Продаж комерційної нерухомості - Sector 3

Oportunitate rara de investitie in Centrul Vechi al Bucurestiului. Cladire construita dupa 2010, cu o suprafata de aproximativ 2.500 mp, complet inchiriata si generatoare de venituri. Proprietatea beneficiaza de autorizatie ISU, un avantaj important pentru exploatarea comerciala si continuitatea activitatii chiriasilor. Pret de vanzare: 8.400.000 Euro + TVA

Agentia imobiliara Expert va propune Cladire S+P+2 zona Golesti intersectie cu strada Polona suprafata teren 129 mp, amprenta 129 mp

Vizibilitatea aduce clienți. Locația generează valoare. Unirii - una dintre cele mai căutate zone comerciale din București, localizata intre Universitate, Piata Muncii, Timpuri Noi, Tineretului, Parcul Carol si Izvor. Amplasare excelentă, la intersectia strazilor Radu Voda si Oitelor, cu o suprafață de 248 mp, proprietatea ocupă integral parterul unei clădiri moderne cu birouri și beneficiază de o caracteristică rar întâlnită: două fronturi stradale, fiind amplasată pe colț, ceea ce îi oferă expunere maximă și o prezență puternică în zonă. Accesul se realizează direct din stradă prin două intrări independente, dintre care una este prevăzută cu rampă, facilitând atât accesul clienților, cât și operațiunile de aprovizionare. Compartimentarea actuală este practică și eficientă, însă spațiul poate fi reconfigurat cu ușurință pentru a răspunde cerințelor viitorului proprietar, indiferent de domeniul de activitate. De ce să alegi această proprietate? • Poziție premium în zona Unirii - Radu Vodă / Oitelor; • Spațiu comercial stradal, amplasat pe colț; • Suprafață de 248 mp, desfășurată integral la parter; • Două fronturi stradale pentru vizibilitate excelentă; • Două căi de acces direct din stradă, inclusiv una cu rampă; • Compartimentare flexibilă, ușor de adaptat; • 3 locuri de parcare; • Clădire modernă, reprezentativă. Proprietatea este potrivită pentru showroom, clinică medicală, centru de recuperare, bancă, sediu de companie, supermarket de proximitate, salon premium, sală de fitness, spațiu HoReCa, laborator, after-school sau orice altă activitate care are nevoie de o locație vizibilă și accesibilă. Un spațiu bine ales nu este doar o achiziție imobiliară, ci o investiție în dezvoltarea unei afaceri. Contactați-ne pentru informații suplimentare și programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți.

Ti-a atras atentia un imobil situat in zona Brasovului Vechi, pozitionat pe o artera cu trafic auto, in imediata proximitate a unei strazi principale, ceea ce asigura acces facil. Amplasare excelenta intr-o zona cu traditie si vizibilitate ce beneficiaza de acces rapid catre centrul orasului si principalele artere de circulatie. Locatia ofera un echilibru ideal intre dinamica urbana si accesibilitate, fiind in proximitatea unor puncte de interes relevante cum ar fi restaurante, cafenele, servicii si zone comerciale. Zona este deservita de transportul in comun, cu statie de autobuz in imediata apropiere, facilitand deplasarea rapida si accesul facil pentru angajati si clienti. Pozitionarea asigura un flux constant si o buna conectivitate, ceea ce o face potrivita atat pentru activitati de birou, cat si pentru business-uri care valorifica expunerea si accesul facil. Imobilul este dispus pe regim de inaltime P + M, configurat functional pentru sediu firma sau activitati mixte, permitand o compartimentare eficienta si utilizare optima a suprafetelor. Dotari: -tamplarie PVC cu geam termopan, Utilitati contorizate individual (gaz, curent electric, apa, canalizare). Detalii spatiu: - pod cu suprafata de 12,2 mp., ideala pentru depozitare; - compartimentare functionala; - acces facil pentru clienti. Compartimentare: - 5 camere; - hol cu usa de acces; - 2grupuri sanitare; - spatiu depozitare subsol; - mansarda (42 mp.). Imobilul este potrivit pentru activitati de retail, servicii sau birou, avand organizare eficienta si suprafete auxiliare utile desfasurarii activitatii. Situatie C.F.: Spatiu de locuit. Disponibilitate imediata; Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Imobiliar Expert Grup va propune spre vânzare spațiu comercial in. suprafața de 140 mp situat in zona sectorului 3 Titan. Spațiul dispune de toate utilitățile, este închiriat pe o perioada de 10 ani. Ideal investiție.

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un spatiu cu alta destinatie, amplasat intr-un complex rezidential, intr-o zona linistita si sigura, respectiv pe strada Avram Iancu, beneficiind de acces securizat. Desi nu este stradal, pozitionarea ofera intimitate si confort, ceea ce il face perfect atat pentru rezidenta cat si pentru activitati ce necesita un mediu profesional si discret. Proprietatea este structurata pe 3 incaperi, cu doua intrari separate. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, pentru doua incaperi, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea tur-ului virtual tridimensional: s: show ?m=UZVDXuhowtz Interiorul este modern, luminos si ergonomic, compartimentare flexibila, adaptabila in functie de specificul activitatii. Podeaua din lemn deschis, peretii cu design contemporan si spatiile deschise creeaza o atmosfera primitoare si productiva. Unitatile sunt recomandate pentru birouri de contabilitate, IT sau consultanta, dar la fel de potrivit pentru cabinete psihologice, de coaching, activitati de wellness, yoga, pilates, fitness personalizat, studio foto-video, showroom, traininguri sau cursuri private. Accesul facil in cadrul complexului, alaturi de siguranta oferita de sistemul de intrare controlata, transforma aceasta oferta intr-o alegere excelenta pentru antreprenori si profesionisti care isi doresc sa ofere clientilor sau colaboratorilor un mediu profesional, discret si modern. Consiler specializat pe aleasa oferta: doamna Daniela Lungu Telefon WhatsApp:

Descoperiți un spațiu generos de birouri de 1300 mp, ideal pentru companii care își doresc să fie situate într-o zonă centrală, pe bulevardul Unirii. Clădirea dispune de toate utilitățile necesare pentru un mediu de lucru funcțional, incluzând acces la internet și facilități complete. Construită în 1996, aceasta oferă o dispunere eficientă a spațiului cu un singur nivel fost sediu de banca. Situată chiar în inima Bucureștiului, locația permite acces rapid la transportul public și diverse facilități urbane, perfectă pentru dezvoltarea afacerilor. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.Comision cumparator 2%.

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | Comision 0% Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București. Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției. Localizare Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 430 mp Parter: 210 mp Subsol: 220 mp Ambele niveluri open-space, fără compartimentări Număr redus de coloane structurale Deschidere stradală: 9,4 m Vitrină directă la strada principală Suprafețe vitrate laterale 5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare) Scară interioară și lift între parter și subsol Înălțime liberă parter: 4,20 m Înălțime liberă subsol: 2,47 m 2 grupuri sanitare Utilități contorizate individual 2 locuri de parcare dedicate Investiție cu venit imediat Preț de vânzare: 785.000 € Contract de închiriere: 5 ani Chirie lunară: 5.000 € Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

Oportunitate pentru investitie in Centrul Vechi, într-o clădire care pare că păstrează ecouri de altădată, acest spatiu de vanzare spune o poveste de gust, istorie și profit. Intrarea te primește sub bolți înalte - tavanul urcă spectaculos până la 4,9 m - iar aerul poartă aroma unei tradiții care nu s-a stins. De peste cinci ani, un colț al acestui loc este sufletul unei vișinoteci iubite, unde localnicii revin la aceeași masă, iar conversațiile par să țină loc de brand. Al doilea spațiu găzduiește un restaurant cu specific românesc, cu terasă însorită la orele amiezii și lumină caldă seara - un loc care continuă o poveste culinară veche: clădirea a fost odată locul unui restaurant faimos, unde, spune legenda, s-ar fi inventat micul românesc. Chiriașii sunt dedicați și de încredere, iar încheierile contractuale asigură venituri până în 2030. Pentru investitorul care caută nu doar cifre, ci și poveste, randamentul anual de 9,7% transformă nostalgia într-un flux sigur de numerar. Zona este ultracentrală, pulsând de turiști și localnici, cu vizibilitate și potențial de apreciere. Aceasta nu e doar o proprietate - e o bucată de oraș care trăiește, mănâncă și bea, care păstrează amintiri și construiește altele noi. Dacă îți dorești o investiție cu farmec, istorie și performanță financiară, această proprietate din Centrul Vechi e pregătită să-ți spună următorul capitol.

Mic spatiu de birou, independent, ( str Roma) incadrat de imobile elegante, alee privata incadrata cu flori si verdeata pana la intraea in spatiu. 7 mp utili, 8 mp construiti Dotari- gresie tamplarie aluminiu cu geam termopan, A.C, panou radiant si vonvector ptr incalzire, rulou electric iluminat ext. cu senzor, grup sanitar la demisolul imobilului principal

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala,terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 500 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Se poate achizitiona la un pachet obtional si casa de alaturi cu o reducere de 155000 euro Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp:

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Nerva Traian, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal exceptional si vizibilitate foarte buna. Suprafata utila este de 120 mp, din care aproximativ 80 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 15 ml si terasa acoperita, oferind expunere excelenta si functionalitate suplimentara. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar, curent trifazic si gaze, fiind potrivit pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata pe termen lung, cu chirias vechi in locatie, ceea ce o recomanda ca investitie stabila, cu venit predictibil.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in Complexul Comercial Nicolae Grigorescu, zona Titan, intr-o locatie cu trafic pietonal constant si activitate comerciala intensa. Suprafata utila este de 32 mp, din care aproximativ 29 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 11 ml dispusa pe doua laturi, oferind vizibilitate excelenta si expunere maxima. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar si curent trifazic, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata in baza unui contract activ valabil in perioada 2026�2031, oferind venit stabil si predictibil pentru viitorul proprietar.

P159955 GOFMAN ESTATE vă propune spre vânzare un spațiu comercial (din construcție) situat în Centrul Vechi al Constanței Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, în imediata apropiere a Muzeului de Artă Populară și a Pieței Ovidiu, acest spațiu comercial beneficiază de o poziționare excelentă, vizibilitate foarte bună și are două intrări ( una stradală). Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 97 mp * Spațiu luminos și bine compartimentat * Amplasare excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal intens * Ideal pentru showroom, birouri, cabinet, galerie, cafenea, salon sau alte activități comerciale Prețul afișat nu include TVA. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați echipa GOFMAN ESTATE. Oportunități de acest tip apar rar într-o zonă cu un potențial comercial atât de ridicat. Beneficiați de consultanță completă pentru finanțare! Prin parteneriatele noastre cu bănci și brokeri de credite, vă oferim: * analiză gratuită a eligibilității; * identificarea celei mai avantajoase soluții de finanțare; * asistență și consultanță pe tot parcursul procesului de achiziție. GOFMAN ESTATE - Transformăm oportunitățile în investiții de succes.

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial amplasat pe Soseaua Alexandriei, beneficiind de front stradal generos si vizibilitate excelenta catre una dintre cele mai circulate artere din zona. Pozitionarea la strada principala ofera un avantaj important pentru orice tip de activitate comerciala, asigurand expunere constanta catre traficul auto si pietonal. Spatiul este potrivit pentru magazin, showroom, sediu de firma, cabinet, salon, agentie sau alte activitati care necesita o locatie usor de identificat si accesibila pentru clienti. Datorita amplasarii sale strategice, proprietatea beneficiaza de acces facil la mijloacele de transport si la principalele puncte de interes din zona, oferind un cadru ideal pentru dezvoltarea si promovarea unei afaceri. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenorii care cauta un spatiu comercial cu vizibilitate ridicata, acces facil si potential real de dezvoltare intr-o zona cu trafic intens.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala si o vila distincta, ce poate functiona atat ca unitate de cazare premium, cat si ca resedinta privata pentru proprietar sau pentru oaspeti VIP. Terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 1.000 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Vila adiacenta dispune de demisol cu camera, bucatarie, hol si camera tehnica, parter cu living, bucatarie, baie, camara si terasa, respectiv etaj cu 3 dormitoare, baie, dressing si hol. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp:

Spatiu comercial situat in cea mai cautata zona a orasului,pentru activitati de comert,Fastfood, cafenele,pub-uri,baruri,vitrina mare,vizibilitate excelenta in Centrul Istoric,subsol 300mp, grup sanitar,fara bulina. Pret 450.000 E

Spațiu Comercial Mezanin | Calea Dudești, Sector 3 Detalii principale: Suprafață utilă: 675.46mp Suprafață construită (la sol + mezanin): 740,57 mp + 58,82 mp = 799,39 mp Compartimentare: Spațiu comercial - zonă open-space generoasă cu stâlpi de susținere structurali Casă scară parter: 19,07 mp Casă scară mezanin: 19,58 mp Avantaje tehnice: Compartimentare flexibilă, ideală pentru retail, showroom, clinică, sediu de bancă sau birouri. Acces și scară interioară dedicate pentru zona de mezanin. Suprafață vitrată/deschidere mare la stradă.

Va propunem spre vanzare un apartament deosebit cu doua camere situat pe strada Muresenilor, in apropierea Pietei Sfatului, a restaurantelor, cafenelelor, atractiilor turistice pe care acest oras le ofera, insa ferit de aglomeratia specifica. Apartamentul a fost reimprospatat dupa realizarea fotografiilor, pentru a oferi conditii cat mai bune urmatorilor sai locatari. Datorita pozitionarii sale, este potrivit si ca spatiu pentru birouri. Proprietatea se afla la parterul unei cladiri si este compartimentata practic, dupa cum urmeaza: hol living, bucatarie, baie cu aerisire naturala, si un dormitor foarte generos. Mai mult, apartamentul este in stare excelenta si se tranzactioneaza complet mobilat si utilat, conform fotografiilor din prezentare. Proprietarii s-au ocupat de amenajare cu toata atentia si implicarea si fara a face rabat de calitate, oferind astfel viitorilor sai locatari un camin placut, intim, aerisit. In cazul in care se doreste achizitia pentru activitate de birouri, mobilierul poate fi scos de catre proprietari. In pretul afisat sunt, de asemenea, incluse doua boxe generoase: una situata in curtea cladirii si una in beciul uscat al imobilului. Gratie curtii generoase, exista posibilitate de parcare in fata apartamentului. Mai mult, datorita pozitionarii, apartamentul se preteaza atat pentru acele persoane care doresc sa locuiasca in inima Centrului Istoric al Brasovului, cat si pentru cei ce au ca obiect de activitate inchirierea in regim hotelier., dar si pentru birouri In cazul in care se doreste, poate fi utilizat si ca home office. In acest moment, apartamentul este subinchiriat unei firme serioase care se ocupa de activitati in regim hotelier, iar vizionarile se pot programa in functie de disponibilitate. In situatia unei achizitii, chiriasul va avea nevoie de 60 zile pentru a isi organiza iesirea, ori proprietatea poate fi preluata continuand colaborarea cu actualul chirias. Comisionul pentru intermedierea tranzactiei este de 2%. Clasa energetica B Consumul anual specific de energie 147,95 Indice de emisii echivalent CO2 52,09 Consumul anual specific de energie din surse regenerabile 0 Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon

Unirii-Nerva Traian! Spatiu comercial in suprafata de 180 mp. Spatiul se vindecu chirias!