Продажа коммерческой недвижимости - Sector 2

Se ofera spre vanzare partial o cladire de birouri situata pe Bd. Pache Protopopescu nr. 25, in zona centrala Foisorul de Foc, cu acces facil la mijloacele de transport in comun. Imobilul, construit in 1995, are regim de inaltime Subsol tehnic (-2) + Subsol (-1) + Parter + Mezanin + 7 etaje. Se vand etajele 2-6, impreuna cu 3 locuri de parcare in garajul subteran. Suprafete: Suprafata construita totala: 1.770 mp Suprafata utila totala: 1.110 mp Garaj subteran: 120 mp (3 locuri de parcare) Spatiile beneficiaza de fatada cortina din sticla, 2 lifturi pentru persoane si un lift de serviciu, paza permanenta, sistem de climatizare VRF si ventiloconvectoare. Etajele 3-6 sunt complet amenajate si dispun de centrale termice individuale pe gaz. Proprietatea este detinuta de doua persoane juridice: Etajele 3-6 (920 mp utili), impreuna cu cele 3 locuri de parcare; Etajul 2 (190 mp utili). Imobilul are documentatia cadastrala si intabularea la zi. Pret: 1.500.000 Euro + TVA, negociabil. Vanzarea se poate realiza in regim de scutire de TVA sau prin taxare inversa, in cazul achizitiei de catre o persoana juridica platitoare de TVA. Oportunitate excelenta pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitori interesati de o cladire de birouri amplasata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului.

Spațiu Comercial Premium | 78 mp utili | Parter | Mihai Bravu | Contorizat individual Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-una dintre cele mai dinamice zone din Sectorul 3. Disponibil spre vânzare, acest spațiu comercial amplasat la parterul unui ansamblu beneficiază de o suprafață generoasă și o compartimentare flexibilă, fiind potrivit pentru numeroase activități comerciale sau de servicii. Caracteristici - Suprafață utilă: 78 mp - Suprafață totală: 122 mp, din care terasa 43 mp - Se preda cu: instalația electrica si termica, sapa turnata, pereți la nivel de glet, curent trifazic Parter - Compartimentare eficientă - Vitrină și acces facil - Spațiu luminos Ideal pentru recompartimentare în funcție de activitate. Destinații recomandate - Clinică medicală sau stomatologică - Centru de recuperare / kinetoterapie - Showroom - Magazin de prezentare - Birouri - Sediu companie - Centru educațională - Salon premium sau centru de înfrumusețare - Sală de fitness tip boutique / studio de pilates sau yoga Avantajele locației Amplasare la parter, cu acces facil pentru clienți. Situat în cadrul unui ansamblu rezidențial modern, cu trafic pietonal permanent. Zonă cu densitate mare de locuințe și dezvoltare continuă. Vizibilitate foarte bună. Acces rapid către Splaiul Unirii, Calea Vitan și centrul Bucureștiului. Apropiere de stații STB și stații de metrou. Numeroase locuri de parcare în zonă și acces facil pentru aprovizionare. Investiție cu potențial Datorită suprafeței generoase, amplasării la parter și poziției într-un ansamblu rezidențial modern, proprietatea reprezintă atât o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și o investiție atractivă pentru închiriere pe termen lung. Pentru informații suplimentare, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comision 3%

Prezentam spre inchiriere un spatiu comerciall situat la mezanin si o suprafață totală de 150,26 mp, pozitionat excelent in zona Mihai Bravu stradal, in imediata apropiere a metroului. Acest spațiu a fost conceput special pentru a găzdui un centru de înfrumusețare și remodelare corporală, oferind un mediu modern, confortabil și funcțional, adaptat nevoilor clienților care caută servicii de îngrijire estetică și tratamente corporale. Dar poate fi folosit si pentru orice alt tip de acctivitate, cabinet de avocatura, notarial, etc Este compartimentat în patru cabinete, două săli de tratament de dimensiuni generoase, o sală de așteptare, un birou administrativ, un depozit de materiale medicale si un vestiar. Configurarea interioară permite organizarea eficientă a activităților medicale sau a serviciilor profesionale care necesită atât spații individuale de consultație, cât și zone ample pentru tratamente sau proceduri. Pretul chiriei este de 15 euro/mp + TVA. Accesul se face din scara imobilului, poziționarea la mezanin oferind vizibilitate și acces facil. 2254 euro/luna.

Vânzare studio comercial / birou situat la parterul proiectului rezidențial localizat pe Șoseaua Fabrica de Glucoză, Sector 2, București, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale și de business din nordul Capitalei. Nu are deschidere la strada principala. Se pretează mai mult pentru birouri.

Spatiu comercial de mare capacitate - fost centru fitness cu piscina, disponibil pentru orice destinatie Oferim spre vanzare un ansamblu comercial complet de 1.659 mp utili situat in Dobroesti-Fundeni, Ilfov, ideal pentru cei care au nevoie de spatiu generos, parcare proprie si flexibilitate totala de amenajare.

Va propunem spre vanzare un Spatiu Comercial Pantelimon, situat in Sector 2, pe Soseaua Pantelimon nr. 352, intr-o zona cu potential comercial ridicat, in imediata apropiere a Spitalului Sfantul Pantelimon. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori care doresc sa isi dezvolte sau sa isi extinda un business de servicii. Zona Pantelimon este una dintre cele mai bine conectate zone din Sector 2, cu acces facil la mijloace de transport in comun si proximitate fata de unitati medicale, rezidentiale si comerciale. Prezenta Spitalului Sfantul Pantelimon genereaza un flux constant de persoane, ceea ce face ca acest Spatiu Comercial Pantelimon sa fie ideal pentru activitati precum: cabinet, salon, birou, servicii medicale conexe, retail, punct de lucru sau alte activitati comerciale. Spatiul are o suprafata totala de 39,77 mp si este compartimentat eficient, oferind flexibilitate maxima in amenajare. Camera principala este open space, are o suprafata generoasa de 27,46 mp si poate fi amenajata dupa bunul plac, in functie de specificul activitatii desfasurate. Din aceasta zona se face accesul catre o camera tip depozit de 8,76 mp, ideala pentru stocare, arhiva sau spatiu tehnic. In plus, Spatiu Comercial Pantelimon beneficiaza de grup sanitar cu sas, dotat cu boiler pentru apa calda si geam pentru aerisire naturala, un avantaj important pentru obtinerea diverselor avize si autorizatii de functionare, in special pentru activitati din zona serviciilor sau medicala. Un aspect esential de mentionat este faptul ca spatiile comerciale apar foarte rar pe piata in aceasta zona, ceea ce face ca aceasta oferta sa fie una foarte atractiva, atat din punct de vedere al utilizarii directe, cat si al investitiei pe termen lung. Acest Spatiu Comercial Pantelimon este o investitie sigura, cu potential bun de inchiriere sau exploatare directa, intr-o zona aflata in continua dezvoltare. Este o alegere potrivita pentru cei care cauta stabilitate si randament. Sunt Nicolas Anghel, consultantul tau in imobiliare si finantare, iar pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Vă prezint o oportunitate de investiție reprezentând o clinică stomatologică premium din cartierul Floreasca al Bucureștiului, operată sub un brand consacrat și recunoscută pentru abordarea integrată a unor servicii stomatologice complete într-un singur loc. Clinica dispune de 3 unit-uri stomatologice moderne și radiologie integrată cu CT Newtom GO FOV 10x10, iar echipa este compusă din medici cu specializări complementare - endodonție microscopică, implantologie, protetică digitală, radiodiagnostic și estetică dentară.

Spațiu comercial de vânzare - Etaj 2, Șoseaua Colentina O oportunitate de investiție sigură! Vă propunem spre vânzare Etajul 2 al unei clădiri comerciale moderne, amplasată stradal pe Șoseaua Colentina, zonă cu vad comercial excelent și acces rapid către toate zonele Bucureștiului. Suprafață etaj 2: 553 mp, 455 utili Curte proprie și locuri de parcare disponibile Fațadă cu vitrină din sticlă pe 3 laturi Clădirea (construcție 2013, structură metalică + planșeu beton) dispune de: 2 lifturi Scară interioară + scară de incendiu Grupuri sanitare pe nivel Generator propriu Autorizații ISU Investiție avantajoasă: Etajul 2 este în prezent închiriat, generând un randament foarte bun și oferind stabilitate financiară garantată pentru noul proprietar. Pentru mai multe informații și detalii financiare, vă invit să mă contactați!

REC3001842 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs. Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative. Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung. Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Colentina � Doamna Ghica, amplasat stradal, chiar in intersectie, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si trafic pietonal si auto intens. Pozitionarea excelenta ofera vizibilitate maxima si expunere permanenta, fiind una dintre cele mai atractive zone comerciale din sector. Proprietatea are o suprafata utila de 130 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de peste 10 ml, asigurand o prezenta comerciala puternica si acces facil pentru clienti. Configuratia eficienta permite desfasurarea unei game variate de activitati comerciale. Spatiul este inchiriat pe termen lung, oferind venituri stabile si predictibile pentru viitorul proprietar. Amplasarea intr-o intersectie intens circulata contribuie la mentinerea unui vad comercial excelent si la atractivitatea permanenta pentru operatorii de retail si servicii.

Vanzare spatiu mixt comercial si de birouri Obor Mosilor Stefan cel Mare Sector 2, suprafata 1327 m2, in cladire S+P+3 etaje, suprafata teren 360. Constructie din anul 2001. Spatiile sunt inchiriate cu un randament ridicat, avand o chirie totala de 120.000 E/an. Este schimbata centrala termica pentru cladire in anul 2024. Toate spatiile sunt amenajate cu Ac, chicineta, grup sanitar si sunt inchiriate pentru diferite domenii de activitate. Cladirea este supravegheata video si dispune de interfon. Spatiul commercial are 2 intrari. Exista toate utilitatile: apa, canalizare, electricitate, gaz.

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Soseaua Iancului, zona Megamall. Proprietatea are o suprafata utila de 120 mp cu o vitrina stradala de 15 ml. Proprietatea este disponibila imediat si reprezinta o investitie sigura deoarece este inchiriata pe termen lung de catre un chirias cu renume. Pret: 220.000 euro + TVA, negociabil

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Strada Vasile Stolnicu, zona Baicului, cu trafic pietonal si auto si vizibilitate excelenta. Proprietatea are o suprafata utila de 112 mp cu o vitrina stradala de 10 ml. Proprietatea este disponibila imediat si poate fi achizitionata ca investitie fiind deja inchiriata, cu o chirie adaptata zonei. Pret: 220.000 euro, negociabil.

VÂNZĂRI SPAȚII COMERCIALE FUNDENI DOBROEȘTI ( Strada Mărului)

Foisorul de Foc, imobil S+P+4, teren aferent 186 mp, construita in anul 2015 cu materiale si finisaje de cea mai buna calitate. Cladirea este inchiriata si dispune de urmatoarele facilitati : - sistem de supraveghere interior & exterior; - video- interfon; - sistem anti-incendiu; - sistem de alarma pe fiecare etaj; - 2 locuri de parcare cu statie de incarcare pt masini electrice; La parter dispunem de 86,32 mp, iar la etajele 1,2,3&4 avem 111,60 mp. La subsol exista un spatiu mare pentru depozitare, o camera tehnica, o mica chicineta si o toaleta.

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona bd UNIRII, cu o suprafata de 95,42mp=parter 81,68mp+supanta13,74mp, grup sanitar, cu doua intrari fata si spate pentru acces marfa. Supanta este folosita pentru depozitare si office sau pentru orice fel de activitate necesara chiriasului. Are toate utilitatile: Centrala Termica pe gaz, curent electric trifazic 380v/30kw, apa curenta Spatiul are doua vitrine de cca 8ml. Parcare in fata spatiului. Este inchiriat cu randament bun. Pentru detalii suplimentare si vizionari contactati agentul Dona Camelia

Clădire reprezentativă - Clinică Medicală / Office Premium | Dorobanți - Puțul lui Zamfir Disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei - Dorobanți, strada Puțul lui Zamfir, o adresă consacrată pentru clinici medicale, sedii de companii și cabinete de specialitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil către principalele artere ale orașului. Zona găzduiește numeroase clinici private, sedii de business și servicii premium, ceea ce îi conferă un avantaj competitiv pentru activități medicale și de birouri. (tudorestates.ro) Imobilul este compartimentat inteligent și dispune de 11 încăperi, fiind pregătit pentru desfășurarea unei game variate de activități medicale sau administrative. Spațiile pot fi utilizate ca săli de consultații, cabinete medicale, săli de tratament, birouri executive sau săli de ședință, în funcție de necesitățile viitorului proprietar sau chiriaș. Destinații recomandate: * Clinică medicală multidisciplinară * Clinică stomatologică * Centru de recuperare sau estetică * Laborator medical * Sediu de companie * Birouri de avocatură, consultanță sau arhitectură * Showroom premium Avantaje: * Adresă premium în Dorobanți * Compartimentare eficientă cu 11 camere * Potrivită atât pentru activități medicale, cât și pentru office * Acces rapid către Piața Dorobanți, Calea Dorobanți și Piața Victoriei * Zonă exclusivistă, cu infrastructură dezvoltată și numeroase servicii în imediata apropiere * Disponibilă atât pentru achiziție, cât și pentru închiriere O proprietate rar disponibilă într-o locație de referință, ideală pentru investitori sau companii care își doresc un sediu reprezentativ într-una dintre cele mai căutate zone din București. Disponibilă pentru vânzare și închiriere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vitan-Mall, imobil S+P+4+terasa circulabila Lift panoramic Centrala termica Aer condiționat pe fiecare etaj.

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu o poziționare excelentă pe Șoseaua Colentina amplasat la parterul unui imobil, între blocuri, cu vitrină generoasă la stradă și vizibilitate foarte bună. Situat în apropierea magazinului Penny, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, spațiul beneficiază de locuri de parcare chiar în față, un avantaj important atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Cu o suprafață utilă de 61,4 mp, spațiul este compartimentat inteligent și oferă flexibilitate pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Dispune de deoua intrari si este alcatuit dintr-o încăpere principală spațioasă, de aproximativ 39 mp, completată de alte două încăperi care pot fi utilizate ca birouri, cabinete, spații de consultanță, depozitare sau camere tehnice, precum și de grup sanitar și holuri de acces. Configurația permite atât desfășurarea unei activități cu relații directe cu publicul, cât și organizarea eficientă a zonei operaționale. Datorită amplasării și compartimentării, proprietatea este potrivită pentru farmacie, magazin de proximitate, showroom, cabinet medical sau stomatologic, clinică de recuperare, laborator de analize, salon de înfrumusețare, cabinet notarial sau de avocatură, agenție de turism, birou de consultanță, sediu de firmă ori alte activități comerciale și profesionale. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu versatil, într-o zonă cu expunere foarte bună și acces facil, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea propriei afaceri, cât și ca investiție, datorită potențialului ridicat de închiriere. Vă aștept cu drag la vizionare!

Locație: Strada Vaporul lui Assan nr. 3, Sector 2, București (în spatele blocurilor stradale din Ștefan cel Mare, la 3 minute de metrou) SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI AVANTAJE MAJORE: Suprafață: 205 mp utili (221 mp construiți), configurație open space cu stâlpi de susținere, ușor de compartimentat.