Продажа коммерческой недвижимости, Strada Napoca

Un spațiu de birou complet utilat, cu o suprafață de 135 mp, ideal pentru desfășurarea activităților profesionale într-un mediu confortabil și bine organizat. Compartimentarea inteligentă permite desfășurarea mai multor tipuri de activități. Spațiul dispune de o bucătărie complet utilată și o baie, fiind pregătit pentru preluare imediată. În prezent, este închiriat de o firmă, ceea ce îl face și o investiție rentabilă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. ID: P10368

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial pentru servicii publice cu acces public situat in cartierul Marasti zona Kaufland. Suprafata utila insumeaza 133.98mp compartimentat pe 2 niveluri cu scara interioara. Compartimentare parter: 2 sali de vanzare, birou, oficiu, vestiar, grup sanitar si hol in suprafata de 88.85mp Compartimentare etaj : depozit, depozit, birou, grup sanitar in suprafata de 45.13mp Spatiul este mobilat si utilat pentru servicii de infrumusetare. Pentru mai multe informatii sau pentru stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la numerele afisate.

Afacere la cheie de vânzare în Cluj-Napoca - zonă Bună Ziua Restaurant | Bar | Crama | Terasă | Delivery Suprafață totală: 400 m² Preț: 1.750.000 € Se vinde o afacere complet funcțională, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj - Bună Ziua, o zonă modernă, rezidențială, aflată în continuă dezvoltare, ideală pentru activități din domeniul HoReCa și investiții imobiliare. Spațiul este pregătit pentru preluare imediată și include: • Restaurant complet echipat • Bar și cramă amenajate • Terasă exterioară generoasă • Serviciu de delivery funcțional • Toate utilitățile, autorizațiile și dotările necesare pentru desfășurarea activității Zona Bună Ziua oferă numeroase avantaje: blocuri noi, birouri, centre comerciale, școli și grădinițe private, supermarketuri (Lidl, Profi, Mega Image), restaurante, cafenele și acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Investiție excelentă și cu potențial imobiliar: Exista posibilitatea de construire pe verticală - spațiul permite dezvoltarea unui imobil cu apartamente, birouri sau funcțiuni mixte. În vecinătate, clădirile au în medie 5 etaje + mansardă. Se vinde la cheie, cu tot ce este necesar pentru continuarea activității sau pentru dezvoltare imobiliară. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi direct. Turnkey Business for Sale in Cluj-Napoca - Bună Ziua Area Restaurant | Bar | Wine Cellar | Terrace | Delivery Service Total Area: 400 sqm Price: €1,750,000 A fully operational, ready-to-take-over hospitality business is now available for sale in one of Cluj-Napoca's most desirable and fast-developing neighborhoods - Bună Ziua. The area is known for its modern residential buildings, active community, and excellent access to the city's main points of interest. The space includes: • Fully equipped restaurant • Stylish bar and wine cellar • Spacious outdoor terrace • Functional and established delivery service • All utilities, permits, and licenses in place Location highlights - Bună Ziua area: A thriving, high-demand neighborhood with constant real estate development. Close to: supermarkets (Lidl, Profi, Mega Image), cafes, restaurants, private schools, kindergartens, and office buildings. Excellent infrastructure and public transport connections. Great investment potential: The property comes with development rights - vertical expansion is possible (residential apartments, office spaces, or mixed-use projects). Surrounding buildings have an average of 5 floors + attic. This is an ideal opportunity for entrepreneurs in the HoReCa industry or for real estate developers looking to expand in a top-tier area of Cluj. For more details or to schedule a viewing, feel free to get in touch directly.

Vand spatiu 120 m2 intrsituat pe Calea Turzii 13, Cluj-Napoca. Salonul are in toatal 120 m2 si este impartit pe 3 etaje (cate 40 m2 pe fiecare etaj) (subsol compus din manichiura, cosmetica, chicineta, toaleta; parter compus din coafor, camera tehnica, toaleta; etaj - makeup, cosmetica, chicineta, toaleta.

BLING Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu comercial finisat, situat în imediata apropiere a Podului IRA. Spațiul comercial are o suprafață utilă de 112 mp, iar compartimentarea este structurată astfel: 1 cameră open-space cu o suprafață de 90,32 mp, 1 grup sanitar, 1 cameră de depozitare, 1 birou, după cum reiese din schița atașată. Se predă la stadiul de finisat precum reiese din fotografii. Blocul este construit la cele mai înalte standarde, siguranța fiind pusă pe primul loc, așadar s-au efectuat teste pentru alarma de incediu, trapa fum automata, test lift auto. S-au fololsit materiale premium precum beton celular, usă apartament: 38 dB, cărămidă și vată bazaltică (între apartamente) cu indice de izolare acustică (Rw): 52 dB, iar liftul auto are o greutate maximă de 3000 kg. Zona este una accesibilă, fiind aproape de toate punctele de interes: 200 m până la stația de autobuz (aproximativ 3 minute în plimbare), 500 m până la magazinele comerciale (Lidl, Kaufland, Leroy Merlin, Pepco) aproximativ 6 minute în plimbare, 3 km până la Iulius Mall (aproximativ 7 minute cu mașina), 4,5 km până la aeroport (aproximativ 10 minute cu mașina). La prețul afișat (2500 euro/mp) se adaugă TVA. Opțional se poate achiziționa și un loc de parcare la subteran (cu lift auto) la prețul de 10.000 euro plus TVA. Vă așteptăm la vizionare! ID: P10310

Bling Imobiliare va propune spre vânzare acest spațiu comercial Ultracentral, în zona 1 a orașului Cluj-Napoca. Situat în inima orașului, într-o zonă cu trafic pietonal intens, acest spațiu generos este complet amenajat și autorizat, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale. Suprafață utilă: 520 mp Locație premium: zonă Ultracentral. Avize obținute: ISU, DSP, DSV, Primărie Renovat complet în 2023, inclusiv toate instalațiile (electrică, termică, ventilație și siguranță) Compartimentare: • Spațiu principal open space • Cameră de relaxare (cu mese și scaune) • 2 baruri • Garderobă • 3 depozite • 2 camere tehnice • Grup sanitar bărbați (4 pisoare + 2 cabine) • Grup sanitar femei (4 cabine) • Vestiar pentru angajați Acces și siguranță: • Intrare principală din Bulevard • Acces secundar din curtea interioară • Ieșire de urgență în casa scării • 4 hidranți interiori • Ventilator pentru desfumare • Sistem complet de alarmă incendiu: • Centrală + 30 detectoare de fum și căldură • 2 butoane de alarmă • 2 sirene acustice Dotări tehnice: • 2 centrale termice de 35 kW • 4 unități de climatizare (încălzire, răcire, recirculare aer) • Instalație electrică schimbată complet în 2023, în baza unui proiect tehnic aprobat conform normelor în vigoare • Sistem NVR cu 30 camere POE • Sistem antiefracție cu tastatură și senzori la toate punctele de acces. Spațiul este versatil, bine întreținut și pregătit pentru preluare imediată. Se pretează pentru multiple tipuri de activități comerciale, de servicii sau evenimente. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. ID EXTERN P10298

Bling Imobiliare va prezinta un spatiu comercial cu VAD, ceea ce ii ofera o vizibilitate buna, in suprafata utila de 90mp compartimentata astfel: baie, 2 incaperi- din care una este folosita ca si depozit momentan. In prezent functioneaza ca magazin si se poate face transferul catre cumparator. Este pretabil pentru showroom, magazin, birou, etc. Are o rentabilitate in medie de 6%. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! ID PROPRIETATE: P10264

ID PROPRIETATE:P133402 Vând pensiune nouă - 16 camere - panoramă deosebită - Zona Platinia, Cluj-Napoca De vânzare pensiune modernă, construcție nouă, situată într-o zonă excelentă, în apropiere de Platinia, Cluj-Napoca. Proprietatea oferă o panoramă spectaculoasă și acces facil către toate punctele de interes din oraș. Caracteristici: -Suprafață teren: 1300 mp, -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Etaj retras, -16 camere spațioase, -17 băi, -Restaurant amenajat la parter, -Demisol cu potențial pentru spa, cinema sau alte activități recreative, -Spațiu generos pentru parcări și zonă verde de relaxare, Proprietatea se poate preda: -Finisată la stadiul actual la prețul de 3,1 milioane euro -La cheie, complet echipată și funcțională la prețul de 3,5 milioane euro Finalizare: 2025 Totul este nou, cu materiale de calitate și compartimentare modernă, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes în domeniul turistic sau hotelier. Avantaje: Priveliște panoramică, Locație premium - zonă liniștită, dar cu acces rapid către centrul orașului, Posibilități multiple de amenajare la demisol (spa, centru de agrement, săli de conferință).

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial, situat la parterul unui imobil nou, in constructie, aflat in zona centrala a orasului in imediata apropiere de Cluj Arena si Parcul Central. Proprietatea are o suprafata utila de 113.18mp, cu o inaltime de 5.2m compartimentat intr-un open space si grup sanitar. Destinatia spatiului este comerciala si este pretabila pentru diverse activitati comerciale, spatiu pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură sau executor judecătoresc, precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. In aceeasi cladire este disponibil si un spatiu comercial cu o suprafata de 126.82mp. compartimentat intr-un open space, un grup sanitar si un spatiu de depozitare la pretul de 519.962 Euro. *Spatiul se vinde de pe persoana juridica, pentru persoane fizice se adauga TVA, iar pentru firme este aplicabil regimul taxarii inverse. Pentru detalii complete contactati-ne chiar acum! Garantam castigul reciproc! ID P10880

BLING Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu comercial, situat în imediata apropiere a stăzii Teodor Mihaly, cartierul Mărăști. Spațiul are o suprafață utilă de 65,95 mp și este compartimentat astfel (conform CF): 4 spatii de lucru/activitati, hol si receptie, debara, G.S. si vestiar public, G.S. personal, depozit substante, balcon. Este poziționat la parterul înalt al unui imobil cu 9 etaje. În momentul de față, spațiul funcționează sub formă de salon de înfrumusețare, existând posibilitatea preluării chiriașilor. Vă așteptăm la vizionare! ID: P10051

Blitz va propune un birou compartimentat, cu multiple incaperi, situat la etajul 5 al unui bloc de locuinte, dar cu destinatie de birou in CF. Spatiul este finisat. cu lumina naturala generoasa, panorama superba si finisaje moderne, gata de mutat. Poate fi achizitionat si pentru investitie, cu o minima investitie poate fi mobilat isi inchiriat pentru locuinta, la o chirie de cca 1000-1200 de eur/luna. Spatiul beneficiza de locuri de parcare care se pot achizitiona contra cost pentru suma de 8000 de EUR + TVA. Ideal sediu firma sau rezidential. Dispune de o terasa super generoasa, separata, care poate fi achizitionata separat. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

Spațiu Comercial de Vânzare - 87 mp Utili, Ultracentral, Strada Eroilor Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 87 metri pătrați, situat în zona ultracentrală a orașului, pe strada Eroilor. Caracteristici ale spațiului: Suprafață: 87 metri pătrați utili Locație: Ultracentrală, pe strada Eroilor, într-o zonă cu trafic pietonal intens Stare: Spațiul a fost complet renovat și nu necesită investiții suplimentare Utilități: Contorizări separate pentru apă, gaz și electricitate Încălzire: Sistem de încălzire prin calorifere, alimentat de o centrală termică proprie pe gaz Utilizare: Pretabil pentru diverse activități comerciale, inclusiv alimentație publică Chiriași: Spațiul este în prezent închiriat și se predă cu preluare de chiriași, asigurând un venit constant pentru investitori Acte: Toate documentele sunt la zi, ceea ce permite achiziția inclusiv prin credit ipotecar Regim fiscal: Se vinde de pe persoană fizică, fără TVA Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.Cod ofertă / ID: WST2126

Impakt Imobiliare, va propune spre vanzare un spatiu comercial sau de birouri deosebit, cu o panorama superba asupra Clujului, situat la 10 minute de mers pe jos de Parcul Central si Stadionul Cluj Arena. Spatiul de vanzare are suprafata utila de 208,28 mp, acces atat din scara imobilului cat si direct din exterior, acces spre gradina proprie si 2 parcari exterioare, in curtea interioara a imobilului, incluse in pret. Spatiul este ultrafinisat, cu o suprafata generoasa open space, 3 grupuri sanitare, officiu generos si inca o incapere delimitata, de asemenea dispune de incalzire in pardoseala si detine centrala termica proprie. Spatiul este ideal atat pentru activitatid e birou cat si pentru activitati comerciale, destinatia din CF permatand acest lucru si de asemenea, este o optiune ideala si pentru investitie, putand fi achizitionat cu preluare de chiriasi. De asemenea, în prețul afișat sunt incluse și 4 locuri de parcare. Pentru mai multe detalii saub stabilirea unei vizionari, va asteptam la sediul nostru sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Imobil versatil cu functiuni mixte ideal pentru birouri, clinica, spital, situat la doar 2 minute de Piata Mihai Viteazul. Acest imobil modern, situat intr-o zona de exceptie, ofera multiple posibilitati de utilizare datorita structurii sale flexibile si compartimentarii generoase. Cladirea este dispusa pe 2S+P+4+Er, oferind spatii ample si luminoase. Dispunerea imobilului: Subsol 2: Parcari auto accesibile prin intermediul liftului auto si camera pompelor ( cca 328 m²) Subsol 1: Parcari auto (415 m²) Cele 2 subsoluri permit parcarea a pana la 23-25 autoturisme iar curtea interioara permite parcarea a inca 6-8 autoturisme. Parter: spatiu comercial cu acces stradal si vitrina, birou, grup sanitar si hol (184,89 m²) Etajele 1-4: Fiecare etaj ofera un spatiu open-space, cate 2 grupuri sanitare, un oficiu, hol de acces, iar la primul etaj se adauga un balcon de 27 m². (cca 310 m2 per nivel) Etaj retras: Open-space, 2 grupuri sanitare, oficiu si hol acces. Acest etaj dispune de doua terase ce totalizeaza 125,11 m², perfecte pentru a va bucura de privelistile incantatoare ale orasului. (180,96 m²) Cladirea este realizata cu materiale de inalta calitate, avand o structura din caramida de 30 cm, izolata cu vata minerala bazaltica si dotata cu tamplarie din aluminiu. Este echipata cu lift auto si lift pentru persoane, asigurand acces facil la toate nivelurile. In plus, pe langa parcarile din curtea interioara, cladirea include o zona verde. Aceasta cladire reprezinta o oportunitate deosebita pentru desfasurarea activitatilor comerciale sau medicale intr-o zona premium. Cu o locatie excelenta, la 2 minute de Piata Mihai Viteazul, imobilul ofera acces rapid la punctele principale de interes ale orasului. Cele doua terase de la etajul retras sunt perfecte pentru a va relaxa si a admira privelistea panoramica. Profitati acum de aceasta oportunitate unica de a activa intr-o cladire de top, moderna si versatila, care indeplineste cele mai inalte standarde de confort si eficienta !

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un business in industria welness si un nume cu greutate in piata locala - Salty Spa Someseni - cel mai vechi spa functional din Cluj-Napoca, amplasat strategic in cartierul Someseni, pe Strada Turnu Rosu. Pozitionarea asigura acces facil pietonal si auto, o vizibilitate excelenta pentru branding, si o deschidere stradala de 20 ml, intr-o zona cu traditie balneara, frecventata atat de clienti din Romania, cat si din Ungaria. Proprietatea este compusa dintr-un spa complet operational de 300 mp si o locuinta individuala de 200 mp, totalizand 500 mp utili. Spa-ul include 7 bazine interioare, 3 ciubere exterioare, sauna uscata si umeda, salina, 3 camere de masaj si zone de relaxare, toate dotate cu sistem de acces cu cartela, supraveghere video, ventilatie si aer conditionat. In plus, locuinta dispune de 5 dormitoare, living cu semineu, bucatarie, dining si 3 bai, fiind complet mobilata si utilata. In curtea de 500 mp se regasesc un foisor si spatii verzi amenajate iar locatia ofera posibilitatea de parcare si a 10-12 autovehicole. Imobilul este finisat la cheie, beneficiaza de incalzire prin centrala si apa termala, inaltime interioara de 3 m si aport generos de lumina naturala. Compartimentarea este flexibila si permite adaptari in functie de specificul activitatii, iar toate facilitatile sunt perfect functionale. Mai mult decat atat, apa termala cunoscuta pentru calitatea ei balneara este forata direct, fapt ce nu adauga costuri suplimentare de functionare. Exista posibilitatea preluarii administratorilor actuali sau continuarii business-ului cu brandul existent. O oportunitate de investitie ideala pentru antreprenorii din wellness si turism ce vor sa isi castige usor cota de piata, dar si pentru investitori imobiliari in cautare de randamente dovedite si diversificare. Locuinta poate fi reconfigurata ca pensiune sau cazare cu 6 camere, adaugand o componenta de ospitalitate business-ului deja consacrat. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial în zona Oasului din cartierul Iris. Spațiul este amplasat la parterul unei clădiri cu 5 etaje, având geamuri la stradă. Spațiul este recent renovat, are destinație comercială și se recomandă pentru activități precum salon de înfrumusețare, sală de cursuri, birou sau magazin. Pentru detalii suplimentare și vizite, ne puteți contacta cu încredere. *Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.*

BLING Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat pe strada Traian Vuia, în zona Podului IRA. Spațiul este situat la parterul unui imobil nou construit în anul 2024, finalizat, cu un regim de înălțime S+P+3E. Este un spațiu potrivit pentru activități comerciale, fiind situat la stradă, într-o zonă tranzitată. Suprafața utilă este de 58,75 mp. Atașat regăsiți schița spațiului. Spațiul se predă finisat. Preț parcare subterană: 8000 euro + TVA. Preț: 3000 euro/mp + TVA. Vă aștepăm la vizionare! ID: P9732

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu de 450 mp utili, compartimentat in 20 de incaperi, demisol. situat in Piata Cipariu, Cluj-Napoca. Suprafata utila este de 450 mp, compartimentata in 20 de incaperi. Accesul se face din curtea interioara a imobilului. Spatiul nu are lumina naturala decat pe latura Estica si nu dispune de vad comercial sau vitrina, fiind potrivit pentru activitati care nu necesita expunere la strada. Destinatii posibile: depozit, firme curierat, birouri suport (IT, call center), arhivare, activitati de training, ateliere de productie usoara, cabinet de recuperare medicala (cu amenajari), camera servere sau activitati de tip VR / escape room. Disponibil imediat. Ideal pentru firme care cauta o locatie centrala, bine compartimentata, la un pret eficient.

ID: CP1158020 Spațiu comercial disponibil pentru vânzare în Cluj-Napoca, zona Semicentrală - amplasament cu vitrină mare la stradă și acces facil, pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale. Proprietatea se vinde cu preluare de chiriaș, asigurând venituri imediate din prima zi - oportunitate atractivă pentru investitori orientați spre randament. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 138 mp | Suprafață construită: 150 mp - Parter, imobil P+10E - 2 intrări separate - Vitrină mare la stradă - Rampă de acces în spate (ideal pentru aprovizionare) - Curent trifazic - 2 grupuri sanitare - Toate utilitățile racordate Preț: 375.000 € (vânzare de la persoană fizică - fără TVA) GOLD PARK | Commercial Real Estate - specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune locații din piață, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.

Impakt Imobiliare vă propune un spațiu comercial nou, finisat și spațios, situat în cartierul Bună Ziua, potrivit pentru diverse activități comerciale sau profesionale. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 96 mp Compartimentare: Open space, flexibil pentru diverse tipuri de activități Baie de serviciu Acces direct din stradă, la nivel de parter, pentru vizibilitate maximă Ieșire directă în parcarea subterană Opțiuni disponibile: Vânzare: La prețul afișat se adauga TVA Închiriere: 1.500 euro/lună + TVA Parcare: Loc de parcare subteran disponibil pentru achiziție la 15.000 euro + TVA Avantajele zonei: - Cartier modern, în plină dezvoltare, cu infrastructură de calitate - Acces rapid către centru și alte zone importante ale orașului - Zonă rezidențială premium, cu clienți potențiali cu putere de cumpărare ridicată - Apropiere de supermarketuri, restaurante, clinici medicale, farmacii și alte puncte de interes Ideal pentru: - Salon de înfrumusețare - Cabinet medical - Farmacie - Showroom sau alte activități comerciale De ce să alegeți Impakt Imobiliare? - Experiență vastă în tranzacții imobiliare comerciale și rezidențiale - Consultanță personalizată și suport pe tot parcursul procesului de vânzare sau închiriere - Selectăm doar proprietăți verificate, pentru siguranță și transparență Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!