Продажа коммерческой недвижимости - Cluj

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial de 45 mp, situat într-una dintre cele mai dinamice zone de business ale orașului - zona The Office, recunoscută pentru densitatea mare de birouri, companii IT și trafic pietonal constant. Spațiul este amenajat pentru alimentație publică și beneficiază de chiriaș stabil până în anul 2028, ceea ce îl face o investiție ideală, cu randament sigur și constant. Suprafață utilă: 45 mp Spațiu comercial stradal, cu vitrină și vizibilitate bună Chiriaș existent, contract ferm până în 2028 Zonă intens circulată, cu trafic pietonal și auto ridicat În proximitatea complexului The Office, a stațiilor de transport și a numeroaselor clădiri de birouri Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, într-o zonă cu cerere constantă pentru spații comerciale și potențial ridicat de apreciere în timp.

BLING Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 221 mp, situat in zona strazii Observatorului, cartier Zorilor. Suprafata utila este de 221 mp, formata din parter 148 mp si demisol 73 mp. Imobilul este nou, finalizat anul acesta si beneficiaza de CF. Spatiul se preda la stadiul de semifinisat, compartimentarea conform schitei, iar stadiul este precum cel din fotografii, existand posibilitatea de negociere a viitoarelor modificari/renovari. Pretul include 2 locuri de parcare exterioare. Spatiul este ideal pentru clinica (inaltime 3m) sau alte activitati comerciale. La prețul afișat se adaugă TVA. ID: P7892

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parter, într-o zonă excelentă din Oașului - Iris, ideal. Proprietatea are o suprafață utilă de 43,5 mp, este finisată modern, dispune de centrală termică proprie și sistem de alarmă, oferind confort și siguranță sporită. Spațiul este bine compartimentat, cu o cameră principală luminoasă la intrare, și o baie complet ultrafinisată. Amplasarea la parter și accesul facil îl fac potrivit pentru mai multe tipuri de activități. De asemenea, alături de acest spațiu se află un alt spațiu de birou aparținând aceluiași proprietar, cu CF separat, oferind posibilitatea achiziționării împreună pentru o suprafață mai mare și multiple oportunități de amenajare.

Sorin Baratosi - Agentia "VELA Imobiliare" Contact Luni - Vineri intre orele 08:00 - 18:00 Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu vizibilitate excelenta, amplasat in cartierul Tudor.

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat in Zona Garii, la parterul unui bloc nou, intr-o locatie cu vad comercial excelent si accesibilitate rapida catre centrul orasului si zonele in dezvoltare, precum Parcul Feroviarilor si Rivus Mall. Pozitionarea il recomanda atat pentru utilizare directa, cat si pentru achizitie investitionala cu randament demonstrat. Suprafata utila de 96,23 mp este organizata eficient, in regim open space, cu o zona separata pentru birou si un grup sanitar. Inaltimea de 3 metri si vitrina ampla de 10 metri la strada principala confera vizibilitate maxima si posibilitati multiple de branding sau reclama luminoasa. Spatiul beneficiaza de doua intrari pietonale, acces auto si un loc de parcare subteran inclus in pret. Imobilul este finisat modern, dotat cu centrala termica proprie, iluminat natural generos si sistem complet de utilitati. Accesul secundar pentru marfa, prin curtea interioara, adauga un plus de functionalitate pentru activitati logistice sau comerciale. Exista posibilitatea recompartimentarii in doua spatii independente, fiecare cu intrare din strada, ceea ce poate aduce un randament de inchiriere de peste 7%. Pretabil pentru servicii, cabinete medicale, retail, farmacie sau birouri, acest spatiu ofera un echilibru excelent intre expunere, functionalitate si potential de crestere. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

O proprietate deosebită, situată în inima cartierului Gheorgheni, în imediata apropiere a Iulius Mall, ideală pentru birouri moderne sau spații comerciale versatile. Clădirea dispune de o suprafață totală de 430 mp, oferind spații luminoase, bine compartimentate și un mediu de lucru plăcut, potrivit pentru diverse tipuri de activități profesionale. Avantaje și locație Amplasarea excelentă oferă acces rapid către centrul orașului, principalele artere de circulație și mijloacele de transport în comun (stații de autobuz și tramvai la doar câteva minute). Zona este vibrantă și plină de facilități - cafenele, restaurante, magazine, cinematografe, teatre și muzee - toate la distanță de mers pe jos. Această combinație de accesibilitate și confort face din proprietate o alegere ideală pentru afaceri care doresc vizibilitate și un mediu profesional de calitate. Detalii principale Suprafață totală: 430 mp Destinație: birouri / spații comerciale Locație: Gheorgheni, lângă Iulius Mall, Cluj-Napoca Acces facil la transport public Zonă centrală, modernă și foarte căutată Preț de vânzare: 1.290.000 € Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ pentru afacerea ta, programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți unice! ID extern: P142045

Spatiu comercial de 183 mp, in zona Sopor! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in Sopor, zona Bazei Sportive Gheorgheni, zona rezidentiala, intr-un imobil ce urmeaza sa fie finalizat catre finalul anului 2026. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de circa 183 mp, avand urmatoarea dispunere: - 1 zona principala; - 1 zona de depozitare. Proprietatea dispune de suprafete vitrate generoase, astfel fiind pretabil pentru numeroase activitati: servicii medicale, showroom, magazin, saloane si altele similare. La pretul afisat se adauga TVA! Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 156412

Spatiu comercial de 219 mp, in zona Sopor! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in Sopor, zona Bazei Sportive Gheorgheni, zona rezidentiala, intr-un imobil ce urmeaza sa fie finalizat catre finalul anului 2026. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de circa 219 mp, avand urmatoarea dispunere: - 1 zona principala; - 1 zona de depozitare. Proprietatea dispune de suprafete vitrate generoase, astfel fiind pretabil pentru numeroase activitati: servicii medicale, showroom, magazin, saloane si altele similare. La pretul afisat se adauga TVA! Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 156413

Blitz propune spre vanzare un spatiu comercial aflat in centrul Turzii. Spatiul are o suprafata desfasurata de 110 mp, desfasurat pe 2 nivele: parter si etaj. Parterul are o suprafata de 55 mp si este compus din sala de vanzare, 2 grupuri sanitare dotate cu boiler electric, o magazie si casa scarii. Etajul are o suprafata de 55 mp unde avem 2 incaperi si 1 grup sanitar cu dus. Dispune de toate utilitatile: curent electric, instalatie de gaz, canalizare, apa. Spatiul este dotat cu aer conditionat si sistem de supraveghere video. Poziționat strategic, acest spațiu comercial, atrage cu ușurință atenția trecătorilor și clienților potențiali. Se preteaza pentru multiple activitati; cafenea-bar, magazin de legume-fructe, activitati de prestari servicii. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare spatiu comercial, in Cluj, zona Garii. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 96 mp Proprietatea este compartimentat tip open space pe suprafata de 79mp, oficiu, vestiar, grup sanitar, Finisat modern cu materiale de calitate, pardoseala de trafic intens si centrala termica pe gaz, curte interioara si parcare auto la subterna Imobilul se afla la parterul unui bloc cu regim de inaltime S+P+5 etaje. Posibilitate de recomparimentare in 2 spatii comerciale, avand 2 intrari din strada! Pretul va fi afectat de TVA dar se poate efectua taxare inversa pentru PJ. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P3465

Lions imobiliare ofera spre vanzare Imobil dispus D+P+3E.Acesta este compartimentat in 17 camere, 19 bai, 2 saloane si 1 bucatarie, are o suprafata utila de 740 mp si 500 mp teren.Imobilul dispune de 9 locuri de parcare exterioare si este pretabil pentru hotel, birouri, clinica, etc.Pretul este de 2300.000 euro.Daca sunteti interesat (a) sa achizitionati acest spatiu sau doriti mai multe informatii suplimentare despre spatiu puteti completa formularul dedicat ofertei de pe pagina si veti fi contactat de catre un specialist al agentiei in cel mai scurt timp.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Europa, pe strada Eugen Ionesco. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila de 150 mp si in momentul de fata este open space. Inaltimea spatiul este de 3 M Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -2 straturi de glet; Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in Decembrie 2025. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii supliment

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe strada Motilor nr. 14, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca. Imobilul beneficiaza de o amplasare excelenta, cu vizibilitate ridicata si acces direct din strada, fiind ideal pentru investitie prin contractul de inchiriere existent, pe termen lung, cu o companie de renume din domeniul aparatelor auditive. In imediata apropiere regasim: -Primaria Cluj-Napoca; -Parcul Central; -Universitati si institutii publice; -Restaurante, cafenele si centre comerciale. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, la care se adauga 22 mp subsol (cu acces din curtea interioara). De asemenea, beneficiaza de cota parte de teren de 120 mp din totalul de 1.094 mp (indiviza) si un loc de parcare in curtea interioara, cesionat de la primarie. Contractul de inchiriere: -randament investitional de aproximativ 5% (detalii suplimentare se ofera in privat); -obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar; -valabil pana in anul 2034, cu majorare a chiriei din 2029; -reziliabil de catre proprietar incepand cu anul 2029, cu preaviz; -cheltuielile de intretinere sunt suportate integral de chirias. Spatiul este liber de sarcini, cu toate actele in regula, oferind siguranta si stabilitate pentru o investitie pe termen lung. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, localizat in cartierul Dambul Rotund, zona strazii Corneliu Coposu. Se vinde cu preluarea actualilor chiriasi care au contract activ pe 10 ani. Spatiul este gata compartimentat, echipat si finisat, detine un spatiu de depozitare si grupuri sanitare complet utilate. Pentru mai multe informatii, dar si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie! Garantam castigul reciproc! [ID P8539]

BLING Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu comercial cu o suprafață de 71 mp utili, situat în cartierul Dâmbul Rotund, zona străzii Lombului. Spațiul beneficiază de centrală termică proprie, calorifere, contoare trifazate și geamuri tripan. Suprafața generoasă permite o reamenajare a spațiului în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Proprietatea este situată la parterul unui imobil cu regim de înălțime D+P+5E construit în anul 2023. În acest moment spațiul functioneaza ca salon de infrumusetare, existand posibilitatea de a prelua chiriasii. În imediata apropriere a imboilului regăsim diverse puncte de interes precum Mega Image, Lidl, beniznării, farmacii, magazine, restaurante, precum și stații de autobuz pentru liniile: 31, M31, 37 etc. Optional se pot achizitiona locuri de parcare la pretul de 15.000 euro TVA inclus. La pretul afișat se adaugă TVA dacă se achiziționează de pe persoana fizică. În cazul achiziționării de pe persoană juridică plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă. Vă așteptăm la vizionare! ID: P8197

Va prezentam o oportunitate unica de a achizitiona un spatiu comercial exceptional, ideal pentru activitati medicale si alte tipuri de servicii. Situat strategic in Cartierul Zorilor, la aproximativ 1 km de Spitalul de Recuperare, acest spatiu ofera toate facilitatile necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Pozitionarea reprezinta un avantaj major, datorita proximitatii imediate fata de Spitalul de Recuperare, asigurand un flux constant de potentiali clienti. Spatiul este ideal pentru desfasurarea de activitati medicale, farmacii, cabinete de consultatii, centre de recuperare sau alte servicii din domeniul sanatatii. Spatiul dispune de o suprafata utila totala de 221 mp, distribuita astfel: - Parter: 148mp (inaltime de 3.25 m) - configurat open space pentru flexibilitate maxima, cu 2 grupuri sanitare si un balcon pentru confort sporit. - Subsol: 73 mp (inaltime de 2.80 m) - configurat open space, ideal pentru depozitare sau alte activitati specifice. Spatiul se preda la stadiul de semifinisat si poate fi reconfigurat conform nevoilor dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat pentru afacerea dorita. Acesta este amplasat la parterul unei vile cu 2 etaje si se remarca printr-un design modern si acces rapid. Pentru finalizarea imobilului s-au folosit urmatoarele materiale: - Constructie realizata din caramida Porotherm de 25 cm pentru durabilitate si siguranta. - Izolatie termica cu polistiren extrudat de 15 cm pentru eficienta energetica. - Geamuri termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, asigurand confort termic sporit. - Sistem de incalzire performant cu centrala termica prin condensare Viessmann si boiler incorporat. Imobilul beneficiaza de 2 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea de parcare suplimentara in proximitate, asigurand acces facil pentru clienti si angajati. Spatiul se vinde de pe firma, in cazul achizitiei pe persoana fizica, la pret se adauga TVA! Spatiu este finalizat, predarea se face imediat! Acest spatiu este o oportunitate perfecta pentru dezvoltarea unei afaceri medicale de succes! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau pentru orice alte informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2391851

Spațiu comercial ULTRACENTRAL,situat în zona PIATA UNIRII / Strada IULIU MANIU, în zona pietonala, în suprafață totala de aproximativ 1800mp. Spațiul este compartimentat pe 2 niveluri, la demisol dispune de o suprafață de aproximativ 150mp, cu tavane boltite, compartimentat în 3 Sali, baie, vestiare, iar la parter se găsesc 3 spații cu intrări separate, care pot fi utilizate independent! Spațiul se pretează pentru mai multe domenii de activitate, acesta fiind folosit în trecut ca restaurant, dar poate fi utilizat și ca SPA, Salon de înfrumusețare de lux, Comerț, etc. Situație juridica clara! Cod ofertă / ID: WST1247

Ocazie de cumparare un Imobil care este situat in zona centrala a strazii Calea Dorobantilor, se preteaza pentru activitati de birou, IT, Cabinete de Avocatura, Cabinete Medicale, Birou Notarial! Imobilul este situat intr-o cladire unde sunt in total 5 apartamente, parcare in curtea imobilului 1-2 locuri.

Comision 0%! Cauti o cladire de birouri pentru cursurile afacerii tale? Doresti un spatiu cat mai aerisit intr-o zona foarte accesibila, atat pietonal cat si auto? TABOO Imobiliare iti propune acest spatiu birou cu 8 camere, in zona Intre Lacuri, Cluj-Napoca. Spatiul este amplasat la parter + etaj intr-un imobil cu P+ 1 etaje, cu suprafata construita de 375 mp si suprafata utila de 310 mp. Cei 310 mp utili, foarte bine compartimentati, pot deservi o gama variata de activitati comerciale (Servicii IT, Servicii medicale, Cabinet de avocatura, Birou de arhitectura, Servicii de design interior, Cursuri de Yoga sau ateliere). Spatiul este impartit astfel: 4 camere,1 openspace generos care se poate impartii inca in 4 camere, bucatarie si 3 baii. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu birou este de tip cladire birouri, construit in anul 2024, pe structura caramida. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie, incalzire pardoseala. ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica; ~ Izolatii: exterior; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric ~ Caracteristici cladire birouri: supraveghere video, receptie, curte. Finisajele interioare: ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: nefinisate; ~ Finisaj: semifinisat; ~ Geamuri: pvc, aluminiu; ~ Usa intrare pvc. Pret: 1.289.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cartierul Intre Lacuri, pe strada Dunarii, la mica distanta de zone cu trafic pietonal intens. In apropiere se afla magazine populare precum Panemar, Banca Transilvania, magazinul Moldovan si Carrefour, asigurand un flux constant de potentiali clienti. Detine o suprafata utila de 296 mp, distribuiti pe 2 niveluri, parter si demisol: -Parter: 148 mp -Demisol: 148 mp Inaltimea spatiului este de 3 m. Predarea se realieaza la stadiul semifinisat, oferind flexibilitate maxima pentru amenajare conform necesitatilor afacerii. Dispune de 4 locuri de parcare exterioare incluse in pretul afisat. Front la 2 strazi: Oferind vizibilitate maxima. Spatiul este ideal pentru activitati comerciale sau de birouri, datorita amplasarii excelente si posibilitatilor de compartimentare. Predare: Finalul anului 2025. Pretul este negociabil in functie de avansul si modalitatea de plata. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!