Ionut Chima ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare Oferim spre vânzare un imobil de tip hotel, cu regimul de înălțime P + 3 + 4ER, situat în zona Baba Novac, lângă parc Titan. Cu o suprafață construită de 1200 mp, hotelul are o clasificare de 3 stele și este compus din 20 de camere, plus 2 apartamente cu câte 3 camere fiecare. Imobilul este în stare de funcționare și este în prezent închiriat, oferind o oportunitate excelentă de investiție. De asemenea, hotelul este inclus în circuitul Booking, ceea ce asigură o vizibilitate crescută. Prețul de vânzare este de 1.700.000 euro. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare. Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.

Cladirea finalizata in anul 2010 este situata intr-o zona mixta, cu blocuri de apartamente, vile si cladiri rezidentiale noi si spatii de birouri, spatii comerciale, scoli, Parcul Regina Maria etc. Accesul in si din zona se poate face de pe strada Turda / Podul Grand, Calea Grivitei, Bulevardul Ion Mihalache, astfel conexiunea este facila cu centrul, nordul si vestul capitalei. Initial proprietatea a fost inchiriata intergal unui singur chirias, dar din 2017 are mai multi chiriasi (preponderent clinici medicale 40%), cu un grad de ocupare in toata aceasta perioada de peste 96%. Actualmente imobilul este ocupat integral, cu o perioada ferma a contractelor de inchiriere intre 5 si 8 ani, generand venituri anuale de 430.000 + TVA (aceasta suma include utilitatile) Date financiare: Chiria lunara totala: 35.780 EUR + T.V.A. Chiria anuala totala incasata: 430.000 EUR + T.V.A. Toate contractele de inchiriere sunt inchise! Chiria include utilitatile si mentenanta spatiilor comune. Cladirea fost edificata pe un teren concesionat pe 49 de ani + 25 de ani. Se achita o taxa de concesiune de aprox 5000 de euro / luna. Impozit anual: 32.000 EUR Cladirea a fost achizitionata prin Unicredit Leasing, contract de leasing care poate fi preluat daca este de interes. Suma ramasa de achitat in acest momement: aprox. 900.000 EUR. Cladirea S +P + 5 + 6R are urmatoarele suprafete: - Subsol = 542 mp - Parter = 392 mp + 4mp terasa - Etaj 1 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 2 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 3 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 4 = 323 mp + 131 mp terasa - Etaj 5 = 317 mp + 6 mp terasa - Etaj 6 = 85 mp + 238 mp terasa. Suprafata utila neta este de 2178 mp (nu sunt incluse balcoane / terase / spatii comune). La doar 2 minute de mers pe jos este linia tramvaiului 41, statiile de autobuz sunt in imedita apropiere, la intersectia cu Calea Grivitei, respectiv cu Bulevardul Ion Mihalache, iar la 10-12 minute sunt statiile de metrou Grivita si Basarab. Cladirea dispune de locuri de parcare subterane si exterioare. Comision agentie: 2,5 % + T.V.A.

Grenadine Imobiliare vă oferă spre vânzare un birou situat în Brașovul Vechi, pe strada Avram Iancu. Acest spațiu beneficiază de următoarele caracteristici: Suprafață utilă: 18 m², ideală pentru un birou compact și funcțional. Amplasare: Biroul este situat la parterul unei clădiri comerciale destinate birourilor, cu acces direct de pe stradă. Facilități: Este dotat cu un grup sanitar propriu, oferind confort și funcționalitate pentru ocupanți. Luminozitate: Geamurile exterioare permit pătrunderea luminii naturale și asigură vizibilitate stradală. Parcare: Strada Avram Iancu oferă posibilități de parcare ușoară pentru autoturisme, un avantaj major într-o zonă centrală. Această ofertă este ideală pentru o afacere mică sau un birou de reprezentanță, într-o zonă istorică și accesibilă din Brașov. cod intern 8040

Blueberry Imobiliare vă propune spre vânzare spațiu comercial cu potențial ridicat de venit pasiv, situat pe Șoseaua Mihai Bravu Detalii Proprietate: Construit: 2021 Suprafață Totală: 1806 mp construiți (1571 mpu) Facilități: Open space - poate fi împărțit în 3-4 spații Vitrina stradală 30 ml, 4 intrări Înălțime sub grinda 4.70 m Dotări: climatizare HVAC, pardoseala epoxidica, grupuri sanitare, sistem iluminat ambiental decorativ, linii proiectoare, sistem alarma, supraveghere video, instalatii sistem audio, hidranti si sistem stingere - autorizatie ISU, curent trifazic 380 V, putere instalata 310 kVA 30 de locuri de parcare incluse Preț Vânzare: 3.100.000 € (taxare inversă) Spațiul este disponibil și pentru închiriere la un preț închiriere plecând de la 15 euro/mp + TVA Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție cu un randament garantat!

Blueberry Imobiliare vă propune spre vânzare spațiu comercial cu potențial ridicat de venit pasiv, situat pe Calea Călărași. Detalii Proprietate: Construit/Modernizat: 1992 Suprafață Totală: 195 mp construiți (155 + 20 mpu) Facilități: Amplasament la parter, open space, două intrări, vitrină stradală. Spațiul este deja închiriat cu un randament anual estimat de 7,4%, chirie plătită trimestrial, cu o valoare indexată anual. Preț Vânzare: 950.000 € Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție cu un randament garantat!

Spatiu comercial in zona Centrala cu adresabilitate extinsa. Chirias cu contract pe 10 ani. Vitrina 30 metri. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Spatiul se afla localizat in centrul istoric al Bucurestiului cu deschidere la Str Lipscani si la Str Gabroveni.Imobilul este compus dintr-un singur corp de cladire - spre strada Lipscani are un regim de inaltime S +P +Mezanin + 1 etaj +Pod,Spre strada Gabroveni are S +P + 2 etaje +pod. Imobilul a fost consolidat si imbunatatit in anul 2012

Spatiu comercial cu trafic intens. Functiune comerciala cu acces secundar. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Descopera un spatiu locativ exclusivisit, situat intr-una dintre cele mai cautate si dinamice zone din Bucuresti - Piata Alba Iulia. Acest spatiu impresionant de 230 mp utili iti ofera un ambient generos si luminat, perfect pentru un stil de viata modern si confortabil. Dispune de o configuratie flexibila, potrivita atat pentru uz rezidential cat si pt spatiu de birouri. Caracteristici: - Spatiu deschis si luminos - Interiorul este caracterizat de camere spatioase cu ferestre mari, oferind o abundenta de lumina naturala in intreaga zi. - Design modern si functional - Pardoseli din marmura eleganta, pereti albi si finisaje de calitate superioara. - Vedere panoramica - situat chiar in Piata Alba Iulia, in centru, cu vedere directa spre Palatul Parlamentului; privelisti mixte spectaculoase asupra orasului si asupra unei zone verzi, asigurand o senzatie de liniste si intimitate in inima orasului. - Locatie centrala - Aproape de restaurante, parcuri, magazine, mijloace e transport in comun. Tur 360 disponibil in specificatiile anuntului. Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare.

R.E.A Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila totala de 1135MP, pe S +P +M, in zona rond Alba Iulia, pretabil pentru diverse activitati: restaurant, birouri, cafenea, clinica sau altele. Spatiul are o suprafata de 443 mp utili la Parter, impartiti pe mai multe camere, din 2 tronsoane, acestea putand fi utilizate separat, sau impreuna in functie de nevoile viitorilor chiriasi. Subsolul are o suprafata de 139 mp, putand fi folosit atat ca spatiu de depozitare sau pentru alte activitati. La mezanin suprafata utila este de 553 MP, si a fost folosit in principal ca spatiu de birouri. Pentru mai multe detalii si vizionari va rugam sa ne contactati specificand codul de identificare P3944.

Spatiu comercial de vanzare este localizat in in zona Unirii, Bulevardul Regina Maria, langa Mitropolie. Proprietatea este compusa din teren in suprafata de 100 mp pe care se afla casa P +E +M, recent renovata, cu o suprafata utila de 175 mp. In prezent spatiul este inchiriat la o clinica medicala. Sunt disponibile si 2 locuri de parcare in curtea imobilului.

Dorobanti, imobil S +P + 5 +terasa, suprafata totala 1000 mp suprafata etaj -125 mp

R.E.A. Imobiliare Spatiu Comercial. Suprafata totala de 492 m.p, din care suprafata utila 334 Configuratie: Spatiu Comercial, flexibil compartimentat, versatil ideal pentru activități economice, variate. Locatia este poziționata strategic, intr-o zona cu flux constant de potențiali clienți, cu vizibilitate buna, pe unul din cele mai mari bulevarde ale orașului. Curent electric trifazic -bransament si instalatie electrica functionale, 2 tablouri electrice, general si secundar. Acces la transportul în comun-> 2 minute pana la statiile STB sau 5 minute pana la metrou Izvor. Pentru detalii si vizionari, vă rugăm să ne contactați, specificand codul de identificare 4695.

Excelenta prin experienta ! Spatiu Comercial Modern si Spatios in Zona Baba Novac Spatiu comercial cu o suprafata utila de 720 mp, acest imobil ofera spatiu generos pentru activitatile dvs. comerciale. Dispune de vitrina si vad stradal, fiind o strada cu trafic pietonal si auto intens. Locatie: in apropiere se afla parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) Acest spatiu este ideal atat pentru supermarket, cat si pentru birou, showroom-uri, sala de fitnes, salon de infrumusetare, cabinet stomatologic, casino sau alte activitati comerciale. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Va asteptam cu drag!

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial amplasat pe Str Gabroveni, nr 16. Pozitia imobilului in Centrul Vechi la Bucurestiului il face ideal pentru activitati de pub, cafenea, restaurant, Centrul Vechi fiind una dintre cele mai populare si deosebite atractii turistice ale capitalei.

Spațiu comercial de inchiriat sau de vânzare în zona Mall Vitan Descoperă o oportunitate excelentă de investiție! Oferim spre închiriere sau vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui bloc cu 8 etaje, într-o zonă intens circulată din cartierul Vitan. Locația dispune de o vizibilitate foarte buna, având intrare directă din stradă și fiind poziționată chiar lângă stația STB, ideală pentru un flux constant de clienți. Caracteristici principale: Suprafață: 67 mp, spațiu generos, potrivit pentru diverse tipuri de afaceri. Vecinătăți importante: Koksal Vitan, Unitatea de Pompieri Vitan, Vitan Mall, strada Zizin - un punct de reper central și accesibil. Istoric: Fost salon de înfrumusețare, oferind deja un vad bine stabilit. Posibilități de amenajare: Spațiul se pretează la o gamă largă de activități comerciale și poate fi configurat după viziunea noului proprietar sau chiriaș. Dintre destinațiile posibile se numără: Cabinete (veterinar, stomatologic, notariat, contabilitate) Cafenea (ex. 5toGo) sau fast-food Magazin alimentar, papetărie, second-hand Salon de înfrumusețare, frizerie/barbershop Avantaje suplimentare: Vizibilitate de top: Amplasat într-o zonă cu trafic pietonal intens, perfect pentru afaceri care au nevoie de expunere continuă. Flexibilitate la amenajare: Spațiul poate fi personalizat pentru a se adapta cerințelor specifice fiecărei afaceri. Preț și condiții de închiriere/vânzare: Pentru detalii suplimentare, programări pentru vizionare și informații legate de condițiile de închiriere sau vânzare, te rugăm să ne contactezi. Suntem bucuroși să îți oferim mai multe detalii despre acest spațiu plin de potențial!

MADDAX Luxury Properties are plăcerea de a va prezenta un spațiu comercial exclusivist, amplasat pe prestigiosul Bulevardul Unirii, in inima capitalei, la cativa pasi de impresionantul Palat al Parlamentului. Locația beneficiaza de o vizibilitate excelenta datorita pozitionarii stradale intr-o zona cu trafic intens, atat pietonal, cat si auto, avand in proximitate numeroase puncte de interes: cladiri guvernamentale, restaurante, institutii culturale, Centrul Istoric, Parcul Izvor, Parcul Unirii. Fatada cladirii este dominata de suprafete vitrate generoase, care sporesc luminozitatea interioara si asigura o vizibilitate optima pentru brandul sau activitatea desfasurata, atragand atentia trecatorilor. Spațiul este compartimentat modern, oferind flexibilitate pentru diverse activitati comerciale, fie ca este vorba de retail de lux, showroom, birouri sau alte servicii de tip front-office. Dispune de o suprafata de 111.8 mp utili si 139.4 mp construiti, cota teren 14,89 mp, scara exterioara 6.1 mp si prezinta o compartimentare functionala alcatuita din 3 sali, un grup sanitar si o camera de depozitare. Datorita vitrinelor mari, spatiul poate fi personalizat pentru a crea o atmosfera deschisa si prietenoasa, iar accesul facil din bulevard este ideal pentru clienti. Dotarile includ sistem de aer conditionat si incalzire centralizata, asigurand confort termic pe tot parcursul anului, precum si posibilitatea instalarii de echipamente specifice in functie de nevoile afacerii. Acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate rara si valoroasa pentru afacerile care necesita o prezenta vizibila si accesibila intr-o zona centrala si dinamica a Capitalei. Pentru mai multe detalii, suntem aici pentru tine, Echipa MADDAX Luxury Properties

Se vinde spatiu comercial excelent, ideal pentru investitie. Este situat intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima. Proprietatea beneficiaza de un chirias foate stabil, cu un istoric solid de inchiriere asigurand venituri constante si sigure pentru noul proprietar. Are acces secundat si grup sanitar. Informatii eficienta energetica:

Cpmision 0 % pentru Cumparator Proprietate Versatilă Lângă Parcul Carol: Oportunitate Unică - Apartament la DEMISOL intr-o cladire Interbelica fara risc seismic. În inima Bucureștiului, aproape de Parcul Carol, se află o proprietate excepțională, ce oferă nu doar un cadru plăcut, ci și o versatilitate remarcabilă. Această proprietate se distinge prin utilitatea sa dublă: poate fi utilizată atât ca spațiu de birouri, cât și în scop rezidențial. Dezvoltarea urbană și nevoile dinamicii piețe imobiliare fac din această ofertă o oportunitate rară pentru potențialii cumpărători. O proprietate cu potențial fiindca are utilizare dublă. Una dintre cele mai atractive caracteristici ale acestei proprietăți este capacitatea sa de a se adapta la nevoile viitorului proprietar: Spațiu de Birouri: În prezent, proprietatea este amenajată ca birouri, fiind dotată cu toate facilitățile necesare pentru un mediu de lucru eficient. Scop Rezidențial: Proprietatea poate fi ușor readusă la starea originală, pentru a servi ca locuință. Aceasta ar permite viitorului proprietar să creeze un spațiu personalizat, ideal pentru o familie sau pentru locuit în regim de închiriere. Locatie Avantajoasă Situată aproape de Parcul Carol, proprietatea beneficiază de o locație centrală, care oferă acces rapid la: Transport public la mică distanță. Servicii: Magazine, restaurante și facilități recreaționale. Natură: Parcul Carol oferă oportunități excelente pentru activități în aer liber. Ca si concluzie această proprietate de lângă Parcul Carol reprezintă o oportunitate unică pentru cei care caută un spațiu versatil, capabil să răspundă atât nevoilor de afaceri, cât și celor rezidențiale. Indiferent dacă sunteți un antreprenor în căutarea unui birou modern sau o familie ce își dorește un nou cămin, această ofertă merită atenție. Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și să explorați posibilitățile pe care le oferă această proprietate. De asemenea, nu ezitați să împărtășiți această informație cu cei care ar putea fi interesați. Aceasta nu este doar o proprietate; este o oportunitate de a transforma visurile în realitate. Agent exclusiv al proprietarului - Iulian ARDELEANU Daca sunteti agent imobiliar si aveti clienti pentru aceasta proprietate putem colabora in conditii reciproc avantajoase!

Spatiu comercial de vanzare pozitionat pe str. Occidentului nr. 1. (cladirea cu Presto Pizza). Ideal pentru activitate de tip 5 to go, mini cafenea, patiserie (zona este eexcelent deservita de institutii de invatamant si cladiri de birouri). Suprafata de aproape 21 mp, dispusi pe parter si subsol. Vitrina de 2.35 ml. Acces si vedere stradala la str. Occidentului. Spatiul are contorizare electrica si apa, necesita renovare completa. Nu are grup sanitar! Imobilul are regim de inaltime subsol, parter si etaj 1. Construit in 1901, se afla incadrat pe U1 pe lista primariei. Documentele de proprietate sunt pregatite pentru vanzare, cartea funciara este libera de sarcini. Pentru detalii suplimentare va rog sa contactati!