Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Strada Napoca

Spatiu comercial ultracentral de vanzare in Cluj-Napoca! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial ultracentral, situat la demisolul unei cladiri dispuse pe 4 etaje. Situat in inima orasului, intr-o zona cu trafic pietonal intens, acest spatiu este complet amenajat si autorizat, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Avand suprafata utila de 520 mp, acesta prezinta urmatoarea compartimentare: - 1 incapere principala de tip open-space; - 1 incapere pentru relaxare, dotata cu scaune si mese; - 2 baruri; - 1 garderoba; - 3 depozite; - 2 camere tehnice; - 2 grupuri sanitare; - 1 vestiar pentru angajati. Acces si siguranta: - intrarea principala din zona pietonala; - acces secundar din curtea interioara; - 1 iesire de urgenta; - 4 hidranti interiori; - 1 ventilator pentru desfumare; - sistem complet de alarma incendiu; - centrala + 30 detectoare de fum si caldura; - 2 butoane de alarma; - 2 sirene acustice. Dotari tehnice: - 2 centrale termice de 35 kw; - 4 unitati de climatizare (incalzire, racire, recirculare aer); - instalatie electrica schimbata in 2023, in baza unui proiect tehnic aprobat, conform normelor in vigoare; - sistem NVR cu 30 camere POE; - sistem antiefractie cu tastatura si senzori la toate punctele de acces. Avize obtinute: ISU, DSP, DSV, Primarie. Spatiul a fost complet renovat in anul 2023 si a fost bine intretinut, fiind pregatit pentru preluare imediata. Acesta se vinde de pe persoana fizica. Pentru mai multe informatii si pentru a stabili o vizionare, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 154327

De vanzare spatiu comercial in Andrei Muresanu, zona Parcul Engels! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial modern, situat in cartierul Andrei Muresanu, in apropierea Parcului Engels, o zona linistita, dar cu vizibilitate si acces facil. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 130 mp si un teren aferent de 250 mp, fiind constructie noua, finalizata in anul 2019. Imobilul este dispus pe parter + etaj (P+E) si are o inaltime de 2,85 m, oferind spatiu generos si luminos, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de birou. Compartimentare: 4 incaperi spatioase; 2 grupuri sanitare; 2 locuri de parcare private. Spatiul beneficiaza de finisaje moderne, tamplarie PVC cu geam termoizolant, si se vinde semimobilat, fiind disponibil imediat. Datorita pozitiei excelente si compartimentarii flexibile, proprietatea este ideala pentru birouri, clinica medicala, salon, showroom sau alte activitati comerciale. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 153058

Spatiu comercial, 177 mp, Grigorescu! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Grigorescu, intr-o zona cu trafic intens oferind astfel o vizibilitate foarte buna. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata totala utila de 177 mp, fiind compus din 2 spatii comerciale lipite, fiecare cu cf individual. Proprietatea se vinde cu preluare de chiriasi. La pretul afisat se adauga TVA conform legislatiei in vigoare. Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 151449

Spatiu comercial intr-o cladire noua, in Centru, aproape de Gara. Locaţie - Va fi situat in Cluj-Napoca, intr-o locatie linistita, la numai 800 m de P-ta Mihai Viteazu. Accesul la mijloacele de transport in comun este foarte facil, existand multe statii, la o distanta de 2-3 minute de mers pe jos. Cateva repere din apropiere sunt: Parcul Feroviarilor- 300 m Gara Centrala - 300 m Piata Mihai Viteazu - 800 m Piata Muzeului - 1,2 km (10-15 minute de mers pe jos) Piata Unirii (centrul orasului) - 1,3 km (15-20 de minute de mers pe jos) Cladirea va avea la parter un spațiu comercial, de circa 300 mp, iar la etajele 1-6 vor fi 24 de apartamente, cu 2, 3 și 4 camere, având suprafețele cuprinse între 52 și 100 mp, la care se adaugă logii sau terase. La subsol va fi un garaj cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare individuale pentru viitorii locatari. Fiind clasificat nZeb (Near Zero Energy Bulding), imobilul va avea o eficienta energetica ridicata si un consum de energie scazut. In acest sens va avea acoperisul-terasa dotat cu panouri fotovoltaice, cu o putere instalata de circa 75KW, care acopera aproape 50% din consumul de energie electrică a imobilului. Iluminatul interior si exterior se va face cu corpuri LED, iar instalatiile de incalzire si centrala termica a imobilului vor fi ultraperformante, reducand astfel semnificativ facturile de utilitati ale viitorilor locatari. Atat in fata imobilului, cat si in curtea interioara, vor fi amenajate spatii verzi cu arbori maturi, in suprafata totala de peste 250 mp si deasemenea, in curte se va amenaja un loc de colectare selectiva a deseurilor, pe 4 fractii. Cladirea va fi dotata cu sistem de alarmare pentru incendii si va fi autorizata ISU, iar garajul va avea sistem de desfumare pentru eliminarea noxelor. Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara de calitate, contactati-ne! Cu drag, echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 145457

Imobilul situat pe artera principala ce asigura accesul rapid catre centru si spre iesirea din municipiul Cluj-Napoca catre Zalau, cu un aspect exterior ce-l face usor de reperat, fiind una dintre cele mai reprezentative din zona aceasta, este disponibil pentru inchiriere de la inceputul anului viitor si insumeaza 1.275 mp utili dispusi D+P+E la care se adauga curtea interioara proprie de aprox. 1.600 mp. Imobilul are acces facil spre oras, fiind situat in imediata apropiere de statiile mijloacelor de transport in comun. Un atu in plus pentru orice viitor chirias este curtea interioara foarte spatioasa, amenajata cu spatii verzi si 30 locuri de parcare alocate spatiului. Suplimentar spatiului de birouri de la parter si etaj imobilul dispune de pana la 250mp de spatii de depozitare situate la demisol, pevazute cu rampa, oficiu, baie, birouri. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare ! ID oferta: 144545

Spatiu comercial de vanzare, suprafata vitrata la strada, si in curtea din spate! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial, situat intr-un bloc nou, finalizat recent! Spatiul este situat la parter, blocul dispune de 4 etaje. Suprafata utila este de 56mp + o terasa de 40mp. Compartimentarea este dupa cum urmeaza: - 1 open space; - 1 separeu; - 1 grup sanitar; - 1 bucatarie. Spatiul comercial se preteaza pentru: - Comert en detail: comert alimentar având suprafata construita desfasurata sub 500 mp, comert nealimentar avand suprafata construita defasurata sub 500 mp, magazin general având suprafata construita desfasurata sub 1500 mp, inchiriere CD/DVD, aparatura, scule, unelte, tinute speciale etc. - Alimentatie public: restaurant, bistro, cofetarie, cafenea, bar, club, cantina etc. - Servicii cu acces public: tiparire si multiplicare, servicii de educatie si formare profesionala, centru after-school, servicii postale si de curierat (relatii cu publicul), furnizare utilitati (relatii cu publicul), servicii CATV (relatii cu publicul), agentie de turism, agentie imobiliara, agentie de publicitate, agentie matrimoniala, servici IT, salon de estetica si intretinere corporala (fitness, masaj, cosmetica, frizerie, coafor, baie publica, sauna etc), studio de body-piercing / tatuaje, curatatorie de haine, studiou foto / video. - Servicii profesionale: medic de familie, cabinet de medicina de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnica dentara, cabinet de medicina veterinara, birou de avocatura, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanta juridica sau economica, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie, atelier de art etc. Servicii manufacturiere: reparatii obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalatii, asistent IT, manufactura fina, reparatii incaltaminte, croitorie, marochinarie, tapiterie, rame si tablou, oglinzi, tamplarie sau alte activitati manufacturiere etc. Se vinde de pe firma platitoare de TVA. Pentru mai multe detalii, contactati-ne! Cu drag, echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 143833

Spatiu comercial intr-o zona efervescenta a cartierului Zorilor ! Va propunem un spatiu comercial cu o suprafata vitrata generoasa, situat la parterul unui imobil cu 4 etaje. Constructia a fost finalizata in jurul anului 2010. Dispune de finisaje moderne interioare si exterioare. Un mare bonus este faptul ca se gasesc parcari chiar in fata spatiului. Pentru detalii, nu ezitati sa ne contactati! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 137643

Spatiu, de 164 mp, Ultracentral! Va propunem spre vanzare un spatiu stradal, pentru investitie, inchiriat, intr-un imobil deosebit, care poarta amprentele ART NOUVEAU, situat in zona Ultracentrala, zona cu trafic intens atat auto cat si pietonal, fiind pretabil pentru o gama larga de activitati. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de 164 mp, avand urmatoarea dispunere: - subsol: 48 mp; - parter: 58 mp cu 2 intrari direct din strada, ambele cu vitrina; - etaj: 58 mp. Imobilul dispune de toate utilitatile, inclusiv curent trifazic. Destinatia spatiului este de spatiu alimentatie publica, spatiu comercial si de servicii cu acces public, astfel facilitand autorizarea pentru desfasurarea unui numar mare de activitati. Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 142383

Birou, 134 mp, Iris! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in zona Bulevardul Muncii, o zona in care isi desfasoara activitatea peste 450 de agenti economici, intr-un cartier in curs de revitalizare, care va beneficia de o serie de investitii in infrastructura si care va cunoaste o dezvoltare accelerata in urmatorii ani. Spatiul propus este situat intr-o cladire reabilitata total, la standarde cotidiene, fiind pretabil pentru activitati de birouri si nu numai. Imobilul se desfasoara pe o suprafata utila de 133.87 mp, cu urmatoarea compartimentare: - 1 open-space, cu multiple posibilitati de amenajare; - 2 grupuri sanitare; - 1 hol. Se pot achizitiona locuri de parcare exterioara in curtea imobilul la pretul de 10000 euro. Preturile afisate nu includ TVA si se aplica conform normelor legislative in vigoare. Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 137881

Oferim spre vanzare un spatiu de birouri cu potential exceptional de a fi transformat intr-un aparthotel modern si elegant. Cu o suprafata generoasa de 4904 mp si un teren aferent de 3536 mp, acest loc va deveni o oaza de confort si lux pentru oaspetii dumneavoastra. Am pregatit spatiul pana la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a personaliza designul si amenajarile interioare dupa propriul gust si preferinte. Astfel, va puteti crea propriul spatiu unic, cu un aspect rafinat si cu toate facilitatile necesare pentru a satisface cele mai exigente necesitati. Imobilul este structurat pe Demisol + Parter + 4 etaje, oferind o mare flexibilitate in impartirea spatiului si utilizarea acestuia in functie de nevoile dumneavoastra. Astfel, puteti crea o zona de cazare moderna si confortabila, unde clientii dumneavoastra se vor simti ca acasa. Localizat strategic, in apropierea statiilor de autobuz si magazine comerciale, acest spatiu ofera acces facil la toate facilitatile necesare, sporind atractivitatea pentru potentialii clienti si asigurandu-va succesul in exploatarea acestuia. Pretul este plus TVA! Nu ratati o astfel de oportunitate unica de a investi intr-un proiect de viitor, cu un imens potential de castig. Contactati-ne pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare a spatiului. Va asteptam sa deveniti parte din aceasta poveste de succes! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 137590

Imobil functiuni mixte, 1820 mp, Calea Turzii! Va propunem spre vanzare un imobil comercial cu functiuni mixte si de birouri situat in zona Calea Turzii desfasurat pe o suprafata utila de 1820 mp cu 20 de locuri de parcare. Spatiul se preteaza pentru activitati de birou, activitati medicale, comerciale la nivelul parterului etc. Imobilul propus are un regim de inaltime S+P+2E+Er fiind compartimentat astfel: - Subsol: parcari subterane; - Parter: spatiu comercial, spatiu de depozitare, receptie, 2 grupuri sanitare, terasa, casa scarii, hol, 2 accese; - Etaj 1: open office, oficiu, 3 grupuri sanitare; - Etaj 2: open office, oficiu, 3 grupuri sanitare, terasa; - Etaj Retras: open office, oficiu, 2 grupuri sanitare, terasa; Cladirea se preda finisata complet la exterior cu curtea amenajata. Termen de predare iulie 2022. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 112225

Spatiu comercial in zona centrala! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona centrala din Cluj-Napoca, imobilul are suprafata utila de cca. 290 mp si este dispus pe doua niveluri, D+P compartimentat astfel: La demisol are un spatiu generos care este iluminat natural, un spatiu de depozitare si o baie. Parterul este compus din 2 incaperi, 1 bucatarie, 1 baie. Spatiul este finisat si este ideal pentru diferite tipuri de activitati. Momentan imobilul este inchiriat si poate fi achizitiont si pentru investitie, chiriasii fiind unii seriosi. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere. Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 58145

Spatiu birouri in Iris! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in cartierul Iris, in zona Bulevardul Muncii, pretabil pentru activitati de birou si nu numai. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de 181 mp, cu urmatoarea dispunere: - 1 open-space cu posibilitate de compartimentare multipla; - 2 grupuri sanitare; Proprietatea face parte dintr-o cladire de birouri moderne, recent reabilitata si renovata complet care ofera urmatoarele facilitati: - curte exterioara amenajata; - parcare proprie cu acces cu bariera; - sistem de supraveghere; - sistem de alarma; - control acces si interfon etc. Spatiul se vinde finisat modern. Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 134348

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Andrei Muresanu, pe o strada circulata. Spatiul este situat la parterul unui imobil nou dispus pe 4 nivele. Este compus din: - open space de 48 mp, - 2 birouri, un depozit, - un grup sanitar, - 1 balcon in suprafata utila de 92 mp. Spatiul se vinde finisat modern, avand: centrala termica, geamuri termoizolante din PVC, gresie si faianta moderna, usi interioare din lemn, etc. Dispune de vitrina mare si intrare din strada. Spatiul se poate vinde si cu preulare de chiriasi, chiria lunara fiind de 1000 Euro. Pretul afisat nu include TVA. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati sau vizitati sediul agentiei noastre. ID oferta: 42999

COMISION 0%! Cladire pentru birouri cu 17 camere, 1600 mp teren in Iris, ideala pentru amenajarea unor birouri sau ca locuinta pentru o familie care are nevoie de spatiu mare. Imobilul a fost construit in anul 2000 cu structura din beton armat, peretii din caramida, acoperis cu tigla metalica, ferestrele si usile exterioare de tip termopan. Are suprafata construita de circa 700 mp, desfasurata pe 4 niveluri: Demisol: - 5 camere; - 3 bucatarii; - 3 bai. Parter: - 5 camere; - 3 bai; - 2 bucatarii; - 2 balcoane. Etaj: - 6 camere; - 4 bai; - 4 balcoane. Mansarda: open space. Proprietatea merita toata atentia dumneavoastra. Pentru mai multe detalii, oferte de pret si a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 124589

Spatiu de birou finisat modern in suprafata utila de 314 mp! Oferind toate facilitatile unui spatiu de birouri clasa A: aer conditionat, alarma, control acces, retea LAN. Spatiile dispun de mici compartimentari usoare, la origine fiind 100% open-space. Este posibila recompartimentarea si utilarea suplimentara a spatiilor astfel incat sa satisfaca in totalitate nevoile chiriasului sau ale viitorului proprietar! Cladirea este una inovativa prin introducerea in piata a celor mai noi tehnologii si sisteme orientate catre viitor, oferind tot confortul si infrastructura necesara. Complexul dispune de paza fizica permanenta, acces restrictionat cu bariera, supraveghere video, locuri dedicate de parcare, parcare pentru biciclete, servicii de curatenie spatii comune si ingrijire spatii verzi. Locatia din Complexul Plopilor Vest este destinata sa inspire activitatile creative, fiind practic unul dintre cele mai frumoase locuri din oras: in imediata vecinatate a parcurilor Babes si Rozelor si aproape de Parcul Central. Pozitia semi-centrala este ideala datorita accesibilitatii cu masina individuala si cu transportul in comun, dar si a apropierii de locatiile cheie ale orasului. Cladirea este situata in vecinatatea a 3 mari cartiere rezidentiale din Cluj-Napoca: Manastur, Grigorescu, Plopilor. In plus zona este usor accesibila si dinspre Floresti. La pretul afisat se adauga Tva! Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 148809

Spatiu comercial, in zona Bulevardul Eroilor! Va propunem spre vanzare un spatiu complet renovat, situat ultracentral, dispus pe o suprafata utila de 90 mp. Spatiul propus este pretabil pentru diferite activitati: birou de avocatura, notarial, birouri IT, cabinet stomatologic, veterinar, psihoterapie, recuperare medicala, masaj, etc. Spatiul este compartimentat astfel: - 2 incaperi spatioase de cate 40 mp fiecare; - 1 grup sanitar; - 1 camera tehnica; - 1 spatiu de depozitare; Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 117830

Cladire pentru birouri 600 mp utili si 100 mp terase, 7 parcari, teren total de 528 mp. Va propunem spre vanzare o casa individuala structurata pe 4 nivele + Etaj retras, cu teren de 528 mp si 7 parcari situata in zona strazii Observatorului cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Imobilul este structurat pe 4 nivele, are o suprafata utila de 600 mp este compartimentat astfel: - la parter; 2 camere, 2 spatii de depozitare, 1 baie si 1 bucatarie; - la etajul 1; 5 camere, 1 baie, 1 hol si 1 terasa; - la etajul 2; 4 camere, 2 bai, 1 hol; - la etajul retras; 4 camere, 1 baie si 1 bucatarie. Mai dispune si de 100 mp de terasa. Imobilul dispune de o curte individuala unde se pot parca minim 7 masini si de teren in spatele casei ideal pentru relaxare. Se vinde finisat modern si nemobilat. Datorita pozitionarii sale intr-o zona foarte cautata, acest imobil este ideal atat pentru birouri cat si pentru diferite activitati. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 68356

Va propunem spre vanzare o cladire de apartamente - oportunitate de investiție în zona Hașdeu,cu acces rapid către Centru și Zorilor. Componența imobilului: - 3 apartamente cu 2 dormitoare, living cu bucătărie și baie, suprafață utilă de 55 mp fiecare; - 4 apartamente cu 1 dormitor, living cu bucătărie și baie, suprafață utilă de 40 mp fiecare. Beneficii: Terasă proprie de 14 mp pentru fiecare apartament; Spatiu de depozitare 55 mp Curte cu parcări interioare Zonă cu cerere foarte ridicată pentru închiriere; Aproape de universități, spitale, transport public și centrul orașului; Ideal pentru investiție, închiriere pe termen lung sau regim hotelier. Imobilul reprezintă o investiție sigură într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului.Apartamentele sunt inchiriate permanent,pe termen lung si genereaza un venit net de 4200 euro/ luna.Studiul de piata arata ca poate genera un venit de minim 7000 euro,daca se inchiriaza prin intermediul platformelor de profil. Pentru a programa o vizionare,va invitam sa ne contacatti Id extern P 4091

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu cu destinatie medicala, situat intr-o constructie noua premium din zona semicentrala a orasului. Amplasat intr-o locatie excelenta, cu acces facil si vizibilitate foarte buna, proprietatea beneficiaza de trafic pietonal si auto intens, fiind o alegere ideala pentru activitati care necesita expunere, accesibilitate si o imagine profesionala. Spatiul dispune de o suprafata utila de 163 mp si este amplasat la parterul unui imobil modern, construit la standarde ridicate de calitate. Compartimentarea actuala include 3 incaperi generoase, oficiu si grup sanitar, oferind flexibilitate in amenajare si posibilitatea adaptarii in functie de specificul activitatii desfasurate. Inaltimea interioara de 3 metri contribuie la crearea unui ambient aerisit si confortabil, oferind totodata multiple posibilitati de configurare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este vitrina generoasa la strada, care asigura o expunere excelenta si vizibilitate sporita pentru orice tip de activitate. Accesul se realizeaza direct din strada, iar accesul secundar adauga un plus de functionalitate si flexibilitate operationala. Spatiul se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerinte si standarde. Constructia noua, finisajele exterioare premium si pozitionarea strategica contribuie la valoarea ridicata a acestei proprietati si la potentialul sau investitional. Datorita amplasamentului si caracteristicilor sale, spatiul este extrem de versatil si poate gazdui cu succes activitati medicale, clinici, cabinete de specialitate, showroom-uri, sedii de companie, birouri sau alte activitati comerciale si de servicii, cu exceptia alimentatiei publice. Vizibilitatea excelenta, accesul facil si traficul intens reprezinta avantaje importante pentru dezvoltarea oricarui business. Printre punctele forte ale proprietatii se numara constructia noua premium, zona semicentrala foarte accesibila, vitrina ampla la strada, accesul direct din strada, accesul secundar, inaltimea generoasa de 3 metri, flexibilitatea compartimentarii si potentialul ridicat pentru diverse activitati comerciale sau medicale. Spatiul beneficiaza de parcare proprie, la pretul de 10000 euro + TVA. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.