Satılık ticari gayrimenkul - Timiș

Blitz va prezinta o oportunitate rară de investiție în Lugoj, într-o zonă cu acces facil, dar ferită de agitație, ideală pentru turism, evenimente private sau segment corporate. Pensiunea este o afacere funcțională, cu potențial real de dezvoltare, construită pentru a oferi confort, intimitate și o experiență completă oaspeților. Proprietatea dispune de spații de cazare generoase, camere amenajate elegant, fiecare cu baie proprie, zonă de restaurant complet funcțională și spații exterioare ce pot fi valorificate pentru terasă, evenimente sau extindere. Puncte forte ale investiției: Clădire solidă, bine întreținută Capacitate optimă pentru evenimente private și turism de tranzit Restaurant propriu - flux suplimentar de venit Parcare și curte amenajată Posibilitate de dezvoltare: extindere capacitate, organizare evenimente, branding premium Datorită poziționării strategice în vestul țării, aproape de rute importante de tranzit, proprietatea este potrivită atât pentru investitori care doresc să continue activitatea în regim hotelier, cât și pentru cei care urmăresc reconversia într-un boutique hotel, centru pentru evenimente sau clinică privată.

Descriere Generală Cladire mixta de birouri și showroomuri de clasă B, situat strategic pe inelul central al Timișoarei, în proximitatea zonei industriale „Calea Buziașului”. Clădirea, finalizată în 2005, ofera eficiență energetică ridicată și acces excelent la infrastructura rutieră și de transport public. Fațada beneficiază de suprafețe vitrate generoase, care asigură lumină naturală abundentă și vizibilitate excelentă pentru spațiile comerciale. Caracteristici Cheie: - Suprafață totală construită: 1381 mp - Suprafață utilă: 1037 mp - Suprafață teren: 865 mp | Deschidere stradală: 23 m - 2 corpuri de clădire (corp A și B) - Acces individual pentru fiecare spațiu - 14 locuri de parcare în curte - Showroomuri vizibile din bulevard, cu vitrine mari pe o lungime de 16 m - Spații flexibile (open space sau compartimentate) - Dotări moderne: climatizare, fibră optică, supraveghere video, sisteme antiincendiu și antiefracție, lift modern - Eficiență termică excelentă - costuri reduse de întreținere Configurare: Showroomuri în Corp A: - Parter + Mezanin cu fațade vitrate generoase, ideale pentru expunere comercială - Spații pentru birouri și depozitare - Suprafață totală: 422,99 mp Birouri în Corp B: - Spații la demisol, parter, etajele 1, 2 și 3 - Suprafațe între 48 mp - 311 mp - Acces pe fiecare etaj prin scară sau lift - Posibilitate de utilizare separată sau integrată Facilități suplimentare: - Terasă verde la ultimul nivel (70 mp) - Recepție, sală de relaxare, chicinete, grupuri sanitare moderne Locație Premium • 2,5 km de Catedrala Mitropolitană • 5 km de Aeroportul Internațional „Traian Vuia” • Aproape de universități, sedii de multinaționale, centre comerciale și instituții publice Mai multe detalii la cerere.

Se oferă spre vânzare clădire mixtă de birouri și spații comerciale, situată pe Calea Șagului, zonă cu acces facil și vizibilitate bună, potrivită pentru investiție sau utilizare mixtă. Date generale: - Suprafață utila: 2.888 mp - Suprafață teren: 4.323 mp Destinație: spații comerciale + birouri Stare: clădire funcțională Grad de ocupare: parțial închiriată Caracteristici proprietate: - clădire modernă, cu funcțiuni mixte - lift - locuri de parcare - acces auto - compartimentare flexibilă, cladirea fiind construita pe structura metalica. - panouri solare Avantaje investiționale: - venituri din chirii existente - potențial de creștere a gradului de ocupare - potrivită pentru investitor, sediu de companie sau reconversie parțială - front stradal generos Comision 0% Mai multe detalii la cerere.

Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare cladire comerciala de 1050 metri patrati utili si 812 mp teren, in Zona Sagului Timisoara. Imobilul se desfasoara pe parter si etajul 1, si dispune de puncte de acces atat direct dinn strada cat si din curtea interoara. Spatiul este compartimentat in mai multe incaperi ( plan compartimentare atasat), dispune de asemenea de mai multe grupuri sanitare, curent trifazic, parcare in fata spatiului si curte generoasa betonata cu mici anexe. Este potrivit pentru mai multe tipuri de activitati comerciale: productie, magazin, clinica medicala, etc. Imobilul este foarte bine pozitionat si accesibil pentru transport marfuri, situat in apropiere de Mallul Shopping City, si Calea Sagului. Pentru mai ulte detalii sau pentru a stabili o vizionare nu ezitati sa ne contactati! Cod intern: CP2941949

OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare un spatiu comercial situat in Timisoara, zona Blascovici. Spatiul este complet renovat, cu doua cai de acces, amplasat intr-o zona cu vizibilitate excelenta, atat pietonala, cat si auto. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 78 mp si o vitrina generoasa, ideala pentru expunere si promovare. Spatiul a fost renovat integral si dispune de instalatie electrica si sanitara noua, pereti finisati, ferestre si usi PVC cu geam termopan. Confortul termic poate fi asigurat prin sistem de climatizare, existand totodata posibilitatea montarii unei centrale proprii pe gaz. COMPARRTIMENTARE: -> zona open space cu posibilitate de recompartimentare -> hol de tranzit -> birou -> grup sanitar -> a doua incapere cu acces catre cealta cale de acces In fata imobilului exista locuri de parcare, un avantaj important pentru clienti si personal. Datorita amplasarii si configuratiei, spatiul este potrivit pentru activitati precum farmacie, banca, showroom, patiserie, salon de infrumusetare sau alte activitati comerciale si de servicii. Pret vanzare: 210.000 Euro - COMISION 0% Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, ne puteti contacta la numarul de telefon

Blitz va oferă spre vânzare un spațiu comercial situat pe Calea Torontalului in suprafață de 90 mp utili, ideal pentru activități de retail, servicii, birou sau cabinet. Zona este una cu vad si acces auto, aproape de punctele de interes ale orașului. Spațiul beneficiază de utilități complete, acces stradal, vitrine mari pentru vizibilitate maxima si posibilitatea de personalizare in funcție de destinația dorită. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va rugam sa ne contactați!

Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare Penthouse pretabil pentru birouri, de 143 mp + terasa la nivelul 8, de 125 mp, Zona Complexul Studentesc/Fabrica de Bere. Apartamentul este compartimentat astfel: - incapere openspace de 80 mp cu acces din casa scarii, cu balcon 10 mp; - incapere cu baie proprie si terasa de 7 mp; - incapere; - bucatarie; - baie de serviciu; Apartamentul este singur pe nivel, iar terasa superioara este privata, cu acces doar din apartament. Confortul termic este asigurat prin centrala blocului si aparate de climatizare pentru fiecare incapere. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! CP2849755

SAD - Spațiu comercial tip hală in zonă cu potențial de dezvoltare Oportunitate pentru investitori sau antreprenori în căutarea unui spațiu versatil și bine poziționat Utilizări posibile: Magazin/Showroom Depozit/Centru logistic Hală de producție Sediu firmă/spații de birouri Sală de sport/fitness/antrenamente speciale Loc de joacă interior/Centru educațional pentru copii Restaurant, cafenea sau zonă de tip food court Activități recreative, culturale sau educative Cabinete pentru servicii:estetică, masaj, consiliere Centru medical/clinică privată Situată intr-o zonă accesibilă, cu infrastructură dezvoltată, această proprietate poate fi a ta fie că îți dorești un spațiu potrivit afacerii tale, fie că vrei să faci o investiție pe termen lung.

Dotari: centrala, termopan, grup sanitar, gresie, faianta Facilitati: vitrina generoasa Pretabil pentru o gama larga de activitati, vizibilitate foarte buna.

BLITZ vă propune spre vânzare un imobil P+1 situat în Chișoda, conceput pentru activități de îngrijire și servicii medicale, cu o capacitate actuală de 34 persoane. Proprietatea dispune de 712 mp utili, compartimentați în 17 camere funcționale, amplasate pe un teren de 1.174 mp. Configurația și dotările existente susțin operarea imediată ca azil de bătrâni, clinică sau centru de îngrijire, imobilul fiind deja utilizat în acest scop și închiriat către un operator specializat. Acest aspect oferă stabilitate și posibilitatea generării de venit din prima zi, fără perioade de neocupare sau investiții suplimentare majore. Flexibilitatea tranzacției permite adaptarea la strategia cumpărătorului: fie preluarea imobilului ca activ imobiliar, fie continuarea colaborării cu chiriașul existent, fie achiziția unui business complet operațional. Un activ rar în piață, care combină infrastructura existentă cu randamentul imediat și opțiuni multiple de valorificare, potrivit atât pentru investitori, cât și pentru operatori din domeniul medical.

Variante de achizitie: - in faza de proiect/executie: 1100 E/mp + TVA - la finalizarea proiectului: 1400 E/ mp + TVA

Oportunitate de achiziție a unei clădiri comerciale moderne, amplasată într-o zonă cu vizibilitate excelentă și trafic intens, în cartierul Modern. Proprietatea este ideală atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea de activități comerciale, clinici medicale, birouri sau alte servicii cu adresabilitate publică. Date principale: Suprafață utilă: 550 mp Suprafață teren: 281 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă Structură pe cadre - flexibilitate în compartimentare Fațade vitrate ample - lumină naturală și vizibilitate crescută Spații open-space, ușor de adaptat în funcție de necesități Acces direct din stradă Posibilitate parcare în proximitate Imobilul beneficiază de o poziționare strategică, ceea ce îl recomandă pentru activități cu flux constant de clienți. Datorită amplasării și configurației, proprietatea oferă un potențial investițional atractiv și posibilitatea obținerii unui randament competitiv.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu SAD multifuncțional în Dumbrăvița - ideal pentru birouri, cabinete, saloane sau alte activități comerciale! Dumbrăvița | 56 mp utili | Grădină 15 mp | Loc de parcare inclus Descoperiți prin Blitz un spațiu SAD (Spațiu pentru Activități Diverse) situat în Dumbrăvița, o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și infrastructură modernă. Proprietatea se remarcă printr-o suprafață utilă de 56 mp, o grădină proprie de 15 mp și un loc de parcare suprateran inclus în preț - un pachet complet pentru desfășurarea activităților profesionale într-un mediu confortabil și accesibil. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 56 mp Grădină de 15 mp - ideală pentru pauze în aer liber, zonă de relaxare sau spațiu de primire clienți Loc de parcare propriu (suprateran) inclus în preț Acces facil, amplasat într-un imobil modern, într-o zonă cu potențial ridicat Spațiul este pretabil pentru o gamă variată de activități: Birou de arhitectură, contabilitate, IT sau consultanță Cabinet medical, stomatologic, psihologic, veterinar Salon de înfrumusețare, masaj, wellness Studio de creație, design, fotografie Showroom, reprezentanță sau punct de lucru Alte avantaje: Vizibilitate bună și acces rapid către arterele principale Zonă cu trafic pietonal și auto, potrivită pentru clienți și colaboratori Posibilitate de personalizare și amenajare în funcție de specificul activității Ideal și pentru investiție, cu potențial de închiriere rapidă Contactează echipa Blitz pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare! Oportunitățile bune nu așteaptă - profită acum de acest spațiu cu potențial ridicat în Dumbrăvița!

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare cladire nerezidentiala P+1E+M, situata in zona Bucovina - Torontalului, cu o suprafata utila de 450 mp, amplasata pe un teren generos de 1500 mp. An constructie: 1994 Proprietatea este ideala pentru birouri, depozitare sau spatiu de joaca pentru copii, oferind multiple posibilitati de utilizare. Cladirea este compartimentata astfel: •Parter: mai multe spatii pentru depozitare si birouri •Etaj 1: sala spatioasa + 1 birou mare •Mansarda: 3 apartamente + bucatarie mare In total, imobilul dispune de 10 birouri mici si 2 bai pe fiecare etaj. Curtea este mare, cu parcare in curte, oferind confort si acces facil. Dotari si utilitati: Incalzire: centrala proprie Climatizare: aer conditionat Utilitati generale: curent, apa, canalizare, gaz Finisaje: podele cu gresie, ferestre PVC cu geam termopan Contorizare: apometre, contor caldura, contor gaz Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala pentru investitie sau dezvoltare, cu spatii versatile si amplasament avantajos. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Blitz vă propune spre vânzare o clădire de patrimoniu din secolul XIX, în inima istorică a Timișoarei - Piața Traian, zona Fabric O raritate pe piață: o clădire impunătoare, construită în anul 1890, cu o arhitectură superbă de epocă, aflată în plin centrul uneia dintre cele mai promițătoare zone ale Timișoarei - Piața Traian, cartierul Fabric. Zona Fabric - sufletul vechii Timișoara, cu un nou puls urban Cartierul Fabric trece printr-o transformare spectaculoasă, devenind un al doilea centru cultural și economic al orașului. Proiecte ample de restaurare și revitalizare pun în valoare patrimoniul arhitectural unic, creând un cadru ideal pentru investiții sustenabile și concepte moderne de locuire sau business. Despre clădire: Suprafață utilă totală: 860 mp Curte interioară: 50 mp Terasă: 18 mp Structură pe mai multe niveluri, fiecare cu potențial propriu: Subsol - 158 mp Spațiu generos, cu o atmosferă ideală pentru amenajarea unui pub, wine bar sau cafenea cu tematică istorică Parter - 196 mp Momentan găzduiește 3 apartamente în regim hotelier și un spațiu comercial (salon/spațiu de birouri) închiriat, generând venit pasiv imediat Etaj - 223 mp Potrivit pentru apartamente elegante, birouri creative sau un mini-hub cultural Mezanin - 60 mp Spațiu intermediar, excelent pentru birouri private sau cameră de evenimente Mansardă - 224 mp Ideală pentru apartamente tip loft sau studio-uri cu farmec aparte Potențial nelimitat pentru investitori sau antreprenori vizionari: Această proprietate se pretează perfect pentru: Boutique hotel cu specific istoric Proiect mixt: apartamente cu regim hotelier + spații comerciale Hub creativ, birouri, co-working Galerie de artă, centru cultural sau spațiu pentru evenimente Reședință de lux cu funcțiuni complementare De ce să investești aici? Locație ultracentrală, într-o zonă cu viitor urbanistic clar conturat Clădire de patrimoniu cu caracter și identitate Spațiu deja funcțional și generativ de venit Multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare Contactează echipa Blitz pentru mai multe informații și programarea unei vizionări. Această clădire nu este doar o investiție - este o moștenire culturală, pregătită pentru un nou început sub viziunea ta.

Traiconi Imobiliare vă propune spre achiziție cu 0% Comision, o cladire in Ortisoara, la 26 km de Timisoara. Cu o suprafață utilă de 131,33 mp și un teren de 290 mp, această proprietate este ideală pentru spatiu de depozitare, birouri, productie Caracteristici - acoperis de tigla - curent trifazic - front stradal 25 ml - teren 290 mp - suprafata utila 131,33 mp Parter - 3 camere - 2 holuri - suprafata utila 75,38 Etaj - 1 incapere mare - suprafata utila 55,95 Pentru orice alte informații sau pentru a programa o vizionare, contactați-mă. Beneficiați de 0% comision la achiziția acestei case!

Vand doua spatii comerciale cu suprafata de de 40 mp si 80 mp, in Timisoara, str. Ioan Budai Deleanu, nr. 4. Spatiille sunt renovate recent, dotate cu centrale individuale, bai de serviciu, bucatarii mobilate si tamplarie de aluminiu. Sunt situate la sosea, chiar in statia de autobuz. Garajul are 30 mp iar terenul aferent proprietatii este de 400 mp. Se vand si separat. Pretul celor doua spatii este de 250000 euro, negociabil. Pentru detalii sunati la:

Renaissance Estate va ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, situat in partea de Nord a orasului Timisoara, zona Lipovei, intr-un bloc nou cu regim de inaltime P+5 etaje. Spatiul este amplasat pe un singur nivel, oferind vizibilitate, acces facil si flexibilitate pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Detalii tehnice: Suprafata totala: 79 mp Inaltime interioara: 3 m Compartimentare: Spatiu principal open-space: 68 mp (se poate compartimenta in functie de necesitati) Spatiu depozitare + grup sanitar: 12 mp Bloc nou, constructie moderna Dispune de doua locuri de parcare supraterane, incluse in pret. Dotari si finisaje: Spatiul se preda finisat complet Sistem de incalzire si racire inclus in pret Incalzirea se poate realiza prin centrala proprie sau chillere Instalatii pregatite pentru activitati comerciale Destinatii recomandate: Ideal pentru: Farmacii Banci Showroom-uri Restaurante, cafenele, bistrouri (HoReCa) Clinici medicale si stomatologice Saloane de infrumusetare, centre wellness Magazine si alte tipuri de business-uri comerciale Avantaje Zona Lipovei - una dintre cele mai cautate zone din Nordul Timisoarei Bloc nou, cu vecinatati premium Inaltime generoasa - 3 m Compartimentare flexibila Ideal pentru investitie sau utilizare proprie Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Spatiu comercial/Clinica de infrumusetare/medicala/ Cladire de birouri situata in Lugoj zona centrala, Str. Avram Iancu, nr.5, fost sediu de banca. Imobilul este compus din Subsol + Parter + 2 etaje superioare + Mansarda, in suprafata totala de 977,60 mp construit si 814 mp suprafata utila, cu incaperi tip open space si birouri individuale. Cladirea este situata in zona centrala a orasului Lugoj, in vecinatatea sediului Politiei rutiere si in apropierea sediului Primariei Lugoj. Cladirea se preteaza pentru diverse activitati, printre care: cabinete medicale, clinica de infrumusetare, unitati bancare, cladire de birouri, etc.

De vanzare cladire de birouri, situata in localitatea Lugoj, judetul Timis, Romania, cu regimul de inaltime S+P+5E, avand suprafata utila totala de 2.207 mp. Detalii suplimentare disponibile, la cerere. Pretul solicitat este de 1.250.000 EUR, negociabil. Alte detalii disponibile, la cerere.