Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Strada Napoca

Va propunem spre vanzare o proprietate versatila, compusa din spatiu comercial, spatiu de productie (hala) si zona de birouri, potrivita pentru o gama variata de activitati economice. Imobilul este amplasat pe un teren cu suprafata de 687 mp si are o suprafata construita de aproximativ 600 mp. In partea din fata se afla un spatiu comercial cu vitrina, ideal pentru activitati de vanzare sau prezentare produse. La etaj regasim o zona de birouri, potrivita pentru activitati administrative, management sau intalniri cu clientii. Partea de hala poate fi utilizata pentru productie, depozitare sau alte activitati comerciale. Proprietatea beneficiaza de utilitati complete: apa, curent electric trifazic si gaz. De asemenea, dispune de 3 locuri de parcare, oferind acces facil pentru angajati si clienti. Datorita compartimentarii functionale si a posibilitatilor multiple de utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

0% COMISION la achizitie! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial open space, potrivit pentru activitati diverse, cartierul Zorilor. Spatiul este situat la parter, cu intrare din strada, intr-un imobil cu destinatie mixta de 4 etaje. Suprafata utila este de 218 mp, open space si o terasa spatioasa. Contracost sunt disponibile parcari in garajul subteran. Se vinde al stadiul de semifinisat. Pentru detalii suplimentare va rugam sa ne contactati. *Imagini cu titlu de prezentare!

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un spatiu comercial amplasat intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si vizibilitate foarte buna, in apropierea Garii, la parterul unui imobil nou. Cu o suprafata utila de 162 mp, doua intrari separate si o vitrina generoasa la strada, proprietatea ofera toate avantajele necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes sau pentru obtinerea unor venituri constante din inchiriere pe termen lung. Compartimentarea in 3 incaperi spatioase permite adaptarea facila pentru diverse activitati comerciale si de servicii, precum clinici medicale, centre de recuperare, showroom-uri, sedii de companie, cabinete profesionale sau alte business-uri care isi doresc o locatie reprezentativa si accesibila. Spatiul se preda semifinisat, oferind investitorului libertatea de a-l amenaja conform cerintelor viitorilor chiriasi, un avantaj important pentru maximizarea randamentului investitiei. Pozitionarea intr-o zona cu trafic intens, acces rapid catre principalele puncte ale orasului si dezvoltarea continua a imprejurimilor contribuie la cresterea valorii proprietatii in timp, transformand aceasta achizitie intr-o alegere inspirata pentru investitorii care cauta stabilitate, siguranta si potential de apreciere pe termen lung. Pretului afisat i se adauga TVA de 21%. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta cu placere la dispozitie.

Oportunitate de investiție în Cluj-Napoca - pachet format din 5 spații comerciale, situate in Piața Mărăști, la etajul 1, cu trafic constant și chiriași stabili. Proprietatea generează un venit lunar total de 1.500 euro (18.000 euro/an), rezultând un randament brut de aproximativ 10%. Toate spațiile sunt închiriate, în baza unor contracte existente, chiriașii activând de mai mulți ani în locație. Aceștia beneficiază de clientelă formată și recurentă, aspect confirmat inclusiv prin trafic și revenirea clienților în locație. Structura pachetului: 3 spații comerciale ~12 mp - fiecare închiriat cu 250 euro/lună 1 spațiu ~14 mp - 250 euro/lună 1 spațiu ~26 mp - 500 euro/lună Total: 1.500 euro/lună Avantaje investiționale: randament ridicat (~10% brut) cashflow imediat din prima zi chiriași existenți, activi și stabili spații mici → ușor de reînchiriat și lichiditate mai bună risc distribuit (5 chiriași diferiți) activ potrivit pentru portofolii orientate pe venit Alte informații: spațiile sunt parte dintr-un ansamblu comercial funcțional chiria este netă, utilitățile fiind achitate separat de către chiriași Preț: 180.000 euro Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriași, vizionare), vă stau la dispoziție.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial ultracentral, cu suprafață utilă de 74 mp, amplasat într-o locație premium, cu acces facil și vizibilitate excelentă, ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom, clinică, cafenea boutique sau servicii premium. Proprietatea beneficiază de teren aferent în suprafață de aproximativ 80 mp și dispune de acces auto cu posibilitate de parcare în curte, un avantaj rar întâlnit în zona centrală a orașului. Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă grădina retrasă, cu acces exclusiv pentru proprietari, oferind un cadru elegant și intim, perfect pentru amenajarea unei terase, zone de relaxare sau spațiu destinat clienților. Imobilul îmbină avantajele unei poziționări ultracentrale cu intimitatea și confortul unui spațiu retras de agitația urbană, fiind potrivit pentru business-uri care pun accent pe imagine, accesibilitate și experiența oferită clienților. Datorită poziției excelente și caracteristicilor rare pentru zona centrală, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. ID intern: P158491

BLITZ propune spre vânzare un spațiu comercial modern, amplasat la parterul unui imobil mixt aflat în curs de dezvoltare, situat pe Strada Burebista, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și trafic pietonal în continuă creștere. Prin poziționare, suprafață și vizibilitate, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție pe termen lung. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 162 mp Situat la parter Regim de înălțime imobil: 1S + P + 6E Înălțime spațiu: 3 m Vitrină generoasă Vizibilitate foarte bună Acces facil pentru clienți și aprovizionare Stadiu proiect: Imobil aflat în construcție Termen estimat de predare: Iulie 2026 Spațiul va fi predat: cu toate utilitățile racordate pregătit pentru autorizare în funcție de activitatea desfășurată ideal pentru amenajare personalizată Recomandat pentru: -farmacii -clinici medicale -showroom-uri -supermarket / minimarket -bancă -servicii profesionale -birouri premium -saloane sau activități comerciale diverse Avantaje: Zonă în dezvoltare accelerată Potențial investițional ridicat Flux pietonal și accesibilitate foarte bună Suprafață generoasă și ușor de adaptat Ideal atât pentru business propriu, cât și pentru randament investițional Parcări: Loc de parcare exterior disponibil la prețul de: 10.000 € + TVA Modalități de achiziție: Cash Credit bancar O proprietate modernă, cu poziționare excelentă și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă cu dezvoltare puternică și perspectivă foarte bună de creștere. Pentru informații suplimentare sau programarea unei întâlniri, vă stăm la dispoziție.

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium, situat în una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca - strada Eroilor, în zona ultracentrală a orașului. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind renovata complet, ceea ce înseamnă venit imediat și intrare directă pe profit, fără investiții suplimentare. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, este situat la parter și beneficiază de compartimentare eficientă, ideală pentru activități comerciale, servicii premium sau birouri. Compartimentare: * 2 încăperi spațioase * birou * vestiar * baie * acces suplimentar la pod Caracteristici importante: * clădire din cărămidă * imobil renovat complet în 2020 * finisaje moderne și de calitate * instalații schimbate integral * curent trifazic * aer condiționat * înălțime interioară generoasă 3 m * acces auto - avantaj rar în zona centrală * încadrat în CF ca spațiu terțiar/comercial Spațiul este ideal pentru: * cabinet stomatologic * clinică / cabinet medical * salon premium * birouri * showroom * consultanță * activități comerciale sau servicii Marele avantaj pentru viitorul proprietar este faptul că spațiul nu necesită investiții suplimentare - totul este nou, modern și pregătit pentru utilizare imediată. Datorită poziționării ultracentrale, a vizibilității excelente această proprietate este alegerea ideală atât pentru investiție sigură, cât și pentru dezvoltarea propriei afaceri într-o locație premium. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Spatiu comercial zona centrala, achizitie cu Comision 0% direct de la Dezvoltator. Situat într-o clădire boutique premium situată la doar 500 m de Piața Mihai Viteazu, beneficiaza de o locație centrală, perfectă pentru afacerea dvs : * Suprafață utilă: 96,3 mp * Front la strada: 8 m * Etaj: Parter * Preț: 400.000 EUR + TVA * Parcări supraterane (opțional): 15.000 EUR + TVA * Predare la stadiul semifinisat: septembrie 2026 Caracteristici ale imobilului: * Structură din BCA Ytong 25 cm + pereți despărțitori fonoizolați * Izolație exterioară cu vata bazaltică 15 cm * Fațade ventilate pentru eficiență termică și estetică modernă * Tâmplărie premium Kommerling 88 (7 camere, 3 foi de sticlă, 4 Seasons) * Încălzire în pardoseală Uponor cu centrală performantă de bloc * Balcoane finisate, cu închideri din sticlă securizată * Instalație climatizare AC în fiecare apartament * Uși metalice antiefracție, termo și fonoizolante * Parcări subterane + spații pentru biciclete * Lift modern din parcare până la ultimul nivel * Acces securizat cu video-interfon și bariere Avantaje pentru viitorii proprietari: * Proiect exclusivist, cu doar 1 spatiu comercial si 11 apartamente * Locație centrală, aproape de Piata Mihai Viteazu * Posibilitatea finisarii interioare personalizata de catre echipa noastra de profesionisti, cu garantie lucrari 5 ani * Consultanță finanțare bancară personalizată gratuită Te invităm la o vizionare !

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat în zona Dorobanților, într-o clădire clasică deosebită, cu arhitectură elegantă și atmosferă reprezentativă pentru activități de business. Spațiul are o suprafață totală de 154 mp și este amplasat la etajul 2, fiind compartimentat în 4 încăperi spațioase, luminoase și ușor de adaptat în funcție de nevoile chiriașului. Una dintre încăperi poate fi amenajată ca o chicinetă, dacă se dorește. Datorită configurației și poziționării, spațiul este ideal pentru: sediu de firmă birouri pentru IT, consultanță sau servicii profesionale cabinet avocatură / notariat agenții sau activități administrative Avantaje: zonă bine conectată și ușor accesibilă clădire clasică cu aspect reprezentativ suprafață generoasă și compartimentare eficientă spații luminoase și versatile posibilitate amenajare chicinetă Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc un sediu într-o locație elegantă și accesibilă. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

0% COMISION! Va prezentam spre vanzare o proprietate rara, situata in cartierul Gruia, intr-o zona linistita si usor accesibila, potrivita pentru activitati diverse. Casa are o suprafata utila de aproximativ 420 mp si este dispusa pe demisol, parter si mansarda, oferind un total de 12 camere generoase, bai, terase si spatii care pot fi adaptate cu usurinta in functie de nevoile viitorului proprietar. O casa solida, extinsa in 2008, construita pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc spatiu, confort si posibilitati nelimitate. Cu o suprafata utila de 400 mp, aceasta proprietate impresioneaza inca de la prima vedere prin spatiul generos, gandit pentru a oferi functionalitate, dar si libertatea de a crea propriul stil de viata. Terenul de 539 mp adauga un plus de intimitate si verdeata, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini superbe sau a unei zone de barbeque Casa este dispusa : demisol, parter si mansarda, avand in total 12 camere spatioase, terase luminoase si zone perfecte pentru relaxare sau socializare. La demisol regasim un spatiu ideal pentru oaspeti, activitati recreative avand 2 camere, 2 bucatarii, baie, spatii de depozitare si acces direct catre gradina. Parterul (152 mp utili), impresioneaza prin camerele ample si luminoase, ferestrele mari si atmosfera eleganta. Cele 5 camere, cele 2 bai si terasa creeaza cadrul perfect pentru seri petrecute in familie sau intalniri cu prietenii. Mansarda (154 mp utili) completeaza armonios proprietatea, fiind compusa din : 5 camere generoase, 2 bai si 2 terase care ofera o panorama frumoasa asupra zonei. Ideala atat pentru locuinta unei familii extinse, cat si pentru investitie, boutique hotel, pensiune sau sediu reprezentativ. Pret negociabil.

Se oferă spre vânzare cabinet stomatologic premium, complet amenajat și ultradotat, conceput la standarde moderne și pregătit pentru funcționare imediată, fără investiții suplimentare. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru medici stomatologi care își doresc un spațiu complet echipat, cât și pentru investitori interesați de un business medical ready-to-use. Cabinetul dispune de 2 unituri dentare Sirona noi, complet configurate, pentru care există facturi și documentație completă. Spațiul beneficiază de o sală de sterilizare complet utilată cu echipamente de ultimă generație: autoclav Melag Vacuklav cu Melaseal și Melaprint, MelaTherm pentru decontaminarea instrumentarului, DAC Universal S pentru lubrifiere și dezinfectare, precum și aparat de sigilare pentru sterilizare. În pachet sunt incluse și multiple echipamente profesionale și accesorii: turbine, piese cot, lămpi de fotopolimerizare, Fiziodispenser Surgic Pro+, Variosurg 3 NSK și pompă de aspirație chirurgicală MGF Aspir 2. Fiecare cabinet, precum și recepția, sunt dotate cu sisteme Apple iMac M1 All-in-One, televizoare LED și sistem audio Bose, oferind un ambient elegant și modern pentru pacienți și personal. Compartimentarea este eficientă și funcțională, incluzând: recepție și sală de așteptare modern amenajată; grup sanitar pentru pacienți; vestiar și baie dedicate personalului medical; cameră separată pentru gestionarea deșeurilor medicale, dotată cu frigider, lavoar și spații de depozitare; încăpere tehnică utilată cu mașină de spălat, uscător și lavoar; sală pregătită pentru radiologie, utilizată în prezent ca depozitare. În preț sunt incluse și o boxă de depozitare, precum și 5 locuri de parcare. Cabinetul se remarcă prin dotările premium, designul modern și funcționalitatea excelentă, fiind ideal pentru desfășurarea activității medicale la cele mai înalte standarde.

Bine ai venit în locul unde eleganța întâlnește funcționalitatea, iar investiția ta capătă strălucirea pe care o meriți. Situat într-un bloc nou, modern și impunător, acest spațiu cu o suprafață utilă generoasă de 84 mp și o terasă luminoasă de 25 mp este pregătit să devină scena perfectă pentru afacerea ta de succes. De ce este unic acest spațiu? • Design sofisticat, ideal pentru un salon de înfrumusețare, un birou elegant sau un magazin fashion. • Facilități premium: centrală termică proprie, încălzire în pardoseală, aer condiționat inverter, sistem de alarmă și supraveghere. • Acces facil - intrare directă din strada principală sau din casa scării. • Compartimentare inteligentă: open space versatil, baie complet mobilată și o a doua baie cu instalații pregătite. Investiție sigură și profitabilă Spațiul este deja închiriat pentru 1.000 €/lună + TVA, cu contract valabil încă 2,5 ani, ceea ce îți oferă un flux constant de venituri încă din prima zi! Parcare asigurată: • Loc subteran: 15.000 € + TVA • Loc exterior: 10.000 € + TVA (Nu se vând separat) Preț spațiu comercial: 300.000 € + TVA O locație premium, într-o zonă cu trafic intens și potențial uriaș de dezvoltare. Contactează Grand Imob Expert și transformă această oportunitate în următorul tău succes imobiliar!

Va propunem spre vanzare spatiu comercial, suprafata utila de 92 mp, IN CENTRU CLUJULUI. cu vad extraordinar.Apartamentul este intr-o curte privata.Proprietatea dispune si de pod recent renovat cu tigla schimbata. Spatiul comercial are 2 spatii separate si 2 bai.SE POATE ACHIZITIONA CU PRELUARE CHIRIASI.Ideal pentru investitie.Pentru mai multe vizionari folositi ID EXTERN: P7054

Vrei sa deschizi un business dar nu ai locatia perfecta? Doresti un spatiu comercial de vanzare intr-o zona foarte accesibila? Ce crezi de acest spatiu comercial de vanzare, din zona Zorilor, Cluj-Napoca? Este un spatiu comercial potrivit afacerii tale? Spatiul este intr-o zona foarte accesibila, atat pietonal cat si auto si are suprafata utila de 904 mp. Daca doresti sa deschizi un magazin de produse sau cabinet medical sau orice ai tu nevoie, acest spatiu comercial este alegerea potrivita. Spatiul are 2 camere, grupuri sanitare, vestiare si spatiu de depozitare si este amplasat la parter intr-un imobil cu etaje cu 8 etaje, cu suprafata construita de 1085 mp. Cladirea in care se afla amplasat acest spatiu comercial este o cladire de tip bloc, construit in anul 1980, pe structura de beton, renovat in anul 2025. Incalzirea acestuia se realizeaza prin centrala proprie, calorifere. ~Finisaje moderne; ~ Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, curent trifazic, catv, telefon, acces internet, fibra optica; ~ Izolatii: exterior; ~ Contorizare: apometre, contor gaz, contor curent electric; ~ Pereti: vopsea lavabila; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Geamuri: pvc, termopan; ~ Usa intrare: pvc. Pret: 1.349.900€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

0% COMISION Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu destinație medicală, situat în cartierul Borhanci. Proprietatea este amenajată special pentru activități medicale, în prezent funcționând ca și clinică stomatologică, însă poate fi reconvertită și pentru alte activități din domeniul medical sau comercial. Spațiul are o suprafață utilă de 152 mp și o înălțime generoasă de 3 metri și este compartimentat astfel: 3 cabinete medicale individuale; un birou; sală de sterilizare; vestiar personal; 2 grupuri sanitare (personal și pacienți); zonă pentru radiologie; zonă de recepție. Încălzirea este asigurată de o centrală termică proprie pe gaz, iar fiecare încăpere beneficiază de termostat individual. Spațiul este prevăzut cu sistem de aer condiționat pentru răcire. Sistemele de alarmă și supraveghere video sunt deja instalate. În prețul afișat este inclus un loc de parcare. Opțional se pot achiziționa încă două locuri de parcare la prețul de 10.000 euro/loc. Situația juridică este clară. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

Trust Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Soporului, intr-o zona dinamica si in continua dezvoltare din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafata de 183 mp, oferind un spatiu generos si flexibil, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Pozitionarea este una avantajoasa, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, precum si in proximitatea farmaciilor, magazinelor si altor facilitati, asigurand un flux constant de potentiali clienti si vizibilitate buna pentru orice tip de afacere. Spatiul beneficiaza de acces facil si vizibilitate, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unui business intr-o zona cu potential ridicat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9862

Spații de birouri moderne într-o clădire recent modernizată (vânzare pe unități sau integral), situată pe Bulevardul Muncii, o zonă a Clujului aflată în plină expansiune logistică și administrativă. Configurație și Disponibilități: Clădirea oferă 10 unități individuale, cu suprafețe cuprinse între 126 mp și 300 mp, dispuse pe trei niveluri: Parter: 2 spații generoase (aprox. 300 mp fiecare), ambele dotate cu câte 2 intrări independente - ideale pentru activități cu flux de public sau showroom. Etaj 1: 5 unități de birouri (între 126 mp și 180 mp), finisate, cu instalațiile electrice pe poziție. Etaj 2: 3 unități premium. Birourile 9 și 10 beneficiază de câte 2 căi de acces, iar Biroul 11 este complet finalizat, inclusiv cu pardoseală (mochetă) montată. Stadiu predare: Spații finisate, utilități trase pe poziție, șape turnate (pregătite pentru montarea pardoselii personalizate, cu excepția Biroului 11). Parcare: Fiecare unitate achiziționată include 2 locuri de parcare private în prețul afișat. Locație: Acces facil dinspre oraș, în proximitatea noului pod rutier aflat în execuție și a proiectelor majore de infrastructură prevăzute în Master Plan. 190.000 EUR (unitatea de 126.85 mp) până la 560.000 EUR. Ideal pentru sediu de firmă sau investiție în vederea închirierii ulterioare.

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui imobil nou, construit la standarde premium, în zona Calea Baciului. Spațiul are o suprafață utilă de 39,19 mp și beneficiază de vizibilitate bună, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale sau de servicii precum salon, cabinet, birou, magazin sau punct de prezentare. Fiind amplasat la parter, oferă acces facil pentru clienți și expunere bună către zona din jur. Imobilul este construcție nouă, ceea ce asigură un aspect modern și costuri reduse de întreținere. Compartimentarea permite amenajarea spațiului în funcție de necesitățile viitorului proprietar sau ale activității desfășurate. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Cladire cu destinatie comerciala, situata in zona ultracentrala a orasului, pe Strada Iuliu Maniu, zona pietonala, la doar cateva minute de Piata Unirii, Bd. Eroilor, Magazinul SORA, Str. Memorandumului, fiind zona usor accesibila, pretabila pentru activitati office, birouri notariale, de avocatura, cabinete medicale fiind pretabil de asemenea si ca si spatii de cazare in regim hotelier datorita locatiei si a proximitatii fata de punctele centrale de interes! Suprafata utila a cladirii este de 360mp, iar desfășurat 394mp, este distribuita pe 2 niveluri, compartimentata in 8 incaperi independente si spatii anexe precum grupuri sanitare, camera tehnica, casa scării si spatii de depozitare! Constructia este din cărămidă, izolata pe exterior cu polistiren de 10cm, dispune de incalzire cu centrala termica pe gaz, prin calorifere, sisteme de climatizare si aer condiționat, tamplarie PVC termopan, iar inaltimea interioara este de aproximativ 3,4m! Suprafata de teren aferent este de 421 mp, din care alei betonate de 104 mp si suprafete verzi de 125 mp, diferenta fiind ocupata de cladire. Curtea interioara permite parcarea a minim 4 autovehicule! Situatie juridica clara! Cod ofertă / ID: WST4062

Spațiu comercial modern de 96 mp utili, situat în zona Gării, cu vizibilitate excelentă și acces facil către centrul orașului. Proprietatea (bloc 2019) dispune de front stradal generos, fiind ideală pentru activități comerciale, servicii sau medicale. Include loc de parcare subteran și beneficiază de finisaje premium, pardoseală pentru trafic intens, centrală termică proprie și înălțime de 3 m. Compartimentarea este flexibilă, cu posibilitate de împărțire în două spații și acces secundar pentru aprovizionare. Există locuri de parcare publice în imediata apropiere. Spațiul se vinde de pe persoană juridică, la prețul afișat se adaugă TVA. ID extern: P154513