Spațiu Comercial cu Terasă - Pantelimon, zona Delfinului Perfect pentru business-ul tău! Se vinde sau se închiriază un spațiu comercial versatil, situat într-una dintre cele mai circulate și căutate zone din Pantelimon - Delfinului, în mijlocul cartierelor rezidențiale noi și vechi. Localizare excelentă, vizibilitate foarte bună, acces intens de pietoni și trafic constant. Specificații imobil: 2 corpuri - Parter + Etaj Parter: 36 mp - ideal pentru zonă de servire / recepție / magazin Etaj: 44 mp - perfect pentru spații de lucru, birouri, bucătărie sau salon Terasă proprie - ideală pentru cafenea, gelaterie, mini-bistro Compartimentare practică, cu posibilități multiple de amenajare Potențiale utilizări: Magazin (în prezent funcționează ca magazin mixt) Cafenea / Coffee-to-go / Brunch spot Barber shop Frizerie canină Salon de înfrumusețare - unghii, cosmetică, lash studio Restaurant / bistro - cu bucătăria la etaj și zona de servire la parter Showroom, birouri, studio creativ ș.a. Spațiul este ușor adaptabil - se poate transforma exact în ce își dorește viitorul proprietar sau chiriaș. Preț: Vânzare: 200.000 € Închiriere: 2000 € / lună Avantaje: Zonă cu densitate mare de locuitori Vizibilitate excelentă Spațiu luminos, cu potențial comercial ridicat Ideal pentru un business care vrea să se lanseze rapid într-o zonă cu cerere reală Se pot inchiria separat spatiile!

Acest spațiu comercial este ideal pentru investiție, situat stradal, pe Șoseaua Pantelimon nr. 255, la parterul unui bloc modern, într-una dintre cele mai circulate și vizibile zone comerciale din sectorul 2. Cu o suprafață utilă de peste 153 mp, proprietatea este împărțită în 4 spații distincte, fiecare cu acces independent și toate facilitățile necesare unei funcționări eficiente: - 4 intrări separate, câte una pentru fiecare spațiu - 4 grupuri sanitare, individuale - Contoare separate pentru utilități (apă, curent, gaz - unde este cazul) - Sisteme de alarmă instalate - Acces pentru aprovizionare/marfă - Spațiu dedicat pentru afișarea logo-ului pe clădire, oferind vizibilitate excelentă Proprietatea generează deja venituri, având: - 2 spații închiriate cu contracte în derulare - 1 spațiu care urmează să fie închiriat - 1 spațiu folosit în prezent pentru depozitare, cu potențial pentru închiriere imediată Randamentul acestei investiții este semnificativ peste media pieței din București, detalii financiare fiind disponibile pentru prezentare în privat. Spațiul se pretează excelent atât pentru investitori, cât și pentru companii care doresc un sediu cu multiple funcționalități, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate ridicată și acces facil. Disponibil imediat pentru vânzare. Agentii si agentiile sunt invitate la colaborare! Pentru programarea unei vizionari, contactati echipa noastra de consultanti imobiliari!

COD PROPRIETATE P28879 Va oferim spre vanzare o constructie S+P+2Et+M cu destinatie de mini-hotel, insa pretabila, de altfel pentru orice tip de activitate. Constructia este pozitionata in zona Colentina. Este amplasata pe un teren in suprafata de 664 mp, avand amprenta la sol de 309 mp, suprafata desfasurata de 1523 mp. Suprafete: -Mansarda- utila=263,28, totala=268,9 -Et.2- utila=251,24, totala=331,87 -Et.1- utila=225,57, totala=410,61 -Parter- utila=258,97, totala=286 -Subsol- utila=271,73, totala=331,51

Vă prezentăm un spațiu office de vânzare situat în Hyperion Tower, una dintre cele mai apreciate clădiri de birouri din zona de nord a Bucureștiului. Locație excelentă, cu vizibilitate ridicată, acces facil și trafic intens - ideală pentru orice tip de activitate comercială sau profesională. Detalii proprietate: Suprafață totală: 230,091 mp Complet amenajat, finisaje premium, Centrala proprie Spațiu modern, luminos, gata de utilizare - fără investiții suplimentare Clădire exclusiv comercială, ocupată de afaceri active (birouri, restaurante, cafenele, servicii) Parcare: Locuri pentru vizitatori disponibile în curte Loc de parcare subteran disponibil cu chirie - 100 €/lună Puncte de interes în apropiere: benzinărie, școli, restaurante, spații de birouri, trafic auto și pietonal intens. Ideal pentru: showroom, clinică medicală, salon, birouri, spațiu retail, cafenea sau sediu de firmă. Poziționare premium. Spațiu de calitate. O investiție sigură în zona de nord a Bucureștiului. Contactează-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Va propunem spre cumpărare spatiu comercial cu vad exceptional, auto si pietonal în zona sectorului 2, Bulevardul Chisinau, Piata Delfinului. Pozitionare excelenta, fix in Rondul Complexului Comercial Piata Delfinului.

REC3001458 SVN Floreasca va propune spre achizitie un spatiu comercial premium, situat in zona Stefan cel Mare, in complexului rezidential Central Park, una dintre cele mai exclusiviste si bine cotate zone din Bucuresti. Detalii cheie: - Suprafata totala: 1.450 mp - Pozitionare centrala in cadrul complexului - 2 lifturi si 2 scari pentru acces eficient si fluent - Terasa mare la ultimul etaj, ideala pentru extindere sau activitati in aer liber Spatiul este pretabil pentru diverse activitati comerciale de anvergura, inclusiv: - Centru fitness & wellness - SPA de lux - Restaurant cu terasa - Showroom premium - Clinica medicala sau de recuperare - Spatiu multifunctional pentru investitie Proprietatea beneficiaza de vad comercial excelent datorita amplasarii in centrul unui ansamblu rezidential populat, cu acces rapid catre Stefan cel Mare, Parcul Circului, si zona de business Barbu Vacarescu - Floreasca. Acest spatiu reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori sau investitori interesati de un activ solid, cu potential de monetizare ridicat si locatie strategica. Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.

Kabi House vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium, situat în prestigiosul complex Cortina North - Pipera, proiect finalizat în 2023. Cu o suprafață utilă de cca 476,9 mp utili, acest spațiu versatil este ideal pentru activități de tip showroom, birouri, cabinete medicale, magazin specializat, centru educațional sau cosmetică medicală - excluzând domeniul HORECA. Compus din: - Spațiu comercial generos - 290,2 mp - Birou - 22,6 mp - Oficiu - 10,8 mp - Spațiu tehnic mic - 3,9 mp - Spațiu tehnic mare - 27,6 mp - Cameră personal B - 13,2 mp - Cameră personal F - 13,9 mp - Recepție marfă - 6,0 mp - Depozit de marfă mic - 24,3 mp - Depozit de marfă mare - 34,1 mp - Baie femei - 4,6 mp - Baie bărbați - 5,0 mp - Hol - 20,7 mp Situat la parter, spațiul beneficiază de două intrări principale și un acces secundar din interiorul imobilului, vitrine generoase și vizibilitate excelentă. În plus, complexul rezidențial integrează peste 1.500 de apartamente și oferă facilități excepționale: Centru Wellness, piscină semiolimpică, pistă de alergare, locuri de parcare pentru clienți și vizitatori. Preț: 1.471.554 euro + TVA Spațiul se predă la gri, urmând a fi personalizat de fiecare proprietar în funcție de specificul activității. Un spațiu gândit pentru performanță și vizibilitate maximă în inima nordului capitalei. Disponibilitate imediata!

Vanzare cladire birouri Pipera - Aviatiei, Bucuresti. Cladirea este compusa din suprafata construita desfasurata 10.300mp, suprafata construite supraterana 5.800, suprafata utila 4.720mp, dispusa pe 2S+P+7. Cladirea este construita in anul 2015, din structura metal si fatada din sticla tip perete cortina. Spatiul dispune de facilitati: apa, gaze, canalizare, curent electric 220 - 380kw. Dotari : tavan casetat, sistem de iluminat incorporat, paza si monitorizare video 24 24, sistem de incalzire si racire sistem VRV, in subteranul si suprateranul cladirii sunt disponibile 100 locuri de parcare, accesul la etaje se face cu 4 lifturi (capacitate 8 pers fiecare). In prezent cladire are un grad de ocupare de circa 75%, contract pe perioada mica. Cladirea este disponibila imediat. Pret - 9.000.000euro+tva COMISION AGENTIE 3%+TVA

Spațiu Comercial + Teren - 1.750 mp - Cobadin, amplasament premium O proprietate cu potențial imens de investiție, amplasată stradal, vis-a-vis de liceu și la câțiva pași de Primărie, ideală pentru dezvoltări comerciale, mixte sau rezidențiale. Cobadin, Str. Primăverii - front stradal generos de 20 m Detalii proprietate: • Teren: 1.750 mp - spațiu amplu pentru extinderi sau noi construcții • Platformă betonată amenajată pentru locuri de parcare • Acces facil, trafic pietonal și auto intens datorită poziției centrale Construcții existente: 1. Clădire comercială P+M (C4) - construcție BCA, suprafață construită la sol 337 mp • Parter: 292,41 mp utili - open space + terasă • Mansardă: 296,72 mp utili - pretabilă pentru compartimentare în birouri sau locuințe 2. Locuință din piatră (C1) - • 4 dormitoare, bucătărie, cămară, baie și holuri • Poate fi reabilitată ca reședință, birou administrativ sau spațiu pentru personal 3. Magazie / spațiu de depozitare (C2 + anexe) - ideală pentru logistică, stocare sau transformare în spațiu de birouri Avantaje investiționale: Poziție centrală - vizibilitate maximă și acces rapid Teren generos - posibilități multiple de extindere Construcții mixte - potrivite atât pentru activități comerciale, cât și rezidențiale Spațiu comercial modern + clădire tradițională cu potențial de reamenajare Destinații posibile: supermarket, showroom, spații medicale, sală de evenimente, birouri, centru logistic, pensiune sau locuințe colective. Pentru detalii complete și vizionare nu ezitati sa sunati!

Spatiu situat stradal la parter si subsol cu suprafata de 300 mp 150mp parter 150mp subsol se poate inchiria cu 2200 Euro/ luna sau vanzare cu 350000Euro.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un hotel de 4 stele, situat in apropiere de Piata Victoriei, de 40 de camere, din care 7 sunt apartamente. Imobilul este compus dintr-o constructie S+P+4E, cu o suprafata totala de 2410 mp si o suprafata utila de 2150 mp. Suprafata terenului este de 636 mp, jumatate fiind concesionat. Amprenta la sol a constructiei este de 400 mp. Hotelul dispune de un restaurant care are 120 de locuri, dispuse in 2 spatii aflate la parter, o terasa cu o capacitate de 100 de locuri si o crama la subsol de 80 de locuri.

R.E.A. Imobiliare va prezinta o oportunitate unică de vanzare - pentru investiție - spațiu generos de tip hala cu expunere stradală excelentă către Str. Oteșani. POSIBILITATE DE PLATA: PLATI ESALONATE CU AVANS 50%-80% Proprietatea beneficiază de vizibilitate crescută și vad comercial intens, fiind amplasată într-o zonă dens populată, cu acces direct din artere majore (Colentina, Doamna Ghica, Teiul Doamnei). Suprafață totală utilă: aprox. 500 mp, cu compartimentare eficientă (birouri, camere tehnice, spații sanitare, open-space principal de vânzare). Deschidere mare la stradă, ideală pentru semnalistică publicitară. Acces pietonal și auto foarte facil, inclusiv pentru aprovizionare. Posibilitate de compartimentare sau open-space, în funcție de activitate. Destinații posibile: Supermarket / magazin alimentar (Mega Image, Profi, Carrefour Express, La Doi Pasi, Auchan City) Magazin Electronice&Electrocasnice (Altex, Flanco) Magazin All-in-One (Pepco, Tedi, DM) Clinică medicală / laborator analize Centru educațional sau afterschool Showroom sau punct logistic urban Avantaje zonă: Vad comercial foarte bun, în mijlocul unei zone rezidențiale mature, cu multiple blocuri P+10 în imediata vecinătate. În apropiere: Hotel Simona, școli, grădinițe, clinici medicale (KinetMed, EES, Terapie CranioSacrală), centre educaționale (SmartyKids, Dinamic Kids). Stație STB la 1 minut de mers pe jos, conexiune rapidă spre Obor, Fundeni, Pipera. Statia Metrou Obor - la 15 min de mers pe jos Informații tehnice suplimentare: Clădire cu acoperiș in panta lina de cca 550 mp, cu expunere solara foarte buna, potrivit pentru panouri fotovoltaice - studiu energetic deja realizat (producție estimată: 150.000 kWh/an). Posibilitate montare echipamente on-grid pentru autonomie energetică și reducerea costurilor operaționale. Sistem de evacuare, camere tehnice și infrastructură adaptată activităților comerciale și medicale. ZONA DENS POPULATA : din masuratori reiese o densitate de aproximativ 7.500 locuitori (potential clienti), pe o raza de 250 mp Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P7868

P177777 IProperty Investment va propune EXCLUSIV spre VANZARE un spatiu comercial situat strategic pe una dintre cele mai tranzitate artere din oraș, oferind vizibilitate maximă și accesibilitate excelentă. Cu o suprafață generoasă și o configurație versatilă, este potrivit pentru diverse tipuri de afaceri și activități comerciale. Detalii Tehnice: Suprafață: 189,82 mp Spatiul in momentul de fata este gol. Beneficii: Locație de Top: Amplasat într-o zonă de prestigiu, cu acces ușor și vizibilitate maximă. ( Soseaua Stefan Cel Mare 33 ) Potențial de Creștere: Cu o piață în plină dezvoltare, există oportunități de creștere a valorii proprietății în viitor. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Acesta este momentul să investiți în viitorul dvs. cu acest spațiu comercial de excepție! Agentia IProperty Investment percepe un comision standard de 3% din valoarea tranzactiei ! Agent : Nicolae Mihnea

Preluare afacere, spatiu comercial inchiriat 36 mp utiliat fast food cafenea - vitrine,expressor cafea, stradal, trafic intens,sistem alarma,aer conditionat,curent trifazic, finisat lux,contract de inchiriere cu chirie lunara de 500 euro. Preluarea afacerii costa 15.900 euro

R.E.A. Imobiliare ofera spre achizitie Spatiu comercial cu spatii vitrate, la etajul parter din 3, în Tepeș Vodă 152 - proiect 2025, la doar câțiva pași de Parcul National si Vatra Luminoasa, cu acces rapid atât către Piata Victoriei, cât și către Universitate. Prețul afișat este + TVA, cu opțiunea de taxare inversă la achiziție. - Spatiul se preda nefinisat si necompartimentat, pentru personalizare dupa nevoile afacerii dumneavoastra. - Suprafață totală de 430 mp: 300 mp utili+ 130 mp curte. - Configurație: birou si un mare open space. - 4 locuri de parcare subterana incluse in pret. Acces rapid la transport public: 3 minute pana la statiile STB, 8 minute pana la metrou Piata Iancului sau metrou Piata Muncii. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private. Cod proprietate P5863.

REC3001399 SVN va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona Universitatii - Gradina Icoanei, cu o suprafata utila totala de 163 mp, dispusi pe doua niveluri: parter - 97 mp si subsol - 66 mp. La parter se afla un restaurant complet utilat, inclusiv bucataria, pregatita pentru desfasurarea activitatii de alimentatie publica. Subsolul este destinat spatiului de depozitare si grupurilor sanitare, oferind functionalitate optima pentru orice tip de business. Spatiul beneficiaza de o locatie excelenta, in apropierea punctelor cheie ale orasului, cu trafic pietonal si auto intens, fiind potrivit pentru restaurante, cafenele sau alte activitati comerciale. Contractul de inchiriere prevede renegocierea chiriei anual, oferind flexibilitate si adaptabilitate pe termen lung. O oportunitate ideala pentru dezvoltarea afacerii intr-o zona centrala si cu vizibilitate ridicata.

SOSEAUA IANCULUI, IMOBIL BIROURI, 144 MP! Locatie excelenta, retrasa de la strada principala, acces imediat catre mijloace de transport in comun, 500 de metri pana la metroul Iancului, aproape de magazine, restaurante, gradinite, scoli si puncte de interes zonale. Imobil in curte comuna, civilizata si curata. Spatii interioare bine compartimentate, versatile, ideal pentru un business de dimensiuni reduse.

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, oferind un randament atractiv de peste 7%. Este vorba despre o locatie individuala cu regim de inaltime P+1, situata stradal, in planul 1, intr-o zona intens circulata. Se pozitioneaza pe un teren de aproximativ 400 mp, avand o suprafata construita totala de 423 mp si o terasa de 92 mp. La parter, locatia include un restaurant, bar, bucatarie, terasa si doua bai. La etaj se afla un salon de evenimente spatios, doua bai suplimentare si o camera. Proprietatea gazduieste un business cu un istoric solid si un chirias stabil de multi ani, ceea ce garanteaza un venit lunar constant. Chiria anuala este de 63.500 euro plus TVA, facand din aceasta proprietate un activ investitional extrem de viabil si promitator in contextul actual al pietei de evenimente si spatii comerciale. Nu rata oportunitatea de a investi intr-o proprietate cu potential ridicat!

Într-o zonă cu potențial comercial ridicat, pe strada Lizenu nr. 13, se află un spațiu ce poate deveni cu ușurință viitorul sediu al afacerii tale. Cu o suprafață utilă de 48,60 mp, acest imobil oferă o compartimentare practică în trei încăperi, ceea ce îl face ideal pentru o varietate de activități comerciale sau de birou. Vitrina generoasă de 4 metri liniari asigură o vizibilitate excelentă și un impact vizual puternic pentru orice tip de business. Fie că este vorba de o florărie, un magazin de proximitate, un fast food sau un spațiu de birouri, această locație are toate premisele pentru a susține o activitate stabilă și profitabilă. Un avantaj considerabil este pivnița de 19,90 mp, situată chiar sub camera din față - un spațiu perfect pentru depozitare, stocuri sau echipamente, care adaugă funcționalitate suplimentară proprietății. Spațiul dispune de racord trifazic la rețeaua electrică, un aspect esențial pentru activitățile ce necesită un consum mai ridicat sau echipamente speciale. Poziționat într-o zonă cu acces facil și expunere stradală, acest spațiu este o alegere potrivită pentru antreprenori care caută o locație centrală, versatilă și cu potențial de dezvoltare. Indiferent dacă îți dorești un sediu modern pentru afacerea ta sau o investiție sigură într-un imobil cu utilitate imediată, acest spațiu merită toată atenția.

Va prezentam un spatiu comercial de vanzare, situat in zona Calea Calarasi, ideal pentru diverse activitati comerciale si servicii datorita locatiei centrale si accesului facil la transportul public. Proprietatea se desfasoara pe parter si mezanin, avand o suprafata generoasa si o vizibilitate excelenta care atrage un flux constant de clienti. Parterul, cu o suprafata totala de 331,83 mp, este inchiriat cu 2700€/luna + TVA, contract pana in 2028. Mezaninul are o suprafata utila de 534 mp, dintre care: 204 mp sunt inchiriati cu 1300€/luna + TVA, contract pana in noiembrie 2025. 80 mp sunt inchiriati cu 700€/luna + TVA, contract pana in 2027. 250 mp sunt neinchiriati. Spatiul poate acomoda diverse activitati, fiind potrivit pentru afaceri care doresc o locatie usor accesibila si vizibila Acest spatiu beneficiaza de vitrine mari la parter, ceea ce sporeste vizibilitatea si atractivitatea pentru clienti. Proprietatea ofera posibilitatea de achizitie separata a mezaninului la un pret de 1500€/mp, Un avantaj major al acestui spațiu este flexibilitatea compartimentării. Pereții interiori nu sunt de rezistență, ceea ce permite reorganizarea facilă a spațiului conform nevoilor viitorului proprietar. Se poate opta pentru un design open space modern, ideal pentru birouri, studio, showroom sau locuință cu aer contemporan, adaptat stilului de viață actual. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta este o oportunitate rara de investitie intr-o zona centrala si dezvoltata din Bucuresti, cu potential de rentabilitate ridicat.