Продажа коммерческой недвижимости, Strada Napoca

Spațiu comercial situat în zona centrală a orașului, vad pietonal intens, zona căminelor studențești și a facultăților! Spațiul are suprafață utila de 117mp, este compartimentat din 3 încăperi, hol de acces, 2 bai și ofera flexibilitate atat pentru activitati cu front office, salon de înfrumusețare, comerț, etc. Spatiul este finisat si dotat cu aer conditionat profesional, sistem de alarma și supraveghere video. Vitrina stradala mare care conferă un plus de accesibilitate și maxima vizibilitate! Spațiul este liber și disponibilimediat! Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3180

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in suprafata de 90,34mp cu functiune de alimentara. Este situat intr-o zona cu VAD auto intens, pe o artera principala din Gheorgheni. Compartimentarea este practica si ideala pentru mai multe tipuri de afaceri ( showroom, magazin, laborator de cofetarie, birou de vanzari ) mai exact avem: -Suprafata open space 71,39mp -Oficiu 7,26mp -Birou 8mp -2 Bai in suprafete de 2,16mp si 1,53mp Proprietatea este situata la demisol (50/50 la suprafata) al unui imobil cu regim de inaltime D+P+3+M Ideala pentru investitie ca afacere personala sau venit pasiv, exista de asemenea posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru suma de 1200 euro. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, folositi ID EXTERN:P4228

MR IMOBILIARE ofera spre vânzare un spațiu comercial situat în Cluj-Napoca, zona "Între Lacuri", una dintre cele mai dinamice și sigure zone. Date cheie ale investiției:

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri din cartierul Intre Lacuri. Spațiul are o suprafață utilă de 80mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. Spatiul este inchiriat pe termen lung. Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie, randamentul fiind unul foarte bun. Vă așteptăm la vizionare! ID extern: P12406

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri din cartierul Marasti. Spațiul are o suprafață utilă de 200mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. In momentul de fata este impartit in doua, astefel sunt 2 chiriasi in spatiu. Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie, randamentul fiind unul foarte bun. Vă așteptăm la vizionare! ID extern: P12395

Oportunitate! Va oferim spre vanzare spatiu comercial situat in cartierul Manastur, in zona strazii Primaverii - McDonald's! Chiria estimată pentru spațiu se situează între 2000 și 2750 euro pe lună, în funcție de modul în care de amenajare și împărțire. Suprafața utila este de 128 mp, cu intrare din ambele părți are imobilului (fata spate), se poate împarți și folosi inclusiv ca și 2 spații cu obiecte diferite de activitate. Inaltimea interioara este de cca. 4m. Spatiul este pretabil pentru diverse activitati de servicii, retail, clinici medicale, farmacii, etc. Este pretabil pentru desfasurarea propriei activitati sau pentru investitie, zona fiind una foarte cautata. *Tranzactia NU este purtatoare de TVA! Pentru detalii complete sau programarea unei vizionari contactati-ne chiar acum! Garantam castigul reciproc!

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial premium, in Borhanci, Cluj-Napoca cu suprafata de 103 mp, compartimentat open space: -1 Incapere in suprafata de 92mp -Vestiar suprafata 6mp -Baie 2mp Situat intr-un bloc nou, an finalizare constructie 2020, cu regim de inaltime P+3, spatiul comercial fiind situat la parter, cu o vitrina de 7ML Spatiul comercial. Tranzactia se poate realiza cu taxare inversa, firmelor platitoare de TVA Situatie juridica clara, fara sarcini, cu contract de inchiriere verificabil Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern:P6183

IMOBILEX vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 241 mp zonă ultracentrală. - 4 camere. -Compartimtarea este următoarea : - Zona de expunere stradală are suprafața de 173,4 mp - 3 Spații de depozitare cu suprafața de 106,2 mp - Viitorul proprietar are posibilitatea compartimentării după bunul plac. -Lucrările la spațiul comercial vor începe în Martie 2026. -Termen de finalizare 2027. - Frontul stradal, precum vizibilitatea și pozititionarea foarte bună constituie un avantaj -Este pretabil pentru Unitate de Alimentație Publică, Showroom, Restaurant, etc P223053

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unei clădiri noi din cartierul Bună Ziua. Spațiul are o suprafață utilă de 125 mp, suprafața construită este de 144 mp, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. De asemenea, deține 1 spațiu pentru depozitare și 1 grup sanitar. Beneficiază de curent trifazic, iar înălțimea interioară este de 3 m, iar în prețul afișat sunt incluse și 2 parcări la subteran. Ansamblul rezidențial deține certificare „Clădire Verde” de către BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Beneficiile unui imobil cu certificare de „Clădire Verde”: Clasa energetică A presupune un consum mai mic de 125 kWh/m²/an; Certificarea ambientală înglobează, pe lângă factorul ecologic, și aspectele sociale și economice; Certificarea folosind sistemul BREEAM garantează o examinare actualizată constant, urmărind 10 aspecte diferite: management, sănătate și bunăstare, energie, transport, materiale, deșeuri, apă, utilizarea terenului și ecologie, poluare, inovație; Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Beneficii pe termen lung asupra calității vieții în toată complexitatea sa. În imediata apropiere a imobilului regăsim diverse puncte de interes, precum: Lidl, Mega Image, La Doi Pași, Panemar, Carmangeria Moldovan, 18Gym, Revo Fitness Club, stații de autobuz pentru liniile 40, 40S, 43B, 45, 21, M11, M12, restaurante, cofetării, benzinării, farmacii etc. Există posibilitatea de a prelua contractul actual de chirie. Vă așteptăm la vizionare! ID: P12335

O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund - spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului! Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți. Detalii financiare - Randament actual și potențial: • Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA • Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5-7% anual, în funcție de ajustarea efectuată. Avantaje cheie pentru investitori: • Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse în preț - un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași. • Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție! • Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate. • Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse. • Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere. ⸻ O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial în zonă foarte bună din Marasti. Suprafața utilă este 64,63mp. Este situat la etaj demisol. Este ideal pentru diferite activități economice. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic. P220702

Va oferim spre vanzare spatiu comercial situat in zona Garii cu vitrina la o strada intens circulata! Suprafața utila este de 96 mp, cu intrare din dubla din strada, se poate împarți și folosi inclusiv ca și 2 spații cu obiecte diferite de activitate. Inaltimea interioara este de cca. 3m. Dispune de un loc de parcare subteran inclus in pretul afisat. Spatiul este pretabil pentru diverse activitati de servicii, retail, clinici medicale, farmacii, etc. Este pretabil pentru desfasurarea propriei activitati sau pentru investitie, zona fiind una foarte cautata. *Tranzactia este purtatoare de TVA, iar pentru achizitia pe societate comerciala se aplica taxarea inversa! Pentru detalii complete sau programarea unei vizionari contactati-ne chiar acum! Garantam castigul reciproc! [ID P11728]

Bling Imobiliare vă propune spre vanzare un spațiu comercial, amplasat într-o zonă semicentrală a orașului Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă de 212mp la o stradă foarte intens circulată pietonal, acest spațiu oferă vizibilitate excelentă și este ideal pentru activități comerciale, sali de sport, wellness & beauty, clinici medicale, recuperare. Spatiul este inchiriat, astfel ca este o oportunitate buna de investitie. Id extern: P12243

Spatiul este situat in zona garii, ideal pentru orice activitate comerciala sau de servicii. - suprafata utila spatiu comercial: 96,23 mp - suprafata parcare subterana: 17,5 mp Structura spatiului permite recompartimentare usoara, in functie de necesitatile noului proprietar, inclusiv separare in 2 spatii distincte (exista 2 usi de acces spre exterior). Spatiul este finisat, modern, cu materiale de calitate, pardoseli de trafic intens, centrala termica pe gaz. Pretul este cu taxare inversa. Pentru detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

Oferim spre vânzare un spațiu autorizat medical modern și bine echipat, situat în Borhanci. Caracteristici: - Suprafață: 133 mp - Număr de săli: 4 - Echipamente medicale: cabinete de consultații, săli de tratament. - Dotări: aer condiționat, iluminare LED, Panouri solare cu putere instalata de 5KW - Accesibilitate: bai pentru pacienti si pentru personal - Terasa de 100 mp Avantaje: - Locație centrală, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun - Spațiu flexibil, care poate fi adaptat pentru diverse specialități medicale - Echipamente medicale moderne și bine întreținute - Posibilitate de a dezvolta o practică medicală de succes Spatiul e nou, toate echipamentele sunt noi. Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ma contactati.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat în zona Marasti Cluj Napoca. Este pretabil pt diferite activități economice, administrare. Este situat la parterul unei clădiri. Locul de parcare este 10.000€ Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic. P217990

Va propunem spre vanzare spatiu comercial in Marasti | Cluj. Spatiu dispune de o suprafata de 197.04mp, are 2 incaperi mari, 2 bai, 2 spatii de depozitare si este situat la subsolul unui bloc cu regim de inaltime D+P+11 si are 2 intrari separate din fata blocului. Imobilul dispune de lift pentru marfa si acces pentru tir prin spatele imobilului. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va asteptam cu drag la telefon! ID EXTERN: P5956

Va propunem spre vanzare spatiu comercial in zona Centrala | Cluj. Localizare excelenta situat intr-o zona cu vad pietonal intens, aproape de statie de autobuz, camine studentesti si Parcul Central. Locatia beneficeaza de front stradal generos, vizibilitate foarte buna si acces facil. Suprafata generoasa de 97mp utili si o curte interioara de 120mp, ideala pentru depozitare, extindere sau terasa interioara retrasa. Ideal pentru: -magazin de prezentare/showroom - salon de infrumusetare - cabinet medical sau cafenea / bistro / restaurant, curtea privata fiind un plus mare pentru acest spatiu si zona plina de studenti si turisti faciliteaza acest loc. Potential excelent de crestere a valorii in timp atat pentru spatiu, cat si pentru afacerea dumneavoastra. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern:P5957

Va oferim spre vanzare spatiu comercial intr-un bloc in curs de finalizare situat in cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului. Imobilul este dispus pe urmatorul regim de inaltime D+P+4E. Suprafata utila este de 218 mp si este compartimentat intr-un open space usor divizabil chiar in mai multe spatii comerciale, si o terasa de cca. 100mp. Este pretabil pentru un spectru mai lar de activitati comerciale: showroom, magazine, sali de sport, birouri, servicii etc. Spatiul se preda la stadiul de semifinisat, dispunand de: centrala termica si incalziare in pardoseala, contorizare individuala a utilitatilor (curent electric, gaze, apa), usile de intrare vor fi din metal, imbracate in MDF, tamplarie PVC cu geam tripan, casa scarii si spatiile comune finisate modern. Structura de rezistenta este alcatuita din: diafragme si grinzi de beton armat, anvelopa din caramida ceramica si tamplarie PVC cu geam tripan, invelitoarea va fi de tip terasa necirculabila, amenajata pe o placa de beton armat, acoperita cu membrana bituminoasa si termoizolatie. Compartimentarile interioare este din zidarie de minim 25 de cm între apartamente si între spatiile comune, circulaţia verticală între etaje realizeaza prin intermediul a două ascensoare, câte unul pentru fiecare tronson. De asemenea, circulația verticală între parter și etajele superioare este asigurată prin cele 2 scări. Pretul afisat NU contine TVA, iar pentru persoane juridice este aplicabil, regimul taxarii inverse. Pentru mai multe detalii sau programare unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati chiar acum! Garantam castigul reciproc!

Spatiu de vanzare - 204 mp utili, pretabil pentru orice tip de activitate, zona semicentrala Se ofera spre vanzare un spatiu cu o suprafata utila de 204 mp, situat intr-o zona semicentrala, usor accesibila si cu vizibilitate buna. Spatiul beneficiaza de o compartimentare flexibila, putand fi adaptat pentru orice tip de activitate: comerciala, birouri, servicii, medicala, showroom, restaurant sau depozit usor. Dispune de utilitati complete (energie electrica, apa, canalizare, gaz, internet) si acces facil atat pietonal, cat si auto. In apropiere se afla mijloace de transport in comun, institutii, zone rezidentiale si comerciale. Pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate, contacti-ne cat mai repede pentru a putea stabili o vizionare. ID oferta: 156304