, iar proprietatea include patru locuri de parcare atribuite. Compartimentarea este flexibila, realizata cu pereti din rigips si curpinde 4 camere, 2 bai, un vestiar si o zona de receptie. Exista de asemenea posibilitatea de preluare chiriasi. Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau pentru alte detalii suplimentare! Garantam castigul reciproc! [ID P11809]

Spațiu comercial de 30 mp, situat într-o zonă centrală foarte căutată, Mihai Viteazu, pe strada Decebal. Proprietatea include cotă parte din beci și pod și beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces facil și vizibilitate bună. Spațiul este pretabil pentru diverse activități precum salon de înfrumusețare, frizerie, cafenea, cabinet sau birou, fiind ușor de adaptat în funcție de necesități. Datorită poziției centrale și a versatilității, reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și ca investiție. AK TRS9675

Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - Borhanci, cu acces rapid către oraș și cartierele rezidențiale premium, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, atât pentru exploatare imediată, cât și pentru reconversie. Imobilul a fost edificat în 2014, are regim de înălțime P+E, este construit pe fundații de beton, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică, oferind durabilitate și costuri reduse de mentenanță. Suprafața construită la sol este de 109 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 218 mp. Compartimentare eficientă - ideală pentru multiple scenarii de exploatare Parter: hol cu oficiu/garderobă, zonă cosmetică & coafor, spațiu recepție și așteptare, baie, 3 accese separate, ceea ce permite compartimentare sau funcționare independentă Etaj: hol, 4 camere ce pot fi utilizate ca spații de tratament, camere de cazare sau birouri, baie Construcția deține certificat de performanță energetică și nu este prevăzută cu lift. Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, cu 4 locuri de parcare exterioare amenajate, un avantaj major pentru activități comerciale sau unitate turistică. Avantaj investițional Funcționează în prezent ca spațiu pentru servicii cu acces public, cu autorizații existente Flexibilitate totală: se poate păstra destinația actuală sau se poate reconverti în locuință unifamilială, clinică, birouri, centru wellness sau unitate Airbnb / închiriere pe termen scurt Compartimentare ideală pentru Airbnb (4-6 camere de închiriat), într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare și servicii O proprietate „ready-to-use”, cu potențial de randament imediat și valoare solidă pe termen lung, ideală pentru investitori care caută siguranță, flexibilitate și creștere. Alte activități posibile: această destinație permite fără schimbare de funcțiune (sau cu proceduri minime): cabinete medicale, stomatologice, psihologie birouri cu acces public (avocați, notari, consultanță) showroom, cursuri, after-school, centru educațional servicii IT, coworking, firmă de arhitectură etc.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial versatil, ideal pentru birouri, punct alimentar, showroom sau activități de producție/depozitare ușoară, situat într-o zonă accesibilă din Florești, zona Porii. Detalii generale: Suprafață utilă: 126 mp. An construcție: 2008. Structură solidă și tavan înalt (4 m). 3 intrări separate: pentru clienți, angajați și aprovizionare. 2 locuri de parcare incluse. Compartimentare: Spațiul este compartimentat funcțional în 5 încăperi distincte: - zona principală comercială: 65 mp - situată la stradă, cu vitrină generoasă pe două laturi, perfectă pentru vizibilitate și expunere; - spațiu tip apartament: 37 mp - include acces către o toaletă și face legătura cu zona de birou și depozitare; - birou și depozit: 18 mp - potrivit pentru activități administrative și stocare. Dotări și utilități: - centrală termică proprie; - aer condiționat; - contorizare separată; - certificat ISU. Pentru detalii și vizionare, nu ezitați să mă contactați.

Va propunem spre vânzare un spatiu comercial cu vad excelent, situat la stradă, în suprafață totală de 40 mp. Spatiul este compus din sala de vanzare la parter de 20 mp, scara interioara, si 20 mp potrivit pentru depozitare sau birou situat la mezanin. Fiind pozitionat in zona cu tranzit pietonal si auto, spatiul se preteaza pentru magazine, agentii, birouri cu acces public.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, localizat in cartierul Iris, in zona strazii Oasului. Vadul pietonal si auto este unul ridicat. Se vinde cu preluarea actualilor chiriasi. Suprafata utila a spatiului este de 123mp, are 3 cai de acces si 2 locuri de parcare pe exterior. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P8688]

Va propunem spre vanzare un imobil construit in 2010, compus din 6 apartamente/spatii comerciale, situat in Marasti, in zona strazii Bucuresti. Pozitionarea acestuia este una foarte buna beneficiind de un vad pietonal intens. Imobilul amplasat pe un teren de 354mp, are suprafata utila totala de 400mp compartimentati in 6 apartamente/spatii comerciale astfel: - la parter exista 2 spatii comerciale de alimentaie publica (98mp utili fiecare dintre acestea) - la etajul 1 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) -la etajul 2 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) Fiecare dintre apartamente/spatii comerciale are confortul termic asigurat de catre centrale termice proprii si de catre izolatia exterioara a imobilului. Exista locuri de parcare in curtea imobilului. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P10589]

OPORTUNITATE DE INVESTITIE Va propun spre vanzare un spatiu comercial situat in Floresti, strada Avram Iancu Regim de incaltime S+P+2E+M Subsol : 76 Mp utili Parter: 280 Mp utili ( zona open space, birou, casa scarii ) Etaj 1 si 2 : 280 Mp utili fiecare etaj ( zona open space, birou, baie, casa scarii) Mansarda: 280 Mp utili, compartimentata pentru zona de locuit, cuprinde 4 dormitoare, living cu bucatarie, hol, 2 bai si o terasa generoasa inchisa Suprafata desfasurata: 1456 Mp Proprietatea dispune de 5 locuri de paracre exterioara Proprietatea dispune de incalzire cu centrala, sistem anti-incendiu, sistem de alarma. In spatele cladirii principale exista o hala pentru depozitare, avand suprafata de 260 Mp care dispune de hol de acces, baie si un birou. Proprietatea este pretabial pentru showroom, centru medical, activitati comerciale, birouri. Cod ofertă / ID: WST3357

Spațiu comercial cu suprafață de 40mp, situat în zona centrală a orașului, în apropiere de Piața Mihai Viteazu, pe Str. Traian, cu văd comercial atât pietonal cât și auto, pretabil pentru activități de înfrumusețare, birouri, comerț, sau alte domenii de activitate! Spațiul are suprafață de 40mp + 30mp cota parte din cutea imobilului, are vitrina și intrare din strada plus intrare dinspre curte și dispune de un spațiu open-space, baie și un mic depozit. Se preda la stadiul finisat cum se poate vedea din imagini, dispune de centrală termică proprie și încălzire prin calorifere. Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3342

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață utilă de 67 mp, situat la parterul unei construcții noi, cu design contemporan, ideal pentru activități de birou, cabinet, firmă de consultanță sau alte activități profesionale. Spațiul este compartimentat eficient și cuprinde: 3 birouri luminoase 2 grupuri sanitare spațiu de depozitare chicinetă terasă, ideală pentru pauze sau zonă de relaxare Imobilul beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic sporit pe tot parcursul anului. Spațiul se predă nemobilat, oferind libertatea de amenajare conform nevoilor și identității viitorului proprietar. Există posibilitatea de achiziționare a unui loc de parcare, la prețul de 7.000 euro. Datorită poziționării la parter și a configurației versatile, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru modern și bine organizat.

Proiect imobiliar rezidențial-comercial, cu autorizație și proiect aprobat, amplasat în zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare și randament investițional. Imobilul are un regim de înălțime P + M + 4 etaje + terasă, fiind dezvoltat pe un teren de 220 mp, cu un POT de 83%, ceea ce reflectă o utilizare eficientă a parcelei. Suprafața construită este de 176 mp, iar suprafața utilă totală a clădirii este de 889 mp, optim repartizată pentru funcțiuni rezidențiale și comerciale. La parter este prevăzut un spațiu comercial destinat cafenelei, cu acces stradal și vizibilitate excelentă, ideal pentru exploatare HoReCa sau închiriere pe termen lung. Componenta rezidențială cuprinde 15 apartamente, dispuse câte 3 unități pe nivel, proiectate pentru a răspunde cererii actuale din zona centrală. Imobilul beneficiază de o terasă circulabilă la nivelul superior, cu potențial de amenajare ca spațiu comun premium sau zonă exclusivă de relaxare, element ce contribuie semnificativ la creșterea valorii proprietății. Construcția se află în prezent în stadiul „la gri”, oferind investitorului flexibilitate maximă în alegerea finisajelor, optimizarea costurilor și poziționarea produsului final pe segmentul dorit al pieței. Datorită localizării centrale, mixului funcțional rezidențial-comercial și parametrilor urbanistici avantajoși, proiectul se pretează atât pentru vânzare individuală a unităților, cât și pentru exploatare în regim de închiriere, reprezentând o oportunitate solidă de investiție cu potențial de randament ridicat și apreciere în timp. Pentru mai multe informatii,va rog sa ma contactati.

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu situat in zona Semicentrala, dispus pe 2 niveluri, P+M compartimentat astfel: La parter spatiul dispune de o incapere open space, 1 baie, 1 spatiu de depozitare, cu suprafata utila de 120 mp, iar la mansarda este compus dintr-o incapere open-space, 1 birou, baie, 1 balcon, cu suprafata utila de 140 mp. Spatiul are acces din strada, vad pietonal foarte bun, vitrina, se preda ulltrafinisat, travertin, gresie faianta, tamplarie PVC, geamuri termopan, parchet, incalzire in pardoseala. Spatiul este pretabil atat pentru sediu firma, activitati de birou, cabinete de avocatura, notariale, etc. Spatiul beneficiaza de 2 locuri de parcare in curtea interioara. Pentru a afla mai multe detalii referitoare la acest spatiu de inchiriat din Cluj-Napoca, va rugam sa ne contactati ! Merita toata atentia Dvs.