Satılık ticari gayrimenkul - Timiș

IM Imobiliare oferă spre vânzare spațiu comercial localizat în Dumbrăvița, într-o zonă cu acces facil și vizibilitate bună. Imobilul are o suprafață utilă de 250 mp și o suprafață construită de 295 mp, oferind un spațiu generos care poate fi compartimentat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Proprietatea beneficiază de 3 locuri de parcare dedicate, un avantaj important pentru clienți și personal. Datorită suprafeței și configurației, spațiul este ideal pentru activități precum clinică medicală, cabinet de specialitate, centru de meditații, salon de înfrumusețare sau alte activități comerciale și de servicii. De asemenea, reprezintă o oportunitate bună pentru investiție, datorită dezvoltării continue a zonei. Amplasament: Situat într-o zonă accesibilă, cu dezvoltare rezidențială și comercială în continuă creștere. Vecinătăți: zone rezidențiale, spații comerciale, magazine și alte servicii.

La pretul afisat se adauga TVA 21% Variante de achizitie: - in faza de proiect/executie: 1000 E/mp + TVA - la finalizarea proiectului: 1300 E/ mp + TVA IMI Residence, dezvoltator cu peste 10 ani de experienta in domeniul imobiliar, ofera spre vanzare spatiu comercial amplasat intr-un cartier nou rezidential al comunei Sanandrei, localitate care isi propune sa valorifice potentialul si oportunitatile de dezvoltare, inclusiv crearea unui mediu de afaceri competitiv, destinat sa atraga investitii importante din tara si strainatate si care ofera serviciile necesare pentru a trai in armonie alaturi de cei dragi: gradinita cu program prelungit, scoala generala cu clase I-VIII, bazine de inot cu cursuri pentru copii, policlinica medicala, terenuri de sport, restaurante, spalatorii, mijloace de transport catre si dinspre Timisoara. Linia M41 de autobuz (Timișoara - Sanandrei - Carani) are 13 de opriri, prima stație la Vasile Pârvan și ultima stație la Darson: - Orarul autobuzului M41 de luni pana vineri: începe programul la 5:00 și se termină la 22:35. Frecventa: 1h:10, 15 curse pe zi - Orarul autobuzului M41 sambata si duminica: începe programul la 6:25 și se termină la 15:00. Frecventa: 8h:35, 2 curse pe zi Asa cum am obisnuit clientii, toate materialele folosite fac parte din clasa superioara, la fel dotarile: centralele termice Romstal, decorativa siliconata Kober, izolatia Austroterm de 10 cm, incalzirea in pardoseala, instalatiile sanitare Ideal Standard de la Romstal, geamurile tripane Rehau cu dubla deschidere si 6 camere de izolatie pe tamplarie reprezinta cateva notiuni care intaresc angajamentul nostru de a oferi imobile bine construite, bine finisate, de care sa va bucurati. Spatiul comercial propus spre vanzare este localizat la parterul unei cladiri de aprtamente in regim P+2E, unde parterul are destinatie exclusiv comerciala si este format din 3 spatii comerciale distincte, de marimi diferite si apartine zonei rezidentiale IMI Residence

Florian Estate vă propune spre achiziție o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată într-o adresă de referință din Timișoara - în inima cartierului istoric Fabric, zona Piața Traian. Această clădire se evidențiază prin suprafețe generoase și o compartimentare inteligentă, oferind un potențial excepțional pentru investiții solide sau proiecte cu identitate distinctă și randament ridicat. Oportunitate investițională într-o zonă în plină transformare Piața Traian reprezintă unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană ale Timișoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare și modernizare. Zona este în curs de repoziționare ca al doilea pol urban al orașului, cu infrastructură îmbunătățită, spații pietonale, zone verzi și o creștere accelerată a atractivității comerciale și culturale. Această evoluție generează un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescută, trafic pietonal intens și un potențial real de apreciere a valorii proprietăților. Caracteristici ale imobilului Subsol: 158 mp Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp Etaj 1: 223 mp Mezanin: 57 mp Mansardă/Pod: 224 mp Terasă: 18 mp Curte interioară: 50 mp Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte bună calitate. Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare. Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata. Acoperisul necesita refacere. Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica. Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente. Avantaje pentru dezvoltare Configurație ideală pentru proiecte rezidențiale, office, comerciale sau mix-use Suprafețe ample, potrivite pentru reconversii moderne și valoroase Structură versatilă, adaptabilă diverselor scenarii investiționale Curte interioară - element rar și valoros în zona centrală Beneficiile locației - Piața Traian Cartier istoric cu identitate puternică, datând din secolul XVIII Investiții publice consistente pentru regenerare urbană Zonă în plină dezvoltare, cu potențial turistic, cultural și comercial ridicat Concluzie Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu imobil - este o oportunitate strategică de poziționare într-o zonă aflată într-o transformare accelerată. Într-un context în care spațiile cu astfel de dimensiuni, structură și amplasare sunt tot mai rare, investițiile realizate în fazele incipiente ale dezvoltării urbane sunt cele care generează cele mai consistente randamente.

Proprietar ofer spre vânzare clădire S.A.D. destinată activităților comerciale și administrative, situată pe Moise Dobosan, cu 663 mp utili și teren de 1464 mp ce include locuri de parcare private. Imobilul este deja închiriat partial, se poate inchiria in totalitate foarte usor la un randament de 7.3% pe an. Compartimentare:

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu expunere excelenta: ideal pentru retail, showroom, agenție, salon, cafenea, cabinet medical, clinica medicala, ș.a.m.d. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, beneficiind de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, precum si acces facil la numeroase puncte de interes. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utila de 115mp, fiind recent renovată. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz, prin calorifere. Supraveghere video. Pretul de vanzare 260.000 euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie!

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu expunere excelenta: ideal pentru retail, showroom, agenție, salon, cafenea, cabinet medical, clinica medicala, ș.a.m.d. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, beneficiind de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, precum si acces facil la numeroase puncte de interes. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utila de 115mp, fiind recent renovată. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz, prin calorifere. Supraveghere video. Pretul de vanzare 260.000 euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie!

Agentia imobiliara va propune spre vanzare cladire cu destinatie comerciala, de 900 mp in Zona Iosefin din Timisoara. Spatiul dispune de curte proprie cu acces auto si parcare, si doua puncte de acces pietonal din strada. La parter avem suprafta utila de 580 mp si 19 incaperi de diferite suprafete si 4 grupuri sanitare. Mansarda este openspece cu doua incaperi separate si grup sanitar. Subsolul se desfasoara pe suprafata de 60 mp, unde sunt instalate doua centrale termice. Cladirea este pretabila pentru activitati comerciale, depozit sau productie, si are multiple imbunatatiri: acoperis nou, geamuri velux schimbate in mansarda, circuit automatizat de incalzire, instalatie electrica imnbunatatita pentru consum mare (curent trifazic), birouri si bucatarii amenajate. Este localizata in zona Iosefin Timisoara, o zona comerciala foarte dezvoltata. Proprietarul fiind persoana juridica, la pretul de tranzactionare se adauga TVA. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. CP3068105

Spațiu comercial de vis - in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, finalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 81.1 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon :

CasaVida Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate rară pe piața din Lugoj: afacere funcțională la cheie, împreună cu spațiul comercial în care aceasta își desfășoară activitatea. Proprietatea este ideală pentru antreprenorii care își doresc un business stabil, deja poziționat în piață, cu infrastructură completă și bază de clienți formată. Locație Imobilul este situat pe Strada Făgetului, într-o zonă cu trafic auto constant, având poziționare pe colț, ceea ce oferă vizibilitate excelentă și acces facil. Spațiul comercial Suprafață utilă: 198,7 mp Compartimentare: 2 încăperi mari și spațioase grup sanitar beci pe toată suprafața clădirii, ideal pentru depozitare Vitrine mari, cu deschidere către stradă Geamuri și uși din lemn Utilități: apă, canalizare, curent electric Încălzire pe lemn Afacerea (inclusă în preț) Se vinde la pachet o afacere activă în domeniul comercializării de anvelope și curele pentru utilaje mari și autovehicule. Portofoliu de aproximativ 300 de clienți activi Relații stabile cu furnizori Activitate funcțională, cu flux constant de clienți Potențial ridicat de dezvoltare și extindere Avantaje Business funcțional, gata de preluare Spațiu propriu inclus, fără costuri de chirie Vizibilitate foarte bună datorită poziționării pe colț Domeniu cu cerere constantă Posibilitate de diversificare a activității Investiția este potrivită atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută o oportunitate completă, cu randament și stabilitate. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări: Telefon:

Vă propunem spre vânzare/închiriere un spațiu comercial generos situat în Satu Mare, județul Arad, cu poziționare excelentă și front stradal pe 3 străzi, oferind vizibilitate maximă și acces facil. Caracteristici principale: Suprafață teren: 3.000 mp Clădire compartimentată în: 2 încăperi mari, ideale pentru activități comerciale ample 6 camere ce pot fi recompartimentate în funcție de necesități Acces facil pentru aprovizionare și clienți Posibilitate amenajare parcare Utilități: Fântâni forate (sursă proprie de apă) Curent electric Fosă septică (prister) Destinații recomandate: Proprietatea este potrivită pentru: Activități HoReCa (restaurant, sală evenimente, pensiune urbană) Clinică medicală sau centru de recuperare Spații pentru prestări servicii Depozitare și logistică ușoară Azil de bătrâni sau centru rezidențial After school sau centru educațional privat Datorită suprafeței generoase a terenului și compartimentării flexibile, spațiul permite adaptarea pentru multiple tipuri de activități economice. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Szekeres Carol Telefon:

Renaissance Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial generos, situat in Timisoara, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, la parterul unui imobil nou construit in anul 2021. Proprietatea beneficiaza de o amplasare buna si de o vizibilitate excelenta, fiind potrivita pentru o gama variata de activitati comerciale sau profesionale. Se vinde de pe societate, comision 0%. Spatiul are o suprafata utila de 181 mp si este compartimentat open space, oferind flexibilitate maxima pentru amenajarea si organizarea activitatii conform propriilor nevoi. In prezent, imobilul dispune de un grup sanitar si un vestiar. Deschidere (front) de 9m si inaltimea de 3.35m. Unul dintre principalele avantaje ale spatiului este luminozitatea foarte buna, datorata suprafetelor vitrate mari, cu geamuri de sus pana jos, care ofera atat lumina naturala din abundenta, cat si o vitrina excelenta pentru activitati comerciale. In ceea ce priveste confortul termic, proprietatea ofera mai multe optiuni de instalare a sistemului dorit. Incalzirea si racirea pot fi realizate prin aparate de aer conditionat, centrala termica proprie (gazul fiind deja tras in spatiu) sau prin ventiloconvectoare, in functie de preferintele viitorului proprietar. Spatiul se preda in stadiul actual, oferind posibilitatea de a va amenaja si personaliza noua locatie exact dupa specificul afacerii sau dupa propriile preferinte. In pret sunt incluse doua locuri de parcare supraterane, existand totodata posibilitatea achizitionarii suplimentare de locuri de parcare, atat exterioare, cat si in parcarea subterana a imobilului. Datorita suprafetei, vizibilitatii si configuratiei flexibile, spatiul este pretabil pentru multiple activitati, precum: • cabinet medical • clinica sau centru medical • showroom • supermarket sau magazin • birouri sau sediu de firma Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Blitz vă propune spre vanzare un spațiu comercial generos, situat la parterul unui imobil nou, în zona Ciarda Roșie - o zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat pentru business-uri pe termen lung. Spațiul are o suprafață de 382 mp și face parte dintr-un proiect modern, cu termen de finalizare estimat în mai 2027. Unul dintre principalele avantaje este flexibilitatea totală: - suprafața poate fi ajustată în funcție de necesități - compartimentarea se poate realiza la cerere, în funcție de tipul de activitate Acest lucru oferă oportunitatea ideală de a configura spațiul exact pe nevoile business-ului tău, fie că vorbim de retail, showroom, clinică, sală de fitness, office sau alte activități comerciale. Avantaje: -poziționare la parter - acces facil și vizibilitate -construcție nouă (2026) - standarde moderne -posibilitate personalizare completă -zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere a traficului Preț inchiriere: 4.200 euro/lună Disponibil pentru rezervare încă din faza de proiect - ideal pentru business-uri care își doresc un spațiu adaptat perfect încă din construcție. Pentru detalii suplimentare și discuții privind configurarea spațiului, vă stăm la dispoziție!

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare spatiu comercial 94 mp, 61 mp casa de locuit ( birouri), Lipovei, Timisoara. Proprietatea este compusa din doua spatii comerciale in suprafata totala de 94 mp cu intrare din strada. In curtea proprietatii regasim o casa pe parter in suprafata de 61mp si o anexa de 15mp. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatiile. Ca si pozitionare este situat pe o strada principala din zona Lipovei. Suprafata terenului este de 463 mp si beneficiaza de un front stradal de 12 ml, acces auto. Va asteptam la o vizionare. CP3062707

Cauti un spatiu de birouri in zona centrala a orasului, cu acces rapid catre punctele principale ale orasului? Evand Homes va ofera spre vanzare 2 spatii comerciale, cu diverse destinatii, situat în zona centrala a orasului, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si acces facil catre principalele puncte de interes (institutii publice, zone de birouri, transport în comun, restaurante si centre comerciale). Caracteristici principale: - Suprafata: 125 mp utili fiecare - 1 spatiu pe nivel - cladire P+ 3 - disponibil 1 spatiu la etaj 1 si 1 spatiu la etaj 2 - Compartimentare: open space / compartimentat - Acces direct din strada - Grup sanitar: 3 pt fiecare spatiu - Utilitati: apa, curent, gaz, canalizare - Incalzire: centrala pompa caldura cladire - Posibilitate amenajare in functie de activitate Avantaje locatie: zona cu trafic pietonal si auto intens acces rapid la mijloace de transport in comun potrivit pentru birouri, cabinet medical, clinica recuperare etc. zona bine dezvoltata comercial Spatiul este disponibil imediat si reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona cu potential foarte ridicat. Pret : 287500 Euro + TVA pentru fiecare spatiu in suprafata de 125 mp utili. Pentru detalii si programarea unei vizionari contactati-ne la

Spațiu comercial de vis 223 mp - in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 223 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon :

Unele locuri poartă cu ele o bogăție care nu se pierde în timp. Vă prezint o proprietate din Bacova care a deservit comunitatea ani la rând, fiind spațiul unde brutăria și magazinul satului îi aduceau pe oameni împreună. Astăzi, acest loc își caută un nou început, având un avantaj natural rar: propriul izvor de apă minerală. la doar 5 km distanță, la 29 km distanță. Situată direct la, oferind vizibilitate maximă și acces facil. 178 mp utili. 2.885 mp intravilan. deja amenajat și de apă minerală. curent, apă de rețea; Canalizarea în localitate e în curs de finalizare. (potrivită pentru turiștii care merg să se relaxeze în ). Brutărie artizanală, patiserie sau magazin mixt cu vad comercial. mic centru wellness. pensiune rurală sau „Event Garden”, profitând de foișor și grădină. cabinet medical, stomatologie sau un atelier/depozit. 140.000 EUR

Blitz va propune un business la cheie ce poate fi preluat ca atare cu SRL inclusiv daca e cazul si autorizatii si clienti. O locatie foarte buna, un pret excelent pe mp, cladire in stare buna, in functie de pretentiile noului proprietar poate necesita maxim o zugraveala noua pentru igienizare, care e partial facuta deoarece proprietarul in fiecare an in primavara face aceasta igienizare si a inceput deja procesul.

Blitz propune spre vanzare o cladire compusa din: - 1857 mp, bloc p+2 de 737 mp - 75 de camere, 2 spatii comerciale situate in curte si compuse din bazin de inot descoperit si platforma amenajata, in suprafata de 707 mp, respectiv magazie, remiza pompieri, baie, 2 holuri, 4 birouri, sala de mese, 2 grupuri sanitare, atelier mecanic, spalator cu dus; - 3 hale productie in suprafata utila de 457 mp; - teren de fotbal cu tribuna 1ha, situata intr-o zona ideala pentru investitii. Beneficiaza de toate utilitatiile (apa, gaz, curent monofazic, trifazic, hidranti pe fiecare palier). Aceasta proprietate poate fi valorificata pentru a fi utilizata ca si camin de batrani, oferind posibilitati nelimitate de afaceri pentru investitorii interesati, amplasata intr-o zona nepoluata, ferita de curenti puternici de aer, de zgomote, vibratii sau mirosuri dezagreabile. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare. Suntem aici pentru a va ajuta sa gasiti acel imobil perfect care sa se potriveasca nevoilor si dorintelor dvs.

Blitz va propune un apartament in zona Elisabetin, parter, cu o suprafata utila de 120 mp, format din 4 incaperi, 2 bai, balcon. Imobilul poate fi folosit ca si SAD cu acces facil direct din strada (parte din el este incadrat ca si SAD) sau ca destinatie mixta rezidential/ SAD. Cod ofertă / ID BLITZ: P162925

BLITZ oferă spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui bloc nou, ideal pentru diverse tipuri de afaceri datorită flexibilității și amplasării sale. Spațiul comercial are o suprafață de 81 mp și beneficiază de o grădină adiacentă de 64 mp, perfectă pentru extindere sau amenajare în funcție de necesitățile afacerii. Cu un front stradal de 14 metri liniari, spațiul oferă o vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți. În apropiere sunt disponibile locuri de parcare, asigurând astfel confortul și accesibilitatea atât pentru clienți cât si 2 locuri de parcare pentru angajați in fata spatiului. Spațiul comercial dispune de posibilitatea de compartimentare, permițându-vă să adaptați interiorul conform cerințelor specifice ale afacerii dumneavoastră. Această versatilitate face ca proprietatea să fie potrivită pentru diverse domenii de activitate, de la retail la servicii profesionale sau spații de birouri. Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru investiție, datorită locației într-o zonă modernă și în dezvoltare, cu potențial mare de creștere economică. Ți-am stârnit interesul? Programează o vizionare!