Prodej komerčních nemovitostí - Mehedinți

Spațiu comercial premium cu chiriaș existent - Investiție cu venit din prima zi | Tătărași - Veneția Residence Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial premium, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale Iașului - Veneția Residence, Tătărași, destinat investitorilor care își doresc un activ imobiliar cu venit imediat și risc redus. Proprietatea este disponibilă într-o structură Sale & Leaseback, ceea ce înseamnă că spațiul se vinde împreună cu un chiriaș stabil, care își continuă activitatea în aceeași locație pe baza unui contract de închiriere pe termen lung (7-10 ani). Astfel, noul proprietar beneficiază de încasarea chiriei încă din prima zi după achiziție. Spațiul are o suprafață utilă de 207 mp, este amplasat la parter, beneficiază de o amenajare modernă, este complet funcțional și dispune de 2 locuri de parcare incluse. Compartimentarea cuprinde zona principală de lucru și recepție, cameră dedicată, cameră de sterilizare și două grupuri sanitare. Spatiul este functional, amenajat si utilizat in prezent. Avantaje: Investiție cu venit imediat; Chiriaș existent și stabil; Contract de închiriere propus pe 7-10 ani; Chirie propusă: 2.500 EUR lună; Randament brut estimat: 5,45% an; Spațiu premium, complet amenajat; Parter, vizibilitate excelentă; 2 locuri de parcare incluse; Preț: 550.000 EUR (negociabil). Pentru mai multe detalii puteti contacta consilierul nostru imobiliar dl. Costel Gavrila la numarul de telefon:

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - zona casierie ireg - zona pietonala, intens circulata 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - spatiu comercial 45 mp - deschidere vitrina 6 ml - spatiu comercial in acte 3. Situatia juridica: actele sunt complete si pregatite pentru vanzare ID ACTIV IMOB: 233068 CASA te bucuri!

Se vinde cafenea To Go complet functionala, amplasata pe Calea Calarasilor nr. 116-122, in zona Piata Traian. Locatia este situata la intersectie, pe o artera circulata, cu vizibilitate buna si acces facil. In apropiere se afla Mega Image, scoala, farmacii, biserica si alte spatii comerciale.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial, in suprafata totala de 125mp, situat la parterul unui imobil cu 9 niveluri, in cartierul 13 Septembrie. Blocul a fost construit in anul 1986 si este extrem de solid, nu prezinta risc seismic. Se afla intr-o zona cu acces rapid la mijloacele de transport in comun si punctele de interes ale cartierului. In proximitate, se afla centrul comercial Vulcan, magazinul Lidl si magazinul Jumbo, iar la cateva minute, gasim Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele si Spitalul ORL Panduri.

Spatiu comercial de 130 mp disponibil intr-una dintre cele mai cautate zone din Calea Victoriei, cu trafic intens si potential excelent pentru business-uri creative, entertainment sau horeca. Spatiul este situat la subsol si este compartimentat in 2 camere generoase plus grup sanitar. In prezent functioneaza ca club, insa poate fi adaptat usor pentru multiple concepte comerciale datorita pozitiei ultracentrale si atmosferei underground. Potrivit pentru: club / lounge / bar privat escape room salon de tatuaje & piercing studio foto-video cocktail bar tematic gaming lounge / console bar studio podcast / content creation galerie de arta alternativa speakeasy bar showroom fashion underground studio dans / repetitii karaoke room comedy club / open mic barber shop premium cu vibe urban spatiu pentru evenimente private Avantaje: locatie premium in centrul Bucurestiului zona cu viata de noapte activa si trafic pietonal bun compartimentare practica atmosfera intima, ideala pentru concepte cu personalitate acces facil catre restaurante, hoteluri si puncte de interes centrale Ideal pentru antreprenori care cauta un spatiu cu identitate, intr-o zona consacrata pentru entertainment si lifestyle. Pret: 450.000 Euro negociabil. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va rog sa ma contactati.

Clădire reprezentativă ultracentrală - Zona Dacia | 7.499.000 € + TVA Oportunitate rară de achiziție a unui imobil de patrimoniu arhitectural amplasat într-una dintre cele mai prestigioase și căutate zone ale Bucureștiului - Dacia, în imediata apropiere a Pieței Romane, Bulevardului Dacia și centrului de afaceri al Capitalei.

Va propunem spre vanzare un spatiu versatil, situat la demisolul unei vile reprezentative din zona Rosetti - Gradina Icoanei, una dintre cele mai apreciate si elegante zone centrale ale Bucurestiului. Cu o suprafata utila interioara de 110 mp, conform releveului cadastral actualizat, proprietatea a fost complet renovata si ofera un cadru modern, pregatit pentru desfasurarea diverselor activitati comerciale, de birou sau de servicii. Un avantaj important si rar intalnit in zona ultracentrala il reprezinta cota de teren aferenta proprietatii. Spatiul detine in acte o cota indiviza de 129,15 mp de teren, dintr-un total de 319,61 mp, ceea ce inseamna aproximativ 40,4% din intregul teren al vilei. Spatiul beneficiaza de instalatii electrice si sanitare actualizate, finisaje moderne si o compartimentare functionala. Este compus din 3 camere principale, completate de o zona centrala ce poate fi utilizata ca receptie, sala de asteptare sau zona administrativa. Datorita configuratiei, accesului la curte si pozitiei strategice, proprietatea este potrivita pentru multiple destinatii: birouri, cabinet notarial, cabinet de avocatura, birou de arhitectura, cabinet medical, salon de infrumusetare sau alte activitati de servicii. Totodata, reprezinta si o oportunitate solida de investitie, avand un potential foarte bun de inchiriere intr-o zona centrala cu cerere constanta. Amplasarea in apropierea Gradinii Icoanei ofera acces rapid catre puncte de interes, mijloace de transport, institutii, restaurante, cafenele si alte facilitati urbane, contribuind la atractivitatea si valoarea pe termen lung a proprietatii. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie.

Business HoReCa complet - investiție premium, gata de preluare | Exclusiv Există proprietăți pe care le cumperi. Și există afaceri pe care le preiei și continui să producă din prima zi. Vă oferim în exclusivitate oportunitatea de a achiziționa un business complet funcțional, dezvoltat cu grijă timp de mulți ani, unde fiecare spațiu are un rol bine definit, iar întregul ansamblu este pregătit să genereze venituri imediat. Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 770 mp și reunește tot ceea ce un antreprenor din domeniul HoReCa își poate dori: * restaurant complet echipat, cu sală pentru evenimente; * două bucătării independente, inclusiv o zonă dedicată producției de pizza; * bar amenajat elegant; * terasă generoasă; * construcție separată, ideală pentru spațiu auxiliar, birouri sau cazare; * clădire multifuncțională în care funcționează spații premium dedicate serviciilor de înfrumusețare, complet amenajate și echipate; * apartamente amenajate pentru locuire, astfel încât proprietarul poate locui chiar în cadrul complexului și își poate administra afacerea fără deplasări. Un concept rar întâlnit: locuiești, administrezi și dezvolți afacerea în același loc. Poziționarea este un alt avantaj important, cu acces facil și stație de metrou aflată la aproximativ 8 minute. Businessul este funcțional și produce venituri, fiind predat împreună cu infrastructura necesară desfășurării activității. Motivul vânzării nu este lipsa profitabilității, ci dorința proprietarului de a se retrage după mulți ani de muncă și de a începe o nouă etapă a vieții. Din motive de confidențialitate și pentru protejarea activității aflate în desfășurare, informațiile privind locația și detaliile comerciale se oferă exclusiv cumpărătorilor cu interes real și capacitate financiară. Va putem ajuta sa obtineti o finantare in cele mai bune conditii raportat la profilul dumneavoastra de client.

BLITZ propune: Spațiu comercial nou, de vânzare, parter - Făgăraș. Centrul geografic al României poartă numele de Făgăraș, un municipiu care își etalează cu mândrie trecutul istoric prin silueta impunătoare a Cetății Făgărașului, una dintre cele mai mari și mai bine păstrate fortificații medievale din Europa. Situat la poalele Munților Făgăraș, orașul rămâne un punct strategic de plecare spre drumețiile montane și spre tradițiile autentice ale Țării Făgărașului. Momentul este cu atât mai potrivit pentru o investiție aici cu cât zona se află în plină transformare, odată cu avansarea lucrărilor la Autostrada Sibiu-Făgăraș-Brașov, un proiect care va crește semnificativ atractivitatea și valoarea proprietăților din regiune. În aceeași clădire modernă se află disponibil un al doilea spațiu comercial, cu o suprafață de 65 mp, la parter. Complet nou, cu finisaje moderne, spațiul este pretabil atât pentru un magazin, cât și pentru diverse activități comerciale sau de servicii, beneficiind de aceeași poziționare avantajoasă într-o zonă cu potențial de creștere. Pe scurt: Disponibil: vânzare Suprafață: 65 mp Etaj: parter Stare: nou, finisaje moderne Clădire: modernă (același bloc cu spațiul de 66 mp) Locație: Făgăraș, zonă de interes, în plină dezvoltare Context: construcția Autostrăzii Sibiu-Făgăraș-Brașov Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

BLITZ propune: Spațiu comercial, zona centrală, cu afacere funcțională (magazin second hand) - Făgăraș Municipiul Făgăraș, situat pe malul stâng al Oltului, este considerată "capitala" Țării Făgărașului, o depresiune istorică și etnografică bogată în tradiții. Orașul este dominat de silueta impunătoare a Cetății Făgărașului, una dintre cele mai mari și mai bine conservate fortificații din Europa de Est, iar Muzeul Țării Făgărașului oferă o incursiune completă în istoria regiunii. Făgărașul găzduiește și monumentul care marchează centrul geografic exact al României, fiind totodată poarta de acces către Munții Făgăraș, cel mai înalt lanț muntos din Carpații Românești, și spectaculoasa șosea Transfăgărășan. Spațiul comercial propus se află chiar în zona centrală a orașului, poziționare care aduce vizibilitate garantată și trafic constant de clienți. Are vitrină la stradă și acces direct din stradă, actualmente fiind ocupat de un magazin de haine second hand, o afacere funcțională care poate fi preluată sau înlocuită cu un concept nou. Cu o suprafață de 144 mp utili, spațiul este generos și versatil: dispune de curte interioară, mansardă și baie, oferind posibilități multiple de organizare - de la zona de vânzare propriu-zisă, la depozitare sau spații administrative la mansardă. În plus, proprietatea beneficiază de terasă și de o curte privată de 100 mp, un avantaj rar întâlnit pentru un spațiu comercial din zona centrală. Pe scurt: Suprafață utilă: 144 mp Compartimentare: spațiu principal, curte interioară, mansardă, baie Exterior: terasă, curte privată de 100 mp Vitrină la stradă, acces direct din stradă Activitate curentă: magazin de haine second hand Locație: zona centrală, Făgăraș Proximitate: Cetatea Făgărașului, Muzeul Țării Făgărașului, Munții Făgăraș, Transfăgărășan Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

De vanzare sau inchiriere - Complex industrial pentru productie mobilier | Livezile, jud. Bistrita-Nasaud Se oferă spre vanzare tot complexul sau pentru inchiriere (una din cele doua hale cu o suprafata de 1032 mp) complex industrial complet funcțional, ideal pentru productie de mobilier, situat in localitatea Livezile, judetul Bistrita-Nasaud, amplasat pe un teren de aproximativ 4.000 mp. Detalii constructii: 2 hale de productie, fiecare cu suprafața de 1.032 mp Depozit acoperit intre hale cu suprafața de 697 mp Constructii solide, acces facil pentru transport și aprovizionare Curte generoasa, potrivita pentru manevra TIR, parcare și depozitare Dotari si spatii auxiliare: Utilaje industriale pentru productia de mobilier (optional) 2 birouri administrative Baie și oficiu pentru personal TESA Sala de mese 2 vestiare separate (femei bărbati), dotate cu grupuri sanitare și dusuri Spatiile sunt functionale și adaptate activitătii de productie Pret de vanzare: 390.000 € - negociabil, cu utilajele de productie mobilier incluse 290.000 € - negociabil, fara utilajele din dotare Pret de inchiriere: 1500 euro luna Avantaje: Afacere la cheie pentru productie mobilier Posibilitate utilizare si pentru alte activităti industriale logistice Zona accesibila, aproape de Bistrita Investitie potrivita atat pentru productie, cat și pentru depozitare sau reconversie industriala Contact: Lenuta Iakab - Manager Alpha Imobiliare Telefon:

Spatiu comercial de vanzare situat in zona 13 Septembrie, cu o suprafata de 100 mp si o sala de vanzare generoasa de 95 mp. Proprietatea beneficiaza de o vitrina de 8 ml, oferind vizibilitate foarte buna, si dispune de grup sanitar, acces secundar si curent trifazic. Spatiul este potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale sau ca investitie. Pret de vanzare: 475.000 Euro

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 200 mp și teren 100 mp, amplasat într-o zonă foarte bună, cu vad comercial excelent și acces facil, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități. Spațiul este compartimentat eficient și dispune de: -open-space generos și luminos, cu suprafețe vitrate mari; -două încăperi suplimentare, ideale pentru birouri, depozit sau cabinete; -grup sanitar; -acces direct din curte; -curte și teren generos, ce oferă posibilitatea amenajării locurilor de parcare sau extinderii activității. Datorită compartimentării practice și luminii naturale abundente, proprietatea poate fi amenajată cu ușurință în funcție de nevoile viitorului proprietar. Pretabil pentru: -showroom; -magazin; -cabinet medical; -salon de înfrumusețare; -sediu de firmă; -birouri; -clinică; -activități de servicii; -investiție. Poziționarea într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bună transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp, imbina vizibilitatea foarte buna cu functionalitatea, fiind alegerea ideala atat pentru dezvoltarea propriei afaceri, cat si pentru o investitie cu potential atractiv de inchiriere, cu COMISION 0 la cumparare! Pozitionat in cadrul Complexului Comercial Bucuresti-Construct, pe Bulevardul Timisoara, proprietatea beneficiaza de trafic comercial constant, acces facil si vecinatatea unor afaceri consacrate, intr-o zona recunoscuta pentru activitati comerciale, servicii si distributie. Compartimentare inteligenta Parter poate fi amenajat ca: zona de receptie; showroom; magazin; spatiu de vanzare. Etajul ca: birou administrativ; cabinet; consultanta; depozitare; activitati operationale. Separarea celor doua niveluri permite organizarea eficienta a activitatii si ofera flexibilitate pentru numeroase domenii de business. Avantajele proprietatii Pozitionare excelenta pe Bulevardul Timisoara Complex comercial cu trafic permanent Suprafata utila: 73 mp Compartimentare pe doua niveluri (P+1) Vizibilitate buna si acces facil Investitie cu potential ridicat de inchiriere Costuri reduse de amenajare datorita compartimentarii eficiente O locatie care sustine dezvoltarea afacerii Accesul rapid catre Bulevardul Iuliu Maniu, Drumul Taberei, Plaza Romania si principalele artere ale Capitalei transforma aceasta proprietate intr-o alegere inspirata pentru companiile care doresc accesibilitate, expunere si conectivitate. Ideal pentru • showroom • magazin specializat • cabinet medical sau de consultanta • firma de servicii • birou operational • distributie • salon de infrumusetare • investitie pentru inchiriere Indiferent daca intentionati sa va mutati propria afacere sau cautati o proprietate comerciala care sa genereze venit pasiv prin inchiriere, acest spatiu reuneste trei dintre cele mai importante criterii ale unei investitii reusite: locatie, functionalitate si potential de crestere. Contactati-ma pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari!

Pensiune de lux de vanzare la Cazanele Dunarii | Afacere la cheie cu vedere panoramica la Dunare Oportunitate rara de investitie la Cazanele Dunarii, una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania. Se ofera spre vanzare o pensiune premium, complet operationala, situata in Eselnita, cu vedere panoramica spectaculoasa asupra Dunarii. Cu o prezenta puternica pe piata turistica si un brand consolidat in peste 8 ani de activitate, proprietatea beneficiaza de notorietate excelenta, clientela fidela si un istoric solid de functionare. Caracteristici principale: 18 camere complet mobilate si utilate (aprox. 45 locuri de cazare) Restaurant cu terasa panoramica la Dunare, capacitate 120 locuri Piscina infinity incalzita cu apa sarata Jacuzzi exterior Parcare securizata cu 30 locuri Date tehnice: Regim de inaltime P+3 Suprafata construita: 1.000 mp Teren total: 3.400 mp (900 mp + 2.500 mp teren suplimentar) Sistem fotovoltaic cu putere instalata de 38 kW, care asigura o mare parte din consumul energetic in sezon Statie de epurare proprie Foraj subteran Panouri solare 40 kw putere instalata Panouri pentru apa calda Este aproape independenta energetic Avantaje investitionale: Pozitionare premium in zona Cazanele Dunarii, cu acces direct la principalele atractii turistice Afacere complet functionala, la cheie Grad ridicat de ocupare si potential excelent de rentabilitate Posibilitate de extindere prin dezvoltarea unor noi unitati de cazare, centru wellness & spa sau proiect imobiliar Zona turistica in continua dezvoltare, cu cerere ridicata pentru cazare la Dunare Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura intr-una dintre cele mai spectaculoase zone din Romania - Cazanele Dunarii, destinatie apreciata atat de turistii romani, cat si de cei straini. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Situată într-una dintre cele mai bine conectate zone, această vilă individuală reprezintă o proprietate versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități comerciale. Construită în anul 2009 pe un teren de 494 mp, imobilul are o suprafață utilă de 378 mp și o suprafață construită desfășurată de 598 mp, fiind distribuit pe parter și două etaje. Construcția beneficiază de o structură solidă din cadre și stâlpi din beton armat, iar înălțimea nivelurilor, de aproximativ 3,10 m, oferă spații luminoase, aerisite și confortabile. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este faptul că aceasta este compartimentată pe niveluri, fiecare etaj putând funcționa independent. Vila dispune de 10 camere, 3 bucătării și 6 băi, ceea ce permite numeroase scenarii de utilizare. Pentru investitori, proprietatea oferă posibilitatea închirierii separate a fiecărui nivel, maximizând randamentul investiției. De asemenea, configurația actuală permite amenajarea parterului pentru activități comerciale sau profesionale: precum birouri, cabinet medical, clinică, centru educațional, showroom sau sediu de companie, în timp ce etajele superioare pot fi utilizate ca spațiu rezidențial. Imobilul este dotat cu centrală termică proprie pe fiecare nivel, aparate de aer condiționat, sistem de supraveghere video, interfon și beneficiază de toate utilitățile necesare. La exterior, proprietatea dispune de o curte proprie cu grădină amenajată, sistem de irigații, trei terase și un loc de parcare, oferind un cadru plăcut atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea activităților profesionale.Un alt avantaj important al proprietății este dubla deschidere către două străzi, un atribut rar întâlnit care oferă acces facil, vizibilitate sporită și o flexibilitate ridicată în utilizare. Prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și flexibilitatea în utilizare, această vilă reprezintă o alegere excelentă pentru investitori, antreprenori sau familii care își doresc o proprietate cu multiple posibilități de valorificare, într-o zonă cu acces rapid către mijloace de transport în comun și principalele puncte de interes ale Bucureștiului. Caracteristicile privind performanta energetica: - clasa energetica B - consumul total specific de energie primara: 136,21; - indicele de emisii echivalent CO2: 28,50; - consumul total specific de energie din surse regenerabile: 0 Va invitam la colaborare!

Spatiu Comercial 974 mp | Piata Centrala | Strada Tecuci Se ofera spre vanzare o cladire comerciala solida, construita din caramida in anul 1992, situata in zona Piata Centrala, pe Strada Tecuci. Imobilul este utilizat in prezent ca spatiu de productie alimentara si reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei afaceri, cat si pentru investitie, existand posibilitatea preluarii chiriasilor. Suprafete: * Subsol: 311 mp * Parter: 324 mp (include terasa de 25 mp) * Etaj: 339 mp (include terasa de 33 mp) * Suprafata teren: 397 mp Dotari si facilitati: * Camera frigorifica - 15 mp * Camera de congelare - 15 mp * 4 cuptoare profesionale * Bucatarie complet utilata * Frigidere si mese reci * 2 congelatoare la parter * Centrala termica proprie * Aer conditionat * Constructie din caramida Destinații recomandate: Producție și alimentație: * Producție alimentară - spațiul e deja echipat complet * Catering și bucătărie profesională * Cofetărie, patiserie sau brutărie Servicii și birouri: * Sediu de firmă și spații de birouri * Clinică medicală sau laborator de analize * Centru educațional sau de training Comercial și logistică: * Showroom și magazin de prezentare * Centru logistic și depozitare Sport și wellness: * Sală de fitness, recuperare sau wellness Imobilul poate fi preluat impreuna cu chiriasii existenti, reprezentand o investitie excelenta, cu posibilitatea obtinerii unui venit imediat din chirii. Pret: 480.000 Euro negociabil.

Spațiu de birouri situat la etajul 1 al unei clădiri moderne de birouri, regim de înălțime P+4. Suprafață utilă 106 m², configurat open space, foarte ușor de compartimentat în funcție de nevoile companiei tale. Caracteristici: 106 m² suprafață utilă, etaj 1 Open space, compartimentare ușoară Parțial mobilat Spațiu foarte luminos, ferestre generoase Clădire modernă, regim P+4 Acces facil, 1 loc de parcare inclus (tip Klaus) Finisaje moderne, tavane cu iluminat liniar, zonă de lounge/meeting DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Lift -Parcare acoperită, securizată, acces cu barieră automată -Platformă rotativă pentru manevre auto -Finisaje moderne de calitate superioară -Compartimentare funcțională -Sisteme CCTV, supraveghere completă -Fațadă cortină din sticlă + structură metalică decorativă la acoperiș -Terasă rooftop amenajată - spațiu comun / relaxare LOCAȚIE Ștefan cel Mare - 3 min Piața Obor - 5 min Piața Iancului - 5 min Universitate - 10 min Ideal pentru: firme mici și medii, birouri de avocatură, contabilitate, IT, agenții - orice business care are nevoie de un spațiu funcțional, gata de folosit. Preț: 375.000 € + TVA, negociabil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Se oferă spre vânzare două spații comerciale situate pe Str. Ciprian Porumbescu, în zona centrală a Timișoarei, vis-a-vis de Spitalul MedLife Medici's, într-un imobil cu destinație de clădire de birouri. Sunt disponibile etajul 1 și etajul 2, fiecare cu o suprafață utilă de 125 mp. Spațiile sunt compartimentate eficient, cu încăperi generoase, zone deschise și grupuri sanitare. Sunt potrivite pentru birouri, sediu de firmă, clinică medicală, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale și de servicii. Imobilul este construit pe structură de beton, cu închideri din BCA YTONG, izolație termică, tâmplărie din aluminiu cu feronerie Schüco și geam termopan. Dotări și utilități: - apă și canalizare - curent monofazic și trifazic - gaz - fibră optică - încălzire și răcire în pardoseală - sistem cu pompe de căldură, panouri solare și centrală pe gaz Viessmann - finisaje cu gresie, faianță și compartimentări ușoare Sistemul tehnic al clădirii oferă costuri reduse de exploatare pentru încălzire și răcire. Preț: 300.000 euro / spațiu O proprietate potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție.

Blitz Imobiliare propune: Clădire industrială de vânzare - Făgăraș, potențial de reconversie Sunt clădiri care se vând, și clădiri care poartă în ziduri povestea unui întreg sfert de secol. Aceasta face parte din a doua categorie. Ridicată în stilul utilitar-rural specific perioadei 1970-1985, clădirea amintește de arhitectura fermelor și cooperativelor agricole care au marcat Țara Făgărașului în anii regimului comunist - dar cu un detaliu aparte: acoperișul cu lucarne, mai elaborat decât la construcțiile similare din zonă, sugerează o structură care a trecut prin mai multe vieți înainte de a ajunge aici. A fost, pe rând, fabrică de confecții, birouri și depozit - iar astăzi așteaptă să devină altceva. Făgărașul însuși e un oraș care știe ce înseamnă să reziști timpului: situat pe malul Oltului, la jumătatea distanței dintre Brașov și Sibiu pe DN1, este dominat de silueta impunătoare a Cetății Făgărașului, una dintre cele mai bine conservate fortificații din Europa. Iar dincolo de oraș, muntele e mereu prezent - din clădire, la etaj și în special din mansardă, imaginea se deschide neîngrădit spre Munții Făgăraș, ca o promisiune care nu are nevoie de ferestre mari ca să se facă simțită. Clădirea are regim de 2 niveluri plus mansardă, curte și construcții anexe, evidență de carte funciară clară. Parterul păstrează amprenta industrială, cu 5 încăperi destinate depozitării. Etajul, compartimentat cu pereți din rigips, adună o încăpere generoasă delimitată în spații mai mici, un hol, o baie și un depozit de ciment - o structură flexibilă, pretabilă pentru reconfigurare completă, de la birouri la spații de locuit sau cazare. Menționăm că unele fotografii au fost editate cu ajutorul inteligenței artificiale, întrucât în curte sunt depozitate piese industriale. Pe scurt: Locație: Făgăraș, acces DN1, la jumătatea distanței Brașov-Sibiu Regim: 2 niveluri + mansardă, curte și construcții anexe Parter: 5 încăperi depozit Etaj: compartimentat cu rigips, hol, baie, depozit ciment Vedere neobturată spre Munții Făgăraș, de la etaj și mansardă Potențial de reconversie: birouri, spații de locuit, cazare, activitate economică Istoric: fostă fabrică de confecții / birouri / depozit Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.