Commercial real estate for sale , Strada Napoca

Blitz vă oferă spre vânzare un spațiu de 278 mp utili, situat la parter, în zona Zorilor - Strada Sighișoarei, cu acces direct din stradă și o poziționare foarte bună pentru o investiție pe termen lung. Spațiul beneficiază de suprafețe vitrate generoase către stradă, ceea ce îi oferă vizibilitate foarte bună, lumină naturală și posibilitatea unei expuneri excelente pentru o activitate comercială. Interiorul este în prezent open-space, astfel încât poate fi recompartimentat și amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Dispune de 2 grupuri sanitare, iar accesul pentru aprovizionare se poate face direct din partea din față. Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare exterior înscris în acte, iar în zonă există și posibilități suplimentare de parcare. Spațiul se află în stare semifinisată, fără încălzire și fără aer condiționat, oferind astfel libertatea de a fi amenajat de la zero conform conceptului dorit. În acte, spațiul figurează în prezent cu destinația de 11 garaje și 10 boxe, iar pentru exploatarea într-o altă destinație trebuie verificată și, după caz, parcursă procedura legală de schimbare a destinației și autorizare. Legislația permite schimbarea folosinței în anumite condiții, cu respectarea documentațiilor de urbanism și a cerințelor specifice activității. Datorită suprafeței, accesului direct și configurației open-space, proprietatea poate fi potrivită pentru showroom, birouri, clinică, studio, sală de fitness, centru educațional, magazin, servicii sau alte activități, în funcție de destinația autorizabilă. Preț: 360.000 € - aproximativ 1.295 €/mp, pentru o proprietate de 278 mp într-o zonă premium precum Zorilor. O proprietate cu suprafață generoasă, vizibilitate și posibilități multiple de amenajare, potrivită atât pentru o afacere proprie, cât și pentru investiție.

Comision 0 Va oferim spre vânzare un spatiu comercial in proximitatea străzii Calea Florești/OMW, la parterul unul bloc, cu intrare din strada și vad. Spatiul beneficiaza de toate utilitatiile, centrala proprie prin condensare și are o suprafata utila de 81,39 mp impartita in 4 incaperi + 2 bai si se preteaza pentru o serie de activitati cum ar fi: farmacie, cabinet stomatologic, salon de înfrumusețare, cabinet medical, frizerie, etc. Blocul este izolat In acte spatiul figurează ca farmacie. PRIN HOFMANN IMOBILIARE.Transparenta si rentabilitate!

Vânzare spațiu comercial - str. Tipografiei Parter 90 mp utili + Demisol 190 mp utili | Acces stradal și din curte | 2 băi + chicinetă Se vinde spațiu comercial situat pe strada Tipografiei, într-un imobil cu acces facil și vizibilitate bună. Proprietatea este compusă din: Parter - 90 mp utili Două încăperi Acces direct din strada Tipografiei Acces secundar din curtea imobilului Chicinetă Două băi Spațiu potrivit pentru activități comerciale, birouri, servicii, recepție etc. Demisol - 190 mp utili (open space) Spațiu open space generos Acces prin casa scării Posibilitate de amenajare liberă în funcție de activitate (depozitare, producție ușoară, birouri, studio, sală de antrenament etc.)

Spatiu comercial 583 mp | Demisol | Piata 1 Mai, Cluj-Napoca Spatiu cu potential comercial si investitional, situat in zona Piata 1 Mai din Cluj-Napoca, intr-o locatie foarte buna, cu acces facil catre principalele zone de interes ale orasului.

Se vinde spațiu comercial premium, situat la parterul unui imobil cu 6 etaje, având o suprafață utilă de 127 mp și un front stradal impresionant de 25 m, oferind vizibilitate excelentă și multiple posibilități de amenajare. Proprietatea este amplasată într-o zonă în plină dezvoltare, cu numeroase afaceri în proximitate, precum cafenea, magazin auto și alte activități comerciale, beneficiind de trafic și expunere foarte bune. Spațiul este luminos, bine compartimentat, fiind format din 3 încăperi și 2 grupuri sanitare, fiind ideal pentru showroom, clinică, birouri, salon, centru de servicii sau alte activități comerciale. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 127 mp; Parter de bloc cu 6 etaje; Front stradal de 25 m; Vizibilitate excelentă; Spațiu luminos; Compartimentare în 3 încăperi; 2 grupuri sanitare; Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare; Potrivit pentru diverse activități comerciale și de servicii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

ID: CP2087466 Spatiu comercial de vanzare in Cluj-Napoca, Constructie noua ( 2020-2021) Are o suprafata de 165 mp este open space, dispune de vitrina mare la strada si doua cai de acces. Spatiul are o inaltime de 2,9 - 3,2 m. Spatiul este pretabil pentru diferite activitati comerciale precum showroom, cabinet medical, atelier, sala de sport, tec. Posibilitate de parcare! Beneficiaza de toate utilitatile: - Centrala termica - Contorizare separata - Incalzire in pardosea Pretul de vanzare este de 465,000 euro + TVA Ai o idee de business si cauti un spatiu care se potriveste perfect? Suna acum!

ID: CP2764128 Spatiu comercial de vanzare in inima Clujului, situat in zona ultracentrala, una dintre cele mai cautate locatii din oras. Cu o suprafata utila de 242,47 mp si o terasa de 38,75 mp, acest spatiu se remarca printr-o pozitie premium, cu vad pietonal si auto excelent, oferind vizibilitate maxima datorita frontului stradal generos. Amplasat la parterul unui imobil reprezentativ, intr-o zona intens circulata, proprietatea este perfecta pentru concepte de retail, servicii, cafenea sau restaurant. In prezent, spatiul este inchiriat, oferind astfel o investitie sigura cu randament imediat. Detalii principale: - Suprafata utila: 242,47 mp - Terasa: 38,75 mp - Front stradal amplu, cu expunere excelenta Locatie ultracentrala, la intersectia celor mai importante artere pietonale si comerciale din Cluj-Napoca Investitie cu randament atractiv Pret de vanzare: 1.450.000 EUR + TVA GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Ofertă Exclusivă: Spațiu de birouri 200 mp - Ultracentral, Str. Clinicilor Cauți un spațiu ideal pentru succesul echipei tale? Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri generos, situat într-o locație de top din Cluj-Napoca, pe strada Clinicilor, extrem de aproape de Parcul Central. Detalii principale: Suprafață utilă: 200 mp Compartimentare: Tip open-space, inteligent divizat în 4 încăperi luminoase, ideale pentru birouri individuale, săli de ședință sau zone de recepție. Etaj: 2 din 3 (clădire intimă și liniștită). Intimitate: Singuri pe nivel, beneficiind de un plus de confidențialitate și confort pentru activitatea dumneavoastră. Grup sanitar: 1 baie proprie pe etaj. Avantaje și Facilități: Zonă premium: Poziționare excelentă, la doar câțiva pași de Parcul Central, stațiile de autobuz și numeroase puncte de interes (clinici, universități, cafenele, restaurante). Valoare adăugată: Acces la o terasă panoramică comună, un spațiu excelent pentru pauzele de cafea sau relaxarea echipei. Pretabil pentru: IT, agenții, cabinete, sediu de companie, activități de consultanță sau alte tipuri de birouri. Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție.

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la etajul 1 al unei clădiri din cartierul Marasti. Spațiul are o suprafață utilă de 57mp+ 20 mp structura construita, iar compartimentarea este open-space, cu posibilitatea de recompartimentare. Costuri reduse cu întreținerea datorate eficienței energetice; Inaltime 3, 4 m De asemenea spatiul detine si Aer Conditionat. Vă așteptăm la vizionare! ID extern: P15052

ID: CP2922950 Spatiu comercial de vanzare in Cluj-Napoca, intr-o zona Ultracentrala. Spatiul are o suprafata de 91 mp, este open space, dispune de vitrine mari si intrare din strada si o inaltime interioara de aprox. 4.5 m. Spatiul este autorizat pentru Alimentatie Publica in CF. In vecinatatea imediata a spatiului regasim statii de autobus, magazine, restaurante, centru comercial, etc. Spatiul se vinde cu preluare de chiriasi. Spatiul beneficiaza de toate utilitatile: - Centrala termica - Contorizare separata - 2 grupuri sanitare Poza are doar caracter informativ al zonei si nu reprezinta locatia exacta! Pretul de vanzare este 600.000 EURO + TVA GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Oportunitate excelentă de achiziție pentru spațiu de birouri, potrivit atât pentru sediul propriei companii, cât și ca investiție imobiliară cu randament atractiv! Caracteristici principale: Suprafață utilă: 127 mp Etaj: 1 Compartimentare: Spațiu generos, grup igienic (baie) și bucătărie mobilată/echipată Parcare: Locuri de parcare disponibile contra cost Chiria în zona este de 12 €/mp + TVA Pentru alte detalii va rog sa mă contactați telefonic

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu 1 incapere situat intr-o locatie excelenta din cartierul Central zona Turnul Pompierilor. PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL: => Aceasta proprietate se adreseaza in special investitorilor pentru randament garantat prin inchiriere ulterioara sau antreprenorilor care doresc un spatiu cu acces rapid catre inima orasului. Este locatia ideala pentru cei care apreciaza vizibilitatea accesul stradal (atat pietonal cat si auto) si proximitatea fata de facilitatile urbane de top fiind pretabil pentru activitati comerciale tertiale sau de birou. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Proprietatea este pozitionata strategic in centrul istoric si de afaceri oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului: => Transport: Aproape de nodul principal de transport din Piata Mihai Viteazu cu acces facil la majoritatea liniilor de autobuz si troleibuz care leaga centrul de restul cartierelor. => Business si Educatie: La cateva minute distanta de principalele cladiri de birouri institutii administrative banci si centre universitare din zona centrala. => Timp liber: La doar cativa pasi de Turnul Pompierilor si la o scurta plimbare de Piata Unirii Piata Muzeului restaurante cafenele si zone pietonale de promenada de-a lungul Canalului Morii. => Facilitati: Supermarket-uri farmacii clinici medicale notariate si unitati bancare in imediata proximitate. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Spatiul comercial este situat la demisolul unei cladiri solide cu structura din beton si pereti din caramida Porotherm. => Acces: Dispune de intrare cu acces stradal pietonal si auto un avantaj major pentru aprovizionare sau acces clienti. => Cu o suprafata utila de 18 mp spatiul este eficient compartimentat: 1 incapere principala luminoasa si adaptabila; 1 grup sanitar. DOTARI SI FINISAJE: Locuinta/Spatiul este recent renovat cu stadiul de finisare finalizat si se vinde nemobilat punand la dispozitie viitorului proprietar o panza alba pentru a-l amenaja conform nevoilor specifice afacerii sale. CONDITII JURIDICE FINANCIARE SI POLITICI: Transparenta Juridica: => Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit bancar sau din surse proprii. Se vinde cu preluare de chiriași. ID intern: P7830 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati.

Spațiu comercial premium - zona Centrala, Cluj-Napoca Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu poziționare excelentă, situat la parter, potrivit atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de servicii. Proprietatea are o suprafață utilă de 96,30 mp, iar compartimentarea include: -un spațiu comercial principal de 64,43 mp, -vestiar de 3,29 mp, -grup sanitar de 3,17 mp -un depozit separat de 25,40 mp. Avantaje: Poziționare centrală, la parterul unui proiect nou și modern. Suprafață generoasă și compartimentare funcțională, ușor de adaptat în funcție de activitate. Accesibilitate excelentă și vizibilitate, într-o zonă cu trafic și cerere pentru spații comerciale. Versatilitate ridicată, fiind potrivit pentru showroom, cabinet, birou, studio, servicii, retail sau alte activități comerciale. La pretul afisat se adauga TVA! Va stam cu drag la dispozitie pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 162877

Va prezentam o oportunitate rara, o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune - Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Specificatii si caracteristici principale: Suprafață utilă: 1.578 mp Teren: 1100 mp din care spatiu verde si de joaca : 523 mp, spatii accese si trotuare 117 mp, amprenta la sol constructie 460 mp Regim de înălțime: S+P+2E 32 de incaperi 5 bai Clasa energetică:A 8 locuri de parcare subterana. Gradinita contine: Sali de grupa spatioase si luminoase Spațiile joaca interioare si exterioare echipate cu jocuri si echipamente moderne Sali de mese si chicinete pentru prepararea si servirea hranei intr-un mediu igienic. Vestiare si sali de dormit adaptate nevoilor copiilor Pentru a programa o vizionare si pentru consultanta imobiliara de calitate, nu ezitati sa ne contactati! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 162850

Comision 0% Oferta EXCLUSIVISTA! Va oferim spre vanzare o cladire unica, clasa A, desfasurata pe Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj Retras, avand urmatoarele caracteristici: Inaltimea fiecarui etaj: 3 m pentru parter si etajele 1-4 (inclusiv) si 2,85 m pentru etajul 5. Nr. locuri de parcare: 21 subteran si 10 suprateran. Parcare: - rasteluri de biciclete/motociclete; - statie de incarcare pentru masinile electrice. Alte facilitati: - receptie, mentenanta, curatenie, securitate CCTV si paza; - servicii de publicitate indoor si outdoor (locuri dedicate pentru signalistica - panou de publicitate cu LED, montat pe fata, la ultimul etaj); - BMS (Building Management System); - cafenea, terasa "belle view" la etajul 5, supermarket Carrefour Express; - sali de conferinta pentru pana la 400 de persoane in imediata apropiere (West City Hotel). Informatii tehnice, structura si fatada: - structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala; - fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet); - fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica; - fatada LED Media Façade (interactiva). Managementul cladirii: - sistem complet BMS HVAC; - sistem de racire VCV Daikin; - sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatii de birouri; - controlul temperaturii pe zone. Securitatea cladirii: - sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector; - sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare; - detectoare termice de fum; - sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea; - acces controlat in toata cladirea. Avantajele locatiei: - singura cladire de birouri clasa A din zona; - aproape de forta de munca din Floresti, Manastur si Grigorescu; - vecinatate Metro si Vivo (cu magazine, hypermarket, banci, foodcourt etc.); - statie de transport in comun in apropiere - autobuz; - posibilitatea de a inchiria apartamente in ansamblul rezidential Optimus City; - posibilitate de cazare si folosire a facilitatilor West City Hotel - colaborare pentru camere, sali de conferinta, evenimente; - vizibilitate deosebita din 3 laturi a fatadei publicitare din soseaua intens circulata E60; - panou publicitar LED cu dimensiunea 4 m X 6 m, cu posibilitatea de inchiriere de spatiu publicitar; - acces facil din ambele directii (est-vest) - datorita sensului giratoriu; - aproape de autostrada A3. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 138788

Spațiu comercial premium de vânzare | 141,3 mp | Cluj-Napoca Oportunitate de achiziție într-un proiect modern, amplasat într-un cartier nou al Clujului, cu acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes. Spațiul este situat la parterul unui imobil mixt, rezidențial și comercial, conceput conform celor mai noi standarde de eficiență energetică. Cu o suprafață utilă totală de 141,3 mp și o înălțime interioară impresionantă de 5 metri, proprietatea oferă un volum generos și multiple posibilități de amenajare. Compartimentarea include o zonă principală open-space de 95 mp, două grupuri sanitare, spațiu de depozitare și o supantă de aproape 40 mp, care poate fi integrată în conceptul de amenajare în funcție de activitatea desfășurată. Spațiu principal parter: 95 mp, Grup sanitar 1: 1,9 mp, Grup sanitar 2: de 2,8 mp, Boxă/depozitare: 2 mp. La supantă: 34,9 mp, birou de 4,7 mp Suprafață utilă totală: 141,3 mp Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l personaliza integral în funcție de specificul activității. Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru: sedii de firmă și birouri moderne, cabinete medicale și clinici, centre educaționale, after-school sau training, saloane de beauty și wellness, showroom-uri și servicii profesionale Avantaje: parter cu acces facil, inălțime interioară de 5 m, spațiu luminos și flexibil, clădire realizată conform standardului nZEB, zonă aflată în plină dezvoltare, acces rapid către centrul orașului, apropiere de stații de transport public, restaurante, parcuri și servicii Localizare: - aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul Clujului, aproximativ 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, trei stații de transport public în imediata apropiere Locuri de parcare disponibile separat: subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc, subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate care îmbină vizibilitatea, accesibilitatea și flexibilitatea de amenajare, fiind potrivită atât pentru dezvoltarea propriei afaceri, cât și pentru o investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial ridicat de creștere.

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, foarte rar disponibilă pe piață, ideală atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic sau rezidențial. Proprietatea este compartimentată inteligent și include o pensiune formată din 6 apartamente (2 studiouri si 4 apartamente cu 2 camere semidecomandate), la care se adaugă o casă individuală și teren aferent, oferind multiple posibilități de utilizare și valorificare. Pensiunea este mobilată și utilată, pregătită pentru exploatare imediată, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru un investitor care dorește să preia o afacere funcțională sau să genereze venituri din închiriere pe termen scurt ori lung. Datorită compartimentării în apartamente independente, proprietatea se pretează excelent pentru: * activitate de tip pensiune / cazare turistică; * închiriere în regim hotelier; * închiriere pe termen lung; * locuință multifamilială; * proiect investițional cu randament ridicat. Fiecare dintre cele 6 apartamente beneficiază de o bucătărie nouă, complet echipată, dotată cu plită pe inducție, cuptor, cuptor cu microunde, frigider și mașină de spălat rufe, iar unele apartamente dispun inclusiv de uscător de rufe. Toate electrocasnicele sunt noi și beneficiază de garanție de 5 ani. Pentru un plus de eficiență și control asupra consumurilor, fiecare apartament este contorizat individual, având contoare separate pentru apă rece și apă caldă, energie electrică și energie termică. De asemenea, fiecare unitate dispune de termostat propriu, pentru reglarea independentă a temperaturii. Aceleași dotări și facilități sunt disponibile și pentru casa din spatele imobilului. Casa individuală completează perfect ansamblul, putând fi folosită ca locuință proprie, spațiu administrativ, recepție sau unitate separată pentru închiriere. Terenul oferă un plus important de valoare, prin posibilitatea de amenajare a unor zone de relaxare, parcare, grădină sau alte facilități necesare unei proprietăți cu destinație turistică ori rezidențială. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind potrivită pentru cumpărătorii care caută un imobil versatil, complet mobilat și utilat, cu potențial imediat de generare a veniturilor. Avantaje principale: * proprietate rară pe piața de vânzare; * pensiune compartimentată în 6 apartamente; * casă inclusă; * teren aferent; * mobilată și utilată; * potrivită pentru investiție; * posibilitate de exploatare imediată; * multiple variante de utilizare și monetizare. O proprietate completă, versatilă și cu potențial ridicat, ideală pentru cei care doresc să investească într-un imobil cu valoare reală și perspective excelente de dezvoltare.

CARACTERISTICILE SPATIULUI OFERTAT Spatiu birouri Clasa A cu o suprafata totala de 196 mp la etajul 2 al Centrului de afaceri Cluj City Center, situat ultracentral in Cluj-Napoca, pe Calea Dorobatilor, langa sediul Tribunalului Cluj

Va propunem spre vanzare o cladire de servicii situata in cartierul Andrei Muresanu, una dintre cele mai apreciate si cautate zone din Cluj-Napoca. Proprietatea este potrivita pentru multiple tipuri de activitati, datorita suprafetei, compartimentarii si pozitionarii excelente. Cladirea este dispusa pe regim de inaltime S+P+E+ER si beneficiaza de un teren in suprafata de 580 mp. In componenta sa se regasesc 13 incaperi si 6 bai, oferind un spatiu generos si flexibil, ce poate fi adaptat in functie de necesitatile viitorului proprietar. Datorita configuratiei, proprietatea poate fi utilizata pentru diverse activitati de servicii, birouri, cabinete, clinica, centru educational, activitati comerciale sau alte destinatii, in functie de autorizatiile si nevoile specifice. Cladirea se vinde in stadiu semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii spatiilor si a finisajelor in functie de activitatea desfasurata si de preferintele viitorului proprietar. Amplasarea in Andrei Muresanu reprezinta un avantaj important, zona fiind cunoscuta pentru caracterul sau rezidential, accesibilitatea si proximitatea fata de centrul orasului. Este o proprietate cu un potential ridicat, potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii, detalii tehnice sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID oferta: 162929

Spațiu comercial / birouri de vânzare - zona centrală Suprafață: 100.4 mp utili Înălțime interioară: 5 m Predare: semifinisat Finalizare proiect: 2027 Localizare: parter, într-un ansamblu rezidențial premium din zona centrală. Potrivit atât pentru birouri, cât și pentru activități comerciale. Clădire cu tehnologii moderne: fațadă ventilată, încălzire/răcire prin tavane, pompe de căldură geotermale și solare, panouri fotovoltaice, sistem smart home. Facilități: curte interioară cu spații verzi, loc de joacă, stații de încărcare electrică, proximitate transport public. Posibilitate de achiziție locuri de parcare subterane: standard: 18.000 - 22.000 EUR + TVA, dublu (cu elevator): 30.000 EUR + TVA O alegere ideală pentru companii și investitori care doresc un spațiu reprezentativ, într-o locație centrală de top. Recomandat pentru: clinici medicale, magazine de prezentare / showroom-uri, cafenele și restaurante, reprezentanțe, birouri moderne.